Brilliaタワー大崎

[大崎住人]

総戸数238戸　駅徒歩4分　ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。

[401: 匿名さん]

オータワーはレジレンス棟が５室ぐらい残りあるみたい。
大崎徒歩４分であの価格は穴場かも。ブリリアか悩むなあ。

[402: 匿名さん]

大崎は安くていいですよ。

[403: 匿名さん]

定借は大丈夫かと悩むし、定借だからここで良い悪いの議論になっている。もっとお金があれば不安定要素を含む定借にはしないけど、予算の関係で仕方ないんですよ。

[404: 匿名さん]

普通のサラリーマンが都心の利便性の良い所と思うと定借は魅力的です。
定借も悪い制度ではないと思います。不安もまったく無いとは言いませんが
立地が良い所は売るにしても、貸すにしても、まあ何とかなりそうだし・・・
逆に定借を知ってから、所有権でマンションを持つのが不安になりました。
建て替えの問題とか難しそう。
所有権で持つなら戸建てが良いと思いましたが
とてもじゃないけど、都心で戸建ては自分達には無理！
細長い家なんか住みたくないですから。

[405: 匿名さん]

だとしたらオータワーがお奨めかも。
売れ残りだけどね。
どっちもリスクあるから再開発の恩恵が得られるウエストを待ってみるのが正しい選択かも。
ただブリリアも売り逃げたいからその前に販売完了させるかもだけど。

[406: 匿名さん]

今思えばルサンクの低層割安住戸買っとくべきだった！

[407: 匿名さん]

>>405 あなたオータワーの営業？
　購入者は自分で選択するからもういいよ。
買った人間からすると今後の話題が欲しいんです。
そんなにオータワーが良けりゃすぐ完売するでしょう。

[408: 匿名さん]

>407
ブリリアの営業さん？

[409: 匿名さん]

＞今思えばルサンクの低層割安住戸買っとくべきだった！
NIPPOはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

[410: 匿名さん]

結局のところ予算ありきってことでしょう。
（そもそも高額な物件と比較するのは・・・？？）

自分のライフスタイルに合わせて、もしそこが価格重視なら価格を第一条件で選べばよいのですよ。

他の物件の話をここで繰り広げてもあまり意味ないのでは？

[411: 匿名さん]

407ですが、私は購入者ですよ。
購入者の私が言うのも変ですが、
客観的にみるとブリリアもオータワーもウエストも目クソ鼻クソじゃないですか？
たまたま私はブリリアが気に入っただけ。

そろそろ購入者のスレたてた方が良さそうだな。

[412: 匿名さん]

電車の音がひどいよね。ここ。

[413: 匿名さん]

現在すんでいる所が、やっぱり線路が近くて
外だと同じようにうるさいけど、
部屋の中に入ると電車の音って意外と気にならないもんですよ！

[414: 匿名さん]

ここは再開発じゃないから値下がりするかもですよ？
検討中の皆さんはウエストも検討してみては？
将来、どの物件に住んでいるかで今以上の違いが出てくると思います。

[415: 匿名さん]

同じ大崎で？徒歩４分で？ゲートシティがあるのに？
値下がり？ありえな〜い！
恵比寿ガーデンプレイス以外の所は値下がりしてますか？
品川の港南口以外の所は値下がりしてますか？
あまり、いい加減なこと言わないように！！

[416: 匿名さん]

そのエリアのランドマーク的な物件とか、超人気の場所でない限り中古不動産は値下がりするものと思った方が良いです。それはブリリアもウエストも同じことです。

[417: 匿名]

ウエスト全戸南向きとありますが再開発の中で南側の建設予定は？
目の前に超高層なんて在りえますよね？
再開発が見えないだけに心配です。

[418: 匿名さん]

ミッドサザンのキャンセル待ちはどうでしょう？

[419: 匿名さん]

>>417

書き込む場所間違えてますよ。
ウエストの掲示板へどうぞ。

[420: 匿名さん]

ここは再開発でもないし土地も借り物なので、今後計画されている新規物件を含めて数ある大崎物件の中でも一番見劣りしるように思います。
将来、一番貧乏なマンションってレッテル張られるのって嫌じゃないですか？
そんなに安いって事もないのに。
その辺を払拭できる何かがあれば踏み出せるんですがどうでしょう？

[421: 匿名さん]

再開発地域も良い事ばかりでは無いと思いますよ。
実際、ウエストレジデンスは「緑が多い（公園が広い）」「隣接するホテルにフィットネスジム」等
と言っていますが、「緑が多い＝ホームレスが住み着く心配」「隣接するホテル＝マンション周辺
を２４時間不特定多数の人が出入り」といったリスクも考えられるのでは？

＞420さん
低価格で、上記リスクが少なく、その上再開発地域のメリットを享受(全部では無いですけど・・）
できるブリリアの購入者は、大崎で一番得をした。と後々言われるかもしれませんよ。

[422: 匿名さん]

>>420
見劣り？
外観や構造や設備等が劣るわけで無し。レッテルって誰が貼るの？

[423: 匿名さん]

>420
再開発エリアかどうかってそんなに大事なのぉ？
広い視野でものゎ見ないとぉ、お馬鹿だと思われるYo
＞一番貧乏なマンションってレッテル張られる
ってか、あなたに買う能力あるのかが、ん〜な感じ？
無理して踏み出さないほぅがいぃと思うYo

[424: 匿名さん]

一番格下のくせに生意気ですね。

[425: 匿名さん]

だから購入者からしたら他の物件どうでもいいんですよ。
格上なら売れ行き気にしなくてもいいんでしょ？
買った人間はもう他はどうでもいいの。
地道に営業活動したら。

[426: 匿名さん]

レッテル？世間体気にする方は大崎なんて住めないですよ〜
ささ、六本木ヒルズでもどこでも行ってくださいな〜

とりあえず、そんな方が同じマンション購入しなく良かった（＾＾）

[427: 匿名さん]

そうですね、庶民は庶民同士仲良くしましょう。
私は高級マンションを購入したとは全く思っていないので
貧乏マンションのレッテル貼られても全然平気ですよ。
自分の気に入ったマンションで心地良い暮らしがしたいだけ。

[428: 匿名さん]

ブリリアを検討している者です。
既に購入した方に質問です。（それ以外の方はチャカさないでほしいです。）
決め手になった事などありますか？

[429: 匿名さん]

安さです。
貧乏なんで。。。

[430: 匿名さん]

<<428 マジレスします。一番は立地です。駅から４分だし、ゲートシティを抜けることも
できるし。また、設備仕様は必ずしも高級ではないけど、一定レベル以上だと思います。
また、ルサンクなどと比べるとやっぱり価格が安いことも魅力でした。

[431: 匿名さん]

安そうで後で高くつくかもですが。。。

[432: 匿名さん]

・通勤時間が1時間から10分になる
・大崎駅から徒歩４分の立地
・帰宅途中ゲートシティー&ニューシティーで買い物ができる
・銀座、渋谷、新宿、横浜、その他全部近いので休日のお出かけに便利
・気に入った間取があった（我が家にとってはかなり重要）


っと、まぁこんな感じですが、１００％気に入ったわけではありません。
１００％を望めば軽く億単位になってしまうので妥協できる範囲内です。
ここまでの条件で購入可能な物件はブリリアしかありませんでした。
それから・・・　定借７０年後の心配は一切しておりません。。
なぜなら７０年後は絶対生きておりませんし、
子供もおりませんので、最後はお国に納めて終わりです。

[433: 匿名]

共用施設の様に使えるゲ−トシティ−。（駅距離はもちろんの事。）
内廊下である事。これだけは外せませんでしたね。　
ワイドスパン（内廊下の賜物？）
壁掛けエアコン等不満な点もありますけどこんなもんかな-って感じですね。

[434: 匿名さん]

"安さ"という価格重視の方が多いのでしょう。

（定借か所有権かということを除いても）安いは安いなりにその意味があるんじゃないですか？
構造や設備などもやっぱり高額な物件と安い物件は違う部分も見受けらますよ。
（高額物件と比べること自体、あまり意味ないのでは？それを書いてる方、買いたくても買えなかったというのを強調してるみたい・・・）

自分の生活（予算、立地など）に合っていればいいってことです。

ただ、山手通り際は、息苦しい・・。

[435: 匿名さん]

434さんがおっしゃるように、理想のマンションは
買いたくても買えないので分相応の物件を購入しただけです。
強調するもなにも、事実ですので（笑）
ここは見栄っ張りの方が購入する物件ではないですよ。

[436: 匿名さん]

貧乏人の自分から言わせてもらえば
山手線利用の大崎に住めるっていうだけで充分自慢できますよ！

[437: 匿名さん]

ビックやヨドバシの時代ですから！

[438: 匿名さん]

購入を決めたのゎ、予算内で要件満たしてたから
　1.都心5区および城南
　2.山手線の駅まで10分以内
　3.地盤
　4.駅力（利用路線・施設）
　5.将来性
　6.竣工時期
はじめゎ定借考えてなかったケド、70年ってこと＋他の条件がいぃから決めやした。
でも、50年じゃ買わなかったな・・・余裕で生きてる可能性あるからヽ （´ー｀）┌

[439: 匿名さん]

ゲートシティ経由だと駅までかなりかかるんじゃない？
あまり使うことないよーな気がしますが。
信号待ちも考慮すると１０分以上でしょ？

[440: 匿名さん]

１０分以上？
信号待ち何分するつもり？

[441: 匿名さん]

かかるでしょ？

[442: 匿名さん]

かかるかどーかですね。

[443: 匿名さん]

ぐるーっと遠回りの上で長い信号待ちですからね。

[444: 匿名さん]

どれだけ歩くの遅いんだか・・・

[445: 匿名さん]

雨降ったらゲートシティー、晴れたら外歩けばよくなぃ？
＞10分以上
何か問題でも？？？

[446: 匿名さん]

駅４分ってガセですか？
やはりウエストの方がいい？

[447: 匿名さん]

なんだか…。

[448: 匿名さん]

１０分以上は嫌ですね。

[449: 匿名]

ホ−ムペ−ジの周辺環境の箇所に細かくかいてあるよ。
たいした問題じゃないでしょ。　

[450: 匿名さん]

ウエストの勝ち！

[451: 匿名さん]

こーゆーとこに差が出るんですね。
よーく検討してみます。

[452: 匿名さん]

423みたいに頭悪そうな人もいるみたいだから、やめた方がいいです。

[453: 匿名さん]

住民板立てたら？

[454: 匿名さん]

全くもぅ、みぇみぇの自作自演・・・
ゲートシティーの1Fで、ひとり芝居でもやってくらさぃ。

ただし、実際、4分は微妙。
外通って5分、中通って8分かな。
まぁ、気になるなら歩いてみなって。
歩いてみたら外より中のほぅが快適だYo

[455: 匿名さん]

だったら全然問題なしですね。

[456: 匿名さん]

何だろう？
ウエストの関係者？
買えない人のヒガミ？
あまりにもくだらない・・・

[457: 匿名さん]

大人らしくスルーで良いのでは・・・。

[458: 匿名さん]

くだらなくはないでしょう？
検討する際の重要な項目です。
そちらこそぶりりあ営業ではないですか？
この部分だけはウエストに完敗なのは事実なんですから。

[459: 匿名さん]

子供がいるファミリーはウエストの方が安全みたいですが、ゲート好きなディンクスなどはぶりりあがいいですね。

[460: 匿名さん]

>456
買えない人のひがみって？
一番格下物件のくせに大きく出ましたね！

[461: 匿名さん]

山手通りの交通事故の状況とかご存知の方いますか？
小さな子供がいますのでちょっと気になります。

[462: 匿名さん]

格下ですびばせん〜（；＿；）
まじで、しっこいっちゅうねん。

うちは子なしだから、駅前の雰囲気、車の出し易さでブリにしたケド・・・

確かに、ぉ子様の安全面ではウェスト。
小学校はすぐ裏で、交通量少なぃし、電車通学でも心配なぃYo

ブリは立地的に手前のカーブ終わってアクセル踏む辺りだし、
ローソン前の路駐とかでぉ子様の姿が見えないこともありそぅ。
すぐ近くの警察署に聞けば詳しいことわかりそうだけど・・・

[463: 匿名さん]

ＭＲのムービーでブリリアも再開発って言ってましたよ？
ゲートシティまで陸橋とか作ってくれませんかねぇ。

[464: 匿名さん]

ウエストは線路の向こうなので車持ってる人には不便な場所ですね。

[465: 匿名さん]

ブリリアも「大崎駅周辺地域都市再生緊急整備地域（…長い）」の中に入って
いますよね。でも再開発地域かどうかということは特に関係なく昔からの東口
地域一帯の雰囲気を好んで決めた人も結構いると思いますよ（私も含めて）。

[466: 匿名さん]

ウエストっていくらくらいなんでしょう？

[467: 匿名さん]

ブリリアより安かったらショックですね。

[468: 匿名さん]

確かに・・・

[469: 匿名さん]

五反田に出来る野村や三井はどうでしょう？

[470: 匿名さん]

某所にありましたが誰かが事前にウエストに
想定価格を問い合わせたところ、ブリリアと
たいして変わらなかったとありましたが…。
明日はウエストMRの事前オープンなので大体
のところがわかるのでしょうか。

[471: 匿名さん]

同じでもショックかも。
ただゲートシティには近いからねー！

[472: 匿名さん]

う〜ん、、びみょう

[473: 匿名さん]

>>469　五反田はちょっとイメージが悪い・・・。

[474: 匿名さん]

同じくらいの価格でも
ウエストの地代が問題。
これが解らないと比較できない。
ちょっと忙しくて、ウエストの事前オープンには行けないので
行く予定のある方、教えてくださいね。
それにしても、ウエストの板って無いの？
あったら教えてください。比べてみたいので。

[475: 匿名さん]

>>458
ウエストの方が良いと思っているなら
素直にウエスト買ってください。

[476: 匿名さん]

貧乏なんでウエストが高かったら買いたくても買えないんです。

[477: 匿名さん]

ウエストって売れるのかなぁ？
そこそこの価格の様ですし・・・。　公団ライクな外観だし・・・。
外廊下だし・・・。　長○工だし・・・。
まだ　オータワーの方がましかも・・・。

[478: 匿名]

ところでウエストって床暖房はいっていますか？
ホ−ムペ−ジには載ってないけど。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[479: 匿名さん]

ＨＰの「間取り図」を見ると、リビングが色付きになってるので
その部分が床暖房なんじゃないの？

[480: 匿名さん]

いくら長○工でも今時のマンションで
床暖房が入って無いなんて考えられないですよ。
ただ直床は確実だな！

[481: 匿名さん]

>480
根拠は？

[482: 匿名さん]

仕様の全てがブリリアよるウエストの方が上みたいですよ？
今どきビルトインエアコンじゃない物件なんてゴミですよ？
中古に出しても買う奴いねーよ！

[483: 匿名さん]

でも、これだけは言えます。
「ウエスト購入予定者より、ブリリア購入者の方が品がある」
この掲示板のやりとりで一目瞭然です。
勝っただの負けただの、格上だの格下だの・・・
品のない会話だらけです。
482さん・・・書き込みすればするほどお里が知れますよ。
なんでそんなに必死になるのか理解できない。
ブリリア購入者はブリリアの方が勝ったとか
格上だとか誰も言っていませんし、思ってもいません。
自分のライフスタイルに合った物件を選んだら
ブリリアになったと言っているだけなのに。
庶民派ブリリアをあまり虐めないでくださいね。

[484: 匿名さん]

>>482

ゴミの掲示板になにしに来てるの？
ここは庶民のゴミなので、ウエストさんが必死であさっても
な〜んにも出てきませんよ。

[485: 匿名さん]

ミッドサザンやオータワーの掲示板覗きましたが、全然違いますね。
ここはなぜ荒れてしまうのか・・・
ウエストＶＳブリリアの醜い争いはもう止めましょう。足を引っ張り合っている気が・・・

[486: 匿名さん]

ウエストの方が勝っている点て何？　立地だけ？

[487: 匿名さん]

このスレ暫く前は誰も人いなかったのに、どうしたの？
ウエストの関係者が来たせいだな、きっと。

[488: 匿名さん]

ウエストの関係者はスルーして、購入者どうしで前向きな話をしませんか？

[489: 匿名さん]

はい（＾＾）ノ

[490: 匿名さん]

ウエストのスレが何故か未だ立っていないのも荒れる原因なのかな…？
MRもオープンすることだし誰かウエストの検討者が率先して新23区板に
でもスレ立てすればいいのにと思います。
というかミッドサザンの掲示板も以前かなり荒れたようでしたがレスが
多くなって常にスレが上がっている状態だと何かと目立ち安いのかも。
このスレはあくまでもブリリアの購入者と検討者が前向きに話し合う場
のはずですよね。

[491: 匿名さん]

ウエストも悪くないと思います。
ブリリア信奉者でウエストをけなす人がいるから逆上されてるようにも見えます。
どっちも良いマンションなんだから、よそのマンションの悪口言うのは止めませんか？
双方のいいとこを話題にしましょう！

[492: 匿名さん]

いいとこだけを話題にするってのも変ですが・・・

[493: 匿名さん]

ここはブリリアのスレですから・・・・

[494: 匿名]

ラウンジ＆ライブラリ-ってどんな感じになるんでしょうね。
蔵書の種類は？どのくらいの量？それともディスプレイ効果だけ？
いまから興味津々です。

[495: 匿名さん]

失敗したーっ！
行くんじゃなかったーっ！

[496: 匿名]

＞495さん
何だかわかんないです-！

[497: 匿名さん]

昨日とはうってかわって静かになりましたね。

今日ウエストの事前案内会に行かれた方はいらっしゃる
のでしょうか？やはり少々気になっていたりもします。

[498: 匿名さん]

地代高すぎ〜!!

[499: 匿名さん]

＞498さん、それはウエストの地代がということですか？

[500: 匿名さん]

>>496　スルーしましょう。