グランスイート大塚【豊島区北大塚】

[管理人]

こちらのスレッドはｅマンションの管理人により作成されました。
ご検討中の皆さま、マンション購入の情報交換の場としてご活用下さい。

▼物件概要はこちら
http://www.gs-otsuka.com/outline/outline.html

[2: 匿名さん]

当物件の購入者のひとりです。
近隣にコンビニがなくてちょっと不便かなと思っていましたが、すぐ目の前にコンビニ二が出てくる様子です。
ただし、経営者募集中とのことで確実な情報ではありませんけど・・・
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&ino=BA610173&pg=2&grp=cat...
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&ino=BA610173&pg=1&grp=cat...

[3: 匿名]

こんにちは、私も購入しました。目の前のコンビニですが、まだ確定ではないみたいですね。
一番近いのは９９ショップですよね。

[4: 匿名さん]

こんばんは。
私も購入者です。
コンビニ経営者募集の看板を発見した時は、
「やった！」と思いました。
２週ほど前に現場に行った時は４Ｆまで
コンクリートを流してましたが、
今はどこまでいってるのでしょうか？
今後も情報交換しましょう！

[5: 匿名さん]

こんばんは。
私も本物件の購入者です。
小規模マンションですが書込みされている方々がいて安心しました。
これからよろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

私も今年の７月に購入しました。目の前のコンビニ、実現するといいですねー。
ＨＰ見てて思うんですけど、更新してもどこが更新されたのかよくわからない・・・
あんまり売主に気合が入っていないんでしょうか？
コンビニできるの楽しみです。癌研の後がどんなＳＣになるのかも。
これからよろしくお願いいたします。

[7: 匿名さん]

私は１０月に契約したんですが、皆さんはどういったオプションを選択されたんですか？
私の場合、遅かった為に食洗器位らしいのですが。

[8: 匿名さん]

10/27にレスした購入者です。みなさんよろしくお願いします。

池袋駅への途中にある旧区立時習小学校跡地(徒歩4分ほど)に帝京
平成大学(医療関連専門大学/現キャンパスは千葉県市原市)が平成
20年に移転開校することに関して、区議会定例会の区長の招集
あいさつの中で、次のようなことが述べられています。
************************************************************

・・・・・時習小学校跡地の譲渡にあたっては、副都心の活性化
に貢献する、魅力ある施設整備を誘導するため、建物の高さをは
じめ、周囲の道路拡幅や歩道上空地、周囲に塀をつくらない開放
的な環境整備、1,000席規模のホールや地域開放型集会室の設置
など、様々な条件等を設定いたしましたが、今回発表された整備
構想は、これらの条件等を誠実に遵守したものとなっております。

　今後、設計段階、建設段階、そして開校後の地域との連携に至
るまで、それぞれのステップにおいて、より魅力的な整備となる
よう、周辺の皆さまのご意見等を踏まえ、大学との調整・協議を
続けてまいります。また、約5,000人もの学生を迎えるにあたり、
「学園通りづくり事業」に着手し、安全で快適な歩行者優先の道
路づくりを進めてまいります。・・・・
http://www.city.toshima.tokyo.jp/city_office/aisatu0506_01.html

************************************************************

癌研跡地の利用構想と並んで、これから当マンションの周辺環境
はこれから4,5年のあいだに、・・必ずしもいいことばかりでは
ないとは思いますけど・・大きく変化するようですね。

[9: 08]

10/27にレスした→11/8にレスした

[10: 匿名さん]

コンビニ隣だと
五月蠅くない
24時間

[11: 匿名さん]

07さん
遅いレスでごめんなさい。うちは食洗器のほか、「スペーシア」という真空ガラス（？）をいれること
にしました。モデルルームでデモを見たのですが、確かに普通のガラスと違う！
今住んでいるアパートが冬にものすごい結露があるので、惹かれました。
そのほか、フロアコーティングとかエアコンとかカーテンなどもオプション会がありましたが、
担当の方が申し込みは来年でも大丈夫ですよ、と話していたので、まだ予算と相談中です・・・
ものによってはこれからでも申し込みできるよ思いますよ！

[12: 匿名さん]

>11
窓枠を樹脂製にしないと結露は出来るよ

[13: 匿名さん]

11さん
どうもありがとうございます。さっそく今日、問い合わせてみました。残念ながら「スペーシア」は終了とのこと。
そういえば購入するときからオプションに関してはあまり触れられていないような・・・・。
低層階なので早い段階でないと間に合わないって事はわかっていたんですが、残念です。
今度、ヤマギワと打ち合わせでもしてその他のオプションを聞いてきます。

先週からヒューザーの話題で持ちきりですが 私も思わずＭＲへ問い合わせてしまいました。（^^;

[14: 匿名さん]

12さん
11です。そうなんですか。ありがとうございます。窓枠までは勉強してませんでした。ガラスそのものより
枠のほうが問題なんですかね・・・

[15: 匿名さん]

ガラスの方が問題だけど、窓枠に出来る結露もかなりのものです。
特にアルミのように熱を伝えやすいものではね。

[16: 匿名さん]

27日(日)にセコムの説明会があるみたいですね。皆さん参加されるのでしょうか？
私は参加します。子供も小さいし、妻も働いていないのでセキュリティに関しては
やはり聞いておいた方がいいと思いましたので。

[17: “]

ここの建設会社は千葉の新日本建設なのですが、
姉歯との関連は無いのでしょうか？
ちょっと心配です。

[18: 匿名さん]

17さん
私も心配になって確認しましたが、「関連はありません」とのことです。
ただ、今のニュースになっている件で大きく違う点は、仮に新日本建設が
潰れても 丸紅は潰れないだろう ってことですかね。私は購入者ですが、
売主が丸紅なので安心ですね。

[19: 匿名さん]

18さん
17です。レスありがとうございます。
私も今日確認しました。
今回の事件により、
より丁寧な施工と検査が実施されることを
望みたいですね。

[20: 匿名さん]

みなさんローンはどうするか決められましたか？
私は提携orフラットどちらにするかまだ決めていません。

[21: 匿名さん]

17〜19さん
本物件の”建築計画概要書”の写しというものを持っているのですが、
建築事務所が「有限会社イデアプランニング」、一級建築士「吉田眞一」氏、建築設備について
意見を聴いた者「有限会社エスイープラン」となっていました。
株式会社東日本住宅評価センターで受け付けたということになっているようなのですが、
この概要書なるものの意味はよくわかりません。どなたかご存知ないですか？