オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第三

[匿名さん]

いよいよ完成間近

皆さんの質問、疑問、感想などを書込んで行きましょう
できれば愚痴はやめましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/

[201: 匿名さん]

サカイ高すぎ！おとなりとで、860世帯もあるんだからもっと割り引けば利用するのにね。

[202: 191]

やはりサカイは高いですね〜。自分ももうちょと検討してみます。
サカイにしないと希望日がはねられそうで怖いのだけど。

[203: Ｃ]

私も他の見積もりを取ってればもう少し安くなったかもと思いますが・・・
処分は粗大ごみに出した方が若干安くなりそうなので迷っています。
エアコンの処分は電気屋に頼んだ方が良いと言われて電気屋に聞いた所高かったので
処分するのどうしようかと考えています。処分安くやってる所あったら教えて下さい。
内覧会今週末からですね。行って来た方のご報告是非聞かせて頂きたいです。

[204: 197]

全て込みこみで6.3万円で確定しました。
・4月初旬の実施
・2トンロング1台、作業員3名
・平日午前便
・距離約4キロ
・搬出搬入のみ
・冷蔵庫,洗濯機廃棄

で確定しました。
これからの方ご参考下さい。

では、次は内覧会の準備に頑張ります！

[205: 匿名さん]

>>204さん
それはサカイでですか？

[206: Ｃ]

204さんそれは安いですね〜廃棄も含めてその料金はうらやましいです。
ちょっと失敗したかもです・・・もう決めてしまったのでしょうがないですけど。
お互い無事に引越しできるといいですね。

[207: 197]

>>205さん
中小他社です。
因みに、サカイとは初回のみの打ち合わせのみで、
それ以上の交渉はしていません。

Cさん
信頼度は現場を良く分かっているサカイさんの方が上でしょう。
うちは高価な家財など何もないので、安い方が良しと判断しました。
人それぞれの状況によると思います。
荷造り頑張って出来る限りスピーディーに実行しましょうネ！

[208: 204]

>>207さん
ありがとうございます。うちも高価なものが無いから安いほうにしようかな。
参考になりました。お互い頑張りましょう。

[209: 匿名さん]

内覧会って次の週末からでしたっけ？ぼけててすまん。

[210: ｅ]

ちょっと前に内覧会で指摘事項があったら公開していきましょうと書きましたが、
引越し業者の見積もりを公開するのもすばらしいですね。
私は再来週に見積もりしますが、すんだら書き込みます。

[211: 匿名さん]

搬入ルートで気になったことがあったので、サカイさんに確認しました。

Ｄ棟の車路を通って搬入する方が対象です。
サカイの２トンロング（車高3.2ｍ）は通過可能だが、
業者の車種次第では、通れない可能性もありとのことです。

先日、つっかえているトラックを見てしまったもので確認してみました。
Ｄ棟側から搬入する方は車高を確認した方がいいかもしれません。
大丈夫とは思いますが、念のため…

[212: 匿名さん]

まだこれから引越しの見積もりを取る予定なんですけど
サカイが言うには、2トンロング以下、というのがトラックの大きさの条件でしたよね？
うちは3トン以上じゃないと収まらないぐらいの大荷物なんですけど
この場合、2トン＋1トントラックという感じで運んでもらわないといけないんでしょうかね？

[213: 見積30万]

以前レスした者です。
２１２さん、ウチは見積時にサカイから、２トンロングと１，５トンの２台で
といわれました。
オイオイ、４ｔロング１台でいけば？といったところ
周辺道路が狭いので２トンロングまでが最大です。といわれました。
なので、きっと分けないといけないとおもいますよ。

[214: 211]

>>212
因みにですが、サカイの2トンロングはワイドボディなので、
積載量は3トントラックと変わらないとのことでした。
2トン＋1トンで収まる計算であれば、ワイドボディ車なら可能なはずです。

[215: Ｃ]

来週駐車場の抽選がありますが希望の場所とか聞かれないのでしょうか？
沢山あるので希望といっても難しいのですが・・・時間も5時間くらいなので
どのように決めてくんでしょうか？私は自走式の6000円か7000円の所にしたいのですが場所までは・・・

[216: コタコジ]

入居者説明会の時に、確か1月下旬にアンケートをとると
言っていたような記憶があります（違ったらゴメンなさい）。
「下旬じゃ遅いんじゃないの〜？」と感じたのですが。
うちも自走式がいいなあと思ってます。
抽選になるんでしょうか？台数も多そうだから大変そうですね。

[217: Ｃ]

本日T村さんに確認した所駐車場の詳細は本日速達で送るとの事でした。
来月は内覧会や銀行に行ったりと忙しくなりそうですね。印紙や印鑑証明なども
揃えなくてはいけないですね。いろいろ出費がかさみます・・・家具等は内覧会が終わってから
じっくり探したいです。

[218: むむ]

駐車場は悩みますね。
ちょっと高めですが使い勝手からすると自走式がいいですね。
すぐ車出せるし、ちょっとした物なんかも置けますしね。
やはり自走式は抽選となりそうですね。

[219: 匿名さん]

駐車場の抽選の案内来ましたが行けない人は2月3日必着で委任状を返信してくださいと
来ましたがあと5日も無いじゃないですかーもっと早くしてもらいたかったですねー
時間が無かったわけでもないでしょうしもう少ししっかりしてもらいたい物です。

[220: B住人]

>>219さん
対応が遅いですよね〜すべてにおいて。大丈夫？？って心配になります。

それはさておき、駐車場はいちおう余裕ありますが、ミニバイクは厳しいですね。
私はミニバイクのみなので落選したらどうしたものか・・・・
ダメなら車と思いますが、今のところ車は所有していない、買う予定もないので
今回は抽選すら参加できないのですが、その対応もちょっと不満
ま、ここでいろいろ考えても仕方ないので後は運を天に任せます。

来週はいよいよ内覧会。厳しくチェックしないと（笑

[221: 未購入者]

キャンセル住戸のご紹介が来ました。

・AFタイプ 2階 4LDK 89.55m^2 3,970万円
・AJタイプ 4階 4LDK 103.04m^2 4,750万円

1月30日(日)より先着順にてお申し込み受付

AFが良さげですね

[222: Ｅ]

いよいよ、駐車場抽選ですね。

わたしはミニバイク抽選が心配です。３／５くらいですよね。
１６才から十数年で３台乗り継いでいるので、原チャリなしの生活は・・・・
残念というより、さびしいです。
キャンセル住戸の情報がでてますけれど、いいところですから
購入されて、駐車場も使ってください。(^_^.)

[223: 匿名さん]

表玄関の柵が外れましたねーもうほとんど出来た感じですが早く入居したいですねー

[224: ｅ]

抽選会もうすぐですね。
駐車場の詳細情報って見つからないんですけど、どこに書いてありましたっけ？
図面を見て想像力を働かせるしかないんでしょうか。
今回の手紙で初めて、エレベータ式の駐車場は普段は最上段が１Ｆ？になることがわかりました。

[225: TOM]

駐輪場の情報が来てましたが、駐車情報はパンフレットで確認しなければ
なりませんかね？そうすると、B1Fの駐車場の区画番号が判りませんね〜。
どうしたもんか。

[226: Ｄ]

駐車情報はたしか管理規定集に図面が載っていたような気がします・・・。
違っていたらごめんなさい。。
我が家はクジ運がないので今からドキドキです。
今週は内覧会もあり気がソワソワしています。
内覧会も終わったら感想を書きますね〜。

[227: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
エントランスは水が流れてました。

内覧業者の方に同行をお願いしたのですが、自分達では指摘できない
箇所も見つけて頂きよかったです。

感想は、あと２ヶ月ほどで今日見てきた部屋で生活すると考えると
ウキウキして来ました。

あとは駐車場の抽選ですね。

[228: 匿名]

227様
たとえばどんな箇所を指摘されたんですか？
今週なので参考までに伺いたいのですが、よろしかったら教えて下さい。

[229: D]

内覧会に行った方、どんな感じだったのでしょうか？
部屋のサイズを測る時間はありましたか？
時間割だと1時間でしたが、それ以上でも大丈夫そうでしたか？
質問ばかりですみません。お教えいただけたら幸いです。

[230: 227です]

228さん
　指摘したのは、ドアの下部分にキズがあったり、壁紙のムラとかです。
　あとはフローリングのキズや木材の合わせ目のスキマなどです。
　明らかにキズがあるところもあれば、なんとなくの箇所もありましたが
　一応、チェックしておきました。
229さん
　時間割りだと１時間でしたが、２時間ほど採寸や細かいところのチェック
　をしました。

エントランスでは、引越し通知用のハガキを頂きました。
（ロドニーの絵が描いてある）
これは重宝しそうです。

[231: Ｃ]

こんばんは。とうとう内覧会始まりましたね。
227さん私も内覧業者にお願いしているのですがオーベル側に一緒に行く事を
伝えた方が良いのでしょうか？特に設計図書などを見たりする事はないと思うのですが・・・
中は寒かったでしょうか？

[232: 227です。]

231さん
　内覧業者の人が一緒に行くことは、特に伝える必要ないと思いますよ。
　ウチは受付の時も何も言われませんでした。
　棟にもよりますが、バルコニーに面してる部屋以外は寒いと思います。
　スリッパは必須ですね。

[233: 228]

227さんありがとうございました。
うちは東向きなので確実に寒そうです＾＾；
スリッパとばっちり防寒対策してのぞみます。

[234: Ｃ]

227さんありがとうございます。
スリッパ・カイロ等準備していきます。

[235: TOM]

>Dさん
管理規定集さっそく見てみます。情報ありがとうございます。

私も東向きなのでしっかり防寒対策していきまっす！

[236: B住人]

内覧会に行ってきました。
室内はそれほど寒くなかったですがスリッパは必須です。

感想としては全体的に汚れが気になりました。
天井の汚れ(手垢？）、ドアの周りにある枠の傷、汚れ
浴室には砂のようなものがこぼれていたり
気にしだすとキリがなかったです。
あとは、クロスとクロスの境目の隙間が大きいところがあり気になりました。
そのままにしておくといずれ剥がれてくるので指摘したほうがいいと思います。
全体として、重大な問題などはなかったのでホッと一安心です。

あと時間ですが、あまり気にする必要はなさそうです。
誰も呼びにこないし、自分の気が済むまで見ていても大丈夫だと思います。
時間でいうと１８時くらいまでですね。私はトータルで４時間位いました

あと２ヶ月早く引っ越したいですよね〜

[237: 匿名さん]

私も多少汚れが気になりましたが、こーゆーのって
引渡し前にハウスクリーニングとかしてくれないんでしょうかね？

窓の外側や、室内の窓枠などが汚れていたような・・・

[238: Ｃ]

私は明日内覧会です。皆さんの報告を読ませていただくと大きな問題もなさそうなので
安心しました。私も明日報告致します。

[239: Ｃ]

たびたびすいません。水道はやはり出せないのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[240: 匿名さん]

水道でましたよ、オプションは、まだ、ついてないものも。
ハウスクリーニングするみたいですよ、入居前に。
そう、言ってました。
大きな問題は、なし　でした。

[241: B住人]

>>Cさん
使えたのは電気だけでしたね。
水道、ガスはまったく使えませんでした。
最初に「つかえませんよ」って説明もありましたし
240さんのところは業者が元栓締め忘れたんですかね？

>>238、240さん
ハウスクリーングはしてもらわないと、あの状態じゃちょっと・・・
次回の確認会もあんな感じなんでしょうかね？

[242: 建築業者は取れませんでした]

初めて投稿します。
先日、内覧会行ってきました。
水道は、事前にチェックしたい旨伝えておいたので
開栓してありました。
ガスも言ったらOKでした。（寒いので床暖房付けました）
みなさん、積極的にお願いすれば
電気・ガス・水道とも開通しているのでチェックは可能です。
気になる方はお願いしましょう！
私の内覧会の感想は
やや汚れが目立ちますが良好、といった感想です。
事前に施工業者が行ったと思われる指摘の付箋が残っていたりして
「あーちゃんとチェックしてるんだなー」と安心もしました。
汚れ系については、指摘すると「掃除しておきます」と回答があったので
もっといっぱい指摘しておけば良かったと思ったりもしましたが
自分でも掃除はするので「まあいっか」といった所です。

後は駐車場の抽選に神頼みです。
三段ピットの説明がありましたが、昨日は恐ろしく寒かったせいも
ありますが、上げ下げ中の寒さはこたえました。
何とか自走式を当てたい物です。

[243: Ｄ]

242さんありがとうございます！
有楽土地の電話番号はわかったので早速電話をしてみたら、
本日お休みでした・・。
今は家にいないので内覧会当日用の電話番号がわからず
帰りも遅いのでダメかも。。。
明日、内覧会なのですが朝一に電話をしてお願いしたら大丈夫ですかね？

[244: e]

242さんすばらしい。
わたしもこれから内覧会ですが水まわりのチェックしたいと思います。
でも243さんと同じくもうすぐで事前に伝える間がないかも。
当日お願いしてみます。

[245: B住人]

>>242
お願いすれば開栓OKだったんですね。
それなら全戸開栓してくれればいいのに
内覧会に長谷工の担当者はつかなかったし
なんか対応がイマイチ

内覧会業者頼んでおいてよかったです。

[246: M♪]

皆さん、内覧会情報、ありがとうございます！
私は明後日です。
私も、電気・ガス・水道の開栓をお願いしてみようかな・・？

内覧会同行業者に依頼はしていますが、
何か持っていった方がよさそうなモノってありましたでしょうか？？

[247: 匿名さん]

水道・ガスは事前にお願いすれば開栓ＯＫだったんですね・・・
ダメもとで確認会の時にでもお願いしようかな。

電気は点いてましたよ。裸電球のような電気の傘が付いてました。

246さん
　カメラとメジャーは持って行ったほうがいいと思います。
　あとは、各部を採寸したときのメモ用に紙と筆記用具ですね。

ウチは換気扇のチェックなどを忘れていました。
ちゃんと動くか確認した方がいいかもです。

汚れはハウスクリーニングしてくれるなら安心ですね。

[248: 242]

開栓については、当日でも大丈夫だと思いますよ。
内覧会業者に依頼出来なかったかわりに、自分でいろいろ調べてみて
問題なさそうだったので依頼しました。
ちなみに私もガスについては、近くでそういう依頼があったらしく
その便乗で開けてもらったものです。（ラッキー）

ちなみに私が内覧会に持って行った物は
①脚立・・・ユニットバス上の天井配管確認（フローリングに傷がつくのではと、長谷工の人に嫌がられました。）
②水平器・・・ビーダマの代わり（あまり使わなかった。さすがに水平でした。）
③デジカメ・・・指摘箇所リペア前状態の保管（窓からの景色も撮りました。今週は寒いので西側に窓がある人は富士山見えますよ）
④メジャー・・・計測用（廊下の扉、取っ手から壁までは今後の大型家具購入のために計っておいた方が良いですよ）
みなさん頑張ってください！！

[249: 匿名さん]

内覧会、私も建築士の方に付き添ってもらいましたが
でるわでるわで、100箇所超の指摘内容がありました。
ほとんどが小さい傷や汚れでしたが、確認会で全部チェックするのが大変そうです。
あとは、バイク置き場の抽選が当たるといいなぁ・・・

ちなみに本日のPC Watch情報ですけど、なんと！ 東芝跡地に
ビックカメラが進出するそうです。
前々から商業施設が出来るって話は聞いてましたけど
まさかビックカメラとは・・・
ヨドバシ、さくらや、コジマ、ヤマダと電器店の選択肢が増えますね。

http://pc.watch.impress.co.jp/docs/2005/0202/bic.htm

[250: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。建築士のかたと同伴で4時間ほど粘ってきました。
業者の方も長いので早くきりあげてと催促に来ましたが粘ってみてきました。
249番の方ほどの指摘はありませんでしたが細かい事をあげればきりがありませんね。
でも高い買い物をしているのだから頑張りましょう。
自分は洋室のドアとクローゼットの扉の干渉が特に気になり明らかに設計ミスだと思うのでかなりクレームを言いましたが
どうしようもない様でそれだけはとても残念でした。あとはまた確認会で確認です！！
皆さんも頑張って下さいね。