Brilliaタワー大崎

[大崎住人]

総戸数238戸　駅徒歩4分　ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。

[502: 匿名さん]

どなたかが東京23区板にウエストのスレをたててくださったようです。
501さん、そちらの板の方で教えていただければありがたいです。

[503: 匿名さん]

>>502
そ〜しま〜す！

[504: 匿名さん]

やっぱりウエストにしとけばよかった。。。
もう遅いけど。。。

[505: 匿名さん]

ウエスト行ってきました。
価格も高いし、地代も高いし、間取りは悪いし・・・・
ずっと待ってたのにショックです。
営業さんは仕切りに再開発をアピールしてましたが、
マンションはやはり長谷工らしかったですが、
2重床なのが珍しかったです。
やっぱりブリリアにすれば良かったと後悔してます。

[506: 匿名さん]

>>504
ブリリアの購入者っぽく書いてあるけど
購入者じゃないですよね−！
地代も価格もブリリアより高いし
あのモデルルームを見て
ウエストにしとけば良かったって・・・
騙されないぞ−！！

[507: 匿名さん]

ウエストの方がよかったです。

[508: 匿名さん]

ブリリアもウエストも外観はダサすぎですね！
サウスを見習ってください！
中も外も金かけずに何やってんだか。。。

[509: 匿名さん]

サウスって何ですか？

[510: 匿名さん]

>>509
スルーで。

[511: 匿名さん]

共有設備は貧相でいいや。
住戸内をグレードアップしよう。

[512: 匿名さん]

>>508
。。。とか！の多用など特徴ありすぎですよ。

購入後一段落してしまったが確か今日は2期の要望書提出締切日だったはず。
購入者としては早めに完売してほしいが、近頃はどんな様子なのだろう。

[513: 匿名さん]

サウス万歳。。。！！！

[514: 匿名さん]

内心、サウスがかなり安かったらどうしよう・・・と不安でした。
安心しました。1期で買ってよかったです。

でも、どうして、サウス、そんなに高いんでしょう。
再開発エリア内といっても、50年ですし・・・
建物の内容が少々良いとしても、不思議な感じがします。

[515: 匿名さん]

サウスとウエストは別物です。
ブリリアですが眺望はどんな感じですか？
ゲートシティが目の前を塞いでますが大丈夫なんですか？

[516: 匿名さん]

購入者ですが、ブリリアは、「眺望」が購入の重要なファクターになっている方には
あまりおススメ出来ませんね。
東及び北向きの高層階は、まずまず(と言っても、そんなにアピール出来る物が見える
訳では無いですが・・・）ですが、その他はちょっとどうかな？でも、ゲートシティは
それ程、圧迫感は無いのでは？
（私は、北東角部屋の中層階のちょっと上を購入したので、他の間取りの眺望はあまり
チェックしていませんので、あくまでもイメージです）

[517: 匿名さん]

ゲートシティに目の前を塞がれる方向(北)に居室のある部屋は少なく、
ほとんどが南向きまたは西向きです。モデルルームのシミュレーションでは、
どちらも中層(15階ぐらい?)までは隣のビルやその屋上の看板が割と近かった気がします。
それより上はそこそこ目の前は開けていますが、決して良い眺めではないでしょうね。

[518: 匿名さん]

タワー物件だけど眺望は落として利便性は確保されてるってことですね？

[519: 匿名さん]

モデルルームのシュミレーションでは13階位でも隣接ビルや看板もほぼ
大丈夫だったはずと思います。

[520: 匿名さん]

ランドマーク的なものは見えませんが、北側にしか面していない
部屋はなかったと思うので、中層階以上は視界が開けていると
思います。

[521: 匿名さん]

何にも見るものが無いってなんだか寂しいですね。
結構な価格なのに残念です。

[522: 匿名さん]

デベがダメダメだから仕方ないでしょ。
即日完売だけが売りの企業体制なんだから、販売後のことは考えてないんです。

[523: 匿名さん]

デベはかなりまともなほうだと思います！
わたしの友人がデベなんですが、東○は
かなりまともって言ってましたよ！薦められたしね。
むしろ、ウエストのほうが危険ですよ。
よく名前も知らない数社で心配になりますね。
やっぱり大手はなんだかんだ言って安心！

ちなみに私たちも今検討中で２期で購入しま〜す！
ウエストは生理的に無理でした

[524: 匿名さん]

即日完売の裏は？

[525: 匿名さん]

会社としての厚みが感じられません。

[526: 匿名さん]

ウエストより優れているというのはデべの勝手な判断です。

[527: 匿名さん]

ブリリアの立地は夕暮れ以降は人気もなく不気味ですよ。
犯罪があっても不思議じゃないです。

[528: 匿名さん]

直ぐ隣にリクルートコスモス、コンビニ、向かいにゲートシティ、山手通り・・・

[529: 匿名さん]

ウエストの関係者は、自分のスレに戻ってくれませんかね〜。

[530: 匿名さん]

ウソじゃないって！
マジ気味悪いから行ってみなよ！！
怖くて一人じゃ歩けないから！！！

[531: 匿名さん]

ゲートシティー1人で歩けないんだ・・・
そら大変たいっ！（＞ｙ＜）ぶっ

[532: 匿名さん]

ゲートシティも外（山手通りの品川寄り）は不気味だよ？
その先の鉄橋下なんて最悪に怖いし、ブリリアあたりも結構来てるかも。

[533: 匿名さん]

大崎は駅からペデストリアンデッキでいける範囲以外は人通り少ないですよね。
ゲートシティの外はまだ我慢できるけど、確かにあの鉄橋下は怖すぎ。。
まぁ、でも普通はゲートシティーの中通るわけですから気にすることはないと思っています。

[534: 匿名さん]

>>530
宇宙人がいる〜。
ウエストって＊＊＊＊のデベ集団みたいだね。

[535: 匿名さん]

夜は静かってことですね！
よかった！

[536: 匿名さん]

契約者の方も検討中の方も一度夜間に現地に行ってみる事をおすすめします。
心配事は事前に足を使って回避しましょう。

[537: 匿名さん]

夜間行ったことある購入者です。
基本的に夜は駅からブリリアまでしか歩く必要がないので問題なし。
夜間はどこでも暗いですから・・・
ゲートシティー内を通行できる時間帯であれば更に問題なし。
閑静な住宅街の方がよほど人気がなくて怖いです。

[538: 匿名さん]

人それぞれなので、各自で確認された方がいいです。
ただ購入する際に現地確認は皆さん確実にされているとは思いますが。
ウエストの方が怖くないのはほぼ間違い無いと思います。
昨今は防犯も重要ですから。
ちなみにブリリアの監視カメラ設置状況はどうなんでしょうか？

[539: 匿名さん]

ウエストの方が、怖くないのが間違いない？そーかな？
不特定多数の人が出入りする場所ですよ！
同じだと思うけどなぁー…
それに、ウエストは通勤管理らしいからねぇー。

[540: 匿名さん]

＞527＆530＆532＆533
何を根拠に言ってんだヨ　馬鹿チン
あんなんで不気味って、どんな生活してんのサ？
確かにあの陸橋下の雰囲気は悪いケド、
歩けないとか、不気味とか言う程のことでもないでしょ・・・

[541: 匿名さん]

ここは監視カメラが無いので女性の一人歩きはやめた方がいいでしょう。
と言うよりも、一度歩いてみたら二度と歩こうとは思わないと思います。
誰もが認めている鉄橋下については電灯を付ける等の公共的な対応が必要だと思いますので、この際、デベに嘆願のお願いをしてみませんか？

[542: 匿名さん]

ウエストは通勤管理だけどシンクパークとして２４時間厳重な監視管理されてるからブリリアみたいにしょぼくないよ？

[543: 匿名さん]

カメラ無いんですか、ここ？

[544: 匿名さん]

>>524
２４時間有人管理の上、２４時間厳重な監視管理付き！
監視カメラが、付いていない訳が無い！
ウエストみたいに、しょぼくないよ！！

[545: 匿名さん]

↑もとい
>>542

[546: 匿名さん]

立地はウエスト、サービスはブリリアって感じですか？

[547: 匿名さん]

またはじまった・・・
いい加減にしてほしい
こんな書き込みして恥ずかしくないのですか？
もっと紳士的な会話できないものですかねぇ
私はブリリア購入者ですが、
ウエストを悪く書かれていても気持ちよくないですよ。
自分の気に入った管理体制の物件に住めばいいだけじゃないですか。

[548: 匿名さん]

＞541
全くバカチン。
デベに嘆願って、相当頭弱くネ
鉄橋は公共か？w

＞542＆544
しょぼいのはオマイラ
好きな管理のトコ買えばいいダロ？
無意味なはりあいはやめようゼ
今ドキ小学生でもしないかも　アポな暇人っ
同じ大崎、同じ価格帯
ブリもウエストも同レベル
しょぼいのしょぼくないの言えるレベルじゃないの

[549: 匿名さん]

でもあそこが怖いのは事実。
何とかならない物でしょうか？

[550: 匿名さん]

鉄橋下の歩道は公共でしょう？
いちマンションがどうのと言うより、大崎という街全体から見て、気味が悪い場所は無くして欲しいです。
デベはそこまで面倒みきれませんか？
即日完売してるから必要無しですか？
それとも無理難題でしょうか？

[551: 匿名さん]

怖い、怖いって、何が怖いのサ？
ハァ〜・・・
デベが面倒みれるワケないじゃン？
即日完売と何の関係あンの？
ハァ〜・・・

品川区役所およびJRに要望書をご提出クラサイ

[552: 匿名さん]

ここは変な話し方する人が入居するようですね。
そっちの方がよっぽど怖いです。
きも〜い。

[553: 匿名さん]

＞552
良かったじゃ〜ン
キモコワイ人と同じ物件買わなくてサ
ピタッと物件と出会えるように心からお祈り申し上げます(^＿^)

[554: 匿名さん]

まじでウエストの方がいいかも。

[555: 匿名さん]

ウエストいいと思いますヨ
鉄橋なくて環境いいし、最高ジャン!!!
頭金間に合うとイイですね〜　ヽ （´ー｀）┌

[556: 匿名さん]

確かにウエストいいですね。
でも、共用外廊下から子供転落・・・
なんてことないか心配です。

[557: 匿名さん]

ブリリアは監視カメラが無いのが残念です。

[558: 匿名さん]

確かに外廊下はありえないですね。

[559: 匿名さん]

でも再開発立地には勝てません。

[560: 匿名さん]

団地ライクなマンションはいやです。

[561: 匿名さん]

土壌はどうなんでしょうか？
超高層なので基礎も気になります。
ウエストと比べてどうでしょう？

[562: 匿名さん]

＞558
お互い様だけど・・・アンタも相当暇ダネ
”ありえない”？
あるから”ありえる”ンダヨッッ
内廊下がイィならブリにすればいいし
それだけのことジャン？

なんでブリの板でウエストの批判？
別に迷ってる人無理に呼び込まなくてもいいんじゃネ？
住みたい人に買ってもらいましょ〜YO
ってか、さてはオマエ、デベのまわしものだなっ

[563: 匿名さん]

ってか、マンションは団地じゃないのぉ？
いぃじゃん　団地
ブリ団地　ウエスト団地
一向に構いませんが・・・

ヤなら一戸建て買えばイィじゃん
それか、ヒルズとかタカナワザレジとかの高級タワー
あ、買えないヨネ・・・　ゴメーン

土壌は土を入れ替えてるから大丈夫じゃない？

[564: 匿名さん]

ここかなり荒れてますね。

[565: 匿名さん]

ブリリア決めた人はウエストの事知らなかったんでしょうか？
ウエストの販売を待たずに決めたのは何が決め手だったんでしょう？
ブランドかなぁ？

[566: 匿名さん]

購入者です。ウエストの事はもちろん知ってました。資料請求も行なって事前に環境や
間取り、設備等も確認しました。
私の場合、一番の決め手になったのは間取りです。ウエストの間取りは、いわゆる「田の字」
であり、私のライフスタイルには合わないと判断した点です。（今のマンションが「田の字」
であり、今ひとつ私的には使いにくかったので・・・）
もちろん、外観や内装も好みに合っていたというのもありますが・・
ただ、正直言ってウエストの価格は気になりましたけどね。

[567: 匿名さん]

>>565
定期借地７０年と建物の安全性かな。
ウエストも良いと思うけど、３０代だし、長く住む予定だし・・・
ウエストだと、契約期間が終わる頃の心配が大きかったし
建物も長谷工よりは、大林組の方が安心だという思いが強かったので
ウエストを見るまでも無く決めました。
立地重視の方はウエスト買えばいいんじゃないですかね。
ブリリアも悪いとは思えないけど。
山手線利用の駅から徒歩4分で悪いならどこも買えないですよ！

[568: 匿名さん]

ウエストはファミリー向けっぽい感じがしたのでパスしました。
（うちは、ＤＩＮＫＳで夫婦揃って子供が苦手なので・・・）

[569: 匿名さん]

ブリリアはファミリーは少ないのでしょうか？

[570: 匿名さん]

営業さんは「ＤＩＮＫＳ」と「熟年夫婦」が多いと言っておりました。

[571: 匿名さん]

契約前、要望書提出の段階では、
９割以上がＤＩＮＫＳ&シングルと聞きました。
現在はどうかわかりませんが。
契約時にもそんな感じに見えましたけど。

[572: 匿名さん]

私が「この物件は30代DINKSが中心ですか？」と聞いた時は
「契約者は結構40代が多いですよ」と言われました。

[573: 匿名さん]

ウチは20代DINKSですが・・・
20代の人ってあんま居ないのカナ？

[574: 匿名さん]

私はＤＩＮＫＳが多いと聞きました。
年齢までは聞いてませんが・・・。
見た感じは３０代〜４０代かな。
でも、今夫婦2人でも、子供欲しいって書き込みが
最初の頃ありましたよね。
３０代なら、子供はこれからって方が多いでしょう。

[575: 匿名さん]

こちらを購入検討している方々の所得はいくらぐらいなのでしょうか？
住んだ後に肩身が狭い思いするの嫌なので問題なければ教えて下さいませんか？

[576: 匿名さん]

年収をここで公開するのは・・・（汗）
うちは普通のサラリーマンですが、
年収の１５％がローンってとこでしょうか。

[577: 匿名さん]

超高額所得者はこの物件購入しないと思いますよ。

[578: 匿名さん]

>576
かなり稼いでますね？
夫婦でなく独りですよね？

[579: 匿名さん]

そんなに高い部屋を購入していませんので・・・
それから、大事なこと忘れていました・・・
現在住んでいる家が希望の価格で売れたらの話しです。
売れなかったら恐ろしいことになります。

[580: 匿名さん]

公開してみる。
30代で夫700+妻250+他50=1000万位。
ローンは2000万くらい。8年で返す予定。

[581: 匿名さん]

凄いですね。お見事です。
ローンが2000万ということは、
頭金もかなり高額だったようですね。
うちも頑張らないとだ。
とても参考になりました。

[582: 匿名さん]

営業さんはそれプラス、駅近なので投資目的、セカンドハウスの人もいると言っておりました。

[583: 匿名さん]

リッチな人が多いなぁ

[584: 匿名さん]

ローン以外に管理費、駐車場、地代、各種積立、固定資産税があるので、かなり金まわりが良くないときついですね。

[585: 匿名さん]

年収７００ではダメですか？

[586: 匿名さん]

問題ないと思いますよ。
私の場合、車は諦める予定ですが
なんとか頑張るつもりです。

[587: 匿名さん]

>>584
固定資産税はないんじゃ？

[588: 匿名さん]

土地にはかかりませんが、家屋にはかかると思います。

[589: 匿名さん]

マンションの場合、固定資産税は上物にその大半がかかりますから、それを考慮せずに定借物件に手を出すと後で痛い目にあいますよ。
でもこのレベルのマンションを購入できる層はお金持ちなのでそんな心配は無用でしょうね。

[590: 匿名さん]

＞585: 年収７００ではダメですか？
家族って何人ですか？

[591: 匿名さん]

親子４人です。
子供はまだ小さいです。

[592: 匿名さん]

無理だろ？

[593: 匿名さん]

購入価格と頭金にもよるよね。
あれ？　585さん＝580さん　だっけ？
イコールだったら、いけるでしょ。
切り詰め生活になっちゃうだろうけどね。
無駄のない生活している人なら全然ＯＫだと思うよ。

[594: 匿名さん]

580ですが、うちはDINKS＋NO CARです。子供は欲しかったけど。

[595: 匿名さん]

うちは今まで無駄だらけの生活をしていましたが、
今後は580さんを見習って、賢い生活をする予定です。
ちなみに家族構成は　ＤＩＮＫＳ＋わんこ（予定）です。
入居が待ち遠しいですね〜。

[596: 匿名さん]

４０代のＤＩＮＫＳ購入者です。
みなさん、今お持ちのマンションは売るのでしょうか？
ウチは貸すか売るか迷ってます。
一応ローンは終わっているのですが、定年後も地代を払っていかなくては
いけないと思うと、定年後〜年金がでるまでの間、少しでも家賃収入があるという
のは魅力かなと思っています。
でもまた少なくないローンを背負う重圧と、大家のわずらわしさもどうかと・・・。
来年夏過ぎ頃の不動産＆ローンの状況にもよるのでしょうが。

[597: 匿名さん]

うちは売却して投資信託を買いました。
月4万円ほど入ってきますので、これで管理費等を賄う予定です。

[598: 匿名さん]

え？今住んでるマンションをもう売ってしまったの？
来年の入居まで賃貸住まい？
それはすごい。

ところで、第二期の登録ぐあいはどうなんでしょうね。

[599: 匿名さん]

二期もいい感じと聞きました。

今日は雨の大崎に行ってきました。
ブリリア隣ビルのフランス料理屋さんでランチ♪
流行のフレンチというより、昔ながらの家庭的な
フランス料理といった感じでしょうか。
気取らない素朴な味で私は気に入りました。
前菜・メイン　なかなか美味しかったです。

山手通り沿いの２階ですが、車の音は気になりませんでしたよ。

[600: 匿名さん]

ウエスト行きましたが安かったですよ？
ブリリアと同じか安いくらいでした。
なので、あとは好みの問題でしょうね！

[601: 匿名さん]

やはりウエストなのでは？
ブリリアの立地はちょっとねー。