サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[101: 匿名さん]

私は今、契約後高まったテンションが落着いてしまい「本当に引っ越すのか？」なんて
時々思えても来る日々を過ごしています。
契約後は結構真剣に再度ローンの見直しをしたり、地盤やマンションの仕様など色々と
調べ、納得できるか確認したりして、本当に意気満々としておりました。
その後、間取りを他のＭＲを見て検討をつけたり、イメージを膨らませたりしてと、引
越しする楽しみを味わっておりましたが、秋が近くなりテンションも下がり今では引越
しの荷物をかたすのが面倒だなと、最初の頃とは違い今では、既に引越しをめんどくさ
がっている状態です。
オプション会などがあれば、きっと気持ちも高まって来るのでしょうね。
楽しみにしています。

[102: カカー]

同感です。
すっかり落ち着いてます。
でも引越しは待ち遠しいです。今の住まいがあんまり環境が良くないので。
家具なども物によってはそろそろ決めたほうがいい場合もありますね。

臭いの件ですが、それほど気にならないのではないでしょうか。
少なくとも毎日のように隅田川通ってる限りでは気になりません。
鼻のきく人はどうかな？
窓を開けては実際に住んでみないと解らないですね。
階数や住戸の位置によっても相当差がありそうですが。

[103: カカー]

駐車場が大分立ち上がりましたよ〜。
外構工事も始まってます。

[104: 匿名さん]

ゆとりがある工期ですと、契約した者にとって安心感が持てますね。
内覧会の時にまだ一部が完成していなかったとかだと、
突貫工事で後に不具合が出てきそうで心配ですし。
何年か経って、ここを選んで良かったなぁ〜と思えたら良いですね。

[105: 匿名さん]

私もそう思います。
契約した頃、この物件は環境など問題があってどうか？とか
最新式の設備が常備されずオプションになっていたりとかで、自分の選んだ物件は満点とは
言わなくても、そこそこに良いものであったのか心配にはなっていました。
しかし皆さん好印象みたいで多少安心しました。
本当の価値は長年住んでみないとわからないと思いますが、まずまずは来年の完成を楽しみ
にしてます。

[106: たれ]

「サングランデ」で検索したら、ここにたどりつきました。
こんな掲示板があったなんて初めて知りました！！
契約してから随分経ってしまうと、本当に自分の選んだ物件が
良かったのかなぁ〜？なんて、最近思っていたんですが、皆さん
好印象みたいなので、安心しました（苦笑）（＾＾；）
値段が他よりお得とはいえ、人生で大きな買い物ですので・・・。
でも、駐車場が１００％超えてしまっていたなんて・・・びっくりです！！
最初の話だとあまるかもしれないなんてこと言っていたんですがね。。
近いうちに、ＭＲ行って聞いてみることにします。
あっ、それと皆さんが気にしているアサヒビールの看板のネオンは、午後１１時に
消えます。たまたま夜に桜橋でマンションを見ていたら、フッと電気が消えたので
時計を見たら、１１時でした。また、ちょこちょこ来ます。情報を交換しましょう！！

[107: 匿名さん]

第一期に契約したものです。
担当は駐車場について、市場調査をして平均値をだしたのが
今の台数でしたと言っていました。それでも、あまると思い
ますと言っていました。サングランデ桜橋の売りの１つでも
ある、駐車代は京成の中で、駐車代を安くするか管理費を
安くするかのどちらかで駐車代のほうを選んだと言ってました。
それなのに、抽選になってしまいなおかつ、もれてしまった人は
なんか損した気分になってしまいませんか。物件を選ぶ時にそこの
駐車代を想定しての価格を選ぶ人も中にはいると思います。
今から、台数増やすことはできないのでしょうかねぇ。

[108: カカー]

＞104さん
同感です。
工期がちゃんと取れているというのは非常に重要なことだと思います。
＞105さん
デメリットは確かに存在しますが、どこも程度の差こそあれありますよね。
私も入居が楽しみです。
＞たれさん
ようこそ！
コテハンでカキコんでるのが私だけで寂しかったんですよ。（笑）
ネオンの件の情報ありがとうございます。12時頃かななんて思ってました。
これからもよろしくです。
＞107さん
駐車場、私もはずれたらかなりヤバイです。
返済滞ってしまいそう。（汗）
台数増やすのはどうでしょうか。
難しいような気もしますが。

ところでこんなの作ってみましたのでひっそりと公開します。
http://myalbum.ne.jp/user6/fe743182/1/
PWは「kakasakura」です。
クレーム付いたら削除します。

[109: 匿名さん]

カカ−さん↑有難う御座います。
遠方に住んでいる私にはとても参考になり感謝です！
これからも宜しくお願いしますね。
人まかせにしてスミマセン。

[110: 匿名さん]

カカ−さん
現地へなかなか行けない者にとっては本当に助かります。
ありがとうございます！

[111: たれ]

カカ—さんすごいですね〜！↑
私もちょこちょこ現地を見に行っていますが、それでも最近に
なってからです。それまでは、桜橋から眺めていました（笑）
曳舟あたりも最近探索してます。どの道が一番駅まで近い行き方
かなどを、時間はかってみたりしてます。
京成曳舟のほうのイト—ヨーカドーは思ったよりも小さかったです。
三ノ輪より小さいのではないでしょうかねぇ〜。駐車場もなかったし。
随分昔に建てられたようですね。
なにはともあれ、来年が楽しみです。

[112: カカー]

喜んでいただけて良かったです。
ヨーカドーは再開発の所へ移転するようです。
曳舟駅前はずいぶん変わるようですから期待ですね。

[113: やま]

　皆さん、はじめまして。第２期？契約者です。こんないいサイトがあったなんて知りませんでした。
　これから色々と情報交換したいと思っているのでどうかよろしくお願いします。
　ざざっと斜め読みしただけなので（すいません）、読み落としている可能性もありますが、私には若干新しい情報をＭＲの方が教えてくれているようです。
　知っていらっしゃっる方もいるかと思いますが、とりあえず、ご参考までに提供したいと思います。
　①　コモディイイダ
　　　サングランデから６〜７分のところに、コモディイイダという結構大きめのスーパーができるようです。
　　　２４時間営業のエネルギースーパー田島のそばです。大店法の説明会なども済ませ、サングランデと同じ来年３月にオープンするようです。ＭＲの方が車で案内してくだ
　　さいましたが、結構大きいです。（ＭＲの方も最近まで知らなかった様子でした。）
　　　夜は１０時半頃まで営業するようでした。コモディイイダがどんなのかよく知りませんが、買い物の選択肢が広がることはいいことですよね。
　

[114: やま]

（容量オーバーと言われたので２分割しました、１１３の続きです。）
②　駐車場
　　　皆さんも心配されているようですが、私も非常に心配しています。最終的に１０人前後が抽選で漏れるのではとＭＲの方はおっしゃっていました。。。使わない駐車場
　　があると管理費が高くなるので、近隣マンションの駐車場利用率を調査して７０％程度用意したようですが、値段を低く設定したため、駐車場ねらいの方が多くサング
　　ランデを選択してしまい、オーバーしてしまったのではないかと分析されておりました。
　　　マンション管理組合で話し合って、空いているスペースに管理費を使って駐車場を作るという選択肢もあるようですが、ほとんどの方が駐車場を手に入れるわけですか
　　ら、なかなか難しいかもしれませんね。
　③　押上開発等
　　　曳舟駅前の開発が行われているのは皆さんご存じだと思いますが、徒歩圏内の押上の駅前に、すみだタワーなるポスト東京タワーができるようです。
　　　２０１１？年のデジタル放送本格化を踏まえると東京タワーでは首都圏に電波が行き渡らないので、押上駅前の自転車置き場のところに６００メートル級（世界一）のタワ
　　ーを東武が作るらしいです。
　　　最終選考で選ばれたときの条件が、タワーが観光地化するように押上周辺の整備を地域あげてやると言うことのようなので、押上も整備が進むと思います。
　　　サングランデからは、東京タワーが見えるか見えないかってとこだと思いますが、すみだタワーは、部屋にもよりますが、きっと大きく見えることになりますね。
　　　タワーなので電磁波とか、地震で崩壊したらどうかとか不安な要素もありますが、押上まで１キロぐらい離れていますから、サングランデでは、タワーのデメリットより
　　もメリットを享受できそうですね。
　　　それから、有楽町線が豊洲から押上・曳舟を通って松戸？までのびる計画もあるみたいですし（半蔵門線の住吉とか押上はそれを踏まえてホームができあがっているらしい）
　　、都営浅草線が東京駅を通るという計画もあるみたいですし、曳舟・押上の交通事情も便利になっていきそうですね。
　

[115: カカー]

＞やまさん
ようこそ！
タワーは決定したのですか？
有楽町線の話は初耳でした。
また便利になっていいですね。
またよろしくです。

[116: カカー]

南側の下の方、シートが取れました。
ピンクですねー。(^_^)
今週末には足場もばれるようです。

あ、写真の順番変えました。
あと、ゲストでも写真のアップ出来るみたいですのでよろしければ貼って下さい。

[117: G]

カカーさん拝見させていただきました。いいですねー進行状況がわかるって事は。
現場にはまだ、１回しか行った事がないもんで助かります。こういうのを見ると
だんだん、楽しみになりますね。ありがとうございます。

[118: 匿名さん]

南棟の隣に建っている倉庫さんは最初気にならなかったのですが、かなりマンションが建ってきて
位置関係がわかるようになってきたら以外とマンションとの距離が無いように見え少し気になりま
したが皆さんはどう思われますか？
まあ元々あった倉庫さんの隣にマンションを建ててしまったわけですが、あまり大きな倉庫さんの
横にマンションがあるのもチョット。

[119: カカー]

＞Gさん
ありがとうございます。
書込み多くて主っぽくなっていまっていますが、少しでも皆さんのお役に立てればと思って。

＞118さん
私は特に気にしていません。
周辺環境のせいで相場より安く買えると思ってます。
実際隣の倉庫は住戸内からは見えませんし。
あ？端のタイプの方ですか？

私は、倉庫分墨堤通りから引きがある点が気に入ってますので却ってありがたいくらいです。
（今後も夜中に騒音を出さないという前提の話ですが。）

[120: カカー]

南面は全貌が見えました。
北側もあとちょっと。
曇りなので写真があまりよくないですが、現地で見るときれいです。

[121: Ｊ]

カカーさん　更新ありがとうございます。
自分がイメージしていたよりピンク・ピンクしていないようで
良かった？です。（笑）
ローンの決定やオプション会など、だんだんと忙しくなりますが
新居への引越しを楽しみに頑張っていきましょう！

[122: カカー]

＞Ｊさん
私もそう思いました。
思ったより白い部分が多く見えて良い感じです。
だんだん忙しくなってきますが、みんなで楽しみましょう！

[123: Ｊ]

カカーさん　またまたの更新ありがとうございます。
青空に映えてとても綺麗ですね！（写真の腕が良いからですか？）
1月頃に内覧会とのことで、今から楽しみです。

[124: カカー]

＞Jさん
ほんと綺麗ですよね。
写真の腕とかはありません。おもちゃコンデジですから。（汗）
そろそろローン関係も始まりますね。
いよいよ加速しはじめましたから年末年始のドタバタなどであっという間に内覧会になりそうですね。

[125: カカー]

連続カキコすみません。
たまにはと思って裏側を撮ってみました。
結構高い塀が出来るんですねぇ。

[126: Ｊです。]

カカーさん　見させていただきました！
西側はフェンスのようなものができると思っていました。
塀だったのですね。勘違いしておりました・・・。
ところで、首都高の下は駐車場になっているのでしょうか？

[127: ニコ]

カカ−さん毎回楽しく拝見させて頂いております。
今回の裏側激写！
西側からは今どうなっているのか？気になっていただけに見れて良かったです。
有難うございました。
もう１１月ですね〜。これから何処かでお会いするかも知れませんね。

[128: sakura]

カカーさんはじめましてです！私は先日契約しました。
こんなサイトがあったなんて・・・驚きです。
私は隅田川沿いという眺めの条件で決めました。７階なので高速道路と
大体同じくらいの高さなので騒音がとても心配です。
（本当は最上階が良かったのですが既に空いている部屋はなく・・・）
ここを見ていらっしゃる方で最上階を購入された方はおられるのでしょうか？
一度部屋に招待していただければ、と思います＾＾；

[129: カカー]

＞Ｊさん
敷地境界はフェンスになるんだったと思います。
コンクリートの壁はキッズスクエアあたりのものだと思います。
首都高下は墨田区の公園用地とのことで、区に確認したところ将来的には整備される予定ですが具体的には何も決まっていないとのことでした。
今は作業員駐車場として借りているのでしょう。
工事が終わればおそらく車の入ってくるルートはなくなると思います。
今回の写真を撮っている場所にもメッシュフェンスがありますので、フェンスで挟まれた空間になるんだと思います。

＞ニコさん
はじめまして！ですか？
喜んでいただけてうれしいです。(^-^)
私結構モデル通いしてるので、もうお会いしてたりして。
またよろしくです。

＞sakuraさん
はじめまして！
残念ながら最上階ではありませんが、私も眺めに魅せられたくちです。
でも、音は上に行くほどうるさいようですよ。
モデルに置いてある建設前に測定した騒音データでも上に行くほど大きな数値となっていました。
またよろしくです。

[130: Ｊです。]

カカーさん首都高下の駐車場の件ありがとうございます。
将来整備され、隅田川も綺麗になって、夕涼みに川辺までちょこっと行けたらイイなぁ〜
と、勝手に想像してしまいます。
自分自身こちらの物件で生活をしていく中、今は環境の悪い部分（高速や倉庫等が近い）に注目してしまいますが
駅周辺もどんどん開発され、生活するのにも便利になりそうですし、今後に期待を抱いています。

[131: ニコ]

先日、新聞に隅田川のブルーシートがかなり減ってきているという記事をよみました。
以前このサイトでも取り上げられてもありましたが、私自身少し心配していただけに安心しました。
オプション会の日程が決まり通知が来ましたね。
予想通りオプションのお値段はお高かったですね。今回は下見だけして、後日自分で取り入れる時の
参考にしようと思っています。（収納家具なんか少し興味があったので）
自分では大変ですがフローリングのワックス・ベランダのタイルは頑張って自力でと思っております
が・・・
住宅ローンについても日程が決まったようで、本当に忙しくなりますね。

[132: Ｇ]

京成建設のホームページに写真がアップされてます。
１枚だけですけど。駐車場側からのものです。

[133: カカー]

＞Ｊさん
非常に同感です。実際高速側のフェンスに扉を付けるのは墨田区側の要請のようです。
川沿いの整備も進んでますし、公園用地が整備されてちょいと夕涼みなんていいですね。

＞ニコさん
ブルーシートの件、墨田区の職員も話してました。
あんまり減っているようには見えないんですがね。
高いと思いますが、オプション会は楽しみです。

＞Gさん
見つけられませんでした。(^_^;)

現場はガーデンアプローチのアスファルトが剥がされ、いよいよ外構工事も本格化してきました。
あと最近気付いたんですが、西棟もA,Bタイプの上のほうあたりだとベランダから花火見えるかもしれませんね。
桜橋のちょうど花火が上がる位置辺りから西棟も見えるので。

[134: ニコ]

カカ−さん
Ｇさんが紹介された京成建設のＨＰは　http://www.keisei-const.co.jp/　だと思います。
この中でサングランデ桜橋　新築工事の写真が何枚か紹介されているのでご参考まで。
でも　カカーさん　貴方の写真の方が進行状況がわかりやすかったです。

[135: ｊ]

サングランデ桜橋のＨＰも更新されましたね！
いよいよ最終期最終次７戸だそうです。
完売目指して頑張れ〜

[136: カカー]

ニコさんありがとうございます。
監督の話など載ってて面白かったです。
Jさん、そうですね。
入居までに全て売れているといいですね。

[137: G]

書込みの内容が中途半端でした、失礼しました。
ニコさん、補足していただいてありがとうございました。

[138: カカー]

＞Ｇさん
いえいえ、私がよく読まないで京成不動産のHPを探していました。
こちらこそすみません。

[139: Ｊ]

カカーさんの写真、更新されていますね！
外構工事の様子や隅田川からの写真は
現地へなかなか行けないので本当に助かります。
ところで、オプションは皆さんどれをお願いするのでしょうか？
パンフレットを見るとすべてが必要に思ってしまいまして・・・
でも値段が！！（泣）

[140: カカー]

＞Ｊさん
たしかにオプションの値段は...ですね。
ピクチャーレール付けたいんだけど届いた資料には載ってなかったですね。
でも楽しみです。

ところで、高速側の足場が取れてましたので写真更新しました。
写真のページのカウンターはいい感じで進んでるんですがここのカキコ少ないですね。
話すお題が無いからかな？
こんなんどうでしょ。

「みなさんカラーセレクトどれにしました？」

他にもお題思いついたらお願いします。
よろしくです。

[141: M]

はじめまして、最終期？に契約しました。
結構前から覗いていますが、レスするのは初めてです。
カカーさんのおっしゃるとおり、なかなか書く内容がなくて・・・

うちは、サンナチュラルです。
第二期から検討したので、カラーは既に決まっていました。
部屋のタイプも何タイプか検討しましたが、ことごとく空いてる希望のタイプの部屋はサンナチュラルでしたね・・・
自分で選択できたなら、クリアーホワイト（でしたっけ？）にしていたかな？
今は、無難なサンナチュラルで良かったかな？と考えることにしました。

[142: カカー]

Mさんはじめまして。
そうでしたか。やはりセレクト出来ない時期に契約された方はサンナチュラルになってしまっているのが多いのですかね。
自分の選んだ色を書きませんでしたがクリアー＆ホワイトでした。（名称確認しました^^;）
モデルルームの色が気に入って選んだのですが、実際インテリアはまとめられるのかという不安もあったり...
やっぱりノーブルブラウンは少ないのかな？

[143: ニコ]

Ｇさん、Ｍさんはじめまして　カカーさんこんにちは。
ＭＲの色は一番明るめの色だったような気がしますがそれがサンナチュラルでしたっけ？
私は二番目の色合いのにしたのですが、それはカカ−さんと同じクリア＆ホワイトですか？
他のＭＲでノーブルブラウンに似た色合いを見たのですが結構良かったですよ。
落着いた感じで、私の連れはサングランデでも一番濃い色を押してましたが、じっくりと考
えた結果、長〜い目で見てキズや埃も目立たなさそうだし、家具との調和もとりやすいかと
思い、二番目の色合いに決めました。
そうそう　このマンションの書込みが少ないって？私も同感でした。
でも今のところ何の問題も無いって事ですよね。
良い事なのでは？

[144: カカー]

ニコさんこんにちは。
ＭＲの色がクリアー＆ホワイトです。
ニコさんのがサンナチュラルですね。
多分サンナチュラルがいい意味で一番無難なのでどんなインテリアにも合いそうな気がするんですが、生来の天邪鬼なのでメインストリームを選ぶことが出来なくて（汗）
ノーブルブラウンは子持ちにはきつい気がしますし。

確かに何も問題が無いってことは良い事ですね。
いろんな人の話聞ければいいなぁなんて思ってしまったので^^;

[145: ニコ]

カカーさん、私も契約者の皆様と意見交換を交えたお話をしたいと思っているのですよ・・・
しかし結構小心者である程度の大きな話題がないと書込みをしにくいんですよね。
これから入居まで約３ヶ月半ぐらいとなりましたので、色々と話題が出てきそうですね。
ところで現地情報でなにか目新しいものはありますか？
なかなか現地に行く機会が無いのですが、先日押上駅から現地を目指してみました。
時間的にはゆっくり歩いて１５分くらいでしたが、押上駅（現地方面）は少し寂しい感じ
がしましたが降りた場所がいけなかったのかな？
途中、有名な桜餅屋さんも見逃してしまい残念でした。
次はゆっくり散策しながら現地を訪ねてみます。

[146: G]

カラーセレクトはＭＲと同じ色にしました。今、使用している家具に合うかな〜と思いまして。
あと契約時のオプションで電子コンベックを頼みました（ちょっと値が張りましたが）本当は
ウォシュレットも欲しかったのですが、高いのであとから付けようかなと思っていますが、
皆さんは何か頼んだのもってありますか？まあ、これからオプション会もありますが。

[147: カカー]

ニコさん、確かにネタが無いと書込みにくいですよね。
いろいろイベントが始まりますからここも活発になるといいですね。
私は明後日ローンがらみでMR行きです。
現地については建物本体の外見は大体できてしまったので、見た目はもうあんまり変化は無いでしょうね。
今は駐車場と外構を進めている状態ですね。
建物の内装もやってると思いますが、外からは見えないので。

押上駅からゆっくり歩いて15分ですか。結構近いですね。
押上駅近辺も再開発されますから良くなると思いますよ。
タワーも決まりそうとかいう話ですし。
桜餅屋さんは長命寺かな？
それでしたらおそらく前は通らないと思いますよ。
そろそろ隅田川の桜も紅葉が始まりますね。

Gさん、カラー仲間ですね〜。（笑）
契約時のオプションはガラストップコンロとまな板＆水切り板を選びました。
コンベックいいですね〜。うちは却下となりました。
まぁ私が使うわけも無いので「そうですか」って感じでしたけど。
ウォシュレットはオプションで選ばないで正解なのでは？
後付けも自分で簡単に出来るらしいですし。
あと今考えるとキッチンのフローリングは選んでおけば良かったかなーって思います。
ではまた。

[148: M]

ウォシュレット、高かったですよね？
ナショナルから人間センサーでON/OFFするウォシュレットが出ましたね。
かなり省エネですよね。
実売価格も5〜6万程度みたいです。

自分で比較検討したいタイプなので、極力後からつけられるものは省きました。
割高だし、機能もいまいちだったりするじゃないですか。
ウチは、キッチンのフローリング、スウィングダウンウォール、三面鏡の曇り止め、まな板+水切りプレートを頼みました。

オプション会も行きますが、行く前に値段相応かチェックの日々です・・・
バルコニーの「クレガーレ」（タイルのもの）は、TOTOの「バーセア」という商品と大差ないらしいです。
バーセアならホームセンター等で1枚798円位で売ってるみたいなので、自分でやろうかな〜と考えています。
確かに運ぶのが重いけど、計算上では、約半額で納まりそうです。

[149: カカー]

Mさん、そうですね。
施工会社オプションは自分で動けない若しくは面倒な方向けなんだと思います。
私もそうですが、出来るだけ自分で選びたいタイプの人にはただ高いだけにしか見えないですよね。
でもあれはあれで必要なんでしょうね。
キッチンのフローリングいいですねー。
バルコニーは私はウッドデッキを自作しようと思っています。
南洋材でも長尺で買うと結構安いんで。
問題は脚をどうするかなんですけど。

今日MR行ってきました。
１月にもオプション会があるそうで、２月に内覧会、再内覧会、３月に引き渡しの予定とのことでした。
あと、吸気口のフィルターオプションもあるようです。
これは是非付けたいですね。

[150: D]

初めまして。サングランデ桜橋を契約しているＤです。本日みずほ銀行のローン契約を
しにMRに行ってきました。で、帰りに現地へ行ってみて遠くから見ていると、中に人影が。
よーく見てみるとMRの人が現地案内をしているようでした。さっそくＭＲへ電話し、自分
の担当の人に、「現地に入れないですかね？」と問い合わせてみると、予約を入れてない
と無理だと思うが、現地にいる担当にちょっと聞いてみてもらえないかとのこと。そこで、
15分くらい待っていると現地の人が‥。「担当の○○さんに聞いたんですが、中をちょっ
とだけ見せてもらえませんか？」と聞いてみました。するとあからさまなにイヤや顔をし、
「ムリムリ！」という回答をはじめとし、逆ギレしながら担当の人の悪口を言いまくりで
す。すごく気分が悪くなりました。別に普通に「申し訳ありませんが、予約を入れてくだ
さい」といえば済むことだと思うのです。私は別に金払ってんだから見せろと言ったわけ
ではないのです。しかも私に対する口調が上から物を言う態度なのです。私は担当の人に
はお世話になってますし、すごく気に入っている人なので、その人の悪口をいうのに腹が
立ちました。どうも現地で会ったこのむかつく人はMRで一番偉い人のようでしたが、そん
な人がこんな態度をする人でいいのでしょうか？　あまりにも怒りが収まらなかったので、
本社の京成不動産に電話をし、この件でクレーム入れました。担当の人は悪くないし、不
信感も持っていないということと、現地にいた上司らしき人物に対する怒りを伝えました。
話が長くなってすみませんでした。これを書いている間も非常にむかついています。ちょ
っと契約をやめようかとも思いました。