イトーピア両国レジデンス【墨田区亀沢】

[管理人]

こちらのスレッドはｅマンションの管理人により作成されました。
ご検討中の皆さま、マンション購入の情報交換の場としてご活用下さい。

▼物件概要はこちら
http://www.i-residence.jp/outline/index.html

[2: 匿名さん]

気になっています。
ＭＲいかれた方、印象はどうだったでしょうか？

[3: 匿名さん]

道路から一歩中に入った静かな場所ですが、周りが囲まれてる。
最多価格帯が３９００万円、４１００万円、４３００万円と
安くもなく、高くもなく。

[4: 匿名さん]

快速急行が通るたびに高架鉄橋の轟音が響く・・・
これだと朝から起こされそうだ・・・

[5: 匿名さん]

モデルルームはなかなか高級感があって良かったと思います。
通常オプションとなるような設備がはじめからついていて、これについては評価が分かれるところかな、と思いました。
価格は順当という感じですが、南側に建っている建物がどうしても気になってしました。ただ現地を見て納得できるなら、問題ないと思います。
音に関しては、このあたりは閑静な地域ではないので、私としては特に気になりませんでした。
パークハウス両国サウスコートとも比較検討中です。

[6: 匿名さん]

現在第１期登録受付中ですが，どなたか申し込まれた方はいらっしゃいますか？
私は収納が多い間取りが気に入っていますし，周りの雰囲気も割と気に入っています。
音については，今の住まいが割と交通量の多い道路に近いせいか，全く気になりませんでした。
ただ，大江戸線のいちばん近い出口からでると，通り道にコンビニやスーパーがないんですよね(^_^;)
公園を越えた高架下のところに小さなスーパーがありましたが（品揃えは割とよかった気がします。）
営業時間が午後７時まででした。
週末にまとめ買いですかねぇ。

[7: 匿名さん]

他の物件にほぼ決めたつもりだったのに、かなり気になっています。
建物自体はどうなのでしょうか？この施工会社さんの物件を見たことがないので。

[8: 匿名さん]

確かに南側の建物が気になりますね。
ビル清掃業者の様で、私が現地を見た時は洗剤を洗い流す作業をしてました。
ベランダ側なので、ちょっと不安です。

ちなみに、パークハウス両国とＤクラディア錦糸町石原も検討中です。

[9: 匿名さん]

今日資料が届いたけど、ネットで得られる以上の情報は載ってなかった。
明日ＭＲ行ってくるか。

[10: 登録しました]

我が家もパークハウスと検討して、こちらに決めました。
騒音に関しては、京葉道路に比べるとぜんぜん大丈夫かと思います。
現在もすぐ近くに住んでいますが、何も気になりませんよ。

皆さんが気にしていらっしゃるとおり、南側は古い建物や印刷工場なんかがあって、
不安だったので、うちはバルコニー南向きを諦めました。ということで必然的にタイプは・・アレです。

営業さんの話では売れ行き好調だそうですが、実際どうなんでしょうね？
７日には申し込みもあるし、ちょっと不安です。
ほかに購入予定の方がいればうれしいです。

[11: 匿名さん]

道路の音は静かなんですけど、総武線の高架の音が結構響きますよねぇ。
たぶん、周囲がビルに囲まれてて総武線付近にビルがなくて、
広場になっているせいかな・・・

でも、キッチン設備は完璧ですよねー

[12: 5]

私はパークハウスを申し込みました。
騒音に関してはイトーピアの方が全然静かですが、南側は前の建物が気になり、
それを避ければ10さんのタイプで、そうすると向きが・・・・と堂々巡りの末、
道路に面しているのは北側だし閉めれば何とかなるだろう、ということでパークハウスにしました。
今もうるさいところに住んでいるので、それもあったかもしれません。
本当に決断することは難しいなと感じました。2つのマンションの申し込み時期が重なったのもその気持ちを強くさせました。
はじめはパークハウスの方がモデルルームのオープンが早かったので、販売も早いのかと思っていたんですよね・・・。
パークハウスのスレッドがないのでここに書き込んでしまいました。

[13: 匿名さん]

便乗して・・・
私はパークハウスさんのすぐ近くＤクラディア錦糸町石原に申し込みました。
決め手はバルコニーが大通り側を向いてない点でした。
イトーピアさんもパークハウスさんも良いところがあって、非常に迷いました。

でも、早めに申し込まないといい部屋は埋まってしまいますしね。

最後は各マンションのどこを妥協できるかになってきますから
人それぞれですね。
ご近所同士よろしくお願いしますね。

[14: 匿名さん]

今はその３物件で迷ってる人多そうですね。

[15: 登録しました]

ちなみに・・・スーパーに関しては
６さんの「公園を越えた高架下のところに小さなスーパー」から錦糸町側にもう少し行けば
２２時までやってるスーパーとパパスが隣接していますよ。

新築だと、窓からの実際の景色とかわからないから難しいですよね。
内覧会までドキドキですね・・・。
ってあと一年以上・・・。

[16: 匿名さん]

大江戸博物館がなくなれば
跡地の開発で両国が賑やかになるんだが・・・

[17: 匿名さん]

管理会社の伊藤忠アーバンコミュニティーの評判が最低みたいですけど、不安になります。
伊藤忠が売った品川のラクシアポルトチッタも同じ管理会社なのだけれど、良くないみたいですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38184/

管理会社は後で変えればいいんだろうけど、なかなか住人の意見を統一するまで時間がかかったり、
煩雑ですよね。デベとの付き合いはそのときだけだけど、管理会社ってずっとだから、管理会社の
評判って題字だと思うんですが。

[18: 匿名さん]

管理会社さんの評判悪そうですね。
でも、住人の質が良ければ問題ないかなーとも思います。
大規模マンションではないので、大丈夫じゃないかと楽観的に考えてました。

[19: 匿名さん]

基本的に商社販売だと、売るまでが勝負になるので、基本設備を売りにする。
ずっと付き合うつもりのところは、アフターフォローを強調する。

「目先」か「後先」のどちらを選ぶかは購入者の価値観次第。

[20: 匿名さん]

こういうデータもあるようですが。

https://www.sumai-surfin.com/producer/kanri.php

私は本当に評判が悪いかどうかは何とも言えないかな。

１件だけではね。

[21: 匿名さん]

抽選おちたー

[22: 登録しました]

今日、申し込みに行ってきました。
営業さんの話では第一期は完売だそうですね。バラの花束が全戸についてました。
抽選のあったお部屋もあったのですね。
落ちた方、残念でしたね・・・。

隣の汚いビルは取り壊されてましたね。
何が建つんだろ。

週末は契約会ですね。
購入された方がいらっしゃればよろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

私も今日申し込みに行って来ました。
２２さんよろしくお願いします。

申し込みの後，現地に行ったのですが，
暗かったせいかビルが取り壊されている
ことに気づきませんでした（笑）
何が建つのか気になりますね。

抽選に落ちた方は残念でしたね。
次期に申し込まれる方は当選すると
いいですね。

[24: 登録しました]

２３さん、こちらこそお願いします。

契約会は３時間程度かかるそうですね。
寝てしまわないか心配です・・・。

[25: ２２]

今日と明日は契約会ですね。
私は明日行くのですが，
今日行った方良かったら
どんな感じだったか教えてください。

[26: 匿名さん]

今日モデルルームにいってきました。すごい賑わいでした。
１１さんがおっしゃってたように、キッチンにも床暖房、
食洗器などが標準でついていて、なにより玄関や窓にも
防犯センサーがついてたりと防犯にとても配慮されていたのは
好印象でした。両国だけでなく錦糸町にも歩けるし、子供の
学校も近いし、正直あまり期待しないで行っただけに驚きの
連続でした。
主人と相談して次のときに申込みたいと思っています。
といっても倍率がすごいようでちょっと心配・・・
当選できたらオプションとかみなさんと相談できると
うれしいです。

[27: 匿名さん]

どうして、あのＪＲの高架橋はあんなに騒音がするのですかねぇ。。。
錦糸町とかだと線路に近くても音がしないのに。。。

[28: 匿名さん]

騒音の原因は１１さんのいうとおりではないかなと思います。
錦糸町は建物がたくさん建っているから，音が吸収されるの
では・・・。
契約会は実質２時間強くらいでしたね。
私の参加した会は淡々と進んでいましたが，ほかの回は
どうだっのでしょう。
重説の質問については，担当の営業から答えますと言われたら
後でもいいかなーと思ってしまいました。
それにまだ手付けを支払っていないし（汗）
諸事情により１週間ほどのばしてもらいました(^_^;)
水曜日くらいには払えるはず。。。
次期はいつか締め切りなんでしょうね。
オプションの締め切りは来年の１月くらいだったと
思います。

[29: 匿名さん]

今日私も契約会に行ってきました！書類の説明を一つ一つ
受けるたび、ついに本当に買うんだなーという実感が
増してきました。人生最大の買い物だったけど、一方で
終わってみるとなんかあっけないような気もしたり（苦笑）
とにもかくにも、家族のこれから長い人生の拠点がようやく
みつかりました。子供の成長を見守りながら、このマンションで
お友達もたくさんつくって楽しい両国生活をおくれたらと思います。

[30: 登録しました]

契約会はほんとあっけなく終わりましたね。
あーんな大金を使うのに、言われるがままにサイン＆捺印しちゃったりして・・・。

いよいよオプションを考えないといけませんね。
間取りプランは大体決まったのですけど、
フローリングの色で迷っています〜。
玄関の色とかも選べたらいいんですけどね・・・。

みなさんはもうお決まりですか？

[31: 匿名さん]

このマンションの検査会社はどこですか？

[32: 匿名さん]

財団法人日本建築センター

[33: ２８]

お金も振り込めて書類をもらってきました。
本当にマンションを買うんだなという気がしてきました(^^ゞ

取り壊されたビルのあとは，とりあえずマンション建設用の
資材なんかをおくらしいです。

あとオプションのカタログが１１月の終わりか１２月の初めころに
届くそうです。

私はカラーセレクトの基本はブライトナチュラルにしようかなと
思ってますが，ほかがまだ決まってないので，１２月にまた
ＭＲに行って考えようかなと思っています。

[34: 登録しました]

３３さん、無事契約完了おめでとうございます。
これからよろしくお願いします。

ビルの跡地、あまり高くない建物であってほしいです。

今はオプションのカタログとか楽しみです。
私もＭＲに何回も通う予定です。
カラーセレクトも組み合わせができたら良いのにな〜。

[35: 匿名さん]

オプションのカタログ届きましたね！
なんだかわくわくしてきました(^^)
ＩＨクッキングヒーターをつけようか迷っています。
高いけど(^_^;)周りに勧められるんですよ。
悩むなぁ・・・。

[36: 匿名さん]

うちも届きました〜

ＩＨクッキングヒータって良いみたいですね。
お湯もすぐに沸いちゃうとか。
私も親に勧められたんですけど、お値段が・・・。

カタログ見てたら楽しいですよね。
カーテンとか食器棚とか、そういうのも早く見たいです〜。

[37: 匿名さん]

我が家もオプションカタログ届きました！
わくわくしながらこれから毎日子供と一緒にカタログとにらめっこです☆
ほしいものはやっぱり高いな〜てため息ついてますが
食洗器とかキッチンの床暖房とか、もともと家を買ったら
つけたいと思っていたのが標準だったりしてるので、ここは後先後悔しない
ためにも、キッチン周り、特にＩＨヒーターとオーブンだけは妥協しない
で買うつもりです。
でも主人もウッドデッキとかいろんなものほしがってるし・・・戦いは続きそうです（＾＾）

[38: 匿名さん]

微妙に人気のプランと不人気のプランがあるみたいですね。

[39: 匿名さん]

何が人気で何が不人気なんですか？
気になります〜。

[40: 匿名さん]

ウッドデッキの値段のパンフできましたね〜。
やっぱり・・のお値段でした。
ウッドデッキは注文までにまだ時間があるので、それまでに
貯金できたら・・・と思っています。

カラーは大体決まりました。
でも、キッチンと洗面台の色でまだ悩み中です。
白がきれいだけどやっぱり汚れるかな〜。
うーん悩む(-ー)

[41: 匿名さん]

カラーセレクト悩みますねー。
私もモデルルームをみたときは、「キッチンは白
しかない！」って確信してたんですけど、汚れとか
考えるとな〜。あと旦那と身長がでこぼこコンビ
ということもあって、高さセレクトでもひと悶着。
う〜ん、そんなこと主婦の私が決めるワイ！
って思いつつ、旦那に料理や家事の分担をして
もらっている私も悪いんですけどね（＾＾;）
夢と激論いっぱいの毎日です。

[42: 匿名さん]

姉歯建築士とイーホームズとは関係がないっていう売り主からのお知らせは来たんですけど，平成設計や
総研とも関係ないのでしょうね？　建築会社があまり大手じゃないみたいなんで，ちょっとだけ心配なん
ですけど…。

[43: 匿名さん]

設備にお金かけたから、その辺は許してやって。。。

[44: 匿名さん]

>>42
知らないの？　「ちょっとだけ心配」どころじゃないけどなぁ。

藤和不動産、三平建設、前田興産トラブル
http://rain.prohosting.com/~rain7/sampei.htm

[45: 匿名さん]

あれ？ヤバイ物件？

[46: 匿名さん]

意外と売れ残ってるみたいですね。

[47: 匿名さん]

昨年抽選にあたり購入しました！オプションのお話しとか
みんな同じ悩みなんだな♪と楽しみに拝見していたのに
業者の方みたいな人たちが入ってこられて水を差されて
とても残念です。中傷とかだったら他のサイトでお願い
できればうれしいです。
さて、皆さんに質問なのですが、キッチンと洗面の高さセレクトって
どうされますか？実は私背が高いのですが、高いタイプに
すると洗面は子供が届かないし、かといって腰曲げるの
やだし。。。皆さんのご意見も聞かせてください。

[48: 匿名さん]

４７さんのいう通りですね。４４さんとか４５さんっていかにも業者の
人っていう感じ。
わたしも１期で買いましたが、意味のある楽しい掲示板であってほしいです。
面白おかしく非難するのは２チャンネルでやれって感じですね。わたしも
子供の学校のこととかオプションとか、いろいろ悩んでいるので、これから
みなさんたくさん相談にのってください。

[49: 匿名さん]

そろそろオプションの締め切り時期が近づいてきましたね。
皆さんもう提出は終わりましたか？
うちはまだメニュープランで悩み中です（汗

４７さん＞悩みどころですね。うちはみんな普通サイズなので高さも普通にしました。
　　　　　あと、売るときのことも考えて普通が良いかなと。

４８さん＞お子様の学校は小学校ですか？
　　　　　レジデンスの校区の二葉小学校はこの辺では評判の良い小学校ですよ。

[50: 匿名さん]

業者じゃないけどなぁ・・・