サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[342: E]

＞やまさん、カカーさん
ディスポーザの件、ご回答ありがとうございます。
私もそのような話、聞いたことがあったので規約を確認したのですが何も書いてなくて。
生ゴミ処理機（乾燥させてカラカラにするやつ）で頑張ります。

＞やまさん
私の内覧会は今週なので、スカイサロンからじっくり見てみます。(◎o◎)
以前向島線から見たときはかなり大きく見えていたように思いましたが、運転しながらだったのでちらっとしか確認できませんでした。
見間違いでなければ、結構大きく見えていました。

内覧会や引越しの順番でも、色々問題があるのですね。
１６０戸もあると、今後も「順番」は大きなテーマになりそうですね。
ミュージックシアターとか映画好きやカラオケ好き同士で取り合いになったりして。

[343: 294]

今日内覧会の方、がんばってくださいね。また感想をお願いします。
過去のブログを読み直してみてふと思ったのですが、何で京成は車を持っているか
いないのか皆さんに聞いて、対応を取らなかったのでしょうかねえ？
114台分しか作らんから後は知ったこっちゃないというのが、丸見えですね。
この件を起爆剤に結束の強い管理組合にしたいと願う私でありました。

[344: T]

引越し業者の件ですが、僕は日通さんに頼むことにしました。
安い料金で受ける運送会社と比べると、恐らく割高なのだとは思いましたが、こちらの腹づもりの範囲だったので。
日にちは、自分の場合は18日の鍵引渡しのため、混雑を避けるつもりで20日を第一希望にしましたが、
十件以上の申込みがあるとのことで、22日にしました(やはり、皆さん、同じことを考えるのですね)。

[345: 匿名さん]

初めまして！昨日内覧会に行って来ました。
皆さん、エントランス入り口のデザイン、というか色（原色の赤に黄色さらに随所のオレンジ・・）
見ていませんか？
あまりのセンスの悪さに夫婦で絶句してしまったのですが・・我が家だけ？
ピンクの壁にちょっと衝撃的で。。思わず参加したくなりました。
それはともかく？住み心地のいいマンションにしたいですね！
我が家は洗濯機置き場が狭くて、今までの洗濯機ラックが全く入らないどころか
洗濯機自体ギリギリな感じでビックリでした。

[346: E]

内覧会、私も昨日行ってまいりました。
３０分毎に５組ずつ案内しているようで、混雑もなくゆっくり見られました。
京成建設の方が３名同行しますが、特に指示もありませんので、自分で適当に見ていきます。
私の場合は指摘１３ヶ所ありましたが、工事のオッちゃんの手跡と思しき汚れがほとんどで壁紙も張替えをお願いしたのは１ヶ所だけです。
正直、どうでも良いものしかありませんでした。
採寸の時間は別にあり、オプション等一通り回ってから建設の方が一名、採寸に同行して頼んだところを測ってくれますので、チェックタイムはチェックに集中した方が良いと思います。
恒例話題の騒音ですが、全く問題なしです。窓を開けても、都心はどこもこんなもんでしょって感じでした。
ただし、廊下等、外に出ると、なるほど高速道路近いな〜って思います。
全体としてはファミリータイプのマンションとして必要にして十分と言った印象です。
エントランスも飽きの来ないほどほど豪華さで、不必要に華美なマンションより好感です。
ガーデンアプローチも、ほのぼのとイイ感じです。やはりここを選んで良かったと思いました。
想像と違ったところですが、
◆水勾配は想像以上に「ナナメ」でした。（ＭＲではフラットでしたから）
オープンポーチにモノを置かれない対策かもしれません。（物置とか置くとかなり傾いた感じになると思います）
◆フローリングに非常に弾力がありました。踏むと見た目に分かるほど凹みます。今どきのフローリングはそういうものなんだそうです。足に優しく、騒音軽減には効果ありそうでした。
トータルで２時間。イイ気になって、つい水周りの防カビとフロアコートも追加発注してしまいました。(*_*;

内覧同行者を依頼された方、よろしければ後学のためにプロがどんなチェックをしたか教えてください。（素人ですと、壁と床ぐらいしか見ようがなかったので・・・）

[347: E]

＞やまさん
富士山の件ですが、スカイサロンからは新宿のDOCOMOビルの右側に頭が大きく見えてました。
今は雪を被っていて雲との区別がつきにくいと思いますが、夕焼けのときはとても綺麗だそうです。
西棟の高層階の人は期待できると思います。

＞Ｔさん
私は某大手にも見積り頼んでみましたが、とても高かったので日通に頼むことにしました。

＞３４５さん
そう言われれば趣味悪いかもしれませんね。美的センスがないせいか、気になりませんでした、と言うより見てませんでした。(^^ゞ
エントランスの内装は全然バブリーな感じもなく、かといってがっかりするほど安っぽくなかったので好感でした。
私的には、ファミリーマンションチックでちょうどいいと思いました。
１階にも共用のトイレがあったのは、びっくりでした。ギリギリのピンチの時には「救いの女神」に見えることでしょう。(^_^.)

[348: E]

＞カカーさん
歩くのが苦手な方（失礼！(^^ゞ）のために、隅田川の向こう岸から撮った写真をMyAlbumにゲスト投稿しております。
かかーさんほど上手には撮れていないのですが、もし宜しければちょっとのでも間公開してみてください。

[349: 345]

我が家も指摘１３ヶ所です。壁などの素人箇所なので、プロの意見同感です。
エントランス内装はいいと思いました。サングランデのナチュラルな感じのままでしたね。
私も好感持てました。
それだけに、入る前のオブジェ的な原色が衝撃的だったのかも。。
我が家は入り口前（外）に灰皿があったのでタバコを吸いながら改めて眺めてしまい、
印象に残ってしまったんですね。。
共用トイレ、びっくりですね！内覧会や、モデルルーム移転に伴ってなどの
仮設トイレかなにかと思いましたが・・使用してみるべきでした（＞＜）
え？！入居したら使い放題？？管理費から出るのかしら・・・

[350: E]

＞345さん
トイレは管理人室の横にあって、男女別・ウォシュレット付きで、仮設には見えませんでした。
管理人やキッズ・シアタールーム利用者用と思います。

内覧会、本当に見るところがわからなくて正直困りました。
することがないので、意味なく扉とか窓とかを開け閉めしてみたりしてました。(*_*;
これからの方は、壁と床以外に何をチェックするか予め考えておいた方が良いと思います。

洗濯機の件、深いですよね。スペースとしての幅は800ミリ程ありますが、洗濯パンが片方の壁に偏ってついているので、普通のラックとかは置けないと思います。
洗濯機自体は古いものでなければ640に収まるはずですが、私の場合は、追加の足と真下排水用のパイプを追加購入する必要がありました。
重くて素人では持ち上がらないので、万全の準備をして、引越しのときに業者に設置を頼んだ方がいいですよ。

[351: E]

言い忘れありました。一人でいっぱい書き込んですみません。

＞ウォシュレットをご自分で設置する予定の皆様
止水栓とパイプが設置説明書にないパターンで、ちょっとだけ変わった付き方をしています。
設置に問題はなさそうですが、事前に見ておいたほうがよろしいかと思います。

[352: やま]

>Ｅさん、３４５さん
　内覧会、お疲れ様でした。
　私はまだ内覧会には行っていませんが、先日の共立設計事務所の方から
写真付きで間取りの変更箇所を教えていただいたときに、既に、エントラ
ンスの配色には絶句しておりました。
　何でこんな色になっちゃったのかと共立設計事務所の方に聞いたところ、
①ホームページやパンフレット時点で既にこの色になっていたこと（今更
言われても困るということでしょう）、②周りが倉庫なので、他の倉庫と
同じような色ではマンションがくすんでしまうので、明るい色にしたとの
ことでした。
　そのときに共用のトイレの話も聞きました。
　トイレは部屋に入れずに用事を済ませることとなるお客様用だそうです。
　確かに、いちいちトイレのためにお客さんを部屋の中に入れるのは面倒で
すし、セキュリティー上もよろしくないかも知れませんので、多少管理費
がかかってもやむを得ないかなと私は思いました。
　あと、当時、自動販売機が設置されると聞いたような気がしておりました
が、トイレのそばにありませんでしたか？。
　あと、富士山は、西棟からしか見えないのでしょうか？。だとしたらちょ
っとショックです。顔を乗り出せば見えるのかな。。。
　いずれにしても、いよいよ私も来週、内覧会ですので、楽しみにしており
ます。私は内覧業者にも同行してもらう予定ですので、指摘事項を皆様に
報告させていただきます。駐車場の抽選も同日なんですよね。当たるといい
な。

[353: レッド]

　初めまして、レッド と申します。
私も昨日、内覧会に行って来ました。　車寄せの柱、並びにエントランスの
外壁（黄色いライン）の斬新な色づかいには驚かされました。なんかどこか
のテーマパークのような感じが…　これは塗り替えたい！！
またキッズルームの壁紙にも…　まっ　子供は喜びそうでいいんですが（汗）
　それに比べスカイサロンのキッチンはかなりカッコよかったです。是非、
見てみて下さい。

　部屋の方は、隅々までみましたが、工事業者が残した汚れぐらいで補修や
張り替えなどはありませんでした。京成建設の人達の対応はかなり良かった
です。　なのでちょっとでも気になる所があれば、言ってみるといいですよ
。
富士山ですが、南棟Fタイプ９階以上の方と西棟の９階以上の方ぐらいしか見
れないのではと感じました。（もしかしたら８階の方も見れるかも）
我が家は低層階なので全く関係ありませんが（涙）

知らなかったのですが、駐車場の出入り口はゲート式だったんですね
リモコンで開け閉めだなんて、ちょっと嬉しくなっちゃいます（笑）
なにがなんでも駐車場に当選して、このリモコンを手にしたいです。

最後に　　水戸街道沿いにスーパーができるみたいですよ！！
名前は　『コモディイイダ』　生鮮食品を含めかなりの品揃えらしいです。
しかも嬉しいことに駐車場完備（多分３０台位）さらに嬉しいことに
スーパータジマより近くサングランデから一番近い大型スーパーです（歩い
てみましたが徒歩10分位です）３月末オープンです。　　

ながながとすいません　皆さんよろしくお願いします。

[354: やま]

>レッドさん、皆さん
　多くの方がエントランスの色遣いに驚いていらして正直安心しました。
　（私のセンスが悪いだけなのかと思っていました。）
　色遣いは難しいですよね。絵で見るのと実物とでは大違いですからね。
　すぐに塗り替えるのは難しいでしょうが、数年後にマンション管理
組合で議題できればと思っています。
　個人的には、赤、黄色、オレンジ、みんな好きな色なんですけどね。。
　それから、富士山眺望情報ありがとうございました。スカイサロンなど
で眺望が楽しめそうですね（台東区側の青いテントの配置状況が気になり
ますが。。。）。東京タワーも見えるのかな。楽しみだ〜。
　それと、コモディイイダはこのサイトでも少し前に話題になりましたね。
　夜１０時過ぎまでやってるんでしたっけ？。近くにスーパーが出来るの
は本当にうれしいですね。曳舟の再開発もがんがんやってもらって、サン
グランデの周りがドンドン便利になるといいですよね。
　そうだ、京成曳舟駅や東武曳舟駅から数分のところ（明治通り沿い）に、
焼肉と寿司の食べ放題の店を発見しました。「ミスターバイキング」という
店です。http://r.gnavi.co.jp/g356911/
　２０００円ちょっとで１００種類の食べ物が食べ放題なので、あまり味
は期待しない方がいいですが（特に寿司）、店の人もいい感じで、がつがつ
食べたいときにはおすすめです。
　皆さんご存じのいい店があったら教えてくださいね。
　よろしくお願いします。

[355: カカー]

みなさん、レポありがとうございます。

＞Eさん、写真表示にしておきました。
知らなかったのですが、ゲストが写真を投稿した場合オーナーが表示にしないと表示されないようです。
たいして反応のなかった眺望シミュレーションを消しましたので、あと16枚アップ出来ます。
内覧会で撮った写真などありましたらアップして下さい。＞おーる

＞エントランスの色使い
そうですか。やっぱり。
パンフレットのパースから気になってたんですよね。
塗り替えじゃなくてもダイノックシートとかで対応出来るかもです。

[356: E]

＞カカーさん
写真公開ありがとうございました。
コメントを入れると、あのように表示されるのですね。知りませんでした。
いつでも削除してください。図々しくて申し訳ありません。

[357: E]

＞カカーさん
お言葉に甘えて、もう一枚お願いできますか？
話題の富士山です。素の写真だと分かりにくいので、コントラストつけてみました。
カッコの部分が富士山の頭です。
＞やまさん
南棟の人も右側に見えると思います。前も書きましたが、高速道路を運転中に見えましたので、高速道路沿いの４階から上の方は期待できると思います。
東京タワーは、よくわかりませんでした。申し訳ありません。

[358: T]

家具のお店ですが、「イケア」(IKEA)というスウェーデンが本拠の家具店が、4月に南船橋にオープンします。
http://www.ikea.jp/
かつて人工スキー場「ザウス」だった場所です。
昔、アメリカで暮らしたことがあり、当地のイケアでもいくつか家具を買いました。思い切り丈夫なわけではないですが、
そこそこのものがかなり安く売られていたという印象です。
家具はまだ本格的に考える前(自分もそうです)という方は、検討候補に加えてはいかがでしょうか?

[359: 匿名さん]

こんにちは。
既に住民票移された方、いらっしゃいますか？
窓口の反応など教えてください。

[360: レッド]

＞やまさん
私もミスバ行ったことがあります。質より量といった感じですよね（笑）。
カレーにラーメンにうどんに寿司、さらにアイスにケーキとなんでもありの店です。
　私も美味しそうなお店探してみます。

＞359さん
私も気になります。　だれか教えて下さ〜い。

トイレなんですが
たぶん全部屋共通だと思うのですが　メーカー名はINAX
メーカー品番 BC-270PBW1　サイズ（単位：mm） 幅:400/奥行:770/
高さ:885（座面高さ:380）　詳細 　ハイパーキラミック
です。　我が家は市販の安いウォシュレット便座を取り付けようと思っているので
だれか、取り付け方法など情報をもってる方、教えてください。

[361: 294]

＞匿名さん
イヤー大したことではないのですが、窓口でドキドキしちゃいそうですね。

＞レッドさん
トイレ情報ありがとうございます。うちも後付けを考えていたのでですが、形式がわからなかったので
助かります。

新しいお店はもちろん嬉しいものですが、私としては昔ながらの言問団子や長命寺の桜もちで
のんびりお茶するのが楽しみです。
長命寺の桜もちは「とんねるずのみなさんのおかげでした。」の食わず嫌い王の、芸能人のお土産ランキング
で１位に選ばれてましたので楽しみです。

去年隅田川にお花見に行った時、○○町会と書いた屋台がたくさんあったのですが、うちの町会もあるのです
かねえ？どなたかご存知ですか？

[362: 匿名さん]

いよいよ今度の日曜に内覧会ですがとても待ち遠しいです。
既に済まされた皆様のお話をお聞きしたところ以外と好印象を持たれた方が多く安心しました。
エントランスの色もどのくらいの奇抜さなのか楽しみにしておりますが、自分としては色はくすむので
多少派手でも許せるかなと思っております。
しかし何事もホドホドなので、住込んでなじめないようでしたら皆さんで考えましょう。
駐車場にしろエントランスにしろ、桜橋の物件は皆さんでこれから話合って決めていかなくてはならな
い事が多いかも知れませんね。
人まかせにせず、自分達でつくりあげていくマンションは大変ですがきっと素晴らしいものになるかも
知れませんね。

[363: 匿名さん]

＞レッドさん
ウォシュレットは、TOTOの商品名で、総称は「温水洗浄便座」と申します。
取り付け方法は、下記などのHPをご覧下さい。
http://www.sunrefre.jp/wc-washlet-diy3.htm
実家で設置した経験がありますが、特に難しいものではありませんでした。初めてでも１時間以内で付けられると思います。

[364: E]

＞カカーさん
またまた写真掲載ありがとうございます。
結構大きく見えていますでしょう。窓から富士山の見える生活、素敵ですね。
私も高層階にすればよかったかな・・・。

[365: プラ]

＞359さん
住民票移しました。
何か聞かれるかと思ったけど、別に何も無かったですよ。

[366: 匿名さん]

>ブラさん
ありがとうございました。安心しました。
気が小さいので、何か聞かれるとうろたえそうで・・・。
アサヒビールの隣の墨田区役所ですよね。

[367: 空少年]

初めまして！
今回初めて投稿します空少年と申します。宜しくお願いします。

＞294さん
＞去年隅田川にお花見に行った時、○○町会と書いた屋台がたくさんあったのですが、うちの町会もあるのです
かねえ？どなたかご存知ですか？

もちろんありますよ！他の町会に比べると町会費が高いと聞きましたが・・・。
９月になればお祭りもありますので、子供会のお母さんは借り出されるのではないでしょうか（汗）
お神輿が好きな方にとっては楽しみな行事の1つですよね〜
その前にこの町会にお神輿があればの話ですが！

[368: E]

＞空少年さん
よろしくお願いします。契約者の方ですか？地元の方ですか？（両方？）

＞みなさん
私も本日住民票移しました。疑うような質問は何もありません。
転居先の自治体（墨田区）は、未来日付では転入を受け付けられないだけだと思います。
素直に「昨日転居しました」と言えば、事実はどうであれお互い幸せのまま手続きされます。
印鑑登録料として５０円、住民票・印鑑証明は１通につき３００円必要ですので、用意していきましょう。
ちなみに、証明書の自動発行機がまだ設置されていないそうです。意外でした。(゜o゜)

[369: 294]

＞空少年さん
ありがとうございます。でもなんの屋台なんでしょうか？

明日はいよいよ抽選ですね。
少なくともこのブログを見ている方にいい結果となりますように。
また、どんな結果になろうとも駐車場の問題取り組んでいきましょう。

[370: やま]

皆様、こんばんは。やまです。
我が家は明日やっと内覧会を迎え、同時に駐車場の抽選会も迎えます。
２９４さんもおっしゃっていますが、駐車場、このブログを見ている方々、みんな
いい結果になるといいですね。そして、うまくいってもいかなくても、駐車場の
問題はみんなで考えていきましょうね。

[371: E]

＞抽選会に参加された皆様
想像を絶して長くて疲れました。今日は朝からアドレナリン出っ放しでしたから(^^ゞ
個々の当落の話はさておいて、駐車場問題はみんなで考えていきたいですね。
１５世帯は居住者の１０％ですから、みんなで仲良くやっていくためには無視できない問題と思っています。
それにしても空きがあと７戸とは増えましたな〜。駐車場の問題なのか、手付け放棄してでも浮気されるほどの強力なライバル出現？
どこもそんなもんなのかも知れませんが。

[372: 294]

＞抽選会
皆様本当にお疲れ様でした。京成の仕切りの悪さに少々イライラしていましたが、
長かったですね。皆さんがあの会場にいたと思うと不思議です。
駐車場の問題の他バイクの駐車の問題もありましたね。御年配の方が抽選外れていたようですし
女性の方も本当に困った顔されていましたね。
管理組合が設立されるまでの間に、ある程度の案をまとめておきたいですね。

＞やまさん
内覧会から今日一日長かったと思います。お疲れ様でした。
みんなが安心して生活できるように、　駐車場の問題、バイク置き場の問題取り組んでいきたいと思います。

[373: M]

皆様、お疲れ様でした。
どうして駐車場の抽選を最後にしたのか、意味不明でしたよねえ。
バイクや駐輪場は、ごく一部の人なので、後回しにしてほしかったです。
最後まで全員を残したいとか、意図があるのかと思ってグッと我慢したのですが、
駐車場に当選した人は、先に帰って良かったし。
我が家も含め子供連れは、駐車場の抽選を待つ間に、子供が飽きちゃって大変でした。
ほんとに京成サービス、仕切り悪っ！！
今後についても、不安です。

[374: Ｅ]

最大にして最後の懸案だった駐車場も一応の結論を迎えましたので、これから引越しスケジュールを精緻化します。
居住者のみなさんが揃うのは４月以降と思います。それまでに駐車場アイディアを出し合いましょう。
（この掲示板の中では既になんとなく素案が出来ていますが）

今日は、初めて住民の大部分が一堂に会したわけですが、思っていたより老若男女様々でした。
考え方や事情も人それぞれのようでした。
考えの合わない人を潰しあうのではなく、認め合って、本当の意味で結束力の固い組合にしていければ良いですね。

＞やまさん
内覧同行者の成果如何でしたか？差し支えなければレポートください。興味津々（＾◇＾）

[375: T]

皆様、今日の抽選会はお疲れさまでした。
駐車場の課題は今後もついてまわるかと思います。今日、当選しなかった方々だけでなく、
現在、車を所有されてない方々にも言いたいことはある(抽選に当たったら購入するつもりだったのに不戦敗だった、等々)
と思っています。

話は変わりますが、内覧会のときに説明を受けたインターネットの接続サービスについて、気懸かりに思った点を書きます。
プロバイダーが、セキュリティを確保する旨言っておりますが、あまり強固ではなさそうです。
簡単に言いますと、「ファイアウォール」設置とは、ルータの(簡易的な)ファイアウォール機能を使うだけで、本格的な
専用ハードウエア及びプログラムを使うわけではないそうです。
セットアップマニュアルにも書いてありますが、個々のPCに、セキュリティ用のソフトウエアをインストールした方が安全です。

[376: カカー]

いやいや疲れましたねー。
この感じだとここの参加者はみなさん当選されたのでしょうかね。
うちの子も飽きちゃって大変でした。

ネットセキュリティの件は、まぁ自分で気をつけたほうがいいですね。
それより家にルーターを置かなくて良くなることのほうがうれしいかも。

[377: 匿名さん]

抽選会お疲れでした。我家は自転車だけなもので途中で帰りましたが、なんか長くなりそうなので。
ただ、あと７戸も残ってるなんて・・・
つい最近まで３戸って思っていたもんでショックでした。完売までまだ程遠いのかなー。

[378: プラ]

お疲れさまです。ホント疲れました。
寒い中行って、長時間かかって。

車に加え、バイクも切実な問題ですね。

＞空少年さん
ここの町会費たしか月５００円ですよね。今うちが住んでる墨田区の別の町会は月２００円です。
２．５倍！一気に住人増えるのだからもっと安くして欲しいもんです。
屋台を出すんなら、そっちの花見客から稼いでもらいたいです(＾＾)

[379: 匿名さん]

＞377さん
サングランデ西小岩も竣工から完売まで２年近く掛かったみたいです。
サラリーマンの転勤シーズンですから、ドタキャンもそれなりにあるのでしょう。
浅草界隈の物件はダブついてきたようですので、早く売れて欲しいですね。
曳舟駅前の某大規模マンションも「８戸無抽選先着受付中」と宣伝していました。
でも、我ながらここは良い物件だと思いますけどね〜。ずっと心配してきた騒音も問題ないみたいですし。

[380: やま]

＞Eさん、皆様
　昨日は皆様お疲れ様でした。
　我が家の場合、内覧業者と一緒にチェックしていた内覧会が、思いの外時間がかかっ
てしまいまして、６時からの駐車場等の抽選の時間に間に合わなくなってしまったため
、インターネットプロバイダーとかコンシェルジェサービスとかオプション会とか、
そういうのの話を聞いている時間がとれなくなってしまいました。。
　内覧業者の方のコメント（細かい指摘は除き、大まかな指摘のみさせていただきます）
をご紹介しておきますと、
①　このマンションは施工までにずいぶん余裕があったからか、基本的には丁寧によく
　作られている
②　内覧会に立ち会う京成側の方も多数おられ、対応も他の会社に比べても好感がもて
　る
③　（これは建物全体の話ではなく、私の部屋がという意味のようです）傾きは３ミリ
　までは誤差といわれているが４ミリ傾いている（結局、４ミリというのも誤差の範囲
　内と言われました。。何ミリ傾いていても大丈夫なのか正直わかりませんでした。）
④　ホルムアルデヒドの発散量？は０．０１未満で厚生労働省の基準を満たしている
　（ただし、外国製の家具やカーテンなどを部屋に置くことでホルムアルデヒドの発散
　量？は急激に上がる可能性がある。
　　頭が痛くなったりするようであれば、換気につとめたり、ホルムアルデヒドを使っ
　ていない家具やカーテンを購入するなどの工夫が必要）
とのことでした。
　駐輪場、駐車場と、我が家は３回も抽選が必要であったため、どっきどきもんでした。
　京成の段取りの問題もありましたが、それはそれとして、出席者と欠席者の抽選の取扱
い一つにしても、色々と意見交換がなされるなど（どちらの方にも一理あった）、多様な
立場の方と共同で生活することに少々不安を感じました。
　駐車場、バイク（これは我が家は関係ないのですが）等、共同生活が支障なく行われて
いくようにマンション管理組合で話し合いを続けていくべきだと思っています。

[381: A]

そうですね。駐車場、バイクに関してはあたったから関係ない、ではなく思いやりをもって話し合っていきたいですね。

[382: 匿名さん]

皆様こんにちは
昨日の抽選会に出席された皆様お疲れ様でした。
以前からも段取りの悪さには悩まされていましたが、またか・・という感じ
です。（本当にしょうがないですねぇ〜）
我が家は駐輪場のみ希望という事と、時間帯も考え抽選を欠席致しました。
（一応、抽選にならない屋外に致しましたが）
やまさん同様我が家でも業者さん立合いのもと内覧会を昨日済ませました。
指摘事項はほとんどなくていねいに仕上げられた良い物件との意見を私共も
聞きました。
施工・売主など本当に多くの方々の立会いのもと内覧を致しましたが、はっ
きり言って、浮き足だってしまい何を見て良いのかわからない状態でした。
でもバルコニーから見る景色は本当に素晴らしく（花火大会はもちろん期待
出来ると確信致しましたが）小さいながらも東京タワーが見えビックリしま
した。共用の施設はパンフレットで誇大イメージが広がっていたのか、実際
に見て小さい感じがしました。
昨日は風が強く隅田川が近い事を実感してしまいましたが（寒かったです〜）
早く入居できる事を楽しみにしています。
しかし、残り７部屋とは・・・

[383: 匿名さん]

皆様は内覧会の時にお部屋に入った印象はいかがでしたか？

私の第一印象は「小さい・・・」と思ってしまいました（汗）
モデルルームを見学してから日時が経過したので、
頭の中で想像がどんどん膨らんでしまったかもしれません。

これから引越し等が始まりますが、皆様で楽しい生活を送りましょう！

[384: 匿名さん]

バイクの抽選はずれました。でも通勤に必要だからどっかに置くしかありません。電車では通えない場所なので
死活問題です。あと京成ビルサービスの対応ははっきりいって最低だと思いました。（あ、はずれたから嫌みで）
という訳ではないです）。仕切も悪いし、以前からいろいろ質問しても曖昧な答えばっかりでした。

[385: 匿名さん]

＞やまさん、382の匿名さん
レポありがとうございました。専門の方２人にもＯＫだったと言うことで、ほっとしました。
なんだか、安心料払わずに便乗したようで申し訳ないです。

＞383の匿名さん
私も廊下が思ったより短かったのと、ＬＤが小さく思えました。
図面ではもっと縦長な印象があったのですが・・・。

＞みなさん
駐車場の問題、とりあえずひと山越えましたが、小型車スペースの方が永遠に車の大きさの制約があるというのもお気の毒です。
また、普通車スペースの方が途中で小型車に変えられて、小型車スペースが空いていたらどうするか。
そのほか、今後の状況の変化にどのように対応するか、決めておかないと後々問題ありそうなことが一杯ですね。
入居者すら満足に入らない駐車場なのに、来客者用のスペースが２台も必要かどうかも気になります。
全ての元凶は希望者全員入らないことが問題なんでしょうけど。もう１階駐車場を高くしたら、容積率超えてしまうのでしょうかね。

[386: 294]

＞匿名さん
実は私もあれっ？と思いました。狭かったです。でも私の払える金額だと
埼玉のの上のほうか、千葉の右のほうしか買えないと思っていたので、墨田区に住めるということ
で場所的には大満足です。


＞３８４匿名さん
小型車用の駐車場使わないなら仮バイク置き場として、もしくはバイク置き場を何とか詰めて
入らないものでしょうか？これ真面目な提案です。

＞やまさん　382匿名さん
丁寧な造りというので安心しました。本当に便乗ですね。ありがとうございます。

[387: やま]

＞匿名さん、２９４さん、皆様
　私も結構狭いと感じました。特にリビング。
　１１畳以上と書いてあったので、きっと広いんだろうなと想像していたので
すが、実際、１１畳以上というのは、
①　私が廊下だと思っていた「リビングと廊下を仕切る扉からリビングに至る
　までの長細いスペースや
②　キッチンとリビングの間に出来ているスペース
などが全て足されていたんですね。。。。
　すなわち、私が１１畳以上あると思っていた長方形のスペースは９畳ぐらい
しかなかったんです。。。。今更ながら知りました。。。
　仕方ないですね。
　でも、本当にベランダからの景色は最高でした。
　あこがれのウォータフロントの生活を送れる訳ですし、期せずして、富士山
＋東京タワーも見えるというおまけがついてきたわけですから（皆様にとって
は違ったかも知れませんが、私は全然意識していなかったので）、まあ、良し
としたいと思います。

[388: J]

抽選会お疲れ様でした。
京成ビルサービスの段取りの悪さには閉口しました。
我が家も内覧立会いを業者に同行してもらい、大きな問題はなく、指摘は１５件でした。
業者の話では他の方と同様に丁寧に作ってあり、ホルムアルデヒド調査も０，０１未満でした。
駐車、駐輪場の件は色々と問題がありますね。
ただ、あの場で挙手された方いましたが、抽選方法は文書で来られなくても最後に代行者が抽選を
行う旨明記されていましたので・・・あの場でまた方法が変わるということは逆に問題だと思います。
（まあ、実際には変わらなかったわけですが）
冷たい書き方を致しますが、駐車場（バイク）もれた方は、抽選に外れた場合のリスクを承知して
購入されているわけですよね？たとえば理事会などで今後シャッフルするかという議論になった場合
車の場合、８割位の世帯が駐車場がマンション内にあるわけですから、その案が通るとは思えません。
うちは駐車場外れた場合は、キャンセルするつもりでした。
１０年で５００万程度支出が変わりますので・・・

京成側には契約時に駐車場あふれた場合に、周りの民間駐車場を確保すべきではないか？
などの提案を致しましたが、このあたりも全然考慮されてないようです。
（駐車場１００％でない物件は確保してくれ、斡旋してくれるところもあります）

これから一緒に生活するわけですので、あまりとがったことは言いたくありませんが、
こういう考えで購入しているものも居ます。

[389: 匿名さん]

我が家はＨタイプなので、ほとんどの皆様より狭い間取りかと思います。
しかし実際に見てみて本当に狭かった。と言うより小さかった・・・
リビングや洋室以外の大きさについては、念入りにどのくらい大きさが違うのかを
聞いたのにもかかわらず、想定外に縮小されていてビックリでした。
オープンポーチがやたら広いのですが、コストてきには他の間取りと大差が無いと
内覧会で聞き、それならオープンポーチをもう少し狭くしてリビングを広くしてほ
しかったなどとも思ったほどでした。
駐車場の件ですが、我が家は安い駐車場料金に惹かれ車を購入したかった（高齢者
がいる為）のですが、その夢は終わり健康的な毎日を送る事になりそうです。
もし良ければ、１台を管理会社で買い上げてレンタカーのように、居住者で乗り回
すようなものでもあれば（どこかのレンタカー会社と契約しても良いかと思います
が）とても快適な生活を送る事ができるのですが・・・
車の管理は大変ですが、何とか車がほしくても手に入らなかった人の為にも何か考
えて頂けたら幸いです。

[390: 匿名さん]

もうほとんど全員の皆様が内覧会を済まさわれたようでお疲れ様でした。
二重サッシの威力は本当にすごかったですね。
高速の音はほとんど聞こえなかったのでホット一安心しました。
しかし花火の音は多少聞こえるかもとの事でした。
それだけ近いと言う事なんでしょうね。
部屋の使い方の説明ですが皆様は色々として頂けましたか？
我が家の担当の方は、かなり風圧が強いので換気の調整をしたほうが良いとの事を
言っておりました。
換気の調整ひとつで玄関ドアがかなり重くなりましたよ。
あと洗浄水・ハンドシャワー等の使用方法、サッシについている指止め？
私には説明されなければ、わからないものばかりで勉強になりました。

[391: 383]

やはりお部屋の印象は「狭い・小さい」と感じた方が
多い様ですね・・・。
知らないうちに、自分の横幅が大きくなったかと思いました（笑）

でも皆様が駐車場等、'管理'について議論することは非常に良いことですね！
「マンションは管理を買え」と本によく書いてありました。
今後いろいろと問題が発生した場合、意見を出し合い解決できれば
こちらの物件を選んで本当に良かったと思えます。

個人的な感想を書いてしまい申し訳ございません。

[392: 匿名さん]

＞Ｊ
あまりとがったことは言いたくありませんが、〜

じゃあいちいちとがったこと言うなよ。そういうこと言ってると嫌われるよ。

[393: 匿名さん]

Jさんは駐車場の抽選当たったんでしょうか？
うちは駐車場外れた場合は、キャンセルするつもりでした。とありましたから
当たったんですよね。
だったらあまりさかなでするようなご意見は控えた方が良いかと。
ただ、ここで色々な意見が出るのは私自身は歓迎ですが。

[394: 空少年]

＞２９４さん
両方の者です！
○○町会とテントに書いてあるなら、町会で出してる屋台ですよね！
ホントに縁日で出てる屋台でしたか？

＞プラさん
この町会は人数が少ないので町会費も高いと、京成不動産さんの方はおっしゃってました。
今後、マンション等が建ち人口が増えれば金額も下がっていくのでは！？
それを期待したいものですね

さて、抽選会は本当〜〜に長かったです！
抽選の仕方にはもっと効率良いものがあったかと思いますが・・・
決めていかなきゃいけない事だらけですが、皆さん頑張りましょうね

我が家も思ってたより部屋が狭く、入居後、細かい家具は買うことにしました。
しっかり寸法をはからないと、入らない〜〜〜（汗）なんてことになりかねないので！

[395: 匿名さん]

＞みなさん

単なるご提案ではございますが、
抽選会の件、なかなか思い出深いものでしたので話題になるのはある程度止むを得ないとしても、ややもすれば、読んでいて楽しくない話題にもなりがちです。
そこで、ここらでその話題は入居後に改めてということで、今は楽しい話題にして頂けると嬉しいです。
諸事情あっても、自分で考えに考えて選んだマンションですから、夢を持って入居したい気持ちは皆様同じと思います。
私の掲示板ではありませんが、毎日楽しみにチェックしている立場からのお願いでございます。

[396: Ｅ]

＞空少年さん、やまさん
狭く見えたのは思ったより広い廊下を歩いてきたせいか、室内照明が全くなかったからではないでしょうか。
私もそう見えましたが、それでも今よりはぐんと広くなっているはずなので、照明・家具とか配置してみるとまた違った印象なのかもしれません。
多少不満があればこそ、これから工夫のしがいがあるってもんです。（ポジティブシンキング派）

いよいよ、今週に内覧会の２回目になります。
住民票も移したし、引越しの手配も終わりました。あとはローンの契約して鍵の引渡しを受けるといよいよ夢のピカピカ新居が待ってます。
今はオリンピックを見つつ、新居での生活をあれこれ思いながら小物をダンボール箱に詰める毎日です。
そろそろ現所有の家具類をどこに配置するか図面に書き込んでみようと思っています。
私は、マンションの購入は初めてでしたが、思ったより色々することあったな〜って感想です。
この掲示板もあとちょっとでお役目ご免ですが、既に沢山の思い出を頂きました。名残惜しい・・・。

[397: やま]

＞Ｅさん、皆さん
　我が家の内覧会が先週末にやっと終わったと思ったら、Ｅさん達は、今週末、もう２回
目の内覧会なんですねぇ。うらやましいです。
　私なんか、まだ住民票を移し替えていませんし、引っ越しの手配もしていません。。。
　今まで一体何をしていたんだと言われそうですが、なんだか大きくＥさんはじめ、皆さ
んに遅れを取った感じがしています。とほほです。
（段ボール箱には何も詰めていないし、本当に私は引っ越すのだろうかと思う今日この
頃です。）
　本当にこの掲示板、名残惜しいですね。色々なことを教えてくださった皆様、ありがと
うございました。
　新居において生活を始めた後も、管理組合のメンバーで、回覧板等代わりに掲示板を活
用して情報交換や意見交換してもいいかも知れませんねぇ（既にあるんでしたっけ？）。

　いよいよ３月中旬から１６０世帯の皆さんと、共同生活をしていくことになりますね。
　イベントなどの楽しいこともあるでしょう。時にはもめ事や論争もあると思います。
　多様な価値観を持つ人々が一緒に暮らすわけですから、時には主張し、時には譲歩し
やっていくことになるんでしょうね。
　私は、一度きりの人生ですから、一つのところで一緒に暮らすこととなった縁のある
皆さんと是非とも楽しく暮らしていきたいと思っています。
　みんなが楽しく暮らしていきたいと思えば、きっと楽しく暮らせると思います。
　どうか皆様、今後ともよろしくお願いします。　

[398: Ｅ]

＞やまさん
変に焦らせてしまったようですね。申し訳ありません。
住民票移動や引越しの手配など、半日あれば両方終わりますよ。
ダンボール詰めも、引越し業者の見積りを取ってからのほうがよいです。聞いた感じでは、詰めても詰めなくてもさほど料金に差はないようです。
私なんか、あまりに張り切って詰めすぎて、「これ以上はもう何もしなくて結構です」と業者に笑われました。
転居までに解決しなければならない課題はまだまだ残ってます。がんばらねば。

掲示板を最初からざっと見直してみましたが、怒ったり笑ったり心配したり、人生が詰まってますね〜。（笑）
姉歯事件のときは同僚にからかわれて大変でした。(^^ゞ
今は、内覧会のときに撮った写真を見せまくってますが、みんな「すごく良いマンションだね〜」と素直に誉めてくれます。
どこのマンションも１００点満点などなく、色々問題を抱えつつも楽しく過ごしているようです。
サングランデ桜橋にも幸せな生活がきっと詰まっています。

[399: Ｅ]

↑読み返してみると、まるで掲示板の終了・蛍の光ＢＧＭ状態ですね。
私が原因ですね。度々申し訳ありません。
まだ一ヶ月以上ありますのであと１００レスはいけそうです。
図々しく書き込みさせて頂きますので、皆様も積極的にカキコしちゃいましょう。
入居したあとも、しばらくは未入居の方への生活レポートできそうです。(^_^)v

[400: 294]

＞空少年さん
町会のお店です。縁日に出てる屋台かどうかと言う風に書いたつもりはありませんが
何分文章力が弱いものでお許しを・・・（笑）
うちの町会のお店が何を（品物たこ焼き？焼きそば？）売っているのか興味があったものでして・・・。
また地元の方ならではの情報を教えてくださいね。

＞皆さん
ちなみに隅田川のお花見の様子と桜橋の様子が、「こちら葛飾区亀有公園前派出所」という
漫画の９９巻に載っております。この漫画には向島５丁目町会の焼きそばのお店がでております。
この漫画を見るたびに「ここに住むのか」と優越感に浸っております。

私もやまさんが書かれていることに全くもって同感です。
いろんな人がいるから、苦労もあるけど楽しいんだと思います。
私は今までの人生よりも長くこのマンションで暮らします。必ずすばらしいマンションになるように
願っています。

[401: G]

我家も今週末確認会になります。
皆さんと同意見ですがとにかく「狭い」って言う思いが強かったのは確かです。
前回の時は、確認々ってことが頭の中を走ってましたので、全体の印象が残って
ないのがあります。今度は、余裕を持って違う意味で眺めたいと思います。

[402: ほのぼの]

>とにかく「狭い」って言う思いが強かったのは確かです。

わたしも、購入したマンションの各部屋を見て、びっくり、がっかりするぐらい 狭く感じました。
本当に、6畳あるの? など。

でも、安心下さい。

家具はそれなりに、ちゃんと治まり、心配するほど不自由無く 生活出来ます。
部屋が見た目狭く感じると言う事は、家具も小さく感じると言う事ですから。

[403: 匿名さん]

＞狭いと感じたみなさん。
シミュレーションソフトで実際に家具を配置してみると、これまた想像と違って全然スカスカです。
天井が高くなったので、上下比で狭く感じるのかもしれません。
経験では、広いと家具で埋めたくなって結局は狭くしてしまいます。
「思ったより狭い」と考えず、「ちょうど良い」と思うことにしましょう。

[404: カカー]

狭いと感じる理由についての私見
・妄想膨らみ過ぎ
・外部への目線の抜けが良いので対比として部屋が狭く感じる
ちなみに私も狭く感じました（笑）

＞駐車場等の件
Jさんのおっしゃることはとがった言い方かもしれませんが正論でもあります。
今後皆さんで冷静に話し合うことが必要だと思います。
いろいろ意見の違いはありますが、運命共同体ですので出来るだけ仲良くやっていきましょう。

[405: J]

ちょっと言い方に問題があったかもしれませんね、気を悪くされた方申し訳ないです。
＞392:匿名さん
のような発言は最悪として・・・・
私が契約時に駐車場について京成に確認した内容は、
・駐車場１００％にできないのか？　　　　　　　・・・×
　駐車場棟の階層変更、ガーデンアプローチ部の一部を変更・・・築計画に反してしまうので不可能との回答
・抽選に当たった場合、駐車場の権利は恒久か？　・・・○（但し、将来的には理事会決議次第）
・あふれた分を近隣の駐車場を確保できないか？　・・・△（検討する）
です。

自動車保有者にとっては駐車場の問題は、切実な問題だと認識しておりますし、（２輪も）
抽選に外れた方の神経を逆なでして雰囲気を悪くしようということでもありません。
こういう条件で販売されたマンションであると認識していますので、それを踏まえた上で
できるだけ良い方法を考えるべきだと思っています。

以下は私個人の意見です。
①とりあえず、未販売分で京成側が確保している区画を決まるまでの間、使用する。
　→管理費としても駐車場１００％稼動の方が良いと思います。
　　（この部分が未使用のままなら京成が駐車場使用料を管理費に入れてくれるのか？）
②管理組合発足後、駐車場を１００％になるようにする。
　　（建築の法律に詳しくないため、できるのか良くわかりません）
　この場合、どう支出をし、どのくらいで回収できるなど、色々問題があるかもしれませんし、
　車を所有しない方の反対等が予想されます。

※未販売確保分について
一気に残りが販売され、抽選を行った場合は良いと思いますが、
例えば残り１件で、残り駐車場１となった場合、そこを購入された方は確率的には１００％
となります。それは、ものすごく不公平なのではないかって思っています。

上記①は京成側に交渉する価値があると思っています。

同じところに住むわけですから、勿論仲良くやっていきたいって思っています。
より良くしていきたいからこそ、真面目に考え意見を述べています。
色々意見交換をし、仲良くやっていきたいと考えてます。
今後ともよろしくお願いいたします。

ところで、エレベータ狭いですよね？
引越し苦労しそうです；；

[406: やま]

＞Ｊさん
　今後ともよろしくお願いします。真面目に楽しくやっていきましょう！。

＞①とりあえず、未販売分で京成側が確保している区画を決まるまでの間、使用する。
＞→管理費としても駐車場１００％稼動の方が良いと思います。
＞（この部分が未使用のままなら京成が駐車場使用料を管理費に入れてくれるのか？）
＞②管理組合発足後、駐車場を１００％になるようにする。
私はこの案に賛成します。②については、既にこのサイトでも議論があり、幾つかの
アイデアがでていますので、それらの案も含めて管理組合で話し合っていきたいですね。

＞※未販売確保分について
＞一気に残りが販売され、抽選を行った場合は良いと思いますが、
＞例えば残り１件で、残り駐車場１となった場合、そこを購入された方は確率的には１００％
＞となります。それは、ものすごく不公平なのではないかって思っています。
これについては、私たちの抽選の当選確率と同じ割合のあたりのあるくじを入居者に引いても
らえばいいんだと思います。
（例えば我々の当選確率が８割だったのなら、１０中８枚あたりのあるくじを引いてもらえば
確率的には公平になると思います。）

＞ところで、エレベータ狭いですよね？
＞引越し苦労しそうです；；
私もそう思ってました。マンションのエレベーターは、変な話ですが、病人や死人が出たとき
に人を横にして運搬できるようになっているものだと聞いていたのですが、あのサイズで人を
横にして運べるのか、ちょっと疑問に思いました。引っ越しもさぞかし大変でしょうね。。。
ただ、いたずらに大きなエレベータにすると電気代等の管理費がかさむのも事実ですよね。

[407: 匿名さん]

何か変な話ですが皆感じ方が似ていて安心します。
エレベーターは本当に狭い。９人乗りですが、なんか圧迫感を感じてしまいました。
乳母車なんか一緒に乗車したら他に１人ぐらいしか乗れないですよね。
でもこれも慣れなんでしょうか？
そう言えば内覧会の時に担当者が言ってましたが、ペット用エレベータの表示は何処に
ついているかな〜と。
私も見てみたんですがわかりませんでした。
確かペットが乗込んだ時に外から確認出来るようになってたんですよね。
実はただのペット専用エレベーターってだけなんでしょうか？

[408: M]

＞エレベーターについて
死人が出たときなんかは、エレベーターの後ろ側（奥）に鍵がついていて、扉が開いてスペースが広がるんだそうですよ。
そのスペースは人が立てる高さはなく、棺やストレッチャ—などしか入らないみたいです。
引越しの時は、開けるのでしょうか？そのあたりは不明です。

[409: 匿名さん]

皆さん、良くご存知ですね〜。病人や死人のときのエレベーターがどうなるかなんて考えたこともありませんでした。

＞407さん
普通、ペット用エレベーターと言うのは、ペットを連れて乗った人が「ペット乗ってます」ボタンを押すと、エレベータホールのパネルに表示されるようになっていると思います。
ペットが嫌いな人は、その表示をみてそのエレベーターは呼ばないようにするという仕組みです。
２基あるうちのどちらかがそういう仕様になっているはずです。今週確認会なので確認してきます。
ペットも好き嫌いがありますし、中にはマナーやルールを守らない人もいるでしょうから、これはこれで色々ありそうですね。
今は、駐車場しか論点がないから話題が集中してますけど、入居したら話題山積で、駐車場問題もかすんでしまうかもしれませんね。
実際、駐車場を希望していない25％の方は全く興味ない話題でしょうし、関係あっても自分は確保したからそれでおしまい、って方もそれなりにいるでしょうし。
私はもちろん協力するつもりですけど、入居者全員が喧々諤々、真剣に話し合うシーンをイメージするのは楽観的過ぎるかもしれません。

[410: Ｅ]

この前の日曜日に一週間分のエネルギーを消費してしまったため、本日仕事お休みしました。
寝てても退屈なので、マンション界隈の名所や資料館を見て回ってました。
言問橋のちかくの「すみだ郷土資料館」、資料はたいしたことないのですけど、江戸時代の周辺の様子がわかって面白かったです。
ご存知とは思いますが、徳川が幕府を開くまでは、２３区の下半分は干潟などの湿地帯で徐々に干拓していっていまのような姿になっています。
江東区は全部海でした。マンション周辺は、かろうじて地面でしたが中州みたいなところだったようです。
それはさておき、当時の花見や雪見（マンション周辺は雪見の名所だったようです）の様子が描かれた版画など見ていると、改めて、こんな由緒あるところに住める喜びを感じました。
壁の傷や部屋の狭さ、駐車場などの話題もももちろん大事ですけど、たまには少しだけ広い視野でマンションを見つめるのも大事だな、としみじみ感じました。
個人的にではありますが、戦闘モードの頭に水を掛けてもらったようで、有意義でした。

[411: Ｅ]

＞墨田区役所にこれから行かれる方
住民票移転手続き窓口の後ろの「情報コーナー」に一枚モノの観光ガイドが売っています。
裏面が墨田区の地図になっています。一部１００円で手ごろですので、引越しまで壁にでも貼って眺めるのも面白いと思います。

[412: 匿名さん]

＞409さん
おっしゃる通りでしょうね。
今後組合でどのような仕組みで意思決定していくのかわかりませんが、関係ない方々にとっては、駐車場の話ばかり議題になっても迷惑でしょうし。
全員の共通問題を優先してくれって言われるかもしれません。

[413: 匿名さん]

＞みなさん
流れを切ってしまう話題で恐縮ですけど、エアコンってどうされるおつもりですか？
私は、ＬＤ用に新規で一台（広いので新たに買わざるを得ない）、それから今使っている６畳用のを１台どこかの部屋に移設するまでは決めているのですが、残り２部屋を入居時にすぐ付けるかどうか迷っています。
ひとそれぞれなのはわかっているんですけど、それでも人並みには揃えたい中流根性からお伺いしています。(・.・;)
お勧め機種とかお買い得情報とかあったらそれも教えてください。一気に買うとなると・・・<(｀^´)>

[414: カカー]

＞エレベーター
確かに狭く感じますが標準サイズです。
ストレッチャーなどを使う時は救急隊が共通の鍵を持っています。
なので通常時は開けられませんし、引越しの時も開けないはずです。

＞409さん、412さん
同感です。
おそらく管理組合発足時にはかなりの問題が山積しているのではないでしょうか。

＞413さん
エアコンは今モデルチェンジ中ですので、去年モデルを狙うと安く買えますよ。
うちもLD用に１台購入しました。
主寝室に今持っている物を付けてもう一つの部屋にはとりあえず無しです。

[415: G]

エアコンうちも悩んでるんですよ！今使ってるのが１台あるんですが、それをまず１室につけたいんです。
リビング用は新規に購入してもう１部屋はとりあえず無しって具合で考えているんですけど・・・・
ただ、一箇所は２段式（室外機）にしなくてはならない仕組みになってましてどうしようかと悩んでいます。
工事の依頼はって具合にいろいろ思考錯誤で・・・まあ、他にも色々ありますけれどね。

[416: カカー]

＞Gさん
いろいろな付加機能にこだわりが無ければマルチエアコンが良いと思います。
二段積みは圧迫感があるかと。
うちは先行配管部分は付けないということで対応しました。

[417: G]

カカーさん、ありがとうございます。
もうちょっと考えてみます。

[418: 294]

今日住民票の手続きをしてきました。
今まで住んできた幾つかの自治体では、転入の時にいろいろな案内をくれたのに
墨田区役所ではなにもくれずびっくり！
でも窓口で住所を言ったら、「ああ、サングランデ桜橋ですね」と。多くの方がすでに変えられて
いるんですね。でも実際に住んでないのはもうバレている感じでした。
あと、お子様のいらっしゃる方は児童手当の申請（墨田区版）を忘れずに！
あとは予防接種や保育園のことなどもありますので、子ども関係の書類や手当ての振込み先の口座
など忘れずに！

[419: 匿名さん]

＞294さん
私の時は区内の施設・ゴミの出し方他資料いくつかくれましたよ・・・。
たまたま担当者が忘れてしまったのでは？

[420: 匿名さん]

＞409,412,カカーさん

駐車場の件、私も同感です。
１５台（以上？）もの不足を解決するのであれば、それなりに居住者（又は既得権者）に負担が発生するのは避けられません。
どんなに素晴らしい案であっても、いきなり決議しようとすれば反対者が多数でます。
「納得の上、契約したんでしょう？」と、正論が飛び交ってそれ以上進まなくなると思います。

そこで提案ですが、ここはひとまず「解決アイディア」を出し合うよりも、まずは、どうやって合意を形成するかの作戦を冷静に考えるべきと思います。
例えばですが、（私案ですが）
（１）まず、「駐車（輪）場問題検討チーム」を結成することを組合に提案する。
この段階では、あくまでも「解決ありき」ではなく、「検討」が目的であること。
（２）賛同が得られれば、①既駐車場権利者②希望者③非希望者をバランスよく選出してチーム（１０人位？）を結成する。
■非希望者が誰も参加しない場合は、それはそれで事実として認識しておく。
■希望者の中で誰も参加者がなければ、打ち切っても良いと思います。その場合は、多分うまく運びません。
（３）そのチームで、近隣の借り増しの可否・マンション内増築の可否等、ここで提案された方法を色々な角度で調査・検討する。
時折、住人にアンケート等を実施し、住民にアイディア、又は反対・賛成の意思表明をしてもらう場を提供する。
その結果をチームの行動に反映させていく。
（４）検討の経緯は、住人に可能な限りマメに報告することによって、居住者全員に興味を持ってもらい、考えて貰う機会を提供する。
（５）検討が終わった段階で案をいくつかにまとめ、意思決定をしていく。

地道なようですが、まずは上記のようなストーリーをイメージすることが大事だと思います。
問題点と解決策を全ての人に興味を持って理解して貰うことが大事だと思います。
興味を持ってもらえば、単純な損得感情だけでなく冷静に判断してもらえるのではと思います。
長くなりましたが、如何でしょう？

[421: やま]

＞４２０さん
　本当にこの問題は頭を悩ませますね。
　どのマンションでもそうでしょうが、共同住宅には様々な事情の方がいらっしゃる
のでしょうから、一つに意見を集約させるのは本当に大変なことだと思います。
　検討チームを作る案、非常に魅力的だと思います。
　意思決定には時間がかかるかも知れませんが、時間をかけてゆっくり皆さんの理解
を得ながらやっていくしかないんでしょうね。
　そのほか、前にも書きましたが、管理費の見直しも早めに着手した方がいいと思っ
ています。これも繰り返しになりますが、管理の水準を下げるのではなく、管理の水
準を維持したまま（or 管理水準を上げた上で）管理費の引き下げをするというもの
です。根拠はありませんが、一般的に２０〜３０％程度はディスカウント出来るとの
ことですから、管理会社と交渉して（場合によっては管理会社を変えて）、ディスカ
ウント出来たなら、それを積み立てるなり、有効に活用するなり（場合によっては、
外の駐車場代へ）、場合によっては減らすなりする、すなわち、無用の支払いを減ら
すことが大切だと思っています。（たしか、このページをごらんになっている方の中
に管理会社の方がいらっしゃいましたね。悪気があって言っている訳ではないんです。
ただ、莫大なローン返済を行うこととなる者として、無駄に支出するお金は一円も
ないと思っています。ここはシビアに検討すべきだと思っています。）
　

[422: E]

＞やまさん

恐らく、ほとんどの入居者の本音でしょう。
今は、ローンの支払い始まってませんのでお気楽モードで色々注文しまくってますが、入居して翌月にはじわじわと重みが・・・
<m(__,)m>
どこのマンションも、組合の最初の議題は管理費未納問題のようです。
長い間には色々とこんなはずじゃ・・・があるんでしょうね。
お互い頑張りましょうね。

さて、いよいよ確認会です。もう次に訪れるときは入居者としてです。
我ながら、ここまでよくやった、って気持ちです。
電球ひとつ、椅子ひとつから、歩き回って、カタログ集め回ってよく研究しました。
結局は全くフツーのを買ったのですけど。(^^ゞ

[423: やま]

＞Ｅさん
　ひぇぇぇ！。我が家の場合、電球もいすもベットもクーラーも何もまだ買って
ないんですよ。子供がいないので、実際に住んでから、広さや部屋の感じも見極
めて、ゆっくり買おうと思ってました。。
　まあ、それぞれの家庭の事情や考えがありますからね。
　あまり焦らないようにします。
　確認会ですか。うらやましいなぁ。うちはいつもの通り最終日（３月４日）で
す。

　

[424: カカー]

＞420さん
すばらしいと思います。
すべてにおいて各住民がそういう考えでやっていかなくてはならないのでしょうね。

＞やまさん
管理費引き下げもそうですが、長期修繕計画の見直しも重要ですね。
段階アップ式になってますが、それで足りるのかどうかは疑問が残ります。
あと、うちもまだあんまり物買ってませんよ。

＞Ｅさん
管理費未納問題も出来るだけ早く対応しなくてはなりませんね。
詳しくはないのですが聞いた話によると、早ければ少額訴訟とかで簡易な方法で差し押さえも出来るそうですので。

[425: やま]

＞カカーさん
　本当ですね。長期修繕計画も見直さないといけませんね。段階アップで足りるよう
上手にやりくりしつつ、管理を低下させないようにみんなで知恵をしぼりたいですね。
（実はまだ長期修繕計画を読んでいないんです。。）
　それと、まだあんまり物を買っていないとのことで、少々ほっとしました。

[426: 420]

＞やまさん、カカーさん
ご賛同ありがとうございます。
どんなに正しい意見であっても、参加の機会もなく、突然提案されては、誰でも考える前に拒否反応あると思います。
コミュニティの意思決定に大事なのは、全員に平等に参加するチャンスが与えられること（実際に参加するかどうかは別として）、間接的であっても一緒に考えていく時間があることだと思います。
プラスアルファで提案者に志を貫く熱意があれば、必ずや理解が得られます。頑張りましょう。

[427: 匿名さん]

京成ビルサービスから、駐輪場の追加抽選の連絡が来ました。
申し込んだら必ず行かないとダメなんでしょうかね。
条件に拘らなければ余りそうなので、駐車場に比べたら全く気合が入りません。

[428: Ｅ]

＞やまさん
ありゃりゃ、また焦らせてしまいましたか？
重ね重ね申し訳ありません。<m(__)m>

みんなに「家具や照明は入居してからじっくり選んだ方がよい」と言われるのですが、せっかちな性格が自分を許してくれません。
結局は迷って、中途半端で無難なものを選んでしまっています。
実は、荷造りももう正月明けくらいから始めていて周囲に笑われています。
段ボール箱も業者が持ってくるのを待ちきれずに自分で買ってきてしまいました。
我ながらＸＸだとつくづく思うのですが、わかっていても直らないんですよね〜(*_*;
同僚には「あれっ？まだ引っ越してないの？」とよく言われます。

やまさんペース、マジで憧れます。

[429: 294]

今日、内覧確認会に行ってきました。指摘したところは綺麗に直っていて
安心しましたが、新たな傷が発見されたので3箇所ほど追加補修となり、また後日足を
運ぶことになりました。皆さんも念の為、再CHECKをした方が良いかと思います。
でも皆さんのアドバイスの通り、この間とは違った目線で見てみるとまたまた違った印象で
この間よりも自信がもてました。今日は部屋の中でソファーがどこどこで、テーブルが・・・
など勝手な妄想をしてみました。結構いい感じになるような気がします。

我が家は低層階で景色に縁がない為、屋上に案内してもらいました。
とてもすばらしい景色で感動しました。本気で上層階の方がうらやましいです。屋上のどこからみても
隅田川が真ん中に見えました。花火大会が楽しみですが、気がかりなことが・・・
実際に屋上のスペースは限られており、屋上にお世話になる住人が、花火大会に友達や知人をよんだ場合
スペースアウトになる可能性があります。（実際はわかりませんが・・）
あと無用な場所取りが発生した場合それは面倒だなと感じました。
みんなが仲良く見られるようにどのくらいの需要があるのか知りたいと思いました。
あーあー上の階がうらやましいいいい。

駐車場＞
洗車スペースを違う場所にすれば、あと2箇所は増やせますね。
あとバイク置き場ですが、やはり置き方を工夫したり変えてみたりすれば
何とかならないかと思いましたけど・・・。

皆さん＞お願いですが屋上は子どもにとって非常に危険ですので
鍵の管理と戸締りは確実に実施する、また上層階の方に迷惑をかけないと言う
条件のもとたまにでいいので行けるようにしてもらえませんか？
本とか読んだら気持ちいいと思いますので、それにあの景色忘れられません。
念に１一回ではとほほ・・・。

[430: 匿名さん]

＞294さん
レポートありがとうございました。
屋上が「年に一度だけ許された秘密の花園」だなんて、ロマンがあってカッコいいです。
私は明日なので他に素敵なところがないか探して見ます。
内覧会のときは、京成建設の方がしっかりマンツーマンだったので自由に行動できず、写真も２〜３枚こそこそっと撮っただけでした。
別にダメと言われたわけではなかったんですけどね。

[431: 匿名さん]

暇つぶしに、マークゼロワン曳舟の掲示板のぞいて見ました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

似たような地域なのに話題が全然違うんですね。
私はサングランデ桜橋の掲示板の方が庶民ぽくて好きです。

[432: ほのぼの]

部外者ですが 私も431さんに同感です。
知人がタワーマンションを買ったのですが、やはりいろんな点で目立つので、購入者以外(一部は業者と判明)の悪意に満ちた書込みが多くて、可哀想でした。
タワー独特のライバル意識や ねたみもあるようです。
このスレは、是非このままの雰囲気が維持してくれればと願っています。

[433: 匿名さん]

駐車場は、区画の線を引きなおして、1台あたりのスペースを削ったりすると増やせますかね？
２９４さんの言うとおり、洗車スペースも違う場所にすれば・・・・

[434: 匿名さん]

＞ほのぼのさん
書きにくかったのですが、そうなんです。
なんとなく、不穏当な話題が多いように思います。
このスレは問題ありつつも全体にゆるゆるでイイ感じです。

[435: Ｅ]

本日確認会に行ってきました。補修したのか交換したのかわかりませんが、全然わからなくなっていました。
扉に傷があったのに、触っても全くわかりません。不思議な感じです。
数箇所直し漏れがあって、補修をお願いしましたが、些細なものだったので、再度の確認会は辞退しました。
次に訪れるときは鍵を受け取るときになりそうです。

２回目ともなるとマンション全体も落ち着いて見れました。水勾配も前回よりは「ナナメ」に感じませんでした。
都内には珍しく余裕のある良いマンションと思います。私は来月から住人になりますが、これからの生活が楽しみです。
294さんの真似して屋上に入れてもらいましたが、高所恐怖症の私は・・・＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
特に、１２階から屋上への階段が・・・＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
眺めは本当にうらやましいですが、私は低層階でしか生きられそうもありません・・・。

ペット専用エレベーターですが、特にそれ用の設備があるわけではなく、左側のエレベーターに犬のマークが書いてあるだけでした。
１Ｆだけ、モニタがあって中の様子を見ることができます（両方ともあるんですけど）。ペットが嫌な人は左のドアの前では待たないようにするぐらいですかね。

[436: 匿名さん]

知人がゼロワンを購入していました。
駅に近かったり、間取りが秀逸な反面、何かの雑誌にも取り
上げられたらしいです。でも、やはり周囲の住民との調和が
問題になるだろうとのことでした。
ゼロワンとサングランデで悩みましたが、向こうはお高いの
でこちらにしましたが、後悔していません。
でもＭＲの雰囲気とかは和やかな感じで良かったですよ。

[437: やま]

＞２９４さん、Ｅさん、皆さん
　確認会レポートありがとうございました。
　高いところにあこがれている我が家としては迷わず上層階を選んだのですが、今まで
高いところに住んだことがなかったこともあり、前回の内覧会の時、思わず足がすくん
でしまいました。
　ぼちぼち慣れていくんだと思いますが、少々心配していたりします。
　でも、窓からの景色は最高でした。
　ベランダでコーヒーやワインを飲むのが我が家の目下の目標・夢です！。（高速道路
の騒音や排気ガスでそれどころじゃないかも知れませんが。。）
　屋上は３６０度のパノラマが広がっているんでしょうね。風が強そうで、本を読んだ
りのんびりしたり出来るのか疑問が残りますが、いずれにしても、楽しみですね。
　子供などの安全性を確保する観点や１２Ｆにお住まいの方がうるさく感じないよう
に節度は守る必要があるかと思いますが、私個人としては、別に、屋上にあがれるの
を年に１回に限定する必要はないと思っています（しかし、これも年に１回という
ルールを聞いて１２Ｆを購入している方もいらっしゃるでしょうから、管理組合で
議論する必要がありますね。）。
　それと、マークゼロワンは私も密かにＭＲに行って情報収集してました。
　隣にマークゼロワンと同じぐらいの高さのビルが立つらしいですね。
　あらかじめ購入者に情報提供している点は好感が持てましたが、正直、はてな３
つという感じでした。
　サングランデは倉庫の谷間であり、過去にも何もなかったところなので、住民か
ら特段反対されないのではと楽観視しておりましたが、マークゼロワンなんかは
地元の住民の皆さんとの調和を図るのが難しいんでしょうね。
　いずれにしても、サングランデは仲良くいきましょう。
　　

[438: Ｅ]

気をつけているつもりでも、新しい家具たちは既に傷だらけです。
腕時計で引っかき傷をつけてしまったり、モノが当たったり。
早くも「補修クレヨン」が大活躍です。(ーー;)
内覧会では、傷を探し回りましたが、引越し当日には自分であちこちやってしまうんでしょうね。
マンションが新しくても、自分の性格は直らないようです。
学習したのは、家具は木目調にしておいた方が、「クレヨン」の効果が高いということです。
モダンな単色系の家具は消しきれず、見ない振りをしても見つけてしまいます。(p_-)

[439: Ｅ]

連続カキコすみません。
シュミレーションソフトを使って家具の配置を考えています。
意外と、コンセントとの位置関係で苦労しています。
マルチメディアコンセントが窓側の端っこについているので、テレビ台（ローボード）の位置決めが難しいです。
（テレビの位置と方向によってソファの位置も決まるので）
ＭＲは、壁埋め込みの家具だったので上手くいっていたようです。
当日にあちこち動かして結局床が傷だらけ・・は避けたいところです。

[440: 匿名さん]

皆様こんにちは。
あと一週間もすれば３月に入りますが早い方でいつ頃からの入居になるのでしょうか？
３月の２・３週目ぐらいですか？
あ〜待ち遠しいですねぇ。

[441: 匿名さん]

そうですね。

早い人は3月のはじめくらいなんじゃないんですか？