Brilliaタワー大崎

[大崎住人]

総戸数238戸　駅徒歩4分　ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。

[541: 匿名さん]

ここは監視カメラが無いので女性の一人歩きはやめた方がいいでしょう。
と言うよりも、一度歩いてみたら二度と歩こうとは思わないと思います。
誰もが認めている鉄橋下については電灯を付ける等の公共的な対応が必要だと思いますので、この際、デベに嘆願のお願いをしてみませんか？

[542: 匿名さん]

ウエストは通勤管理だけどシンクパークとして２４時間厳重な監視管理されてるからブリリアみたいにしょぼくないよ？

[543: 匿名さん]

カメラ無いんですか、ここ？

[544: 匿名さん]

>>524
２４時間有人管理の上、２４時間厳重な監視管理付き！
監視カメラが、付いていない訳が無い！
ウエストみたいに、しょぼくないよ！！

[545: 匿名さん]

↑もとい
>>542

[546: 匿名さん]

立地はウエスト、サービスはブリリアって感じですか？

[547: 匿名さん]

またはじまった・・・
いい加減にしてほしい
こんな書き込みして恥ずかしくないのですか？
もっと紳士的な会話できないものですかねぇ
私はブリリア購入者ですが、
ウエストを悪く書かれていても気持ちよくないですよ。
自分の気に入った管理体制の物件に住めばいいだけじゃないですか。

[548: 匿名さん]

＞541
全くバカチン。
デベに嘆願って、相当頭弱くネ
鉄橋は公共か？w

＞542＆544
しょぼいのはオマイラ
好きな管理のトコ買えばいいダロ？
無意味なはりあいはやめようゼ
今ドキ小学生でもしないかも　アポな暇人っ
同じ大崎、同じ価格帯
ブリもウエストも同レベル
しょぼいのしょぼくないの言えるレベルじゃないの

[549: 匿名さん]

でもあそこが怖いのは事実。
何とかならない物でしょうか？

[550: 匿名さん]

鉄橋下の歩道は公共でしょう？
いちマンションがどうのと言うより、大崎という街全体から見て、気味が悪い場所は無くして欲しいです。
デベはそこまで面倒みきれませんか？
即日完売してるから必要無しですか？
それとも無理難題でしょうか？

[551: 匿名さん]

怖い、怖いって、何が怖いのサ？
ハァ〜・・・
デベが面倒みれるワケないじゃン？
即日完売と何の関係あンの？
ハァ〜・・・

品川区役所およびJRに要望書をご提出クラサイ

[552: 匿名さん]

ここは変な話し方する人が入居するようですね。
そっちの方がよっぽど怖いです。
きも〜い。

[553: 匿名さん]

＞552
良かったじゃ〜ン
キモコワイ人と同じ物件買わなくてサ
ピタッと物件と出会えるように心からお祈り申し上げます(^＿^)

[554: 匿名さん]

まじでウエストの方がいいかも。

[555: 匿名さん]

ウエストいいと思いますヨ
鉄橋なくて環境いいし、最高ジャン!!!
頭金間に合うとイイですね〜　ヽ （´ー｀）┌

[556: 匿名さん]

確かにウエストいいですね。
でも、共用外廊下から子供転落・・・
なんてことないか心配です。

[557: 匿名さん]

ブリリアは監視カメラが無いのが残念です。

[558: 匿名さん]

確かに外廊下はありえないですね。

[559: 匿名さん]

でも再開発立地には勝てません。

[560: 匿名さん]

団地ライクなマンションはいやです。

[561: 匿名さん]

土壌はどうなんでしょうか？
超高層なので基礎も気になります。
ウエストと比べてどうでしょう？

[562: 匿名さん]

＞558
お互い様だけど・・・アンタも相当暇ダネ
”ありえない”？
あるから”ありえる”ンダヨッッ
内廊下がイィならブリにすればいいし
それだけのことジャン？

なんでブリの板でウエストの批判？
別に迷ってる人無理に呼び込まなくてもいいんじゃネ？
住みたい人に買ってもらいましょ〜YO
ってか、さてはオマエ、デベのまわしものだなっ

[563: 匿名さん]

ってか、マンションは団地じゃないのぉ？
いぃじゃん　団地
ブリ団地　ウエスト団地
一向に構いませんが・・・

ヤなら一戸建て買えばイィじゃん
それか、ヒルズとかタカナワザレジとかの高級タワー
あ、買えないヨネ・・・　ゴメーン

土壌は土を入れ替えてるから大丈夫じゃない？

[564: 匿名さん]

ここかなり荒れてますね。

[565: 匿名さん]

ブリリア決めた人はウエストの事知らなかったんでしょうか？
ウエストの販売を待たずに決めたのは何が決め手だったんでしょう？
ブランドかなぁ？

[566: 匿名さん]

購入者です。ウエストの事はもちろん知ってました。資料請求も行なって事前に環境や
間取り、設備等も確認しました。
私の場合、一番の決め手になったのは間取りです。ウエストの間取りは、いわゆる「田の字」
であり、私のライフスタイルには合わないと判断した点です。（今のマンションが「田の字」
であり、今ひとつ私的には使いにくかったので・・・）
もちろん、外観や内装も好みに合っていたというのもありますが・・
ただ、正直言ってウエストの価格は気になりましたけどね。

[567: 匿名さん]

>>565
定期借地７０年と建物の安全性かな。
ウエストも良いと思うけど、３０代だし、長く住む予定だし・・・
ウエストだと、契約期間が終わる頃の心配が大きかったし
建物も長谷工よりは、大林組の方が安心だという思いが強かったので
ウエストを見るまでも無く決めました。
立地重視の方はウエスト買えばいいんじゃないですかね。
ブリリアも悪いとは思えないけど。
山手線利用の駅から徒歩4分で悪いならどこも買えないですよ！

[568: 匿名さん]

ウエストはファミリー向けっぽい感じがしたのでパスしました。
（うちは、ＤＩＮＫＳで夫婦揃って子供が苦手なので・・・）

[569: 匿名さん]

ブリリアはファミリーは少ないのでしょうか？

[570: 匿名さん]

営業さんは「ＤＩＮＫＳ」と「熟年夫婦」が多いと言っておりました。

[571: 匿名さん]

契約前、要望書提出の段階では、
９割以上がＤＩＮＫＳ&シングルと聞きました。
現在はどうかわかりませんが。
契約時にもそんな感じに見えましたけど。

[572: 匿名さん]

私が「この物件は30代DINKSが中心ですか？」と聞いた時は
「契約者は結構40代が多いですよ」と言われました。

[573: 匿名さん]

ウチは20代DINKSですが・・・
20代の人ってあんま居ないのカナ？

[574: 匿名さん]

私はＤＩＮＫＳが多いと聞きました。
年齢までは聞いてませんが・・・。
見た感じは３０代〜４０代かな。
でも、今夫婦2人でも、子供欲しいって書き込みが
最初の頃ありましたよね。
３０代なら、子供はこれからって方が多いでしょう。

[575: 匿名さん]

こちらを購入検討している方々の所得はいくらぐらいなのでしょうか？
住んだ後に肩身が狭い思いするの嫌なので問題なければ教えて下さいませんか？

[576: 匿名さん]

年収をここで公開するのは・・・（汗）
うちは普通のサラリーマンですが、
年収の１５％がローンってとこでしょうか。

[577: 匿名さん]

超高額所得者はこの物件購入しないと思いますよ。

[578: 匿名さん]

>576
かなり稼いでますね？
夫婦でなく独りですよね？

[579: 匿名さん]

そんなに高い部屋を購入していませんので・・・
それから、大事なこと忘れていました・・・
現在住んでいる家が希望の価格で売れたらの話しです。
売れなかったら恐ろしいことになります。

[580: 匿名さん]

公開してみる。
30代で夫700+妻250+他50=1000万位。
ローンは2000万くらい。8年で返す予定。

[581: 匿名さん]

凄いですね。お見事です。
ローンが2000万ということは、
頭金もかなり高額だったようですね。
うちも頑張らないとだ。
とても参考になりました。

[582: 匿名さん]

営業さんはそれプラス、駅近なので投資目的、セカンドハウスの人もいると言っておりました。

[583: 匿名さん]

リッチな人が多いなぁ

[584: 匿名さん]

ローン以外に管理費、駐車場、地代、各種積立、固定資産税があるので、かなり金まわりが良くないときついですね。

[585: 匿名さん]

年収７００ではダメですか？

[586: 匿名さん]

問題ないと思いますよ。
私の場合、車は諦める予定ですが
なんとか頑張るつもりです。

[587: 匿名さん]

>>584
固定資産税はないんじゃ？

[588: 匿名さん]

土地にはかかりませんが、家屋にはかかると思います。

[589: 匿名さん]

マンションの場合、固定資産税は上物にその大半がかかりますから、それを考慮せずに定借物件に手を出すと後で痛い目にあいますよ。
でもこのレベルのマンションを購入できる層はお金持ちなのでそんな心配は無用でしょうね。

[590: 匿名さん]

＞585: 年収７００ではダメですか？
家族って何人ですか？

[591: 匿名さん]

親子４人です。
子供はまだ小さいです。

[592: 匿名さん]

無理だろ？

[593: 匿名さん]

購入価格と頭金にもよるよね。
あれ？　585さん＝580さん　だっけ？
イコールだったら、いけるでしょ。
切り詰め生活になっちゃうだろうけどね。
無駄のない生活している人なら全然ＯＫだと思うよ。

[594: 匿名さん]

580ですが、うちはDINKS＋NO CARです。子供は欲しかったけど。

[595: 匿名さん]

うちは今まで無駄だらけの生活をしていましたが、
今後は580さんを見習って、賢い生活をする予定です。
ちなみに家族構成は　ＤＩＮＫＳ＋わんこ（予定）です。
入居が待ち遠しいですね〜。

[596: 匿名さん]

４０代のＤＩＮＫＳ購入者です。
みなさん、今お持ちのマンションは売るのでしょうか？
ウチは貸すか売るか迷ってます。
一応ローンは終わっているのですが、定年後も地代を払っていかなくては
いけないと思うと、定年後〜年金がでるまでの間、少しでも家賃収入があるという
のは魅力かなと思っています。
でもまた少なくないローンを背負う重圧と、大家のわずらわしさもどうかと・・・。
来年夏過ぎ頃の不動産＆ローンの状況にもよるのでしょうが。

[597: 匿名さん]

うちは売却して投資信託を買いました。
月4万円ほど入ってきますので、これで管理費等を賄う予定です。

[598: 匿名さん]

え？今住んでるマンションをもう売ってしまったの？
来年の入居まで賃貸住まい？
それはすごい。

ところで、第二期の登録ぐあいはどうなんでしょうね。

[599: 匿名さん]

二期もいい感じと聞きました。

今日は雨の大崎に行ってきました。
ブリリア隣ビルのフランス料理屋さんでランチ♪
流行のフレンチというより、昔ながらの家庭的な
フランス料理といった感じでしょうか。
気取らない素朴な味で私は気に入りました。
前菜・メイン　なかなか美味しかったです。

山手通り沿いの２階ですが、車の音は気になりませんでしたよ。

[600: 匿名さん]

ウエスト行きましたが安かったですよ？
ブリリアと同じか安いくらいでした。
なので、あとは好みの問題でしょうね！

[601: 匿名さん]

やはりウエストなのでは？
ブリリアの立地はちょっとねー。

[602: 匿名さん]

>え？今住んでるマンションをもう売ってしまったの？
一時的に間借りしてます。

[603: 匿名さん]

>>600
えっ！
ウエストは見せる人によって価格が違うの？
自分の見せてもらった価格は、ウエストの方が高かったけど・・・
地代も全然ウエストの方が高かったし。
本当に行ったんですか？

[604: 匿名さん]

>>600
>>601
同じ時間に、ウエストのスレでも書き込みしてますよね！
ウエストが気に入っているのなら、素直にウエスト買ってください！
ブリリアを貶める事もないと思うのですが・・・

[605: 匿名さん]

ウエストの方が安いみたいです。

[606: 匿名さん]

話題を変えて…。「住宅情報」の７月号（今月号）にブリリアの紹介記事が
載っています。その中のこだわり設備・仕様一覧表の「全戸ビルトイン食器
洗浄器付」の欄に丸印がついているのですがこれはオプションですよね？
単なる誤りだと思うけれど。

[607: 匿名さん]

ブリリアとウエストはほとんど同じ金額です。
地代もほとんど同じ。
だから、あとは好みの問題です。

[608: 匿名さん]

>>607
デベさん　嘘はやめようね。

[609: 匿名さん]

ブリリアはあの立地にしては高すぎです。
居室内の仕様は格段に低く、ウエストが劣っている点は外廊下だけです。
地代もほとんど変わりませんし、価格もウエストの方が安いです。
やはり再開発物件はいいですね。

[610: 匿名さん]

はいはい

ブリリア購入者はウエストの立地や仕様が良いこと
十分承知の上でブリリア選んでますよ。
良い悪いでなく、好みの問題だからね。
なんで必死になっているのか理解できない。

やっと静かな掲示板になってきたと思ったのに・・・

[611: 匿名さん]

推理してみる。
・ブリリアのMRに行ったけど資金力がギリギリか定期借地権に不安を感じて諦めた。
・ウエストのMRに行ったけど資金力も買替えもできないのでもっと買えない。
・悔しいので両物件に粘着して自分を納得させる。

こんなとこか。

[612: 匿名さん]

はっきり言って、ブリに決めたぁたしとしてゎ、
もぉ、ウエストのことゎどうでもぃいんです。
実際、1期でブリに決めた人はそぅいう人が多ぃんじゃない？
確かにウエストゎ気になる物件でゎあったけど、
詳細がゎかれば、安かろうが、高かろうが、仕様がどうだろぅが、
ほんっとどうでもいい。
竣工が楽しみぃ〜

[613: 匿名]

＞612さんに1票。
ホント、どうでもいい。

[614: 匿名さん]

450以上になったら次のスレ作ろうよ。。

[615: 匿名さん]

>>614さん　450はもう既に過ぎているような…？
新23区板の方にもレス数20で止まっているブリリア大崎スレが存在しているので（現在
かなり下がってますが）そちらに移って続けて使うこともできます。
ただまた同じ展開になってしまってもイヤなので荒らすことができない住民板に入居
予定者専用の新スレを作ってもいいのかも？

[616: 匿名さん]

賛成（＾＾）ノ

[617: 匿名さん]

契約者に来たアンケート、あれは必ず提出という訳ではないのかな？

[618: 匿名さん]

アンケートですから必ずではありませんよ。

[619: 匿名さん]

ブリリアの仕様は決して悪くないと思いますが、皆さん特に不満がある点は
ありますか？

[620: 匿名さん]

立地。

[621: 匿名さん]

ブリリアの仕様は決して悪くないと思いますが、皆さん特に満足な点は
ありますか？

[622: 匿名さん]

立地

[623: 匿名さん]

ウエストには負けてるけど、それでも立地？
中身で勝負なんじゃないの？

[624: 匿名さん]

70年定借なこと。
定年後は郊外に引っ越す予定だけど
それから40年位は賃貸に回せるし。
いくら築30年でもこの立地なら借り手はあるし
地代+管理費+税金よりは賃料も高い。
売っても残存期間が長いからウエストよりは高値が付くだろうし
小遣いくらいにはなるだろうと。

[625: 匿名さん]

住民板に入居予定者スレを立ててみましたので契約者の方はこちらの方も
宜しくお願いいたします。

[626: 匿名さん]

↑同感！！

[627: 匿名さん]

↑626

[628: 匿名さん]

↑間違えました。625さんに同感！

[629: 匿名さん]

間違えました。625さんに同感！

[630: 匿名さん]

何度も、すみません。

[631: 匿名]

第１期で購入された皆さん、住宅情報ナビの新規募集の価格チェックしてくださ-い。

[632: 匿名]

631です。今営業に問い合わせました。保証金等が含まれない金額だそうです。
あせった-。お騒がせしてごめんなさ-い。

[633: 匿名さん]

住民板に入れません・・・
ボーダフォンなのですが、うまくID登録できないよ。

[634: 匿名さん]

購入者スレ人気ぜんぜん無いじゃん？
やっぱこのスレでブリリア擁護してたのは皆デベだったって事ですね！
つまらんマンションだってこと暴露したようなものです。

[635: 匿名さん]

ブリリアは代官山もクソマンションだったのでダメです。
ゴミですね。

[636: 匿名さん]

>>634　住民板にスレが立ったのが昨日（今日）の深夜だったからでしょう。
それにもともとこの板は契約者と物件検討者が共存しているのですよ？
契約者以外が全てデべだとは限りません。とにかくいい加減にムダな争いの
ようなことはよしませんか？

[637: 匿名さん]

>636
そんな暇あったらあなた自身が書き込めば？
書いてる内容ショボすぎだけど。

[638: 匿名さん]

>>637
あんたの方がショボいと思うのは私だけ？
いい加減にウエストの板に戻れば？
全然人気無いみたいで、書き込みスカスカだよ。

[639: 匿名さん]

はぁ〜・・・

[640: 匿名さん]

>633さん
http://mikle.jp/e-mansion/dispfaq_p.cgi
ここの下の方にボーダフォンの設定のしかたが書いてありますよ。
これでもダメですか。