グランノア和泉多摩川ってどうですか？

[おくら]

藤和不動産のグランノア和泉多摩川ってどうでしょうか？
情報があまりないので悩んでいます。
購入された方、検討中の方の意見が聞きたいです！

[82: 匿名]

そうですね、完売優先ですね。
ところでこちらの物件、入居者説明会なるものがなかったような？？
今だに他の購入者の顔が見えず、少々不安です。
営業さんに完売するよう頑張って欲しいものです。
環境いいし、完売すると思ったんだけどなぁ〜〜

[83: 匿名]

再々内覧会に行くものです。
新井組だか、新井建設、仕事が甘く雑すぎです。
素人がつくったのか？と思えるくらいです。
また、新築というのに沢山の傷やへこみ、汚れなどが
山のように見つかり、とてもがっかりしました。
再内覧会では、全てなおっているのかと思いきや
最初の時にはなかった傷や汚れが発生していました。
またチェックしにいくのが気が重いです。
でも後悔の無い様に確認したいと思います。

[84: 匿名]

８３さま
頑張って下さい。折角購入したのですから気持ちよく暮したいですよね。
きっとモデルルームにする部屋は綺麗に仕上げてあるんだろうなぁー
何処だったのか？

入居者説明会......確かに案内は無いです。？？？

[85: 匿名]

入居者説明会、ないですよね。あと一週間で引渡しですし。
普通、あると思うんですけど・・・ないマンションもあるんですね。
内覧会で気づいたんですけど、小さな虫が多くないですか？
川が近く、緑もおおいせいかもしれませんが。
もうすぐ入居ですね。
新しい生活が楽しみでもあり、不安でもあります。

[86: 匿名さん]

84さんは再々内覧会にはいらっしゃらないのですか？
私も行きます（私は83さんとは別人です）。
再々内覧会は少数派なのかな。

[87: 匿名さん]

杉並のグランノア契約者です。ちょっとお邪魔します。
こちらも入居が近づき26日が引き渡しですが
入居者説明会は単独では設定されておらず、引き渡しの日に組み込まれているようですよ。

私は世田谷在住なので、和泉多摩川と杉並上井草の両方を検討しました。
多摩川沿いの環境、夏の花火大会、安くて有名なスーパーDANなど捨てがたいところもありましたね。

[88: 匿名]

８４です。
再内覧会の際に２０ケ所の直しが全て終わっていました。
なので再々内覧会はありません。
うちは最初からそんなに雑な感がしませんでした。

[89: とくめい]

再々内覧会にいきました。
新たな傷や、未修繕のところがありましたので、
また指摘事項が残りました。
もう、入居まで確認しに行く時間がないので、
これは業者へ一任して直していただくことになりました。
細かいところをチェックしすぎたかな？とも思いますが、
高い買い物なので、細かいところまで気にして今います。
それより早く完売しないかなぁ。

[90: 匿名]

スーパーDANは有名なお店なのですね。
無くなる心配はなさそうですね。
近いので嬉しいです。

駅前商店街は今一つパッとしない感じ.....

[91: 匿名さん]

確かに駅前商店街は暗い感じですね。
平行する大通りの方が広くていいですね。
それよりマンション北側の道路って今後変わらないのでしょうか。
もう少しきれいになって歩道も歩きやすくなると嬉しいのですが。

[92: 匿名]

本当ですね。
駅からのアプローチがもう少し改善されたら嬉しいんですけど。
でも狛江市、お金無さそうですね。

[93: 匿名さん]

物件ＨＰみる限り、以前より残戸数だいぶ減りましたね。

[94: 匿名]

本当ですねー
営業さん、頑張れー
完売御礼の文字が是非見たいです。

[95: 匿名]

駐車場がもう一杯で借りられなかった者です。
基本的に週末しか使わないのですが、あの辺り車無いと不便でしょうか？

[96: 匿名さん]

私は駐車場の問題以前に、このマンションを購入することを決めた
時点でしばらくは車をあきらめました（まあその程度の経済力なもんで）。
今は月2回ほど家族で車で出かけますが、レンタカーを利用しています。
あの辺りについては平地が多いので、自転車を楽しめる方ならそれなりに
なんとかなるような気がします。

[97: 匿名さん]

こちらの物件ＨＰを拝見しました。環境はとても良さそうですが１つ質問させて下さい。
設備・仕様で二重床、二重天井となっていますが防音性能の具体的な数値(LL-45等)は
記載されてない様です。おわかりの方がいらっしゃたら教えて頂けませんか？
サッシの遮音性能は数値が記載されている様ですが…。

[98: 匿名さん]

駐車場はもういっぱいなんですね。
確保は出来ましたが、とりあえず頑張ってみて苦しかったら手放す予定です。
（経済的にギリギリなものでして）
狛江市は小さい市のようですので、自転車でどこでもいけるのではないでしょうか。
電車も不便ではないし、何かあればタクシーやレンタカーを使用すれば問題ないのでは。
ちなみに近隣で借りるといくらなんでしょうかね？

[99: 匿名]

営業さんによると近隣は１５０００円だそうですよ。
意外に高い？
確かフロントでレンタカーの手配サービスも有りましたね。

日常生活は自転車で済みそうかな。
あと狛江駅からは調布や成城、渋谷、二子多摩等へバスが出ていたと思います。
和泉多摩川の駅はどうなのかな？

[100: 匿名さん]

>営業さんによると近隣は１５０００円だそうですよ。
結構するんですね。

和泉多摩川の駅はバスは狛江⇔喜多見団地の一路線しかないようです。
調布や二子多摩へは狛江まで行かないとね。
北側道路がパス通りになってるのに、あまり使えないかも。
徒歩・自転車圏内に、ヨーカドーやダイエーなど大型スーパー欲しいですね。

[101: 匿名]

折角バス停が前に有るのに.....残念！

ところでトピ主さんは購入されたのかな？

[102: 匿名さん]

明日いよいよ引渡ですね。
残るは住宅ローンだ。
35年という、今までの人生以上の長いローンを
背負ってしまいました。意地でも楽しく過ごそうと思います。
購入者の皆様よろしくです。

[103: 匿名]

同感。
何が何でも楽しく過ごしましょう〜
お花見や花火を一緒に楽しめるようなコミニュティーになるといいですね。

友人の購入したマンションではハローウィンに子ども達が仮装して
お菓子を貰い歩く可愛いイベントなんかが有る様です。
参加OKのお宅は玄関に印しを付けておくんだそうです。
お子さんがいらっしゃる方も子育てが終了してる方も各々の参加をされるそうです。

良い環境になるように皆で工夫したいですね。

[104: 匿名さん]

狛江はクルマ不要ですよ。私は横浜から越してきました。クルマ2台所有でしたが、まったく乗らないです。
月1回がせいぜいです。
坂が無いのでチャリさえあればどこでも行けます。

[105: 匿名]

確かに平坦ってポイント高いですね。

[106: 匿名]

ウエストの方はもう住んでいるんですよね。
住みごごちはいかがでしょうか。

[107: 匿名さん]

イーストも引越しが始まっておりますね。
私は今週末です。
「With e」のインターネットもすぐに設定しなくては。
そういえばウィルスメール対策の有料オプションは
つけた方がいいのかな。

[108: 匿名]

花粉症の方、お鼻の具合はいかがでしょうか？
引越してひどくならないかドキドキしてます。

[109: 匿名さん]

こちらも花粉症です。
今年は特にひどいので気になりますね。
あと、新築特有のホルムアルデヒドとか？？
少々アレルギー体質なもので。

[110: 匿名]

私も花粉症です。
良い耳鼻科があるといいですね。

科学物質には一応の配慮はされた物件ですよね。
内覧会では特に臭いがキツイとは感じませんでしたが。

[111: イースト]

私も今週引っ越します。
ところでフロアコーティングしました。かなり感動です！
ＷｉｔｈＥの１００Ｍも楽しみです♪

[112: 匿名さん]

フロアコーティングしました。
結構きれいに仕上がっていました。
いいツヤでしたね。
もうすぐ引越しです。
みなさんの入居が終わるのはいつ頃でしょうかね。

[113: 匿名]

お子さんのいらっしゃる家庭は春休み中が多いのかな？
我が家も来週です。

[114: 匿名さん]

引越し終了しました。
家の中の片付けはしばらくかかりそうです。
まだ入居者が少ないみたいで、少々寂しい感じがします。
みなさん早く来てください。

[115: 匿名]

そうですね。
集合住宅は埋まらないと寂しいですよね。

今年桜の花は付くのかな？

[116: 匿名]

結構、狛江市のマンションとしては値段が高い物件だから埋まらないかも？
だって和泉多摩川の駅前は寂れていて都市銀行の支店、ATM（コンビ二以外）ないし、
開業医だって歯科医と複数の科（内科とか外科）を兼務している医者しかないから
年寄りには不安だし、あと狛江市の住民税は高いわりには、
公立の中学校は給食がなく又ごみの有料化も検討しているから難しいかもしれない。
ただ環境が多摩川に近いのが期待かな。

[117: 匿名さん]

狛江市内に住む者です。
４３９８万円→３９９８万円。
堂々と値下げのチラシがポストに入っていました。
まだまだ値下げがありそうですね。

[118: 匿名さん]

それってＡ４タイプ７９．４１㎡の３ＬＤＫですよね。４００万円の値引きなんて許せない！
そもそも値付けが間違っていたんだ。

[119: 匿名]

確かに設備、仕様を考えても、元が高い。
１割引き位が適正価格か。

残っているのは２割引きくらいいくのか？？

[120: 匿名]

２割引で買ったとしても将来が不安だよ。
何らかの家庭の事情で、賃貸にだそうとしている
２０年前の駅から徒歩２分の大型マンションだって
借り手がいなくてなかなか困っている状況だから大変だよ。
（ちなみに３ＬＤＫ　７０㎡　月々賃料16万円の物件）
将来何かあったら大幅な損覚悟で売るしかないと思うな。

[121: 匿名さん]

残戸はイースト、ウエストとも１桁になりましたね。

[122: 匿名]

多摩川があの距離に有り、一種低層地域でのマンションの出物はそう無さそうだから
あそこは立地が気に入る人には高くなければ売りも貸しも有りな気がするな。

最初が高いなと思うけど、その分あんまり変な人いなそう。
供給過多な場所よりはいいかな。

[123: 匿名さん]

今日もでかい広告が新聞に入ってた。広告費相当使ってるね。
その分値引きしてくれ。

[124: 匿名]

広告見たけど、未だに完成した時の想像図しか
載っていないよね。完成しているのだから実物の
写真ぐらい広告に出せばいいのに、載っていないのは
完成した物件に販売会社が自信持っていない証拠だと思うな。
何か隠して販売している気がする。

[125: 匿名]

↑深読みしすぎかな。
もう１割も残っていない物件に新たに広告制作費掛けないよ普通。

あの設備であの値段で売れたって事は立地人気だね。
まぁー設備とかはある程度後付けきくしね。
ゆとり有る人がのんびり暮す感じ？

一見気楽そうな物件だけど高い。

[126: 匿名さん]

>124
深読みしすぎですね。
青田物件の場合、竣工後にイメージ図と全然違う！っていう物件も多いと思うが
ここは思ったより実物も良いと思う。
確かに高いけど、値引きして買えるならいいんじゃない？

[127: 匿名さん]

引っ越してきました。皆様よろしくです。
まだダンボールだらけだけど散歩して気持ちよかった。
ところで、マンションの前の道を和泉多摩川駅の方に向かっていくと、
道路の反対側にフランス菓子の店があり（私は舌は肥えてませんが、
おいしいと思いました。）、そこを折れたところにあるレンタルブック
という店は本を貸す商売なのでしょうか？（つまらない話ですみません）。
しかし細い路地がたくさんあって、川以外も歩きや自転車が楽しいです。

[128: 匿名さん]

元々農道を無理やりアスファルト敷いて作った道だからね。
しかもこの２０年間、猪方や駒井町の道路ほとんど修理、補修していないから
ボロボロ。結局、狛江市には２つの駅を開発する財政的な余裕が元々ないんだよ。
だから、小田急は狛江駅と和泉多摩川駅の２つの駅を合併して
１つの駅に本当はしたかったんだと思うな。（複々線開発当初の計画）

[129: 匿名]

レンタルブック？気がつきませんでした。
近くにレンタルビデオ屋が有りますよね....
何か入れない感じの....

狛江駅前にツタヤが有るからいいか。
ヨーカー堂は慈恵医大の隣に出来たと聞いています。
自転車で１０分くらい？？

[130: 匿名さん]

小さなレンタルブックがありましたね。
なんのお店だろうと横目で通り過ぎていますが。
国領のヨーカー堂まで、自転車で１０分で行けますか？？
遊園のダイエーまでは２０分くらいかかりそうです。

[131: withＥ]

引越し完了しました。やっぱり新しい家はいいですね。
いいことづくめですが、withEもっと早いかと思ってました、、、
まーこんなもんですかね＾＾；