イトーピア両国レジデンス【墨田区亀沢】

[管理人]

こちらのスレッドはｅマンションの管理人により作成されました。
ご検討中の皆さま、マンション購入の情報交換の場としてご活用下さい。

▼物件概要はこちら
http://www.i-residence.jp/outline/index.html

[2: 匿名さん]

気になっています。
ＭＲいかれた方、印象はどうだったでしょうか？

[3: 匿名さん]

道路から一歩中に入った静かな場所ですが、周りが囲まれてる。
最多価格帯が３９００万円、４１００万円、４３００万円と
安くもなく、高くもなく。

[4: 匿名さん]

快速急行が通るたびに高架鉄橋の轟音が響く・・・
これだと朝から起こされそうだ・・・

[5: 匿名さん]

モデルルームはなかなか高級感があって良かったと思います。
通常オプションとなるような設備がはじめからついていて、これについては評価が分かれるところかな、と思いました。
価格は順当という感じですが、南側に建っている建物がどうしても気になってしました。ただ現地を見て納得できるなら、問題ないと思います。
音に関しては、このあたりは閑静な地域ではないので、私としては特に気になりませんでした。
パークハウス両国サウスコートとも比較検討中です。

[6: 匿名さん]

現在第１期登録受付中ですが，どなたか申し込まれた方はいらっしゃいますか？
私は収納が多い間取りが気に入っていますし，周りの雰囲気も割と気に入っています。
音については，今の住まいが割と交通量の多い道路に近いせいか，全く気になりませんでした。
ただ，大江戸線のいちばん近い出口からでると，通り道にコンビニやスーパーがないんですよね(^_^;)
公園を越えた高架下のところに小さなスーパーがありましたが（品揃えは割とよかった気がします。）
営業時間が午後７時まででした。
週末にまとめ買いですかねぇ。

[7: 匿名さん]

他の物件にほぼ決めたつもりだったのに、かなり気になっています。
建物自体はどうなのでしょうか？この施工会社さんの物件を見たことがないので。

[8: 匿名さん]

確かに南側の建物が気になりますね。
ビル清掃業者の様で、私が現地を見た時は洗剤を洗い流す作業をしてました。
ベランダ側なので、ちょっと不安です。

ちなみに、パークハウス両国とＤクラディア錦糸町石原も検討中です。

[9: 匿名さん]

今日資料が届いたけど、ネットで得られる以上の情報は載ってなかった。
明日ＭＲ行ってくるか。

[10: 登録しました]

我が家もパークハウスと検討して、こちらに決めました。
騒音に関しては、京葉道路に比べるとぜんぜん大丈夫かと思います。
現在もすぐ近くに住んでいますが、何も気になりませんよ。

皆さんが気にしていらっしゃるとおり、南側は古い建物や印刷工場なんかがあって、
不安だったので、うちはバルコニー南向きを諦めました。ということで必然的にタイプは・・アレです。

営業さんの話では売れ行き好調だそうですが、実際どうなんでしょうね？
７日には申し込みもあるし、ちょっと不安です。
ほかに購入予定の方がいればうれしいです。

[11: 匿名さん]

道路の音は静かなんですけど、総武線の高架の音が結構響きますよねぇ。
たぶん、周囲がビルに囲まれてて総武線付近にビルがなくて、
広場になっているせいかな・・・

でも、キッチン設備は完璧ですよねー

[12: 5]

私はパークハウスを申し込みました。
騒音に関してはイトーピアの方が全然静かですが、南側は前の建物が気になり、
それを避ければ10さんのタイプで、そうすると向きが・・・・と堂々巡りの末、
道路に面しているのは北側だし閉めれば何とかなるだろう、ということでパークハウスにしました。
今もうるさいところに住んでいるので、それもあったかもしれません。
本当に決断することは難しいなと感じました。2つのマンションの申し込み時期が重なったのもその気持ちを強くさせました。
はじめはパークハウスの方がモデルルームのオープンが早かったので、販売も早いのかと思っていたんですよね・・・。
パークハウスのスレッドがないのでここに書き込んでしまいました。

[13: 匿名さん]

便乗して・・・
私はパークハウスさんのすぐ近くＤクラディア錦糸町石原に申し込みました。
決め手はバルコニーが大通り側を向いてない点でした。
イトーピアさんもパークハウスさんも良いところがあって、非常に迷いました。

でも、早めに申し込まないといい部屋は埋まってしまいますしね。

最後は各マンションのどこを妥協できるかになってきますから
人それぞれですね。
ご近所同士よろしくお願いしますね。

[14: 匿名さん]

今はその３物件で迷ってる人多そうですね。

[15: 登録しました]

ちなみに・・・スーパーに関しては
６さんの「公園を越えた高架下のところに小さなスーパー」から錦糸町側にもう少し行けば
２２時までやってるスーパーとパパスが隣接していますよ。

新築だと、窓からの実際の景色とかわからないから難しいですよね。
内覧会までドキドキですね・・・。
ってあと一年以上・・・。

[16: 匿名さん]

大江戸博物館がなくなれば
跡地の開発で両国が賑やかになるんだが・・・

[17: 匿名さん]

管理会社の伊藤忠アーバンコミュニティーの評判が最低みたいですけど、不安になります。
伊藤忠が売った品川のラクシアポルトチッタも同じ管理会社なのだけれど、良くないみたいですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38184/

管理会社は後で変えればいいんだろうけど、なかなか住人の意見を統一するまで時間がかかったり、
煩雑ですよね。デベとの付き合いはそのときだけだけど、管理会社ってずっとだから、管理会社の
評判って題字だと思うんですが。

[18: 匿名さん]

管理会社さんの評判悪そうですね。
でも、住人の質が良ければ問題ないかなーとも思います。
大規模マンションではないので、大丈夫じゃないかと楽観的に考えてました。

[19: 匿名さん]

基本的に商社販売だと、売るまでが勝負になるので、基本設備を売りにする。
ずっと付き合うつもりのところは、アフターフォローを強調する。

「目先」か「後先」のどちらを選ぶかは購入者の価値観次第。

[20: 匿名さん]

こういうデータもあるようですが。

https://www.sumai-surfin.com/producer/kanri.php

私は本当に評判が悪いかどうかは何とも言えないかな。

１件だけではね。

[21: 匿名さん]

抽選おちたー