オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第三

[匿名さん]

いよいよ完成間近

皆さんの質問、疑問、感想などを書込んで行きましょう
できれば愚痴はやめましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/

[62: 59]

私も60さん、61さんの意見に賛成です。
匿名と実名はともにメレリットがありますのでうまく活用して行きましょう。
たしかに私は、問題点を発言した事により、荒らし呼ばわりされ疑心暗鬼
になってました。
よく考えたら、入居者のみの実名掲示板だったら、もっと建設的な意見
交換が出来ますね。
匿名（ここ）では、荒らしの発生は防げませんので、スルーして行きましょう。

[63: 匿名さん]

こわいですね。

マンション価格が暴落すると言われています。
５〜１０年待った方がいいでしょう。
不動産広告をもらっている大手マスコミはこの問題を
取り上げようとしません。取り上げたのは週刊朝日だけです。
慌てることはありません、これを読んでよく考えてください。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

[64: 匿名さん]

>>63さん
そういった話もありますが、購入された後で言われてもどうすることも出来ないですよ
それに暴落したとしても、住宅ローン減税や消費税UP等を考えると待つのが得策とは
思えないですね。そういった話がある事だけ認識しておきます。
どっちにしてもこの板で書く内容では無いですね。

[65: 匿名さん]

そうですね。
購入することで多少なりのデメリットはあると思いますが、先の分からないことで
一喜一憂するよりも、現在おかれている状況で今後の事を考えたほうが建設的です。
64さんのおっしゃる様に、ローン減税、消費税の今後、それに低金利の現在を考えると、
今この時が絶好の機会だと思いますよ。

[66: 匿名さん]

>>63　これあちこちに書いてるね。
64さん65さん、まともに相手するだけ無駄ですよー。
↓の81。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39558/
↓の267
http://e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#14

[67: 匿名さん]

来年になるといろいろな事が始まるので楽しみです。
引越し業者はどこにするか内覧業者に頼むかどうするか。カーテンはどこで買うかとか
いろいろ考え始めています。
３月の引越しは高いんですよね？４月入ると多少は変わるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>>67さん
４月頭過ぎると、安くなるらしいですよ。
大手はシーズン料金取るから、３月はピークですね。
シーズン料金取らないところもあるから、何社か見積もり依頼した
ほうがいいですね。
３月は通常の２，３倍くらい取られるみたいなので、業者によっては
10万以上見積もりが違うかも知れませんね。
因みに気にしなければ、仏滅の日は安いです。

[69: 64]

>>66
なんだそういうことでしたか。おかしいと思ったんですよね
思わず釣られてしまいました。気をつけねば

3月引越しは高いでしょうね。4月も中旬くらいならないと厳しいかも
なんか足元見られそう。それ以前に、3月に引っ越せるかが疑問。
引っ越す世帯が多いですからね〜、引越しも抽選になっちゃいますよね。

昨日サカイから電話がありいつごろが集中しそうですか？と聞いたところ
鍵の引渡し直後や休日、大安などに人気が集中しそうといってました
大安が高いって結構こういうこと気にする人多いんですね。

[70: A太郎]

ようやく落ち着いて来ましたね。
管理人さんの手入まで入って一時はどうなることかと思いましたが。

私も引越しは落ち着いてからしようかな、と考えてます。といっても
エレベータなど、共有部分の養生が取れるまでにしないと、自己負担
になるでしょうから限度がありますけど。4月の下旬頃までは大丈夫かな。

[71: 匿名さん]

みなさん

火災、地震保険はどのようにお考えですか？
もう何社かに見積もり出してもらってますか？

何か、保険について、注意する事があったら
教えてください。よろしくお願い致します。

[72: 匿名さん]

すんまそん

[73: 匿名さん]

７２さん・・・。
もう、やめましょうや・・・。

[74: 匿名さん]

>>72は、隣のオーチャードにもカキコしてる煽りバカ。
↓265
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[75: 匿名さん]

外壁の吹付けタイルを気にされている方、他のスレッドでこんなのが紹介されてました。
↓
http://park16.wakwak.com/~hjm/doc/c-3doc.html
そう言われれば、ちょっと納得かも。ご参考まで。

[76: 匿名さん]

川崎駅の西口に大型商業施設ができるそうですね。
<a href="http://image.homes.co.jp/data/1610007/sale/image1/00000070000736.jpg">http://image.homes.co.jp/data/1610007/sale/image1/00000070000736.jpg&l...
どんなお店が入るか、今から楽しみです。
詳細をご存知の方います？

[77: 匿名さん]

すみません。タグ貼り間違えました。
http://image.homes.co.jp/data/1610007/sale/image1/00000070000736.jpg

[78: 匿名さん]

75さんの紹介スレを見て少し心配になってきました。

>タイルは美装用としては優れた材料である。
>デザインの悪い見てくれの良くない建物でも
>タイルを貼ることでだいぶ体裁が整ったりする。
■ちょっと疑問です。張り方にもよりますね。

>販売業者は内装の費用を削ってでも手間と
>費用のかかるタイルを外壁に貼りたがる。
>将来の補修の問題は買った側の責任と考えている。
>売り逃げは否定できない。
■少し心配ですね。修繕計画は外壁がタイルとして
　の計画であれば良いのですが・・・。

>全てのタイル貼建築が将来危険な状態になると
>にわかには断定できないが、その懸念をはらんで
>いることは確かだ。
■怖いですね。
　これが本当なら、なぜ今も外壁にタイルを使用した
　建物があるんでしょうか?

[79: 匿名さん]

費用がかかるタイル貼りを行なう第一の理由はそれはもちろん「美観」ですね。
作る側もわざわざ経費と工数がかかるタイル貼りはしたくないと思いますよ
しかし、タイル貼りで3000万と、吹付けで3000万ならどっちが売れるかといえば
当然、タイル貼りですよね。だからタイル貼りをするのでは？

>販売業者は内装の費用を削ってでも手間と
>費用のかかるタイルを外壁に貼りたがる。
この部分、言い換えれば外観重視、内部は二の次って事ですよね
建設予算は決まっていると思うのでタイルにしたなら必ずどこかで
経費を削るか、販売価格を上げるなどの対策が必要なはず。
まぁどっちがいいのかと言われれば、どっちもどっちって気がしますが
私は内装重視にしてもらいたいですね。

[80: 匿名さん]

タイルを使用したのは良いとしてやはり張り方ですよね。
他のマンションを何件か見ても、あんな凸凹してる
マンションは見当たりませんでした。
それと、後から梁を追加したりする事例はあるのでしょうか？
実際はこちらの方が心配だな・・・。

[81: 匿名さん]

じゃあ、隣のタイルの貼り方多少安全を配慮してるんですかね
部分的に吹き付けにしてるからケチっているのかと思ったら
そうでも無さそうですね
まぁこちらはもっと安全だと思えばこれも勝手に納得！
安全が一番！