溝の口ガーデンプレミア

[匿名さん]

溝の口ガーデンプレミア、もうすぐ契約します。
全体的に気に入ったのですが、近隣にできると言う30階建てくらいのマンションの影響がちょっと気になって・・・・・。
営業さんは日照的には問題ないというのですが、周辺環境的に決めてよかったのかななんてちょっと思います。
溝の口に地縁がぜんぜんないので。
他に購入された方とか、そのあたりに住んでいる方とかどう思いますか。

[122: 匿名さん]

私も粗大ゴミ置き場の現状がかなり気になっております。
中には段ボールまで捨てられてて。段ボールは「普通ごみ」じゃないですか？
引越社さんの段ボールは回収してもらえるのに捨てられてるし。
外部からも見えますし、「モラルの低いマンション」と思われるのではないかと
不安です。粗大ゴミは生活環境局に連絡の上、「連絡済」の紙を貼るのが基本
ですよね。

[123: 我が家ももうすぐ引越し]

私も先週末粗大ゴミ置き場を見てビックリ！がっかり！しました。
誰も連絡済の紙貼ってませんでしたよ。あんな状態で回収してくれるのでしょうか？
外部から見えるのも気になりますね。
非常識な人たちばかりなのかしら？と不安です。

[124: 匿名さん]

引越時の段ボールは普通ゴミで回収しないので、粗大ゴミ置き場に置いて下さいと言われました。
引越社の方で回収して下さるそうです。
その他の粗大ゴミはどうなのでしょうか？
あのままでは市の粗大ゴミ回収では回収してくれないでしょうね。
そのまま置きっぱなしになるのか、それとも引越社の方で回収して貰えるのでしょうか。

[125: 匿名さん]

一般家庭から出る粗大ゴミも来月からは有料です。
あのまま放置され続けても困りますね。
いつまでも置いておくわけにはいきませんし。
放置され続けたら、最終的には一体誰が手続きをとり費用を負担するのでしょうか？
ゴミ置き場にも監視カメラがあれば良かったのに。
不審者に対する監視カメラだけでなく、住民のマナーを監視するカメラを設置するマンションも
最近は増えてきているようですが、わかる気がしますね。

[126: 匿名さん]

管理人さんか管理会社に連絡して対処すればと思うのですが・・・。

[127: 匿名さん]

あの粗大ゴミを処理するにも、管理費が使われるのですよね。
心ない一部の住人の方が投棄された粗大ゴミを、
管理費で処理するなんてちょっと納得できません。

[128: 匿名さん]

引越社さんの使用済み段ボールはエレベーター横に置くようにいわれませんでしたか？
１階の入口付近にたくさん置かれていますよね。

粗大ゴミの処分は各家庭で連絡するのが当然だと思います。
こんなことで管理費を使ってほしくないし、管理人さんの仕事でもないと思います。
あんな状態ではマンション外のゴミも入れられてしまいますよ！
賃貸と違って「自分の家」なんだからごみ置き場もきれいに使っていきましょうよ！
（賃貸でもきれいに使うのが当然といえば当然なんですが）
普通ごみもきちんと箱に入れず、入口付近に置かれているものがあって残念です。

[129: 匿名さん]

新築一斉入居時は・・・
・住民同士が顔を覚えていない
・荷解きや整理を夜間まで行ってそのままゴミ出しても不自然ではない
・規約に不慣れなため適用が緩い
上のような条件から・・・
>119>>昨日、粗大ごみ置き場がかなり荒らされていました。よく見てみると、鍵が開けっ放しになっていました。
このようになっていると・・・
>128>>あんな状態ではマンション外のゴミも入れられてしまいますよ！
これが既に実行され「みんなの粗大ゴミ無料廃棄所」にされている可能性があります。

　

[130: 匿名さん]

ダンボールは、資源物なので、普通ゴミ置き場の隅に邪魔にならないように
置いておけば、資源物の日に持って行ってくれます。（管理人さんに確認済み）
粗大ゴミは、川崎市宮前生活環境事業所に各自電話をして申し込めば、
所定の日（第一、第三火曜日）に取りに来てくれます。出す粗大ゴミに名前と連絡済を貼ります。
ちなみに電話番号　８６６−９１３１（平日AM８：００〜PM４：３０まで）
今月は、無料、来月からは有料。「粗大ごみ処理券」を郵便局、コンビニ、
生活環境事業所で買うことになります。詳細は、入居の際にもらった環境局
のパンフレットを参照するといいでしょう。

[131: 匿名さん]

１３０に追記です。引越社さんのダンボールは、引越社さんに声をかければ、持って行ってくれます。

[132: お願いです]

私は近隣の者です。引越しのトラックが、マンション前に止まっているのは
ガードマンもいるのでいいのですが、KSP前まで止めている時が
あります。それは引越しの車だったり、業者の車だったり・・・
KSP前は、ちょうどカーブになっていて対向車が見えにくくなります。
私は、もう３回くらいぶつかりそうになりました。

ガードマンにも、マンション関係の車だったら危険なので
なんとかしてほしいと言ったのですが効果なしです。
（ガードマンは引越しに関係している車だと言っていました）

また、通学時間帯ではトラックに歩道をつぶされ
歩く事ができなくなった小学生が、困っている場面を何度か
みました。ガードマンは車だけでなく歩行者にも気をつかってほしいです。
先日は車イスの方も、進めず困っていました。

管理事務所に訴えに行きたいのですが、私も子どもを乗せて
運転している為、降りてまではなかなかいけません。

引越しは一時なので、もう少しの我慢だとは思うのですが
あまりにも危険なので、以前見つけたこのページに
書き込みしました。

本当に申し訳ないのですが、どなたか
KSP前の路駐・歩行者の安全誘導について
管理事務所に訴えていただけないでしょうか・・・・
お願いします。

[133: 匿名さん]

１３２さん。
入居者の者です。ご迷惑をおかけしています。
KSPの前に止まっているのは引越社（アリさん）のトラックでしょうか？
そうでなければ、いわゆる訪問販売系の場合がありますので管理事務所に言っても無駄です。
ガードマンは、引越社で手配しているもので、引越社の管理外のものについては何もできないと思います。
KSP前や見通しに悪いところに車が止まっていましたら、お手数ですが警察にご連絡願います。

[134: 匿名さん]

これは早期に住民側（管理組合）や管理会社が対応策を打ち出したほうが付近住民との今後の付き合いに於いては得策でしょう。
迷惑を被ってる側がアクションを起こすのではなく、迷惑をかけている可能性のある側が対策しましょうということです。

たとえその業者が指定以外の押しかけドサクサ業者であってもです。

[135: 匿名さん]

KSP前はありさんの場合や、他業者だったりいろいろです。
すべてが引越しにかかわる車ではないと思いますが
先日は、あきらかに引越しに関する車だったので・・・（マンションに
入っていきました）
そうですね、私もあまり警察には・・・と思ったのですが
次回からは通報します。

あと、歩行者は関してはありさんです。
マンション前に止まっていますが、歩道がふさがれていて
小学生が通行に困っていました。
ガードマンも見える位置だったのに、何もしていなかったので・・・
ガードマンの質もあるのでしょうが・・・・・

[136: 匿名さん]

粗大ごみの問題もそうですが、いくつか確認させてください。
以下はＯＫでしたか。
１．バルコニーの手すりに布団などを干すこと
２．２階以上の部屋で物干し台を背の高いものに取り替えること
３．廊下（ポーチの外、部屋の窓の前）にエアコンの室外機以外のもの
　　（自転車など）をおくこと

[137: 匿名さん]

ありさんのガードマンは車のことしか見ていないようです。
引越しが始まって以来ＫＳＰ前で向かいの歩道に渡ろうとしているときに
ガードマンの誘導を受けたことはありません。
トラックが連なっているとき小学校側からくる車は全然見えません。

[138: 匿名]

もし、事故が起きたら誰が責任をとるのかということになるのでは？

今、組合は成立していても機能していないのですから、やっぱり実行
部隊の管理会社の力量次第では？うまくいってなさそうということで
しょうか。

[139: 匿名さん]

136さんへ
それほど詳しくは無いのですが、簡単に規約を見てみました。

１、使用規則で禁止されています。これ以外にアンテナの設置も駄目です。
２、バルコニーは共有部分になりますので、改造はできません。
ただし、バルコニー内に固定されない物干しを設置することは大丈夫かもしれません。
３、階段・開放廊下に私物を置くことはできません。

[140: 136です]

139さん、ありがとうございます。ですよね。
規約を読んでいたので、１〜３のどれもがあるので「？」でした。
特に布団干しは見事なものです。
守っていないお宅はどう考えているのかしら。規約を読んでないのか、
よそのお宅もやっているからいいやと思っているのか。
規約を守っている家は迷惑を直接こうむっていなくても気分よくないと
思いますが、どうすれば改善されるのかしら。
ご近所なので今後の付き合いもあるし直接は言いにくいって
よく聞く意味がよくわかりました。

[141: 139です]

規約で禁止以前に、布団干しは落下の危険があるのでやめてもらいたいと思います。
特に１Fは、小さいお子さんがいるところが多いと思います。
落下してきたら大変なことになりますよね。

管理組合の理事会がきちんと機能するようになったら、各住戸に注意のビラでも入れてもらえばよいかと思います。

[142: 匿名さん]

規約にはありませんが、ベランダでの喫煙もやめてもらいたいです。
掲示板に煙草が投げ込まれた家があるとはり出されていましたね。
こういうのはもってのほかだし、自分の家は煙草の匂いがつかない
かもしれないけど、隣には迷惑がかかっていると分かってほしいです。
ベランダの壁１枚先は隣の家、煙が流れていると予想できないもん
ですかね？

[143: 匿名]

142さん、タバコねー！
言い出したら、きりのないことばかりですよー！
私は、携帯灰皿派ですから、後始末はご迷惑かけません！
タバコの規約？そんなことまで、余計なお世話です！

[144: 匿名さん]

>>143さん
でもね、ベランダのタバコはホントに近隣の迷惑なのよ。
我れ喫煙者でも嫌ですね、他人（タバコ）の煙りが我が住居に入ってくるのは。
ベランダではなく、家の中で吸って頂きたいものです。
これは言い出してもキリがあることですよ、集合住宅ですから。
ちなみに、142さんではありませんので。

[145: 匿名さん]

>>143
携帯灰皿使っていても煙はどうするの？
煙を吐き出さず、全部吸い込んでくれるんでしたら文句は言いませんよ！

[146: 匿名さん]

これが考えないと面倒なのよね。
>自分の家は煙草の匂いがつかないかもしれないけど
それが目的でベランダ喫煙なら「室内で吸って！」で大して影響ないのだが
家庭内で「子供に影響があるから」と追い出されてる場合は室内で吸うには換気扇下になるワケ。
すると換気扇の排気ダクト内の油にタールとヤニが付着してしまうのだが
これはそう簡単に掃除できないので延々蓄積され続けるのね。そこを通る空気のニオイと来たら！！
まあそれが近隣に流れるわけだが。

[147: 匿名さん]

>>146
だからって、ベランダで吸っていい理由にはならないでしょ？
子供への影響が問題なら、禁煙をおすすめします。

> これはそう簡単に掃除できないので延々蓄積され続けるのね。そこを通る空気のニオイと来たら！！
喫煙者の吐く息も相当なものですよ。
自覚しておいた方がいいかと。

…と、話をそらしたいわけではないのですよね。
換気扇の話にもっていくのはやめた方がよろしいですよ。

[148: 匿名さん]

１４３＆愛煙家のみなさま
タバコに関して。
タバコから出てくる煙（副流煙）のほうが害が多きのをご存じでしょうか？
タバコを吸っている人より吸っていない人の方が害を受けんですよ。
自分のことばかりだけではなく、集合住宅なので他人のことを優先に考えてみては？
携帯灰皿を持つのは当たり前なのでは？
煙を出さない工夫や努力を考えてください。

[149: 146]

子供なんていないのだが…。
非喫煙者なのだが…。
以前の賃貸のダクトからの廃棄が軒並み油ヤニ臭かったのだが…。
ベランダでのタバコなんて数分しか続かないのでそっちのほうがマシと思ったのだが…。

[150: 匿名さん]

>>149
一度きり、以降まったくないのであれば数分でしょうね。
その数分を毎日何度も繰り返されるのと
排気ダクトからの匂いを毎日かがされるのに何か違いがあるの？

ぜんぜんマシではなく、同レベルの被害だと思いますが。
ダクトの迷惑は理解できるのに、煙草の被害はわかりませんか？

[151: 匿名さん]

あなたは、1日中ベランダで暮らしているのですか？

[152: 匿名さん]

あなたは、１日中排気ダクトの匂いかいでいるのですか？

[153: 142です]

今はベランダに出たときだけ我慢すればいいのかもしれませんが、
これから窓をあける季節になってきます。それを思うと憂鬱でベランダ
喫煙をやめていただきたいと書き込みました。
あまり詳細を書くと特定されてしまいますが、お客様が何人かいらして
ベランダで喫煙された日には、はっきりいって数分でも我慢できない
レベルでした。自分の家族を思いやってのベランダ喫煙ならば、他人
への配慮も忘れてほしくありません。

自分もこういう書き込みをしていてナンですが、せっかくの新居です。
不平・不満ばかりでなく、皆様の入居して良かった点も教えて下さい。
私は予想していた以上に静かなことに嬉しく思っています。
もちろん購入前や入居前に現地には何回か足を運んでましたが、実際
は小学校も近いしもっとうるさいかも、と思っていましたが、静かですね。
マンション内も小さいお子さんをおもちの家庭が多いと伺ってますが、
お子さんの声が聞こえることも少ないです。
メドウガーデンの芝がきれいに生え揃うのを心待ちにしています。

[154: 匿名]

この辺りは夜が本当に静かです。だから、かえって音がとてもよく
聞こえます（笑）。

私もマンション居住者として、タバコの副流煙の被害に悩んでます。
もちろんご本人には言えません。短時間で終わる場合もありますが、
少々風が吹いて部屋に入ってくると一瞬の間に部屋中に煙が回りま
す。ですから、廊下側の窓を開け台所の換気扇を30分ほど最大にし
ておきます。一方、風がない時は、窓ガラスのすぐ外側に長時間、
停滞しているようでベランダに出る毎にかぐことになります。信じがた
い話ですが、ベランダに出る毎に一日中かぐ日もあります。お正月
休みはどういう因果か南側ベランダ、北側の玄関のどちらに出ても
毎回匂いがしてました（トホホ）。そして所構わずポイ捨てを平気で
する常習犯がいるんです。

主な私鉄電車、千代田区は、全面禁止になっています。海外での
例や、受動喫煙でガンになった人の話もある訳で、ほんとに迷惑
しています・・（悲）

[155: 匿名さん]

昨日は風強かったですね。
換気口を開けていたら部屋中砂だらけでした。
先日風の強い日もそうでしたが、網戸が風で動きます。
取り付け方を工夫して勝手に動かないようにできますか。
あるいは、動かない小道具ご存知ですか。
もちろん、動かしたいときはすぐに動かせるようにしておきたいのですが。

[156: 匿名さん]

たばこに関しては、吸う側、吸わない側それぞれ言い分があるので、どうどうめぐりですね。日本がたばこを売っている以上この決着は着きそうにないですね。どちらのいい分もわかるだけに、難しい問題です。個人の行動にまかせるしかありませんね。どちらも強制は出来ないですね。

[157: 匿名さん]

我が家はＹ新聞と契約しているのですが、今日Ｙ新聞セールスと
名乗る男性が「Ａと販売店が隣同士ということもあり、協力している。
Ａを契約した方には次はＹをお願いしてもらっているので、お宅も少し
の期間でいいから次はＡを契約してほしい」と、商品券をちらつかせて
やってきました。納得できない話なので断りましたが、「どこのお宅も
協力してもらってるのに！」とかなり不満げでした。
Ｙの販売店に聞いたら、「それはうちじゃない。Ａのセールスだ」との
こと。セールスに名前を聞かなかった私が悪いんですが、本当はＹと
Ａって協力してやってんじゃないの？と疑っています。
うちとは逆にＡを現在契約されている方、次はＹをって来てませんか？
Ｙは「現在ガーデンプレミア様には一切セールスを行かせてません！」って
言うけど、本当？？

しかしいろんなセールスが来ますよね。
以前書き込みのあった換気扇フード、他には「メーターボックスの清掃
方法を順番にご説明してます」だの「給湯器の水抜きのご説明を」だの
これって全部セールスですよね？

[158: 匿名さん]

１５７さん。説明と言いながら正にセールスです。訪問販売仲間で横の繋がりがあるらしく、あそこのお宅はすぐ玄関を開けるなど情報が回ると聞いたことがあります。玄関のレンズから見て、怪しいと思ったら居留守を使うようにしてます。一度聞くと、どんどん別のセールスがやって来ます。気をつけましょう！

[159: 匿名さん]

>>156
個々のマンション固有の話題と一般的な話題を区別しない使い方に問題ありと思いますね。
たばこに関しては使い分けをしないで発言する人が多いので参ります。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&num=100&q=site%3Awww.e-ma...

[160: 匿名]

Ｙさんは、組合で正式に近くの販売店にお願いしても、全然聞く耳を持って
ません。ロビーエントランスで営業がまた（！）いるので、「辞めてください」
と言ったら恐い目に会いました。管理人さんの就業時刻外に来るんです。
Ｙさんの話になるとすごい出来事が枚挙がありません。

その時は110番しました。警察の人が地域によってはＡが・・と
言ってました。

あと新築マンション狙いの、さまざまなセールスは次々と来ます。
うまい話に住居内に入れると大変なことになります。
気をつけましょう！

[161: 匿名さん]

159さん。そんなわけのわからないこと言われてもわかりません。マンションではそう言うこともあり得ると予想して買っているのでは？たばこは吸いませんが、１００％自分の思い通りには行きません。色々な人がいるのですから。そんなに嫌なら1戸建てに住むと言う方法もあったのでは？問題ありなのはどちらでしょうか？相手を非難する発言はとても気分が悪いです。

[162: 匿名さん]

>>161
すると喫煙者は「溝の口ガーデンプレミア」特有の問題なのですね？

＞そんなに嫌なら1戸建てに住むと言う方法もあったのでは？
1戸建てに住もうが団地や長屋に住もうが
『このサイト内に同様の一般的な情報が散らばること』を
避ける方法はないのでは？
それとも、居住環境に応じて表示内容が変わる魔法のサイトだという電波的主張でしょうか？

＞問題ありなのはどちらでしょうか？相手を非難する発言はとても気分が悪いです。
このように非難された書き手は気分がいいと思いますか？

よく読んで理解してから延髄反射しないで書きましょうというアドヴァイス。

[163: 匿名さん]

１６２さんの言ってることは、さっぱりわからないです。どうもお互い気分を害してると言う事はわかりました。たばこに関して一意見を書いただけなのですが、問題になってるお宅で解決した方がよさそうです。よけいなことを書いたみたいです。もう発言は控えます。あしからず。

[164: 匿名さん]

掲示板でのコミュニケーションに読解力が必要なのは確かです。

[165: 匿名さん]

そうですね。説得力もね。終了

[166: 匿名さん]

ではここから「溝の口ガーデンプレミア」特有の問題として
リンク先を見ない、見ても理解できない人を説得する方法について
討論しましょう

[167: 匿名さん]

あまりにもびっくりしたので書いてしまいました。162さんはもうす
こし読書されることをお薦めします。意味の取り違えが激しすぎま
す。発言が意味をなしていませんよ。

[168: 匿名さん]

167さんに同感です！162さんは、このサイトはなんのためにあるとお考えですか？水掛論で何が生まれるのでしょうか？いいかげんにして下さい！！！

[169: 匿名さん]

161さんが159さんの発言の意味を取り違えていると思います。
「たばこの問題は、「ガーデンプレミア」だけの問題ではないから、個別の話題として取り扱うのはどうでしょうか？」と言っているのだと思います。
たとえば、セキュリティと新聞配達の問題とか、専用のスレッドがありますよね。
個々のマンションの問題としてではなく、専用のスレッド等を作れば他のマンションの解決方とか、
どうしているなど意見を聞けるということではないでしょうか？

[170: 157]

158さん、やはりああいうのは「説明」と言いながらセールスですよね。
インターホンで断っていますが、後で「本当に説明だったらまずかったかな？」と
思うこともあって。引越が落ち着いて、常に入口がオートロックになれば少しは
減ってくるといいですね。

160さん、この辺りの新聞セールスが特によくないというのは別の掲示板で見た
こともあったのですが、やはり相当気をつけなくてはなりませんね。警察ざたに
までなるとは、恐ろしいです。

[171: 匿名さん]

170さん、「本当に説明だったら・・・」正にそう思わせる言い方が手のようです。くれぐれも気を付けましょう。160さん、大変な目に会いましたね。そういう人には、かかわらないようにした方がよさそうですね。