山王プレイス

[匿名さん]

大森駅まで徒歩9分。大森は品川、東京、横浜にも至近距離で便利ですよね。
このあたりはアップダウンが多いですが、山王2丁目という立地は素晴らしいと思います。
ただ周りの住宅とかなり密接して建てられるようで、
南向きとはいいながら日当たりや視界といった点でちょっと気になります。
世田谷あたりの低層マンションと比較してどうでしょうか？

[36: 匿名さん]

なるほど。参考になりました。
馬込銀座というのは　昔は商店がたくさんあったのですか？

[37: 匿名さん]

はい。とても賑やかな大きな商店街だったと思います。
（過去形で表現してしまい、現在の商店主の方々には申し訳ないですが・・）
昨今の商店街の宿命なのでしょうか、
馬込銀座もかなり歯抜けになってきてしまっているという印象です。
馬込銀座には馬込温泉という黒湯のいい銭湯＆２Fに宴会場がある
とてもいい温泉公衆浴場以前ありました。
全盛期は町も人通りが多く活気があったと記憶しています。

山王プレイスの場合、坂をおり、ちょっと行くとすぐにワールドパレスという
マンションの１Fにフレッシュというスーパーがあるのでそこが便利かと思います。
馬込銀座も近いので日ごろは便利な商店街かと思います。

[38: 36です]

ありがとうございます。
ロマンチック通りが　馬込銀座商店街の名残ですか？

[39: 37です。]

現在、馬込銀座会という商店街は環七とジャーマン通りの交差点（馬込銀座交差点）を中心にした商店で形成されており、重心はジャーマン通りに面したあたりからご指摘のロマンチック通りにありそうですね。36さんが言われるようにロマンチック通りが馬込銀座商店街のコアと考えてよいかと思います。小生の親の時代はジャーマン通り（補助40号）はまだ存在しておらず、馬込銀座の重心は馬込銀座交差点あたりにあり、お店は谷中通り（旧環七）の一部まで広がっていたようです。

[40: 36です]

ありがとうございました。
花屋さんやクリーニング屋さん、八百屋さん、お肉やさん、おでんやさん...と ちょっとした買い物はできますね。

[41: 匿名さん]

今日モデルルームを見学してきました。テラス側しかほとんど残っていないのですが
テラス側の前にある一軒家群との距離ってどうなんでしょうか？
＃一軒家群の方に向かって登っているようなので、2F（実質1F）だと相当に圧迫感が
　あるのかなと思っております

[42: 匿名さん]

馬込寄りの平屋とアパートは老朽化が進んでおり、決して見た目が麗しいとはいえ
ません。
特にアパートは、通路が住戸側を向いているので、プライバシーの面からも、問題
があると感じました。
２Ｆ以下だと、眺望が「期待できない」でなく、「良くない」と思わざるを得ない
でしょうね。
気にしなければそれまでの問題ですが・・・・。

住戸にもよると思いますが、バルコニーの手すりから向かいの住戸（土地境界線で
はない）までの距離は８メートルと聞いた記憶があります。
バルコニーが２メートルありますから、つごう１０メートル離れていることにはな
ります。
圧迫感があるかどうかは個人によって感じ方が大きく違うでしょうからなんともい
えませんが、馬込寄りの平屋の方が、上が抜けるだけマシだろうとは思います。

[43: 匿名さん]

便利そうだし住宅街みたいだしで興味しんしんです。
これから見学いきたいんですが、もうあらかた売れちゃったのでしょうか？

[44: 匿名さん]

昨日　行きました。　4戸くらい　残ってました。

[45: 匿名さん]

最近書き込み少ないですが、契約済の人のコミュニティーってあるのでしょうか？情報交換しましょう。

[46: 契約済みの人です]

http://www.sumai-surfin.com/　　に　少しあります。

[47: 匿名さん]

↑のコミュニティは、ずいぶん部屋に手を入れる、お金のあるひと主体みたいなので、いまんところ、あまり参考にならない・・・・。

[48: 契約済みの人です]

というか、情報交換したいタイトルをつけて　新しい掲示板記事を投稿すれば
（いわゆるスレを立てれば）いいんですよ。

[49: 匿名さん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=873&disp=1
にスレッドたてましたよ。
山王２丁目に来年完成する「山王PLACE」に関する情報交換をしましょう。付近のお店のこと、心配事、デベロッパー、管理会社の不満等、なんでもざっくばらんに話しができればいいですね。つり、煽り、厳禁で、まったーりといきましょう。

[50: 匿名さん]

↑　は　よくわからないが　参加には　携帯電話が必要だね。

[51: 匿名さん]

今だに売れ残ってるんだからたいしたことないよ。

[52: 匿名さん]

いちばん　高額な　ところが　一戸　残ってるようですよ。

[53: 匿名さん]

キャンセル物件とかもあるので、モデルルームはまだ　やっててるみたいですね

[54: 匿名さん]

【デベに対する意見でしたがデベロッパー板でお願い致します。管理人】

[55: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。