オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第三

[匿名さん]

いよいよ完成間近

皆さんの質問、疑問、感想などを書込んで行きましょう
できれば愚痴はやめましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/

[181: 匿名さん]

>>180さん
WinMXは使えると思いますよ。
現在の設定のまま（WinMX）では、繋がらなくなる可能性はあると思いますが、たぶんポートの設定を
変更すれば大丈夫だと思います。
ただ、ＩＰが固定であるかが分からないのですが、固定ＩＰの場合は不正なデータの交換が目的であれば、
止めた方がいいとおもいますよ。
固定ＩＰだと個人が特定されやすいので・・・、そろそろWinMXも摘発されると思いますよ。
もちろん、不正なデータの交換でなければ問題ないですが、殆どの方は不正なデータの交換目的で使用
されていますので・・・、気をつけてください。

[182: 匿名さん]

入居説明会も終わりましたね。
引越しのサカイはどうでしょうか？見積もりを頼んでから決めようかと思って
いますが。

[183: Ｂ]

入居説明会も終わり、いよいよ内覧会ですね。
少し前に話題になりましたが、うちも内覧会同行業者お願いしました。
私は午後ですが、その業者は午前中にオーベルかオーチャードのほかの内覧会にも出るそうです。

不具合などありましたら、みなさんがんがん掲示板に書いていきましょう。
お互いに内覧会や確認会でチェックし忘れた点を探せますしね。

[184: 183]

１８２さんの書き込みを読まずに書き込んでしまいました。
まぁ、内覧会と引っ越し両方について語りましょう。

[185: TOM]

いよいよ、内覧会ですね。非常に楽しみです。
引越しの話ですが、8社一度に見積もりできるサイトがありますよ。
ご参考になさってはいかがでしょうか。
http://www.hikkoshihikaku.com/

[186: Ｃ]

もうすぐ内覧会ですね。とても楽しみであり不安でもあります。
うちは赤ん坊がいるので内覧業者に頼もうかと思っています。35000円の所があったので
そちらに今申し込みをしようかと思っています。
やはり素人では気付かない所もあるだろうし自分が舞い上がってしまいそうで・・・
何千万もかけてこれからローン払い生活していくのでよりよい状態で住みたいという感じです。
引越しするにあたって家具なども買いたいのですが引越し当日だと引越し業者と重なったりしてもいいのでしょうか？
カーテンの寸法などは内覧会の時に計ったりして揃えなくてはいけないし時間がオーバーしそうです。
持ってく物はカメラ.ビデオ.巻尺.図面以外に何が必要でしょうか？

[187: 匿名さん]

>>186
家具・家電などの搬入は引越日にとあります。
また採寸は内覧指定時間の後で可能とありますよ。

それより引越件数を足すと300件少しにしかなりませんね。
未回答分がどこに流れるのかが非常に気にかかります。

[188: コタコジ]

入居者説明会、お疲れ様でした。何だかあっけなく終わって
しまいましたね。
引越し件数300件くらいしか、回答がきてなかったということですか？
あらら、確かにいつに流れているのか少々気になりますね。
なるべく件数の少なそうな日を選びたいなあと思っているのですが。
内覧会は時間オーバーしても大丈夫って言われましたよ。
うちもしっかりチェックしようと思ってます。

[189: Ｃ]

35000円の内覧業者は予約がいっぱいで断られてしまいました。
他にも何件かあたってますが・・・
あと少しで中が見れると思うとわくわくしますね。
明日はサカイ引越センターの方に見積もりにきてもらう事になってますが
どのくらいになるのか不安です。10万以下ならそれでいいかと思ってます。
ちなみに2DK→3LDKで所要時間は40分くらいです。

[190: 匿名さん]

サカイさんけっこう高いですよ私は2DK→3LDKで18万の見積もりでした
私にとっては高いです凄く、、、、

[191: 匿名さん]

>>190
本当ですか？高い・・・。広さ的にはうちと同じですが・・。移動距離が遠いいのでしょうか？
烈しく不安になってきました。

[192: 匿名さん]

広さは32へーベイ距離は1.5キロですたぶん値引きは期待薄です4月11過ぎれば安くなるそうですが

[193: 匿名さん]

うちは４０平米・２６キロと遠方なのですが３０万円の見積・・・・。
ちょっと法外なのではと思っています。
ぜんぜん、サカイー、安いー、ではないです。
仕事キッチリやらなきゃ怒っちゃいますよね。
他社見積打診中です。

[194: まろ]

引越しシーズンなのでどこも安い時期と比べると2倍以上となります。
時期をずらせないなら諦めるしかないですね。
もしくは、大手じゃなくもっと安いとこを探すのも手かもしれませんが、
ふまり変わらないみたいです。
少なくとも、サカイーは安いーじゃないでね。
特に引越しシーズン中は、小さなとこの方が安くしてくれますね。

[195: 匿名さん]

うー、、、、そんなに高いのか、、、。目算が見事に崩壊。
サカイは安くないのですね〜。他もさがしてみよう、、、。
みなさん、ありがとうございます。

[196: 匿名さん]

自分で出来る限り運んで節約せねば。

[197: 匿名さん]

今、サカイに見積もってもらいました。
・2トンロング1台、作業員3名
・平日午前便
・距離約4キロ
・せつやくコース(搬出搬入のみ)
で約12万でした。

1月中の回答を迫られています。
午後から他社が始まりますが、さてどうなるか。

[198: 匿名さん]

>>197さん
参考になります。しかし・・高いですね。しかも1月中の回答？
他の会社の見積もりも出たら教えてください。
参考にしたいので。自分も頑張って動かば・・・。

[199: Ｃ]

私も今サカイに見積もりに来てもらいました。
・2トンロング1台.作業員2名
・平日午前便
・距離約10キロ以内
・せつやくコース
で8万でした。
うちは大きい家具がほとんどなく不用品の処分をお願いしても10万でした。
なので新居への引越しはサカイに決めました。時期が4月の中頃なので多少
安いのかもしれません。
もっと安いところもあると思いますが早く決めて落ち着きたかったというのが
本音です。あとは当日の作業員の当たり外れが心配です。

[200: 197]

他社大手に見積もってもらいました。
・作業員2名
・4月初旬の実施
・大物家電はなし
(他条件は197と同じで一部追記)
で、8.5万でした。

補足で冷蔵庫と洗濯機の廃棄見積もりは
サカイが３割高でした。

あとは中小にトライしてみます。

[201: 匿名さん]

サカイ高すぎ！おとなりとで、860世帯もあるんだからもっと割り引けば利用するのにね。

[202: 191]

やはりサカイは高いですね〜。自分ももうちょと検討してみます。
サカイにしないと希望日がはねられそうで怖いのだけど。

[203: Ｃ]

私も他の見積もりを取ってればもう少し安くなったかもと思いますが・・・
処分は粗大ごみに出した方が若干安くなりそうなので迷っています。
エアコンの処分は電気屋に頼んだ方が良いと言われて電気屋に聞いた所高かったので
処分するのどうしようかと考えています。処分安くやってる所あったら教えて下さい。
内覧会今週末からですね。行って来た方のご報告是非聞かせて頂きたいです。

[204: 197]

全て込みこみで6.3万円で確定しました。
・4月初旬の実施
・2トンロング1台、作業員3名
・平日午前便
・距離約4キロ
・搬出搬入のみ
・冷蔵庫,洗濯機廃棄

で確定しました。
これからの方ご参考下さい。

では、次は内覧会の準備に頑張ります！

[205: 匿名さん]

>>204さん
それはサカイでですか？

[206: Ｃ]

204さんそれは安いですね〜廃棄も含めてその料金はうらやましいです。
ちょっと失敗したかもです・・・もう決めてしまったのでしょうがないですけど。
お互い無事に引越しできるといいですね。

[207: 197]

>>205さん
中小他社です。
因みに、サカイとは初回のみの打ち合わせのみで、
それ以上の交渉はしていません。

Cさん
信頼度は現場を良く分かっているサカイさんの方が上でしょう。
うちは高価な家財など何もないので、安い方が良しと判断しました。
人それぞれの状況によると思います。
荷造り頑張って出来る限りスピーディーに実行しましょうネ！

[208: 204]

>>207さん
ありがとうございます。うちも高価なものが無いから安いほうにしようかな。
参考になりました。お互い頑張りましょう。

[209: 匿名さん]

内覧会って次の週末からでしたっけ？ぼけててすまん。

[210: ｅ]

ちょっと前に内覧会で指摘事項があったら公開していきましょうと書きましたが、
引越し業者の見積もりを公開するのもすばらしいですね。
私は再来週に見積もりしますが、すんだら書き込みます。

[211: 匿名さん]

搬入ルートで気になったことがあったので、サカイさんに確認しました。

Ｄ棟の車路を通って搬入する方が対象です。
サカイの２トンロング（車高3.2ｍ）は通過可能だが、
業者の車種次第では、通れない可能性もありとのことです。

先日、つっかえているトラックを見てしまったもので確認してみました。
Ｄ棟側から搬入する方は車高を確認した方がいいかもしれません。
大丈夫とは思いますが、念のため…

[212: 匿名さん]

まだこれから引越しの見積もりを取る予定なんですけど
サカイが言うには、2トンロング以下、というのがトラックの大きさの条件でしたよね？
うちは3トン以上じゃないと収まらないぐらいの大荷物なんですけど
この場合、2トン＋1トントラックという感じで運んでもらわないといけないんでしょうかね？

[213: 見積30万]

以前レスした者です。
２１２さん、ウチは見積時にサカイから、２トンロングと１，５トンの２台で
といわれました。
オイオイ、４ｔロング１台でいけば？といったところ
周辺道路が狭いので２トンロングまでが最大です。といわれました。
なので、きっと分けないといけないとおもいますよ。

[214: 211]

>>212
因みにですが、サカイの2トンロングはワイドボディなので、
積載量は3トントラックと変わらないとのことでした。
2トン＋1トンで収まる計算であれば、ワイドボディ車なら可能なはずです。

[215: Ｃ]

来週駐車場の抽選がありますが希望の場所とか聞かれないのでしょうか？
沢山あるので希望といっても難しいのですが・・・時間も5時間くらいなので
どのように決めてくんでしょうか？私は自走式の6000円か7000円の所にしたいのですが場所までは・・・

[216: コタコジ]

入居者説明会の時に、確か1月下旬にアンケートをとると
言っていたような記憶があります（違ったらゴメンなさい）。
「下旬じゃ遅いんじゃないの〜？」と感じたのですが。
うちも自走式がいいなあと思ってます。
抽選になるんでしょうか？台数も多そうだから大変そうですね。

[217: Ｃ]

本日T村さんに確認した所駐車場の詳細は本日速達で送るとの事でした。
来月は内覧会や銀行に行ったりと忙しくなりそうですね。印紙や印鑑証明なども
揃えなくてはいけないですね。いろいろ出費がかさみます・・・家具等は内覧会が終わってから
じっくり探したいです。

[218: むむ]

駐車場は悩みますね。
ちょっと高めですが使い勝手からすると自走式がいいですね。
すぐ車出せるし、ちょっとした物なんかも置けますしね。
やはり自走式は抽選となりそうですね。

[219: 匿名さん]

駐車場の抽選の案内来ましたが行けない人は2月3日必着で委任状を返信してくださいと
来ましたがあと5日も無いじゃないですかーもっと早くしてもらいたかったですねー
時間が無かったわけでもないでしょうしもう少ししっかりしてもらいたい物です。

[220: B住人]

>>219さん
対応が遅いですよね〜すべてにおいて。大丈夫？？って心配になります。

それはさておき、駐車場はいちおう余裕ありますが、ミニバイクは厳しいですね。
私はミニバイクのみなので落選したらどうしたものか・・・・
ダメなら車と思いますが、今のところ車は所有していない、買う予定もないので
今回は抽選すら参加できないのですが、その対応もちょっと不満
ま、ここでいろいろ考えても仕方ないので後は運を天に任せます。

来週はいよいよ内覧会。厳しくチェックしないと（笑

[221: 未購入者]

キャンセル住戸のご紹介が来ました。

・AFタイプ 2階 4LDK 89.55m^2 3,970万円
・AJタイプ 4階 4LDK 103.04m^2 4,750万円

1月30日(日)より先着順にてお申し込み受付

AFが良さげですね

[222: Ｅ]

いよいよ、駐車場抽選ですね。

わたしはミニバイク抽選が心配です。３／５くらいですよね。
１６才から十数年で３台乗り継いでいるので、原チャリなしの生活は・・・・
残念というより、さびしいです。
キャンセル住戸の情報がでてますけれど、いいところですから
購入されて、駐車場も使ってください。(^_^.)

[223: 匿名さん]

表玄関の柵が外れましたねーもうほとんど出来た感じですが早く入居したいですねー

[224: ｅ]

抽選会もうすぐですね。
駐車場の詳細情報って見つからないんですけど、どこに書いてありましたっけ？
図面を見て想像力を働かせるしかないんでしょうか。
今回の手紙で初めて、エレベータ式の駐車場は普段は最上段が１Ｆ？になることがわかりました。

[225: TOM]

駐輪場の情報が来てましたが、駐車情報はパンフレットで確認しなければ
なりませんかね？そうすると、B1Fの駐車場の区画番号が判りませんね〜。
どうしたもんか。

[226: Ｄ]

駐車情報はたしか管理規定集に図面が載っていたような気がします・・・。
違っていたらごめんなさい。。
我が家はクジ運がないので今からドキドキです。
今週は内覧会もあり気がソワソワしています。
内覧会も終わったら感想を書きますね〜。

[227: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
エントランスは水が流れてました。

内覧業者の方に同行をお願いしたのですが、自分達では指摘できない
箇所も見つけて頂きよかったです。

感想は、あと２ヶ月ほどで今日見てきた部屋で生活すると考えると
ウキウキして来ました。

あとは駐車場の抽選ですね。

[228: 匿名]

227様
たとえばどんな箇所を指摘されたんですか？
今週なので参考までに伺いたいのですが、よろしかったら教えて下さい。

[229: D]

内覧会に行った方、どんな感じだったのでしょうか？
部屋のサイズを測る時間はありましたか？
時間割だと1時間でしたが、それ以上でも大丈夫そうでしたか？
質問ばかりですみません。お教えいただけたら幸いです。

[230: 227です]

228さん
　指摘したのは、ドアの下部分にキズがあったり、壁紙のムラとかです。
　あとはフローリングのキズや木材の合わせ目のスキマなどです。
　明らかにキズがあるところもあれば、なんとなくの箇所もありましたが
　一応、チェックしておきました。
229さん
　時間割りだと１時間でしたが、２時間ほど採寸や細かいところのチェック
　をしました。

エントランスでは、引越し通知用のハガキを頂きました。
（ロドニーの絵が描いてある）
これは重宝しそうです。

[231: Ｃ]

こんばんは。とうとう内覧会始まりましたね。
227さん私も内覧業者にお願いしているのですがオーベル側に一緒に行く事を
伝えた方が良いのでしょうか？特に設計図書などを見たりする事はないと思うのですが・・・
中は寒かったでしょうか？

[232: 227です。]

231さん
　内覧業者の人が一緒に行くことは、特に伝える必要ないと思いますよ。
　ウチは受付の時も何も言われませんでした。
　棟にもよりますが、バルコニーに面してる部屋以外は寒いと思います。
　スリッパは必須ですね。

[233: 228]

227さんありがとうございました。
うちは東向きなので確実に寒そうです＾＾；
スリッパとばっちり防寒対策してのぞみます。

[234: Ｃ]

227さんありがとうございます。
スリッパ・カイロ等準備していきます。

[235: TOM]

>Dさん
管理規定集さっそく見てみます。情報ありがとうございます。

私も東向きなのでしっかり防寒対策していきまっす！

[236: B住人]

内覧会に行ってきました。
室内はそれほど寒くなかったですがスリッパは必須です。

感想としては全体的に汚れが気になりました。
天井の汚れ(手垢？）、ドアの周りにある枠の傷、汚れ
浴室には砂のようなものがこぼれていたり
気にしだすとキリがなかったです。
あとは、クロスとクロスの境目の隙間が大きいところがあり気になりました。
そのままにしておくといずれ剥がれてくるので指摘したほうがいいと思います。
全体として、重大な問題などはなかったのでホッと一安心です。

あと時間ですが、あまり気にする必要はなさそうです。
誰も呼びにこないし、自分の気が済むまで見ていても大丈夫だと思います。
時間でいうと１８時くらいまでですね。私はトータルで４時間位いました

あと２ヶ月早く引っ越したいですよね〜

[237: 匿名さん]

私も多少汚れが気になりましたが、こーゆーのって
引渡し前にハウスクリーニングとかしてくれないんでしょうかね？

窓の外側や、室内の窓枠などが汚れていたような・・・

[238: Ｃ]

私は明日内覧会です。皆さんの報告を読ませていただくと大きな問題もなさそうなので
安心しました。私も明日報告致します。

[239: Ｃ]

たびたびすいません。水道はやはり出せないのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[240: 匿名さん]

水道でましたよ、オプションは、まだ、ついてないものも。
ハウスクリーニングするみたいですよ、入居前に。
そう、言ってました。
大きな問題は、なし　でした。

[241: B住人]

>>Cさん
使えたのは電気だけでしたね。
水道、ガスはまったく使えませんでした。
最初に「つかえませんよ」って説明もありましたし
240さんのところは業者が元栓締め忘れたんですかね？

>>238、240さん
ハウスクリーングはしてもらわないと、あの状態じゃちょっと・・・
次回の確認会もあんな感じなんでしょうかね？

[242: 建築業者は取れませんでした]

初めて投稿します。
先日、内覧会行ってきました。
水道は、事前にチェックしたい旨伝えておいたので
開栓してありました。
ガスも言ったらOKでした。（寒いので床暖房付けました）
みなさん、積極的にお願いすれば
電気・ガス・水道とも開通しているのでチェックは可能です。
気になる方はお願いしましょう！
私の内覧会の感想は
やや汚れが目立ちますが良好、といった感想です。
事前に施工業者が行ったと思われる指摘の付箋が残っていたりして
「あーちゃんとチェックしてるんだなー」と安心もしました。
汚れ系については、指摘すると「掃除しておきます」と回答があったので
もっといっぱい指摘しておけば良かったと思ったりもしましたが
自分でも掃除はするので「まあいっか」といった所です。

後は駐車場の抽選に神頼みです。
三段ピットの説明がありましたが、昨日は恐ろしく寒かったせいも
ありますが、上げ下げ中の寒さはこたえました。
何とか自走式を当てたい物です。

[243: Ｄ]

242さんありがとうございます！
有楽土地の電話番号はわかったので早速電話をしてみたら、
本日お休みでした・・。
今は家にいないので内覧会当日用の電話番号がわからず
帰りも遅いのでダメかも。。。
明日、内覧会なのですが朝一に電話をしてお願いしたら大丈夫ですかね？

[244: e]

242さんすばらしい。
わたしもこれから内覧会ですが水まわりのチェックしたいと思います。
でも243さんと同じくもうすぐで事前に伝える間がないかも。
当日お願いしてみます。

[245: B住人]

>>242
お願いすれば開栓OKだったんですね。
それなら全戸開栓してくれればいいのに
内覧会に長谷工の担当者はつかなかったし
なんか対応がイマイチ

内覧会業者頼んでおいてよかったです。

[246: M♪]

皆さん、内覧会情報、ありがとうございます！
私は明後日です。
私も、電気・ガス・水道の開栓をお願いしてみようかな・・？

内覧会同行業者に依頼はしていますが、
何か持っていった方がよさそうなモノってありましたでしょうか？？

[247: 匿名さん]

水道・ガスは事前にお願いすれば開栓ＯＫだったんですね・・・
ダメもとで確認会の時にでもお願いしようかな。

電気は点いてましたよ。裸電球のような電気の傘が付いてました。

246さん
　カメラとメジャーは持って行ったほうがいいと思います。
　あとは、各部を採寸したときのメモ用に紙と筆記用具ですね。

ウチは換気扇のチェックなどを忘れていました。
ちゃんと動くか確認した方がいいかもです。

汚れはハウスクリーニングしてくれるなら安心ですね。

[248: 242]

開栓については、当日でも大丈夫だと思いますよ。
内覧会業者に依頼出来なかったかわりに、自分でいろいろ調べてみて
問題なさそうだったので依頼しました。
ちなみに私もガスについては、近くでそういう依頼があったらしく
その便乗で開けてもらったものです。（ラッキー）

ちなみに私が内覧会に持って行った物は
①脚立・・・ユニットバス上の天井配管確認（フローリングに傷がつくのではと、長谷工の人に嫌がられました。）
②水平器・・・ビーダマの代わり（あまり使わなかった。さすがに水平でした。）
③デジカメ・・・指摘箇所リペア前状態の保管（窓からの景色も撮りました。今週は寒いので西側に窓がある人は富士山見えますよ）
④メジャー・・・計測用（廊下の扉、取っ手から壁までは今後の大型家具購入のために計っておいた方が良いですよ）
みなさん頑張ってください！！

[249: 匿名さん]

内覧会、私も建築士の方に付き添ってもらいましたが
でるわでるわで、100箇所超の指摘内容がありました。
ほとんどが小さい傷や汚れでしたが、確認会で全部チェックするのが大変そうです。
あとは、バイク置き場の抽選が当たるといいなぁ・・・

ちなみに本日のPC Watch情報ですけど、なんと！ 東芝跡地に
ビックカメラが進出するそうです。
前々から商業施設が出来るって話は聞いてましたけど
まさかビックカメラとは・・・
ヨドバシ、さくらや、コジマ、ヤマダと電器店の選択肢が増えますね。

http://pc.watch.impress.co.jp/docs/2005/0202/bic.htm

[250: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。建築士のかたと同伴で4時間ほど粘ってきました。
業者の方も長いので早くきりあげてと催促に来ましたが粘ってみてきました。
249番の方ほどの指摘はありませんでしたが細かい事をあげればきりがありませんね。
でも高い買い物をしているのだから頑張りましょう。
自分は洋室のドアとクローゼットの扉の干渉が特に気になり明らかに設計ミスだと思うのでかなりクレームを言いましたが
どうしようもない様でそれだけはとても残念でした。あとはまた確認会で確認です！！
皆さんも頑張って下さいね。

[251: ＭＯＭＯ]

内覧会に行ってきました。　皆さんにお聞きしたいのですが、廊下側のエアコン室外機の排水ホースから出る水は廊下に流しっぱなしだとご存知でしたか？一応溝は多少深くはなっていましたが、2-3ミリってとこ？他のマンションもそうなのでしょうか？

[252: TOSHI]

MOMOさんへ
マンション住まいの妹夫婦、叔母、友人に確認したところ、排水はそのよう
になってるようです。私も廊下が水浸しになるのではないかと気になってい
て本日の内覧会でチェックしたのですが、逆に溝があって安心しました。パ
＊＊玉を使って廊下手すり側の排水溝に転がるのも確認しましたよ。
内覧会って結構時間かかりますね。11:30〜16:00。昼飯食べれませんでし
た。

[253: TOSHI]

パ＊＊です。

[254: Ｃ]

内覧会行ってきました。内覧業者の方と一緒に行きました。
やはり傷と汚れでしたね。細かいものまでいれるときりがないので途中から
このくらいなら・・・と妥協しました。クロスの継ぎ目は気に出したら全てっていう感じでした・・・
まあ致命的な物は特になかったので安心しました。
ハウスクリーニングはしませんと長谷工のおじさんに言われました。
確認会で新たな傷汚れはまた指摘してもいいんですかね？確認会だからそこが治ってれば終わりになるんでしょうか？

[255: TOSHI]

パチ×コ玉です。書き込めませんでした。すいません。

[256: Ｍ０Ｍ０]

ＴＯＳＨＩさんありがとうございます。安心しました。工費節減なん思ってしまいました。
私も今日の内覧会４時間いました。寒かったです。確認会も無事に終わればいいですね。

[257: B住人]

みなさんご苦労さまでした。

内覧会業者さんが言ってましたが、指摘した部分を修正するために
業者が作業に入るわけですがそのときに新たな傷などが増えることが
多々あるそうなので確認会でもしっかり確認・指摘したほうがいいとのことです。
気になる部分はどんどん言わないと何もしてくれないとも言ってました。
次回もがんばらねば

[258: Ｅ]

こんにちは。
うちの内覧会は金曜日です。

やはり、ある程度室内の疵はしょうがないんですかね？
共有部分についてはどうでしょうか？
実際に内側から見るとどんな感じなんですかねぇ。
先週末も見に行ったんですがやはり気になります。
あぁ〜金曜日が待ち遠しいです。
それではみなさん土曜日に！！

[259: 匿名さん]

みなさんご苦労様です。ひとつお聞きしたいのですが確認会の日にちは指定されて
いますが変更して貰うことは可能なのでしょうか？また、変更された方いらっしゃいますか？
仕事の都合でどうしても難しくなってしまったので。連絡先が出先で確認できないものですから。

[260: 匿名さん]

259さん
曜日に関係なく大丈夫だと思いますよ。

[261: 259]

本当ですか、ありがとうございます。連絡してみます。

[262: コタコジ]

こんにちは。
内覧会お疲れ様です。
うちも結構長い時間、チェックしてました。
テープがなくなるのでは？と思うほど、たくさん貼り付けてきました。
致命的と感じるような指摘はありませんでしたが、やっぱりクロスの
貼り方などの指摘が多かったです。
多分住んでしまえば気にならないと思うようなものもありましたが、高い
買い物ですので、やるだけのことはやった方がいいと思います。
ガス・水道もチェック出来たんですね〜。最初にダメですって言われたから
やってません(ToT)確認会の時、お願いしてみようと思います。
やっぱり中は寒いので、暖かい格好をして行かれた方がいいと思います。
確認会の時に全部直っているのか少々不安です。また再確認会なんて
ことになったら、今度は日にちはこちらの都合に合わせてもらいたいです。
平日はちょっと辛い・・・ので。

[263: 匿名さん]

ところで皆さん床暖房は体感されましたか？なんかあまり暖かくなかったような・・・。

[264: 匿名さん]

こんばんは。
うちは来週の最終日になります。
自力での内覧なので、みなさんからの情報がとても参考になります。
>>258 でも触れていますが、共有部分の瑕疵は見当たらないのでしょうか。
何かあれば最後にまとめて指摘して来ますが？

[265: Ｅ]

先週見に行ったときにエントランスのインターロッキングブロックが
あんまりきれいじゃなかったような気がするんですけど大丈夫でしたか？
私も共有部分がきになりました。

[266: Ｍ♪]

247さん、また他の方々も、とっても参考になります。
ありがとうございました。

私も明日です。会社休んで、頑張ってきます！
共有部も確認してみます。

[267: 261]

>>260さん
更できました。ありがとうございました〜

[268: 261]

↑変更です。

[269: 匿名さん]

２６３さん、うちは床暖房の威力に驚いたほどです。ある部分と無い部分は
接している足裏のみならず、体感温度まで違った気がしました。メニュー
プランでLDを広げたので、ダイニング側に無いのが非常に残念でした。契約の
時に将来的にも床暖房の面積は広げられないと言われたのですが、フル
リフォームしても無理なのでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

内覧会の報告ですが、プロの同行をお願いしました。やはり大きな問題はなく、
全体的な出来は中ぐらいと診断用紙に記入されていました。しかし、問題は
内装にありで、下手糞だなぁと何度もつぶやいていました。で、我家も小さな傷と
クロスの継ぎ目、フローリングの補修の仕方等で１００箇所くらい指摘がありました。
確認会は自分たちだけなので大変そうですが、頑張ります！
共有部分については確認する余裕がありませんでした。残念。

初めての新居との対面ドキドキしましたが、とても楽しかったです。
また、想像とのギャップにも驚きながら内覧会楽しんできました。
（E棟なのでケ〇ンの看板は関係ないと思っていたら、思いっきり見えます）

[270: Ｃ]

皆さんの書き込み見て気になり始めました。クロスの継ぎ目が・・・
プロに同行頼んだのですがやり直すと余計に目立つ場合があると言われ指摘するのやめたんですが
確認会で指摘しても大丈夫かな？

[271: 匿名さん]

>>270さん
クロスの継ぎ目は自分の部屋ではわずかなものでしたが建築士の方はそんなに直すのは難しく
ないので出来るだけ指摘しておいたほうが良いといわれそのとおりにしました。
気になるのであれば内覧会の専用番号に連絡して確認したほうがいいかも。あとで後悔すること
を考えれば即行動に出たほうがいいかもです。高い買い物ですし。

[272: 263]

>>269さん
床暖房ですがそんなに暖かかったですか・・・。設定が悪かったのかな〜。
スイッチを入れてから体感できるまでどのくらいでした。スイッチ入れてから時間があまりたって
いなかったからかな？

[273: 匿名さん]

床暖房はガスだと思うのですが、ガスの元栓開けてもらいました？

[274: 匿名さん]

木曜に内覧に行ってきました。
皆さんの言うようにクロスの継ぎ目・・・確かに雑な感じが。
指摘し出すとキリがないと思い、特に目立つ所だけチェックしてきました。
特に1か所かなりひどい傷（破損？）がありショックでした。確認会で綺麗に直ってる事を、
祈るばかりです。
共用施設ですが、階段の吹き付けで、剥がれてるとこあった気が.....。
共用棟のエレベーター近くにも剥がれてるとこありました。
ここにもテープ貼っとく？って主人と話してたんですけどね〜（笑）

[275: ２６９です]

ガスは当日でしたが、お願いして元栓を開けてもらいました。
我家は粘って３時間以上居たので、特に暖かさを感じたのかもしれません。
入ってすぐにスイッチを入れてつけっぱなしにしました。なので北側の部屋を
チェックした後などは、リビングに戻ると足元からポカポカして感激しました。
それから報告し忘れましたが、一級建築士の方から管理費の割りに修繕積立金
が安いのが気になると言われました。将来の値上げ幅が怖いですね。

[276: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。風がだんだん強くなって本当に寒かったです。。。
ガス開けてもらえばよかった（涙）

業者に依頼せず自分たちでやったのですが、素人にでもわかるような床の傷、
クロスの乱れは幾つかありました。。。大規模で職人も様々なのはわかりますが、
こっちは高いお金払うのだから、プロ意識をもっと出してしっかりやれ！！と言いたい。
あとみなさん方位は調べましたか？
うちは南向きなのですが（Ｅ棟）、なんと方位磁石は南西だったんです。
それを長谷工に指摘したら、あ〜ばれたか・・・みたいな苦笑い。
今更建物を建て直す時間はないから仕方ないですが、図面修正もせずそのままにして
おこうとしている姿勢には怒り！です。
怒りといえば、うちはフロアコーティングをフォリス以外の業者に依頼するので、
サービスワックスはしないでほしい、とＴ村さんに２回もお願いしていたのにワックスされて
いました。そして、とても雑なワックスのおかげで床にモップの傷が付くし、ワックスのコビリカスが残るし。
大規模マンションならそれなりの人員を配置すればいいのに！！と改めて怒り。
確認会で直っていることを期待するしかないですねえ。

[277: B住人]

276さんの書込みをみて改めて地図見ると、もともとの土地全体が南東側に傾いていますね。
角度でいうと2度くらい南東側に傾いてますね。建物はC,D棟横の道に沿って建っていますから
建物は全体的に南西に傾くことになりますね
う〜ん、こればっかりはどうしようもないかと・・・・
業者は図面を直さないのではなく、このくらいは許容範囲と思っているのかな？
いずれにしても何も説明がないのはどうなのかとは思いますが・・・

あとワックス。私もかなり雑だなと思いました。
汚れの件といい、プロの仕事ではないですね。
確認会の時も入念に確認しないと、信用できないです。
どっちにしても再確認会だけはなんとか避けたいものです。

[278: 匿名さん]

あれ？ハウスクリーニングして貰えるんですか？
私は、しないと言われました。
人によって違うんですかね？
このように言われましたよ。↓
　　　今から掃除しても結局引き渡すときには、どうしてもホコリが溜まる。
　　　よっぽどひどい汚れなら、指摘して貰えば掃除するかも知れないが、
　　　基本的に、掃除はしない。
　　　※内覧会で指摘がなければ現状渡し。　　

[279: 匿名さん]

276さん、うちもE棟なのですが、方位が南西というのはどういうことですか？
2度くらいだったらいいですが、どれくらい傾いているのでしょう？

[280: B住人]

すいません勘違いしてました。
土地が南東に傾いているんだからそれに沿って立てれば
建物も南東に傾いていることになりますね。いやお恥ずかしい・・・
でもそうすると276さんの話とかみ合わないですね？？はて