サングランデ桜橋

[ｊｊ]

どうですかね？
花火が見れるし。。。。。。

[22: 匿名さん]

私は、高速道路の音が気になるのでその点迷ってます。、、首都高の継ぎ目の音がどうも。。。上階にいけば行くほど響くので。。
営業の人のいうことがいい加減というか人によって言うことが違うのは私も感じましたよ。

[23: 匿名さん]

そうか？
高速道路の音はちゃんと測定して資料も見せてくれるぞ。
上に行くほど音がうるさいというのも説明があったよ。
いずれにしてもうるさいとは思うよ。高速側と反対側で結構違うけどね。
これも実測データあるよ。

＞21
次期って３期のこと？２期は終わったのかな？
竣工が近づいてくればカラーセレクトもプランセレクトも選べなくなるのはどこも一緒でしょ。
他の人が希望出してるから、違う部屋どうですか？って意味では？
もうあんまり残ってないの？

[24: 匿名さん]

どなたか購入決めた方いらっしゃいますか？？？駐車場はすでに購入者の中で希望者が多く１００％超えたらしいですね。。
抽選ではずれたら高い駐車場代払わないとならなくなりますね。。僕は車通勤なので迷ってます。

[25: サクラ]

あとどれくらい残っているのかな？

[26: 匿名さん]

次期売出しは秋口と聞きましたが、低層階が残ってるらしいですよ。

[27: 匿名さん]

契約したら、営業から何一つ連絡が来ないけど。。。
工事の進行状況とか、販売状況とか何か情報を教えてくださ〜い。

[28: 匿名さん]

自分で聞くべし。
つつかないと何も出てこないよ。
僕も契約したけど、ここで有意義な情報交換でもするかい？
それとも住まいサー○ンでも行くかい？

次期は秋ってことは、３期の人はプランセレクトとかカラーセレクトとか無理なんだろうね。
もう下のほう内装やってるし。
あぁそうかそれでサンさんの言っているようなことになるのか。
部屋ももうあんまり残ってないよね。
でも低層階の売れ残りは厳しいかもね。

[29: 匿名さん]

そうですね。だいたいどこでも夏は売り出しはしないらしく秋口に売り出すらしいですよ。競合がいたほうが
同時にモデルルームを見比べた上での検討ができるのでかえって効果的らしいですよ。。
契約された方に質問です！重要事項説明会ではひっかかる点とかありましたか？？まあもちろん質問はされたと思いますが。。。
オプションでの家具選定は入居どのくらい前なんでしょうか？　

[30: 28]

>29さん
特に重説でひっかかる点はありませんでした。
あらかじめ聞きたいことは聞いてあったので、えっ？っていうことは無かったです。
周辺の環境も良いとは言えないので、あまり聞かないで重説にのぞむとまた違うかもしれません。

>27さん
進行状況は今日南棟の９階のコンクリート打ちってなってました。
西棟は６階あたりかな？
南棟の下のほうはガラスも入り内装をやっているようです。
先週、工程表看板に１階造作工事って書いてありましたから。

>24さん
僕も駐車場の抽選はずれたらヤバイです。
近隣相場２万円〜ってとこだと思うので、毎月１万２千円増えるのは厳しいなぁ。

状況聞きにまたＭＲ行ってみるかな。

[31: 28]

>29さん
参考になります。
ずいぶん間が開くんだなと思ってたんですよ。
オプション家具の話は暮れ近くと言ってたような．．．自信なしです。

[32: 匿名さん]

28さん、ありがとうございました！参考になります！たしかに周辺環境よくないですよね。ごみ置き場の匂いとか、高速や倉庫の騒音とかね。僕は昼間は仕事でいないので
気にしてませんが、主婦の人は結構きついかもしれませんね。曳船は都市計画されているらしいですが、そうなると買い物の便とかよくなるんですよね。。
先日京成線の駅降りましたが、小さい駅だったのでびっくりしましたよ。今後人口が増えれるとあの駅の構造では吸収できそうにないですよ。ものすごくホームが狭かったです。
僕は車通勤なので影響ありませんが、電車通勤は大変そうですよ。

[33: 27です。]

28さん、工事の進行状況ありがとうございます。
南棟は９階位で西棟は６階位ですか。結構、出来上がっているのですね！
私は南棟を契約しました。高速や倉庫の騒音は覚悟しているのですが、
南側にある倉庫の屋上に青く光る電飾看板が気になってしまいました、、、
営業に高さ（マンションの何階位）を聞いても「不明」との回答でした。
まぁカーテンを閉めれば済むことですが・・・。

[34: 匿名さん]

曳舟駅前地再開発事業
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/index....

[35: 匿名さん]

34さん
かなり開発が進みそうですね。参考になりました。ありがとうございました。固定資産税とは別に都市開発税も課税
されるそうですが、いくらぐらいになるんでしょうか？それは法務局に聞けば教えてくれますかね・・・？それから初歩的なことなんですが
ＴＶはケーブル（さくらケーブル加入）のようですが、その場合にはＮＨＫ受信料プラスケーブルＴＶ受信料が毎月かかるのでしょうか？
アダプターを購入（レンタル）することになるのかな？受信量は管理費に込みなのかな？たしかネット接続料は管理費込みだったよね。

[36: 匿名さん]

オプション家具ですね。バルコニーにひかれてあったすのこのようなものはオプションらしいですね。何もないとＭＲと比べるとずいぶんと感じが変わりそうですね。
きっと高いんだろうな。。。いくらするのか今度聞いてみようと思います。きっと高いんだろうな！この掲示板とっても気にいってます。入居後もいろいろと情報交換できるといいですね。

[37: 28]

＞32さん
そうですね。京成の曳舟は狭いですね。
個人的には東武で浅草、もしくは半蔵門線メインなのであまり気になりませんが。
半蔵門は結構便利だと思っています。（本数少ないけど）

＞33さん
アサヒの看板ですかね。
結構離れているのでそんなに気にならないかなと思っていましたが、どうでしょうね。
それより台東区側の野球場の照明がどうかなと思っています。
まぁ９時過ぎには消えると思いますが。

＞35さん
ケーブルは地上波のみなので特にアダプターレンタルとかは必要無いです。
地上デジタルももうすぐパススルーになりますから、対応テレビなどがあれば問題なく見られるようです。

＞36さん
MRのデッキは高いでしょうね。
自分でどこかに頼んだ方が安いと思います。
僕は自分で敷こうかなと思ったりしています。でもそこまでお金が回るかどうか。

再開発はひそかに期待しています。
おしゃれな店とか入ったモールとか出来るといいな。

[38: 匿名さん]

ＭＲに行ったときに、現場に連れていってくれました。
南棟の６階まで上がりました。
高速道路の音がやはり気になっていたのですが
建物の中に入ると、外とは比べ物にならないぐらい
思ったより全然静かでした。
なにもない状態でこれぐらいなら
窓やドアが付いたらほとんど気にならないんじゃないかなって
思うぐらいでした。
まだ契約はしていないのですが、
３期までによく考えてみようかなと思っています。
西棟はほとんど完売みたいでしたね。
駐車場は最終的に75％ぐらいになるんじゃないかと言われました。

[39: 28]

33さん
この間、夜に現地通りました。
結構電飾看板の光がマンションの壁に当ってましたので、カーテン閉めないと気になるかもしれませんね。
高さはあまり関係無いのではと思います。
南棟は下層階以外ではほとんどの部屋に入ってきそうな感じでした。

[40: 27です。]

28さん
現地情報ありがとうございます。
電飾看板を近くから見ますと結構大きいですもんね！
見ると飲み物が欲しくなるかもしれません（笑）
花火のときは消えているみたいなので、ちょっと安心です。

[41: 28]

27さん
そうですね。
ビールが恋しくなるかも。

そういえば、残りの住戸数は30戸くらいみたいでした。
３期で全部売れるかな？