テンガメイツ西台はどうですか？

[匿名さん]

板橋区初の東京都防犯対策住宅　オール電化　仮谷崎省吾プロデュースの庭園
高島平のセルリアンフォートと同じ長谷工ですが。。。

[62: エア子]

こんばんわ。
「ロケット」は店内の配置もそろそろ終盤で来週あたりから品物も並び始めそうな感じです。開店日いつだったか忘れましたがスーパーが一つ増えて良かったなって思います。

そういえば、第2期がもうそろそろ始まるんですよねー。売れ行きどうなんでしょうか・・。
グランシーナもテンガを意識しているのか、しょっちゅう西台駅でチラシを配っています。

面白いサイトを見つけました。http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13119&cr=9&ps=N...
テンガのあたりの「地盤マップ」です。
高島平で育ったお友達に「この辺りは昔沼地だったから地盤がゆるくて大きな地震がきたら結構揺れると思うよ〜」との
話を聞いて、ちょっとネットで調べてみました。

あと、テンガはグンゼの倉庫跡だったのもあり、土壌汚染の洗浄処理も一応してあるそうです。
板橋区は特に、30戸以上の住居を立てる際には土壌汚染の調査をうけるよう義務化されているとのことです。

[63: 匿名さん]

私が小学生の頃、昭和３８年東京オリンピック（古いな）が開催された頃は
西台辺りはほんとに沼地やら湿地帯。
今の賑わいからはとても想像できない状態だけど、地盤はその当時と本質的には
変わっていないのではないかな。

[64: アクア夫婦]

ぶぅちゃんさん＞オプションの説明会は12月（予定）だってこの前ききました。
エア子さん＞重要事項説明書みたのに、何が何％みたいに土壌調査は買いてあって
基本的には心配ないみたいですね？　申し込み時に簡単な説明はうけましたよ。
確かにこの辺は高島平全域も全て含めて、三田線ができるまでは畑や田んぼだらけ
だったようですね。ただお台場や月島付近みたいに「昔は海」よりは遥かにマシ？（笑）

[65: 匿名さん]

どっちもじばんはだめでFA

[66: プラス]

色々な情報ありがとうございます。

アクア夫婦さんおすすめの、夜のゴルフ場２階からどのように見えるかは、
是非試してみたいです…住んでからになるかもしれませんが…カーテンあけてると家の中
どのくらい見えるとか、偵察に行きたいっ（笑）、基本的に明るいのは好きな方なので
大丈夫かと思います、夜道が明るいのはいいことだと思うし、電気代も助かるカモ…

エア子さん、サイトみました。確かに地盤は微妙な場所ですね。災害時の都内の危険箇所が記載されている
本をみたら、テンガあたりは大丈夫でしたよ。家が密集してると、緊急車両等が道に
入れなくなり火災が防げないので被害が広がるようですが、テンガあたりは、避難通路も
確保しやすい場所だとあったと思います。

始発云々については、現在駅始発駅とその先の駅の両方が使えますが、座って行きたいと
思うより、朝は早く着くと行くことで、先の駅のほうを選んで乗って行くので、
始発にはこだわりはありません。帰りに一つ前に駅止まりがあるのはちょっと嫌かなあと
思いますが、西台はそんなことはないようだし。

[67: ぶぅちゃん]

アクア夫婦さま。
情報ありがとうございます。オプションの説明会１２月予定なんですね！
楽しみです。その時に皆様にお会いできるかもしれないんですねぇ〜。

私も土壌調査の事は説明受けました。
グンゼの時は倉庫だったので、グンゼの倉庫以前にあった工場が原因の汚染だそうです。
今住んでいる所も昔は沼地だったそうです…。
確かに揺れます（笑）大型車がスピード出して通ると揺れるんです。
引っ越してきた当初は揺れが気になってしょうがなかったんですが、
今ではほとんど気にならなくなっちゃいました。慣れって怖い。

[68: エア子]

皆さんこんばんわ。
沼地と聞いて尾瀬の沼ようなイメージをしていたのですが、高島平の歴史を調べてみたら、アクア夫婦さんのおっしゃるように田んぼや畑だったようですね。
なんだか少し安心しました。たしかにそんなこといっていたら品川だって昔海だったらしいですし、横浜のみなとみらいや浦安・舞浜みたいな埋立地はどうなるのかってかんじですよね・・。
http://www.ara.or.jp/pr/200401/album/#「荒川思い出アルバム」
http://www.ecopolis.city.itabashi.tokyo.jp/edu/taka7es/syoukai/mukasi....「昔の高島平」
http://members.jcom.home.ne.jp/mangakissa.dondon/page012.html「高島平の航空写真」
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/kbunsho/densitenji%207.htm「高島平団地年30」
無造作な沼地でなく、整備された田んぼや畑が広がっていたんですね〜。

ぷうちゃんさま＞グンゼの倉庫以前の工場が原因だったんですね、知りませんでした。
揺れも気になりますが、今現在の私のマンションは一昨日の地震でもそんなにひどくは揺れなかったので、多分テンガはもっとしっかりしてるだろうから大丈夫かなぁ〜と思っています。

通勤は、8：30分頃だとそんなに混んでないのでたまに座れますが・・。もっと早い時間だと混むんでしょうかね・・。

[69: アクア夫婦]

プラスさん＞実は今週も平日ゴルフ練習場に行ってきました。（笑）　先週まで７Ｆだったのですが
今日は８Ｆになっていました。今まで全てが見えていたのですが、幌みたいのに覆われていて
階数が解りづらくなりました。でも中間に幌の隙間があるので階数はかろうじて数えられます。
練習場の打席からテンガまでは１５０ｍ強ありますので、家の中が見られるというのは
ほとんど無いように思います。私たちも電気代助かるかも？と同じように思っております♪
ぶぅちゃんさん＞あくまで予定と聞きました。たぶん売れ具合にも寄るのでしょうね？
グンゼの倉庫以前に何があったのか気になるところですが、夫の叔父が昔そこに勤めていた
そうですので、近々にでも聞いてみるそうです。また解りましたら報告しますね。

[70: プラス]

土壌調査の説明は、同じように受けました。
その場で、汚染されていると、どういった事が起きるのですか？と
質問をしてみたら、まず、植物が育ちませんと答えが返ってきました。

土壌汚染の洗浄処理を、したときに、地盤調査もしているのかしら？

[71: アクア夫婦]

エア子さんと書き込みがダブりました。そう田んぼや畑は確実な情報ですよ。
夫が約40年、その母方が約70年、更にその祖母までさかのぼると100年から
この近辺に住んでるそうなので、歴史の証人がおりますので確かな情報です！
その夫が洪水のことも地盤のことも太鼓判を押してくれてるのがテンガなんですよ♪

[72: プラス]

１００年の歴史…地盤調査よりも安心できるカモ

[73: エア子]

アクア夫婦さん＞すごいですね〜100年ですかぁ。とても心強いです。いつも情報ありがとうございます。

[74: アクア夫婦]

勢いで書いてしまいましたが、太鼓判はちょっとおおげさだったかも？（笑）　とにかくプラス思考です。
洪水だってかなりの確立で安心、新河岸川の上流（朝霞〜川越）に行けば一目で解りますが
溢れるとしたら向こうの方。（実際に一昔前は川越方面で溢れていたとこ事）荒川が溢れるとしたら
足立区の下町の方。地盤も大昔は農耕民族として日本中が畑や田んぼだったのですから、
埋立地よりはマシ。テンガが倒壊なんて前にフジテレビが先に倒れるって考えで、そこまでの震災が
きたら、東京中何処にいても一緒？　という感じでプラスに考えましょうよ〜！　

[75: プラス]

私には、ここの親切な仲間が、テンガの住人であるという事が、一番の安心。
仕事に行ってきま〜す♪

[76: 匿名さん]

ここって徳丸が原？

[77: 匿名さん]

この近所で生まれ育ちました。
牧歌的で広々とした場所です。かなり辺境の地ですが、勤め先がこの近所なら住みやすいところです。
荒川は七曲がりといわれて昔はかなり蛇行していたそうです。新日鐵のあたりに昔の河道の名残が
ありますよね。だから地盤はよくありませんが、マンションが倒れるようなことはないでしょう。
１階、２階の方はリスク覚悟で。
舟渡４丁目の火葬場のあたりの荒川ではカッパが出たそうです。母がときどき風向きによって
「今日は焼き場の臭いがする」といっていたことを思い出しますが、今は排気設備も良くなって
いるのでそんなこともないのでしょうね。

[78: 匿名さん]

住めば都、西台は住みやすいと思う。
確かに台風の後など新河岸川が堤防スレスレまで増水し、怖かった記憶があるけど
堤防を越えて水が流れ出したことは、記憶に無いな。

[79: エア子]

皆さんこんばんわ
土曜日に遊歩道側から建設現場を覗いてみたら、アクア側の8階も半分くらい出来上がりつつありました。
エア側はまだ7階までのようです。あと、窓は4階までつけてありました。
遊歩道も、赤ちゃん連れのご家族がピクニックしていて、散歩する方やジョギングの方もいらっしゃって
ほのぼのした光景でした。
ゴルフ場裏の公園は人気がなくて少し寂しい感じでしたね〜。
子供たちだけ遊ぶにはちょっと不安になりますが親がついてれば大丈夫そうです。
ゴルフ場から丸見えなのでそんなに影にはならないのでよかったです。

[80: アクア夫婦]

こんばんわ、私たちも日曜にちょうど偵察しにいったら、テンガ横の道の突き当たり上がった遊歩道で
本格的に屋外用の白いテーブル・イス・パラソルまで広げて、リゾートチックにピクニックしてる家族がいました。
（確か赤ちゃんもいたかも）エア子さんが見たのと同一であそこで毎週末、陣取っているのでしょうかね？（笑）
ゴルフ場裏の公園＞あの遊歩道って近年になってやっと整備され通れるようになったそうです。
なので、地元でも知ってる人が少ない公園なので現状はしょうがないのですが、テンガの人たちが入居後に
たくさん行けば、賑わうのではないでしょうか？！区立ですがテンガ専用公園っぽくなりそうですね？！

[81: MOMO]

はじめまして。ついひと月ほど前からマンション購入を検討し始めて、あちこちモデルルームを
はしごしているものです。
こちらの物件も気になるひとつなのですが、地図を見るとやはり工場が近くにあるところが
不安材料です。
現地にいかれた方、または近隣の方騒音や臭いなどはどうなのでしょうか？教えて下さい。