八潮のTOKYO MAGICA（東京マジカ？）

[匿名さん]

つくばエクスプレスの八潮駅、TOKYO MAGICAってどうですか？

[401: 匿名さん]

本日、見学会にいってきました。
が。。。。
気づいた方もいらっしゃったかと思いますが、
フレスポの南西側、マインループ的に言うと、プレミアコート側に、
フォージャーズの20階建てのマンションの建設が、
今年の7月より開始されるとのことです。

[402: 匿名さん]

401です。
フージャーズです。。訂正します。
ちなみに114戸らしいです。

[403: 匿名さん]

＞＞４０２
１フロア６部屋？ですか。
タワー型って事ですかね。
ちなみにどのくらい離れているか分かりますか？
ターミナル側はコンビにできているし、
駅舎の反対側だと南西には、、ならないですかね。

[404: 匿名さん]

>>401-403
すでにスレ立ってますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/saitama/

[405: 匿名さん]

ところで現場見学会に行かれた方、どんな感じでしたか？
何か変わった情報等がありましたら教えて下さい。

[406: 匿名さん]

フージャーズのマンションは気にはなりますが、
マインループに影がかかるとか
直接の影響はないと思いますよ。
距離結構ありますし。
なにせ影響が出るとしたら市役所になりますから。。

大きなマンションが駅の近くに増えるということは
いろいろな面で好都合ではないですね！
住人が増えて、嫌悪施設ができにくくなったり、
街の発展が早まったり。

昨日の見学会行かれた方で気になる点がありましたら
報告していただければ、
次回行った時に聞いてみますね！

[407: 406]

>好都合ではないですね！

間違えました。
好都合ではないですかね！
と書いたつもりでした。

[408: 匿名さん]

>>401-404
八潮駅前がますます発展する可能性有りってことですよね？！
見晴らしは悪くなるだろうけど駅前だし覚悟はしてました
真南ではないので日当たりは心配なさ気だし・・・

[409: 匿名さん]

契約された皆様　だんだん形が出来てきましたよ〜！！
待ち遠しいですね！

現場見学会行ってきました！
誠実な対応で　好感持てました
ただ建築についてよくわからないので詳しい方は担当者にどんどん質問等ぶつけてくださいまし！！

[410: 匿名さん]

フージャーズのマンションは敷地面積・建築面積・延床面積はどの位でしょうか？
それが分かると規模の想像がつくのですが・・・
現地に行く事がありそうな方、可能ならばチェックお願いします。

[411: 匿名さん]

細かい数字をメモしてくるのを忘れたので次回チェックしてきます
高さは59.9ｍだったと思います
印象はフレスポから結構離れている気がしました
近くに高い建物がないので比較が出来ないので印象だけですけど。。。

それとロータリー反対側の区画割が小さめだったので真南に高い建物が建つとは考えにくかったです
【コンビニ、千葉銀行、不動産屋、etc】

[412: 匿名さん]

>>410
敷地面積：2474.33㎡
建築面積：892.54㎡
述床面積：12391.06㎡
うち容積対象：9898.12㎡
高さ：59.99m

404さんのおっしゃるスレにかいてありました。
らしいですよ。

[413: 匿名さん]

>>412
ありがとうございます。
マインループの大体１／３と言う所ですね。
建築面積の割合を減らした分、階数を増やしたと言う所ですね。

[414: 匿名さん]

現地見学会に参加しました。
4ページ程の資料をもらえますが、具体的な工法名や数値などは口頭説明が多いです。
私を含めカメラを持参された方が多くビデオカメラの方も少数いらっしゃいました。
口頭説明も含めて記録するには、レコーダやビデオカメラがあるといいと思います。

質疑に関する長谷工の方々の対応は良い印象を受けました。

[415: 匿名さん]

八潮駅前の坪単価が200万円位するって話を、耳にしたのですが本当ですかね？

[416: 匿名さん]

415さん
本当です。駅周辺の駐車場も高騰しているようです。

[417: 近隣]

４１５＞
本当の様ですよ。駅前と言っても何処から何処まで、
と言う範囲は定かでは有りませんが、知り合いの不動産、建築関係の方が
「いやぁ〜地主の方が強きで参りますよ」と言ってました。
８年〜１０年位前は駅の計画は有りましたけど、なんにも無かったのに。
これから益々発展するのでは無いでしょうか（当面は駅前でけだと思いますが）

[418: 近隣]

（当面は駅前でけだと思いますが）
　↑訂正です。（当面は駅前だけだと思いますが）
お恥ずかしい。。。。
余談ですが．．．ここマインループとっても良いと思いますよ。
私も検討した一人ですが、竣工の時期が我が家の予定と合わず
他を購入してしまいました。

　

[419: 匿名さん]

200万ですか。
とすると、今後は今の駐車場を
買い取ってもなかなかマンションを造るのは
難しいですね。
フレスポオープン時に見に行って
フレスポ側の棟が売り切れていたので
検討から外してしまいましたが失敗したかなぁ。。

フージャーズの駅近マンションも
なんだか微妙そうだし。
ふう、駅舎の南側の方に期待しようかなぁ。

[420: 匿名さん]

416さん
ちなみに駐車料はどれくらいですかね？

[421: 匿名さん]

415　そんな馬鹿な！と思い地元八潮でも大手の不動産会社に聞いてみました。
八潮駅前の土地は高騰しているのは事実ですが、それでも坪単価100万程度らし
いです。200万の噂の話をしたら笑われました。ちなみに駅徒歩６分の一戸建て
で30坪で4200万の価格からいくと坪単価80〜90くらいと思われます。参考まで。

[422: 匿名さん]

徒歩６分って、不動産のインチキ距離チェックで
４８０ｍってことでしょ？
今の八潮で４８０ｍは結構離れるよ。
まだ１００ｍ以内とかの話でないかな？

でも、２００はねぇ。
良くはわからんけど駅回りの土地持ちが
結構強気で売るならいくらって、
言い値が２００万なんじゃないの？

にしてもこの板住人がいないね。
隣の三郷物件とは偉い違いだ。
ま、かくいう自分も住人でないがー

[423: 匿名]

今度の日曜日、見学会に行ってきます！

今日は久しぶりにＴＸに乗って出勤しました。
少し前に見たときより、
上の階まで出来上がってるような、、、。
期待しているので、
そう見えただけかもしれませんが、、、。
とても、とても楽しみです。

日曜日はまた付近の様子もチェックしたいと思います。
マンション建設情報やその他情報入手できるといいな。

[424: 匿名さん]

>>423
ぜひ見学会の内容・近隣情報等を教えて下さいね。

[425: 匿名さん]

ホームからマンション見てたら「５階」の文字が。
５階の人はちょっとイヤだろうね。

[426: 匿名さん]

お風呂壊れたら。。。壊れなくてもここでリフレッシュ！！フレスポ前通り亀有方面へ10分
http://www.dormy-spa.com/myoujin/access.html

八潮市内銭湯ある？

[427: 匿名さん]

>>426
大和の湯というのが八潮市のはずれ（草加市？）にあるよ。
でもそれ以外はあまり聞かない。
銭湯は基本的にはかつての風呂無しアパートが多い地域にあった代物。
サウナも古くからの物はやーさん系統が関わっていた。
だからそういうのが多い地域はあまりガラのいい地域とは言えない。
実際足立区、草加市は多い地域が何箇所かあるけど
どこも犯罪が多い場所だったよ。

[428: 匿名さん]

三郷市に温泉がオープンしました。

http://www.meguminoyu.com/

料金は割高ですが、疲れている方には最適ですよ。

まあ、八潮市内ではありませんが近いので。

[429: 匿名さん]

>>428
1300円　6回回数券6000円もちょっとと高いですかね。
露天ないのかな　今度行ってみます。

[430: 匿名さん]

>>429
安さなら>>427が言ってた奴↓
http://www.yamatonoyu.co.jp/all/souka/menu02.html

[431: 匿名さん]

八潮周辺でおいしいお蕎麦屋さんって、ありますか？

[432: 匿名さん]

名前は忘れてしまいましたが、モデルルームの近くにありましたよ。
私は、おいしい焼肉屋情報が知りたい。

[433: 匿名さん]

お蕎麦屋さんってもしや巴屋さんだろうか？
おいしい焼肉屋さん〜？う〜ん、北千住まで足を運んでもらわないとないかも？？

[434: 匿名さん]

>>432
韓国館は、なかなか美味しいよ。
http://phonebook.yahoo.co.jp/bin/search?p=048-994-0429
きれい好きの韓国人の奥さん（前にTVに出てた）
が店やってて店内も清潔だし。
マルエツ八潮店の並びにあるよ。

[435: 匿名さん]

９９ショップの上ですよね？（違ったらごめんなさい）
私も行ったことあるけど美味しかったです。

[436: 匿名さん]

美味しい中華屋さん情報を。。。

産業道路にある　『らいらい飯店』は安くて美味しいです！
　　　　　埼玉県八潮市緑町4丁目23-37

[437: 匿名さん]

フレスポ八潮内のスープカレー心、おいしいですよ。

私のお気に入りは「ヤリイカとほうれん草のイカ墨スープカレー 」です。

さらに、引き割り納豆をトッピングしています（笑）

おいしいお蕎麦屋さん情報じゃなくてすみません。

[438: 434]

>>435
そうです！
あとそば屋は三郷市になるけど
共和橋を渡って少し狭い道に入ったところの
「鈴家」http://phonebook.yahoo.co.jp/bin/search?p=048-952-4445
がおすすめ。

[439: 匿名さん]

サガミの隣にあるお蕎麦屋さんが美味しいと聞きました。

[440: 匿名さん]

>>431
みなさんいろいろお蕎麦屋さん情報ありがとうございました。
早速行ってみます。

[441: 匿名さん]

近くにフィットネスクラブできたらいいな
いま　テニスコートとか体動かす場所
ありますかね

[442: 匿名さん]

近くにフィットネス出来るといいですよね！
ほんと欲しい！

テニスコートはマンションから徒歩で15分くらいの大原公園というところに、
コートあるみたいですよ。
私も行ったことがないので、くわしくわかりませんが・・・

[443: 匿名さん]

いまも経営されているか？ですが歩いて１０分もかからないところにドルフィンクラブっていうテニスクラブがありましたよ。スポーツクラブとは異なりますが大原公園前のスポーツセンターにはマシンルームがあり、かなりお安くご利用できるようですよ。

[444: 匿名さん]

駅の近くの公園はいつになったらできるのかな？？
市役所に聞けばわかりますかね。

[445: 匿名さん]

私も気になっていました。早くできるといいですね。
犬のお散歩もできるといいな。

[446: 匿名]

今話題のエレベーターですが、
当マンションのエレベーターは、シンドラー社のものじゃないですよね？
誰か、聞いた人いますか？

[447: 匿名さん]

聞いていないですが、おそらく三菱系でしょう。

[448: 匿名さん]

八潮駅の近くにスポーツバーってあるのかな？

[449: 匿名さん]

最近駅周辺行ってませんが、最新情報とかお店情報とかありますか？

スポーツバーは、なさげじゃないですか？？

[450: 匿名さん]

玄関の大理石が実はタイルだったと・・・訂正のパンフレットが送られてきました
今更　お金かけて作り直すとはどういうことでしょうか？？？