サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[282: E]

＞カカーさん
写真いつもありがとうございます。
外観にあまり変化ないので散歩で寄らなくなっておりました。
ついに、道路の舗装も終わったようですね。

今日は金消会でＭＲに行くことになっています。ベルーム京成も来るようですのでピクチャーレールでも追加注文しようと思っています。
この掲示板に参加されている方は、隣にいてもあまり話すことなく、掲示板では仲良く会話することになるんですね。
なんとなく不思議な関係です。

[283: E]

本日の金消会で駐車場抽選の案内がありました。
アンケートの結果も添付されていて
屋根あり ６９台／希望８２台・・・当選確率８４％
屋根なし ３８台／希望４０台・・・当選確率９５％
のようです。私は屋根ありを希望していたのですが、思っていたよりは狭き門ですね。(ーー;)
外れたらヤバいです。

[284: カカー]

私も昨日金消会行きました。
あまりにいろいろありすぎて脳が飽和状態になりました。（°o°）
駐車場の抽選方法は現状では屋根ありと屋根なしで別々に抽選ということになっているらしいのですが、再検討するとのことでした。
屋根有りでも無しでもどちらでもいいんですけどね。

残り住戸はあと２戸になってました。

[285: E]

駐車場の件、私もそうしてほしいです。屋根がないなら駐車場不要と言う人はあまりいないと思います。
脳の飽和状態解消のために、もう一度整理してスケジュール表にまとめました。振り込めだの送れだの届けろだのいっぱいありました。

さて、かなり前に話題になったＩＰ電話ですが、インターネットプロバイダの会社もサービス提供するそうです。
内覧会のときに業者が来るのでそのとき詳しい話を聞いてくれとのことでした。

[286: T]

ご無沙汰しています。
14日の金消会、私も行ってきました。
駐車場については、屋根ありとなしで別々に抽選をするという、あまりにも＊＊げたやり方にするという話だったため、
合算での総数分をまず抽選し、しかるのちに屋根あり／なしを上位当選者から選んでいく方法にするよう（かなり強硬に）
主張しました。ビルサービスの方で週明けに検討の上、方針を連絡してもらうことになりました。
状況に進展がありましたら、またこの掲示板にアップ致します。

[287: E]

＞Ｔさん
私もＴさんの意見に賛成です。主張して頂いてありがとうございます。
途中で方法を変えると『屋根なし選択組』から文句がでるかもしれませんが、最初から当選確率が公平でないのはよくないと思います。
最初から気まずい雰囲気にならないように、管理会社の仕切りが上手くいくことを祈ります。

今日、散歩のついでにマンション前を通ってきました。ガーデンアプローチはほぼ完成していて、植え込みに色とりどりの石版？が建っていました。

[288: やま]

＞カカーさん
　台東区の駐輪場の件、ありがとうございました。台東区、相当高いですね。
　とりあえず墨田区の駐輪場に申請することにしました。おさがわせいたしました。
＞車
　私は非提携なので２１日にMRから呼ばれているのですが、駐車場の件、驚きました。
　私も屋根「あり」を第１希望にしているので、どっきどきの状況です。
　平和的に平等・公平な解決をビルサービスには期待します。
　ところで、駐車場は１１４台（障害者１、来客用２としても１１１台はあるはず）
あるはずなのに、Eさんご案内の抽選案内では、合計しても１０７台にしかならない
のはなんでなのでしょうか。ご存じの方がいらしたらご教示願います。

[289: E]

＞やまさん
残り４台は小型車用です。正確に書かなくてお騒がせしました。
小型車は４台中１台しか希望がなかったようです。この方はラッキーと言うことになるのですね。
図面を見ると駐車スペースの問題ではなく、バックで入れないと入らないとかその程度の問題のように思います。
ちゃんときっちり入れて見せますので、その分も普通車に開放して欲しいところです。
こちらは当たらなかったら軽自動車に買い換えたいくらいの気持ちなのですが・・・。

[290: カカー]

夜景写真アップしました。

駐車場の抽選方法は再検討するそうです。
Tさんのおっしゃる方法になるかもしれないとのことでした。
ただ、小型車枠は別で考えるそうです。
そうすると小型車は３台分余るのかな？
ということはEさんのおっしゃるように軽に買い換えたら駐車場確保出来るのかもしれませんね。
でも車検証取得しなければならないので現実的には間に合わないかな？
もっともうちには車を買い換えるお金なんて無いんだけど。（汗）

いずれにしても確定したら連絡もらえるように頼んでおきましたので、判明したら書き込みます。

[291: E]

同じようなことを考えた人が４人以上いたら悲劇ですね。(ーー;)
私の場合は、幸いにして(？)いつ捨てても惜しくないオンボロ車なので(^^ゞ、駐車場が確実なら真剣に考えたいところですが。
いずれにせよ、入居前から険悪な雰囲気になるのは避けたいところですね。
希望者全員がちょっとだけ我慢すると全員がハッピーになる良い方法はないですかね。

[292: T]

駐車場の抽選についてですが、以下の方法がひとつの公平なやり方ではと思っています。
①身障者分を除く台数分(今だと111台かと思います)だけ、当選者を決める。
②当選順位の高い順に、屋根つき／なし／小型車用を選んでいく。
③屋根つき希望だが、当選順位が下位で、屋根なししか残っていない場合、屋根つきが当たった人と交換するか、
屋根なしを受け入れる。又は、辞退する(屋根つき／なしの希望が逆の場合も同様)。
④当選順位下位で、普通車用希望の人で、選択肢が小型車しかない場合、先に普通車スペースに当選かつ
交換しても良い人がいれば、交換する。又は、小型車への買い替えを宣言する。又は、辞退する。
⑤③や④のケースで、辞退者が出たら、順次次点の人に権利が付与され、③や④と同様のことを繰り返す。

この場合の当選確率は、普通車希望の人は若干アップ、小型車希望の人はダウンします。それでも、
小型車希望の人の方が確率は高いです(普通車から小型車に替える人が現れなければ100%当選の状況は同じ)。
他の方法としては、屋根つき、屋根なし、小型車別々に抽選をするが、たとえば当日に、それぞれがほぼ同じ確率に
なるまで希望者の分散化をはかる、というのもあるかと思います(駐車場が確保できればよい、という人も多いと
思いますので、自然にそれぞれの希望者は分散するのではないでしょうか)。小型車の駐車スペースの扱いが少し難しくなりますが。
いずれにしてもビルサービスの方がどう考えるかにかかっていますが。

[293: 匿名希望]

あと駐車場15台分増やせないのかな？

[294: 匿名希望]

はじめまして。私マンションを第1期で購入したのですが、この掲示板の存在今初めて知りました。皆さんよろしくお願いします。
さていきなりで大変失礼かとは思いますが、お許しください。私も皆さんと同じように駐車場の件で毎日やきもきしています。
実は今も抽選に外れたときのことを考えていたら、寝れなくなってしまいました。いろんな事を考えていました。
これはその一つですが、笑わないでくださいね。いきなりお金の話になってしまうのですが、駐車場代を一律2000円upします。
駐車場アンケートからいくと、108名の方が希望が叶い15名の方（もちろん私も可能性あり）が残念な結果になってしまいます。
そこでこの15名の方に駐車場代の補填ができないかと考えてみました。108名×2000円＝216000円　マンション周辺の相場が25000円
15名の方には約1万円駐車場代を払ってもらうと225000円不足します。そこにこの216000円を補填します。そうすれば抽選に外れた方の負担が少なくてすみます。
しかしながら、駐車場に当選したかたの負担は増えますし、全員の同意も得なければなりません。将来的にもいろいろ細かな問題がでてくるでしょうし、第一今からどうやってそんな
事を実行できるか、全くわかりません。もし自分が抽選に当たったとしても15名の方を思えば、いい気分にはなれないし、外れたらどうしたらいいのか。
どなたかいい案ありませんか。

[295: やま]

＞２９４さん
聞いた話によると、駐車場１００％をうたっているマンションのうち、敷地内での
確保が困難なところは、近隣の駐車場と「マンション管理組合」が契約をして、
駐車場を確保することとしているようでした。
こうすることで、①外と中での金額面での公平性が確保できる、②不要になったら
契約をやめればいいので効率的、③マンション管理組合がまとめて複数台
（１０台とか）、一定期間契約することにより、値引きが可能である等のメリット
があるようです。
ただ、この場合、駐車場は管理費から支払うとことになるので、駐車場を所持しない方
にも一定の負担を求めることになります。
駐車場を保持しない方が最初からこうしたことも織り込み済みで契約していればともか
く、いきなりマンション管理組合で提案し、理解を求めても、理解が得られるか微妙な
ところだと思います。
あとは、これもマンション管理組合員同士で決めることになる話だと思いますが、共用
の敷地に思い切って駐車場のスペースを確保するという手もあると思います。
細長い「エントランスへの道」の端を少し駐車場にするとか、用途の制限との問題はあり
ますが（区から一部用途制限を受けている模様）、とにかく、うまいところに駐車場を
作るという手はあると思います。
まあこれも、美的感覚の問題など、みなさんの了解が得られるかわかりませんね。
いずれにしても、今の時点では、当初の計画を超えた提案は難しいんでしょうね〜。

抽選の方法、平等、公平にしてもらいたいものですね〜。

[296: カカー]

＞294さん
はじめまして。よろしくです。


＞駐車場問題
難しいですね。
Ｔさんのおっしゃる抽選方法だと公平だと思います。
しかし、屋根つきが当たった人と交換するなどは難しような気がします。

293さんややまさんのおっしゃるように駐車台数を増やすのも、敷地内では立駐内、外ともに難しいでしょう。
ガーデンアプローチは消防上の問題もあると思うので使えないと思います。

294さんのおっしゃるようなことは私も考えたのですが、当落が決定した後では仕組み作りが出来ないと思います。
当たった人の中で外れた人の駐車場代を補填してもいいと考える人は少数派だと思うからです。
出来るとすれば抽選前にビルサービス側で仕組みを作ることですが、それをすれば逆に文句を言う人も出てくるでしょう。

また管理費から補填ともなれば車を持っている人も黙っていないような気がしますし。

いずれにしてもここまで来てしまうと抽選の方法を公平にするくらいしか出来ない気がします。


＞Ｅさん
ガーデンアプローチの色とりどりのコンクリート板ですが、庭園灯の反射板ですね。
あれがあることによってガーデンアプローチの照度がアップしています。
蛇足かもしれませんが。

[297: カカー]

しかしやまさんのお話の駐車場１００％をうたっているマンションはうまいやり方ですね。
自己敷地内で１００％確保してしまうと余ってしまう可能性がありますよね。
それを一部敷地外で借り上げることで不良資産化するリスクを回避しているということですかね。
他の問題があるのかもしれませんが、京成もこれ取り入れて欲しかったです。
そうすればこんなにみんな心配しなくても済んだのに。
この方法なら管理会社の負担もゼロに等しいと思うので各戸の管理費を少し上乗せすれば済みそうな気がします。

管理組合出来たらダメ元で総会での議題にしてもいいかもしれませんね。

[298: 匿名さん]

車をお持ちの皆さんはかなり心情おだやかではありませんね。
私も当初は駐車場の安さにひかれ車の購入を考えましたが、既に車を持っていないといけないようで
ダメになりました。
今時点で駐車場とは無縁になった私にとって、全居住者用に駐車場を確保する為の管理費値上げなん
てチョット痛手になる話で多分その話が出た時点で反対させて頂く事になると思います。
駐車場に限らずこれから色々な問題が出で来ると思うので、管理組合を早く発足させ、色々な難問を
解決したいものですね。

[299: やま]

＞カカーさん、２９８さん
　駐車場１００％をうたっているマンションの件は、実は、管理組合次第で
１００％確保が出来なくなる状況であるにもかかわらず、駐車場１００％と
うたっているのはおかしいと思い、その旨をＭＲに主張したのでよく覚えて
いたんです。
　もし、この方式を管理組合の総会に提案するのであれば、例えば、
①駐車場を持っている人だけ管理費の上乗せをするとか、
②２９８さんのように、駐車場の抽選に参加できなかったが、今後、車を買
いたい（駐車場を確保したい）と思っている人の分も含めて駐車場を確保す
るようにするとか
して、総会の理解を得ていくことになると思います。
　ただ、今は、全員、駐車場の権利を得られない可能性がある、ある意味、
同じ立場にあるので、こういう提案も皆さんに関心をもって議論してくださ
っていますが、駐車場を手にいれられた方が、本議題にどれほど関心を持っ
て賛成してくれるかわかりませんよね。。。私も含めてですが。。。

[300: 294]

いろいろなご意見ありがとうございます。やまさんのお話大変参考になります。他のマンションに住んでいる人に
聞いてみたのですが、当初は空き地に機械式の駐車場を敷地内に作ったそうなのですが、余ってしまって維持費に
お金が掛かってしまっているようです。そこで撤去してやまさんのお話のように今では管理組合で近隣の駐車場をかりているそうです。
この方法が一番現実的かとは思いますが、いずれにしても抽選前に事を起こさなければ関心が薄らいでいきますよね。
カカーさんと同じくダメ元で総会での議題にするしかないですかね？
ずっと住む所なので何とかしたいですね。

[301: カカー]

298さんのおっしゃることは至極当然の意見ですよね。
私も持っていない立場だったらおそらく同じように思います。
なのでやまさんのおっしゃるような方法がいいと思うのですが、駐車場代の分が全て駐車場の維持管理に使われるわけではないし、駐車場の収入と管理費の収入の境はかなりあいまいだと思うんですよ。
その辺をクリアーにしていかないと入居後の対策は立てようがないですね。
298さんのように当初持っていない方は事実上車を購入出来ない状況もなんとなく不公平な気がしますし。

あ〜、当たってくれ〜！（笑）

[302: 匿名さん]

本当に車を愛用している家庭は多いですよね。
なるべく歩くようにと心がけていても、マンションの立地も駅近でもないし
やはり車があった方が大きな買い物も便利だし・・・
ここにきて現実的な問題がふりかかってきて毎日モヤモヤした気持ちで過ご
しています。
早く結果が良い方に出てくれたらと思いますが、遠方に住んでいる私にとっ
ては抽選時間の遅さPM6:00〜も、どうにかしてくれないかな〜と思っていま
す。次の日ツライです。

[303: E]

今の管理組合規約によると、駐車場は現在居住する区分所有者でないと権利がありません。
今回当選して権利を確保したとしても、転勤等による賃貸や売却で市場に出すときには駐車場なしになります。
これは資産価値に大きく影響する問題で、自分は使わないとか当選したから関係なし、ということではないと思います。

今のところ、希望者は123名で居住者の3/4を超えており、規約上では共有部分の変更（駐車場の増床等）も可能な数です。

すぐに解決する問題ではありませんので、今度の抽選会はドキドキしながら乗り越えないといけませんが、結果の如何に関わらず入居後も管理組合で真剣に議論すべきでしょうね。

今の使用料で賃貸・売却時にも駐車場100％の状態が作れたら都内では希少ですからとても有利になりますね。
考えてみれば、自分も物件を探していたときは、駅近とか設備とかの前に駐車場条件見ていましたから。(~_~;)
入居後も全員で知恵を出しあって解決したいですね。

[304: やま]

＞駐車場
　今日、ＭＲに行ってきました。
　駐車場の件は以下の方法でやることになったとのことでした。
①　くじ引きの順番をまず抽選（くじ引き１回目）で決める
②　①で決まった順番でくじを引く（くじ引き２回目）（あたりかはずれかのくじ）
③　あたった人は屋根ありか屋根なしを選択する
　（場所については、1番から順番にうめていくこととなり、選択できず）

　駐車場の抽選方法については、色々な方から批判があったようで、
見直すことにしたとのことでした。
　中には、屋根なしじゃないとだめとか、屋根ありじゃないとだめという人
もいるようで、このような方法になったとのことでした。
　これなら一応公平ですかね。。。
　皆さんのご尽力のおかげですね。。。。
　あとは抽選がうまくいくことを願うのみです。。。。。

[305: 匿名さん]

久しぶりの大雪でしたが、現地は大雪によってどのような影響をうけたのでしょうか？
今朝になっても、まだ我が家の周りは雪があり通勤の時ヨタヨタしてしまいました。
現地から駅までの雪の除雪情報など知っている方がいらしたら教えて下さい。
めったに無い事だと思いますが、このような時どの道を通れば安全か是非知っておきたいと
思いますのでお願いします。

[306: 匿名さん]

294番さんの意見に賛成です。希望者が全員駐車場を確保できれば、何かと今後もめることもないかと。
もちろん敷地外の駐車場の人は負担額が大きくなりますが、それでも安いと思うし、敷地内の人も現状
より割高でも通常よりも安いのだからいいのでは？　でも確かに、抽選が終わってしまえば当たった人
の中には反対派が出てくるでしょう（自分がはずれた場合はあーだこうだ文句を言うタイプが多そう）。
だから抽選前にホントはそうゆうことを決めたいですよね。自分は駐車場必要じゃないので平気なんで
すが、もし自分が車を所有してたらすごく悩みそう。下手したら抽選はずれた人が敷地内の車にいたず
らしそうな気までしてきちゃいます。入居者が全員気持ちよく生活できるようになんとかしてほしいです。
あとバイクの場合ははずれても他に駐車場借りることもできないのに、はずれた人はどうするんでしょう
か？　やっぱ路駐？

[307: 匿名さん]

>305さん
翌日の午後に近くを通りました。
特に除雪しているようには見えませんでしたが、さほど積もっておらず歩くには支障なしです。
道路が広くて南北方向なので陽あたりが良いせいでしょうか。
駅までの道も特に問題なしでした。

[308: 匿名さん]

307さん情報有難う御座います。
一安心です。ホッ・・・

[309: やま]

>皆さん
　どうも、やまです。
　いきなり変な話（よく検証していないので、いい加減な話といえば
いい加減な話なのですが。。）からはじまるのですが、他のマンション
にお住みの方がいうには、物件購入時に定められた管理費は、見直す
価値がある（引き下げることが出来る）そうなんです。
　物件購入時って、物件のチェックとかに気を取られていて、管理費の
相場にまで目が行き届いていないじゃないですか。
管理費の相場も知らないし。お恥ずかしい話、少なくとも私自身は全く
チェックしていません。。。
　そういう状況であることをいいことに、管理会社の方は、（失礼な言
い方をすれば）ちょっとぼったくっている可能性があるそうなんです。
　この話を聞いてふと思ったのですが、マンション管理組合が設立され
たら、早速、他の管理会社数社から管理費の見積もりをとってみて、
管理費で節約できる部分はないかを検討してはどうかと思っています。
（場合によっては、いきなり管理会社を変えてもいいと思います。）
　マンションは管理を買えと言うぐらいですから、管理費を下げすぎ
て管理が行き届かないようになっては困りますが（資産価値が下がる
ほどの管理費の削減は言語道断！）、無駄なお金を管理会社に払うのも
どうかと思っています。（繰り返しになりますが、具体的にどこの部分
を下げればいいとかそういう具体的なことは何も検討出来ていません。）
　この方法でうまく管理費を減らすことが出来れば、私たちが考えてい
る駐車場のお金ぐらいうかすことができるんじゃないでしょうか？？？。
（うだうだと書きましたが、要は、これが一番言いたかったことです。
駐車場を入手できなかった人のために管理費を引き上げましょうといって
も総会で賛成が得られないかも知れませんが、管理費引き下げをあわせて
提案することで、同額の管理費の下、駐車場も１００％確保できるとなれ
ば賛同がより得られやすくなるのではと思ったまでです。）
　

[310: 匿名さん]

やまさん
マンション住民全員があなたみたいにマンション管理に興味を持って下されば
このマンションはきっと素晴らしいものになると思います。
マンション管理も会社の事業内容のひとつとしてやっておりますが、業者への
支払金額はマンションの管理組合を通して引き下げを迫られる事がとても多い
と思います。
まだ住んでいないので何が必要で必要で無いかの判断は出来ませんが、皆さん
の意見を反映させ無駄な出費は抑えたいですね。
自分的には災害なんかチョット心配しているんで、その時の安全面の確保をよ
り厚いものに出来るよう組合には望みたいのですが、チョット気の早い話です
ね。

[311: やま]

>310
マンション管理をやっていらっしゃる会社に勤めていらっしゃる方がいらっしゃる
なんて、とても心強いです。
私が書いたのは本当に素人考えです。不適当な発言があったらすいません。
いずれにしても、問題が発生しても建設的に話し合って住みよいマンションにしま
しょうね。

[312: 匿名さん]

駐車場の件、私も興味の的ではありますが、ちょっとだけ他の話をさせて頂いても宜しいでしょうか？
以前にピクチャーレールの話題がありましたが、ピクチャーレールがないとコンクリート壁には何も付けられないのでしょうか？
ネットによると、振動ドリルで小さく穴を開け、コンクリート用の釘とかフックをつけるようなことが書かれていましたが、必ず「出来れば業者に依頼してください」と結んであって自分でやるには怖いです。
折角の壁に穴を開けるのも嫌だし、規約に禁止とあったような気がします。（そもそも振動ドリルなんて持っていない・・・)）
大きな絵とまでいかずとも、時計とか小さな飾りくらいは付けたいのですが、コンクリート壁には無理なんでしょうか？
普通はどうやっているのかとか何か良い方法・グッズをご存知の方がいたら教えてください。

[313: カカー]

ご無沙汰です。（会社のプロバイダがアク禁になってしまったみたいで）
管理の事は全住民が意識を持って考えないといけませんね。
310さんのような方がいらっしゃるのは心強いですね。

＞312さん
コンクリート壁に穴開けするには管理組合の承認とか必要なんじゃなかったでしたっけ？
時計などならこのようなもの
http://www.mmm.co.jp/diy/command/hook/
で吊るすのがいいのでは？

[314: 匿名さん]

みなさん、いつから頃から入居されますか？

[315: 匿名さん]

＞314さん
私は、3月15日までには引越ししようと考えています。
そう言えば、新築マンションの場合、引越しの挨拶に配る蕎麦とかどうするんでしょうか。
上下左右にお互いに配りあったら４つ配って４つ貰うことになりますね。
挨拶は当然としても、無駄なことは避けたいところですが・・・。

[316: カカー]

＞314さん
うちは諸事情により4月中旬過ぎです。
ほとんどの方が入居済んでそうですね。

＞315さん
蕎麦配るという習慣は初めて聞きました。
挨拶のやり方も人それぞれだと思います。
こういう掲示板を見ていると挨拶回りに否定的な意見の方もいらっしゃるようですし、居留守を使う人もいるようです。
うちは今の所、挨拶だけで物を持って行くことは考えて無いのですがみなさんどうするんでしょうね。

[317: 匿名さん]

「引越し蕎麦」と言って、ご近所や大家さんに配ります。
モノが蕎麦なので、全国的な風習ではないはずですが、東京では割と知られている風習だと思ってました。（今は実際にはやらないかもしれませんが）
名古屋だと、屋根からお餅やお金を撒いたりするようです。
それはさておき、貰うと返さなければならないと思っちゃったりするので、なしならなしで統一したいところですね。
反対に、マンションといえども下町の代表格みたいなところに住むのですからそういうことも大事にしたいような気もするし・・・。
結局、人それぞれってことなんでしょうけど。

[318: M]

うちも4月に入ってからを予定してます。
あいさつ回り、お互い様だから、品物はなしで統一したいですね。

＞315さん
引渡しは3/18ですよね？4月15日までに引越しの間違いですか？
それとも、引渡しの日も一斉ではなく、ばらつきがあるのでしょうか。

＞317さん
うちの実家のほうでは、上棟式を「たてまい」と言い、屋根からお餅やお金を撒く習慣があります。
ちなみに実家は東京のお隣です。
子供のころ、近所で立てまいがあると、よく拾いに行きましたよ。

＞カカーさん
先日島忠に行ってきました。
残念ながら、パモウナは希望のモデルがありませんでしたが、気になるソファーを見つけて収穫アリです。
情報ありがとうございました。

[319: 匿名さん]

＞Ｍさん
私は、引渡しは３月１１日と言われています。ちょっとセコイですけど、現マンションの家賃の〆の関係で１５日までに移ろうと考えています。
人によって違うんですね。１１日より前は無理と言われたので、私が第一陣というところでしょうか。

[320: M]

＞319匿名さん
そうなんですねー、うらやましい。
引越しは、4月以降だけど、なるべく早く見たい！

[321: 294]

お久しぶりです。うちは引き渡しが3月5日と言われていて、日通に聞いたら3月6日
引越し希望が3〜4件あるそうです。うちも賃貸なので早く入居したいですね。明日いよいよ
内覧会です。緊張します。

[322: Ｅ]

＞みなさん
超細かいことですが、ご参考になればと思って書き込みさせていただきます。
洗濯パンですが、サングランデは640mm×640mmの正方形サイズのため、私の洗濯機は真下排水用の部品を購入しないと取り付けできないことに気がつきました。
部品類は取り寄せになることが多いので、引っ越したらしばらく洗濯できない・・・なんてことになります。
今ご使用のパンが「長方形（800㎜サイズ）」の方は必ずご確認くださいませ。
ちなみに、私は東芝製の銀河２１（ドラム式乾燥機付洗濯機）を使用しています。
老婆心ながら、ご忠告です。

[323: カカー]

今日現地前通ったら内覧会の方々がエントランス付近にいらっしゃいました。
「うらやまし〜！」なんて言いながら通過しました。（笑）
294さん他今日内覧会を終えた方々、報告お願いしますね！m(_ _)m

＞Eさん
洗濯機のことなんて全然考えてませんでした。
早速調べなければ。
ありがとうございます。

今日ダイニングテーブルと椅子を注文してきました。
いよいよだなーと感慨にふけってみたりして。

[324: 294]

今日内覧会に行ってきました。まず気になる高速道路の音ですが、窓を一枚閉めておけば、
全くと言っていいほど音は聞こえませんでした。なので別に二重サッシでなくても大丈夫ですね。
うちは妻と子供（2才）とで見てきたのですが、そこそこの指摘はできたと思います。
結構壁紙の貼り方が雑（特に天井との境目）で張替えてくれるというので、頼んできました。
汚れも何箇所（糊や工事の時の汚れ）かあり、これらはきれいにしてくれるそうです。
またドアが欠けてたりしていたので、これらも交換になりました。フローリングが欠けてたり
壁と床の境の板がしっかりついてなかったり、25項目ぐらいの指摘になりました。
京成の方も文句言わず全て直してくれるというので、OKではないでしょうか。うちは一番壁紙関係が多かった
です。どんなに小さなことでも気になることははっきりと言ったほうがいいとおもいます。
補修ではなく張替えや交換ですからひどいと言えばひどいのですが。
それ以外は大変きれいで良かったです。オープンポーチのせいか、廊下も広く感じたし、エレベーター
もきれいだし、ただ車寄せの天井が低くちょっと残念。ガーデンアプローチが大変きれいであれを潰して
駐車場にするのは、ちょっと気が引けます。でも駐車場欲しいし・・・。
後注意ですが、カーテンの寸法を測ってもらうため業者に来てもらったのですが、最初業者は中に
入ってはだめと断られましたが、ぶつぶつと文句をいったらOKでした。粘り強く交渉しましょう。
皆さんの意見もお聞かせください。あと駐車場問題もどうにかしたいです。

[325: 294]

言い忘れましたが、内覧会は金消会の時と同じように用紙を渡されて、
順番にいろんなところをまわります。うちは2時間くらいかかりました。

[326: カカー]

294さん、レポートありがとうございます。
大きなミスは無かったようで何よりですね。
我が家もその程度で済む事を願ってます。
壁紙は補修より貼り替えの方がいいような気がします。
補修ではあまりキレイにならなそうで。

駐車場の件は敷地内で増やすのは私は反対です。
やはり敷地外で管理組合で借り上げるほうが台数の増減によるリスクが少ないと思います。
前に書きましたが、駐車場とそれ以外の部分の管理費の内訳をクリアーにするというハードルがありますが。

あと私もカーテンの採寸を予定していたので困りましたね。
明日にでも電話で確認してみます。

内覧以外に回るのって何があるのですか？
オプションとかかな？

[327: 294]

内覧の後書面で最終確認をします。その後スカイサロンで、引越しの諸注意、コンシェルジュサービス、
子育て支援、オプションの説明を受けた後、丸井インザルームの会員にさせられます（笑い）
ほとんど時間はかかりません。
廊下が若干斜めなのでご注意ください。

[328: カカー]

おお、なるほど。
スカイサロンも楽しみですね。
ありがとうございます。
廊下が斜めというのは水勾配のことですよね。

[329: Ｅ]

＞294さん
ありがとうございます。益々想像が膨らんできました。
都内はどこでも窓全開というわけにはいかないので、閉めて聴こえないなら問題なしですね。
ちなみに、開けてると気になりますか？

私は今度の土曜日です。
楽しみ!(^^)!

[330: Ｅ]

＞カカーさん
洗濯機の件、ついでに調べてみたら背面パネルに腐食穴が・・・(ーー;)
このまま移設すると壊れそうなので、慌てて修理を依頼中です。
準備は早め早めが良いようです。なかなかスムーズにいかないもんです。

そういえば、ディスポーザーがオプションにもなかったようですが、禁止なんでしょうか？
管理規約は良いとも悪いとも書いてありませんでしたがご存知の方いらっしゃいますか？

[331: プラ]

うちも今日行ってきました。
これが我が家かと思うと感動してしまい、あんまり細かいチェックせず1項目だけでした。
294さんの25項目なんて見ると、もっと細かく見ておけばよかったと後悔しております。
だって京成建設の人３人も横にいてプレッシャーかけるんだもん(^^;)
まあ、仕事だから当たり前なんですが・・・
カカーさんやこれからの方は頑張ってください。

駐車場は多少出費がふえても外部に借りる案に賛成です。話し合ってより良い方向になってほしいです。
うちも最初に広告が入ってきたときに行き決めてしまったんですが、今は異動された社員の方に
"駐車場、小岩の物件では70%もいかなかったんで大丈夫でしょう"なんて言われ決めたのにこの始末。
裏の高速の下の空き地に置かせろってんだ、こんちきしょう。てな気分です(^^)

あと一月ちょっとですね。長かった〜。みなさんこれからもよろしくお願いします。