Brilliaタワー大崎

[大崎住人]

総戸数238戸　駅徒歩4分　ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。

[281: 匿名さん]

>280さん　ありがとうござました。
４時間ですか・・・・。ほんとうに疲れそうですね。
食洗機は面材合わせをしたいので、今日、申し込んで
きます。(~_~)

[282: 匿名さん]

今日食洗機の話を聞きましたが、面材あわせはないそうです。
シルバー一色と言ってました。
でもモデルルームは面材あわせしてますよね。
どちらなんでしょう？
担当者によって言うことが違うなんて。。。
春のインテリア販売会では価格があがるそうです。

[283: 匿名さん]

オプションはキッチンのバックカウンターだけ申し込みました。
ビルトインレンジもつけたかったけど、型式が古い気がしてやめました。
個人でビルトインレンジをつけると、工事費はどれくらいかかるものなのでしょうか？

[284: 匿名さん]

食洗機の話しですが有償オプションなのに
面材合わせしないなんて聞いたことないです。
担当者の勉強不足だとは思いますが、
念の為、東建テクノビルドにもう一度聞いてみた方がよいのでは？
私は東建と東建テクノビルド　両方確認をとり、
「面材合わせ有り」と回答頂きました。

[285: 匿名さん]

有償オプションの申込書に、食洗機のパネルの色柄は
無償オプションのカラーセレクトに準ずると書いてあります。
全戸シルバー一色だったらこの文面おかしいですよね。

[286: 匿名さん]

私が昨日聞いた時は「食洗機のパネルは無償オプションの色柄に合わせる。
又、春のインテリア販売会でも基本的に同じ型のものを出す予定だが春の
申込みの場合面材あわせが出来ないこともあるし少々値段も高くなるので
希望者には今回の契約会での申込みを勧める」とのことでした。

[287: 匿名さん]

すごい売れ行き！この調子で早期完売？ルサンクがかすみますね。
2次販売は何戸出たのでしょうか？この早さで売れ続ければ、
定借の画期的事件ですね。

[288: 匿名さん]

２次は20戸出たと聞きましたよ。

[289: 匿名さん]

あぶれた件数からいくと意外と少ないですね。

[290: 匿名さん]

>>267
それが正しいありかただと思いますが
どの会社の物件でも
図面と完成が多少ずれることはよくあります。
ぶっちゃけ、施工の過程で色々不具合がでますから。
一般的に、大きな変更
（部屋に大きな梁ができた、居室の天高がかなりの面積下がる、等）
でない限り、白紙での契約解除は難しいと思います。

[291: 匿名さん]

みなさん元気ですか？
オプションも決まった契約後・・・
少し疲れましたね。
入居はまだ先だし、家具や照明等のショールーム巡りでも
のんびりはじめますか？

って、明後日から２期登録か・・・
完売するといいですね。

[292: 匿名さん]

うちは「買い替え」なので、これから今の家の「売却活動」を本格化します。
まだまだ、のんびり出来なそうです・・・

[293: 匿名さん]

うちも買い替えですが、購入と売却は切り離したので、
売却活動はまだ先になってからにしようと思ってます。
ただタイミングが難しいですね。
来年11月以降の引渡しにするには、いつ頃から売りに出すのがベストなのか...。
とりあえずは家の中の不要品整理をボチボチはじめようかと思います。

[294: 匿名さん]

291です。うっかりしていましたが我が家も買い替えでした・・・。
293さんと同じく、売却活動はまだ先ですが
今のうちから不用品整理しておく方がいいですね。
思い切って捨てれば、荷物の半分位はゴミかも？
スッキリさっぱりと新居に引越したいものです。
ちなみに我が家の売却活動は引渡し3ヶ月前からの予定です。

[295: 匿名さん]

>>293
余計なお世話ですが
売却の価格変動リスクは十分見込んでますか？
目論見どおりの価格で売れずに、
購入の資金計画がショートした場合
手付け没収です。
中古物件の価格は、かなり流動的で
エリアの中古流通、新築流通の量でかなり変わってきます
不動産全体の相場が上がっているからと言って楽観的にはならない方が良いです。

[296: 匿名さん]

293さんが売却と購入を切り離したと言うことは
もし、売却できなくても、資金に余裕があって
購入可能ということだと思います。

ご心配されているのはわかりますが
不動産購入する上で、295さんの書かれていることを
知らない方はいらっしゃらないと思います。
十分理解しておられるかと・・・。

[297: 匿名さん]

ＧＷ中にＭＲに行って検討してみる予定のものです。
目白のある物件が余りに単価が高いのでここに流れてきました。

ＨＰには２ＬＤＫ以上の間取りしか載ってませんが１ＬＤＫもあるみたいですね。
方角が悪いから載せてないのかな？それとも１期で完売？
何にせよＭＲに行ってからか・・・。

[298: 匿名さん]

293です。
旧居の売却分は購入資金には組み込んでいないので、
売却価格が資金計画に影響する心配はないです。
もちろん高く売るには売り出す時期も大切だとは思いますが、
仮住まいするつもりはないので、
売却活動はもう少し先になってからするつもりです。

[299: 匿名さん]

>297さん

完売の間取りはＨＰに載っていないと思いますが
間取り無償セレクトプランありますよ（＾＾）

[300: 匿名さん]

HPから８０未満の間取りが消えた。売り切れた？
だとすると自分は完全に対象外だな。ＧＷ中にＭＲ予約したのに。

[301: 匿名さん]

80未満の1LDK〜3LDKが、第2期以降の販売予定に
なっていましたよ。
半数以上が80未満だと思います。

[302: 匿名さん]

ありがとう。
キャンセルしようかと思ったけど、とりあえずは行ってみる。
もし気に入ったなら、売り切れててもキャンセル待ちとかも出来るかもしれないし。

[303: 匿名さん]

その反対に、今回の間取りに載っている80Aと80Dは1期で完売していたのではと
思うのですが。その後キャンセルが出た可能性も無きにしも非ずだけれども。

[304: ３０２]

行ってきました。
ＭＲ手前ビルの車用の看板を見てＵターンして２０分近く彷徨いましたが。

１ＬＤＫや２ＬＤＫの部屋はタイプによっては売り切れてたけど
まだ幾つかはあったんで、選ぶとしたらその中からになりそう。
価格はこの前に＊＊高い物件を見てたんで相対的に
安く思えてしまうが借地権物件としては普通かな？
保証金がもっと安ければいいんだけど。
７０年後に返って来る時には今の１０分の１の価値もないだろうし。

共用施設の中でシアタールームとジャグジーはいらなそう。
本とかでも使わないと言われてるし、管理規約見せてもらったら
１時間５００円とか使用料掛かるらしいから、ますます使わないだろう。
駐車場の上で分譲部屋にするには防音などに問題があったのかもしれないけど、
だとしてもトランクルームにして追加料金払った人に使ってもらうとか、
管理費が殆ど掛からない使い道があったんでは無いだろうか。

まあ２期の申し込みは5月下旬〜6月上旬らしんで、暫く考えることにしよう。

[305: 匿名さん]

＊＊ビリリア。

[306: 匿名さん]

＊＊ブリリア。

[307: 匿名さん]

うんちブリリア

[308: 匿名さん]

必要なのに足りなさそうな施設としては駐輪場かな？
世帯数の１、４倍ほどじゃまず不足しそうで、
すでに２段ラックだからこれ以上増やすのは困難だろう。
いっそ地下２階にしてくれればそういったスペースが増やせてよかったような。
どこくらい工事費掛かるのか分からないけど。

[309: 匿名さん]

駐車場が修繕費をかなり食い潰しますね・・・。

[310: 匿名さん]

満杯にならず空きが出来たら心配やね。

[311: 匿名さん]

ほんまやー　えらいこっちゃー

[312: 匿名さん]

２次の登録はいつまでですか？

[313: 匿名さん]

2期は正確には未定だけど6月上旬か中旬ごろに〆切らしい。

[314: 匿名さん]

うんちブリリア...

[315: 匿名さん]

↑・・・うざい。

[316: 匿名さん]

ウエストレジデンスのMRは20日から事前招待らしいけれど1次で
こちらに決めてしまったのでもう行くことはないし…。
でも、向うの価格とか内容とか多少気になってしまうのも確か。

[317: 匿名さん]

どうせ大した物件じゃないよ！
わたしもすでにここを契約したけど
ぜんぜん気にならないよ！！
ブランドが違うしね

[318: 匿名さん]

わたしもウエストレジデンスの事前招待の電話を断って
しまったのですが、どんな物件だかちょっと見たい気も
しました。こっちに決めてしまったので、気にする必要
はないんですけどね。

[319: 匿名さん]

＞317さん
ブランドが違うってどういうことでしょうか？

[320: 匿名さん]

定借50年と70年では大違いだよなあ。

[321: 匿名さん]

どー考えてもこっちの負けでしょ？
貧乏すぎー！

[322: 匿名さん]

どこと比べて？　まさかウエストレジデンスに負けてるなんて
言わないですよねw

[323: 匿名さん]

勝てるつもり？

[324: 匿名さん]

↑なんかジエンか荒しですかね。話が変な方向に行かなけりゃいいけど。

ほぼ同じ場所に建つ2件の定借物件だから細かく比較検討したかったのは
事実。とはいえ私は1期でのブリリア選択には満足していますが。2期では
比較が可能なのだから興味のある方は悔いのない選択をしてほしいですね。

[325: 匿名さん]

緑の有無では負けてますね。

[326: 匿名さん]

319です。
勝つとか勝たないとか、そういう発想がどこから出てくるのか疑問です。
竣工時期とか、価格とか、好みとか、検討していいと思う物件を買えばいいと思います。
324さんが言われるように、同じ立地、定借だから比較してしまうのは仕方ないです。

定借50年と70年は確かに大違いですよね。
その部分でどのくらい価格差がでるのでしょうか？
環境面では、同じ4分でもウエストレジデンスの方が静かそうで良さそうです。
ただ、建物の構造（床とか？）はブリリアの方が良いって聞きました。
私は1期でブリリアに決めてしまったので、価格的に大差が出れば少し後悔しそうな気もします。

[327: 匿名さん]

定借物件は後でお金借りる時に担保にならないでしょ？
資産価値が無いみたいでそこが悩みどころです。

[328: 匿名さん]

ＨＰみると、全日警説明会などの予定が載っていますが、購入者には案内すら
来ないんですね。買った人には意外に冷たいのでしょうか？

[329: 匿名さん]

それは仕方ないですよ。買ってもらうためのイベントですから、購入見込み者に対しては葉書で案内を出しています。マンションの場合は車の営業担当者のようなアフターフォローはなく、その時の物件を売って次へ行くだけですから。

[330: 匿名さん]

定借はやはり初期投資は若干少なくて済みそうですが、後が大変そうですね。
その割にここは以外に高いです。
なのに倍率が付くなんて商売上手ですね！