サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[342: E]

＞やまさん、カカーさん
ディスポーザの件、ご回答ありがとうございます。
私もそのような話、聞いたことがあったので規約を確認したのですが何も書いてなくて。
生ゴミ処理機（乾燥させてカラカラにするやつ）で頑張ります。

＞やまさん
私の内覧会は今週なので、スカイサロンからじっくり見てみます。(◎o◎)
以前向島線から見たときはかなり大きく見えていたように思いましたが、運転しながらだったのでちらっとしか確認できませんでした。
見間違いでなければ、結構大きく見えていました。

内覧会や引越しの順番でも、色々問題があるのですね。
１６０戸もあると、今後も「順番」は大きなテーマになりそうですね。
ミュージックシアターとか映画好きやカラオケ好き同士で取り合いになったりして。

[343: 294]

今日内覧会の方、がんばってくださいね。また感想をお願いします。
過去のブログを読み直してみてふと思ったのですが、何で京成は車を持っているか
いないのか皆さんに聞いて、対応を取らなかったのでしょうかねえ？
114台分しか作らんから後は知ったこっちゃないというのが、丸見えですね。
この件を起爆剤に結束の強い管理組合にしたいと願う私でありました。

[344: T]

引越し業者の件ですが、僕は日通さんに頼むことにしました。
安い料金で受ける運送会社と比べると、恐らく割高なのだとは思いましたが、こちらの腹づもりの範囲だったので。
日にちは、自分の場合は18日の鍵引渡しのため、混雑を避けるつもりで20日を第一希望にしましたが、
十件以上の申込みがあるとのことで、22日にしました(やはり、皆さん、同じことを考えるのですね)。

[345: 匿名さん]

初めまして！昨日内覧会に行って来ました。
皆さん、エントランス入り口のデザイン、というか色（原色の赤に黄色さらに随所のオレンジ・・）
見ていませんか？
あまりのセンスの悪さに夫婦で絶句してしまったのですが・・我が家だけ？
ピンクの壁にちょっと衝撃的で。。思わず参加したくなりました。
それはともかく？住み心地のいいマンションにしたいですね！
我が家は洗濯機置き場が狭くて、今までの洗濯機ラックが全く入らないどころか
洗濯機自体ギリギリな感じでビックリでした。

[346: E]

内覧会、私も昨日行ってまいりました。
３０分毎に５組ずつ案内しているようで、混雑もなくゆっくり見られました。
京成建設の方が３名同行しますが、特に指示もありませんので、自分で適当に見ていきます。
私の場合は指摘１３ヶ所ありましたが、工事のオッちゃんの手跡と思しき汚れがほとんどで壁紙も張替えをお願いしたのは１ヶ所だけです。
正直、どうでも良いものしかありませんでした。
採寸の時間は別にあり、オプション等一通り回ってから建設の方が一名、採寸に同行して頼んだところを測ってくれますので、チェックタイムはチェックに集中した方が良いと思います。
恒例話題の騒音ですが、全く問題なしです。窓を開けても、都心はどこもこんなもんでしょって感じでした。
ただし、廊下等、外に出ると、なるほど高速道路近いな〜って思います。
全体としてはファミリータイプのマンションとして必要にして十分と言った印象です。
エントランスも飽きの来ないほどほど豪華さで、不必要に華美なマンションより好感です。
ガーデンアプローチも、ほのぼのとイイ感じです。やはりここを選んで良かったと思いました。
想像と違ったところですが、
◆水勾配は想像以上に「ナナメ」でした。（ＭＲではフラットでしたから）
オープンポーチにモノを置かれない対策かもしれません。（物置とか置くとかなり傾いた感じになると思います）
◆フローリングに非常に弾力がありました。踏むと見た目に分かるほど凹みます。今どきのフローリングはそういうものなんだそうです。足に優しく、騒音軽減には効果ありそうでした。
トータルで２時間。イイ気になって、つい水周りの防カビとフロアコートも追加発注してしまいました。(*_*;

内覧同行者を依頼された方、よろしければ後学のためにプロがどんなチェックをしたか教えてください。（素人ですと、壁と床ぐらいしか見ようがなかったので・・・）

[347: E]

＞やまさん
富士山の件ですが、スカイサロンからは新宿のDOCOMOビルの右側に頭が大きく見えてました。
今は雪を被っていて雲との区別がつきにくいと思いますが、夕焼けのときはとても綺麗だそうです。
西棟の高層階の人は期待できると思います。

＞Ｔさん
私は某大手にも見積り頼んでみましたが、とても高かったので日通に頼むことにしました。

＞３４５さん
そう言われれば趣味悪いかもしれませんね。美的センスがないせいか、気になりませんでした、と言うより見てませんでした。(^^ゞ
エントランスの内装は全然バブリーな感じもなく、かといってがっかりするほど安っぽくなかったので好感でした。
私的には、ファミリーマンションチックでちょうどいいと思いました。
１階にも共用のトイレがあったのは、びっくりでした。ギリギリのピンチの時には「救いの女神」に見えることでしょう。(^_^.)

[348: E]

＞カカーさん
歩くのが苦手な方（失礼！(^^ゞ）のために、隅田川の向こう岸から撮った写真をMyAlbumにゲスト投稿しております。
かかーさんほど上手には撮れていないのですが、もし宜しければちょっとのでも間公開してみてください。

[349: 345]

我が家も指摘１３ヶ所です。壁などの素人箇所なので、プロの意見同感です。
エントランス内装はいいと思いました。サングランデのナチュラルな感じのままでしたね。
私も好感持てました。
それだけに、入る前のオブジェ的な原色が衝撃的だったのかも。。
我が家は入り口前（外）に灰皿があったのでタバコを吸いながら改めて眺めてしまい、
印象に残ってしまったんですね。。
共用トイレ、びっくりですね！内覧会や、モデルルーム移転に伴ってなどの
仮設トイレかなにかと思いましたが・・使用してみるべきでした（＞＜）
え？！入居したら使い放題？？管理費から出るのかしら・・・

[350: E]

＞345さん
トイレは管理人室の横にあって、男女別・ウォシュレット付きで、仮設には見えませんでした。
管理人やキッズ・シアタールーム利用者用と思います。

内覧会、本当に見るところがわからなくて正直困りました。
することがないので、意味なく扉とか窓とかを開け閉めしてみたりしてました。(*_*;
これからの方は、壁と床以外に何をチェックするか予め考えておいた方が良いと思います。

洗濯機の件、深いですよね。スペースとしての幅は800ミリ程ありますが、洗濯パンが片方の壁に偏ってついているので、普通のラックとかは置けないと思います。
洗濯機自体は古いものでなければ640に収まるはずですが、私の場合は、追加の足と真下排水用のパイプを追加購入する必要がありました。
重くて素人では持ち上がらないので、万全の準備をして、引越しのときに業者に設置を頼んだ方がいいですよ。

[351: E]

言い忘れありました。一人でいっぱい書き込んですみません。

＞ウォシュレットをご自分で設置する予定の皆様
止水栓とパイプが設置説明書にないパターンで、ちょっとだけ変わった付き方をしています。
設置に問題はなさそうですが、事前に見ておいたほうがよろしいかと思います。

[352: やま]

>Ｅさん、３４５さん
　内覧会、お疲れ様でした。
　私はまだ内覧会には行っていませんが、先日の共立設計事務所の方から
写真付きで間取りの変更箇所を教えていただいたときに、既に、エントラ
ンスの配色には絶句しておりました。
　何でこんな色になっちゃったのかと共立設計事務所の方に聞いたところ、
①ホームページやパンフレット時点で既にこの色になっていたこと（今更
言われても困るということでしょう）、②周りが倉庫なので、他の倉庫と
同じような色ではマンションがくすんでしまうので、明るい色にしたとの
ことでした。
　そのときに共用のトイレの話も聞きました。
　トイレは部屋に入れずに用事を済ませることとなるお客様用だそうです。
　確かに、いちいちトイレのためにお客さんを部屋の中に入れるのは面倒で
すし、セキュリティー上もよろしくないかも知れませんので、多少管理費
がかかってもやむを得ないかなと私は思いました。
　あと、当時、自動販売機が設置されると聞いたような気がしておりました
が、トイレのそばにありませんでしたか？。
　あと、富士山は、西棟からしか見えないのでしょうか？。だとしたらちょ
っとショックです。顔を乗り出せば見えるのかな。。。
　いずれにしても、いよいよ私も来週、内覧会ですので、楽しみにしており
ます。私は内覧業者にも同行してもらう予定ですので、指摘事項を皆様に
報告させていただきます。駐車場の抽選も同日なんですよね。当たるといい
な。

[353: レッド]

　初めまして、レッド と申します。
私も昨日、内覧会に行って来ました。　車寄せの柱、並びにエントランスの
外壁（黄色いライン）の斬新な色づかいには驚かされました。なんかどこか
のテーマパークのような感じが…　これは塗り替えたい！！
またキッズルームの壁紙にも…　まっ　子供は喜びそうでいいんですが（汗）
　それに比べスカイサロンのキッチンはかなりカッコよかったです。是非、
見てみて下さい。

　部屋の方は、隅々までみましたが、工事業者が残した汚れぐらいで補修や
張り替えなどはありませんでした。京成建設の人達の対応はかなり良かった
です。　なのでちょっとでも気になる所があれば、言ってみるといいですよ
。
富士山ですが、南棟Fタイプ９階以上の方と西棟の９階以上の方ぐらいしか見
れないのではと感じました。（もしかしたら８階の方も見れるかも）
我が家は低層階なので全く関係ありませんが（涙）

知らなかったのですが、駐車場の出入り口はゲート式だったんですね
リモコンで開け閉めだなんて、ちょっと嬉しくなっちゃいます（笑）
なにがなんでも駐車場に当選して、このリモコンを手にしたいです。

最後に　　水戸街道沿いにスーパーができるみたいですよ！！
名前は　『コモディイイダ』　生鮮食品を含めかなりの品揃えらしいです。
しかも嬉しいことに駐車場完備（多分３０台位）さらに嬉しいことに
スーパータジマより近くサングランデから一番近い大型スーパーです（歩い
てみましたが徒歩10分位です）３月末オープンです。　　

ながながとすいません　皆さんよろしくお願いします。

[354: やま]

>レッドさん、皆さん
　多くの方がエントランスの色遣いに驚いていらして正直安心しました。
　（私のセンスが悪いだけなのかと思っていました。）
　色遣いは難しいですよね。絵で見るのと実物とでは大違いですからね。
　すぐに塗り替えるのは難しいでしょうが、数年後にマンション管理
組合で議題できればと思っています。
　個人的には、赤、黄色、オレンジ、みんな好きな色なんですけどね。。
　それから、富士山眺望情報ありがとうございました。スカイサロンなど
で眺望が楽しめそうですね（台東区側の青いテントの配置状況が気になり
ますが。。。）。東京タワーも見えるのかな。楽しみだ〜。
　それと、コモディイイダはこのサイトでも少し前に話題になりましたね。
　夜１０時過ぎまでやってるんでしたっけ？。近くにスーパーが出来るの
は本当にうれしいですね。曳舟の再開発もがんがんやってもらって、サン
グランデの周りがドンドン便利になるといいですよね。
　そうだ、京成曳舟駅や東武曳舟駅から数分のところ（明治通り沿い）に、
焼肉と寿司の食べ放題の店を発見しました。「ミスターバイキング」という
店です。http://r.gnavi.co.jp/g356911/
　２０００円ちょっとで１００種類の食べ物が食べ放題なので、あまり味
は期待しない方がいいですが（特に寿司）、店の人もいい感じで、がつがつ
食べたいときにはおすすめです。
　皆さんご存じのいい店があったら教えてくださいね。
　よろしくお願いします。

[355: カカー]

みなさん、レポありがとうございます。

＞Eさん、写真表示にしておきました。
知らなかったのですが、ゲストが写真を投稿した場合オーナーが表示にしないと表示されないようです。
たいして反応のなかった眺望シミュレーションを消しましたので、あと16枚アップ出来ます。
内覧会で撮った写真などありましたらアップして下さい。＞おーる

＞エントランスの色使い
そうですか。やっぱり。
パンフレットのパースから気になってたんですよね。
塗り替えじゃなくてもダイノックシートとかで対応出来るかもです。

[356: E]

＞カカーさん
写真公開ありがとうございました。
コメントを入れると、あのように表示されるのですね。知りませんでした。
いつでも削除してください。図々しくて申し訳ありません。

[357: E]

＞カカーさん
お言葉に甘えて、もう一枚お願いできますか？
話題の富士山です。素の写真だと分かりにくいので、コントラストつけてみました。
カッコの部分が富士山の頭です。
＞やまさん
南棟の人も右側に見えると思います。前も書きましたが、高速道路を運転中に見えましたので、高速道路沿いの４階から上の方は期待できると思います。
東京タワーは、よくわかりませんでした。申し訳ありません。

[358: T]

家具のお店ですが、「イケア」(IKEA)というスウェーデンが本拠の家具店が、4月に南船橋にオープンします。
http://www.ikea.jp/
かつて人工スキー場「ザウス」だった場所です。
昔、アメリカで暮らしたことがあり、当地のイケアでもいくつか家具を買いました。思い切り丈夫なわけではないですが、
そこそこのものがかなり安く売られていたという印象です。
家具はまだ本格的に考える前(自分もそうです)という方は、検討候補に加えてはいかがでしょうか?

[359: 匿名さん]

こんにちは。
既に住民票移された方、いらっしゃいますか？
窓口の反応など教えてください。

[360: レッド]

＞やまさん
私もミスバ行ったことがあります。質より量といった感じですよね（笑）。
カレーにラーメンにうどんに寿司、さらにアイスにケーキとなんでもありの店です。
　私も美味しそうなお店探してみます。

＞359さん
私も気になります。　だれか教えて下さ〜い。

トイレなんですが
たぶん全部屋共通だと思うのですが　メーカー名はINAX
メーカー品番 BC-270PBW1　サイズ（単位：mm） 幅:400/奥行:770/
高さ:885（座面高さ:380）　詳細 　ハイパーキラミック
です。　我が家は市販の安いウォシュレット便座を取り付けようと思っているので
だれか、取り付け方法など情報をもってる方、教えてください。

[361: 294]

＞匿名さん
イヤー大したことではないのですが、窓口でドキドキしちゃいそうですね。

＞レッドさん
トイレ情報ありがとうございます。うちも後付けを考えていたのでですが、形式がわからなかったので
助かります。

新しいお店はもちろん嬉しいものですが、私としては昔ながらの言問団子や長命寺の桜もちで
のんびりお茶するのが楽しみです。
長命寺の桜もちは「とんねるずのみなさんのおかげでした。」の食わず嫌い王の、芸能人のお土産ランキング
で１位に選ばれてましたので楽しみです。

去年隅田川にお花見に行った時、○○町会と書いた屋台がたくさんあったのですが、うちの町会もあるのです
かねえ？どなたかご存知ですか？

[362: 匿名さん]

いよいよ今度の日曜に内覧会ですがとても待ち遠しいです。
既に済まされた皆様のお話をお聞きしたところ以外と好印象を持たれた方が多く安心しました。
エントランスの色もどのくらいの奇抜さなのか楽しみにしておりますが、自分としては色はくすむので
多少派手でも許せるかなと思っております。
しかし何事もホドホドなので、住込んでなじめないようでしたら皆さんで考えましょう。
駐車場にしろエントランスにしろ、桜橋の物件は皆さんでこれから話合って決めていかなくてはならな
い事が多いかも知れませんね。
人まかせにせず、自分達でつくりあげていくマンションは大変ですがきっと素晴らしいものになるかも
知れませんね。

[363: 匿名さん]

＞レッドさん
ウォシュレットは、TOTOの商品名で、総称は「温水洗浄便座」と申します。
取り付け方法は、下記などのHPをご覧下さい。
http://www.sunrefre.jp/wc-washlet-diy3.htm
実家で設置した経験がありますが、特に難しいものではありませんでした。初めてでも１時間以内で付けられると思います。

[364: E]

＞カカーさん
またまた写真掲載ありがとうございます。
結構大きく見えていますでしょう。窓から富士山の見える生活、素敵ですね。
私も高層階にすればよかったかな・・・。

[365: プラ]

＞359さん
住民票移しました。
何か聞かれるかと思ったけど、別に何も無かったですよ。

[366: 匿名さん]

>ブラさん
ありがとうございました。安心しました。
気が小さいので、何か聞かれるとうろたえそうで・・・。
アサヒビールの隣の墨田区役所ですよね。

[367: 空少年]

初めまして！
今回初めて投稿します空少年と申します。宜しくお願いします。

＞294さん
＞去年隅田川にお花見に行った時、○○町会と書いた屋台がたくさんあったのですが、うちの町会もあるのです
かねえ？どなたかご存知ですか？

もちろんありますよ！他の町会に比べると町会費が高いと聞きましたが・・・。
９月になればお祭りもありますので、子供会のお母さんは借り出されるのではないでしょうか（汗）
お神輿が好きな方にとっては楽しみな行事の1つですよね〜
その前にこの町会にお神輿があればの話ですが！

[368: E]

＞空少年さん
よろしくお願いします。契約者の方ですか？地元の方ですか？（両方？）

＞みなさん
私も本日住民票移しました。疑うような質問は何もありません。
転居先の自治体（墨田区）は、未来日付では転入を受け付けられないだけだと思います。
素直に「昨日転居しました」と言えば、事実はどうであれお互い幸せのまま手続きされます。
印鑑登録料として５０円、住民票・印鑑証明は１通につき３００円必要ですので、用意していきましょう。
ちなみに、証明書の自動発行機がまだ設置されていないそうです。意外でした。(゜o゜)

[369: 294]

＞空少年さん
ありがとうございます。でもなんの屋台なんでしょうか？

明日はいよいよ抽選ですね。
少なくともこのブログを見ている方にいい結果となりますように。
また、どんな結果になろうとも駐車場の問題取り組んでいきましょう。

[370: やま]

皆様、こんばんは。やまです。
我が家は明日やっと内覧会を迎え、同時に駐車場の抽選会も迎えます。
２９４さんもおっしゃっていますが、駐車場、このブログを見ている方々、みんな
いい結果になるといいですね。そして、うまくいってもいかなくても、駐車場の
問題はみんなで考えていきましょうね。

[371: E]

＞抽選会に参加された皆様
想像を絶して長くて疲れました。今日は朝からアドレナリン出っ放しでしたから(^^ゞ
個々の当落の話はさておいて、駐車場問題はみんなで考えていきたいですね。
１５世帯は居住者の１０％ですから、みんなで仲良くやっていくためには無視できない問題と思っています。
それにしても空きがあと７戸とは増えましたな〜。駐車場の問題なのか、手付け放棄してでも浮気されるほどの強力なライバル出現？
どこもそんなもんなのかも知れませんが。

[372: 294]

＞抽選会
皆様本当にお疲れ様でした。京成の仕切りの悪さに少々イライラしていましたが、
長かったですね。皆さんがあの会場にいたと思うと不思議です。
駐車場の問題の他バイクの駐車の問題もありましたね。御年配の方が抽選外れていたようですし
女性の方も本当に困った顔されていましたね。
管理組合が設立されるまでの間に、ある程度の案をまとめておきたいですね。

＞やまさん
内覧会から今日一日長かったと思います。お疲れ様でした。
みんなが安心して生活できるように、　駐車場の問題、バイク置き場の問題取り組んでいきたいと思います。

[373: M]

皆様、お疲れ様でした。
どうして駐車場の抽選を最後にしたのか、意味不明でしたよねえ。
バイクや駐輪場は、ごく一部の人なので、後回しにしてほしかったです。
最後まで全員を残したいとか、意図があるのかと思ってグッと我慢したのですが、
駐車場に当選した人は、先に帰って良かったし。
我が家も含め子供連れは、駐車場の抽選を待つ間に、子供が飽きちゃって大変でした。
ほんとに京成サービス、仕切り悪っ！！
今後についても、不安です。

[374: Ｅ]

最大にして最後の懸案だった駐車場も一応の結論を迎えましたので、これから引越しスケジュールを精緻化します。
居住者のみなさんが揃うのは４月以降と思います。それまでに駐車場アイディアを出し合いましょう。
（この掲示板の中では既になんとなく素案が出来ていますが）

今日は、初めて住民の大部分が一堂に会したわけですが、思っていたより老若男女様々でした。
考え方や事情も人それぞれのようでした。
考えの合わない人を潰しあうのではなく、認め合って、本当の意味で結束力の固い組合にしていければ良いですね。

＞やまさん
内覧同行者の成果如何でしたか？差し支えなければレポートください。興味津々（＾◇＾）

[375: T]

皆様、今日の抽選会はお疲れさまでした。
駐車場の課題は今後もついてまわるかと思います。今日、当選しなかった方々だけでなく、
現在、車を所有されてない方々にも言いたいことはある(抽選に当たったら購入するつもりだったのに不戦敗だった、等々)
と思っています。

話は変わりますが、内覧会のときに説明を受けたインターネットの接続サービスについて、気懸かりに思った点を書きます。
プロバイダーが、セキュリティを確保する旨言っておりますが、あまり強固ではなさそうです。
簡単に言いますと、「ファイアウォール」設置とは、ルータの(簡易的な)ファイアウォール機能を使うだけで、本格的な
専用ハードウエア及びプログラムを使うわけではないそうです。
セットアップマニュアルにも書いてありますが、個々のPCに、セキュリティ用のソフトウエアをインストールした方が安全です。

[376: カカー]

いやいや疲れましたねー。
この感じだとここの参加者はみなさん当選されたのでしょうかね。
うちの子も飽きちゃって大変でした。

ネットセキュリティの件は、まぁ自分で気をつけたほうがいいですね。
それより家にルーターを置かなくて良くなることのほうがうれしいかも。

[377: 匿名さん]

抽選会お疲れでした。我家は自転車だけなもので途中で帰りましたが、なんか長くなりそうなので。
ただ、あと７戸も残ってるなんて・・・
つい最近まで３戸って思っていたもんでショックでした。完売までまだ程遠いのかなー。

[378: プラ]

お疲れさまです。ホント疲れました。
寒い中行って、長時間かかって。

車に加え、バイクも切実な問題ですね。

＞空少年さん
ここの町会費たしか月５００円ですよね。今うちが住んでる墨田区の別の町会は月２００円です。
２．５倍！一気に住人増えるのだからもっと安くして欲しいもんです。
屋台を出すんなら、そっちの花見客から稼いでもらいたいです(＾＾)

[379: 匿名さん]

＞377さん
サングランデ西小岩も竣工から完売まで２年近く掛かったみたいです。
サラリーマンの転勤シーズンですから、ドタキャンもそれなりにあるのでしょう。
浅草界隈の物件はダブついてきたようですので、早く売れて欲しいですね。
曳舟駅前の某大規模マンションも「８戸無抽選先着受付中」と宣伝していました。
でも、我ながらここは良い物件だと思いますけどね〜。ずっと心配してきた騒音も問題ないみたいですし。

[380: やま]

＞Eさん、皆様
　昨日は皆様お疲れ様でした。
　我が家の場合、内覧業者と一緒にチェックしていた内覧会が、思いの外時間がかかっ
てしまいまして、６時からの駐車場等の抽選の時間に間に合わなくなってしまったため
、インターネットプロバイダーとかコンシェルジェサービスとかオプション会とか、
そういうのの話を聞いている時間がとれなくなってしまいました。。
　内覧業者の方のコメント（細かい指摘は除き、大まかな指摘のみさせていただきます）
をご紹介しておきますと、
①　このマンションは施工までにずいぶん余裕があったからか、基本的には丁寧によく
　作られている
②　内覧会に立ち会う京成側の方も多数おられ、対応も他の会社に比べても好感がもて
　る
③　（これは建物全体の話ではなく、私の部屋がという意味のようです）傾きは３ミリ
　までは誤差といわれているが４ミリ傾いている（結局、４ミリというのも誤差の範囲
　内と言われました。。何ミリ傾いていても大丈夫なのか正直わかりませんでした。）
④　ホルムアルデヒドの発散量？は０．０１未満で厚生労働省の基準を満たしている
　（ただし、外国製の家具やカーテンなどを部屋に置くことでホルムアルデヒドの発散
　量？は急激に上がる可能性がある。
　　頭が痛くなったりするようであれば、換気につとめたり、ホルムアルデヒドを使っ
　ていない家具やカーテンを購入するなどの工夫が必要）
とのことでした。
　駐輪場、駐車場と、我が家は３回も抽選が必要であったため、どっきどきもんでした。
　京成の段取りの問題もありましたが、それはそれとして、出席者と欠席者の抽選の取扱
い一つにしても、色々と意見交換がなされるなど（どちらの方にも一理あった）、多様な
立場の方と共同で生活することに少々不安を感じました。
　駐車場、バイク（これは我が家は関係ないのですが）等、共同生活が支障なく行われて
いくようにマンション管理組合で話し合いを続けていくべきだと思っています。

[381: A]

そうですね。駐車場、バイクに関してはあたったから関係ない、ではなく思いやりをもって話し合っていきたいですね。

[382: 匿名さん]

皆様こんにちは
昨日の抽選会に出席された皆様お疲れ様でした。
以前からも段取りの悪さには悩まされていましたが、またか・・という感じ
です。（本当にしょうがないですねぇ〜）
我が家は駐輪場のみ希望という事と、時間帯も考え抽選を欠席致しました。
（一応、抽選にならない屋外に致しましたが）
やまさん同様我が家でも業者さん立合いのもと内覧会を昨日済ませました。
指摘事項はほとんどなくていねいに仕上げられた良い物件との意見を私共も
聞きました。
施工・売主など本当に多くの方々の立会いのもと内覧を致しましたが、はっ
きり言って、浮き足だってしまい何を見て良いのかわからない状態でした。
でもバルコニーから見る景色は本当に素晴らしく（花火大会はもちろん期待
出来ると確信致しましたが）小さいながらも東京タワーが見えビックリしま
した。共用の施設はパンフレットで誇大イメージが広がっていたのか、実際
に見て小さい感じがしました。
昨日は風が強く隅田川が近い事を実感してしまいましたが（寒かったです〜）
早く入居できる事を楽しみにしています。
しかし、残り７部屋とは・・・

[383: 匿名さん]

皆様は内覧会の時にお部屋に入った印象はいかがでしたか？

私の第一印象は「小さい・・・」と思ってしまいました（汗）
モデルルームを見学してから日時が経過したので、
頭の中で想像がどんどん膨らんでしまったかもしれません。

これから引越し等が始まりますが、皆様で楽しい生活を送りましょう！

[384: 匿名さん]

バイクの抽選はずれました。でも通勤に必要だからどっかに置くしかありません。電車では通えない場所なので
死活問題です。あと京成ビルサービスの対応ははっきりいって最低だと思いました。（あ、はずれたから嫌みで）
という訳ではないです）。仕切も悪いし、以前からいろいろ質問しても曖昧な答えばっかりでした。

[385: 匿名さん]

＞やまさん、382の匿名さん
レポありがとうございました。専門の方２人にもＯＫだったと言うことで、ほっとしました。
なんだか、安心料払わずに便乗したようで申し訳ないです。

＞383の匿名さん
私も廊下が思ったより短かったのと、ＬＤが小さく思えました。
図面ではもっと縦長な印象があったのですが・・・。

＞みなさん
駐車場の問題、とりあえずひと山越えましたが、小型車スペースの方が永遠に車の大きさの制約があるというのもお気の毒です。
また、普通車スペースの方が途中で小型車に変えられて、小型車スペースが空いていたらどうするか。
そのほか、今後の状況の変化にどのように対応するか、決めておかないと後々問題ありそうなことが一杯ですね。
入居者すら満足に入らない駐車場なのに、来客者用のスペースが２台も必要かどうかも気になります。
全ての元凶は希望者全員入らないことが問題なんでしょうけど。もう１階駐車場を高くしたら、容積率超えてしまうのでしょうかね。

[386: 294]

＞匿名さん
実は私もあれっ？と思いました。狭かったです。でも私の払える金額だと
埼玉のの上のほうか、千葉の右のほうしか買えないと思っていたので、墨田区に住めるということ
で場所的には大満足です。


＞３８４匿名さん
小型車用の駐車場使わないなら仮バイク置き場として、もしくはバイク置き場を何とか詰めて
入らないものでしょうか？これ真面目な提案です。

＞やまさん　382匿名さん
丁寧な造りというので安心しました。本当に便乗ですね。ありがとうございます。

[387: やま]

＞匿名さん、２９４さん、皆様
　私も結構狭いと感じました。特にリビング。
　１１畳以上と書いてあったので、きっと広いんだろうなと想像していたので
すが、実際、１１畳以上というのは、
①　私が廊下だと思っていた「リビングと廊下を仕切る扉からリビングに至る
　までの長細いスペースや
②　キッチンとリビングの間に出来ているスペース
などが全て足されていたんですね。。。。
　すなわち、私が１１畳以上あると思っていた長方形のスペースは９畳ぐらい
しかなかったんです。。。。今更ながら知りました。。。
　仕方ないですね。
　でも、本当にベランダからの景色は最高でした。
　あこがれのウォータフロントの生活を送れる訳ですし、期せずして、富士山
＋東京タワーも見えるというおまけがついてきたわけですから（皆様にとって
は違ったかも知れませんが、私は全然意識していなかったので）、まあ、良し
としたいと思います。

[388: J]

抽選会お疲れ様でした。
京成ビルサービスの段取りの悪さには閉口しました。
我が家も内覧立会いを業者に同行してもらい、大きな問題はなく、指摘は１５件でした。
業者の話では他の方と同様に丁寧に作ってあり、ホルムアルデヒド調査も０，０１未満でした。
駐車、駐輪場の件は色々と問題がありますね。
ただ、あの場で挙手された方いましたが、抽選方法は文書で来られなくても最後に代行者が抽選を
行う旨明記されていましたので・・・あの場でまた方法が変わるということは逆に問題だと思います。
（まあ、実際には変わらなかったわけですが）
冷たい書き方を致しますが、駐車場（バイク）もれた方は、抽選に外れた場合のリスクを承知して
購入されているわけですよね？たとえば理事会などで今後シャッフルするかという議論になった場合
車の場合、８割位の世帯が駐車場がマンション内にあるわけですから、その案が通るとは思えません。
うちは駐車場外れた場合は、キャンセルするつもりでした。
１０年で５００万程度支出が変わりますので・・・

京成側には契約時に駐車場あふれた場合に、周りの民間駐車場を確保すべきではないか？
などの提案を致しましたが、このあたりも全然考慮されてないようです。
（駐車場１００％でない物件は確保してくれ、斡旋してくれるところもあります）

これから一緒に生活するわけですので、あまりとがったことは言いたくありませんが、
こういう考えで購入しているものも居ます。

[389: 匿名さん]

我が家はＨタイプなので、ほとんどの皆様より狭い間取りかと思います。
しかし実際に見てみて本当に狭かった。と言うより小さかった・・・
リビングや洋室以外の大きさについては、念入りにどのくらい大きさが違うのかを
聞いたのにもかかわらず、想定外に縮小されていてビックリでした。
オープンポーチがやたら広いのですが、コストてきには他の間取りと大差が無いと
内覧会で聞き、それならオープンポーチをもう少し狭くしてリビングを広くしてほ
しかったなどとも思ったほどでした。
駐車場の件ですが、我が家は安い駐車場料金に惹かれ車を購入したかった（高齢者
がいる為）のですが、その夢は終わり健康的な毎日を送る事になりそうです。
もし良ければ、１台を管理会社で買い上げてレンタカーのように、居住者で乗り回
すようなものでもあれば（どこかのレンタカー会社と契約しても良いかと思います
が）とても快適な生活を送る事ができるのですが・・・
車の管理は大変ですが、何とか車がほしくても手に入らなかった人の為にも何か考
えて頂けたら幸いです。

[390: 匿名さん]

もうほとんど全員の皆様が内覧会を済まさわれたようでお疲れ様でした。
二重サッシの威力は本当にすごかったですね。
高速の音はほとんど聞こえなかったのでホット一安心しました。
しかし花火の音は多少聞こえるかもとの事でした。
それだけ近いと言う事なんでしょうね。
部屋の使い方の説明ですが皆様は色々として頂けましたか？
我が家の担当の方は、かなり風圧が強いので換気の調整をしたほうが良いとの事を
言っておりました。
換気の調整ひとつで玄関ドアがかなり重くなりましたよ。
あと洗浄水・ハンドシャワー等の使用方法、サッシについている指止め？
私には説明されなければ、わからないものばかりで勉強になりました。

[391: 383]

やはりお部屋の印象は「狭い・小さい」と感じた方が
多い様ですね・・・。
知らないうちに、自分の横幅が大きくなったかと思いました（笑）

でも皆様が駐車場等、'管理'について議論することは非常に良いことですね！
「マンションは管理を買え」と本によく書いてありました。
今後いろいろと問題が発生した場合、意見を出し合い解決できれば
こちらの物件を選んで本当に良かったと思えます。

個人的な感想を書いてしまい申し訳ございません。