オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第三

[匿名さん]

いよいよ完成間近

皆さんの質問、疑問、感想などを書込んで行きましょう
できれば愚痴はやめましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/

[2: 439]

>>443さん
新スレ立ち上げ、有り難うございます。

「2重貼り間仕切り壁」は「外壁側住居」のみ、という認識で宜しいでしょうか？
ちなみに私も内側住居ですが、もしかして部屋によって違いがあるのでしょうか。。。

[3: 匿名さん]

私も452さんの書き込みがあるまで全住戸に入っている資料かと思いましたが、どうやら「居室と水廻りが隣接する」住戸のみに入っているようです。
この資料が届いていない方はピンとこないと思いますが、住宅性能ガイドブックのＰ１３の表記についての訂正です。

>>439さん
音環境の変更については、改善か改悪かも分かりません、とのことですが、資料では「同等以上」と明記されていますよ。
この資料の説明で納得がいかなければ、入居説明会時に説明ブースで確認するか、専門家に聞けば良いでしょう。
この掲示板はもはや、本当の入居者より荒らしの方が多いようですので（よく読めば大体分かりますよ）、掲示板にあまり依存し過ぎない方が良いですよ。
特に○○○○○なんて、荒らしの典型的なハンドルネームですよ。

>>皆さん
荒らしのターゲットになりたくなければ、sageにチェックを入れた方がいいですよ。

[4: 旧443]

>02さん
ごめんなさい。私も正直言ってよくわからないのですよ
あいまいな回答をして申し訳ありません。
ただ、住宅性能ガイドブックのP13を見ると妻壁断面図にはウレタンと石膏の
２枚ボードが入っていたのでこのことを言っているのかと思いました。

でも、03さんが書かれているように「居室と水周りが隣接する」住戸のみ
のようですね。うちのPS部分はクローゼットになっていますから

[5: 匿名さん]

>>03さん
私のところも対象でした。

＞資料では「同等以上」と明記されていますよ。
との事ですが、機能は同等でも、梁の追加がされる事には納得が
いかないので入居説明会で確認したいと思います。

それと、不満や愚痴を言っているからすべて入居者じゃないとか、
荒らしだと決め付けるのはどうかと思います。
不満を言ってても発言をよく読めば、入居者だと大体分かりますよ。
もちろん、荒らしをされている方もいるとは思いますが・・・。

[6: 439]

>>03さん
確かに同等以上との表記がありましたね。すみません。
少なくとも「改悪」ではないということで安心しました。

[7: 匿名さん]

もう概観の話はしないことにしたのかもしれないですし、私は概観が気にならないので
別にいいのですが、あれだけ騒いでこれに触れないのは変だと思ったので、あえて
言わせてもらいました。
「Garden Garden Times vol.2」を開いて一番最初の所に、「タイル張りの美しい外観は・・・」
というのがありましたけど、みなさんは気にならなかったんでしょうか?

[8: 匿名さん]

>07さん
「Garden Garden Times vol.2」は見過ごしましたが、掲示板を見て気になり、
本日見に行ってみました。やはり、多少気になりますね。（デコボコしてました）
でも、どうすればいいのでしょうか？

[9: 匿名さん]

「Garden Garden Times vol.2」は見逃していませんよ。
外装の事は少し気になっていましたが、許容範囲として割り切る
つもりでいました。
でも「タイル張りの美しい・・・」は、おさまっていた気持ちが一気に
逆なでされた気分です。
クレームはあげないつもりでしたが、やはり外装へのクレームは、
入居説明会でクレームをあげようと思います。

[10: 匿名さん]

>>07、08、09さん
前にも同じこと聞いて完全に無視されましたが改めて・・・
どの辺りがどの程度デコボコしているのでしょうか？具体的に教えてください
私が見た限りどの部分が気になっているのかさっぱりわかりません
全体的にNGなのでしょうか？それとも一部だけ

[11: 09]

>>10さん
あまり、この件で発言すると荒らし扱いされるので発言はさけたいですが、
私が特に気なっているところは、北側の道路から見た時に気になりました。
たぶん、９階あたりだったと思います。
私としては先の発言にあるように許容範囲だと思っていましたが、
「Garden Garden Times vol.2」の内容で少しカチンときました。
人によっては気にならない程度だとおもいますよ。

[12: 匿名さん]

ただ外装を嘆いたり、けちをつけるだけなら荒らし扱いも仕方ないですが、
具体的にどの点がおかしいとか、それをどの機会にどう提案していくかという
前向きな内容なら、全然問題ないんじゃないでしょうか。

外装であれば入居後の改装も可能だと思うので、
組合結成後にデベと交渉していく手もありますね。

>>11さん
今日見てくる予定です。
Ｄ棟北側９階あたりですね？

[13: 11]

12さん、是非意見を聞かせてください。

私は場所が遠いこともあり、見たのは12/4の1回のみです。
私は北側からしか見ていないので他もあるかもしれません。
他の方が言っている場所とは違うかも知れませんので、出来ましたら
違う場所も見てみてください。

[14: 10]

>>09さん
回答ありがとうございます。
北側から見た時は「どこ？」とか思っていましたが
具体的に教えてもらったので時間が出来たときに見に行ってみます。
それで気になるなら私もデベに提案してみる事にします。

[15: 匿名さん]

>>12
側面のタイルは全ての棟でデコボコ感が目立ちますね。
A棟の北西側面を北側から見るのが、分かりやすいと思います。
午後３時頃で日光があたるときの反射面で確認をお勧めします。

タイルの材質と色に影響されてコントラストが強調されること、
壁面の均一なタイル面積（平面）が大きすること、などの要因で
他の建物よりも余計に強調されるんでしょう。

[16: 09]

一応、フォローをしておきます。
デコボコ感があると言いましたが、主観によるところが大きいので、
気にならない方には問題ないと思われる程度です。
まだご自身で見ていない方は、それほど気にしなくてもいいと思います。
ただ、完璧を求められる方からすると問題としてしまうと思います。
もし、ココを見て不安になった方がいらっしゃいましたら、是非一度
ご自身の目でご確認ください。

[17: 12]

先ほど見てきました。
私も家は近くないんですが、川崎に用があって「幸区役所入り口」バス停で降りてみました。

15さんの言われるような光線の状態では見ることができなくて、
私にはよくわかりませんでした。きょうは薄曇りだったですし。
またＤ棟北側は階段状なので、９階側面は見えにくかったです。

この件は私はそれほどでないような気がしますが、
これ以外にもマンションはいろいろ問題も出るでしょうし、
みなさん仲良く結束して、デベにあたっていきたいですね。

[18: 439]

図面の変更について、自分なりに調べてみました。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=685
値引きの話は相当の努力が必要とありますが
取りあえずは、ダメもとで当たる所存でいます。

明日、川崎に立ち寄る機会があるので、タイルの件も確認してこようと思います。

[19: 匿名さん]

439さん、こんなサイトがあるんですね。
問題があれば、こういうサイトで意見を求めるのも手ですね。
基本的にこちらは素人のようなものですから、知恵を付けると
いう意味でとても心強く参考になりました。

[20: 14]

タイルの件、見てきましたが全然気になりませんでした。
一部確かに曲がっているように見えるところもありましたが
それでも全然気になるようなレベルではなかったです。
むしろ結構よくできていると思いました。
外観に関してはやはり個人差がかなりあると思います。

ちなみにお隣の状態もちょっと見てみました。
悪く言うつもりはないですが私が見た正直な感想として(あくまでも個人的な感想)
お隣のタイル張りの状態だったら私もクレームを言いたくなるくらいデコボコしてました。

[21: ぼん]

皆さん、はじめまして。
やはりステータスのひとつとして見た目も大事ですよね・・・
例えば友人を自宅に招いた時、第一に目に入るのが外装ですから、自慢できるような施工を
して欲しいものです。

話題は変わりますが、友人から入居後の問題も色々聞かされてとても心配になります。
１．共用スペース（エントランスホール、エレベータ内、廊下等）での喫煙。
　　吸殻が落ちている、臭いがする。
　　たばこではないが一度、エレベータ内が異様な臭いがして途中階で降りたこともある。
２．隣、上階からの騒音。
　　ステレオ、楽器、子供が走り回る、改造車（駐車場内）のマフラー音。
３．溜まり場化。
　　中高生くらいの子供がエントランスホール等を深夜でも溜まり場として使用する。
　　騒ぐ、喫煙、飲酒・・・
４．自治会の不参加。
　　順番がきても一度も参加しない住人がいる。
　　決定事項を守らない住民がいる。
５．来客用駐車場の利用。
　　ずうっと同じ車が駐車していて、来客用駐車場として利用できない。
　　犯人を突き止めたが来客だと言い切って話しにならない。

ざっと聞いただけでもこれだけありました。
集合住宅に住むという自覚がなというか、モラルがない人も中にはいるようです。
心待ちしている入居後にこんな事が起きてしまったら頭にきますよね！！
ふざけんなっ！！って感じです。
そこで、このような事が起きない為の対策方法（個人的には処罰も有と思います）
があればお教えください。
また意見を出し合ってみてはいかがでしょうか？
あくまでも入居後に素晴らしいマンション生活を送る為の事前対策を目的としてです。
申し遅れましたが、私はオーベルの萩中を検討しておりますので、皆さんの貴重な
意見を参考にさせて頂きたいと思います。
萩中より１年も早く入居でき羨ましい限りです＾ω＾
長文で失礼しました。
また、余計なお世話でしたら無視してください。