オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第三

[匿名さん]

いよいよ完成間近

皆さんの質問、疑問、感想などを書込んで行きましょう
できれば愚痴はやめましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/

[413: 匿名さん]

404さん
写真はどうやってとったんですか。洗面台の下からではあんなによくとれないと思いますが。。。まさか床をはがして？うちも調べるつもりです。よろしくお願いします。

[414: 316]

>>405 さん
テープは私が指摘のために貼ったものです。真っ先に1枚目が見えたので少々焦りました。

>>408 さん
直ってましたか。うちも強く指摘してあるので、修正されていることを期待します。

>>413 さん
住戸タイプによって異なるかもしれませんが、洗面台の下の点検口は、
頭一つぐらいなら入る程度です。視認してから、狙って撮ってます。

もし、未確認でしたら、確認した方がいいとは思います。

[415: 匿名さん]

413です。
頭ひとつ分はいるのですね。次回必ず見てみます。ありがとう御座います。

[416: 匿名さん]

すみません。
他スレ、長谷工物件のものなのですが、ここは2重床なんですか？
それにしても、404さんの写真は酷いですね、、

私も先日、内覧会行ったのですが非常に汚かったです。

長谷工頑張って欲しいですね〜。

[417: 匿名さん]

最上階ですが、天井は発泡ウレタンフォームで断熱されていませんでした。天井は、断熱材なしってことでしょうか。暑さ、寒さをもろうけてしまいますよね。長谷工の屋上、天井の断熱の仕事に詳しい方いらっしゃいますか？

[418: 匿名さん]

確認会行ってきました。ほこりや壁紙張り替えた残骸？が酷かったです。
ハウスクリーニングはしないそうなので、自分で掃除するしかないですね。

[419: ８階住人]

403の某ゼネコン社員の顧客さん？あなたも住人なんですか？？
私もそのような仕事をしてますが、貴社の物件と比べてどうですか？？

[420: 匿名さん]

>>417
普通、最上階の天井は外断熱でしょうね。
外断熱はしているのかしていないのかは、
デベの人間でないので、わかりませんが。

[421: 匿名さん]

420さん
ありがとうございます。早速次回聞いてみるつもりです。最近のマンションは良くなっているとは聞いていますがちょっと不安です。見えないところで手抜きされているとこまりますね。

[422: 匿名さん]

先日の確認会で、指摘事項が残ったので後日再確認会となりました。

洗面所の床下の処理が話題になっていますが、オーベルって２重床でしたっけ？
直床だったような気がしてるのですが。。。
次回の、再確認会では、確認してみたいと思います。

>>417さん
天井の確認はどのようにされたのでしょうか？
よろしければ確認方法を教えてください。

[423: 匿名さん]

B住人さん、316さんの報告で心配になり、内覧会に同行して頂いた建築士の方に
勝手ながら、お二人の写真を元にアドバイスをいただきました。
以下に回答をのうち、ポイント部分だけ挙げさせていただきます。

・写真「切断１」
　→リビングや各部屋も同じ状態であれば、接着部分がはがれ
　　後々、フローリングの床が沈んだり、床鳴りの危険性がある。

・写真「床２」
　→ゴミが散乱している点から判断すると工事管理がまったく出来ていない。
　　　（床を張る前に掃除をするのが当たり前）

・写真「床」
　→束の下にくさびが全然使用されていない可能性がある。
　　　（束と床に隙間があるかも）

とにかく再確認会の時に確認してみようと思います。
特に「切断」の写真の状態は、洗面台以外の床では見られないのが心配ですが・・・

[424: B住人]

>>423さんへ
ありがとうございます。自分でも写真をみて床が汚いなとは思っていました。
とりあえず普段見えないところなのであまり気にしないことにします。

くさびの件、ちょっと気になりますね。
確かに接着剤で強引につけているっぽいけど、たぶん大丈夫でしょう(確証ないけど)
修繕するために床はがされて別問題が発生するよりはよっぽどいいかと

>>422さん
316さんが 324で回答してくれてますね。
浴室下がダウンスラブになっています。

[425: 409]

昨日確認会に行ってきました。洗面台の点検口から出来る限り観察してきましたが切断面
も見当たらず整然とされておりました。316さんには申し訳ありませんが安心しました。
316さんの所も直されていると良いですね。ところで確認会で新たにクロスの傷などが発生しており
ちょっとがっかりです。修理するときにつけたものだろうとの見解でしたが次回もそんなことがあったら
また確認なのかと嫌気も・・・。それからベランダの排水溝のところの塗装がかなりひどく今回さびていました（泣）。
次回はすべて直っていてくれ〜。

[426: 匿名]

我が家も洗面台下を確認しましたが、切断面は見当たりませんでした。
クロス等についても細かくチェックしましたが、気になり直してもらったのは
3箇所ほどでした。部屋によりバラつきがあるのでしょうか？

[427: 匿名]

先日確認会に行ってきました。悲しいことに、またたくさんの指摘箇所(ほとんどが汚れやクロスの始末）
ですが）がありました。中でも気になったのが、押入れのとこの敷居から押入れにかけて、１．５センチ位も
和室よりも高くなっていることです。普通では考えられませんよね？
長谷工の方の説明によると「仕様書がそのようになっていて、畳も5センチの厚さではなく、３．５センチののものを使用しているため」
との返答でした。どの住戸も同じだと伺いましたが、本当にそうなんでしょうか？
和室から押入れにキャスター付のような物を入れる時、その段差がある為に入れずらいとおもうのですが、どうなんでしょうか？
もし、わかる方がいたら、おしえていただきたいのですが・・・。皆さんのとこは大丈夫でした？

[428: 316]

本日確認会でした。
強度の出ていない束については修正してあり、また内部も綺麗に清掃してあったので
ＯＫとしました。皆様、たいへんお騒がせ致しました。


さて、話題を変えまして、以前 >>363 Ｃ住人さんが話題にされていた
冷蔵庫の搬入に関する話題です。（既に解決されているのかもしれませんが。）

確認したところリビングの扉の蝶番は抜き差しできるタイプでした。
扉ごと上に持ち上げれば簡単に外すことができます。
引越しなど大荷物を搬入する際は、予め外しておくのがよいですね。

（参考：抜差蝶番）
http://www.takigen.co.jp/japanese/technology/09.html

[429: 匿名さん]

>>427
押入れの床を組むのには最低４．５センチ位必要です
押入れの敷居を畳の高さに合わせれば床は更に上がるでしょう
もしくは敷居の高さを畳みより上げてしまうかです
モデルも同じと思いますよ

[430: 千夏]

>404投稿の316さん
画像が見たくてアクセスしましたがエラーになります。
お手数をおかけして申し訳ございませんがもう一度
画像をＵＰしていただけないでしょうか？
同じ長谷工の物件を購入しているものとしまして
ぜひ確認しておきたいと思います。
今一度よろしくお願い申しあげます。

[431: 署名]

あの・・・皆様に質問があります。
引越しを「さかい」さんで頼んだのですが、サービス品はダンボールのみだったのですが・・・
普通、ガムテープとか割れ物を包む紙とかって無料でいただけるものではないのですかね＾＾；
変な質問ですいませんm(__)m
皆様はどうでしたか？

[432: 匿名さん]

うわｗ名前がおかしくなってる＾＾；
ミスタイプです。

[433: 穴熊]

＞430さんへ
うちはダンボールのほか、ガムテープ、布団袋を頂きました
割れ物を包むようなものはなかったですね
使用済みのダンボールはいつでも無料回収（期限無し）と
言ってました

[434: 匿名さん]

穴熊さん、ありがとうございますm(__)m
さっそくさかいに電話して、交渉してみます！！

[435: 匿名]

＞429さんへ
回答ありがとうございます。
理解いたしました。敷居をあげるか、床全体を上げるかのどちらかになるということですよね。
恥ずかしながら、構造のことをよく知らない上に、高い買い物でしたので疑心暗鬼になっていたようですねｆ＾_＾；。

入居まで約1ヶ月ですね。みなさんとよいお付き合い（＾０＾）ができることを願っています。
よろしくお願いします。

[436: 匿名さん]

電話についてですが、KDDIのメタルプラスって利用できますかね。
ADSLと同じで、光収容だとNGかな。。。

どなたか確認された方いますか？

[437: 匿名さん]

電話と言えば、じょふるねっとのIP電話もありましたね。
どなたか利用される予定の方、いらっしゃいますか？

[438: 入居予定者]

オートロック付のマンションは初めてなんですが
出前で店屋物などをとるときは、インターホン応対でいいでしょうけど
空いた器ってどうやって持ち帰るのでしょうか？
翌日とかってたぶん不在が多いのですが
メール室の外側（投函する側）とかに置いてお持ち帰り頂くのが正しいのでしょうか？
でもどんぶり物が多いと持っていくのも大変なんだけどなぁ

[439: 匿名さん]

>>436さん
ADSLは局とADSLモデム間をメタル回線で接続する必要があり、光収容が間環境では
使えないのですが、電話はそんなこと無いのでたぶん大丈夫だと思いますよ。
私もメタルプラスにしようかと思っているのですが、KDDIのページを見ると
サービス開始時期が４月ごろからでかつ、１〜２ヶ月くらい待つ可能性があり
さらに、新設（電話回線を持っていない人)は予約すらできない状況なので
私みたいに現在、電話回線を持っていない人は実際に使えるのは５月ごろかも

IP電話も検討しましたがあまり電話も使わないし、長距離を電話することなどは
ないと思うのでやめました。毎月のモデムレンタル代と使用料合わせると
メタルプラスなどのほうが安いし、安定しているので

[440: 匿名さん]

じょいふるのIP電話だと、緊急電話と0120等が利用できないという点もありますしね。

[441: E住人]

どなたか冷蔵庫置き場のスペース
お分かりになる方いらっしゃいますか？
買う予定がなかったので
測ってなかったんですけど
急遽買うことになりまして・・・。
ちなみに今一番ほしいのが
両開きで幅67.5cmあるんです。
ちょっと大きいので
入るか心配なんです。

各部屋で違うとは思いますが
どなたかお教えいただけますでしょうか。

宜しくお願い致します。

[442: 匿名]

他の部屋の採寸では参考にならないと思いますので、有楽土地へ電話で
聞いてみたほうがいいと思いますよ！
以前、内覧会前に聴いたことあるので教えてもらえると思います。

[443: 穴熊]

442さんのおっしゃる通り、各部屋で違うと思いますが
おそらくそのサイズなら入ると思います（一般的には70ｃｍ）

私は有楽さんに問い合わせてお聞きした数値は
実際とは違ってましたし（笑）最終的にはご自身で計らないと

両開きとはシャープのどっちもドアの事でしょうか
フレンチタイプでその幅はないでしょうけど（ドア開時の巾が結構必要）
冷蔵庫は左右１ｃｍ開けないといけないのと
巾木（壁下の板）がありますので採寸はご慎重にね

[444: E住人]

ありがとうございます。
Ｔさんに問い合わせたところ
「こちらにはその資料はないのでわからない」
と言われてしまいました。

ほしい冷蔵庫はナショナルのNR-F401Aです。
フレンチタイプですね。
ですがドア開時の幅は考えてませんでした。
あぶないあぶない。

再確認会の時に測ってみます。
どうもありがとうございました。

[445: 匿名さん]

新居への引越を機にテレビなど買われる方も多いと思いますが
地上デジタルチューナ付きのＴＶを買っても
各部屋に来ているアンテナでは受信出来ず
ＣＡＴＶにお金を払って借りる専用チューナをから受信するしか無いのでしょうか？
その場合、せっかく地上デジタルチューナ付きのテレビを買っても宝の持ち腐れになってしまいますね。。。
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[446: ４４５です]

ＣＡＴＶのＨＰ見たら↓が載ってました。。。

Q5. ＳＴＢを使わずに地上デジタル対応テレビで直接視聴することはできないのですか？
A5. ＹＯＵテレビでは地上デジタル対応テレビで直接視聴できる電波を現在は提供しておりません。2006年を目途に直接視聴できる電波を提供するため、アナログ多チャンネルサービスからデジタルサービスへの移行を鋭意推進中です。

Q7. これから買うなら地上デジタルを直接視聴するテレビはどんなものがよいですか？
A7. CATV経由の周波数変換パススルー方式（４５０MHｚ）にも、直接受信にも対応している「CATVパススルー対応テレビ」をご購入ください。
　　http://home.jeita.or.jp/dha/Q&A/Definition-DTV.htm
注）JAITAホームページの「周波数変換パススルーに対応した受信機の呼称について」をご参照ください。詳しくは各テレビメーカーに直接お問合せください。
＜ご参考＞
http://home.jeita.or.jp/dha/digital-tv/newpage2.htm

JAITAホームページ
「地上デジタル放送受信機器（デジタルテレビ・デジタルチューナーなど）メーカー別一覧」

[447: かわさきっ子]

445さんへ

　以前の内覧会の時に、YOUテレビの人に確認しました。
　地上デジタルチューナ付きのＴＶであれば、部屋のアンテナに差し込めば
　普通に地上デジタル放送が見れます。

　YOUテレビが提供しているのは、
　チューナ持ってない人でも、配信してもらえるというだけらしいです。
　というわけで、No Problem!!

　川崎のコジマ電気が閉店セールをやっていたので、
　週末に見に行ったら、もうほとんど品物がなかった。。残念！！

　私も地上デジタルつきの液晶を買おうと思っています。

[448: ↑]

今は、地上波デジタルの配信はないですよ
２年後位からの話らしいです

[449: ４５５です]

ＣＡＴＶのＨＰに書かれている文面を見ると「CATVパススルー対応テレビ」を購入すれば
見れるのかな〜と思いましたが
狙っている液晶テレビのカタログにはそのような事が書いてないので
どれを買えば映るのか良くわかりません
４４７さんの言う通り将来的には見れるとの事なのでしょうか？
明日にでもＣＡＴＶにＴＥＬして聞いてこちらに回答を書き込みます

[450: ４４５です]

ＣＡＴＶに電話してみました。

４４８さんの言う通り、周波数変換パススルー方式（４５０MHｚ）に対応するのが２００６年４月以降で
周波数変換パススルー方式（４５０MHｚ）になっても対応しているチューナ内蔵のテレビじゃないと地上デジタルは見ることが出来ないそうです。
どのテレビが対応しているかについてはテレビメーカに直接確認して下さいとの事でした。。。
マンションの規約でベランダにアンテナって付けられましたっけ？
ダメならしばらく地デジみるのにＣＡＴＶに加入しないとですね。。。

[451: 当面は]

現在地上波デジタルは見えていないですが、困ってないし
２００６年まで待つ予定です・・・というか
今のテレビが故障して直らなくなったら購入でしょうか
ところで子供がいて自転車２台以上の場合はエレベーター使って
ポーチに置いてもいいのでしょうかね
共有部の占有権には明記されていないので禁止ではないのですが
こういったところに住んでませんでしたので
三輪車とか、キックスケーターとか、エレベーターつかってはいけないですか

[452: 匿名さん]

>>451さんへ
基本的にはポーチに自転車などを置くのはNGじゃなかったでしたっけ？
それに、エレベータに親と子２人と自転車を載るとあの大きさじゃ他の人乗れないですよね。
それは迷惑なのではないでしょうか？

じゃぁ、どうすればいいのって言われても困ってしまいますけど・・・

[453: かわさきっ子]

なんか、間違った情報を流しましたかね？？？

確か確認した話では、マンションで共有のBSアンテナをつけており、
アンテナの口までは、BSの信号は来ているので、チューナを持っていれば
BSデジタル放送は見ることが可能ということでした。

地上波デジタルとBSデジタルがごっちゃになってました。
申し訳ありませんでした。

[454: 匿名さん]

ポーチ内の使用は個人の自由ではないかなぁ。
確かに、他人に迷惑はかかりますが、
管理規約上では問題なかったと思います。

[455: 匿名さん]

私は、ポーチに三輪車置く積りです。

[456: 匿名さん]

３輪車、ＯＫですよ。
自転車もＯＫですよ。

謙虚な気持ちと節度ある行動があれば
良いと思います。

[457: 445]

かわさきっ子さん返信のお礼が遅れ失礼いたしました。
ＢＳデジタルが見られるなんてうれしいです。
共同で地上デジタルのアンテナ立てられたら良いな〜なんて思ったりしますが
全員が見たいというわけでは無いので無理ですかね〜

[458: 匿名さん]

スレッドが450を超えたので新スレッド立ち上げました
みんなで情報共有していきましょう

オーベルグランディオ川崎ってどうですか？　第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]

[462: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。