サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[451: 匿名さん]

ほのぼのさんの書込みを参考に私も早速フロアーコーティングの見積りをとっていまいました。
以外と安くできる業社さんがあるんですね。
教えて下さって有難う御座いました。（ちなみに私は４４５さんではありませんよ）
ほのぼのさんが何者でも私は気にはしません。
色々な意見・情報の場であり何者かの詮索する場ではないのですから、これからも何か情報が
あったら教えて下さいね。
４４７さんも何か役立つ情報があったら書き込んで下さい。
待ってます。

[452: 匿名さん]

>良い業者、誰かご存じないでしょうか？
に答えて
>>447
の様に書かれると、どなたも今後情報提供が出来ないのでは?

[453: 匿名さん]

>452さん
おっしゃるとおりですが、この話題を深追いしても良いことなさそうなので、皆さん気をつけましょうってことで終わりにしましょうよ。
447さん、お願いしますね。
ほのぼのさん、そんなわけで、是非帰ってきてください。お待ちしております。

[454: E]

本日夜にマンションの前を通りましたが、ガーデンアプローチの街灯が雨に濡れて美しかったです。
晴れの日も雨の日も美しいので楽しみです。
花壇はまだちょっと土が目立ちますね。桜の時期に、サングランデも花一杯になっているのでしょうか(^^♪
そろそろ電話・ガス・水道・電気その他、住所移転の手続きを始めています。
郵便局への届出はネットからは出来ず、直接行かないとダメみたいです。
携帯、保険、クレジットカード、銀行その他届ける所が多くて大変です。
一覧表を作って手続きの進捗を管理しないとわけわからなくなってしまいます。
（やまさん、また焦らせて申し訳ありません。<m(__)m><m(__)m>）

[455: E]

前にちょっと話題になったエアコンですけど、いいところ（多分）見つけました。

http://www.rakuten.co.jp/airmatsu/

カカーさんアドバイスに従って、昨年モデルのお買い得品を求めてネットで探していて、安いところは沢山あったのですが、
①メーカーが限定されている
②先に料金の振込みを要求される
私は、ネット注文の場合は②に抵抗感があって決められなかったのですが、この会社は、当日決済でよいそうです。
ただし、普通は前日までに宅配便で商品が届けられ（代引き）、工事は別の専門業者が来るそうです。（工事後に工事代精算）
私の場合は、サングランデとこの会社が近いからだと思いますが、当日に持込み・工事し、全額当日精算と言うことになりました。

ネットで注文してすぐに電話があって、てきぱきと確認され、感じよかったです。
ちなみに、「在庫あと１台」を注文したのですが、ＨＰがすぐに「在庫なし」にメンテされていました。

まだ最後まで取引終了していないので、本当によいかどうかはわかりませんけど、ここまではイイ感じでした。
まだお悩みの方はご参考に。

ちなみに、私は「業者さん」ではありません。（笑）

[456: 匿名さん]

＞皆さん

入居までもう少しですね〜皆さん待ち遠しくなっていることではないでしょうか？
わたしは今日、家具を買いに行ってきました。テレビボード買ったのですが、
エレベーターのサイズを聞かれました。家具によってはエレベーターに乗せられず
階段運搬になるようで、別途に運賃が発生するそうです。大きな家具を買われる方は
メモして行かれるとよいと思います。
　エレベータサイズ：
　扉　ｗ（幅）800　×　Ｈ（高）2000
　箱　Ｗ（幅）1050　×　Ｄ（奥行）1520　×　Ｈ（高）2300　　単位：mm
　御参考までにどうぞ

　後、ＯＰにあったベランダの連結式タイル（TOTO製）が江東区猿江の島忠に売って
ました。　ＯＰでは値段が高すぎて諦めていた私も、現在検討中でおります。ただし
自分で施工しなくてはなりませんが…（汗）一応、カタログには簡単にできると書いて
ありました。
値段は一枚（300mmx300mm）980円でした。種類、そして色も豊富にありました。
　　皆さんも検討してみてはいかがでしょうか

　勝手にいろいろと書きましたが、皆さんもいろいろな情報を交換しましょう！！

[457: E]

一番早い人は、今週末には引越しされるようですね。
ところで、駐車場の契約がまだですが、何か送ってくるんですかね？
どなたか情報お持ちですか？

私もだんだん秒読みモードに入ってきました。
不思議なことに、ここにきて家電製品の故障や電池切れ、水道パッキンの老朽化れなど、些細なことですが、急に家が力尽きた感じです。
科学的根拠はまるでありませんが、家が別れを悲しんでいるのかな、とやや信じています。(^^ゞ
みなさんもそのように感じたことはありませんか？

[458: 匿名さん]

わかります。新しい家に住めるのはもちろんうれしいことなんですが、今まで長年住んでた家も別れるとなるとちょっとさみしいものですよね。

駐輪場とかもどうなってるんでしょうか？

[459: 匿名さん]

駐輪場については前回の結果を見ると、屋外だと空きがあったみたいですね。
1世帯２台迄という事ですが、前回１台しか応募しなかった世帯でも、公平に
抽選だったんですかね？
前回、既に２台当選し、更に今回１台追加で当選していたら・・・
（何だか又もや公平なのか、不公平なのか？）
明日から３月に入り皆様、お引越しモードになってきましたね。
我が家も、今まで全ての事に関し、３月に入ってからなんて、のんきな事を
言ってましたが、そろそろ本腰をいれ取り組みたいと思っています。
新しい家具を買い揃えたいなんて思い、通販や家具屋・ホームセンターを覗
き見てますが、どれもいまいちで・・・
低価格の通販なんかは組立て式なんかが多く不器用な私にとっては、悩みの
種となっています。

[460: 匿名さん]

私も不器用なので「組立式」ってやつには参ってます。
カタログを見てイイナ！なんて思っても組立式って記載されていると、チョット勘弁してよ
って感じです。
でも低価格なので・・・

[461: 匿名さん]

通販で家具を買う場合、サイズをメジャーで仮想空間を図ってイメージするだけでなく、同じ大きさの家具をお店で実際に見てから決めた方が良いですよ。
実際に到着すると思いのほか小さかったりします。
価格並にそれなりの大きさしかないことが多いです。（マンションと同じで実際よりは大きく写ってます）
すぐに注文するのを堪えて、一呼吸置いてからがよろしいようで。

[462: 匿名さん]

３月実行分の住宅ローン金利が発表されましたが、２月より0.1-0.2%高くなっていますね。(ーー;)
これから上昇トレンドに入っていくのですかね〜。

[463: 匿名さん]

桜の開花予想出ましたね。(^^♪
東京は３月２５日頃だそうで。
その頃私はサングランデの住人になっています。

[464: 匿名さん]

亀有に、イトーヨーカードーを含む大規模なショッピングセンターが出来たようですね。
亀有ならサングランデからも近いですね。イトーヨーカドー曳舟店は駐車場ないから不便です。

[465: 匿名さん]

前に住んでたマンションでフロアーコーティングしてもらった業者に見積もりしてもらったら８５０００円
でしたけど、高いですか？それとも安いですか？耐久は５〜７年と言ってます。

[466: やま]

＞４６５さん
　フロアコーティングの値段（８５０００円）が高いかどうかというのは、一概には言えないと思います。
　コーティングする物質（銀が入っているか等）やコーティング方法によっても値段が相当違ってくると思います。
　耐久年数だって、日の当たるところでなのか、そうでないのか、業者が勝手に言っているのか、科学的な根拠に
基づいて言っているのかわかりませんし。コーティングするへーべー数によっても違いますしね。。。
　例えば、京成は値段的には４６５さんの業者よりも高いのかも知れませんが、京成に頼んだ場合は、入居時までに
コーティングしてもらえるので、入居と同時にすぐさま家具を入れられるというメリットがあり、それは値段には変
えられないと思います。（入居後、子供がいる家庭では、家具をどけてコーティングするのは大変です。）
　いずれにしても、高いか安いかはそれぞれの方のご判断だと思います。（私は京成の人間ではありませんよ！）
　ちなみに、住宅ローンの金利なんかも同じだと思います。人それぞれの事情があっての金利ですから、それが得か
損かなどとこのサイトを通じて論じても意味がないと思います（このサイトの皆さんはそれを認識されて、あえて、
論じていないと思っています。）。
　色々な商品の情報をこのサイトで正確に提供してもらうのは大歓迎ですが、それの評価をしあうのは（ともすれば、
自慢大会にもなりかねない）得策ではないと私は思います。
　何を選択するかは結局それぞれの家庭で考えていかなければならない問題だと思います。
　いつの間にか厳しい書き方になってしまいました。。。そんなつもりではなかったのですが、４６５さん、気分を
害されたらごめんなさい（レスするかちょっと考えます。。。。）。
＞Ｅさん、皆さん
　引っ越しの時期が近づいてきましたね〜。我が家はやっとこさ、明日、確認会を迎えます。
　Ｅさん達がドンドン準備を進めているのを最近は楽しく拝見できるようになりました（世の中を達観できるように
なった僧侶のような気持ちです。）。。。仕事や引っ越し業者との関係で、我が家の引っ越しは結局４月にずれ込み
そうです。下手したら、桜、散ってしまうかもしれませんね。。。
　皆さんが引っ越した後も、私のように引っ越しを楽しみにしている人がいるということ（我が家だけだったりして）
を頭の片隅においていただいて、新居も、引き続きレポートをお願いしますね。　　

[467: 匿名さん]

墨田区でマンションを探しているものです。
みなさんの書き込みを見て、興味が湧いてきました。
候補のひとつとして購入を考えてみます♪

[468: 匿名さん]

＞４６６

隣の住人になりませんように・・・。

[469: E]

＞467さん
いらっしゃいませ！
今なら、騒音等の我々が当初心配していたことも実際に確認できるので納得の上決められますね。
是非、現地に足を運んでみてください。
そしてもし宜しければ、感想など書き込んでください。

＞やまさん
おかげさまで全ての手続きが終わって、引越しを待つばかりとなりました。
私の引越しは結構無理なスケジュール（午前中鍵を受け取り、午後から引越し）を組んでしまい、当日上手く乗り切れるかちょっと心配です。
翌日もエアコンだガスだのなんだかんだと時間刻みのスケジュールです。
照明やウォシュレットも自分でつけるようにしてますので、結構あわただしくなりそうです。
エアコンも移設と新規設置の業者が別々なのに同じ日に工事になってわけわからなくなってしまいそう。(^^ゞ
もちろん、引越し後もこの掲示板で桜の様子もレポートさせていただきます。
あとちょっとですが、最後まで掲示板で楽しみましょう。

[470: 匿名さん]

>468さん
まぁ、まぁ、そんなこと言わないで。仲良くやっていきましょう。お願いしますよ。

さて、ご質問のコーティングの価格ですが、私は、性能と価格の比較ではなく、自分の価値観と価格の比較と考えております。
多分、最初に見た時の美しさは、８万円でも２０万円でも同じでしょう。
（材質や性能は見ただけじゃわからないし、いくら研究しても所詮素人なので）

しかし、所詮は日々ふんずけて歩いて、いつかは必ず「ガリッ」とやってしまう「床」です。

子供がおもちゃ箱を引きずっているのを見ても「烈火のごとく怒らずにいられる」のはいくらまでか？
数年経過後に「だまされた！」と思っても冷静でいられるのはいくらまでか？

その値段が、人によって違う（「収入」の話ではなく「性格」の話です）のではないかと思います。

床コーティングも、ブランド品と同じ嗜好品・ぜいたく品と同じ感覚で決めるのがよろしいかと。

[471: 匿名さん]

＞４７０

隣の住人になりませんように・・・。

[472: 匿名さん]

＞471
山奥の一軒家をお勧めします。

[473: 匿名さん]

>>447: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/24(金) 12:05
>業者さんですか？↑

の書き込み以来、このスレ何か ぎくしゃくして来ませんか?
早く、元に戻りますように。

[474: 匿名さん]

まぁ、いろんな人がいると言うことでしょう。
この掲示板はほとんど平和だったので、悪意の書き込みに対して無防備過ぎたのかもしれません。
匿名なので契約者の書き込みかどうかもわかりませんしね。
掲示板は自由参加ですので、悪意の方も書くなとはいえませんので、今後、自分がそう思う書き込みに対しては反応せず無視することにします。

[475: 匿名さん]

ここがまったりと進んできたのは、みんなスルーが
うまかったからじゃないんでしょうか？
今回も、
【個々それぞれで価値観が違うから、高いか安いか
ということは一概には言えませんね。】
ぐらいでやめとけば、そのまままったり進行で
次の話題に移行したんじゃないのかなぁ・・・

[476: 匿名さん]

>>469 Ｅさん
私も今住んでいるマンション(賃貸)に引っ越したときには
分刻みのスケジュールでした。（スケジュール表も作りました・・・）
しかしながら、当然、物流や作業なんかは時間通りに動くわけも無く、
最後には、各部屋及びポーチにて4種類くらいの業者8名くらいが
家具の組立てや家電の取付などの作業を一斉に行う羽目に。。。
まるで家の中が町工場のようでした(笑)

それぞれの作業が干渉してしまい、余計に効率が悪くなってしまって、
業者に方には大変申し訳ないことをしました。
(当然、同日にはウチ以外の作業も控えているのでその方に対しても影響を与えていたでしょうし)

あまり独り善がりのスケジュールにならないように気をつけた方が、みんなが幸せになれると思います。
せっかくの素晴らしい新居なので、心にも余裕を持って行きましょう！

[477: T]

入居を始められた皆さん、
当方は18日の予定なのですが、引越しについての体験(こういう準備をしておくとスムーズに行きます、
こういうことは結構見落としてしまっている、等)を教えて頂けると有難いです。

[478: E]

>476さん
レスありがとうございます。
町工場、目に浮かぶようですね。（笑）
当初は業者のバッティングを避ける計画をしたのですが、業者は業者の都合もあり、結果的にかぶってしまいました。
何もかも一日に詰め込まない余裕が必要ですね。
初日に鍵を受け取ったら、すぐに照明器具抱えて自分が最初の業者として部屋に駆け込むようになっています。
記念すべき新居への第一歩なのに全然ドラマチックじゃありません。(ーー;)

>477さん
同感です。先輩の皆々様方、是非カキコお願いします。

[479: やま]

＞皆さん
　遅ればせながら、昨日、確認会に行ってきました。
　皆さんよりも数ヶ月？遅いんですが、いよいよ我が家も引っ越しに向けて本格的に準備を開始します！。
　皆さんの確認会の時にも既にあったのかも知れませんが、一応、ご報告しておきますと、
①　１Ｆのトイレのところには自動販売機が設置されてました（コーヒーなど１本１１０円でした）
②　ミュージックルームには大型テレビやカラオケ（ＤＡＭでしたね）や緑のソファー。。がありました。
③　あと１Ｆ郵便受けにはオプションで注文された方々のお名前が入っておりました（外からちゃんとポストや
　宅配受けにたどり着けることも確認できました）
　あと、ふと思ったのですが、駐車場の１階に施工会社？の方がいらっしゃるスペースがありますが、あれって
、将来的に何に使うことになるんでしたっけ？。駐車場やバイク置き場とかにならないのでしょうかね？。

　早い方は今日あたりからカギを受け取って引っ越すんでしたっけ？。本当にあっという間でした。Ｔさんも
書かれておりましたが、先に引っ越しされる方、是非とも、引っ越し体験など、色々と教えてくださいね。
　引き続きよろしくお願いします。

[480: イチ]

　みなさん　はじめまして。
イチと申します。こんなに素晴らしい場所があったなんて！
知りませんでした。（もっと早く知っていれば〜）
私も入居者です。今日、カギを受け取りに行って来ました。
前の書き込みにもありましたが、又か・・・と言う位の段取りの
悪さに瞬時に「イライラモード爆裂w」になりましたが、
これで終わると飲み込みました（＾＾）
　引っ越しは来週なのですが、少しづつ少しづつと
思ってやり始めました。が！今日引っ越しをされている方が
おりまして、何やらもめておりました。
やはり、エレベーターが狭い様です。家具が入らない。入りずらい。
階段で運ぶ、冗談でしょ。（傷が付くからなのか、上階なのか）
みたいな・・・な感じでご夫婦も喧嘩になっていました。
（怖かったです）
でも、●通さんの対応が良かったのか、スムーズに事が
進んでいる様でした。
　あと、説明の時に「他業者が勧誘に既に来ています。
結果的に高い買い物になるから、気をつけて下さいね」と
言われ、「何でその業者の出入りを、今注意出来ないのか？」と
聞いたら「色々な人が出入りしているから、分からない」と
答えられました。（なんじゃそりゃ？？？）
実際、一通りの説明が終わると「売り込み営業（かなり説明が上手いです。
しかも好感がもてますw）」が来ました。（ダクトのフィルターと
コーティング営業でした）新居なので気になる所を上手く突いて来ますよ。
確かに言われてみれば気になる所だし、と思ってしまいました。
　その業者さんに教えてもらったんですが。
家の中からのカギの開け閉めです。帰って来た時は当然
カギで開けますよね。家の中からは、ちょっと独特な
開け方（僕は初めて気が付きました）なんですよ。
上手く説明できませんが、黒のキャップの両脇に
白いスイッチ？みたいな所をつまみながら回すんです。
言われてみて「あーなるほど〜」まぁ言われなくても
「まぁ分かるなぁ」って事ですが（ーー）
　我が家では、引っ越しもそうなのですが。
新たに悩ましい事実が発覚してしまいました。
駐車場の抽選に外れたのですが（地獄に落ちた気分でしたw）
近くの駐車場で契約をし、（下見もしました）さぁ！
駐車じゃ〜と思いきや。入れられないのでしゅ〜。
サイドと前の車の契約者さんが枠から出ていて、切り返しが
できんとです。良くみると、車の後ろに荷物を置いているじゃありませんか！
「にゃらー何とか入れてやる」と思って何度も切れ返し〜！
「いかん！身動き取れなくなった！」自分の車は良いとしても
他の方の車に傷を付ける訳にはいかない！ので、少し動いては
降りて確認を数回繰り返し、まだ契約が残っている駐車場へ帰りました。
今日駐車場の管理会社へ連絡すると「本日はおやすみです」のご案内。
もう、駄目だ〜。と体力の限界となりました。
　あ！いけない。なんだか分からない書き込みになってすみません。
これからも宜しくお願いします。
　あ！組み立て式の安価な家具の件ですが、木目調の物は気をつけてください。
布なので拭き掃除しただけで、色が落ちる物もあります。
そんな時は購入の際にクリアースプレーを一緒に買って、
全体に吹き付けした方が良いですよ。見た目も光沢だ出て良い感じに
なるし、掃除の時にガッカリしません。では、長々とすみませんでした。

[481: プラ]

私も今日カギを受け取りました。
ガスの連絡遅れてしまって床暖できず、寒かったです。(^^;)
イチさんとこと同じくウチにも業者が来ました。確かに丁寧なしゃべりで、怖さは無かったです。
格好も、他の京成ビルサービスや引越し業者、工事業者なんかと変わらず、
一瞬”正規の業者”と勘違いしそうでしたが、ビシッと断りました。

これから桜が咲くのが楽しみです。

[482: E]

>イチさん、ブラさん
レポありがとうございます。色々あっても楽しそうな感じが文書から伝わってきます。羨ましいです。
私は今週仲間INです。よろしくです。
ところで、鍵の引渡し等仕切りの悪い（笑）儀式は何分位かかりました？
宜しければレポート下さい。

[483: イチ]

プラさん、Eさん
はじまして。
　プラさん
やはり参上しましたかぁW
僕はビシッ！と断れなく、逆に「フムフム」と聞いてしまいましたW
　そうでした！私もガスの連絡を忘れて、寒い思いをしました〜。
極力日向で過ごしてました（＾＾）

　Eさん
儀式Wは説明は大した事ないです。全体で30分掛かるか掛からない程度です。
段取りよければ15分位かと。私の場合は込み合っていて、指定された時間に
行ったにも係らず「そちらの席で待ってて下さい」と言われ、待っていたら
その後に来られた方を案内始めたりされたので。（案内の人をじーっと見つめていたら
ヤバ〜って顔してましたW）

[484: E]

>イチさん
レポありがとうございます。
私は１０時集合と言われているので、午前中も、照明器具等多少持ち込み可能ですね。安心しました。
ご面倒でなければ、もう一つ教えてください。○通の説明によると、２台のエレベータのうち、１台を荷物搬入専用にするとありましたが、もう一台は普通に乗っても大丈夫でしょうか？
２台ともフル活動でしたか？
私は低層階なので、両方使っているのであればお引越しの方のお邪魔をしないように、持てる荷物は階段で運ぶことにしたいと考えているのですが・・・。

ちなみに、おかげさまで私はガスは忘れず、引越し当日に訪問約束済みです。(^_^)v

[485: やま]

＞イチさん、Ｅさん、プラさん、皆さん
　我が家は１９日がカギの引き渡し日なので、まだまだ引っ越しって感じじゃなかったんですが、なんだか皆さんの
文章を読んでいたら、俄然、引っ越しという気持ちになってきました。
　イチさんの文章からは、本当に楽しさが伝わってきますし、なんだかすごくリアルですね。
　これからもよろしくお願いします。
　訪問販売の方が万が一いらしてくださったらお話だけでも聞いてみようと今のところは思っております。お金が
ないので、たぶん購入なり契約はできないんですけどね。
　ガス、水道、電気などなど、「サルでもできる引っ越しマニュアル」みたいなのがあればいいなぁ。
　（誰かチェックリストとか公表されないかな・・・）
　大変参考にしておりますので、引き続き、レポート方よろしくお願いします。
　本当に、我が家一同、ぼけーとしてますので。。重ね重ねよろしくお願いします。
　

[486: イチ]

こんにちは。
我が家は段ボールだらけとなっております。
身動きとれません（¥¥）w
しかも先日買ったDVDを見ようとしたら、既に
プレーヤーは段ボールの中に・・・・取り出そうとしたら
「やめなさい」の一言で終わりましたw
　平日朝早くからの作業なので、私は邪魔な様で前日から
実家にお泊まりとなりました。（既に実家にスーツなど到着済みになってました。ハヤっ！）
　Eさん
すみません。そこまで詳しくは見ていなかったです。
私も低層階なので、ほとんどエレベーターを使う事が無いと思います。でですね。
実は先日、遊び道具を業者さんに万が一も壊されたく無い物があったので、
夜中に車に積み込んで行ってみたんですよ。入れるかどうか分からなかったんですが、
いっちゃえ〜！って。まず、凄く怖かったですw
この間「着信あり」を見たばかりだったので、泣きそうになりました。
　私はオートロックの家に住んだ事がなかったので、どうやって入るのか、
悩みました。（みなさんは無いと思いますが）私の経験は友人の住んでいる
番号を押して開けてもらうと言う事だけだったので、番号を押してみました。
「誰もいるわけ無いじゃん！」（居たら怖い）と自分のアホ加減に笑い、しばし、
腕を組み、頭をかしめ、思案していた所、「ん！？この鍵穴はもしや　　えい！
ウィ〜ン！　あいた〜！w（ちょっと感動しました）」
そりゃ！はこべ〜！と荷物を持ち・・・一回一回鍵回すのか？？？つらい。どこか常備開けられる所無い
かなぁ。とキョロキョロと見回すと、「あれ？！俺の車が見える？」そうなんです。
運送屋さんが閉じ忘れたのか、通路の門が開きっぱなしだったのです。「ラッキー！ん？待てよ。
これってセキュリティーは？まずいんじゃない。」でも利用させて頂きました。
その後は恐怖と（かなりビビリなもので）運びの変な汗をかきつつ、門を締めて帰りました。
　Eさんと言う訳で当日は私は居ないので、レポは出来ないです。すみません。お役にたてなくて。
ただ、Eさんが何階か分かりませんが、そんなに辛くはないですし、業者さんが階段を頻繁に使う事も
なさそうです。（階段にカバーが掛かっていませんでしたから。危ないからかなぁ）

　やまさん
はじめまして。リアルレポーターイチです。w
楽しんで頂けた様で大変嬉しいかぎりです（＾＾）
私の場合。かみさんが動いてくれているので参考にならない事しか
お伝え出来ないのです。（邪魔説が濃厚ですが）ただですね。
喧嘩にならない様にする為にはですね。（喧嘩するとは限りませんがw）
色々と片付けているとですね、思い出が一杯出て来るんです。
それを見ながらやると「進みません！」イカンイカン！と思い直しても
やってしまうので、ひじょ〜に要注意です！
（私はこれで・・・喧嘩になりました。古！）
あ！すみません。また、余計な話でした。
お役に立てませんが、最後は「よっしゃー！」と言う気合い！に限る！って
事でしょうか。みなさんも楽しく頑張ってください！（ケガだけはしない様に）
では。

[487: プラ]

こんばんは。

＞イチさん
搬入用の門は引越し業者用に昼間は常時開けてるんじゃないかと思います。
夜は閉めてるようですが、昼間はちょっと気をつけたほうがいいかもしれません。

＞Ｅさん
エレベーターは特に専用とか書いてないので、使っちゃいました。
そういえば搬入専用にするという話があったこと、今思い出しました。(^^)
どちらのエレベーターも保護シートがあるので、万が一ぶつけても大丈夫だと思います。
逆に階段には保護シート無かったかと。

＞やまさん
うちは引越し業者からそういうマニュアルをもらいました。
まだ先だから、とタカをくくっていたらあっという間にカギ受け取りの日がきてしまい、
あわててマニュアル初めて読みました。(^^)
電気・ガス・水道なんかはそれぞれのＨＰから手続きできるみたいです。

夜は白鬚橋から各階の灯りが綺麗に見えます。

[488: E]

>ブラさん
カキコの感じだと、ブラさんは既に入居者ですか。あの広いマンションを極少人数で使いたい放題なんてめったに出来ない経験ですね。うらやまし〜！

>やまさん
ブラさんの書き込みの通り、電気・ガス・水道・電話はＨＰから出来ますがご注意です。
「電話」・・・早い方が良いです。その場で新電話番号がすぐ決まり、会社への届出等、手続きがスムースになります。
「ガス」・・・開栓の作業の立会いが必要です。お引越しスケジュールに微妙な影響がありますのでこちらも早めに確定しておいた方が良いですね。
「郵便局」・・・ネットでは出来ず最寄の郵便局（移転元でも先でも可）に出向く必要があります。

電気・水道なんかは立会い不要で前日でも当日でも使っちゃってからでも出来ますので急ぎません。
とっくにご存知かとは思いますが念のため。

[489: E]

得意の連続カキコ申し訳ありません。
なんだか今日は目がさえて(゜o゜)寝付けないでいますので暇つぶしカキコ失礼します。
単なる個人的な思い出話みたいなものなので、気にせず読み飛ばしてください。

ここまで来て、例の偽○マンションの居住者の気持ちがわかったような気がします。
マンション探しから始まって、部屋の間取りや色を考え考え、オプションで悩み、照明も家具もカーテンもひとつひとつ時間を掛けて決めていったのに、全てが無になってしまうなんて、辛いですよね。
（住宅ローンなどの資金面が第一の問題なんでしょうけど）

皆さんもそうだと思いますが、「ＭＲ見ようかな」から「鍵の引渡し」までそれはそれは長く長く大変な作業の連続でしたが、人生の中でも最も楽しい時間でもありました。
とは言え、「では、もう一度最初から」と言われたら、「絶対ヤダ！」と言うのが正直な気持ちです。

私は、サングランデ桜橋に決めた根拠も非常に薄弱で、部屋も契約直前で変更したりふらふらとしておりました。
（恥ずかしながら、ＭＲもここしか見ず、訪問２回目には決めてしまいました(^^ゞ。衝動買いもいいとこ）
最初は、絶対浮かれないぞ、家具も最低限に、オプションなんか絶対頼まない、贅沢は敵だ！節約第一！とあれほど固く誓ったのに、結果は・・・(ーー;)
我ながら計画性のなさ、優柔不断さ、意志の弱さに呆れます。

ですが、ここに決めてよかった。決めてからは一度も浮気を考えたこともありません。
この掲示板の存在が大きかったと思います。ここのほのぼのとした書き込みを見るのが日課になって、楽しかったです。
イチさん、もっと早く参加して頂ければ良かったですね。

本当に散漫な文章になってしまいました。申し訳ありません。

[490: やま]

＞Ｅさん、ブラさん、イチさん
　情報提供ありがとうございました。
　どれもこれも大変参考になります（今頃参考になるなんて言っている時点で終わっていますが。）。
　カギさえもらえばあとは自分の都合のいいときに引っ越せばいいんだと、とりあえず、カギ確保に必要な
手続に絞って作業を行っておりました。。。。
　私はＥさんとは異なり、色々なＭＲを見て回りましたが（複数の友人が同時期にマンション購入を希望し
ていたため、友人のＭＲ見学にもひょこひょこついて回ってました。）、サングランデ以上によい物件には
巡り会えていません。
　実は、今でも、毎週、駅に山積みにしてある住宅情報誌をチェックしていますが（最近は趣味になりつつ
あります。）、サングランデ以上に私のハートをつかむ物件は現れていません！（現れてもどうしようもな
いのですが。）。
　サングランデの近隣に住む友人の話では、サングランデあたりから、隅田川沿いにそれはそれはきれいに
桜が咲くそうですね。
　隅田川沿いの桜は少し年を取っているため、まっピンクという訳ではないようですが、薄いピンクがサン
グランデから浅草の方に向かってきれいに見えるんじゃないかとのことでした。
　「桜」、「花火」、「祭り」、お祭り好きの私としては、１年中行事が目白押しで、本当に楽しみにして
おります。
　イチさんの思い出に浸って家族に怒られるというくだり、本当によくわかります。
　他の人から見たらがらくたに見えるかも知れませんが、それぞれの品物一つ一つに思い出が詰まってます
からね。捨てに捨てられませんよね。
　我が家も既に、喧嘩になりつつあります。（正直、何を捨てて、何を持ち込むかが決着していないので、
やま家の引っ越し作業が進んでいないと言っても過言ではありません。）
　引き続き、楽しいレポートお願いします。

[491: E]

>やまさん
私は、今も近所ですが、桜は本当に見事ですよ。
上野公園よりも密度高く植わっている感じがします。まさに桜のトンネルです。
ただ、高速道路の向こう側ですので、高層階でもマンションからはちょっと見えにくいように思います。
墨田公園の桜は良く見えると思いますが。
朝、人通りの少ない桜のトンネルを通って通勤できるのは至上の幸福ですね。

[492: E]

どなたかお詳しい方、教えてください。

２３区内に新築マンションを購入した場合、取得後３年間は固定資産税と都市計画税が減免されるとあります。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
国の特例と合わせると、３年間はゼロ、以降５年までは半額・・・と言うようなことを、昔、聞いたことがあります。
（ただし、建物部分だけで、土地は含まれない）
一方で、住宅ローン控除（借入金の1％？）と言うものもあると聞いています。

結局、全部の制度をあわせると、どうなるんでしょうか？上記の制度の適用を受ける場合、能動的な手続きは必要なのでしょうか？
お詳しい方、是非是非解説をお願いいたします。<m(__)m>

[493: イチ]

みなさん、こんちには昨日引っ越しました。
正直、旅行にでも来ているみたいです。
電気の付け方から、何から何まで分からず、
しかもその殆どが奇麗でw。浮き浮きしている
自分がいます！夜に少しかみさんと歩いたのですが
声が全く響かないので、本当に田舎町へ旅行した
錯覚にとらわれました。
　Eさん参考になるかどうか、ですが、
http://www.zeikin-soudan.com/
見て見てください。

[494: やま]

＞Ｅさん、イチさん
　桜、楽しみですね〜。桜の咲いている間に引っ越しができるといいなぁ。
　（４月だと散っちゃっているんでしょうね。）
　夜の散歩も楽しみです。
　夜のマンションのそばでは、高速の音以外、音らしい音がしなさそうですね。
　毎日が、田舎町に旅行しているみたいに、いやされるのならうれしいです。
　税金ですか。私も詳しくないので、何とも書きようがありませんが、税金の優遇措置があるのであれば
是非とも活用したいですね。申請等の能動的なアプローチが必要だったのにそれを怠った（知らなかっ
た）ばかりに、税制優遇措置の恩典が受けられなかったとなると困りますので、ご存じの方いらしたら
是非色々教えてください。よろしくお願いします。
　

[495: E]

＞イチさん
おめでとうございます。
私もいよいよ明日に迫って慌しく引っ越し総仕上げしています。
明日は私も引越し気分(^^♪ですね。
天気はビミョーみたいですけど、晴れたらいいな♪

＞やまさん
どうやら、住宅ローン控除以外は特に手続きはないようです。
住宅ローンは所得税控除、固定資産税と都市計画税は税そのものを減免ということで、性格は違うようです。
住宅ローン控除の申請は来年の２月の確定申告時になります。
まだちょっと自信ないのですけど、１６０戸の皆さん同じ境遇と思いますので、詳しい人に聞いてみましょうね。
明日からイチさんと、潜入レポートします。お楽しみに。

[496: カカー]

ごぶさたしました。
相変わらず毎日マンションの前を通っていますが、日に日に電気が点いているお宅が増えていってて「あ〜いいなぁ〜」なんて眺めております。
うちは諸事情により引越しは１ヶ月以上先ですが、引き渡し後はボツボツ物を運んだりしようかなと思っています。

桜はだんだんつぼみが大きくなってきています。
ガーデンアプローチの桜も少しつぼみを付けていましたね。
なんにしても楽しみです。

手続きは来年のこの時期に確定申告をすれば良いのだと思います。（自信無し）

住んでみて気付いた点などまた教えて下さいね。

[497: T]

＞Eさん
ローン控除について、僕が金融機関の方から言われたのは、次の通りでした。
1年目は、自分で確定申告をすること(源泉徴収をされている場合でも)
2年目以降は、源泉徴収(及び年末調整)のある会社に勤務している場合は、年末に申請を出すこと。
いずれも、必要な書類(年末時点のローン残高の証明)を金融機関が発行するとのことでした。
所得税の控除額は、年末時点のローン残高の1%と聞いていますが、上限があること、また、
上限が年ごとに低くなるようです(これまで優遇していたものを徐々に解消する方向)。
また、控除は、10年以上のローンに適用され、繰上げ返済などを行って10年かからずに返済してしまうと過去に遡って
控除が取り消されるそうなので、要注意です。

[498: E]

>みなさん

本日無事に入居いたしました。
午後から引越しの予定を組みましたが、いまだに荷物のほとんどが段ボールの中で風呂に入ることも寝ることも出来ない状態です。(ーー;)
事前に家具のレイアウトを考えていったのですが、窓からの景色を見てソファの配置を変えたため、結構混乱してしまいました。

以前話題になりましたが、家具を実際に置いてみるととても広く感じます。
テレビの音が妙に響きます。天井の高さもあるのでしょうけど、ゆとりができて周りに吸音するものがなくなったからでしょうか。
これも度々話題の騒音ですけど、夜になって一層静かで怖い位です。窓を開けていても都内では全く普通な感じです。

今夜は疲れて死にそうですが、せめて風呂用具と布団だけは整理することにします。

これから引越しされる方は、是非、ゆったりとしたスケジュールにしましょうね。
途中で引っ越すのが嫌になりますから。(^^ゞ

[499: E]

新居初日の朝が始まりました。
日当たりの感じも良く、快適な朝を迎えています。
私は南棟低層階ですが、風が思ったり強くて、干した布団が踊っています。
窓と玄関を同時に開けるとすごい勢いで風が通り抜けていきます。（夏は気持ち良さそうですが）
他の皆さんはどんな感じですか？

それから、個人的感想ではありますが、脚立は用意しておいた方が良いです。
照明の設置の他、冷蔵庫のコンセント（高い位置にあります）、掛け時計設置、高い位置へ収納等に大活躍しました。
アルミ製の軽いモノで十分です。私は８０ｃｍのものがちょうどでしたが、背の高い方は６０ｃｍあれば大丈夫です。
椅子よりも使い勝手が良いので、準備されることをお勧めします。
ちなみに、私はJR浅草橋駅前のシ○ジマで3,000円ちょっとで購入しました。

[500: 匿名さん]

皆さんこんばんは。
私共も入居後数日経ちました。
片付けの前に、書類の整理や住所変更などに追われる毎日ですが、サングランデ桜橋は快適です。
日当たりもよく、お風呂もベランダも広くて幸せです。
夜は都心ならではの夜景がむしろキレイに見えます。
心配だった高速の音も全く気になりません。我が家は高速と同じ高さでとても近いのですが大丈夫ですよ。
むしろ玄関側のお部屋の窓からの音のほうが気になります。。車の音で昨夜はしばらく寝付けませんでした。
今まで静かなところに住んでいたからかもしれませんね。
今の悩みは、話題にも上っていた入居後の出入り業者についてです。
吸気フィルターを無料お試しというのをお願いしてしまったのですが、
その商品自体はお安いし必要だと思いましたので良いのですが、その他紹介されたクロスコーティングや
キッチン周りのフッ素コーティング、特に換気扇フィルターを今更ながら迷っています。
お話もうまいので必要にせまられる感もあると思いますが、オプション会での料金よりは
少し手が届きそうなサービスでしたので、初めて考え出しました。。
皆さんはどうされてますか？家具を入れてしまったので、やるとなると移動しなければいけなくなり、
山積みダンボールの食器なども片付けようにもできなくて・・・
実は主人が前住まいで仕事が残っているので、まだ私一人の生活の為、決断できず。。
お恥ずかしいのですがオロオロしています。。
オプション会で、UVコーティングや、フローリングのほうをされてる方は結構いらっしゃるようですが、
クロスコーティングや浴室などの防カビなどされた方はいらっしゃいませんでしょうか？
長くなりまして申し訳ございません。アドバイスやご意見ございましたらお願い致します。

[501: カカー]

500さん、すっかり術中にはまってますよ。
下記参照ください。
違う会社もいくつかあるようですが基本的に最初安めの吸気口フィルターあたりから攻めて来るような手口はどこも同じようです。
さも管理会社から来たみたいな言い方で来るそうですが、全く関係無い不法侵入者です。
即刻管理事務所に通報しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[502: E]

>500さん

私もカカーさんの意見に大賛成です。
管理会社か住人の許可なく入ってきた者は「家宅不法侵入」と言う刑事法上の罪を犯しています。
それでも「我が利益こそ最優先」の者を取引の相手にするのはお勧めできません。
入居後でも出来ますので、ゆっくり考えられたら如何でしょうか？

＞みなさん
マンションの風が強いと思ったら、東京中そうだったんですね〜。外に出るまで気がつきませんでした。
それでも窓と玄関を開けたときの風の通り抜けは見事なものでした。(・o・)
今日ひとつ気がついたのですが、マンション周辺では浅草名物のハトやカラスをあまり見かけませんね。
ベランダにも「落し物」が見当たりません。
前のマンションは森が近くあるわけではないのにベランダは落し物だらけでした。
季節的なものでしょうか？

[503: 500]

カカーさん、Eさん、ありがとうございます。
大変なことになるところでした。。
確かに不法侵入ですよね、オートロックを無視していきなり玄関からでしたし。
たとえ商品が良いものだとしても、売り方がよくないのは嫌ですね。
無料吸気口フィルターまでで立ち止まって良かったです。
今後しつこく来ることがあってもきちんとお断りし、かつ管理事務所への通報も致したいと思います。
カカーさんに教えていただいた掲示板を見てビックリいたしました。まさにこの会社です。
本当にありがとうございました。
Eさんがおっしゃるとおり、ゆっくり落ち着いてから考えたいと思います。

[504: E]

>500さん

ご賛同いただいたようですので、まことに僭越ではございますが、もうひとつご意見を述べさせていただきます。
（ご不快に思われたら申し訳ございません）

実は、私は、ＵＶコーティングと防カビ両方オプションで頼みました。
ＵＶは、ピカピカですごく感じは良いですが、私のように「清水の舞台から飛び降りたつもりで」いたしますと、床に落ちている糸くずがキズに見えて、いちいちドキドキします。
（実際、引越し一日だけで、ちょこちょことキズや凹みが出来ました）

防カビは見た目にはわかりません。数年経つと違いがあるのかも知れませんが、今どきの新築マンションが「数年でカビ」というのも考えずらいですし、特に浴室は乾燥設備も充実しているので効果云々よりそもそもの必要性に？があります。

そんなわけで、どちらも商品も性能や良し悪しを論じる力は私にはありませんが、
ＵＶは、多少のキズは全く気にしない自信がある方にはお勧めします。
防カビは、必要性と併せて「いま」判断しなければならないのかを冷静にお考え頂いたほうが宜しいかと思います。

両方とも施工した１ユーザーとしての率直な意見として読み飛ばしていただければと思います。

とは言え、私は全然後悔していません。と言うより、あちこちぶつけたり汚したりで、床も含めてもうどうでも良くなっています。（笑）

[505: やま]

＞引っ越しした皆さん
　引っ越しお疲れ様でした。
　我が家もやっと重い腰をあげてこの週末は家具を買いに行ってきました。
　我が家のコンセプトは「バリ風リゾートホテル」なんですが（私が勝手に決めたのですが）、下町情緒あふれ
る墨田区の一角をバリのような空間にするというのはなかなか難しかったです。
　お金のない我が家においては、全ての家具を買い換えるなんてことはできませんので、既存の全然バリっぽく
ない家具（和風、洋風色々あり）との共存になりますので、、、、正直、限界がありました。
　それでも、何とかリビングのところには、木製のブラインドを置きたいなと、家族内で主張し続けております。
　Ｅさんはじめ、既に南棟にお住みになられている方、リビングの日当たりはいかがですか？。
　遮光されないとまぶしくないですか？。ご意見お聞かせいただければと思います。
　家具の配置を巡って昨日は家族内で言い争いになってしまいました。（引っ越した皆さんは既にこのような修
羅場をくぐり抜けて現在に至っているのでしょうね。敬意を表します。）
　そろそろ引っ越し業者も選定しないといけないんですよね（○通さんは高そうだったのでお断りしてしまい、
これから自分で見つけないといけないのです。。。。。今更ながらですが。）。
　リサイクル業者に捨てる物を取りに来てもらわないといけないし。
　私が住むころには、訪問販売業者さんも来てくれないんだろうな（決して来て欲しいという訳ではありませんが、
いざ全く無視されると寂しいものがあります。悩まれている方がいるのに不謹慎な発言ですいません。。。。）。
　引き続き、引っ越しされた皆さん、レポートお願いします！。


　

[506: 500]

Ｅさん、貴重なご意見ありがとうございました。
お話伺えてよかったです。
ＵＶコーティングと防カビをされたんですね。
ピカピカゆえにゴミが目立つなんてうらやましいです。
必要か否か、に関しては私もまだ迷っておりました。。
今回の業者はとりあえずお断りしておくとしても、家のことを考えるとやはりやっておいたほうがいいものなのか・・
しかし我が家は余裕資金がある訳ではないので、やはり必要最低限のものを揃え、
全てが落ち着いた後余力があればまた考えたいと思っています。
アドバイスいただいたことで、少し冷静になれましたこと感謝いたします。

ちなみに南棟の日当たりはよいですよ！
まぶしいというのもありません。明るいといった感じです。
我が家は引っ越して数日、いまだカーテンもつけずに生活できてます(＾＾)

[507: E]

本日は、引越しのあまりの疲れのため、会社お休みしています。
これから引越しされる方も可能ならば翌日はお休みしちゃいましょう。(^^ゞ

＞やまさん

これから引越し準備ですか。ここから引越し日直前までが一番燃える時期です。しっかり堪能してください。
当日は慌しくて楽しむどころじゃないです。（無理なスケジュールを組んだ私だけ？）
生まれて初めて、自分の顔の目の下に「クマ」が出来ているのを見ました。(ーー;)

それから日当りですが、500さんも書かれたようにバッチリですが、部屋までは直接入ってきません。バルコニーが明るいって感じです。
夏になって日が高くなったら違うかもしれませんけど。

＞500さん
人の気持ちに水を掛けるようで、書くのをかなりためらったのですが、そうおっしゃって頂けてほっとしています。
入居の時に渡された説明書にもありますが、２４時間換気をしておくと風呂・洗面所・トイレの３ヶ所は常に換気された状態に保たれます。
その上更にコーティングが必要なのか、私は疑問を持っています。
ちなみに、「２４時間換気」が建築基準法で義務化されたのはつい最近（３年位前）で、それまでのマンションは付いてないのが普通です。
コーティングが必要なのはそのときまでの話かも知れません。

[508: やま]

＞５００さん、Ｅさん
　日差しの情報、ありがとうございました。
　とりあえず、今が大丈夫ならば、急いでカーテンやブラインドを買う必要はないかなと思いました。
　そうですね。引っ越しの次の日は、諸手続があるのでとかいって休んじゃいたいですね。
　私は、なんだか（仕事の）雲ゆきが怪しくて休めない可能性が高そうですが。。
　よろしければ、昼間の様子も是非ともレポートお願いします（リサイクル場の音とか。。）。


　

[509: E]

＞やまさん

本日お休みで、ヒマなため、早速レポートさせていただきます。

リサイクル場の音についてですが、全然気にならないと言うとウソになります。
今日は午前中窓を開けっ放しで家におりましたが、９時前位から昼過ぎくらいまで２０〜３０分おきに「ガシャーン！」とやっておりました。
（トラック荷台からリサイクル場に落とすときにガラスどうしがあたる音です）
部屋にいても音がするとわかりますが、人にも場所にもよる、と言った程度です。
窓を閉めたら全く聴こえません。慣れたら開けてても何てことないと思います。

高速道路の音ですが、朝は東京方面が渋滞していますのでかえって静かですね。
昼間もそれほど速度が上げられないらしく、夜よりは静かに思います。
こちらも慣れたら関係なしですね。新居生活３日目ですが窓全開でも忘れてます。

[510: カカー]

＞500さん
ご理解頂いてありがとうございます。
住民同士でセキュリティ意識を出来るだけ高く持ちたいものです。

＞Eさん
レポありがとうございます。
南棟の場合、日差しが部屋まで入ってくるのは冬です。
夏はバルコニーにも少ししか入ってきません。

[511: E]

＞カカーさん
さすがですね。シミュレーションされていたのですか？
そういえば、内覧会の時も外は明るかったですが、中までは日差しは入ってきてませんでした。

＞みなさん
今、タバコ吸いながら夜景を眺めておりました。
今まで「倉庫と倉庫の間」はマイナスと思っておりましたが、こうしてみると「マンションとマンションの間」よりずっと良いですね。
人が通ることもなければ覗いたり覗かれたり（偶発・故意に関わらず）と言った気兼ねも必要ないです。
話題にも上がっておりますが、低層階でも覗かれる心配がないため、カーテンなくても大丈夫ですね。
以前に住んでたところは目の前がマンションだったので、基本はカーテン閉めっぱなしでした。

別の話題ですが、玄関と廊下の段差がないため、ＬＤから見ると廊下に靴が置いてあるように見えます。(ーー;)
また、玄関に飾り戸棚がないため花瓶が行き場を失っております。
既に入居されている方、何か工夫されてますか？

[512: E]

何回も書き込んで申し訳ありません。

＞やまさん
言い忘れました。
余計なことかもしれませんが、引越し業者、○通にも改めて見積もり申し込んでは如何ですか？
５分くらいで終わる作業ですし、一度断ってたっていいじゃないですか。

私の場合、見積り額は他社の半額以下の激安でした。
当日の搬入も、他の部屋が終わって手が空いた人がどんどん手伝いに来ていて、後半は加速度的に早くなりました。
幹事会社ならではのメリットも十分あると思います。

[513: やま]

＞Ｅさん
　ありがとうございます。○通さんには再度問い合わせをしてみたいと思います。
＞皆さん
　とうとうすみだタワーが正式に決まりましたね。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060314-00000001-yom-ent
　電磁波の問題とか、地震の際にサングランデの方に倒れてこないか等、心配なこともありますが、
押上地区が活性化されていくことは間違いないですね！。
　　

[514: E]

＞やまさん
いつもおせっかいで申し訳ありません。

＞みなさん
今日、会社から帰ると、エントランスの入り口付近に車が２台駐車されていました。
マンションの所有者か遊びに来た友人のものかはわかりませんが、放置するとどんどん増えていって、火事になったときに消防車が入れなくなります。
２０時までは管理人が注意するのでしょうが、以降は無政府状態になります。
駐車場が足りないこととはまったく別の問題で、モラル低下はなんとしても防止したいです。
何か良いアイディアはありませんかね？
夜は自警団を作って警告の車止めでも掛けますかね。

[515: やま]

＞Ｅさん
　なあるほど。実際に住んでみると、そういう問題が出てくるんですね。
　マンション所有者内のモラルにとどまらず、近隣住民の方やその他の方のモラルをどうやって維持していくのか
。。。これは極めて難しい問題ですね。
　Ｅさんご主張のように、自警団を結成して住民自らがチェックするというのも一つの手だと思います。
　また、管理人の方にチェックしてもらうというのも一つの手だと思います（管理人に支払う額を増やして、深夜
まで勤務してもらいチェックしてもらうというのも考えられると思います。）。
　管理組合で話し合うべき事項はきっと色々あるんでしょうね。。。。。
　問題を避けることなく建設的に議論していきたいものです。

　

[516: 匿名さん]

>>511 Ｅさん
>今、タバコ吸いながら夜景を眺めておりました。
もしやバルコニーでおタバコを？？
ウチのマンションってバルコニーでタバコってＯＫでしたっけ？
特に規定はないのかな？

他のウチのバルコニーへタバコの煙が流れる、
或いは、２４時間換気の吸気口に煙が入ってしまう、などの理由で
最近ではマナーとしてＮＧが出されるところが多いです。
キツイ人だと、
「自宅内がタバコの煙で汚れるのはイヤなくせに、他人宅は煙で汚れても良いのか！」
と怒鳴り込んでくる人もいるらしいです。
最近”ホタル族”が減ったのはそういう理由らしですよ。

気をつけませう。

[517: E]

＞516さん

なるほど、うっかりしておりました。
規定の有無に関わらず、他人の迷惑になってはいけませんですね。
ご忠告ありがとうございます。以後気をつけます。<m(__)m>

[518: やま]

＞Ｅさん、５１７さん
　なあるほど×２。共同生活ですから本当に気をつけないといけませんね。
　私が冗談で京成の方に「ベランダでバーベキューとかして楽しもうかな」と言ったら真顔で「絶対
にやめてください」と言われました。。当たり前ですかね。
　布団の干し方もベランダの内側でしないといけないとも聞きました。
　美観と落下した場合の影響が大きいからですかね？。
　私も勉強になるので、皆さん、色々と教えてくださいね。
　　

[519: 匿名さん]

私の自転車は27インチなのですが…
駐輪場に自転車が入りません　どうしましょう？
隣の上段ラックにハンドルが当ってしまいます　まわりを見渡すと
おなじ状態の自転車が…　これって既製品のラックじゃないのでしょうか？
　自転車替え代えなきゃいけないのでしょうか？
　どなたかいい案を教えて下さい

[520: 墨東]

どなたか教えて下さい。
この近所に出前をしてくれる蕎麦屋さんはありませんでしょうか？
宜敷くお願いします。

[521: E]

今日は、車２台、バイク１台、自転車２台がエントランス前に止められていました。
まだあまり入居者がいないのに、これでは先が思いやられますね。
ルールは「破った方が得」と言う意識が広がるくらいなら、いっそ夜は解禁として欲しいです。
消防車が入れなくてもしょうがない、と全員が納得するのならばですが。

[522: E]

ずっと昔の書き込みですが、上野駅→マンションまで徒歩で３５分と書いていたようですが、本日、
「アメ横」口から５０分かかりました。冬のスーツ姿だったので、夏の普段着＆シューズなら５分以
上短くなると思いますが、３５分は難しいですね。何か記憶違いしていたようです。申し訳ありませ
ん。
今日は、行きは大江戸線蔵前駅まで（３５分）、帰りは本郷三丁目からマンションまで（１時間１５
分）歩きました。
隅田川沿いを歩くと気分良いですよ。浅草駅側隅田公園のしだれ桜は７分咲きくらいですが、メイン
のそめいよしのはまだ全然です。来週あたりですかね。楽しみです。

[523: 墨東]

曳舟駅を利用される方へ。（大きなお世話かも知れませんが・・・）
１．曳舟駅前から感覚だけでサングランデに向かって歩いたら、桜茶屋とか長命寺の方に行ってしま
　　いました。（失敗）
２．今度は地図に蛍光ペンで色つけをし曳舟駅から歩きましたが、東向島２丁目の信号から水戸街道
　　を横断し、第一寺島小学校を右に見て、ひのでわしに突き当たったら左折して、鳩の町通りから
　　墨提通りに着きました。私の足では１５分でした。(ま〜こんなものか・・)
３．今度は、地蔵通りから帰って見ることにします。（同じくらいと思うけど・・・）
４．最短距離が見つかりましたら、またお伝えします。

＊地図で距離を計ると０．８ｋｍ〜０．９ｋｍです。通常８０ｍ／１分なのですが。私の足が遅いの
　かなと思いました。

[524: カカー]

東武の駅でしょうか。
それでしたら京樽だかの脇の道を入って公園に突き当たったら右折、コモディの裏を回って鳩の街を抜けるのが最短かと思います。

[525: 墨東]

カカー様へ：
今度、このコースで帰宅してみます。
ご親切なメールをありがとうございました。

[526: 匿名さん]

エントランスにクルマやバイクが……という件ですが、外部の人間なら警察に言って
レッカーしてもらえばいいけど、住人の場合はやはりお互い納得のいく方法で解決す
るべきだと思います。あと、クルマは外に駐車場を借りることで対処というか敷地内
に置くことを避けられますが、バイクはそうゆうわけにはいかないですよね？　どっ
かの駐車場がバイク置かせてくれるならいいですが……。一般的というかほとんどは
路駐や敷地内のどっかに止めてしまうと思います（バイクは特に）。それをただ規則
だから置くなとか処分しろといっても……という感じです。置かせないなら置かせな
いための代変え案などを提供してほしいです。路駐も含めて、いろいろケンカになれ
ば、あとあといろんなことでお互いに嫌な思いすると思うし……もちろんマンション
に住んでない人の車やバイクは徹底的に追放した方がいいですけどね。

[527: プラ]

＞墨東さん
蕎麦や、ありましたか？
まだでしたら、東武曳舟駅から帰られた途中のヒノデワシを右に曲がったとこにありましたよ。
出前用のバイクが前に止まっていたんで、たぶんしてくれるかと。

[528: 匿名さん]

＞526さん

事情が理由になるとすれば、どういう事情の方が駐車してよいのか、客観的基準が必要になります。
その人にとっては「事情」であっても、他人はそう思うとは限りませんから。
私は、事情により考慮するのは反対しませんけど、止める方も、組合を通じて住民の許可を得るな
ど、相当の手続きを経るべきだと思います。
敷地内は住民全員の共有財産なのですから、どういう事情があるにせよ「自分基準の事情」で黙って
止めてはいけないと思います。

一方で、お互い今後色々助け合って生活していかなければならないので、ルール違反駐車の問題だけ
を殊更クローズアップして、ルールありきの議論はよくないです。
今後、皆さんが揃った段階で話し合っていきましょうね。

[529: Ｅ]

今日はすごい雨ですね。
窓を開けると風と高速道路の音が混じって嵐みたいです。(^^ゞ

[530: 匿名さん]

>居住中のみなさま

近隣の生活騒音はどんな具合ですか？
私は、ほとんど「ゼロ」です。（土日、エアコン設置のドリル音はありますが）
窓を閉めると上下左右いずれからも何も聞こえません。
経験のある方、「こういう音が聞こえる」みたいなことがあったら教えてください。
（感情的にならずに・・・念のため）

それから、
２４時間換気、快調ですね〜。
しかし、標準だのクリーンだのボタンが沢山あって使い分け方がよくわかりません。
一般的な使い分けご存知の方、教えてください。
これって、付けっぱなしでいいんですよね？電気代はいくらかかるんでしょう？

[531: 匿名さん]

教えて下さい〜。
手付金の事なのですが、以前契約の時に不動産担当者より手付金を一旦戻すので、
それで諸々の残金振込みをしてほしいと説明を受けました。
皆様は既に手付金は戻ってきましたか？
それとも手付金は自分の口座に戻らずに処理されるものだったのでしょうか？

[532: 墨東]

ブラさんへ。
５２７で教えて戴き、ありがとうございました。
早速ひのでわしの近所に行って電話番号を調べてきます。
早く色々な場所やお店を知って、今度は皆さんが困ったら
教えてあげようと思います。

[533: 墨東]

ブラ様
５２７で教えて戴きありがとうございました。
早速「ひのでわし」の近所に行って、電話番号など調べてみます。
私も早く色々な場所やお店を探して、皆さんに教えてあげようと
思います。

[534: 匿名さん]

>531さん
私はそんな説明は受けませんでした。
一般的にも、手付けは売買代金の一部に充当されるもので一旦戻すと言うのは聞いたことありません
が・・・。

[535: 匿名]

うちは手付け金戻ってきましたよ。

[536: T]

＞531さん
1月の金消会のときに、「残金及びお引渡しのご案内」という書類を受け取られたかと思います。
これの中の、＜残金等＞の項目がありますが、ここの「残金(本体価格)」のところが、
(購入されたマンションの価格) - (手付金)
の金額になっていると思います。
従って、手付金は既に支払いの一部に組み入れられている、と理解した方が正しいのではと思います。
戻るお金があるとすれば、固定資産税として納めた(見込額)ものが、2006年度の金額が確定した後、
余剰が出た分になります。

[537: 匿名さん]

＞531さん
もしかしたら、100％ローンを利用されているのであれば、そういう運用になるのかもしれません
ね。
頭金を入れるのであれば、返してもらう意味がないので・・・、

[538: 匿名さん]

たわいもない話ですが、床暖房の光熱費は月あたりどのくらいかとなんですかね。

[539: 匿名さん]

＞538さん
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/plan/
参考にいかがでしょうかぁ？
私もとても気になってます。。

[540: 匿名さん]

この辺りに詳しい方にお聞きします。評判のよい病院をご存知でしたら教えてください。

[541: 匿名さん]

産婦人科で評判のよい病院もご存知でしたら教えてください。
あと、小児科で評判のいい病院もお願いします。

[542: 匿名さん]

＞５４１さん
この辺には、評判の良い病院はないですよ。産婦人科、小児科は結構遠いけど、賛育会病院まで行っ
てます。かなり混雑しているけど・・・。

[543: 匿名さん]

534・535・537・Ｔさん　遅くなりましたが情報有難う御座いました。
先日ＭＲに行ったのですが、あいにく担当者はお休みで代わりの方が言うには
やはり皆さんの言う通り、100％ローンを組んだ時しかありえないと・・・
しかし、私ばかりか連れの者も同じ意味で何度か聞いているので自分達の聞き
聞き間違いはあり得ないと思うのですが・・・
どちらにせよ解決できてスッキリしました。
有難う御座いました。

[544: 匿名さん]

気象庁の開花宣言をまっていたかのように、頼りげなさそうなマンションの桜も咲き始めました。
今週末に引越しされる方々は、桜の花がお迎えしてくれます。
ドラマティックですね。

転居者が増えてくるにつれルール違反やマナー違反も目に付きはじめ、残念ながら１００点満点とは
いかないようです。
それでも「こんなはすでは」は皆無と言ってよいほど、大満足な新居生活を送っております。
本当にここを選んで良かったと思っています。
まだ転居されていない方、お早い到着をお待ちしております。

[545: やま]

＞皆さん
　ごぶさたしておりました。やまです。
　やま家もいよいよ引っ越しの日程が決まりました！。
　桜の花に間に合うか少々心配ですが、近いうちにいよいよ皆様の仲間入りをします！！。
　既に結構な方が引っ越しを済ませているようですね。
　やま家の引っ越しは最後の方だと言われました。
　まあ、Ｅさんみたいに計画的に準備をしていなかったので自業自得なわけですが。。。
　今のところ、管理組合も結成されておらず、ルールやマナーも規約等の内部規則に書かれている
もの以外はひとそれぞれのお考えでされているのでしょうから、ある意味、守られていないと感じ
ても仕方がないのかも知れませんね。
　管理組合において共同生活する上で必要なルールやマナーはしっかり定め、決めたからにはみん
なでしっかり守っていくことが重要だと思います。
（あまり細かいルールを定めると、息が詰まる生活になりそうなので、節度をもった完全遵守がな
されそうなものがいいですね。。人権・安全上不可欠なものは当然ルール化するとして。）
　サングランデ及び周辺の桜、早くみたいな〜。　

[546: 匿名さん]

前から思っていたことを質問させていただきます。
管理組合ってどうやって結成されるのですか？誰が仕切ったりするのでしょうか？
友人の買ったマンションでは入居前から管理組合立ち上げてるという話を聞いたので…。

[547: やま]

＞５４６さん
　区分所有者であれば誰もが自動的に管理組合の組合員になるのでしょうから、
誰が仕切ってもいいのでしょうが、私が知っているケースでは、管理会社の方が
音頭をとって管理組合の設立総会を開いておられました。
　そのケースでは、理事を希望する方がほとんどいないので、管理会社の方があ
らかじめ数人に接触し、理事になるよう根回しされておりました。
　大体の管理組合においては、組合員が持ち回りで理事になっているようですね。
　設立総会をいつ開くかはなかなか難しいところだと思いますが、引っ越しがひと
段落したら開くということになるのではないかと思います。

[548: E]

>やまさん

ご無沙汰しています。
私は、あんなに「計画的に」準備し、当日もほぼオンタイムだったのに、２週間経っても疲れを引き
ずったままです。
(ーー;)

敗因は、
１．鍵の引渡しと同日に引越し（運び出し＆運び入れ）を強行したこと。
２．鍵の引渡しと同時に、照明と温水便座をそれっとばかりに運び込んで設置したこと。
３．そしてなにより、すぐに親類が遊びに来る予定を組んでしまったこと。

先輩の忠告としては、
１．照明は仮のものがついてますので真っ先につけなくて大丈夫です。
２．親戚・友人への披露は落ち着いてからにしましょう。(^^ゞ

引越しは思ったよりストレスあります。十分余裕を持った計画を立てましょう。

[549: やま]

＞Ｅさん
　先輩としての忠告、ありがとうございます。
　頂いた忠告、胸にしっかり刻みつつ、余裕をもって引っ越ししたいと思います。
　私の実情を簡単に披露しておくと、
①　鍵は１９日にしっかり受け取りましたが、その日は車に積んできたちょっとした
　荷物を部屋に持ち込んだ以外、何もしませんでした。。。
②　その後は、断続的に注文した家具やら電化製品などを受け取ったりしておりま
　したが、色々と週末の予定が立て込んでおり、現自宅にある荷物には全く手を付け
　ておりません。。
③　友人を呼ぶのは落ち着いてからにしようと思っていたのですが、なんとびっくり
　先週末に突然いらっしゃった方がおられました。
てな感じですかね。
　まだ引っ越ししていないのに、色々とシミュレーションなどしているうちにすっかり
引っ越しした気持ちになっており、既に、疲労感いっぱいです。。。。
　早く引っ越し終えたいです。

[550: E]

>やまさん

桜はただ今１〜２分咲です。来週水曜あたりが満開と読んでいます。

久しぶりの情報です。
今は桜の開花を楽しみに浅草まで徒歩で通勤しておりますが、桜橋を渡って台東区側を歩くより墨田
区側をずっと下って吾妻橋を渡った方が早いようです。
（なぜかはわかりませんが何度試しても同じでした。）

それから

前に話題になった近所への引越しの挨拶ですが、お互いバラバラと転居してきたので挨拶するタイミ
ングを失ってしまいました。（されてもいないので、皆さん状況は同じだと思います）
組合が開催されれば、知り合う場面もあることでしょうから、そのときってことで特にしないことに
しました。
もちろん、どこの部屋の方かはわかりませんが、出会ったらお互い気持ちよく挨拶していますよ。