溝の口ガーデンプレミア

[匿名さん]

溝の口ガーデンプレミア、もうすぐ契約します。
全体的に気に入ったのですが、近隣にできると言う30階建てくらいのマンションの影響がちょっと気になって・・・・・。
営業さんは日照的には問題ないというのですが、周辺環境的に決めてよかったのかななんてちょっと思います。
溝の口に地縁がぜんぜんないので。
他に購入された方とか、そのあたりに住んでいる方とかどう思いますか。

[182: 179です]

181さんありがとう。
なるほど、取りに来てって電話すればいいんですね。
こんな簡単なこと思いつきませんでした。ありがとう。
（これで寿司出前できる！）

[183: 匿名さん]

昨日から火災報知機の誤作動で何回かドキッとしてます。
うちだけでしょうか・・・・？
とりあえず明日対応してもらえるように管理会社のほうへ連絡したのですが、夜中にも鳴ったので今日は寝るのが憂鬱です。

[184: 匿名]

誤作動は簡単に止める方法があるはずです。
警備会社（エレベータの遠隔操作の会社）も教えてくれるかも？
警備会社の電話番号、知ってますよね・・

[185: 匿名]

火災報知機は自分の居室で止めるんですよね。
エレベータの非常ベルの止め方とごっちゃになりました。
ごめんなさい。

[186: 新入居者]

このマンションの不動産会社はどうなんでしょう？
購入後のフォロー（何を期待しているかにも依りますが）は
この程度なのでしょうか？
購入前も説明なしの書類を納期のみ記載で送付されましたし、
特に私は皆さんより遅れて購入し、様々な説明会に出ておりませんので、
入居後部屋に分厚い各種マニュアルだけ置かれていても・・・。

[187: 匿名さん]

KSPの朝のバス定期についてご存知の方
購入方法教えて下さい。

[188: 匿名さん]

１８７さん
KSPの朝のバス定期ですが、KSPビル内に勤務の方のみが買えます。それ以外の方は購入できません。
（KSPバスは、本来KSPを利用する方のためのバスです）参考までに、路線バスは、川崎市バスで、ここからだと、高津中学校入り口が一番近いかな。
川崎市バスで検索すると、HPで時刻表も見れます。

[189: KSP勤務者]

KSPバスは、元々KSP内テナント企業が出資してできた
（現在も定期と言う出資を継続しています。）路線のため、KSP
勤務者・関係者が乗車できないことがないよう、特に、朝は定期券必須
になっています。
ここ数年、昼間も明らかにKSP利用者ではない方の乗車で、込み合っており、
そのうちテナント企業から苦情が入って、終日定期が必要になるのでは？
と懸念しています。

[190: 匿名さん]

KSP勤務者さんへ
>ここ数年、昼間も明らかにKSP利用者ではない方の乗車で、込み合っており、
以前から近所に住む者ですが
私が聞いたとき（７年前）は、
「午前中は定期をもったKSP勤務者でないと乗れないが
　他の時間なら、定期なしの人もいいですよ」
とうかがいました。＜定期もっている人に乗り場で確認
KSPテナント企業の方のご好意だと思って雨の日など利用していたのですが。
上記記述より、もし規定が変更/勘違いされているのであれば
乗り場での告知などしていただければ幸いです。
おそらく近所のKSP勤務者でない利用者は
今でも「午前中以外は使ってかまわない」と思っているでしょうし。

[191: KSP勤務かつ入居者]

KSP来訪の説明のところには
「直通シャトルバス利用の場合：
駅前バスターミナル「9番乗り場」より「かながわサイエンスパーク行き」
バスをご利用下さい。（所要時間約5分）
このバスは平日の午前10までは会員専用バスとして運行されるため、
ご乗車には乗車証が必要になります。
ただし、KSP内の企業にご来訪の方は、運転手にご訪問先の企業名を
告げていただければご乗車できます。（KSPまでは徒歩約10分） 」
としか書いてありません。

[192: 匿名さん]

KSPバスの正確な情報
運営会社のKSPコミュニティーに確認したところ以下の通り。
１．近隣住人も朝の通勤定期購入可能
２．但し町会等の組織を作って加盟する必要あり。（ガーデンプレミア町会）
３．町会の責任者を通じて購入する
４．現在、日商岩井のマンション等現在６町会が加盟。（KSP内企業除く）
５．朝の駅行きは大変空いており、KSPコミュニティーとしては歓迎
６．加盟の費用、条件等は未確認。即ち個人レベルでは交渉不可。
以上の通りであり、当マンションにおいても町会結成、代表者選出で
加盟手続きを行うことを提案します。
理事会で協議願います。

[193: 匿名さん]

１９２です。
ガーデンプレミアのHPを立ち上げ、住民専用の掲示板を
作りませんか。（理事会に提案します）
バス以外にも、マンション住民の公益性があることを討論
したいものです。

[194: 匿名さん]

ところで、理事会は機能しているのでしょうか？
まだ、管理組合の設立総会もしていませんよね・・・・
規約や今期予算、理事（持ち回りの予定のようですが・・・）の承認などもしていないと思いますが・・・

[195: 初めてここにきました。]

みなさん、上階の音について質問です。どんな感じですか？静かですか？
我が家の上はうるさいんです。我が家的にはかなり・・・
今午前0時、走ってる音、その他ドスン、バタンと。
我が家も挨拶に行ってませんが、上も来ないので家族構成が分かりません。
しかし、どう考えてもこの時間に大人は走らない。小さい子供がいるのか・・・
我が家にもまだ人間の言葉がしゃべれないチビがいます。しかし午前0時には寝ています。
この時間に走る子供はかなり大きい（小学生とか）はず。
だったら親が寝かしつける、下階にうるさいからとしつけられるはずですよね？
毎日うるさいんです。こんなにうるさいとは思わなかったのでショックです。
もし、うちの子くらいのチビが走り回るのがこんなにうるさいなら、うちの下階も
頭を抱えていると考えてると　ぞっ！とします。
みなさんはどうですか？常識的に下階には挨拶に行きませんか？
ご意見聞かせてください。

[196: 団地から脱出予定]

今の団地に越してきた時に下の階とお隣に菓子折り持って挨拶に行きました。
次、引越した時にも持って行きますよ。
自己中心的で閉鎖的な人が多い世の中ですが、自分はそうはなりたくないです。
私が小学生頃には、１０時くらいには布団に入れと起こられました。
成長期に夜更かしさせると発育によくないそうです。

[197: 匿名さん]

我が家は、人がいるのかなって思うくらい静かです。分譲マンションって響かないんだなって思ってましたが、違うんですね。友人宅に遊びに行った時子供が飛び跳ねてて、友人は真剣に怒ってましたが、私は一戸建て育ちだったので、下に響くという感覚がなくそんなに叱らなくてもいいのにと思ったことがありましたが、１９５さんの書き込みを見てなるほどとわかりました。というわけで、相手に言った方がいいと思います。挨拶に関しては、地方だと向こう三軒両隣挨拶が常識ですが、関東圏は挨拶する人が珍しいと随分前に聞いたことがあります。所変われば・・・だなって思ったものです。もちろんマンション内で会った時には挨拶はします。自分が挨拶に行った方がいいと思うのであれば、行けばいいんじゃないかな。ただ１９５さんの場合は、我慢しないで、柔らかく上階のお宅には言った方がいいと思います。

[198: 匿名さん]

１９３さん貴重な意見同感です。でもどうすれば実現するの？持ちまわりの理事だとどうしていいのかわからないまま月日がたって行くのかな？経験者かわかる人が立候補してみては？

[199: 匿名さん]

>195さん　　もしかしたら、我が家は上の階かもしれません。ほんとに申し訳ないです。
何度かご挨拶にはお伺いしているのですが、お留守でいらっしゃたようで。。。
想定で事情説明もおかしいのですが、引越しと仕事の山場が重なり平日は深夜に
帰宅で土日も出勤しているため、土日の夜にしかご挨拶まわりができてなくて
同じ階の方ともほとんどお会いしたことがないです。ずーっと気になっているので
今日、帰ったらご挨拶に伺います。きっと我が家だという気がしてます。
申し訳ありません！！もし、違ってても上の階の者も気にせず過ごしているわけでは
ないことだけはご理解ください。お互いにせっかくの新居ですし、長いお付き合いに
なるでしょうし、気持ちよく過ごせるよう心がけます。

[200: 匿名さん]

話題につながりが無くて申し訳ありませんが、質問させて下さい。
インターネットの接続は、やっぱりＣＡＴＶを使用していますか？
我が家は、かっとびワイドを契約したのですが、思ったほどスピードが出ません。
ＨＰのスピードテストで１Ｍｂｐｓ程度です。
仕事の都合上、かなりのヘビーユーザなのでこのスピードはかなりつらいです。
この程度のスピードしか出ないのならＦＴＴＨ（光ファイバ接続）切り替えたいと思っているのですが、
管理組合の同意が必要になります。
そこで、どの程度の方がＦＴＴＨ導入に賛成して頂けるか、ちょっとここで確認してみたいと思います。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[201: 匿名さん]

200さんへのレスです。
集合住宅の場合、おそらく１００Mを使用者でシェアすることになります。
したがって、思ったほどの速度は期待できない可能性もあります。
基本的にはFTTH導入には賛成ですが、ファイバー１本ではつらいのでは？と思います。
加入者が増えれば費用が安くなるので、速度状況がよければわたしも是非加入したく思います。
ちなみに、うちもCATVだったのですがADSLへ切り替えました。
アッカADSL４０M＋OCNですが、スピードテストで８M程度出ています。
（うちはMTU設定を最適に調整していますので９Mはいきます）
速度と費用とベストエフォートである事の３つの点から回線選びをもう一度考えてみたほうが良いのではないでしょうか？