Brilliaタワー大崎

[大崎住人]

総戸数238戸　駅徒歩4分　ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。

[122: 匿名さん]

要望書を出していると希望タイプの現況がそれとなくわかるの
ですが、実際は申込むつもりでも出していない人が多いのかな。
1次では150戸程度の販売らしいですね。

[123: 匿名さん]

150戸ですか。
現段階で実際に要望書が出されているのもそれくらいかな。

最初に比べて200万位下がって良かった。
キッチンの棚とプレミア仕様のオプション代にしようかな。

[124: 匿名さん]

私も検討中です。
定期借地権マンションは賃貸には出すには有利みたいですが、
中古販売には不向きな感じがします。
以外に使えるローンの種類も少ないので、提携ローンしか使えないと思います。
確かに定借の割りには高いので、メリットは少ないかも。

それにしてもあまりに早く決断しなければいけないので、時間がなくて困っています。

[125: 匿名さん]

123さん、最初に比べて200万位下がっていたと言うのは、全体的にですか？
それとも、特定の条件のものですか？
よかったら詳しく教えてください。

[126: 匿名さん]

124さん、確かに不動産関係の人に何人か確認しましたが、
定期借地権マンションは転売時に残年数によってローンの条件が厳しくなるとの事。
結局、建物だけでは担保価値がないんですね。

[127: 匿名さん]

123さんではないですが、値下がり幅は部屋タイプによってさまざまです。80Eなどは
随分下がった感じがしますが、私が希望している80Aはほとんど変わっていません。

[128: 匿名さん]

本日ローン申し込み書を出しました. 90A or 80D希望なんだけど、
西日がきつそうな90Aは冷房代がかかりそう。東南の80Dか?
坪単価2,400k\以上なので高いよね！

[129: 匿名さん]

>>126
まあ、定借は売却不利だね。
物件数少ないから
中古相場が基本的に確立されてないし
ローンの問題もあるし
でもこの物件70年定借だから
20年経ってもまだ50年残ってる。
これは結構、定借物件としては有利だと思う。
基本は転売ってより、ローン20年位で完済して
賃貸回すのが良いね。
場所がいいから、借り手には困らないだろうし
郊外に住み替えれば新しい家のローン位は払えるかもね。

[130: 匿名さん]

ウエストレジデンスは5月下旬からMR公開決定。
ブリリアの2期と重なるけど70ー80の人気
タイプだけは1期で完売かもと不安です。

[131: 匿名さん]

ここを買い逃すと大崎で買える物件がなくなりそう・・・。

[132: 匿名さん]

ウエストレジデンスは立地は良いけど、仕様に問題がありそう。
やっぱりここの方がいいかな。

[133: 匿名さん]

仕様の問題ってどんな点ですか？>132

[134: 匿名さん]

>133　問題というか、やっぱり長○工だけあって、設備や仕様が安っぽい
のではないかと言われています。ただ再開発エリアで立地は良いので、値段は
それなりになるようです。

[135: 匿名さん]

営業が「２１階以上に１０倍の抽選権利持っている申込者がいる」と言ってたけど、これってどーいうことか知ってます？

[136: 匿名さん]

「つみたてくん」じゃないですか、たぶん

[137: 匿名さん]

なるほどぉ。勝ち目ないですね。

[138: 匿名さん]

提携ローンが３つあるそうですが、ローンについてはあまり気にする方はいませんか？
定期借地の場合、新生銀行不可、東京三菱は可でした。
新生銀行が良かったのに、、、

[139: 匿名さん]

うちはりそなだけしか紹介してくれませんでした。>ローン

[140: 匿名さん]

>>139
最近、提携が決まったみたい。

[141: 匿名さん]

今度申し込みする時に聞いてみよう。