Brilliaタワー大崎

[大崎住人]

総戸数238戸　駅徒歩4分　ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。

[2: 匿名さん]

ようやくパンフ来たね。
フィットネスみたいなコストのかかる共有設備はいらないけれど
買いたいなあ・・・ここ。

[3: 匿名さん]

パンフ、もう少し待ってくださいというはがきが来ました。
定借、価格が気になるところです。

[4: 匿名さん]

ここの場所ってなんの跡地なんですか。

[5: 匿名さん]

千代田グラビヤの工場跡地。
51年後に86歳だけど、そこまで住まないから大丈夫だよね？

[6: 匿名さん]

土地の権利があってもどっちみち建て替えなどできないでしょうから、定借のほうが
さっぱりしてていいですよね。

[7: 匿名さん]

予想外の人気があるらしい。

[8: 匿名さん]

東京都の土壌汚染対策法の指定地と物件所在地の番地が近いというか…。
魅力的な物件だと思うのだけれどそこらへんが唯一心配な点かも。

[9: 匿名さん]

土壌が汚染されていた場合に出る支障ってどのようなことなのですか。

[10: 匿名さん]

特にないんじゃないの？実際のところ。まあ、綺麗な土で埋めといてもらえば十分かな。

[11: 匿名さん]

指定地域と番地が近いというか実際は同一番地なんだよね。工場跡地だから仕方ないのか…。
でもパンフもまだらしいし、今後どういう対処がされるのかの説明も聞いていない現状では
何も言えない。この件では気にする人と全く気にしない人が極端に分かれそうだね。

[12: 匿名さん]

定期借地期間が７０年に変更になりましたね。

[13: 匿名さん]

http://www.tatemono.com/news/2006/ttknews060113_osaki.html

[14: 匿名さん]

70年ってほとんど所有権みたいなもんだな。
お手頃価格なら買おうかな。

[15: 匿名さん]

age

[16: 匿名さん]

事前案内会予約しました？

[17: 匿名さん]

しました。来週なので楽しみにしてます。
先週時間の確認の電話がありましたが案内状が届くのは来週かな。
モデルルームは品川から遠いらしい。どこなんだろ？

[18: 匿名さん]

今日、ＭＲと現地を見てきました。
現地は初めて見たのですが、予想以上に山手線に近くて
かなり音が気になるかなぁって感じです。
防音サッシュしてたら気にならないんでしょうか？？？

[19: 匿名さん]

>>18さん
うちは今週予約できなかったのですが、金額とか借地料っていかがでした？

[20: 匿名さん]

18さんではありませんが、我が家もＭＲ行ってきました。
大崎4分だからと言っても、土地代なしにしては、かなり高めの強気な
価格だと感じました。
標準仕様はまあ、おしゃれな感じにしてあると思いますが、プレミア仕様は
すごくよく見え、それに変更だとプラス200万から300万らしく、
合わせるとかなりの上物代となり、とても土地代なしでその価格ではと、
かなり考えてしまいます。
管理費などとプラス毎月の土地借地料とで合わせて4万ぐらいは、毎月かかるらしく、
ロ−ン＋4万は、厳しいです。
かなり期待していましたが、ちょっと引いて帰ってまいりました。
MR行かれた方、感想はどうでしたか？

[21: 匿名さん]

私も今日行ってきました。はっきり言って価格設定高すぎで定借の意味がない気がしました。標準仕様が
大崎近隣の定借なしの物件より同等かむしろ高めというのはどういうことか。確かに広さはあるしある
程度以上に上等な仕様ではありましたが。
本当に使用するかわからない豪華共用設備より質実剛健な姿勢でいってほしかったというのが本音です。