サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[201: E]

地震は確かに怖いですが、心配しながら新築マンションに引っ越すと言うのも、興ざめです。
そのときはそのときと考えることにしています。(^_^)v

みなさん、オプション会は何が目当てですか？
私はオーダメイドの家具の話を聞きに行こうと思っています。
照明やカーテン、エアコンは最初は必要最低限度で持ち込んで、住みながら徐々に揃えていこうと思っています。
色々夢見たいなことを考えていましたが、やっぱり生活してみないと何が必要なのかイメージができません。

[202: カカー]

＞やまさん
古い建物より現在の基準で建てた建物のほうが安全なのは間違い無いですね。
どんなにチェックしても最終的には信じるしか無いのであまり気にしすぎるのも良くないですね。

＞Ｅさん
建築基準をクリアーしていたからといって大地震の時に大丈夫かどうかはわかりませんしね。
私の場合は現在の住居がおそろしくボロ屋なのでとにかく引越しまでは地震来ないでくれ！という感じです。
オプション会は特に目当ては無いのですが・・・（汗）
でも楽しそうかなと思って。
家具などはもう購入予定のものは決めてしまいました。
最初に一気に揃えないと後でローンとかあって買えなくなりそうなので。（笑）

[203: やま]

＞カカーさん、皆さん
　カカーさんがお住みになっているところも古いんですか。
　私が現在住んでいる家は、取り壊すからさっさと立ち退けと要請されているぐらい
極めて古いボロ屋なんです。。。
　それよりサングランデはましだろう、、ぐらいの気持ちでしか耐震について考えて
いなかったんです。。。。

　でも、皆さんがおっしゃっている通り、いくら心配しても完全には解決できない
部分があるようですので、あまり気にしないことにいたします。

[204: Ｅ]

新築マンションって（当然）初めてですけど、契約してからだいぶ時間があるのでプラスもマイナスも色々考えてしまいますね。
契約して即入居なら、そんな暇ないんでしょうけど。
駐車場が当たるようにお祈りでもしてますか。(^^♪
5000円と8000円の他に小型車専用のもあるみたいですけど、どうやって抽選するんでしょうね。

[205: カカー]

＞やまさん
築30年くらいです。（笑）

＞Ｅさん
駐車場の抽選方法は気になる所ですね。
今度聞いてみます。

デジカメ直りました〜！
久々の写真アップしました。
桜橋からの夕焼け付きです。
現場はガーデンアプローチを盛んに工事しています。
川側には植栽もはじまってます。
バルコニーの隔板も始まり建物本体はいよいよ収束ですね。
うちはオプション会明日参加します。
今日行かれた方もいらっしゃるかな？

[206: M]

オプション会、昨日行ってまいりました。
結構賑わっていましたよ。会場がちょっと狭かったのもあると思うのですが。
想定外の注文もしてしまいました・・・
やはり説明とか聞いてしまうと、物欲に負けてしまいますね。

カカーさん、夕焼けとても綺麗でした。
マンションからも見えるといいのですが、そんなに高層階でもないので、
高速でだいぶ隠れてしまうのかな。

昨日、内覧会や引渡しの日程の案内が届きましたね。
駐車場については、何も触れていませんでした。
京成ビルサービスから近々連絡が来るのでしょうかね。

[207: Ｇ]

私も昨日オプション会行って来ましたよ〜結構大勢の方が来てましたね。
とりあえず、見積だけお願いして金額を出して頂きましたが、なんかこれもあれもって感じになってしまい
すごく時間がかかってしまい、ちょっと疲れました。
これから見積金額と他の所の金額（設置等も含め）を照らし合わせ購入するか考えます。

[208: 匿名さん]

ここってどうしてこんなに安いのでしょうか？
どうしても不安になってしまいます。

[209: カカー]

オプション会行ってきました。
思ったより楽しかったです。
やはり説明聞くとみんなやりたくなりますよね。
Gさんと同じくとりあえず見積もりだけいろいろもらってきました。
どう考えても全部は出来ないので優先順位を付けなくてはですね。
松下の照明の新商品で気に入った物が見つかったのでそれが一番の収穫でした。

＞Mさん
高速より少しでも上の高さなら夕焼けも見えると思うのですが。

＞208さん
近くの競合物件（そこのMRはもう無いと思いますが）の営業の話では土地の仕入れが安く済んだとか。
入札にならなかったそうです。
当物件の営業からは設備の仕様なども最低限にしてるのでという説明を聞きました。

[210: E]

私もオプション会行ってきました。
みなさん、感想は同じですね。後は予算内にどう収めるかが悩みどころです。
玄関の鏡とかピクチャーレールとか最後の方に聞いたので、全く考えてなかったのに「意外と安い」と思ってしまいました。
みんないい値段だったので頭の中でインフレが起こってしまったようです。(ーー;)
最終的にはカーテンと表札は発注、後は取りあえず見積もりを貰ってきました。
そろそろ照明か、カーテンか、家具のどれかを固定しないと後のものが決められないと思って。（優柔不断です）
フローリングのＵＶコーティング迷っています。
サンプルではとてもいい感じだったのですが、みなさんどう思われました？

[211: E]

そういえば、今日ヤボ用のついでにＭＲ寄ってきましたが、バラがついていないのは後３戸になってました。

[212: N]

Eさん
ピクチャーレールの見積り額、もしよろしければ教えて頂けますか？
カーテンの見積額はとったのですが、すっかりピクチャーレールの事は頭から離れていて
家に戻りシマッタ！って感じでした。
フローリングのＵＶコートについてはワックスとの違いなど私も説明を聞きましたが、予
算的な問題で却下となりそうです。
我が家は子供がいないので比較的汚れる可能性が少ないと考えた結果ですが、予算があれ
ば是非我が家でも行いたいと思いました。
その為、入居前にワックスがけという仕事が我が家では行う事となりましたが・・（汗）
発注だけ行ったのはガラスフィルムだけで、後は予算内の範囲でじっくり考えようと思い
特注家具やカーテン、表札など見積りをとりました。
松下のショールームは結構大きく特注家具など参考に出来るものもあったので結構楽しか
ったですね。
見れただけでも満足でした。

[213: kawa]

カカーさんはじめまして。私も昨日のオプション会に旦那と２人で行ってきました。
私たちも皆さんと一緒で、最初は何も買う予定ではなく、見学程度のつもりで
行ったはずなのに、ＵＶコートとベランダのタイルを注文してしまいました。トホホ・・・
ただＵＶについては、普通のワックスと比べ耐久性が違うとか、後から自分でやろうとすると
大変であるという点から、２０万円前後で出来るなら予算的にきつくても、絶対にやっておいて
もらったほうがいいと思いました特に我が家はペットを飼う予定なので。
ただ、照明に関しては、内覧会などで実際に照明の位置やテーブルを置く位置を確認してから
でないと選べないと思ったのですが、皆さんはどうされているんでしょうか？？

[214: プラ]

こんばんは。
京成ビルサービスから、駐車場のアンケートがきました。
希望者が何人いることやら。このあいだ聞いた話では、十数台オーバーしているなんて聞きましたが・・・。

[215: Ｅ]

＞Ｎさん
ピクチャーレールは１メートルにつき6,000円（税別）でした。
フックは１メートル毎に２つ付属していますが、吊るす紐（ワイヤー）は別売だそうです。
＞kawaさん
おっしゃるとおりですね。私も今の家のを持って行っておいて、カーテン・家具とか設置してからよく考えようと思っています。
とは言え、あれこれ想像しながら、ショールームで大体のあたりはつけていますが・・・。
最初は全部屋「蛍光灯が当たり前」と思っていましたが、最近は白熱灯にも魅力を感じています。(^_^)
自分でも簡単に付けられるので、慌てておりません。

[216: カカー]

＞Ｅさん
脳内インフレ。私も同じです。
なので全て見積もりにしておきました。（笑）
UVコーティングいいですよねー。
あと３戸ですかー。あと一息！がんばれ！
白熱灯の照明はいいですよね。
電球色の蛍光灯とは部屋の雰囲気が大違いだと思います。
でも部屋が熱くなるのと非常に電気を消費するのでうちはダイニングのみになりそうです。
そういえばダウンライトは白熱灯タイプですね。
多分これも蛍光灯タイプに変えちゃうと思いますが。

＞Nさん
ピクチャーレール私も付ける予定です。
金額はEさんが書かれていますが、まぁ安めなのではないでしょうか。
UVコーティングはうちも予算の関係で却下されそうです。

＞kawaさん
はじめまして！
UVコーティングとタイルですか。うらやましい！
私は照明と家具は今ほとんど持っていないので一気にそろえる予定です。
Eさんのおっしゃるようにとりあえず使える物があるのなら入居後揃える方が失敗は少ないのでしょうね。
ダイニングテーブルの照明はコードハンガーを使うタイプならオフセット出来るので位置的には大丈夫かと。
あとはダクトレールタイプとかでも位置の自由度が増しますね。

＞プラさん
うちにも来ました。
駐車場の抽選方法はまだ決まって無いんですね。

[217: N]

Eさん
早速ピクチャーレールの価格の情報有難う御座います。
我が家でも取り付けてみたいと思います。

[218: G]

私もピクチャーレールの事は、すっかり忘れてました。掲示板を拝見して「あ！そうだ！」って
思い出した位でしたから。Ｅさん情報ありがとうございます。助かりました。
あと、人感センサースイッチはつけたいと思い聞いたんですがこれは後って連絡しますとの事でした。

[219: はな]

皆様こんにちは。
そしてカカーさん久しぶりにお写真拝見させて頂きました。
オプション会で内装の事を考え、写真を見て更にイメージを膨らませてしまいました。
思いのほか夕焼けがとてもきれいで、早く引越した〜いと気持ちは高まるばかりです。
似たりよったりですが、この前のオプション会ではうちも皆さんと同じで見積書依頼がほとんどで
発注はガラスフィルムの特別仕様されたものを依頼しました。
実物を見て説明されてしまい、気持ちが揺らいだオプションがずいぶんあって困ってしまいました。

[220: E]

＞プラさん、カカーさん
ウチには駐車場のアンケートが来ません。(T0T)
契約時期が遅くて、申し込み意志を明確に伝えたからでしょうかね〜。
どんな内容ですか？気になります・・・。

[221: プラ]

＞Ｅさん
駐車場・バイク置き場・駐輪場に関するアンケートです。
それぞれ何台収容台数があって、どこがいいか（たとえば駐車場なら屋根あり普通車用とか）
のアンケートです。
１２／１８までなので近いうちに来ると思いますよ。

[222: やま]

　住宅性能表示の評価に係る偽装も発覚しましたね。。。
　既に住宅性能表示については、このサイトで議論済みですが、いざ本当に出ると
またまた心配になりますねぇ。。。
　さてさて、駐車場等のアンケート、私の家にもきました。抽選通るといいですね。
　通らなかった場合、近隣地域の駐車場を借りることになるんだと思いますが、
サングランデの近隣って、駐車場いくらぐらいなんでしょうか？。
　ご存じの方いたら教えて下さい。

[223: カカー]

墨提通りからの夜景写真追加しました。
夜景モードで撮ったらブレた上に実際より明るく写っちゃいました。
もう少し暗いですがキレイですよ。

＞Ｇさん
人感センサースイッチ私も興味あります。
値段わかったら教えてください。

＞はなさん
写真見ていただきありがとうございます。
隅田川を見ていると本当に四季の移り変わりを感じます。
楽しみですね。

＞Ｅさん
アンケート来ないですか？
あくまでアンケートなんで申し込みには影響しないとは思いますが問い合わせてみたらいかがですか？

＞やまさん
近隣駐車場の相場ですが25000円平均といったところでしょうか。
入れにくいとか砂利舗装とかで20000円くらいのところもあったりします。

[224: E]

＞カカーさん
おかげさまで、今日届きました。
アンケートとは言え、来ないと心配になります。

つい最近、本郷（文京区）からサングランデまで歩いてみました。
さすがに一時間程かかりました。これは参考にもなりませんね。
前にも書きましたが歩くのは大好きです。徒歩での所要時間をお知りになりたい方のリクエストお待ちしております。
ヒマなときに実際に歩いてお調べいたします。)

[225: E]

＞やまさん
この前ＭＲに遊びに行ったら、建築確認と住宅性能の評価が同じ業者だったので、念のため、別の業者に再評価を依頼しているそうです。
しかし、建築士は今は大忙しですぐには調査してもらえない、と言っていました。
マンションギャラリーに掲示している工事風景写真は、素人目ですが鉄筋が不足しているようにはとても見えませんでした。
（どっちかというと鉄筋だらけ）

[226: E]

しつこくて申し訳ありません。本日、ＵＶコーティングで聞きたいことがあったので両国のオプション会に行って、ついでにサングランデまで歩いてみました。
JR両国駅から４１分でした。(^_^)v
隅田川沿いの遊歩道ベースに歩くと、信号に一度しかあたらず、距離の割には早く到着します。
散歩コースとしては最適でした。
（ただし、ブルーシート街でもありますので、夜間の女性の一人歩きには向きません）

ちなみに、ＵＶコーティングですが、誘惑に勝てず「お大臣コース（全室ＵＶコーティング）」で頼んじゃいました。(ーー;)

[227: G]

オプション会に本日行ってきました。
フローリングのＵＶコーティングとバルコニーのウッドデッキを悩み中です、、、
うちには乳幼児がいるんで、ＵＶコーティングは必要かと思うんですけど予算がキツイです。
ちなみにバルコニーで隅田川を見下ろしながら夕涼みでもしたいんで絶対必要なんですが、自力か他力かで迷っています。
そう言えば以前にこちらの掲示板でhanaさんでしょうか（？）最上階の眺望を知りたいとのコメントがありましたが、
とりあえず最上階ですので、よろしかったら是非遊びに来てください。

[228: Ｙ]

残り３戸のうちの１戸でいまだに悩んでおります。
駅からの距離と敷地の入り口からの距離が少し気になっているのですが、
皆様の決め手はやはり金額でしょうか？

[229: E]

＞Ｇさん
最上階とは羨ましいですね。
私は低層階ですので、花火は屋上のお世話になりそうです。
ウッドデッキも後ろ髪引かれましたが、諦めました。
夕涼みの季節までは入居後も時間がありますし、入居後であってもフローリングほどは手間が掛からないと思いますので、ゆっくり考えることにします。

＞Ｙさん
ひとそれぞれだと思いますが、私はまず、資本が安定した不動産会社のマンションしか考えませんでした。
以前、住宅関係に携わっていたのですが、不動産業界は中堅クラスでも３０年後には半分くらいしか残っいない、ある意味「信用できない」業界です。
ここは電鉄系なので安心して良いと思い決めました。
残りの要素は、駐車場が安いこと（結局抽選のようですが）、実家が近いこと、そして下町が好きだからです。
この辺りは「ど」が付くほどの下町で、祭りも日本一多いと思います（数えたことありませんが）。
隅田川沿いの桜も上野公園より全然綺麗です。住むには楽しいところですよ。

[230: ｇ]

２１８以前の「G」です。念の為２２７の投稿は私ではありませんのでよろしくお願いしたします。

[231: カカー]

＞Ｅさん
アンケート届いて良かったですね。
本郷から1時間ですか？やっぱり歩くの早いですよね（汗）
お大臣コース！うらやましい！
試しに別の業者でもUVコーティング見積もってみましたが、オプション会のほうが安かったです。
京成のオプションはやっぱり安いのかもしれませんね。
もちろん自分で出来るものは自分でが一番安いですが。

＞227のＧさん（かぶっているようですのでハンドル変えませんか？）
最上階いいですねー。
ウッドデッキですが、完璧に敷き詰めるのでしたら頼んでしまうのが吉かと。
大体の範囲に敷いてあればいいのであれば、タイルタイプのウッドデッキならホームセンターで買えますね。
運ぶのも結構大変でしょうが値段的にはずいぶん違うみたいですよね。
通販という手もあるでしょうか。
うちは２ｍくらいの長物で敷きたいと思っているのですがそこまで予算がまわるかどうか。

＞Ｙさん
Ｅさんのおっしゃるようにひとそれぞれですね。
まず周辺環境に限って言えば、ネガの部分がどうしても気になるようでしたら後々も気になるかもしれませんね。
駅からはそれなりに遠いし、周りも倉庫だらけだし、ラブホもあるし、高速も走ってるし。
逆にポジの部分をすごく好きになれるならまた違うかもしれません。
私は後者です。
隅田川が見えて浅草にも近く自然や祭事などで非常に四季が感じられる場所だと思います。
そういう意味でガーデンアプローチも気に入ってます。
道路からすぐにエントランスとかのマンションは好きにはなれません。
他にもいろいろ好きな点がありますが私の場合は金額ではありません。
たまたま気に入ったマンションがたまたま私にも手の届く金額だったという感じです。

[232: M]

＞Ｙさん
私もカカーさんと同じく、ガーデンアプローチ、気に入っています。
私の場合、住宅購入は5年後くらいにって考えていました。
たまたま暇なときにネットでマンション検索していた時に、このマンションのガーデンアプローチのCGを見てすっかり気に入ってしまいました。
他の気に入った点は、隅田沿い・向島インターのため、南西に建物が建つことがないことですね！
将来、周りの建物がマンションに変わり採光や眺望が妨げられることも考えられるわけですから、重要なポイントでした。
反対に、高速道路の騒音はかなり心配でしたが、窓を閉めるとまったく気にならなかったので、決断しました。
駅から遠いことですが、駐車場を検討すると、駅近くだと非常に高く、少し妥協したという感じです。

[233: E]

＞カカーさん
私も、ＵＶコーティングの他の業者を探してみましたが、あまり大手では扱っていないようでした。
オプション会での発注なら、仕上がりに不満があっても京成不動産に言えば良いので、保険と思って価格は気にしないことにしました。
私の友人が経験者でしたが、非常に満足しているようです。なんだか余計に入居日が楽しみになりました。

＞Ｍさん
そういえば、このブログの最初の頃は、騒音に関する話題が多かったですね。
私も確認しましたが、室内なら窓を開けていても気になるレベルではありませんでした。
以前、駅近マンションに住んでいましたが、踏切のように鳴ったり鳴らなかったりする音の方が気になりますね。

そういえば、１月に金消会があるようですが、非提携ローンの人は何をしにいくのでしょう？
その日までにお金とか準備しておかなければいけないんですかね。

[234: やま]

＞カカーさん
　マンションの近隣の駐車場の料金の情報、ありがとうございました。
　やっぱり、毎月２０，０００円〜２５，０００円程度ですか。
　結構な出費ですね。。。

＞Ｙさん
　私も大体皆さんと同じかも知れませんが、
　①ウォーターフロントであること（海沿いは錆びるので検討の対象外）
　②実家から近いこと
　③南西向きであり、前にビル等が立つ可能性がないこと
　④値段がリーズナブルであること
　⑤押上−曳舟区域に将来性を感じたこと（曳舟駅前開発、すみだタワー等）
ですかね。小さな頃から高速道路とか線路のそばに住んでいたこともあり、
高速道路に対する抵抗はほとんどありませんでした。

＞Ｅさん
　私も非提携のローン組です。ＭＲに確認したところ、追って、実印を持
ってこいとかの詳細の連絡がくるみたいですよ。
　いずれにしても、その日までにお金を準備することにはならないよう
です。（金融機関によっては、あらかじめ契約をしつつも、物件の引き渡
しと同日でないと金を渡さないようです。）

[235: Ｙ]

ラスト３戸のうちの１戸を検討中のＹです。
みなさん、早速の返答ありがとうございます。
このコミュニティを読ませていただいて、
もめごとっぽいことがないところも実は魅力的なところの一つなんです。
住民同士、もめごとは少ないに越したことはないですよね。
あと、もう一つ教えていただきたいことがあるのですが、
ずばり、Ｏタイプの部屋からすみだタワー（新東京タワー？）は見えると思いますか？

[236: E]

＞Ｙさん
６Ｆからは倉庫が邪魔して見えないと思いますが、８Ｆは倉庫の屋上の高さですので、見えるのではないかと思いますよ。
ＭＲのコンピュータグラフィックで眺望が確認できると思います。

[237: カカー]

＞タワー
現地からほぼ真南ですね。
ですので隣の倉庫よりアサヒの倉庫の影響を受けそうです。
高いほうがより見える範囲が広いのは言うまでもありませんが、６階からでも上のほうは見えるのではないでしょうか。
実際には出来てみないとわかりませんけど。

[238: E]

＞Ｙさん、カカーさん
地図で見たら確かにほぼ真南ですね。歩いた道の方向感覚で適当に答えてしまいました。申し訳ありません。
あの周辺は道が入り組んでいて、どっち向いて歩いているのかわからなくなってしまいます。(＠_＠;)
しばらくは散歩しているだけで冒険気分が味わえそうです。

＞やまさん
遅れましたが、ご回答ありがとうございました。
ローンもそうですけど、頭金も現金で持っているわけではなく手続きに時間が必要なため、心配しておりました。

[239: KG]

>gさん
２２７の「Ｇ」です。すみません、かぶっちゃいました。ＫＧに変えましたんでよろしくお願いします。

色々考えたのですが、やはり無理してでもウッドデッキを頼もうと思いました。
その代わりＵＶコーティングは我慢します。
ですが、今度はウッドとタイルで悩んでいます。
ウッドの腐食が心配ですが、どなたか情報ございませんか？

[240: Ｙ]

Ｅさん、カカーさん返答ありがとうございます。（タワーの件）

タワーが見える部屋って憧れなんです。
隅田川も見えたら最高なんですけど、Ｏタイプは少し難しいようで。
今週末に購入するかまた検討します。

[241: カカー]

＞Ｅさん
確かに歩くと東の方角に行っている感じしますよね。（笑）

＞KGさん
改めましてよろしくです。
ウッドは南洋材だとのことでしたので腐食の心配はあまり無いのでは？
キレイに保つには手入れが必要とのことですが、変色などを味として良しとするならほったらかしでも大丈夫との説明だったと思います。

＞Yさん
タワーが見えるというだけで考えたらFタイプのほうがいいかもしれませんね。
Oタイプなら８階のほうがより期待大といったところでしょうか。
もっともタワー計画は最有力候補というだけで確定ではないですよね。
Oタイプ８階でも川は難しいのですか？
なんとなく見えそうな気がするけど。

[242: ｇ]

ＫＧさんこちらこそよろしくお願いいたします。
他の方もそうですが、これからも色んな情報交換ができればいいですね！

[243: E]

＞カカーさん
川から離れるように歩いていくので東に行っている錯覚があるようです。
実際は川が西にカーブしているんですけど。
歩くのが好きなわりに方向音痴で困ります。(^^ゞ

ところで、みなさんＵＶコートと同じくらいバルコニーのタイル（ウッド）も人気ですね。
ＵＶコートを「お大臣コース」で発注した時はバルコニータイルと決別したつもりでしたが、また迷い始めてしまいました。
色々調べましたが、同じ若しくは同品質のモノであれば価格的にはオプション会と大差ないようです。
タイルまたはウッドは、素人加工は難しそうだし・・・。
早く引き渡し日が来ないと、頭金がなくなってしまいそうです。(゜o゜)

[244: カカー]

非常にアバウトですが南棟からの眺望シミュレーションなどしてみました。
６階から上の階で全部ではないですが、よろしければご覧下さい。
http://myalbum.ne.jp/user6/fe743182/2/
PWは同じです。
高さ関係などもアバウトで入れてありますので実際と異なるかもしれませんので参考程度にしてください。
マイアルバムの無料サービスは50枚が限度なので写真も少し整理しました。

[245: カカー]

えーっと。
私流れ切ってしまいましたか？

今日気付いたんですが、桜橋の下流方向に東京タワー見えるですね。
小さいうえに上半分くらいですが。
南側のアサヒの倉庫（一番近いもの）は６階相当くらいでしょうか。
Ｏタイプ８階なら本家の東京タワーも見えるかもしれませんよ。＞Yさん
なんか営業してるみたい。（汗）

[246: 匿名さん]

カカーさんいつも情報ありがとうございます。
２００５年もあと半月ですね。
２００６年に入ると慌しくなると思いますが
頑張っていきましょう。
隅田川があるおかげで風景も開けて見えるのですね。
ところで、富士山もサングランデ桜橋から見えると
予想されますでしょうか。
地図で見ましたら方向的に見えそうですが、
なんせ平面の情報だけなので・・・

[247: E]

＞カカーさん
いいえ、単に帰りが遅くて、書き込みが出来なかっただけです。
最近は、毎晩欠かさずブログチェックしていますが、誰も書き込みしていないとちょっと残念ですね。
いずれはご近所になる皆さんと匿名で会話しているなんて今だけですから、楽しみたいと思っています。
３月になったら「Ｅは私でした」なんてご挨拶することになるのでしょうね。
入居後もブログ立ち上げて、意見交換できたら良いですね。

[248: カカー]

＞246さん
富士山はどうでしょうか。
方向としては浅草ビューホテルの方向みたいなんで、もしかしたら遮られてしまうかも。
微妙なところなので実際に入ってみないとわからないですね。

＞Eさん
ご配慮ありがとうございます。
私の書き込みでパタッと切れてしまったので気になってしまって。（小心者です。汗）
入居後はクローズの掲示板があるといいですね。
公共の場では私でしたとか出来ませんですものね。
あ、ちなみにここは掲示板です。ブログとはちょっと違います。（ツッコミ入れてごめんなさい）

＞Gさん
メールありがとうございました。
Gさんが初です。
またよろしくです。

[249: T]

最近、このサイトがあるのを知り、初めて書き込みをさせていただきます。
僕も南棟の部屋を契約しています。
先日のオプション会でいくつかを見積をとっており、部屋の形を再度確認しようと思い
(MRと自分の契約したものはタイプが違うのですが、類推はできるので)、
今日、久しぶりにMRに行ってきました。
MRは、1月末まででなくなるとのことでした(それで困ることはないですが)。
あと、引越しでは、1月の金消会のときに、日通の人が来て、個々の入居者の引越日程の希望を聞いて調整をするそうです
(別に必ず日通に引越しを頼まないといけない訳ではないそうです)。
とりあえず、仕入れた情報をお伝えしました。

[250: ＞246さん、カカーさん]

今日、三郷方面から向島線に乗ったのですが、首都高からそれはそれは見事な富士山が見えておりました。
想像よりはずっと大きく見えましたので、すこしくらい障害物があっても大丈夫です。
ですので、西棟の首都高より上の階の方は期待できると思います。

＞Ｔさん
貴重な情報ありがとうございました。
新築マンションは推奨引越業者がいると言う話はよく聞きましたがサングランデもそうなんですね。
一戸分の荷物を大人数で一気に運ぶので、個別の業者が２〜３人で何回も往復して運ぶより効率良くできるようで、依頼者側にもメリットあるみたいです。
価格的にどうかはわかりませんが、荷物運びのアルバイト料は荷物数ではなくて日給ですので、安く出来るはずですね。
私はお願いしてしまおうと思います。

[251: E]

ありゃ、名前のところに「＞」を入れてしまいました。(^^ゞ
250はEのレスでした。

[252: ２４６です。]

＞カカーさん・Ｅさん
情報ありがとうございます。
冬になると空気も澄んで富士山も綺麗に見えますね。
実際に住んでみないとわかりませんが、
今からいろいろと想像してしまいます。(笑)

[253: Ｇ]

カカーさんさっそくのレスありがとうございます。これからもよろしくです！
Ｔさん幹事会社は日通なんですね。情報ありがとうございます。

[254: カカー]

＞Tさん
はじめまして。よろしくです。
幹事会社日通ですか。うちは日通に頼もうかと思ってたのでちょうど良かったです。

＞Eさん
高速から見えるんですか。
では期待大ですね。
ありがとうございます。

現地は外構工事が着々と進み、ガーデンアプローチの形が見えてきました。
地味な所では駐車場の照明が付いてました。
いよいよ今年もあと２週間。
年が明けたらあっというまに引き渡しなんでしょうねぇ。

[255: M]

３月１８日伊勢崎線・日光線でダイヤ改正を実施して、東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線との相互直通列車が大幅増発するらしいです！
以下、東武鉄道に記載されていました。
直通列車の運転本数を大幅に増発するとともに、昼間時は直通列車を中心とした運転ダイヤになります。
これにより、昼間時において２０分間隔の運転が１０分間隔に、夕ラッシュ時間帯１５分間隔が１０分間隔に短縮し利便性の向上を図ります。
これにより、直通列車は１０分間隔を基本とした運転ダイヤとなります（早朝・深夜時間帯を除く）。
・平日（現行）上下１４２本→（改正後）上下２１２本７０本増
・土休日（現行）上下１３２本→（改正後）上下１９８本６６本増
便利になりそうですね。

[256: カカー]

＞Mさん
朗報ですねぇ。
これでぐっと半蔵門線の利用頻度が増えそうです。
情報ありがとうございました。

現地では駐輪場の屋根が付きました。

[257: E]

＞Ｍさん
貴重な情報ありがとうございました。
これから曳舟界隈が発展していく証拠ですね。曳舟は地上駅なので、乗るのも時間が掛からず嬉しい限りです。
地下鉄は、入り口から改札までが遠くて・・・。(-_-;)

この前、例のコモディイイダの建設地の前を通りましたがもう看板が付けらていました。
日用品はそこから調達することになりそうですね。

そういえば、まだ３戸残っているんですかね。Ｙさん、ご検討の結果は如何ですか？

[258: カカー]

ガーデンアプローチの車道の舗装が終わり植栽が始まってました。
写真１枚あげました。

＞Eさん
コモディイイダ期待大ですね。

[259: G]

カカーさん、アルバム拝見しました。こう言うのを見るといよいよって感じですね〜
それと、東武線半蔵門線乗入増発いいですねーちょうど住み始めてからのダイヤ改正
ですしね〜なんだかいい方向に向いてきて、いい感じです。

[260: E]

＞カカーさん
私もガーデンアプローチ見てきました。
カタログのイメージよりはこじんまりと見えますが、成長する木々と共に堂々とした感じになるのでしょう。
それはそれで楽しみです。

今日は、そのまま押上まで歩いて、半蔵門線で錦糸町丸井の「In the room（オプション会に来ていた業者）」で家具を見てきました。
貧乏性の私には品物も価格も立派過ぎて、軽いカルチャーショックでした。(^^ゞ

[261: カカー]

高速側はほぼ終了のようでした。

＞Gさん
ほんといよいよって感じですね〜。

＞Eさん
実は私家具大好き人間なのでインザルーム私も行ってみようと思っているんですが、なかなか時間が取れません。
ガーデンアプローチこじんまりですか？
私は結構広いななんて思ったんですが。
受ける印象って人それぞれですね。

そういえばYさんはやめちゃったんですかねぇ。
少しでも参考になればと眺望シミュレーションを上げてみたのですが、仇となってしまったかな？

[262: E]

＞カカーさん
私は家具はもちろん、照明もカーテンにも全くの音痴で苦労しています。
照明は、白熱と蛍光の別とデザインの違いくらいしか思っていなかったのですが、白熱球も蛍光灯も山ほど種類があって、それぞれ特徴や機能が違って奥が深いですね。
恥ずかしながら、最初の頃は照明にリモコンがあるだけで驚いていました。(>_<)
（現在の我が家の照明は漏れなく「紐」がぶら下がっています）
今は、カタログを取り寄せたりショールームに行ったり、実際に購入して試しに付けてみたり、結構楽しみながら研究しています。
何事も興味を持って調べるのは楽しいです。

[263: ほのぼの]

今年 比較的近くに (と言っても電車でですが) マンションを購入したもので、時々このスレを拝見しています。
こちらの ほのぼのとしたやり取りで、購入者の方の人柄が分かり、羨ましく思っています。

私の実体験で参考になればと思い、書き込みます。

インザルームは高価な家具もありますが、現品限りの販売が突発的にありますので、それを狙うとかなり割安に買えます。

錦糸町のアルカキットのＯＫ家具も要チェックです。

大塚家具は確かに物はいいですが、その分 値段も高いと感じます。
でも 常に家具の展示入れ換えをしており、処分の家具がびっくりするほど安く買えました。
販売員がついて回るのはうっとうしいですが、たまに行くと運良く欲しい家具が半額以下で出ていることもあります。

照明は簡単に自分で付けられますから、ショールームなどで希望の物を決めて、インターネットで探すと、大体定価の40-50%で買えます。
送料無料のケースも多いですし、更に安くなっている事もあります。
カーテンもおなじです。

他に何か参考になりそうなことがあれば また書き込ませていただきます。

[264: E]

＞カカーさん
本日、会社がお休みだったので、現地を見てきました。
ガーデンアプローチは歩道のベンチ等も出来上がっておりました。
今日見たら、確かに「こじんまり」って感じではなかったですね〜。
前に見たときは、舗装車やトラックなど工事関係の大きな車が沢山あったのでそう見えたのかも知れません。

＞ほのぼのさん
情報ありがとうございました。早速、アルカキットまで足を延ばして勉強して参りました。
最初は、自分の趣味と関係なく斬新なデザインや鮮やかな色のモノに目を奪われておりましたが、今は自分の好きな触感（質感）や使い勝手を重視して選ぶようになってきました。
まだ時間がありますので、出来る限り数多くのものをみて「おのぼりさん」を卒業してから、購入するつもりです。
他に見ておくべきお店がありましたら、これからも是非ご紹介くださいませ。
他の方も、家具選びのポイントをアドバイスいただければありがたいです。

[265: カカー]

＞Eさん
我が家の照明ももれなく紐がぶら下がっています。（笑）
照明を考えるのも楽しいですよね。
自分の好きなインテリアの方向性が定まるまでが以外と時間かかったりしますよね。
私も以前から家具とか照明とか見たりしていたんですがいざ自分の家に買う物と思ったら全然見方が違って。
そういえばBoConceptとかは行かれましたか？
スタイリッシュな割に手頃な物もあって私は気に入ってます。
家具選びはあまり深く考えずに自分の気に入った物で揃えればいいのではないかと思っています。

＞ほのぼのさん
情報ありがとうございます。
インザルームの現品処分いいですね。早く一度行かねば。
アルカキットはたまに行きます。カーテンも安いですよね。
大塚家具は玉石混交ですね。高いから良い物とも限らないし。私は気に入ったソファを見つけました。
またなにかありましたらよろしくお願いします。

いよいよ今年も終わりですね。
なんだか今年は例年よりさらに早く過ぎて行った感があります。
正月気分が抜けたらすぐに金消会ですね。
みなさん来年もよろしくです。
良いお年を。

[266: E]

＞カカーさん
情報ありがとうございます。BoConcept、全然知りませんでした。早速ネットで探して行って参ります。

こちらから、ヒマ人情報です。昼寝しすぎて寝付けないため、先ほど、マンションまで散歩してきましたが、帰りに試しで浅草駅までタクシーに乗ったら、深夜料金で８９０円でした。
飲み過ぎても、財布に１，０００円残っていれば浅草からたどり着きますね。
（本番は、ガーデンアプローチ分プラス８０円）
今度、上野・錦糸町辺りからも試して見ますが、どっちも１，５００〜２，０００円と思います。
（歩いた印象では上野からの方が道が素直で速そうですが・・・）

それと、求む情報ですが、駐車場のある近くのスーパーってどこになるか、ご存知の方いらっしゃいますか。
タジマとヨーカドー曳舟は、ありません。（今度できるコモディイイダは若干ありそうですが・・・）
いくら歩くのは好きでも、カーペットやお米１０ｋｇ持ってとなると話は別ですので。(^^ゞ

[267: ほのぼの]

ご存じかもしれませんが、少し追記します。(体験談です。)

家具は転居後にどうしてもすぐに必要なものを除き、引っ越してから検討たほうがいいです。
それまでに候補がある場合は、転居後に正式発注して 直に配達してもらう事です。
住んで見ると、考えが変ったり、思わぬ事に気づいたりしますから。

引っ越しの最中に、又は入居後まもなく、
『器具の点検です』とか、『器具の使用説明です。』と言って、
業者が入って来ます。その際に割高な商品を売りつけます。
殆どの場合、買って損をします。
大半が、マンションには関係ない かなり際どい業者ですので、お気をつけ下さい。

[268: E]

皆様、あけましておめでとうございます。あと２ヶ月あまりですね。
お会いできる日を楽しみにしております。

＞カカーさん
正月休みに幕張のBoConceptに行ってきました。ソファーは形、色、素材だけでなく、足も、高さ・素材・デザイン等が選べるそうで、ほとんどオーダーメイド感覚ですね。
そう思えば価格的にも決して高くはないと思います。（私も分野は違いますが、オーダーメイドの良さは理解しています）
家具は、カタログや展示されているものから気に入ったのを選ぶだけと思っていましたが、奥が深いですね。

＞ほのぼのさん
ご忠告ありがとうございます。
家具の世界も奥が深いことがわかってきましたので、結果的に入居には間に合いそうもありません。(^^ゞ
フローリングに直接ひざを抱えて座ることがないように最低限のものだけ揃えて、後はじっくり勉強してから購入しようと思っています。
「際どい業者情報」もありがとうございます。見分け方、撃退法などありましたら教えてください。

[269: E]

今更ですが・・・。
正月の暇つぶしに、カタログを眺めていたら「天井構造」のところに、
「天井とコンクリートスラブの間に空間を確保して・・・」と書いてあることに気がつきました。
これって二重天井のことでしょうか？
気分的にはもうどうでもいいんですけど。(^^)

[270: カカー]

皆様、あけましておめでとうございます。
年が明けていよいよという感じですが、末永くよろしくお願いします。

本日の写真１枚アップしました。
現場はまだお休みのようです。

＞Ｅさん
駐車場のあるスーパーですが、オリンピック墨田文花店があります。
休日はいつも混んでいますが。
BoConceptさっそく行かれたんですね。
私もお気に入りなんですが結局あそこで買うものは無いかもしれません。
最初所ソファを買おうと思ってたんですが、大塚家具で同じような値段でお気に入りを見つけてしまったし、その他の家具も他のお店でお気に入りを見つけてしまいました。
照明はほのぼのさんのおっしゃるようにネットショッピングが安いですね。
松下なら55％オフくらいで買えますね。
あと食器棚ですが、パモウナというメーカーの商品がなかなか良くてお値段も手頃でした。
どこかで現品を確認してカタログで指定すれば多慶屋が安そうです。
天井の件、おっしゃるとおり二重天井です。
軽量衝撃音を防ぐには二重天井は結構重要らしいです。
それと直床物件なので二重天井じゃないと配管スペースが取れなくなり、埋設配管とかになってしまいます。

＞ほのぼのさん
家具は私の場合手持ちが全然無いのでほとんど入居前に発注することになりそうです。
でも、入居後のほうがいいとの意見には賛成です。
悪どい業者はたくさん来るようですね。
引越しなどでエントランスが開いている隙に入り込み、管理会社に依頼されて来たとか大嘘付くとか。
中には余計なものを付ける、汚す、壊すなど信じられないことをする業者もいるとか。
気を付けたいものです。

[271: M]

あけましておめでとうございます。

カカーさん、写真アップしてくれてありがとうございます。
ガーデンアプローチの様子をパンフレットの画像と見比べて、楽しくなってきました。
ちょうど角度も同じくらいで、想像が膨らみますね！
植栽はかなり小さいですが、仕方ないですねー。
パモウナ、私もチェックしていました。天板が人口大理石だったり、いいですよね〜！
最終的には、内覧会の時に採寸してから決めたいと思います。
ちなみに多慶屋では、どのくらいのお値段だったのか、良かったら教えていただけませんか？

構造計算・建築確認について、12月の上旬に書面が届きましたよね？
それには、「売主としてさらに慎重を期するため、第三者の設計事務所にて構造チェックを依頼しております。しかしながら、他社の物件も含め依頼件数が大変多い為、結果報告までしばらく時間がかかる・・・」とありましたが、その後の報告気になりませんか？
それと、皆さんは内覧会で同行業者に依頼しますか？

[272: E]

＞みなさん
いくつかご報告です。
①例のコモディイイダの件：１Fの天井が駐車場になっていて、５０台程度は駐車できそうでした。楽しみですね。
②照明の取付部分の形状：カタログだと「引掛シーリング」としか分かりませんでしたが、確認したところ、正確には「埋込ローゼット」でした。
ほとんどの照明は形状は問題になりませんが、一部大型のもの（重いもの）をつけるときには関係あるようなのでご参考に。
③ガーデンアプローチ：歩道へ敷石の作業中でした。思ったより広くて綺麗ですよ。

＞Ｍさん
内覧会の同行業者の話、よく聞きますが、普通は頼むものなんですか？全然考えてませんでした。(ーー;)

[273: ほのぼの]

>>Eさん

悪徳業者を見分ける方法はありませんが、防ぐ方法はあります。

絶対その場で頼まない事です。

今日作業すると他の入居者と一緒にできますからお安いですと 必ず言いますが、ぐっと我慢して、
気に入れば後日こちらから連絡しますと 断って下さい。

その後、インターネットでその業者名で検索、見つからなくても、その工事や商品の相場を調べて下さい。
殆どの場合がすごく割高です。

[274: E]

＞ほのぼのさん
ありがとうございます。
そもそも、住人や管理会社の許可もなく引越しに乗じて入り込むなんて、犯罪ですからね。
いくら割安だと言われても信用できません。気をつけます。

[275: カカー]

今日モデルルーム行ってきました。
オプション会で給気口のフィルターの話を聞くのを忘れたのですが、なんか自作出来そうな気がしたので確認してきました。
大判の不織布を切って中に取付ければなんとかなりそうでした。
それと構造の計算結果が出たそうで、結果的には心配ないそうです。
近日中に報告が送られてくるそうです。

それとウッドデッキタイルですがこういうのだと安く上がりそうですね。
http://eucla.fc2web.com/offer/floor/Deck/Deck.html
隅から隅まできっちり敷こうと思わなければですが。

＞Mさん
パモウナいいですよねー。
人大の天板がグレーでキッチンの白い天板と色が違うのが気になってたのですが、今日モデルルームで見たらクリアー＆ホワイト以外のカラーセレクトだとキッチンの天板がパモウナの食器棚の人大と同じようなグレーなんですね。
クリアー＆ホワイト以外の方にはさらにオススメかも。
多慶屋では52％オフらしいです。（ちょっと聞いただけなので要確認です）
あと、うちは内覧会同行業者などは考えていません。（お金無いし）
もしお願いしたらどんな指摘事項あったか教えて下さいな。（虫が良すぎる？）

＞悪徳業者の件
ここにいろいろ書いてますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/

[276: M]

内覧同行業者、まわりのマンションを購入した友人は結構みんな頼んでいて、「素人じゃ考えもしないところをあけて確認してくれるから頼んだほうがいいよー。」と言われていたのです。
でも、出来る事なら省きたい金額（相場4万から5万）ですよね〜。
頼みたいダンナと意見が割れております・・・

＞カカーさん
そうなんです、うちはサンナチュラルだから、ちょうど同じ感じで。
インターネットで型番で検索しても、定価15万くらいのものが10万くらいですから、多慶屋の52％オフはかなり安いですね。
確認してみます。

[277: E]

＞Ｍさん
結構かかるんですね。補修するのに４〜５万円必要な欠陥が見つかりそうかどうかが判断の分かれ目ですね。
根本的な欠陥なら、事後であっても瑕疵担保責任で京成不動産が修復するでしょうし・・・。
壁紙のずれとか小さな傷とか細かい話はさておいて、内覧同行業者が致命的なミスを発見！という実例ってどのくらいあるんですかね。

さて、いよいよ物件の引渡しも間近に迫ってきましたが、最後の懸案の駐車場、この掲示板に参加している皆様全員当たるといいですね〜。
駐車場付きスーパーまでチェックして、万全の体制で臨んでいるのに肝心のマンションに駐車場がないのではトホホです。

[278: カカー]

昨日InTheRoom行って来ました。
結構雰囲気のいい物が多かったですが、物の割に高価な感じを受けました。
10％オフになってもちょっと高いかな。
すごく気に入ったものがあればいいのでしょうが、そこまで惹かれる物はありませんでした。
10％オフカードは雑貨などに使えるかなぁくらいの感じですね。

＞Mさん
内覧業者は安心料なのでは？
もちろん素人では気付かない指摘とかしてくれるんだと思いますが、プロの目で見てもらったという満足を得られるのが一番のメリットかと。
その上でその金額をどう考えるかだと思います。
あとパモウナですが、島忠にたくさんの種類が置いてありました。
私はブルモーション付き限定で選んだのでシリーズを決め打ちして見に行きました。
既にご覧になっていたら余計なことですが。

＞Eさん
駐車場の抽選は内覧会の最後の組の日に広い場所を借りてやるそうです。
いずれにしても抽選当たるように祈るのみです。

[279: M]

＞カカーさん
カカーさんが行かれた島忠は、江東猿江店ですか？
私も時間を見つけて行ってみます。

＞Eさん
友人は、指摘箇所結構多かったとのことでした。
致命的なミスではないと思いますけどね。
確かに根本的な欠陥なら、後日でも直してもらえると思います。
内覧業者は、京成との折衝の為にもお願いしてみようかなと思います。
壁紙のずれや床の傷などの細かい部分の指摘は、許される範疇かどうかって難しいですし。
強気で言えるかどうか・・・
また、子供が小さいので、細かいところまで自分じゃ見れない可能性もあるので。
何か大きな指摘があるようでしたら、皆さんにお知らせしますね。

ちなみに、内覧会って同じ日程で行うものではないのでしょうか？
組で分かれているのですか？
駐車場の抽選、ほんとにドキドキですね。

[280: やま]

皆様ご無沙汰しておりました。あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いします。
内覧業者は私は既にお願いしております。
私自身、物件をチェックする能力（ポイントがわからない）が全くないので、
プロの方に一通り見ていただきたいなと思っております。
傾きとか、ビー玉ころがしたりしてみてもよくわからないじゃないですか。
あと、設計図通り、ちゃんと作ってくれているのかもちゃんと見てもらいたい
と思っております。（細かいところとかよくわからないので。）
それと、気が小さいので、京成との折衝も自分でやり遂げる自信がないので、
併せてお願いしたいと思っています。
私的には、数千万の物件にして数万の内覧業者料はさほど高くないかな〜と
思っていました。その分、インテリアにはお金がかけられなくなりますが。。
構造設計上の問題は当然チェックしてもらえませんし、内覧業者にみてもらった
からといって絶対的な安心が手に入る訳ではないのでしょうが、私一人で見る
よりは安心感が得られるかなと思っています。
指摘を受けた事項については、追って皆様にご報告しますね！。
それと、駅前の駐輪場の件ですが、墨田区の分については、１月１３日から受付
が開始されるようですね。インターネットでも申し込めるみたいです。
台東区の駐輪場について、何か情報をお持ちの方がいらしたらご教示願います。

[281: カカー]

写真更新しました。

＞Ｍさん
そうです。江東猿江店です。
でも他の店舗にも置いてあるみたいです。

＞やまさん
ご無沙汰でした。
台東区の駐輪場、このページが参考になると思います。
http://www.city.taito.tokyo.jp/index/014195/015792.html
しかし高いですね。

＞内覧業者
そうですね折衝部分も大きいですね。
常識的にどうなのかとか判断してもらえますから、その点でもプラスですね。

[282: E]

＞カカーさん
写真いつもありがとうございます。
外観にあまり変化ないので散歩で寄らなくなっておりました。
ついに、道路の舗装も終わったようですね。

今日は金消会でＭＲに行くことになっています。ベルーム京成も来るようですのでピクチャーレールでも追加注文しようと思っています。
この掲示板に参加されている方は、隣にいてもあまり話すことなく、掲示板では仲良く会話することになるんですね。
なんとなく不思議な関係です。

[283: E]

本日の金消会で駐車場抽選の案内がありました。
アンケートの結果も添付されていて
屋根あり ６９台／希望８２台・・・当選確率８４％
屋根なし ３８台／希望４０台・・・当選確率９５％
のようです。私は屋根ありを希望していたのですが、思っていたよりは狭き門ですね。(ーー;)
外れたらヤバいです。

[284: カカー]

私も昨日金消会行きました。
あまりにいろいろありすぎて脳が飽和状態になりました。（°o°）
駐車場の抽選方法は現状では屋根ありと屋根なしで別々に抽選ということになっているらしいのですが、再検討するとのことでした。
屋根有りでも無しでもどちらでもいいんですけどね。

残り住戸はあと２戸になってました。

[285: E]

駐車場の件、私もそうしてほしいです。屋根がないなら駐車場不要と言う人はあまりいないと思います。
脳の飽和状態解消のために、もう一度整理してスケジュール表にまとめました。振り込めだの送れだの届けろだのいっぱいありました。

さて、かなり前に話題になったＩＰ電話ですが、インターネットプロバイダの会社もサービス提供するそうです。
内覧会のときに業者が来るのでそのとき詳しい話を聞いてくれとのことでした。

[286: T]

ご無沙汰しています。
14日の金消会、私も行ってきました。
駐車場については、屋根ありとなしで別々に抽選をするという、あまりにも＊＊げたやり方にするという話だったため、
合算での総数分をまず抽選し、しかるのちに屋根あり／なしを上位当選者から選んでいく方法にするよう（かなり強硬に）
主張しました。ビルサービスの方で週明けに検討の上、方針を連絡してもらうことになりました。
状況に進展がありましたら、またこの掲示板にアップ致します。

[287: E]

＞Ｔさん
私もＴさんの意見に賛成です。主張して頂いてありがとうございます。
途中で方法を変えると『屋根なし選択組』から文句がでるかもしれませんが、最初から当選確率が公平でないのはよくないと思います。
最初から気まずい雰囲気にならないように、管理会社の仕切りが上手くいくことを祈ります。

今日、散歩のついでにマンション前を通ってきました。ガーデンアプローチはほぼ完成していて、植え込みに色とりどりの石版？が建っていました。

[288: やま]

＞カカーさん
　台東区の駐輪場の件、ありがとうございました。台東区、相当高いですね。
　とりあえず墨田区の駐輪場に申請することにしました。おさがわせいたしました。
＞車
　私は非提携なので２１日にMRから呼ばれているのですが、駐車場の件、驚きました。
　私も屋根「あり」を第１希望にしているので、どっきどきの状況です。
　平和的に平等・公平な解決をビルサービスには期待します。
　ところで、駐車場は１１４台（障害者１、来客用２としても１１１台はあるはず）
あるはずなのに、Eさんご案内の抽選案内では、合計しても１０７台にしかならない
のはなんでなのでしょうか。ご存じの方がいらしたらご教示願います。

[289: E]

＞やまさん
残り４台は小型車用です。正確に書かなくてお騒がせしました。
小型車は４台中１台しか希望がなかったようです。この方はラッキーと言うことになるのですね。
図面を見ると駐車スペースの問題ではなく、バックで入れないと入らないとかその程度の問題のように思います。
ちゃんときっちり入れて見せますので、その分も普通車に開放して欲しいところです。
こちらは当たらなかったら軽自動車に買い換えたいくらいの気持ちなのですが・・・。

[290: カカー]

夜景写真アップしました。

駐車場の抽選方法は再検討するそうです。
Tさんのおっしゃる方法になるかもしれないとのことでした。
ただ、小型車枠は別で考えるそうです。
そうすると小型車は３台分余るのかな？
ということはEさんのおっしゃるように軽に買い換えたら駐車場確保出来るのかもしれませんね。
でも車検証取得しなければならないので現実的には間に合わないかな？
もっともうちには車を買い換えるお金なんて無いんだけど。（汗）

いずれにしても確定したら連絡もらえるように頼んでおきましたので、判明したら書き込みます。

[291: E]

同じようなことを考えた人が４人以上いたら悲劇ですね。(ーー;)
私の場合は、幸いにして(？)いつ捨てても惜しくないオンボロ車なので(^^ゞ、駐車場が確実なら真剣に考えたいところですが。
いずれにせよ、入居前から険悪な雰囲気になるのは避けたいところですね。
希望者全員がちょっとだけ我慢すると全員がハッピーになる良い方法はないですかね。

[292: T]

駐車場の抽選についてですが、以下の方法がひとつの公平なやり方ではと思っています。
①身障者分を除く台数分(今だと111台かと思います)だけ、当選者を決める。
②当選順位の高い順に、屋根つき／なし／小型車用を選んでいく。
③屋根つき希望だが、当選順位が下位で、屋根なししか残っていない場合、屋根つきが当たった人と交換するか、
屋根なしを受け入れる。又は、辞退する(屋根つき／なしの希望が逆の場合も同様)。
④当選順位下位で、普通車用希望の人で、選択肢が小型車しかない場合、先に普通車スペースに当選かつ
交換しても良い人がいれば、交換する。又は、小型車への買い替えを宣言する。又は、辞退する。
⑤③や④のケースで、辞退者が出たら、順次次点の人に権利が付与され、③や④と同様のことを繰り返す。

この場合の当選確率は、普通車希望の人は若干アップ、小型車希望の人はダウンします。それでも、
小型車希望の人の方が確率は高いです(普通車から小型車に替える人が現れなければ100%当選の状況は同じ)。
他の方法としては、屋根つき、屋根なし、小型車別々に抽選をするが、たとえば当日に、それぞれがほぼ同じ確率に
なるまで希望者の分散化をはかる、というのもあるかと思います(駐車場が確保できればよい、という人も多いと
思いますので、自然にそれぞれの希望者は分散するのではないでしょうか)。小型車の駐車スペースの扱いが少し難しくなりますが。
いずれにしてもビルサービスの方がどう考えるかにかかっていますが。

[293: 匿名希望]

あと駐車場15台分増やせないのかな？

[294: 匿名希望]

はじめまして。私マンションを第1期で購入したのですが、この掲示板の存在今初めて知りました。皆さんよろしくお願いします。
さていきなりで大変失礼かとは思いますが、お許しください。私も皆さんと同じように駐車場の件で毎日やきもきしています。
実は今も抽選に外れたときのことを考えていたら、寝れなくなってしまいました。いろんな事を考えていました。
これはその一つですが、笑わないでくださいね。いきなりお金の話になってしまうのですが、駐車場代を一律2000円upします。
駐車場アンケートからいくと、108名の方が希望が叶い15名の方（もちろん私も可能性あり）が残念な結果になってしまいます。
そこでこの15名の方に駐車場代の補填ができないかと考えてみました。108名×2000円＝216000円　マンション周辺の相場が25000円
15名の方には約1万円駐車場代を払ってもらうと225000円不足します。そこにこの216000円を補填します。そうすれば抽選に外れた方の負担が少なくてすみます。
しかしながら、駐車場に当選したかたの負担は増えますし、全員の同意も得なければなりません。将来的にもいろいろ細かな問題がでてくるでしょうし、第一今からどうやってそんな
事を実行できるか、全くわかりません。もし自分が抽選に当たったとしても15名の方を思えば、いい気分にはなれないし、外れたらどうしたらいいのか。
どなたかいい案ありませんか。

[295: やま]

＞２９４さん
聞いた話によると、駐車場１００％をうたっているマンションのうち、敷地内での
確保が困難なところは、近隣の駐車場と「マンション管理組合」が契約をして、
駐車場を確保することとしているようでした。
こうすることで、①外と中での金額面での公平性が確保できる、②不要になったら
契約をやめればいいので効率的、③マンション管理組合がまとめて複数台
（１０台とか）、一定期間契約することにより、値引きが可能である等のメリット
があるようです。
ただ、この場合、駐車場は管理費から支払うとことになるので、駐車場を所持しない方
にも一定の負担を求めることになります。
駐車場を保持しない方が最初からこうしたことも織り込み済みで契約していればともか
く、いきなりマンション管理組合で提案し、理解を求めても、理解が得られるか微妙な
ところだと思います。
あとは、これもマンション管理組合員同士で決めることになる話だと思いますが、共用
の敷地に思い切って駐車場のスペースを確保するという手もあると思います。
細長い「エントランスへの道」の端を少し駐車場にするとか、用途の制限との問題はあり
ますが（区から一部用途制限を受けている模様）、とにかく、うまいところに駐車場を
作るという手はあると思います。
まあこれも、美的感覚の問題など、みなさんの了解が得られるかわかりませんね。
いずれにしても、今の時点では、当初の計画を超えた提案は難しいんでしょうね〜。

抽選の方法、平等、公平にしてもらいたいものですね〜。

[296: カカー]

＞294さん
はじめまして。よろしくです。


＞駐車場問題
難しいですね。
Ｔさんのおっしゃる抽選方法だと公平だと思います。
しかし、屋根つきが当たった人と交換するなどは難しような気がします。

293さんややまさんのおっしゃるように駐車台数を増やすのも、敷地内では立駐内、外ともに難しいでしょう。
ガーデンアプローチは消防上の問題もあると思うので使えないと思います。

294さんのおっしゃるようなことは私も考えたのですが、当落が決定した後では仕組み作りが出来ないと思います。
当たった人の中で外れた人の駐車場代を補填してもいいと考える人は少数派だと思うからです。
出来るとすれば抽選前にビルサービス側で仕組みを作ることですが、それをすれば逆に文句を言う人も出てくるでしょう。

また管理費から補填ともなれば車を持っている人も黙っていないような気がしますし。

いずれにしてもここまで来てしまうと抽選の方法を公平にするくらいしか出来ない気がします。


＞Ｅさん
ガーデンアプローチの色とりどりのコンクリート板ですが、庭園灯の反射板ですね。
あれがあることによってガーデンアプローチの照度がアップしています。
蛇足かもしれませんが。

[297: カカー]

しかしやまさんのお話の駐車場１００％をうたっているマンションはうまいやり方ですね。
自己敷地内で１００％確保してしまうと余ってしまう可能性がありますよね。
それを一部敷地外で借り上げることで不良資産化するリスクを回避しているということですかね。
他の問題があるのかもしれませんが、京成もこれ取り入れて欲しかったです。
そうすればこんなにみんな心配しなくても済んだのに。
この方法なら管理会社の負担もゼロに等しいと思うので各戸の管理費を少し上乗せすれば済みそうな気がします。

管理組合出来たらダメ元で総会での議題にしてもいいかもしれませんね。

[298: 匿名さん]

車をお持ちの皆さんはかなり心情おだやかではありませんね。
私も当初は駐車場の安さにひかれ車の購入を考えましたが、既に車を持っていないといけないようで
ダメになりました。
今時点で駐車場とは無縁になった私にとって、全居住者用に駐車場を確保する為の管理費値上げなん
てチョット痛手になる話で多分その話が出た時点で反対させて頂く事になると思います。
駐車場に限らずこれから色々な問題が出で来ると思うので、管理組合を早く発足させ、色々な難問を
解決したいものですね。

[299: やま]

＞カカーさん、２９８さん
　駐車場１００％をうたっているマンションの件は、実は、管理組合次第で
１００％確保が出来なくなる状況であるにもかかわらず、駐車場１００％と
うたっているのはおかしいと思い、その旨をＭＲに主張したのでよく覚えて
いたんです。
　もし、この方式を管理組合の総会に提案するのであれば、例えば、
①駐車場を持っている人だけ管理費の上乗せをするとか、
②２９８さんのように、駐車場の抽選に参加できなかったが、今後、車を買
いたい（駐車場を確保したい）と思っている人の分も含めて駐車場を確保す
るようにするとか
して、総会の理解を得ていくことになると思います。
　ただ、今は、全員、駐車場の権利を得られない可能性がある、ある意味、
同じ立場にあるので、こういう提案も皆さんに関心をもって議論してくださ
っていますが、駐車場を手にいれられた方が、本議題にどれほど関心を持っ
て賛成してくれるかわかりませんよね。。。私も含めてですが。。。

[300: 294]

いろいろなご意見ありがとうございます。やまさんのお話大変参考になります。他のマンションに住んでいる人に
聞いてみたのですが、当初は空き地に機械式の駐車場を敷地内に作ったそうなのですが、余ってしまって維持費に
お金が掛かってしまっているようです。そこで撤去してやまさんのお話のように今では管理組合で近隣の駐車場をかりているそうです。
この方法が一番現実的かとは思いますが、いずれにしても抽選前に事を起こさなければ関心が薄らいでいきますよね。
カカーさんと同じくダメ元で総会での議題にするしかないですかね？
ずっと住む所なので何とかしたいですね。

[301: カカー]

298さんのおっしゃることは至極当然の意見ですよね。
私も持っていない立場だったらおそらく同じように思います。
なのでやまさんのおっしゃるような方法がいいと思うのですが、駐車場代の分が全て駐車場の維持管理に使われるわけではないし、駐車場の収入と管理費の収入の境はかなりあいまいだと思うんですよ。
その辺をクリアーにしていかないと入居後の対策は立てようがないですね。
298さんのように当初持っていない方は事実上車を購入出来ない状況もなんとなく不公平な気がしますし。

あ〜、当たってくれ〜！（笑）

[302: 匿名さん]

本当に車を愛用している家庭は多いですよね。
なるべく歩くようにと心がけていても、マンションの立地も駅近でもないし
やはり車があった方が大きな買い物も便利だし・・・
ここにきて現実的な問題がふりかかってきて毎日モヤモヤした気持ちで過ご
しています。
早く結果が良い方に出てくれたらと思いますが、遠方に住んでいる私にとっ
ては抽選時間の遅さPM6:00〜も、どうにかしてくれないかな〜と思っていま
す。次の日ツライです。

[303: E]

今の管理組合規約によると、駐車場は現在居住する区分所有者でないと権利がありません。
今回当選して権利を確保したとしても、転勤等による賃貸や売却で市場に出すときには駐車場なしになります。
これは資産価値に大きく影響する問題で、自分は使わないとか当選したから関係なし、ということではないと思います。

今のところ、希望者は123名で居住者の3/4を超えており、規約上では共有部分の変更（駐車場の増床等）も可能な数です。

すぐに解決する問題ではありませんので、今度の抽選会はドキドキしながら乗り越えないといけませんが、結果の如何に関わらず入居後も管理組合で真剣に議論すべきでしょうね。

今の使用料で賃貸・売却時にも駐車場100％の状態が作れたら都内では希少ですからとても有利になりますね。
考えてみれば、自分も物件を探していたときは、駅近とか設備とかの前に駐車場条件見ていましたから。(~_~;)
入居後も全員で知恵を出しあって解決したいですね。

[304: やま]

＞駐車場
　今日、ＭＲに行ってきました。
　駐車場の件は以下の方法でやることになったとのことでした。
①　くじ引きの順番をまず抽選（くじ引き１回目）で決める
②　①で決まった順番でくじを引く（くじ引き２回目）（あたりかはずれかのくじ）
③　あたった人は屋根ありか屋根なしを選択する
　（場所については、1番から順番にうめていくこととなり、選択できず）

　駐車場の抽選方法については、色々な方から批判があったようで、
見直すことにしたとのことでした。
　中には、屋根なしじゃないとだめとか、屋根ありじゃないとだめという人
もいるようで、このような方法になったとのことでした。
　これなら一応公平ですかね。。。
　皆さんのご尽力のおかげですね。。。。
　あとは抽選がうまくいくことを願うのみです。。。。。

[305: 匿名さん]

久しぶりの大雪でしたが、現地は大雪によってどのような影響をうけたのでしょうか？
今朝になっても、まだ我が家の周りは雪があり通勤の時ヨタヨタしてしまいました。
現地から駅までの雪の除雪情報など知っている方がいらしたら教えて下さい。
めったに無い事だと思いますが、このような時どの道を通れば安全か是非知っておきたいと
思いますのでお願いします。

[306: 匿名さん]

294番さんの意見に賛成です。希望者が全員駐車場を確保できれば、何かと今後もめることもないかと。
もちろん敷地外の駐車場の人は負担額が大きくなりますが、それでも安いと思うし、敷地内の人も現状
より割高でも通常よりも安いのだからいいのでは？　でも確かに、抽選が終わってしまえば当たった人
の中には反対派が出てくるでしょう（自分がはずれた場合はあーだこうだ文句を言うタイプが多そう）。
だから抽選前にホントはそうゆうことを決めたいですよね。自分は駐車場必要じゃないので平気なんで
すが、もし自分が車を所有してたらすごく悩みそう。下手したら抽選はずれた人が敷地内の車にいたず
らしそうな気までしてきちゃいます。入居者が全員気持ちよく生活できるようになんとかしてほしいです。
あとバイクの場合ははずれても他に駐車場借りることもできないのに、はずれた人はどうするんでしょう
か？　やっぱ路駐？

[307: 匿名さん]

>305さん
翌日の午後に近くを通りました。
特に除雪しているようには見えませんでしたが、さほど積もっておらず歩くには支障なしです。
道路が広くて南北方向なので陽あたりが良いせいでしょうか。
駅までの道も特に問題なしでした。

[308: 匿名さん]

307さん情報有難う御座います。
一安心です。ホッ・・・

[309: やま]

>皆さん
　どうも、やまです。
　いきなり変な話（よく検証していないので、いい加減な話といえば
いい加減な話なのですが。。）からはじまるのですが、他のマンション
にお住みの方がいうには、物件購入時に定められた管理費は、見直す
価値がある（引き下げることが出来る）そうなんです。
　物件購入時って、物件のチェックとかに気を取られていて、管理費の
相場にまで目が行き届いていないじゃないですか。
管理費の相場も知らないし。お恥ずかしい話、少なくとも私自身は全く
チェックしていません。。。
　そういう状況であることをいいことに、管理会社の方は、（失礼な言
い方をすれば）ちょっとぼったくっている可能性があるそうなんです。
　この話を聞いてふと思ったのですが、マンション管理組合が設立され
たら、早速、他の管理会社数社から管理費の見積もりをとってみて、
管理費で節約できる部分はないかを検討してはどうかと思っています。
（場合によっては、いきなり管理会社を変えてもいいと思います。）
　マンションは管理を買えと言うぐらいですから、管理費を下げすぎ
て管理が行き届かないようになっては困りますが（資産価値が下がる
ほどの管理費の削減は言語道断！）、無駄なお金を管理会社に払うのも
どうかと思っています。（繰り返しになりますが、具体的にどこの部分
を下げればいいとかそういう具体的なことは何も検討出来ていません。）
　この方法でうまく管理費を減らすことが出来れば、私たちが考えてい
る駐車場のお金ぐらいうかすことができるんじゃないでしょうか？？？。
（うだうだと書きましたが、要は、これが一番言いたかったことです。
駐車場を入手できなかった人のために管理費を引き上げましょうといって
も総会で賛成が得られないかも知れませんが、管理費引き下げをあわせて
提案することで、同額の管理費の下、駐車場も１００％確保できるとなれ
ば賛同がより得られやすくなるのではと思ったまでです。）
　

[310: 匿名さん]

やまさん
マンション住民全員があなたみたいにマンション管理に興味を持って下されば
このマンションはきっと素晴らしいものになると思います。
マンション管理も会社の事業内容のひとつとしてやっておりますが、業者への
支払金額はマンションの管理組合を通して引き下げを迫られる事がとても多い
と思います。
まだ住んでいないので何が必要で必要で無いかの判断は出来ませんが、皆さん
の意見を反映させ無駄な出費は抑えたいですね。
自分的には災害なんかチョット心配しているんで、その時の安全面の確保をよ
り厚いものに出来るよう組合には望みたいのですが、チョット気の早い話です
ね。

[311: やま]

>310
マンション管理をやっていらっしゃる会社に勤めていらっしゃる方がいらっしゃる
なんて、とても心強いです。
私が書いたのは本当に素人考えです。不適当な発言があったらすいません。
いずれにしても、問題が発生しても建設的に話し合って住みよいマンションにしま
しょうね。

[312: 匿名さん]

駐車場の件、私も興味の的ではありますが、ちょっとだけ他の話をさせて頂いても宜しいでしょうか？
以前にピクチャーレールの話題がありましたが、ピクチャーレールがないとコンクリート壁には何も付けられないのでしょうか？
ネットによると、振動ドリルで小さく穴を開け、コンクリート用の釘とかフックをつけるようなことが書かれていましたが、必ず「出来れば業者に依頼してください」と結んであって自分でやるには怖いです。
折角の壁に穴を開けるのも嫌だし、規約に禁止とあったような気がします。（そもそも振動ドリルなんて持っていない・・・)）
大きな絵とまでいかずとも、時計とか小さな飾りくらいは付けたいのですが、コンクリート壁には無理なんでしょうか？
普通はどうやっているのかとか何か良い方法・グッズをご存知の方がいたら教えてください。

[313: カカー]

ご無沙汰です。（会社のプロバイダがアク禁になってしまったみたいで）
管理の事は全住民が意識を持って考えないといけませんね。
310さんのような方がいらっしゃるのは心強いですね。

＞312さん
コンクリート壁に穴開けするには管理組合の承認とか必要なんじゃなかったでしたっけ？
時計などならこのようなもの
http://www.mmm.co.jp/diy/command/hook/
で吊るすのがいいのでは？

[314: 匿名さん]

みなさん、いつから頃から入居されますか？

[315: 匿名さん]

＞314さん
私は、3月15日までには引越ししようと考えています。
そう言えば、新築マンションの場合、引越しの挨拶に配る蕎麦とかどうするんでしょうか。
上下左右にお互いに配りあったら４つ配って４つ貰うことになりますね。
挨拶は当然としても、無駄なことは避けたいところですが・・・。

[316: カカー]

＞314さん
うちは諸事情により4月中旬過ぎです。
ほとんどの方が入居済んでそうですね。

＞315さん
蕎麦配るという習慣は初めて聞きました。
挨拶のやり方も人それぞれだと思います。
こういう掲示板を見ていると挨拶回りに否定的な意見の方もいらっしゃるようですし、居留守を使う人もいるようです。
うちは今の所、挨拶だけで物を持って行くことは考えて無いのですがみなさんどうするんでしょうね。

[317: 匿名さん]

「引越し蕎麦」と言って、ご近所や大家さんに配ります。
モノが蕎麦なので、全国的な風習ではないはずですが、東京では割と知られている風習だと思ってました。（今は実際にはやらないかもしれませんが）
名古屋だと、屋根からお餅やお金を撒いたりするようです。
それはさておき、貰うと返さなければならないと思っちゃったりするので、なしならなしで統一したいところですね。
反対に、マンションといえども下町の代表格みたいなところに住むのですからそういうことも大事にしたいような気もするし・・・。
結局、人それぞれってことなんでしょうけど。

[318: M]

うちも4月に入ってからを予定してます。
あいさつ回り、お互い様だから、品物はなしで統一したいですね。

＞315さん
引渡しは3/18ですよね？4月15日までに引越しの間違いですか？
それとも、引渡しの日も一斉ではなく、ばらつきがあるのでしょうか。

＞317さん
うちの実家のほうでは、上棟式を「たてまい」と言い、屋根からお餅やお金を撒く習慣があります。
ちなみに実家は東京のお隣です。
子供のころ、近所で立てまいがあると、よく拾いに行きましたよ。

＞カカーさん
先日島忠に行ってきました。
残念ながら、パモウナは希望のモデルがありませんでしたが、気になるソファーを見つけて収穫アリです。
情報ありがとうございました。

[319: 匿名さん]

＞Ｍさん
私は、引渡しは３月１１日と言われています。ちょっとセコイですけど、現マンションの家賃の〆の関係で１５日までに移ろうと考えています。
人によって違うんですね。１１日より前は無理と言われたので、私が第一陣というところでしょうか。

[320: M]

＞319匿名さん
そうなんですねー、うらやましい。
引越しは、4月以降だけど、なるべく早く見たい！

[321: 294]

お久しぶりです。うちは引き渡しが3月5日と言われていて、日通に聞いたら3月6日
引越し希望が3〜4件あるそうです。うちも賃貸なので早く入居したいですね。明日いよいよ
内覧会です。緊張します。

[322: Ｅ]

＞みなさん
超細かいことですが、ご参考になればと思って書き込みさせていただきます。
洗濯パンですが、サングランデは640mm×640mmの正方形サイズのため、私の洗濯機は真下排水用の部品を購入しないと取り付けできないことに気がつきました。
部品類は取り寄せになることが多いので、引っ越したらしばらく洗濯できない・・・なんてことになります。
今ご使用のパンが「長方形（800㎜サイズ）」の方は必ずご確認くださいませ。
ちなみに、私は東芝製の銀河２１（ドラム式乾燥機付洗濯機）を使用しています。
老婆心ながら、ご忠告です。

[323: カカー]

今日現地前通ったら内覧会の方々がエントランス付近にいらっしゃいました。
「うらやまし〜！」なんて言いながら通過しました。（笑）
294さん他今日内覧会を終えた方々、報告お願いしますね！m(_ _)m

＞Eさん
洗濯機のことなんて全然考えてませんでした。
早速調べなければ。
ありがとうございます。

今日ダイニングテーブルと椅子を注文してきました。
いよいよだなーと感慨にふけってみたりして。

[324: 294]

今日内覧会に行ってきました。まず気になる高速道路の音ですが、窓を一枚閉めておけば、
全くと言っていいほど音は聞こえませんでした。なので別に二重サッシでなくても大丈夫ですね。
うちは妻と子供（2才）とで見てきたのですが、そこそこの指摘はできたと思います。
結構壁紙の貼り方が雑（特に天井との境目）で張替えてくれるというので、頼んできました。
汚れも何箇所（糊や工事の時の汚れ）かあり、これらはきれいにしてくれるそうです。
またドアが欠けてたりしていたので、これらも交換になりました。フローリングが欠けてたり
壁と床の境の板がしっかりついてなかったり、25項目ぐらいの指摘になりました。
京成の方も文句言わず全て直してくれるというので、OKではないでしょうか。うちは一番壁紙関係が多かった
です。どんなに小さなことでも気になることははっきりと言ったほうがいいとおもいます。
補修ではなく張替えや交換ですからひどいと言えばひどいのですが。
それ以外は大変きれいで良かったです。オープンポーチのせいか、廊下も広く感じたし、エレベーター
もきれいだし、ただ車寄せの天井が低くちょっと残念。ガーデンアプローチが大変きれいであれを潰して
駐車場にするのは、ちょっと気が引けます。でも駐車場欲しいし・・・。
後注意ですが、カーテンの寸法を測ってもらうため業者に来てもらったのですが、最初業者は中に
入ってはだめと断られましたが、ぶつぶつと文句をいったらOKでした。粘り強く交渉しましょう。
皆さんの意見もお聞かせください。あと駐車場問題もどうにかしたいです。

[325: 294]

言い忘れましたが、内覧会は金消会の時と同じように用紙を渡されて、
順番にいろんなところをまわります。うちは2時間くらいかかりました。

[326: カカー]

294さん、レポートありがとうございます。
大きなミスは無かったようで何よりですね。
我が家もその程度で済む事を願ってます。
壁紙は補修より貼り替えの方がいいような気がします。
補修ではあまりキレイにならなそうで。

駐車場の件は敷地内で増やすのは私は反対です。
やはり敷地外で管理組合で借り上げるほうが台数の増減によるリスクが少ないと思います。
前に書きましたが、駐車場とそれ以外の部分の管理費の内訳をクリアーにするというハードルがありますが。

あと私もカーテンの採寸を予定していたので困りましたね。
明日にでも電話で確認してみます。

内覧以外に回るのって何があるのですか？
オプションとかかな？

[327: 294]

内覧の後書面で最終確認をします。その後スカイサロンで、引越しの諸注意、コンシェルジュサービス、
子育て支援、オプションの説明を受けた後、丸井インザルームの会員にさせられます（笑い）
ほとんど時間はかかりません。
廊下が若干斜めなのでご注意ください。

[328: カカー]

おお、なるほど。
スカイサロンも楽しみですね。
ありがとうございます。
廊下が斜めというのは水勾配のことですよね。

[329: Ｅ]

＞294さん
ありがとうございます。益々想像が膨らんできました。
都内はどこでも窓全開というわけにはいかないので、閉めて聴こえないなら問題なしですね。
ちなみに、開けてると気になりますか？

私は今度の土曜日です。
楽しみ!(^^)!

[330: Ｅ]

＞カカーさん
洗濯機の件、ついでに調べてみたら背面パネルに腐食穴が・・・(ーー;)
このまま移設すると壊れそうなので、慌てて修理を依頼中です。
準備は早め早めが良いようです。なかなかスムーズにいかないもんです。

そういえば、ディスポーザーがオプションにもなかったようですが、禁止なんでしょうか？
管理規約は良いとも悪いとも書いてありませんでしたがご存知の方いらっしゃいますか？

[331: プラ]

うちも今日行ってきました。
これが我が家かと思うと感動してしまい、あんまり細かいチェックせず1項目だけでした。
294さんの25項目なんて見ると、もっと細かく見ておけばよかったと後悔しております。
だって京成建設の人３人も横にいてプレッシャーかけるんだもん(^^;)
まあ、仕事だから当たり前なんですが・・・
カカーさんやこれからの方は頑張ってください。

駐車場は多少出費がふえても外部に借りる案に賛成です。話し合ってより良い方向になってほしいです。
うちも最初に広告が入ってきたときに行き決めてしまったんですが、今は異動された社員の方に
"駐車場、小岩の物件では70%もいかなかったんで大丈夫でしょう"なんて言われ決めたのにこの始末。
裏の高速の下の空き地に置かせろってんだ、こんちきしょう。てな気分です(^^)

あと一月ちょっとですね。長かった〜。みなさんこれからもよろしくお願いします。

[332: 匿名さん]

駐車場大変なんですねここのマンションは、私のマンションは駐車場があまってしまって、
今度２台目希望の抽選会があります。（私には関係ないんですが２台目は）
それと余計な事ですが、入居するといかにも販売業者の許可をとってるかのように
色々と売り込みの業者がきますがすべて無視して断った方が良いですよ、
こっちが不安になるような事を言ってきますが、絶対に部屋に上げないで断る事です。
今から頭のどこかに入れておいて下さい。余計な出費が増えるだけですから、
入居してすぐは忙しくごたごたしています、その合間をぬってやつらはやって来ます（笑）
ここのマンションは私の弟が買ったマンションなので、もしかしたら皆様と会うことが
あるかもしれませんね！よろしくお願いします。

[333: やま]

＞皆さん
　既に内覧会、始まっているんですね〜。
　私は最終日にセットしてもらっているので、まだまだ先なんですよ。
　皆さんの話を聞いていたら、なんだかわくわくしてきました。
　既に、内覧会を終えた方がいらしたら、是非、ここのサイトで話題になってい
た見晴らし、具体的には富士山や東京タワーが見えるか等々、色々と教えてくだ
さいね。よろしくお願いします。
　ところで、内覧会って共用施設部分もみれるんですか？。
　それとも専有部分だけなのでしょうか？。
　専有部分しかみれないのであれば、誰が、共用部分をチェックするんですかね？。
　誰が指摘して、京成建設に直してもらうのでしょうか。ご存じの方がいらしたら
教えてください。
＞Ｅさん
　他のマンションのＭＲの方から聞きましたが、マンションにディスポーザーを付
けるためには生ゴミをためるタンクをマンションの地下などに備え付けないといけ
ないそうで、ディスポーザーをあとからオプションで付けることは出来ないようで
すよ。サングランデのＭＲに確認したわけではないのですが、たぶん、間違いない
と思います。

[334: 294]

＞カカーさん、そうです水勾配ですね。
＞Eさん、窓を開けると気になるかどうかということですが、
これは人によってまた部屋によって違うと思います。要するに微妙なところとでも
言いましょうか。私は南棟の高速よりの低層階なのですが、気になりませんでした。
高速の継ぎ目の音がリズム良かったら寝れます。
＞やまさん、共用部分（シアタールーム・キッズルーム）で事務的なことをしますので
みることはできますが、この2箇所以外は特に案内されなかったので、勝手にみにいきました。
指摘箇所ですが、キッズスクエアーがコンクリート丸出しだったので、なんとかならないか
聞いてみたのですが、管理組合のほうで今後お願いしますといわれてしまいました。
ホントに誰がチェックするのですかね？

[335: 匿名さん]

早々と内覧会を終えられた方々、大変羨ましい限りです。
我が家は2/12なのですが、てっきりその前後ぐらいに一斉に行うと思っていたのに
早く引越したい我が家にとっては、皆さんの報告を受け何とも言えない思いがござ
いました。鍵の引渡しも3/19なので引越しも一番値段の高い時期で、先日見積りに
いらした日通の方に、価格が予定の倍になっていたので少し高すぎるのではないか
と言ったら、3/18迄でしたら何とか割安になるなんて言われてしまいました。
3/19にならないと引渡しにならないし無理な事ばかりを平気で言ってくるのでお断
わりしましたが。
皆さんもちなみに日通をご利用なんでしょうか？
近々会社が移転し、指定の業者がやはり日通だったので少し期待もしていましたが
今日、会社の見積りと比較してみたら、価格も会社で依頼の１人工（普通作業員）
が倍の価格だったのでびっくりしてしまいました。
この分だと少し時期をずらして４月半ばになるかも知れませんが宜しくお願いしま
すね。

[336: T]

内覧を終えられた皆さん、情報をありがとうございます。いろいろと参考にさせて頂きます(僕は2月11日予定です)。
特に高速道路の音が一番の懸念だったので、窓をひとつ閉めるだけで相当静かになると聞き、安心しました。
駐車場の件で、抽選にもれた人の分をどう扱うかは、諸説あるかとは思いますが、ひとつ提案しようと考えているのは、
次のような方法です。
①外部の駐車場を利用する戸数を割り出す(抽選にもれた人、および将来車を購入する人)。
②①に該当する人は、向こう1年は外部の駐車場を利用する。
③1年経過したら、マンション駐車場の下位当選者と、①に該当する人の駐車場入れ替えをする。
このとき、①の該当者は、上位当選者扱いになる。
④次の1年が経過したら、次の下位当選者と、③で外部の駐車場を利用した人で入れ替えをする。
これを1年ごとに繰り返す。新規に車を所有する人は、はじめの1年は外部駐車場を利用し、以後は
この入れ替えのサイクルに混じる(駐車場獲得のタイミングは検討要ですが)。
外部の駐車場を利用している間は、相応の料金を支払うことになります(1年間は割高を我慢)。
難点は、車利用者が多いと入れ替えの頻度も上がる(160戸全部が所有すると3〜4年に1回は外部の利用をすることになる)
ため、平均支出額も多くなることです。ただ、これは、管理組合で基金的に徴収しても事情は同じだと思います。

[337: 匿名さん]

>335匿名さん
私も日通に見積りを依頼したのですが、約束の日時に連絡もなく現れなかったので、アンケートが不着だったのではと心配になり、翌日にこっちから電話しました。
すると開口一番、「行けなくてすみません」との回答(*_*;。
確信犯で連絡なく来なかったということなのでしょうね。
一応、別の日に見積りを頼みましたが、来たら文句言ってお断りするつもりです。

[338: カカー]

＞Eさん
私も洗濯機の裏側見てみます。
ディスポーザーの件やまさんが回答して下さってますが、東京都ではディズポーザーは処理槽とセットのタイプでないと設置出来ません。
単独タイプもネットなどで売ってますが、これは条例で付けてはいけないことになっています。
この話知らないで自分で設置してしまう方が出てきかねないのでビルサービスに各契約者に周知するように言おうかな。

＞プラさん
頑張ります！
駐車場大丈夫じゃないかって私も言われました。
鉄道会社にその辺のリサーチ能力を求めるのは難しいのかもしれませんね。
みんなで話して不公平感の無いようにしたいものです。

＞332さん
弟さんによろしく！（笑）

＞やまさん
共用部分のチェックは入居後でも間に合うのではないでしょうか。
住戸内は住んでしまうと工事入れるのも大変なので、やはり住戸内のチェックに注力するのがよろしいかと。

＞294さん
ありがとうございます。
水勾配以外の斜めだったらヤバいと思って・・・（笑）

＞335さん、337さん
日通ダメですねー。
私も他の会社の見積もり取ろうかな。

＞Tさん
その案もいいですね。
でも、毎年入れ替えるのは反対が多そうですね。
金銭的な話を決着付ければ結構同意も得られるかもですが。

[339: M]

＞Ｔさん
なかなかいい案ですね。
金銭的な面だけでなく、利便性も重要だと思います。
敷地内と近隣じゃ雲泥の差ですよね。

＞335さん
うちは日通考えていません。
多分高くて検討の余地もないだろうと思い、見積もりも希望しませんでした。
見積もりに立ち会うだけ手間かなあと思って。
何社か見積もりをネットで請求しましたが、まだ早すぎで出せないという返答が多かったです。
大体一ヶ月前にならないと値段が決められないところが多いみたいです。
また名の知れた引越し業者からは、「その時期は分譲マンションの幹事になっていることが多く、対象でないマンションの方のご希望には添えない場合があります」というような回答もありました。

[340: 匿名さん]

２月に入るといよいよ来月って感じですね。

オプションや調度品を選んでいるときは「王様のお買い物」気分でしたが、だんだん手続きとか手配とか事務的な作業ばかり増えてきましたね。
早く引越ししたいです。

[341: やま]

＞３３５さん、皆さん
　私も、３３５さんと同様、今後の日程がすべて最終日にセットされているため（内覧会２月
１２日、鍵引渡し３月１９日）、皆様が参加された内覧会の話、参考にしながらもうらやましく
拝見させていただいておりました。
　今週末に行かれる方、富士山等の景観等、是非とも色々教えてくださいね。よろしくお願い
します。（サングランデの近くに住んでいる友人の家からは、夕方、新宿副都心の後方に富士山
がくっきり見えたので、サングランデでも富士山が見えるのではないかと期待しています。）
　それと、引っ越しの日程は私も正直悩んでいます。
　私も日通の方から１９日以降はめちゃくちゃ高くなりますみたいなことを言われてブルーにな
っていました。遅く引っ越すと今住んでいるところの家賃や駐車場代が発生するので慎重な検討
が必要だと思っておりますが、引っ越し代金次第では私も引っ越しを４月以降にしようかなと
思っております。
　

[342: E]

＞やまさん、カカーさん
ディスポーザの件、ご回答ありがとうございます。
私もそのような話、聞いたことがあったので規約を確認したのですが何も書いてなくて。
生ゴミ処理機（乾燥させてカラカラにするやつ）で頑張ります。

＞やまさん
私の内覧会は今週なので、スカイサロンからじっくり見てみます。(◎o◎)
以前向島線から見たときはかなり大きく見えていたように思いましたが、運転しながらだったのでちらっとしか確認できませんでした。
見間違いでなければ、結構大きく見えていました。

内覧会や引越しの順番でも、色々問題があるのですね。
１６０戸もあると、今後も「順番」は大きなテーマになりそうですね。
ミュージックシアターとか映画好きやカラオケ好き同士で取り合いになったりして。

[343: 294]

今日内覧会の方、がんばってくださいね。また感想をお願いします。
過去のブログを読み直してみてふと思ったのですが、何で京成は車を持っているか
いないのか皆さんに聞いて、対応を取らなかったのでしょうかねえ？
114台分しか作らんから後は知ったこっちゃないというのが、丸見えですね。
この件を起爆剤に結束の強い管理組合にしたいと願う私でありました。

[344: T]

引越し業者の件ですが、僕は日通さんに頼むことにしました。
安い料金で受ける運送会社と比べると、恐らく割高なのだとは思いましたが、こちらの腹づもりの範囲だったので。
日にちは、自分の場合は18日の鍵引渡しのため、混雑を避けるつもりで20日を第一希望にしましたが、
十件以上の申込みがあるとのことで、22日にしました(やはり、皆さん、同じことを考えるのですね)。

[345: 匿名さん]

初めまして！昨日内覧会に行って来ました。
皆さん、エントランス入り口のデザイン、というか色（原色の赤に黄色さらに随所のオレンジ・・）
見ていませんか？
あまりのセンスの悪さに夫婦で絶句してしまったのですが・・我が家だけ？
ピンクの壁にちょっと衝撃的で。。思わず参加したくなりました。
それはともかく？住み心地のいいマンションにしたいですね！
我が家は洗濯機置き場が狭くて、今までの洗濯機ラックが全く入らないどころか
洗濯機自体ギリギリな感じでビックリでした。

[346: E]

内覧会、私も昨日行ってまいりました。
３０分毎に５組ずつ案内しているようで、混雑もなくゆっくり見られました。
京成建設の方が３名同行しますが、特に指示もありませんので、自分で適当に見ていきます。
私の場合は指摘１３ヶ所ありましたが、工事のオッちゃんの手跡と思しき汚れがほとんどで壁紙も張替えをお願いしたのは１ヶ所だけです。
正直、どうでも良いものしかありませんでした。
採寸の時間は別にあり、オプション等一通り回ってから建設の方が一名、採寸に同行して頼んだところを測ってくれますので、チェックタイムはチェックに集中した方が良いと思います。
恒例話題の騒音ですが、全く問題なしです。窓を開けても、都心はどこもこんなもんでしょって感じでした。
ただし、廊下等、外に出ると、なるほど高速道路近いな〜って思います。
全体としてはファミリータイプのマンションとして必要にして十分と言った印象です。
エントランスも飽きの来ないほどほど豪華さで、不必要に華美なマンションより好感です。
ガーデンアプローチも、ほのぼのとイイ感じです。やはりここを選んで良かったと思いました。
想像と違ったところですが、
◆水勾配は想像以上に「ナナメ」でした。（ＭＲではフラットでしたから）
オープンポーチにモノを置かれない対策かもしれません。（物置とか置くとかなり傾いた感じになると思います）
◆フローリングに非常に弾力がありました。踏むと見た目に分かるほど凹みます。今どきのフローリングはそういうものなんだそうです。足に優しく、騒音軽減には効果ありそうでした。
トータルで２時間。イイ気になって、つい水周りの防カビとフロアコートも追加発注してしまいました。(*_*;

内覧同行者を依頼された方、よろしければ後学のためにプロがどんなチェックをしたか教えてください。（素人ですと、壁と床ぐらいしか見ようがなかったので・・・）

[347: E]

＞やまさん
富士山の件ですが、スカイサロンからは新宿のDOCOMOビルの右側に頭が大きく見えてました。
今は雪を被っていて雲との区別がつきにくいと思いますが、夕焼けのときはとても綺麗だそうです。
西棟の高層階の人は期待できると思います。

＞Ｔさん
私は某大手にも見積り頼んでみましたが、とても高かったので日通に頼むことにしました。

＞３４５さん
そう言われれば趣味悪いかもしれませんね。美的センスがないせいか、気になりませんでした、と言うより見てませんでした。(^^ゞ
エントランスの内装は全然バブリーな感じもなく、かといってがっかりするほど安っぽくなかったので好感でした。
私的には、ファミリーマンションチックでちょうどいいと思いました。
１階にも共用のトイレがあったのは、びっくりでした。ギリギリのピンチの時には「救いの女神」に見えることでしょう。(^_^.)

[348: E]

＞カカーさん
歩くのが苦手な方（失礼！(^^ゞ）のために、隅田川の向こう岸から撮った写真をMyAlbumにゲスト投稿しております。
かかーさんほど上手には撮れていないのですが、もし宜しければちょっとのでも間公開してみてください。

[349: 345]

我が家も指摘１３ヶ所です。壁などの素人箇所なので、プロの意見同感です。
エントランス内装はいいと思いました。サングランデのナチュラルな感じのままでしたね。
私も好感持てました。
それだけに、入る前のオブジェ的な原色が衝撃的だったのかも。。
我が家は入り口前（外）に灰皿があったのでタバコを吸いながら改めて眺めてしまい、
印象に残ってしまったんですね。。
共用トイレ、びっくりですね！内覧会や、モデルルーム移転に伴ってなどの
仮設トイレかなにかと思いましたが・・使用してみるべきでした（＞＜）
え？！入居したら使い放題？？管理費から出るのかしら・・・

[350: E]

＞345さん
トイレは管理人室の横にあって、男女別・ウォシュレット付きで、仮設には見えませんでした。
管理人やキッズ・シアタールーム利用者用と思います。

内覧会、本当に見るところがわからなくて正直困りました。
することがないので、意味なく扉とか窓とかを開け閉めしてみたりしてました。(*_*;
これからの方は、壁と床以外に何をチェックするか予め考えておいた方が良いと思います。

洗濯機の件、深いですよね。スペースとしての幅は800ミリ程ありますが、洗濯パンが片方の壁に偏ってついているので、普通のラックとかは置けないと思います。
洗濯機自体は古いものでなければ640に収まるはずですが、私の場合は、追加の足と真下排水用のパイプを追加購入する必要がありました。
重くて素人では持ち上がらないので、万全の準備をして、引越しのときに業者に設置を頼んだ方がいいですよ。

[351: E]

言い忘れありました。一人でいっぱい書き込んですみません。

＞ウォシュレットをご自分で設置する予定の皆様
止水栓とパイプが設置説明書にないパターンで、ちょっとだけ変わった付き方をしています。
設置に問題はなさそうですが、事前に見ておいたほうがよろしいかと思います。

[352: やま]

>Ｅさん、３４５さん
　内覧会、お疲れ様でした。
　私はまだ内覧会には行っていませんが、先日の共立設計事務所の方から
写真付きで間取りの変更箇所を教えていただいたときに、既に、エントラ
ンスの配色には絶句しておりました。
　何でこんな色になっちゃったのかと共立設計事務所の方に聞いたところ、
①ホームページやパンフレット時点で既にこの色になっていたこと（今更
言われても困るということでしょう）、②周りが倉庫なので、他の倉庫と
同じような色ではマンションがくすんでしまうので、明るい色にしたとの
ことでした。
　そのときに共用のトイレの話も聞きました。
　トイレは部屋に入れずに用事を済ませることとなるお客様用だそうです。
　確かに、いちいちトイレのためにお客さんを部屋の中に入れるのは面倒で
すし、セキュリティー上もよろしくないかも知れませんので、多少管理費
がかかってもやむを得ないかなと私は思いました。
　あと、当時、自動販売機が設置されると聞いたような気がしておりました
が、トイレのそばにありませんでしたか？。
　あと、富士山は、西棟からしか見えないのでしょうか？。だとしたらちょ
っとショックです。顔を乗り出せば見えるのかな。。。
　いずれにしても、いよいよ私も来週、内覧会ですので、楽しみにしており
ます。私は内覧業者にも同行してもらう予定ですので、指摘事項を皆様に
報告させていただきます。駐車場の抽選も同日なんですよね。当たるといい
な。

[353: レッド]

　初めまして、レッド と申します。
私も昨日、内覧会に行って来ました。　車寄せの柱、並びにエントランスの
外壁（黄色いライン）の斬新な色づかいには驚かされました。なんかどこか
のテーマパークのような感じが…　これは塗り替えたい！！
またキッズルームの壁紙にも…　まっ　子供は喜びそうでいいんですが（汗）
　それに比べスカイサロンのキッチンはかなりカッコよかったです。是非、
見てみて下さい。

　部屋の方は、隅々までみましたが、工事業者が残した汚れぐらいで補修や
張り替えなどはありませんでした。京成建設の人達の対応はかなり良かった
です。　なのでちょっとでも気になる所があれば、言ってみるといいですよ
。
富士山ですが、南棟Fタイプ９階以上の方と西棟の９階以上の方ぐらいしか見
れないのではと感じました。（もしかしたら８階の方も見れるかも）
我が家は低層階なので全く関係ありませんが（涙）

知らなかったのですが、駐車場の出入り口はゲート式だったんですね
リモコンで開け閉めだなんて、ちょっと嬉しくなっちゃいます（笑）
なにがなんでも駐車場に当選して、このリモコンを手にしたいです。

最後に　　水戸街道沿いにスーパーができるみたいですよ！！
名前は　『コモディイイダ』　生鮮食品を含めかなりの品揃えらしいです。
しかも嬉しいことに駐車場完備（多分３０台位）さらに嬉しいことに
スーパータジマより近くサングランデから一番近い大型スーパーです（歩い
てみましたが徒歩10分位です）３月末オープンです。　　

ながながとすいません　皆さんよろしくお願いします。

[354: やま]

>レッドさん、皆さん
　多くの方がエントランスの色遣いに驚いていらして正直安心しました。
　（私のセンスが悪いだけなのかと思っていました。）
　色遣いは難しいですよね。絵で見るのと実物とでは大違いですからね。
　すぐに塗り替えるのは難しいでしょうが、数年後にマンション管理
組合で議題できればと思っています。
　個人的には、赤、黄色、オレンジ、みんな好きな色なんですけどね。。
　それから、富士山眺望情報ありがとうございました。スカイサロンなど
で眺望が楽しめそうですね（台東区側の青いテントの配置状況が気になり
ますが。。。）。東京タワーも見えるのかな。楽しみだ〜。
　それと、コモディイイダはこのサイトでも少し前に話題になりましたね。
　夜１０時過ぎまでやってるんでしたっけ？。近くにスーパーが出来るの
は本当にうれしいですね。曳舟の再開発もがんがんやってもらって、サン
グランデの周りがドンドン便利になるといいですよね。
　そうだ、京成曳舟駅や東武曳舟駅から数分のところ（明治通り沿い）に、
焼肉と寿司の食べ放題の店を発見しました。「ミスターバイキング」という
店です。http://r.gnavi.co.jp/g356911/
　２０００円ちょっとで１００種類の食べ物が食べ放題なので、あまり味
は期待しない方がいいですが（特に寿司）、店の人もいい感じで、がつがつ
食べたいときにはおすすめです。
　皆さんご存じのいい店があったら教えてくださいね。
　よろしくお願いします。

[355: カカー]

みなさん、レポありがとうございます。

＞Eさん、写真表示にしておきました。
知らなかったのですが、ゲストが写真を投稿した場合オーナーが表示にしないと表示されないようです。
たいして反応のなかった眺望シミュレーションを消しましたので、あと16枚アップ出来ます。
内覧会で撮った写真などありましたらアップして下さい。＞おーる

＞エントランスの色使い
そうですか。やっぱり。
パンフレットのパースから気になってたんですよね。
塗り替えじゃなくてもダイノックシートとかで対応出来るかもです。

[356: E]

＞カカーさん
写真公開ありがとうございました。
コメントを入れると、あのように表示されるのですね。知りませんでした。
いつでも削除してください。図々しくて申し訳ありません。

[357: E]

＞カカーさん
お言葉に甘えて、もう一枚お願いできますか？
話題の富士山です。素の写真だと分かりにくいので、コントラストつけてみました。
カッコの部分が富士山の頭です。
＞やまさん
南棟の人も右側に見えると思います。前も書きましたが、高速道路を運転中に見えましたので、高速道路沿いの４階から上の方は期待できると思います。
東京タワーは、よくわかりませんでした。申し訳ありません。

[358: T]

家具のお店ですが、「イケア」(IKEA)というスウェーデンが本拠の家具店が、4月に南船橋にオープンします。
http://www.ikea.jp/
かつて人工スキー場「ザウス」だった場所です。
昔、アメリカで暮らしたことがあり、当地のイケアでもいくつか家具を買いました。思い切り丈夫なわけではないですが、
そこそこのものがかなり安く売られていたという印象です。
家具はまだ本格的に考える前(自分もそうです)という方は、検討候補に加えてはいかがでしょうか?

[359: 匿名さん]

こんにちは。
既に住民票移された方、いらっしゃいますか？
窓口の反応など教えてください。

[360: レッド]

＞やまさん
私もミスバ行ったことがあります。質より量といった感じですよね（笑）。
カレーにラーメンにうどんに寿司、さらにアイスにケーキとなんでもありの店です。
　私も美味しそうなお店探してみます。

＞359さん
私も気になります。　だれか教えて下さ〜い。

トイレなんですが
たぶん全部屋共通だと思うのですが　メーカー名はINAX
メーカー品番 BC-270PBW1　サイズ（単位：mm） 幅:400/奥行:770/
高さ:885（座面高さ:380）　詳細 　ハイパーキラミック
です。　我が家は市販の安いウォシュレット便座を取り付けようと思っているので
だれか、取り付け方法など情報をもってる方、教えてください。

[361: 294]

＞匿名さん
イヤー大したことではないのですが、窓口でドキドキしちゃいそうですね。

＞レッドさん
トイレ情報ありがとうございます。うちも後付けを考えていたのでですが、形式がわからなかったので
助かります。

新しいお店はもちろん嬉しいものですが、私としては昔ながらの言問団子や長命寺の桜もちで
のんびりお茶するのが楽しみです。
長命寺の桜もちは「とんねるずのみなさんのおかげでした。」の食わず嫌い王の、芸能人のお土産ランキング
で１位に選ばれてましたので楽しみです。

去年隅田川にお花見に行った時、○○町会と書いた屋台がたくさんあったのですが、うちの町会もあるのです
かねえ？どなたかご存知ですか？

[362: 匿名さん]

いよいよ今度の日曜に内覧会ですがとても待ち遠しいです。
既に済まされた皆様のお話をお聞きしたところ以外と好印象を持たれた方が多く安心しました。
エントランスの色もどのくらいの奇抜さなのか楽しみにしておりますが、自分としては色はくすむので
多少派手でも許せるかなと思っております。
しかし何事もホドホドなので、住込んでなじめないようでしたら皆さんで考えましょう。
駐車場にしろエントランスにしろ、桜橋の物件は皆さんでこれから話合って決めていかなくてはならな
い事が多いかも知れませんね。
人まかせにせず、自分達でつくりあげていくマンションは大変ですがきっと素晴らしいものになるかも
知れませんね。

[363: 匿名さん]

＞レッドさん
ウォシュレットは、TOTOの商品名で、総称は「温水洗浄便座」と申します。
取り付け方法は、下記などのHPをご覧下さい。
http://www.sunrefre.jp/wc-washlet-diy3.htm
実家で設置した経験がありますが、特に難しいものではありませんでした。初めてでも１時間以内で付けられると思います。

[364: E]

＞カカーさん
またまた写真掲載ありがとうございます。
結構大きく見えていますでしょう。窓から富士山の見える生活、素敵ですね。
私も高層階にすればよかったかな・・・。

[365: プラ]

＞359さん
住民票移しました。
何か聞かれるかと思ったけど、別に何も無かったですよ。

[366: 匿名さん]

>ブラさん
ありがとうございました。安心しました。
気が小さいので、何か聞かれるとうろたえそうで・・・。
アサヒビールの隣の墨田区役所ですよね。

[367: 空少年]

初めまして！
今回初めて投稿します空少年と申します。宜しくお願いします。

＞294さん
＞去年隅田川にお花見に行った時、○○町会と書いた屋台がたくさんあったのですが、うちの町会もあるのです
かねえ？どなたかご存知ですか？

もちろんありますよ！他の町会に比べると町会費が高いと聞きましたが・・・。
９月になればお祭りもありますので、子供会のお母さんは借り出されるのではないでしょうか（汗）
お神輿が好きな方にとっては楽しみな行事の1つですよね〜
その前にこの町会にお神輿があればの話ですが！

[368: E]

＞空少年さん
よろしくお願いします。契約者の方ですか？地元の方ですか？（両方？）

＞みなさん
私も本日住民票移しました。疑うような質問は何もありません。
転居先の自治体（墨田区）は、未来日付では転入を受け付けられないだけだと思います。
素直に「昨日転居しました」と言えば、事実はどうであれお互い幸せのまま手続きされます。
印鑑登録料として５０円、住民票・印鑑証明は１通につき３００円必要ですので、用意していきましょう。
ちなみに、証明書の自動発行機がまだ設置されていないそうです。意外でした。(゜o゜)

[369: 294]

＞空少年さん
ありがとうございます。でもなんの屋台なんでしょうか？

明日はいよいよ抽選ですね。
少なくともこのブログを見ている方にいい結果となりますように。
また、どんな結果になろうとも駐車場の問題取り組んでいきましょう。

[370: やま]

皆様、こんばんは。やまです。
我が家は明日やっと内覧会を迎え、同時に駐車場の抽選会も迎えます。
２９４さんもおっしゃっていますが、駐車場、このブログを見ている方々、みんな
いい結果になるといいですね。そして、うまくいってもいかなくても、駐車場の
問題はみんなで考えていきましょうね。

[371: E]

＞抽選会に参加された皆様
想像を絶して長くて疲れました。今日は朝からアドレナリン出っ放しでしたから(^^ゞ
個々の当落の話はさておいて、駐車場問題はみんなで考えていきたいですね。
１５世帯は居住者の１０％ですから、みんなで仲良くやっていくためには無視できない問題と思っています。
それにしても空きがあと７戸とは増えましたな〜。駐車場の問題なのか、手付け放棄してでも浮気されるほどの強力なライバル出現？
どこもそんなもんなのかも知れませんが。

[372: 294]

＞抽選会
皆様本当にお疲れ様でした。京成の仕切りの悪さに少々イライラしていましたが、
長かったですね。皆さんがあの会場にいたと思うと不思議です。
駐車場の問題の他バイクの駐車の問題もありましたね。御年配の方が抽選外れていたようですし
女性の方も本当に困った顔されていましたね。
管理組合が設立されるまでの間に、ある程度の案をまとめておきたいですね。

＞やまさん
内覧会から今日一日長かったと思います。お疲れ様でした。
みんなが安心して生活できるように、　駐車場の問題、バイク置き場の問題取り組んでいきたいと思います。

[373: M]

皆様、お疲れ様でした。
どうして駐車場の抽選を最後にしたのか、意味不明でしたよねえ。
バイクや駐輪場は、ごく一部の人なので、後回しにしてほしかったです。
最後まで全員を残したいとか、意図があるのかと思ってグッと我慢したのですが、
駐車場に当選した人は、先に帰って良かったし。
我が家も含め子供連れは、駐車場の抽選を待つ間に、子供が飽きちゃって大変でした。
ほんとに京成サービス、仕切り悪っ！！
今後についても、不安です。

[374: Ｅ]

最大にして最後の懸案だった駐車場も一応の結論を迎えましたので、これから引越しスケジュールを精緻化します。
居住者のみなさんが揃うのは４月以降と思います。それまでに駐車場アイディアを出し合いましょう。
（この掲示板の中では既になんとなく素案が出来ていますが）

今日は、初めて住民の大部分が一堂に会したわけですが、思っていたより老若男女様々でした。
考え方や事情も人それぞれのようでした。
考えの合わない人を潰しあうのではなく、認め合って、本当の意味で結束力の固い組合にしていければ良いですね。

＞やまさん
内覧同行者の成果如何でしたか？差し支えなければレポートください。興味津々（＾◇＾）

[375: T]

皆様、今日の抽選会はお疲れさまでした。
駐車場の課題は今後もついてまわるかと思います。今日、当選しなかった方々だけでなく、
現在、車を所有されてない方々にも言いたいことはある(抽選に当たったら購入するつもりだったのに不戦敗だった、等々)
と思っています。

話は変わりますが、内覧会のときに説明を受けたインターネットの接続サービスについて、気懸かりに思った点を書きます。
プロバイダーが、セキュリティを確保する旨言っておりますが、あまり強固ではなさそうです。
簡単に言いますと、「ファイアウォール」設置とは、ルータの(簡易的な)ファイアウォール機能を使うだけで、本格的な
専用ハードウエア及びプログラムを使うわけではないそうです。
セットアップマニュアルにも書いてありますが、個々のPCに、セキュリティ用のソフトウエアをインストールした方が安全です。

[376: カカー]

いやいや疲れましたねー。
この感じだとここの参加者はみなさん当選されたのでしょうかね。
うちの子も飽きちゃって大変でした。

ネットセキュリティの件は、まぁ自分で気をつけたほうがいいですね。
それより家にルーターを置かなくて良くなることのほうがうれしいかも。

[377: 匿名さん]

抽選会お疲れでした。我家は自転車だけなもので途中で帰りましたが、なんか長くなりそうなので。
ただ、あと７戸も残ってるなんて・・・
つい最近まで３戸って思っていたもんでショックでした。完売までまだ程遠いのかなー。

[378: プラ]

お疲れさまです。ホント疲れました。
寒い中行って、長時間かかって。

車に加え、バイクも切実な問題ですね。

＞空少年さん
ここの町会費たしか月５００円ですよね。今うちが住んでる墨田区の別の町会は月２００円です。
２．５倍！一気に住人増えるのだからもっと安くして欲しいもんです。
屋台を出すんなら、そっちの花見客から稼いでもらいたいです(＾＾)

[379: 匿名さん]

＞377さん
サングランデ西小岩も竣工から完売まで２年近く掛かったみたいです。
サラリーマンの転勤シーズンですから、ドタキャンもそれなりにあるのでしょう。
浅草界隈の物件はダブついてきたようですので、早く売れて欲しいですね。
曳舟駅前の某大規模マンションも「８戸無抽選先着受付中」と宣伝していました。
でも、我ながらここは良い物件だと思いますけどね〜。ずっと心配してきた騒音も問題ないみたいですし。

[380: やま]

＞Eさん、皆様
　昨日は皆様お疲れ様でした。
　我が家の場合、内覧業者と一緒にチェックしていた内覧会が、思いの外時間がかかっ
てしまいまして、６時からの駐車場等の抽選の時間に間に合わなくなってしまったため
、インターネットプロバイダーとかコンシェルジェサービスとかオプション会とか、
そういうのの話を聞いている時間がとれなくなってしまいました。。
　内覧業者の方のコメント（細かい指摘は除き、大まかな指摘のみさせていただきます）
をご紹介しておきますと、
①　このマンションは施工までにずいぶん余裕があったからか、基本的には丁寧によく
　作られている
②　内覧会に立ち会う京成側の方も多数おられ、対応も他の会社に比べても好感がもて
　る
③　（これは建物全体の話ではなく、私の部屋がという意味のようです）傾きは３ミリ
　までは誤差といわれているが４ミリ傾いている（結局、４ミリというのも誤差の範囲
　内と言われました。。何ミリ傾いていても大丈夫なのか正直わかりませんでした。）
④　ホルムアルデヒドの発散量？は０．０１未満で厚生労働省の基準を満たしている
　（ただし、外国製の家具やカーテンなどを部屋に置くことでホルムアルデヒドの発散
　量？は急激に上がる可能性がある。
　　頭が痛くなったりするようであれば、換気につとめたり、ホルムアルデヒドを使っ
　ていない家具やカーテンを購入するなどの工夫が必要）
とのことでした。
　駐輪場、駐車場と、我が家は３回も抽選が必要であったため、どっきどきもんでした。
　京成の段取りの問題もありましたが、それはそれとして、出席者と欠席者の抽選の取扱
い一つにしても、色々と意見交換がなされるなど（どちらの方にも一理あった）、多様な
立場の方と共同で生活することに少々不安を感じました。
　駐車場、バイク（これは我が家は関係ないのですが）等、共同生活が支障なく行われて
いくようにマンション管理組合で話し合いを続けていくべきだと思っています。

[381: A]

そうですね。駐車場、バイクに関してはあたったから関係ない、ではなく思いやりをもって話し合っていきたいですね。

[382: 匿名さん]

皆様こんにちは
昨日の抽選会に出席された皆様お疲れ様でした。
以前からも段取りの悪さには悩まされていましたが、またか・・という感じ
です。（本当にしょうがないですねぇ〜）
我が家は駐輪場のみ希望という事と、時間帯も考え抽選を欠席致しました。
（一応、抽選にならない屋外に致しましたが）
やまさん同様我が家でも業者さん立合いのもと内覧会を昨日済ませました。
指摘事項はほとんどなくていねいに仕上げられた良い物件との意見を私共も
聞きました。
施工・売主など本当に多くの方々の立会いのもと内覧を致しましたが、はっ
きり言って、浮き足だってしまい何を見て良いのかわからない状態でした。
でもバルコニーから見る景色は本当に素晴らしく（花火大会はもちろん期待
出来ると確信致しましたが）小さいながらも東京タワーが見えビックリしま
した。共用の施設はパンフレットで誇大イメージが広がっていたのか、実際
に見て小さい感じがしました。
昨日は風が強く隅田川が近い事を実感してしまいましたが（寒かったです〜）
早く入居できる事を楽しみにしています。
しかし、残り７部屋とは・・・

[383: 匿名さん]

皆様は内覧会の時にお部屋に入った印象はいかがでしたか？

私の第一印象は「小さい・・・」と思ってしまいました（汗）
モデルルームを見学してから日時が経過したので、
頭の中で想像がどんどん膨らんでしまったかもしれません。

これから引越し等が始まりますが、皆様で楽しい生活を送りましょう！

[384: 匿名さん]

バイクの抽選はずれました。でも通勤に必要だからどっかに置くしかありません。電車では通えない場所なので
死活問題です。あと京成ビルサービスの対応ははっきりいって最低だと思いました。（あ、はずれたから嫌みで）
という訳ではないです）。仕切も悪いし、以前からいろいろ質問しても曖昧な答えばっかりでした。

[385: 匿名さん]

＞やまさん、382の匿名さん
レポありがとうございました。専門の方２人にもＯＫだったと言うことで、ほっとしました。
なんだか、安心料払わずに便乗したようで申し訳ないです。

＞383の匿名さん
私も廊下が思ったより短かったのと、ＬＤが小さく思えました。
図面ではもっと縦長な印象があったのですが・・・。

＞みなさん
駐車場の問題、とりあえずひと山越えましたが、小型車スペースの方が永遠に車の大きさの制約があるというのもお気の毒です。
また、普通車スペースの方が途中で小型車に変えられて、小型車スペースが空いていたらどうするか。
そのほか、今後の状況の変化にどのように対応するか、決めておかないと後々問題ありそうなことが一杯ですね。
入居者すら満足に入らない駐車場なのに、来客者用のスペースが２台も必要かどうかも気になります。
全ての元凶は希望者全員入らないことが問題なんでしょうけど。もう１階駐車場を高くしたら、容積率超えてしまうのでしょうかね。

[386: 294]

＞匿名さん
実は私もあれっ？と思いました。狭かったです。でも私の払える金額だと
埼玉のの上のほうか、千葉の右のほうしか買えないと思っていたので、墨田区に住めるということ
で場所的には大満足です。


＞３８４匿名さん
小型車用の駐車場使わないなら仮バイク置き場として、もしくはバイク置き場を何とか詰めて
入らないものでしょうか？これ真面目な提案です。

＞やまさん　382匿名さん
丁寧な造りというので安心しました。本当に便乗ですね。ありがとうございます。

[387: やま]

＞匿名さん、２９４さん、皆様
　私も結構狭いと感じました。特にリビング。
　１１畳以上と書いてあったので、きっと広いんだろうなと想像していたので
すが、実際、１１畳以上というのは、
①　私が廊下だと思っていた「リビングと廊下を仕切る扉からリビングに至る
　までの長細いスペースや
②　キッチンとリビングの間に出来ているスペース
などが全て足されていたんですね。。。。
　すなわち、私が１１畳以上あると思っていた長方形のスペースは９畳ぐらい
しかなかったんです。。。。今更ながら知りました。。。
　仕方ないですね。
　でも、本当にベランダからの景色は最高でした。
　あこがれのウォータフロントの生活を送れる訳ですし、期せずして、富士山
＋東京タワーも見えるというおまけがついてきたわけですから（皆様にとって
は違ったかも知れませんが、私は全然意識していなかったので）、まあ、良し
としたいと思います。

[388: J]

抽選会お疲れ様でした。
京成ビルサービスの段取りの悪さには閉口しました。
我が家も内覧立会いを業者に同行してもらい、大きな問題はなく、指摘は１５件でした。
業者の話では他の方と同様に丁寧に作ってあり、ホルムアルデヒド調査も０，０１未満でした。
駐車、駐輪場の件は色々と問題がありますね。
ただ、あの場で挙手された方いましたが、抽選方法は文書で来られなくても最後に代行者が抽選を
行う旨明記されていましたので・・・あの場でまた方法が変わるということは逆に問題だと思います。
（まあ、実際には変わらなかったわけですが）
冷たい書き方を致しますが、駐車場（バイク）もれた方は、抽選に外れた場合のリスクを承知して
購入されているわけですよね？たとえば理事会などで今後シャッフルするかという議論になった場合
車の場合、８割位の世帯が駐車場がマンション内にあるわけですから、その案が通るとは思えません。
うちは駐車場外れた場合は、キャンセルするつもりでした。
１０年で５００万程度支出が変わりますので・・・

京成側には契約時に駐車場あふれた場合に、周りの民間駐車場を確保すべきではないか？
などの提案を致しましたが、このあたりも全然考慮されてないようです。
（駐車場１００％でない物件は確保してくれ、斡旋してくれるところもあります）

これから一緒に生活するわけですので、あまりとがったことは言いたくありませんが、
こういう考えで購入しているものも居ます。

[389: 匿名さん]

我が家はＨタイプなので、ほとんどの皆様より狭い間取りかと思います。
しかし実際に見てみて本当に狭かった。と言うより小さかった・・・
リビングや洋室以外の大きさについては、念入りにどのくらい大きさが違うのかを
聞いたのにもかかわらず、想定外に縮小されていてビックリでした。
オープンポーチがやたら広いのですが、コストてきには他の間取りと大差が無いと
内覧会で聞き、それならオープンポーチをもう少し狭くしてリビングを広くしてほ
しかったなどとも思ったほどでした。
駐車場の件ですが、我が家は安い駐車場料金に惹かれ車を購入したかった（高齢者
がいる為）のですが、その夢は終わり健康的な毎日を送る事になりそうです。
もし良ければ、１台を管理会社で買い上げてレンタカーのように、居住者で乗り回
すようなものでもあれば（どこかのレンタカー会社と契約しても良いかと思います
が）とても快適な生活を送る事ができるのですが・・・
車の管理は大変ですが、何とか車がほしくても手に入らなかった人の為にも何か考
えて頂けたら幸いです。

[390: 匿名さん]

もうほとんど全員の皆様が内覧会を済まさわれたようでお疲れ様でした。
二重サッシの威力は本当にすごかったですね。
高速の音はほとんど聞こえなかったのでホット一安心しました。
しかし花火の音は多少聞こえるかもとの事でした。
それだけ近いと言う事なんでしょうね。
部屋の使い方の説明ですが皆様は色々として頂けましたか？
我が家の担当の方は、かなり風圧が強いので換気の調整をしたほうが良いとの事を
言っておりました。
換気の調整ひとつで玄関ドアがかなり重くなりましたよ。
あと洗浄水・ハンドシャワー等の使用方法、サッシについている指止め？
私には説明されなければ、わからないものばかりで勉強になりました。

[391: 383]

やはりお部屋の印象は「狭い・小さい」と感じた方が
多い様ですね・・・。
知らないうちに、自分の横幅が大きくなったかと思いました（笑）

でも皆様が駐車場等、'管理'について議論することは非常に良いことですね！
「マンションは管理を買え」と本によく書いてありました。
今後いろいろと問題が発生した場合、意見を出し合い解決できれば
こちらの物件を選んで本当に良かったと思えます。

個人的な感想を書いてしまい申し訳ございません。

[392: 匿名さん]

＞Ｊ
あまりとがったことは言いたくありませんが、〜

じゃあいちいちとがったこと言うなよ。そういうこと言ってると嫌われるよ。

[393: 匿名さん]

Jさんは駐車場の抽選当たったんでしょうか？
うちは駐車場外れた場合は、キャンセルするつもりでした。とありましたから
当たったんですよね。
だったらあまりさかなでするようなご意見は控えた方が良いかと。
ただ、ここで色々な意見が出るのは私自身は歓迎ですが。

[394: 空少年]

＞２９４さん
両方の者です！
○○町会とテントに書いてあるなら、町会で出してる屋台ですよね！
ホントに縁日で出てる屋台でしたか？

＞プラさん
この町会は人数が少ないので町会費も高いと、京成不動産さんの方はおっしゃってました。
今後、マンション等が建ち人口が増えれば金額も下がっていくのでは！？
それを期待したいものですね

さて、抽選会は本当〜〜に長かったです！
抽選の仕方にはもっと効率良いものがあったかと思いますが・・・
決めていかなきゃいけない事だらけですが、皆さん頑張りましょうね

我が家も思ってたより部屋が狭く、入居後、細かい家具は買うことにしました。
しっかり寸法をはからないと、入らない〜〜〜（汗）なんてことになりかねないので！

[395: 匿名さん]

＞みなさん

単なるご提案ではございますが、
抽選会の件、なかなか思い出深いものでしたので話題になるのはある程度止むを得ないとしても、ややもすれば、読んでいて楽しくない話題にもなりがちです。
そこで、ここらでその話題は入居後に改めてということで、今は楽しい話題にして頂けると嬉しいです。
諸事情あっても、自分で考えに考えて選んだマンションですから、夢を持って入居したい気持ちは皆様同じと思います。
私の掲示板ではありませんが、毎日楽しみにチェックしている立場からのお願いでございます。

[396: Ｅ]

＞空少年さん、やまさん
狭く見えたのは思ったより広い廊下を歩いてきたせいか、室内照明が全くなかったからではないでしょうか。
私もそう見えましたが、それでも今よりはぐんと広くなっているはずなので、照明・家具とか配置してみるとまた違った印象なのかもしれません。
多少不満があればこそ、これから工夫のしがいがあるってもんです。（ポジティブシンキング派）

いよいよ、今週に内覧会の２回目になります。
住民票も移したし、引越しの手配も終わりました。あとはローンの契約して鍵の引渡しを受けるといよいよ夢のピカピカ新居が待ってます。
今はオリンピックを見つつ、新居での生活をあれこれ思いながら小物をダンボール箱に詰める毎日です。
そろそろ現所有の家具類をどこに配置するか図面に書き込んでみようと思っています。
私は、マンションの購入は初めてでしたが、思ったより色々することあったな〜って感想です。
この掲示板もあとちょっとでお役目ご免ですが、既に沢山の思い出を頂きました。名残惜しい・・・。

[397: やま]

＞Ｅさん、皆さん
　我が家の内覧会が先週末にやっと終わったと思ったら、Ｅさん達は、今週末、もう２回
目の内覧会なんですねぇ。うらやましいです。
　私なんか、まだ住民票を移し替えていませんし、引っ越しの手配もしていません。。。
　今まで一体何をしていたんだと言われそうですが、なんだか大きくＥさんはじめ、皆さ
んに遅れを取った感じがしています。とほほです。
（段ボール箱には何も詰めていないし、本当に私は引っ越すのだろうかと思う今日この
頃です。）
　本当にこの掲示板、名残惜しいですね。色々なことを教えてくださった皆様、ありがと
うございました。
　新居において生活を始めた後も、管理組合のメンバーで、回覧板等代わりに掲示板を活
用して情報交換や意見交換してもいいかも知れませんねぇ（既にあるんでしたっけ？）。

　いよいよ３月中旬から１６０世帯の皆さんと、共同生活をしていくことになりますね。
　イベントなどの楽しいこともあるでしょう。時にはもめ事や論争もあると思います。
　多様な価値観を持つ人々が一緒に暮らすわけですから、時には主張し、時には譲歩し
やっていくことになるんでしょうね。
　私は、一度きりの人生ですから、一つのところで一緒に暮らすこととなった縁のある
皆さんと是非とも楽しく暮らしていきたいと思っています。
　みんなが楽しく暮らしていきたいと思えば、きっと楽しく暮らせると思います。
　どうか皆様、今後ともよろしくお願いします。　

[398: Ｅ]

＞やまさん
変に焦らせてしまったようですね。申し訳ありません。
住民票移動や引越しの手配など、半日あれば両方終わりますよ。
ダンボール詰めも、引越し業者の見積りを取ってからのほうがよいです。聞いた感じでは、詰めても詰めなくてもさほど料金に差はないようです。
私なんか、あまりに張り切って詰めすぎて、「これ以上はもう何もしなくて結構です」と業者に笑われました。
転居までに解決しなければならない課題はまだまだ残ってます。がんばらねば。

掲示板を最初からざっと見直してみましたが、怒ったり笑ったり心配したり、人生が詰まってますね〜。（笑）
姉歯事件のときは同僚にからかわれて大変でした。(^^ゞ
今は、内覧会のときに撮った写真を見せまくってますが、みんな「すごく良いマンションだね〜」と素直に誉めてくれます。
どこのマンションも１００点満点などなく、色々問題を抱えつつも楽しく過ごしているようです。
サングランデ桜橋にも幸せな生活がきっと詰まっています。

[399: Ｅ]

↑読み返してみると、まるで掲示板の終了・蛍の光ＢＧＭ状態ですね。
私が原因ですね。度々申し訳ありません。
まだ一ヶ月以上ありますのであと１００レスはいけそうです。
図々しく書き込みさせて頂きますので、皆様も積極的にカキコしちゃいましょう。
入居したあとも、しばらくは未入居の方への生活レポートできそうです。(^_^)v

[400: 294]

＞空少年さん
町会のお店です。縁日に出てる屋台かどうかと言う風に書いたつもりはありませんが
何分文章力が弱いものでお許しを・・・（笑）
うちの町会のお店が何を（品物たこ焼き？焼きそば？）売っているのか興味があったものでして・・・。
また地元の方ならではの情報を教えてくださいね。

＞皆さん
ちなみに隅田川のお花見の様子と桜橋の様子が、「こちら葛飾区亀有公園前派出所」という
漫画の９９巻に載っております。この漫画には向島５丁目町会の焼きそばのお店がでております。
この漫画を見るたびに「ここに住むのか」と優越感に浸っております。

私もやまさんが書かれていることに全くもって同感です。
いろんな人がいるから、苦労もあるけど楽しいんだと思います。
私は今までの人生よりも長くこのマンションで暮らします。必ずすばらしいマンションになるように
願っています。