プラウド鷺沼ってどうですか？

[えなり]

うちの近所で野村不動産のプラウド鷺沼というマンションの建設が始まっています。何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[262: 匿名さん]

『プラウド鷺沼』にご入居予定の皆様へ

ご当選おめでとうございます。
地元『有馬こども会』の役員をしている者です。
Googleで検索していましたら、たまたまこのページがヒットし読ませて頂きました。
「有馬」という地名ブランド云々とか拝見いたしましたが、有馬は坂が多いですが
緑も多いとても住みやすい地域です。
西有馬小学校へ入学予定のお子様がいらっしゃる方は、是非『有馬こども会』への
入会をご検討ください。
少年野球/少女ソフト/バドミントン＆はねつき/たいこ等のクラブ活動がありますし、
中央公園で開催する夏の盆踊りやバスレク・おイモほり等のイベントも多数ござい
ます。
詳細は下記サイトをご覧ください。

■ 有馬こども会URL： http://www.arimakids.com

※ PRですみません。でも決して「ビジネス」ではありません。
有馬町会の関連団体で昭和42年創立の歴史を誇る団体です。
野球部サイトは開設準備中です。

[263: 匿名さん]

西城秀樹が玄関前を掃除してました。あの辺豪邸もありますね。

[264: 匿名さん]

>>263
せめてベテラン芸能人Ｓくらいにしておきましょう。
いなくなるとさびしいですし。

[265: 匿名さん]

>264
そうでした。申し訳ございません。

[266: 匿名さん]

今日、モデルルームの前をとおったら、残りの２戸のうち
最上階の部屋が申込済となっていました。
いよいよ残り１戸、完売御礼の日も近そうですね。

[267: 匿名さん]

ベテラン芸能人Ｓ氏、実はうちも車中から、お掃除されているのを
見かけました。
宮前区では有名人なので、あのとおり、別名
Ｓさん通りだと、友人は申しておりましたが。。。
（ホントかどうか入居すればわかることですが）

[268: 匿名さん]

駐車場が決まったようですね。
私共は希望どおりの場所になりました。
抽選前には手の内を明かすようでダンマリを決めてしまいましたが
みなさんやはり高さは一番大きいものを希望されたのでしょうか？

　マンション決めるまでは嵐のような日々でしたがいざ契約をしてしまう
と静かなもんですね。

[269: 匿名さん]

>>268
うちも駐車場、希望とおりの場所でした。
高さって車高のことですかね？
であれば、現在の車が収まるサイズを前提に希望していましたが、
たまたま車高が一番高い（2100mm）場所を第１希望で選んでました。
駐車場希望は分散しているかもしれませんね。
もしくは、駅近いし意外と駐車場利用者が少ないのかもしれません。
やっと一段落した感があります。
決まると早く入居したいと思い、来年３月が遠く感じています。

[270: 匿名さん]

うちも第一希望通り車高が一番高い場所でした。ひとまず安心です。

[271: 匿名さん]

鷺沼商店街の街灯についていた、プラウド鷺沼の宣伝旗がなくなり
元に戻りました。モデルルームももう少しで閉鎖かな。

[272: 匿名さん]

さっき　モデルルームの前を通ったら、残りの一戸も売れたようで、
完売になってました。

[273: 匿名さん]

購入者の私が言うのもなんですが、よく売りきったなと思います。
正直、少しは売れ残るかなと思っておりました。
物件のよさもあったのでしょうが、野村の営業戦略が上手かったのでしょう。
東急／三菱地所のたまプラのセレアスも完売したみたいだし、
田園都市線のこの界隈もまだ人気ありますね。
どうでもいいことですが、担当の営業の人、
次はどこの物件を売るのだろうなんて思いました。

[274: 匿名さん]

>272&273

物件のWEBSITEを見ると、まだ２戸残っているようですね。
これまでの野村のやり方からすると、売れたら即「完売！」の文字が躍ってもおかしくないような気がしますが。

[275: 匿名さん]

みなさんなんだかんだでご近所さん同士になるんですね。
なんとも稚拙な物件選びで、未だ不安が残っていてこういった HP
見かけて読んでるんですが、みなさん決め手って何でしょう？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

はじめにここを読んでいて、一購入者としてなんだか変な汗をかいて来まして。
内覧会とかってもっと早めにできないんですかねー。

>274さん
あとで見てみます。現地。

[276: 匿名さん]

完売しましたって札は出てましたが。
Yahoo!不動産からは消えてますね。

[277: 匿名さん]

>>274,>>276
購入したものですが、
野村がＨＰを更新していないだけだと思います。たまたま通勤で毎日、
モデルルームの前を通って、外の掲示板を見ていたのですが、
２週間前に最上階の方が売れて、先週末に残りの１戸が売れたようです。
あと全戸完売とモデルルーム閉鎖の案内が今日、来ませんでしたか？
（購入者の方）
>>275
人間が作る物、間違いはあります。完璧な業者はないでしょう。
それだけに何れにしても、自己責任で確認は要ると思います。
うちの場合、決め手は、上から順にならべると、
１）近所
・・・同じ有馬在住、子供の学区も変わらない
２）マンション仕様がよかった
・・・ここ数年の鷺沼近辺で売ったマンションでは一番よかった
３）意外と人気があった
・・・客足がよかったので、将来も需要があると思った
それにしても来年は遠いですね。

[278: 匿名さん]

来ました。完売しましたお便りが我が家にも。
でもなぜｈｐを更新しないんだろう？
完売って本当かなぁ？契約者を安心させるためじゃないよね？

[279: 匿名さん]

>>278さんへ

277です。
>>でもなぜｈｐを更新しないんだろう？
多分、ホームページのデザイン含め更新を外部（IT＆広告代理店）に
委託しているのはないですかね。あのキャンセル２戸ですらわざわざ
デザイン（「間取り・価格」部分）作っているくらいだから。。。
忙しい担当営業が直接ＨＰ更新はしていないのでしょうから、
リアルに更新するのは費用がかかってもったいないですよね。
私が企業側の立場ならおそらくそうすると思います。
おそらく７月頭くらいに野村サイトから消えるでしょう。

>>完売って本当かなぁ？契約者を安心させるためじゃないよね？
本当だと思いますよ。
モデルルームの外の掲示板でわざわざ２週間前に残１戸と張り紙し、
先週末〜週明けに完売なんて細かく張り替えているわけだし。
（最後の１戸だけは実は・・・なんてこともありえないことはないですが）
あと直接関係ありませんが、私の担当営業さんも長期休暇に入った
ようですし、野村さんとしては早く店じまいして、別物件に営業さん
を投入したいのではないですかね。

さて来年の入居に向けマンション管理の基礎知識をつけないと。。。

[280: 匿名さん]

でも野村って「完売」を看板にしてる会社だからすぐにアップしたがると思うけどなぁ。
プラウド武蔵中原などはすぐに即日完売をｈｐでうたってましたから。
ま、売れたなら良かった。やはり自分の購入したマンションが早く完売するのって、嬉しいもんですね。
ところで話変わりますが、某週刊誌のトピックでマンションの機械式駐車場が不便で高いから近くの平面駐車場に
うつる件数が増加しているとありました。
うちもかなり時間のかかる機械式のようですので、いざ使用してみるまではどれくらい不便かは分からないけど、
いったいマックス３分かかる駐車場って、どんなんだろう？

[281: 匿名さん]

機械式駐車場、ウチは週末ドライバーなので3分かかっても何の問題も無いと思ってます。
頻繁に出し入れする方は不便なのかもしれませんが、タワー駐車場よりはいいと思います。
タワーだと自分の車がどこにいるかで毎日出てくる時間が違いますからねー。

ウチの担当者さんの次の現場は石神井公園だそうです。
今月末でモデルルームおしまいでちょっと寂しい感じがしますが、入居に向けて
家具のレイアウト考えたりインテリアオプションなんかも楽しみです。

[282: 匿名さん]

>277さん
教えていただいてありがとうございます。
近辺の他のマンションよりも仕様が良いというのは知りませんでした。
毎回予約をしていっていたのでそんなに客足があるようにも感じておらず、
ただ担当営業との雑談をしに行っていたような感があって今になって不安
になってしまったので聞いてしまいました。

>280さん
ぶっちゃけ平面のほうが楽でしょうし、会社が機械式で結構イライラします
ね。まあ機械式に申し込んだわけなんですが。

[283: 匿名さん]

277です。
うちは数年にわたり、たくさんの物件を見学しましたが、プラウド鷺沼は、
特徴はうすいのですが、質実剛健でバランスのよいマンションだと思います。
田園都市線近辺は、港北ＮＴも近くマンション物件供給の多いエリアなので
ライバルは多かったはず。でも期を分けずに一気に売ったということは、
それだけ手ごたえがあったのだと想像します。
機械式駐車場の出し入れの時間はしょうがないですね。
ただ気になるのは、将来の管理費に関係してくるので、
全ての駐車場が埋まったのか興味があります。（屋外の賃貸駐車場は除く）

[284: 匿名さん]

次の予定は、インテリアオプション会ですね！
モデルルームも６月末で閉館になるので、インテリアオプション会は、
野村不動産の本社で、行うのでしょうか？確か契約会から、２ヶ月後位
と聞いて、おりますが。。。

[285: 匿名さん]

誇りが持てるマンソンになるといいですね。

[286: 匿名さん]

＞284さん。
他のプラウド契約者ですが、インテリアオプション会は契約者用のサイトで申し込みしてました。
私が申し込んだのは新横浜の会場でした。７月に行くので楽しみです。

[287: 匿名さん]

>279

物件SITE見ましたが、やっぱまだ売れ残ってるみたいですね．．．
冷静に考えたらこの立地の割に高いもんな。
最後の最後で二の足を踏んだ人が出たということか。

完売への道は険し。

[288: 匿名さん]

>287
サイトはまだありますが、完売のためモデルルームはなくなった、と聞いてますが・・・・？

[289: 匿名さん]

>288

まだあったよ。
閉めるに閉められないのでは？

[290: 匿名さん]

売れ残っていないと思いますが・・・・・

[291: 匿名さん]

そうですね。まだ、1戸販売中ですね。早く完売することを願います。

[292: 匿名さん]

>>287-291
279で書いたものです。
先日までは確かに野村のHPにプラウド鷺沼が残っており、物件概要に
1件残っておりましたが、今日（6/29 0:00時点）、野村のHP見たら
プラウド鷺沼自体がHPから消えておりました。
（川崎・横浜エリアはプラウド新百合ヶ丘のみになりました）
最後の１戸の重要事項説明＆契約完了を待ってから消したもの
と予想します。祝・完売！めでたしめでたしです。

ちなみにモデルルームは6月末閉鎖なので、きっとあと数日後
から解体するんでしょうね。モデルルームの掲示板もプラウド
シリーズのパンフレットだけがかざってありました。
毎日、通勤途中で見ているだけに寂しいかぎりです。

[293: 匿名さん]

販売状況は日々刻々と変化しますから１戸や２戸くらいだったら
あまり気にする必要はないと思います。
ローンの不成立や転勤、転職に伴うキャンセルなど、まだまだ
これから出る性格のものもありますし。

仮にであっても一度完売しているという事で十分じゃないですか。

[294: 匿名さん]

売れ残りはでるよ、残念

[295: 匿名さん]

>292

まだ残ってますが↓
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/saginuma/top.html

[296: 匿名さん]

もうこの時期に1戸くらい審査中でもなんでもいいじゃない。
完売になると嬉しいけど。
もっと購入者通しで建設的な話をしたいです。

[297: 匿名さん]

296さんの言う通り、１戸審査中又はキャンセルがあったとしても、
普通の事だと思うのですが。。。

契約者サイトのマイホーム工事状況更新されましたね！
先週の日曜日現地見てきました。まだ実感がわかない状態でしたが。。。

[298: 匿名さん]

292です。すみません。完売したみたいでよかったと言いたかっただけなんですが。。。

契約者サイトも更新されておりましたね。まだ土台作りと言った感じですね。
そういえばインテリアオプション説明って、いつ頃開催されるのでしょうね？

>>295さんへ
お気に入りかなんかでリンクを残していてそこから飛んでいいませんか？
それだとWEBサーバから物理的に消されない限り、
見ることができる場合があります。野村のHPの頭からたどってみてください。

[299: 匿名さん]

インテリアオプション会で申し込むと量販店や他の業者さんに頼むより割安なんでしょうか？
何かメリットあるんですか？

[300: 匿名さん]

プラウド鷺沼に関係なく、どこの業者のマンションも割安ではないでしょうね。
エアコンとかテレビみたいな電化製品は自分でどこかで買った方が安く済みますよ。
メリットはそのマンションにあったインテリアを売ってくれることではないでしょうか。

[301: 匿名さん]

他にも入居前に取り付け工事が完了しているというメリットもありますね。
自分で揃えるとなると引き渡し後の工事になるのと、その都度自分が
立ち会わなければならないという面倒があります。
オーダー家具やビルトインの家電製品の場合、工事に半日から１日かかる
場合もありますから。

[302: 匿名さん]

昨日ウェブを見たら完売御礼になってましたーーーめでたしめでたし。

[303: 匿名さん]

モデルルームにも完売の貼り紙が。。。そして今日モデルルームの
撤去始まってました。何度も何度も足をはこんだので、何だか
寂しいです。

[304: 匿名さん]

300さん301さん
ありがとうございました。
やはり価格的には割安ではないのですねー。
実際のお部屋の雰囲気を見てから、照明や家具、カーペットやカーテンなどは選ぶことにします。
きっとカタログでしか選べないと思うので、実際お店で見て選ぶのも良いかなと思いますし。
食洗器だけは先につけておこうと思います(^-^)

[305: 匿名さん]

住宅ローンについて
みなさんどちらの銀行のどんな種類のにされましたか？
お差支えのない程度お聞かせ願えればと思います。
色々迷っていまして。。。よろしくおねがいします。

[306: 匿名さん]

ローンについて
いちおうというか金利を考えると野村の推奨だと中央三井信託になるんだと思います。
あとは正式なローン申し込みまでにフラット３５と比較検討するぐらいでしょうか。
申し込みをした５月からすると若干金利が上昇傾向にあるのが気になってるこのごろです。

[307: 匿名さん]

ここは最近話題がないですね・・・

[308: 匿名さん]

毎朝通勤時に前を通ってる者です。
ここ、ずいぶん長い間書き込みされてないんですね。
もう窓ガラス入ってますよ〜。
頑張ってもうちょっと盛り上がってください(^-^)

[309: ゴルビー]

久々にこのサイトを見ました。書き込みがあったのでビックリです。契約したものですが、現在自宅が遠くＭＳの状況が把握できません。たまに、教えてくれませんか、、、

[310: 匿名さん]

私も鷺沼在住なので、月に２回ぐらいは前を通って進捗を確認しています。
建設中に地震や台風、大雨などがあると素人考えで大丈夫かなー、なんて心配しています。
建物は全体的にコンクリートの構造体が５Ｆ程度まで立ち上がっているようですが、外から
はカバーがかけられているので見ることはできません。
購入者向けの野村のサイトで確認ができますのでごらんになってみてはいかがでしょう。

宮前平の東京建物とリクコスも検討したのですが、あそこは清泉女子大のところにスーパー銭湯の計画
があって住民と購入者の反対が盛り上がっているそうです。
プラウドのほうの状況は郵政民営化されたあとの郵便局の動向が気になりますが、公共施設なので
住むのに支障はないのではと楽観視しています。

[311: 匿名さん]

契約したものですが、310さんのとおり、5Fくらいまでできてきていますよね。
同じ有馬に住んでいるので、よく南側の駐車場のところから見ています。
階数イメージはとなりの賃貸マンションと横並びで見ると分かります。
大分、イメージが沸いて来ました。鷺沼方面から来ると圧巻になりそう。

宮前平はスーパー銭湯問題で盛り上がっているみたいですね。
プラウド鷺沼周辺は変化ないですよ。
ところでオプションとか皆様、何かつけましたが？
うちは価格見て、やはり高いので、いまのところ表札とレンジフィルターのみです。
洗濯機上の吊戸棚、玄関のミラー、カーテンをつけるか迷ってます。