サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[51: 49]

50さん、探検はいいですね。
私も好きです。
私は割と当物件近辺になじみがあるのですが、結構いいお店もありますよ。
和菓子の老舗や佃煮屋、豆腐屋などはもちろんですが、イタリアンとかパティシェリーなども結構いいところがあります。
あとはうまい焼き鳥屋とかも。
結構奥が深いですね。

個人的には浅草も徒歩圏内だと思ってます。
観光地化して堕落しているお店も当然ありますが、結構いいお店も残ってます。

あとは、ちょっと離れますが、キラキラ橘商店街もおもしろいですよ。
きりがないのでこのへんで。

[52: 匿名さん]

物件の周りには和菓子の老舗が多いですよね。
和菓子が大好きなので今から楽しみです。

[53: 匿名さん]

ＨＰ更新されましたね！

[54: 匿名さん]

ほんとだー

[55: 匿名さん]

花火が待ち遠しいage
南棟は来週辺りに12階まで立上りそうですよ。

近隣情報！
コンビニが少し遠くて不便だなぁと思ってたら、近くの昭和風情漂う商店街に小さなスーパーを発見。
夜8時くらいに開いてたからちょっとした買い物には便利かも。
あくまでスーパーなので食材オンリーだと思うけど。

[56: 匿名]

３８さん南棟の６階まで入れたのは良かったですね。
私の時は中まで入れてもらえず、外観の説明で終わってしまったんですよ。残念
契約をしてからは色々と気になる点が出できて、基礎・間取りなど設計に問題が無いか、
地盤や周辺環境について、より良い住宅ローンはないかなど調べているところで、この
サイトに出会いました。結構、色々な悪評も他のサイトで目にしましたが、私的には全
てを踏まえていれば良い物件だと思いました。ＭＲへは正直、今住んでいるところから
遠いので、なかなか足が向かないのですがやはり行って情報収集して来ようかと思いま
す。今度は現場の中に入れてもらってきます。

[57: 匿名さん]

近くに『スーパーたじま』というお店があり、２４時間営業です。
それほど大きいお店ではありませんが、野菜・お肉・飲み物など基本的な物は揃います。
地元に住んでいて、こちらの物件も検討していたので、書かせて頂きました。
下町でとても住みやすいですよ。

[58: カカー]

たじまねぇ、あんまり．．．
たじまよりは遠いけど、「生鮮市場」のほうがおすすめだよ。
でも、２４時間はいざというとき便利だね。

＞56さん
基本的には入れないそうですよ。
例外がどんなときなのかはわかりませんが。
またそのうち現場見学会があるそうです。
こまめに担当者に電話するのがいいかも。
僕は近いので見学会とかの情報仕入れたら書きますよ。
花火の時は各部屋からの写真を撮るかもってことでした。

周辺のお店などのお気に入りをいくつか。
上に和菓子好きのかたもいらっしゃいましたので、まずは和菓子から。
一番近い所では志満草餅、余計な物が入ってないので夜には固くなります。
他には、地蔵坂終点のきびだんご屋、地蔵坂中程の普通の和菓子屋の大福やくず桜、そのはす向かい辺りの西むらのどら焼き、地蔵坂から墨田川高校のほうへ入って行った左側のみづき（ここはお店で食べるタイプ）あたりがオススメです。

あとは東向島駅そばのイタリアンtomtom、下のパン屋さんもいいです。
生鮮市場手前のカフェとかもうちょっと手前のお好み焼き屋、京成曳舟よりになると焼き肉屋の墨火亭、墨堤通りを鐘ケ淵方面に行けば有名なステーキハウスカタヤマ、その向かいのラーメン屋ミンミンなどなど。
結構ありますねぇ。
まぁレストラン系は都会のいいお店ほどのクオリティは無いかもしれませんが結構楽しめます。

足をのばして浅草方面に行けばまた楽しめますし、外食には事欠かないですね。

＞57さん
検討だけ？
良かったらやめた理由を教えてください。
あっ、僕は契約しました。

[59: 匿名さん]

契約された方に質問です。
こちらのマンションの床構造は、ボイド材の入った床スラブ厚２３cmですが
遮音性について、ご自身の見解を教えてください。

[60: カカー]

今日は花火だー！
道路で見るのも今年が最後かな〜。(^-^)
そう考えるとまた違った思いで見れるかな。

>59さん
それなりでしかないでしょう。
遮音性に期待できる仕様ではないですね。
でも、逆に二重床などに過度の期待をして、住んでみてがっかりということは無いと思ってます。
ちなみにボイドスラブはあちこちでダメ出しされてますが、床剛性が上がるので遮音上有利というメーカーの話もあります。
あくまでメーカーの言い分なので話半分だとは思います。

[61: 匿名さん]

カカーさん５９です。
花火は綺麗でしたか？場所取りが大変とかテレビでやっていました。

床構造は、遮音性をあまり期待できないですか・・・。
マンションは集合住宅ですから、お互いに気をつければ多少の音は我慢できますけど。
参考にさせていただきます。

[62: カカー]

＞59さん
程度問題です。
昔のアパートみたいにすごく聞こえるということは無いでしょう。
でも、上階で走り回ればドンドンと聞こえるのでは？
そういう意味ではどこのマンションもそう変わらないと思っています。
個人的には、期待しすぎるとちょっとでも聞こえた時にがっかりするので、過度な期待をしないようにしているという感じです。

ところで花火ですが、場所によってはかなり大変みたいですね。
墨田区側の上流のほうはそうでもないです。
川沿いでも当日朝から行けば結構キープ出来ますし、昼くらいでもまだ空きはあります。
また、墨堤通りなら５時半くらいに行けば十分です。
低い花火は若干見えない場所もありますが、まあまあ見れますよ。

[63: 匿名さん]

こちらの物件に興味があります。
天井高は２．５ｍ以上とのことですが、
階高がどの位かを知っている方はいらっしゃいますか？
ＭＲで聞くとセールスされそうなもので・・・

[64: カカー]

1階11,12階以外は2.96mだったと思います。
標準的かな？

[65: 匿名さん]

カカーさんありがとうございます。

[66: 匿名さん]

某サイトにありましたが、サングランデ桜橋が
各物件の資料請求、不動産会社ホームページへのリンク数など、
期間中に最も関心を集めた上位１０物件のうち
好感度ランキング３位でしたね。

[67: 匿名さん]

自分の部屋からきれいに花火が見れるのかが気になる・・・

[68: カカー]

>66さん
検索して見つけました。
母数がよく解りませんが自分の気に入った物件が上位にあるとうれしいですね。

>67さん
僕は3Dでシミュレーションしてみました。
他の部屋からも割と簡単なので、捨てアド晒してくれればメールしますが。
もっとも完全に一致しているかはわかりませんけども。

[69: 匿名さん]

マンション建設地の近隣に住んでいる者です。
こちらの物件に興味があったので、先週の夜に犬の散歩がてら見に行ってみました。
入り口らしきところの外側で「ここから入るのかなぁ」と中を見ていたら、
建設員らしき方が中に見えたので、
「すいません、マンション敷地の入口はここになるんでしょうか？」と聞いたところ、
その質問には一切答えずに
「もう時間外なんだから、絶対そこから中に入るなよ！！」と吐き捨てるように言われました。
勝手に中に入ったとかならともかく、入口の外から質問しただけでこんな言い方をされるなんて、
ちょっとヒドクないですか？
ビックリしてしばらくボー然としてしまいました。

マンション自体に問題はないんでしょうが、
あんな感じの悪い人が建設に関わっているのかと思うと、ちょっと買う気がうせました。
物件自体はとても魅力的だと思いますが。

[70: 匿名さん]

６９さんへ
きっと建設員の方は犬が苦手だったかもしれません。

[71: カカー]

>69さん
それはヒドいですね。
どうしてそんな言い方をしたんでしょうね。
よっぽど苛立っていたのか。
確かに建築現場の夜間の侵入者にはかなり気を使っているとは思いますが。

でも、是非一度モデルルームに足を運んでみる事をお奨めします。
販売の方も、現場の方も私が接した方はみんな感じの良い方々でしたよ。
その一件が原因で検討をやめてしまうのももったいない気がします。

[72: 匿名さん]

69さんへ
建設作業員の印象が悪いと、確かに少し気がひけてしまいますね。
建設現場は本当に色々な人が出入りしているので、全ての人の態度を徹底して良くするのは
少し無理があるのかも知れません。
しかし、以前に比べかなり良くなったみたいですよ。（従業員指導が今はかなりうるさくな
ったみたいで）
でも、夜の現場は基本的に危ないですから近づかない方が良いかも知れませんね。
しかし私も契約者なので今の進行状況にはものすごく興味はあります。
危なくない範囲で確認できたら今度、是非報告をお願いします。
その時は入り口にいるガードマンが、気さくな作業員をねらって声をかけてみて下さいね。
もう嫌な思いはしたくないですからね。

[73: 匿名さん]

69の者です。
皆様、色々とアドバイスなどありがとうございました。
「建設員」と書きましたが、いわゆる土方系の人ではありませんでした。
黄土色の作業服を着た若めの人で、どちらかというと現場監督っぽい人でした。

そうですね、夜だったのもいけなかったかもしれません。
次回は昼間に犬を連れないで行ってみます。
ちなみにマンションの建物はほぼ完成していましたよ。
辺りが暗くて細部はよく見えませんでしたが。
あの辺は夜すごく静かなので、素敵な時間が過ごせそうですね。
高速がちょっとうるさいかもしれないけど。

[74: カカー]

明日から現場はお盆休みです。
今日、西棟の10階のコンクリート打ちをしたようです。
コンクリートは西棟の11階を残すのみですね。
内装工事も着々と進んでいるようです。

＞69さん
現場監督はそこそこ年配の方で、感じの良い方ですよ。
かなり評価の高い監督だとのことです。
売り主以外の知り合いからも聞いていますので、まんざら嘘では無いと思います。

[75: 匿名さん]

カカーさんいつも情報ありがとうございます。
現地へなかなか行けないので、いつも現地情報を楽しみにしてます。
もうほぼ外観のコンクリートは終わりですね。
完成が楽しみです！

[76: かずぅ]

隣のリサイクルセンター（ゴミ収集所？）は夏の”臭い”が気
にはなりませんか？
建物が完成はしていないので具体的にはおわかりにならない
かも知れませんが、それが気になって契約しませんでした。
デベの説明も曖昧で、「マンションができてみないと実際の
ところは・・・」と。
まあ、そうかもしれませんが、風向きや夏の暑さで気になら
ないかなあとちょっと思ったもので。

[77: 匿名さん]

私も、周囲の環境についてしつこく担当に聞きました。
まずリサイクルセンターの臭いですが、主にビン？などの回収なので回収品じたいの臭いはほとんど
ないとの事でした。
しかし、夏場、風向き等により臭いは人により感じ方も違うので、こればかりは全く臭わないとは断
言出来ませんとの事です。その為に二重サッシ、２４時間換気の出来る構造となっている様です。
周囲の倉庫についても、音を出す倉庫、出さない倉庫などあるようですし、高速道路の音の面も含め
て心配でしたら、一度ＭＲで二重サッシの効果を体験してみてはどうでしょうか？
いくら価格がお手ごろな物件だと言っても、自分で気になる要素が一つでもあれば妥協せずに他の物
件を当たられた方が良いと思いますよ。
色々な物件をみて納得した上での契約をお勧めします。
ちなみに私も契約者です。

[78: カカー]

かずぅさん、僕も77さんと同じ意見です。
絶対臭わないということは言えないでしょうね。
夏の昼間の一番暑い時間に現場に行ったことがありませんので、わかりませんが、ちょくちょく近くを通っている限りでは臭ったことはありません。
多分臭う時もあるのではと思っています。
でも、マンションのゴミ置場みたいに臭うことは無いと思いますし、僕は最終的には気にしませんでした。
かずぅさんの気になるからやめたというのも、正しい選択だと思います。
建物、値段、周辺環境などのメリットデメリットを総合的に判断して納得して買わないと、あとで「あぁやっぱり」なんてことになりますものね。
僕の場合は、デメリットより、ここに住みたいという気持ちが勝ちました。
かずぅさんも気に入る住処が見つかるといいですね。

現場は今週いっぱい休みのようです。

[79: 匿名さん]

この時期サングラスかける人はいますか
サングランデだけに

[80: 匿名さん]

５７です。
うちはかなり前向きに検討していたのですが、他の物件を契約しました。
その理由の１つが、リサイクルセンターの騒音です。
月2度くらい、子供が寝ていても絶対に起きるくらいの音がすると、営業の方２人に言われ、
それでもかなり強引に勧められましたが、我が家は小さい子供もいて、日常も車の騒音や空気の悪さや倉庫街であり、道が狭い事などをがまんしているのに、
その上我慢する事が増えてきて、結果として我が家にとってはデメリットが多くなってしまい、検討外となりました。

現在地元に住んでいるので、地域としてはとても住みやすく良い所だと思います。
完璧な住いを求めるのは本当に難しい事ですが、我が家も来年の3月入居の家を購入し、今からとても楽しみです。

[81: カカー]

57さん、お気持ち良くわかります。
ところで、契約された物件ですが、どんな所に惹かれたのでしょうか。
ここいらを離れてしまうのですか？
よろしければ、参考までにお聞かせ下さい。

[82: 匿名さん]

ＨＰ更新されてま〜す。
全１６０戸の内１３８戸が既分譲となってましたが、１３８戸が売れたってこと？

[83: 匿名さん]

現地から高速を見るとまぁ離れているから大丈夫かなと思ったのですが、
高速を走行中にサングランデを見ると、意外に近く感じました。
上階は高速の遮音壁も意味がないので、ちょっとうるさそうですね。。

[84: 匿名さん]

高速の音は、二重窓でどこまで防げるかですね。
隅田川の周辺整備で首都高６号向島線を、地下道にしてくれれば
快適になるのですが・・・

[85: 匿名さん]

契約者です。
みなさんはローンの返済をどのようにお考えですか？
優遇金利ってありましたよね。

[86: カカー]

躯体工事はほぼ終了しましたね。
そういえば、現場監督変わってました。
もしかして69さんの頃には変わってたのかな？

＞82さん
売れたみたいですねぇ。
＞83さん
遮音壁無いのでは？
首都高速の公団に言えば付けてくれるのかな？
＞84さん
地下にして排気の煙突が近くに出たら嫌ですけどね。
＞85さん
どのようにというのは？
優遇金利ありましたね。
私は小心者なので出来るだけ長期固定にするつもりです。

[87: 匿名さん]

先日、夏休みを利用し久しぶりに現地に行って来ました。
かなり出来上がってきていましたが、作業工程の看板に何も書かれていなかったので具体的な事までは
残念ながらわかりませんでした。
ＭＲに行き不動産会社の方とお話もしてきましたが、作業は思ったよりかなり進んでいて余裕を持って
仕事をしているとの事で予定通り引渡しが出来そうだとの事でした。
これからの予定は秋に残りの販売が開始され、その購入者の方と一緒に１０月に民間ローンの申込みを
土日にＭＲで皆さん一緒に行い、１０月中旬〜下旬にかけてオプション会をＭＲとは別の場所で行うと
の事です。
全て事前に通知が届くとの事でした。
10月に入ってから色々と忙しくなりそうですね。

[88: カカー]

今週の工程表見てきました。
下層階はクロス、フローリング貼、上層階は造作中と書いてありました。
あと、駐車場の基礎をやっているようです。
私もＭＲで87さんと同じ話聞きました。
あと、プロモーションのDVDを作ったそうです。
私は時間が無くて見ませんでしたが、ＭＲで見られるとのことです。
最終期で残り二十数戸売れちゃうといいですね。

[89: 匿名さん]

なかなか良さげな物件だと思い、昨日現地に行ってみました。
西側の首都高下は、ホームレスのブルーシートでびっしりでした（対岸も）。
途中の商店街にも、ホームレスの姿がチラホラ・・・（自販機の釣り銭をまさぐっていた）。
隅田川沿いだけに覚悟していましたが・・・やはり実際に見てみないとわかりませんね。
治安面が心配です。

[90: 匿名さん]

このご時世、治安はどこも心配ではないでしょうか？
自分の住居だけでなく街全体で意識すれば
治安は良くなっていくと思いたいです。
特に下町ですし、まだまだ横の繋がりも捨てたもんじゃないかと(^_^)

[91: カカー]

90さんのおっしゃるとおりだと思います。
ホームレスが多いのと治安が悪いのは必ずしも一致しないのでは？

ただ、曳舟駅周辺は墨田区内で錦糸町に次いで犯罪の多いエリアですね。
犯罪発生マップを見ると粗暴犯が非常に多いみたいです。
もっとも、このマンションの辺りは大分ましになってますが。

駅に行くなら気をつけてねってな感じでしょうか。

いずれにしてもホームレスが多いことは気分の良いことで無いのは確かですが。

[92: 匿名さん]

しまった！駅利用者だ・・・

[93: 匿名さん]

私は隅田川から現地を訪れた事はまだ無いので、それほど減滅するほどのブルーシートかは
わかりかねませんが、本当ならがっかりです。
かなりのブルーシートであるとは聞いてはいましたが、現地の入口方面からは伺い知る事は
出来ず、すっかり忘れていたぐらいでした。
しかし実際にマンションが完成し、隅田川の河川開発も多少進む事も期待してだけに、自分
の期待にもかなり無理があるように思えてきました。
今は少しでもブルーシートが減り、住みやすい街になれば・・・

[94: 匿名さん]

近所に住んでいます。
アサヒビールの看板のネオンが夜になるとマンションにかなり当たっているのですが、
撤去してもらう事は出来ないのでしょうか？
かなり心配です・・。

[95: 匿名さん]

93さん、私も気になっています。
首都高が屋根代わりになっているみたいなので、
そこの場所はブルーシートが密集してしまいますね・・・
行政にフェンスの設置をお願いしたり、いろいろな案を出して
みなさんで力を合わせて住みやすい環境にしていきましょう！

[96: カカー]

＞92さん、私もです。w

＞93さん
ブルーシートはやはり多いですね。
墨田区では高速下も含めて公園などに整備する計画もあるようです。
ただ、まだどうするか何も決まってないとのことです。
あと、ホームレス減少にも取り組んでいるそうで、墨田公園内などはずいぶん減ったと聞きました。
微かな期待といった所でしょうか。

＞94さん
ネオンはどうですかね。
難しいような気もしますが。
やはり夜はカーテンで対応するしか無いでしょうね。
ただ、正確な時間はわかりませんが、深夜は消えているようです。

＞95さん
フェンスはありますよ。
「みなさんで力を合わせて」いいですね。

[97: 匿名さん]

この近辺は蚊や河川の臭いはどうですか?
やはり休日など、窓を開けてのんびりしたいと思ってるんですが
無理なのかな〜

[98: 匿名さん]

河川等の匂いはそんなに気にならないと思うけど、「窓を開けて」って言うのはどうでしょうか？
高速が脇に走っているのは場所的にわかっているわけだし、どうだろう〜って感じかな。

[99: 匿名さん]

先日、オプション会の案内等が届きましたが、今現在これから住もうと言う実感が薄れてまして、
もう少し経つと気持ちもワクワクしてくるかと思います。契約時はどうしようどうしようと言う
気持ちが強かったのですが、契約から期間も長かったせいか落ち着いて居る今でございます。
他の、契約した方たちはどんな気持ちでしょか？

[100: 匿名さん]

私も同感です！
なかなか契約したという実感が沸いてきません。
そろそろテンションを上げて、資金計画とか考えないと・・・

[101: 匿名さん]

私は今、契約後高まったテンションが落着いてしまい「本当に引っ越すのか？」なんて
時々思えても来る日々を過ごしています。
契約後は結構真剣に再度ローンの見直しをしたり、地盤やマンションの仕様など色々と
調べ、納得できるか確認したりして、本当に意気満々としておりました。
その後、間取りを他のＭＲを見て検討をつけたり、イメージを膨らませたりしてと、引
越しする楽しみを味わっておりましたが、秋が近くなりテンションも下がり今では引越
しの荷物をかたすのが面倒だなと、最初の頃とは違い今では、既に引越しをめんどくさ
がっている状態です。
オプション会などがあれば、きっと気持ちも高まって来るのでしょうね。
楽しみにしています。

[102: カカー]

同感です。
すっかり落ち着いてます。
でも引越しは待ち遠しいです。今の住まいがあんまり環境が良くないので。
家具なども物によってはそろそろ決めたほうがいい場合もありますね。

臭いの件ですが、それほど気にならないのではないでしょうか。
少なくとも毎日のように隅田川通ってる限りでは気になりません。
鼻のきく人はどうかな？
窓を開けては実際に住んでみないと解らないですね。
階数や住戸の位置によっても相当差がありそうですが。

[103: カカー]

駐車場が大分立ち上がりましたよ〜。
外構工事も始まってます。

[104: 匿名さん]

ゆとりがある工期ですと、契約した者にとって安心感が持てますね。
内覧会の時にまだ一部が完成していなかったとかだと、
突貫工事で後に不具合が出てきそうで心配ですし。
何年か経って、ここを選んで良かったなぁ〜と思えたら良いですね。

[105: 匿名さん]

私もそう思います。
契約した頃、この物件は環境など問題があってどうか？とか
最新式の設備が常備されずオプションになっていたりとかで、自分の選んだ物件は満点とは
言わなくても、そこそこに良いものであったのか心配にはなっていました。
しかし皆さん好印象みたいで多少安心しました。
本当の価値は長年住んでみないとわからないと思いますが、まずまずは来年の完成を楽しみ
にしてます。

[106: たれ]

「サングランデ」で検索したら、ここにたどりつきました。
こんな掲示板があったなんて初めて知りました！！
契約してから随分経ってしまうと、本当に自分の選んだ物件が
良かったのかなぁ〜？なんて、最近思っていたんですが、皆さん
好印象みたいなので、安心しました（苦笑）（＾＾；）
値段が他よりお得とはいえ、人生で大きな買い物ですので・・・。
でも、駐車場が１００％超えてしまっていたなんて・・・びっくりです！！
最初の話だとあまるかもしれないなんてこと言っていたんですがね。。
近いうちに、ＭＲ行って聞いてみることにします。
あっ、それと皆さんが気にしているアサヒビールの看板のネオンは、午後１１時に
消えます。たまたま夜に桜橋でマンションを見ていたら、フッと電気が消えたので
時計を見たら、１１時でした。また、ちょこちょこ来ます。情報を交換しましょう！！

[107: 匿名さん]

第一期に契約したものです。
担当は駐車場について、市場調査をして平均値をだしたのが
今の台数でしたと言っていました。それでも、あまると思い
ますと言っていました。サングランデ桜橋の売りの１つでも
ある、駐車代は京成の中で、駐車代を安くするか管理費を
安くするかのどちらかで駐車代のほうを選んだと言ってました。
それなのに、抽選になってしまいなおかつ、もれてしまった人は
なんか損した気分になってしまいませんか。物件を選ぶ時にそこの
駐車代を想定しての価格を選ぶ人も中にはいると思います。
今から、台数増やすことはできないのでしょうかねぇ。

[108: カカー]

＞104さん
同感です。
工期がちゃんと取れているというのは非常に重要なことだと思います。
＞105さん
デメリットは確かに存在しますが、どこも程度の差こそあれありますよね。
私も入居が楽しみです。
＞たれさん
ようこそ！
コテハンでカキコんでるのが私だけで寂しかったんですよ。（笑）
ネオンの件の情報ありがとうございます。12時頃かななんて思ってました。
これからもよろしくです。
＞107さん
駐車場、私もはずれたらかなりヤバイです。
返済滞ってしまいそう。（汗）
台数増やすのはどうでしょうか。
難しいような気もしますが。

ところでこんなの作ってみましたのでひっそりと公開します。
http://myalbum.ne.jp/user6/fe743182/1/
PWは「kakasakura」です。
クレーム付いたら削除します。

[109: 匿名さん]

カカ−さん↑有難う御座います。
遠方に住んでいる私にはとても参考になり感謝です！
これからも宜しくお願いしますね。
人まかせにしてスミマセン。

[110: 匿名さん]

カカ−さん
現地へなかなか行けない者にとっては本当に助かります。
ありがとうございます！

[111: たれ]

カカ—さんすごいですね〜！↑
私もちょこちょこ現地を見に行っていますが、それでも最近に
なってからです。それまでは、桜橋から眺めていました（笑）
曳舟あたりも最近探索してます。どの道が一番駅まで近い行き方
かなどを、時間はかってみたりしてます。
京成曳舟のほうのイト—ヨーカドーは思ったよりも小さかったです。
三ノ輪より小さいのではないでしょうかねぇ〜。駐車場もなかったし。
随分昔に建てられたようですね。
なにはともあれ、来年が楽しみです。

[112: カカー]

喜んでいただけて良かったです。
ヨーカドーは再開発の所へ移転するようです。
曳舟駅前はずいぶん変わるようですから期待ですね。

[113: やま]

　皆さん、はじめまして。第２期？契約者です。こんないいサイトがあったなんて知りませんでした。
　これから色々と情報交換したいと思っているのでどうかよろしくお願いします。
　ざざっと斜め読みしただけなので（すいません）、読み落としている可能性もありますが、私には若干新しい情報をＭＲの方が教えてくれているようです。
　知っていらっしゃっる方もいるかと思いますが、とりあえず、ご参考までに提供したいと思います。
　①　コモディイイダ
　　　サングランデから６〜７分のところに、コモディイイダという結構大きめのスーパーができるようです。
　　　２４時間営業のエネルギースーパー田島のそばです。大店法の説明会なども済ませ、サングランデと同じ来年３月にオープンするようです。ＭＲの方が車で案内してくだ
　　さいましたが、結構大きいです。（ＭＲの方も最近まで知らなかった様子でした。）
　　　夜は１０時半頃まで営業するようでした。コモディイイダがどんなのかよく知りませんが、買い物の選択肢が広がることはいいことですよね。
　

[114: やま]

（容量オーバーと言われたので２分割しました、１１３の続きです。）
②　駐車場
　　　皆さんも心配されているようですが、私も非常に心配しています。最終的に１０人前後が抽選で漏れるのではとＭＲの方はおっしゃっていました。。。使わない駐車場
　　があると管理費が高くなるので、近隣マンションの駐車場利用率を調査して７０％程度用意したようですが、値段を低く設定したため、駐車場ねらいの方が多くサング
　　ランデを選択してしまい、オーバーしてしまったのではないかと分析されておりました。
　　　マンション管理組合で話し合って、空いているスペースに管理費を使って駐車場を作るという選択肢もあるようですが、ほとんどの方が駐車場を手に入れるわけですか
　　ら、なかなか難しいかもしれませんね。
　③　押上開発等
　　　曳舟駅前の開発が行われているのは皆さんご存じだと思いますが、徒歩圏内の押上の駅前に、すみだタワーなるポスト東京タワーができるようです。
　　　２０１１？年のデジタル放送本格化を踏まえると東京タワーでは首都圏に電波が行き渡らないので、押上駅前の自転車置き場のところに６００メートル級（世界一）のタワ
　　ーを東武が作るらしいです。
　　　最終選考で選ばれたときの条件が、タワーが観光地化するように押上周辺の整備を地域あげてやると言うことのようなので、押上も整備が進むと思います。
　　　サングランデからは、東京タワーが見えるか見えないかってとこだと思いますが、すみだタワーは、部屋にもよりますが、きっと大きく見えることになりますね。
　　　タワーなので電磁波とか、地震で崩壊したらどうかとか不安な要素もありますが、押上まで１キロぐらい離れていますから、サングランデでは、タワーのデメリットより
　　もメリットを享受できそうですね。
　　　それから、有楽町線が豊洲から押上・曳舟を通って松戸？までのびる計画もあるみたいですし（半蔵門線の住吉とか押上はそれを踏まえてホームができあがっているらしい）
　　、都営浅草線が東京駅を通るという計画もあるみたいですし、曳舟・押上の交通事情も便利になっていきそうですね。
　

[115: カカー]

＞やまさん
ようこそ！
タワーは決定したのですか？
有楽町線の話は初耳でした。
また便利になっていいですね。
またよろしくです。

[116: カカー]

南側の下の方、シートが取れました。
ピンクですねー。(^_^)
今週末には足場もばれるようです。

あ、写真の順番変えました。
あと、ゲストでも写真のアップ出来るみたいですのでよろしければ貼って下さい。

[117: G]

カカーさん拝見させていただきました。いいですねー進行状況がわかるって事は。
現場にはまだ、１回しか行った事がないもんで助かります。こういうのを見ると
だんだん、楽しみになりますね。ありがとうございます。

[118: 匿名さん]

南棟の隣に建っている倉庫さんは最初気にならなかったのですが、かなりマンションが建ってきて
位置関係がわかるようになってきたら以外とマンションとの距離が無いように見え少し気になりま
したが皆さんはどう思われますか？
まあ元々あった倉庫さんの隣にマンションを建ててしまったわけですが、あまり大きな倉庫さんの
横にマンションがあるのもチョット。

[119: カカー]

＞Gさん
ありがとうございます。
書込み多くて主っぽくなっていまっていますが、少しでも皆さんのお役に立てればと思って。

＞118さん
私は特に気にしていません。
周辺環境のせいで相場より安く買えると思ってます。
実際隣の倉庫は住戸内からは見えませんし。
あ？端のタイプの方ですか？

私は、倉庫分墨堤通りから引きがある点が気に入ってますので却ってありがたいくらいです。
（今後も夜中に騒音を出さないという前提の話ですが。）

[120: カカー]

南面は全貌が見えました。
北側もあとちょっと。
曇りなので写真があまりよくないですが、現地で見るときれいです。

[121: Ｊ]

カカーさん　更新ありがとうございます。
自分がイメージしていたよりピンク・ピンクしていないようで
良かった？です。（笑）
ローンの決定やオプション会など、だんだんと忙しくなりますが
新居への引越しを楽しみに頑張っていきましょう！

[122: カカー]

＞Ｊさん
私もそう思いました。
思ったより白い部分が多く見えて良い感じです。
だんだん忙しくなってきますが、みんなで楽しみましょう！

[123: Ｊ]

カカーさん　またまたの更新ありがとうございます。
青空に映えてとても綺麗ですね！（写真の腕が良いからですか？）
1月頃に内覧会とのことで、今から楽しみです。

[124: カカー]

＞Jさん
ほんと綺麗ですよね。
写真の腕とかはありません。おもちゃコンデジですから。（汗）
そろそろローン関係も始まりますね。
いよいよ加速しはじめましたから年末年始のドタバタなどであっという間に内覧会になりそうですね。

[125: カカー]

連続カキコすみません。
たまにはと思って裏側を撮ってみました。
結構高い塀が出来るんですねぇ。

[126: Ｊです。]

カカーさん　見させていただきました！
西側はフェンスのようなものができると思っていました。
塀だったのですね。勘違いしておりました・・・。
ところで、首都高の下は駐車場になっているのでしょうか？

[127: ニコ]

カカ−さん毎回楽しく拝見させて頂いております。
今回の裏側激写！
西側からは今どうなっているのか？気になっていただけに見れて良かったです。
有難うございました。
もう１１月ですね〜。これから何処かでお会いするかも知れませんね。

[128: sakura]

カカーさんはじめましてです！私は先日契約しました。
こんなサイトがあったなんて・・・驚きです。
私は隅田川沿いという眺めの条件で決めました。７階なので高速道路と
大体同じくらいの高さなので騒音がとても心配です。
（本当は最上階が良かったのですが既に空いている部屋はなく・・・）
ここを見ていらっしゃる方で最上階を購入された方はおられるのでしょうか？
一度部屋に招待していただければ、と思います＾＾；

[129: カカー]

＞Ｊさん
敷地境界はフェンスになるんだったと思います。
コンクリートの壁はキッズスクエアあたりのものだと思います。
首都高下は墨田区の公園用地とのことで、区に確認したところ将来的には整備される予定ですが具体的には何も決まっていないとのことでした。
今は作業員駐車場として借りているのでしょう。
工事が終わればおそらく車の入ってくるルートはなくなると思います。
今回の写真を撮っている場所にもメッシュフェンスがありますので、フェンスで挟まれた空間になるんだと思います。

＞ニコさん
はじめまして！ですか？
喜んでいただけてうれしいです。(^-^)
私結構モデル通いしてるので、もうお会いしてたりして。
またよろしくです。

＞sakuraさん
はじめまして！
残念ながら最上階ではありませんが、私も眺めに魅せられたくちです。
でも、音は上に行くほどうるさいようですよ。
モデルに置いてある建設前に測定した騒音データでも上に行くほど大きな数値となっていました。
またよろしくです。

[130: Ｊです。]

カカーさん首都高下の駐車場の件ありがとうございます。
将来整備され、隅田川も綺麗になって、夕涼みに川辺までちょこっと行けたらイイなぁ〜
と、勝手に想像してしまいます。
自分自身こちらの物件で生活をしていく中、今は環境の悪い部分（高速や倉庫等が近い）に注目してしまいますが
駅周辺もどんどん開発され、生活するのにも便利になりそうですし、今後に期待を抱いています。

[131: ニコ]

先日、新聞に隅田川のブルーシートがかなり減ってきているという記事をよみました。
以前このサイトでも取り上げられてもありましたが、私自身少し心配していただけに安心しました。
オプション会の日程が決まり通知が来ましたね。
予想通りオプションのお値段はお高かったですね。今回は下見だけして、後日自分で取り入れる時の
参考にしようと思っています。（収納家具なんか少し興味があったので）
自分では大変ですがフローリングのワックス・ベランダのタイルは頑張って自力でと思っております
が・・・
住宅ローンについても日程が決まったようで、本当に忙しくなりますね。

[132: Ｇ]

京成建設のホームページに写真がアップされてます。
１枚だけですけど。駐車場側からのものです。

[133: カカー]

＞Ｊさん
非常に同感です。実際高速側のフェンスに扉を付けるのは墨田区側の要請のようです。
川沿いの整備も進んでますし、公園用地が整備されてちょいと夕涼みなんていいですね。

＞ニコさん
ブルーシートの件、墨田区の職員も話してました。
あんまり減っているようには見えないんですがね。
高いと思いますが、オプション会は楽しみです。

＞Gさん
見つけられませんでした。(^_^;)

現場はガーデンアプローチのアスファルトが剥がされ、いよいよ外構工事も本格化してきました。
あと最近気付いたんですが、西棟もA,Bタイプの上のほうあたりだとベランダから花火見えるかもしれませんね。
桜橋のちょうど花火が上がる位置辺りから西棟も見えるので。

[134: ニコ]

カカ−さん
Ｇさんが紹介された京成建設のＨＰは　http://www.keisei-const.co.jp/　だと思います。
この中でサングランデ桜橋　新築工事の写真が何枚か紹介されているのでご参考まで。
でも　カカーさん　貴方の写真の方が進行状況がわかりやすかったです。

[135: ｊ]

サングランデ桜橋のＨＰも更新されましたね！
いよいよ最終期最終次７戸だそうです。
完売目指して頑張れ〜

[136: カカー]

ニコさんありがとうございます。
監督の話など載ってて面白かったです。
Jさん、そうですね。
入居までに全て売れているといいですね。

[137: G]

書込みの内容が中途半端でした、失礼しました。
ニコさん、補足していただいてありがとうございました。

[138: カカー]

＞Ｇさん
いえいえ、私がよく読まないで京成不動産のHPを探していました。
こちらこそすみません。

[139: Ｊ]

カカーさんの写真、更新されていますね！
外構工事の様子や隅田川からの写真は
現地へなかなか行けないので本当に助かります。
ところで、オプションは皆さんどれをお願いするのでしょうか？
パンフレットを見るとすべてが必要に思ってしまいまして・・・
でも値段が！！（泣）

[140: カカー]

＞Ｊさん
たしかにオプションの値段は...ですね。
ピクチャーレール付けたいんだけど届いた資料には載ってなかったですね。
でも楽しみです。

ところで、高速側の足場が取れてましたので写真更新しました。
写真のページのカウンターはいい感じで進んでるんですがここのカキコ少ないですね。
話すお題が無いからかな？
こんなんどうでしょ。

「みなさんカラーセレクトどれにしました？」

他にもお題思いついたらお願いします。
よろしくです。

[141: M]

はじめまして、最終期？に契約しました。
結構前から覗いていますが、レスするのは初めてです。
カカーさんのおっしゃるとおり、なかなか書く内容がなくて・・・

うちは、サンナチュラルです。
第二期から検討したので、カラーは既に決まっていました。
部屋のタイプも何タイプか検討しましたが、ことごとく空いてる希望のタイプの部屋はサンナチュラルでしたね・・・
自分で選択できたなら、クリアーホワイト（でしたっけ？）にしていたかな？
今は、無難なサンナチュラルで良かったかな？と考えることにしました。

[142: カカー]

Mさんはじめまして。
そうでしたか。やはりセレクト出来ない時期に契約された方はサンナチュラルになってしまっているのが多いのですかね。
自分の選んだ色を書きませんでしたがクリアー＆ホワイトでした。（名称確認しました^^;）
モデルルームの色が気に入って選んだのですが、実際インテリアはまとめられるのかという不安もあったり...
やっぱりノーブルブラウンは少ないのかな？

[143: ニコ]

Ｇさん、Ｍさんはじめまして　カカーさんこんにちは。
ＭＲの色は一番明るめの色だったような気がしますがそれがサンナチュラルでしたっけ？
私は二番目の色合いのにしたのですが、それはカカ−さんと同じクリア＆ホワイトですか？
他のＭＲでノーブルブラウンに似た色合いを見たのですが結構良かったですよ。
落着いた感じで、私の連れはサングランデでも一番濃い色を押してましたが、じっくりと考
えた結果、長〜い目で見てキズや埃も目立たなさそうだし、家具との調和もとりやすいかと
思い、二番目の色合いに決めました。
そうそう　このマンションの書込みが少ないって？私も同感でした。
でも今のところ何の問題も無いって事ですよね。
良い事なのでは？

[144: カカー]

ニコさんこんにちは。
ＭＲの色がクリアー＆ホワイトです。
ニコさんのがサンナチュラルですね。
多分サンナチュラルがいい意味で一番無難なのでどんなインテリアにも合いそうな気がするんですが、生来の天邪鬼なのでメインストリームを選ぶことが出来なくて（汗）
ノーブルブラウンは子持ちにはきつい気がしますし。

確かに何も問題が無いってことは良い事ですね。
いろんな人の話聞ければいいなぁなんて思ってしまったので^^;

[145: ニコ]

カカーさん、私も契約者の皆様と意見交換を交えたお話をしたいと思っているのですよ・・・
しかし結構小心者である程度の大きな話題がないと書込みをしにくいんですよね。
これから入居まで約３ヶ月半ぐらいとなりましたので、色々と話題が出てきそうですね。
ところで現地情報でなにか目新しいものはありますか？
なかなか現地に行く機会が無いのですが、先日押上駅から現地を目指してみました。
時間的にはゆっくり歩いて１５分くらいでしたが、押上駅（現地方面）は少し寂しい感じ
がしましたが降りた場所がいけなかったのかな？
途中、有名な桜餅屋さんも見逃してしまい残念でした。
次はゆっくり散策しながら現地を訪ねてみます。

[146: G]

カラーセレクトはＭＲと同じ色にしました。今、使用している家具に合うかな〜と思いまして。
あと契約時のオプションで電子コンベックを頼みました（ちょっと値が張りましたが）本当は
ウォシュレットも欲しかったのですが、高いのであとから付けようかなと思っていますが、
皆さんは何か頼んだのもってありますか？まあ、これからオプション会もありますが。

[147: カカー]

ニコさん、確かにネタが無いと書込みにくいですよね。
いろいろイベントが始まりますからここも活発になるといいですね。
私は明後日ローンがらみでMR行きです。
現地については建物本体の外見は大体できてしまったので、見た目はもうあんまり変化は無いでしょうね。
今は駐車場と外構を進めている状態ですね。
建物の内装もやってると思いますが、外からは見えないので。

押上駅からゆっくり歩いて15分ですか。結構近いですね。
押上駅近辺も再開発されますから良くなると思いますよ。
タワーも決まりそうとかいう話ですし。
桜餅屋さんは長命寺かな？
それでしたらおそらく前は通らないと思いますよ。
そろそろ隅田川の桜も紅葉が始まりますね。

Gさん、カラー仲間ですね〜。（笑）
契約時のオプションはガラストップコンロとまな板＆水切り板を選びました。
コンベックいいですね〜。うちは却下となりました。
まぁ私が使うわけも無いので「そうですか」って感じでしたけど。
ウォシュレットはオプションで選ばないで正解なのでは？
後付けも自分で簡単に出来るらしいですし。
あと今考えるとキッチンのフローリングは選んでおけば良かったかなーって思います。
ではまた。

[148: M]

ウォシュレット、高かったですよね？
ナショナルから人間センサーでON/OFFするウォシュレットが出ましたね。
かなり省エネですよね。
実売価格も5〜6万程度みたいです。

自分で比較検討したいタイプなので、極力後からつけられるものは省きました。
割高だし、機能もいまいちだったりするじゃないですか。
ウチは、キッチンのフローリング、スウィングダウンウォール、三面鏡の曇り止め、まな板+水切りプレートを頼みました。

オプション会も行きますが、行く前に値段相応かチェックの日々です・・・
バルコニーの「クレガーレ」（タイルのもの）は、TOTOの「バーセア」という商品と大差ないらしいです。
バーセアならホームセンター等で1枚798円位で売ってるみたいなので、自分でやろうかな〜と考えています。
確かに運ぶのが重いけど、計算上では、約半額で納まりそうです。

[149: カカー]

Mさん、そうですね。
施工会社オプションは自分で動けない若しくは面倒な方向けなんだと思います。
私もそうですが、出来るだけ自分で選びたいタイプの人にはただ高いだけにしか見えないですよね。
でもあれはあれで必要なんでしょうね。
キッチンのフローリングいいですねー。
バルコニーは私はウッドデッキを自作しようと思っています。
南洋材でも長尺で買うと結構安いんで。
問題は脚をどうするかなんですけど。

今日MR行ってきました。
１月にもオプション会があるそうで、２月に内覧会、再内覧会、３月に引き渡しの予定とのことでした。
あと、吸気口のフィルターオプションもあるようです。
これは是非付けたいですね。

[150: D]

初めまして。サングランデ桜橋を契約しているＤです。本日みずほ銀行のローン契約を
しにMRに行ってきました。で、帰りに現地へ行ってみて遠くから見ていると、中に人影が。
よーく見てみるとMRの人が現地案内をしているようでした。さっそくＭＲへ電話し、自分
の担当の人に、「現地に入れないですかね？」と問い合わせてみると、予約を入れてない
と無理だと思うが、現地にいる担当にちょっと聞いてみてもらえないかとのこと。そこで、
15分くらい待っていると現地の人が‥。「担当の○○さんに聞いたんですが、中をちょっ
とだけ見せてもらえませんか？」と聞いてみました。するとあからさまなにイヤや顔をし、
「ムリムリ！」という回答をはじめとし、逆ギレしながら担当の人の悪口を言いまくりで
す。すごく気分が悪くなりました。別に普通に「申し訳ありませんが、予約を入れてくだ
さい」といえば済むことだと思うのです。私は別に金払ってんだから見せろと言ったわけ
ではないのです。しかも私に対する口調が上から物を言う態度なのです。私は担当の人に
はお世話になってますし、すごく気に入っている人なので、その人の悪口をいうのに腹が
立ちました。どうも現地で会ったこのむかつく人はMRで一番偉い人のようでしたが、そん
な人がこんな態度をする人でいいのでしょうか？　あまりにも怒りが収まらなかったので、
本社の京成不動産に電話をし、この件でクレーム入れました。担当の人は悪くないし、不
信感も持っていないということと、現地にいた上司らしき人物に対する怒りを伝えました。
話が長くなってすみませんでした。これを書いている間も非常にむかついています。ちょ
っと契約をやめようかとも思いました。