長谷工のグリーンサラウンドシティー

[ポポン]

長谷工が設計、施工、売主（売主は他に何社か合同）の横浜市港北区綱島の青山学院グラウンド跡地に
建設中（約半分弱？は竣工済み）の「グリーンサラウンドシティ」を検討しています。
９００戸を超える大規模物件で、大きな公園を付帯していることや植栽計画などに惹かれています。
子供がいるので　キッズルームがあることや車路が地下に分離されているのもいいです。
しかしここの「長谷工って〜」のスレッドを読んで初めて長谷工の株価が低迷していることを知り
（経済ニュースに疎くて恥ずかしい限りです）不安になっています。もし長谷工
（に限らず施工、売主の会社）が倒産したら　そこの建設中マンションはどうなるのでしょう。
また　完成済みの売れ残り住戸を　検討しているのですが　キッチンや洗面、バス周りが　なんとなく
パッとしない気がしました（私共の検討している物件がたまたまキッチンもバスも窓がなく
特にキッチンが３.４帖のせいかも…）。あと駅に向かう道に一部歩道が途切れる部分があったり
駅前がややゴチャゴチャしているところも気になります。既に入戸して住まれている方
住み心地はいかがですか？どんなことでもいいので感想をお聞かせ下さると助かります。
またご検討されて　契約された方、迷った末に止めた方、それぞれ　もしよかったら
その理由をお聞かせ下さいませんか。

[142: 購入検討]

139かっちゃったさん、有り難うございます。
こんなに早くご返信いただいて嬉しく思います。
一度現地で確認してみたいです。
それと「蚊」については私も妻も田舎で育った自然児？なのできっと大丈夫だと思います。
今回他にも検討していたいくつかの物件のカキコミも拝見していましたが、GSCにお住まいの方々の対応やご意見を見ていると親切で丁寧な方が多いように思われます。
どんな方がご入居しているのか？という点もとても大事な要素の一つだと感じております。
これからもアドバイスお願いします。
有り難うございました。

[143: 匿名希望]

＞１２５さん
幼稚園や保育園についての質問が他の方からもあったと思いますが、別のサイトで詳しいスレがありますよ。
少し情報が古いかもしれませんが、「住まいサーフィン」で、グリサラの掲示板をごらんになってはいかが。
参考になると思いますよ。　　http://www.sumai-surfin.com/

[144: 匿名さん]

購入検討さん、現在一階に住んでいます。いい所は、ある意味　戸建感覚で住める所
エレベーター使わないので、忘れ物も取りに行くのも苦ではないし、家は子供が2人
いるので、車で2人寝てしまうと、私一人の時は何度も車と部屋を何度も往復しなければ
いけないので、一階だと楽ですよ。日当たりは、ベランダに貼り付けたように植えてある
樹木、でも手入れされてはいそうですが、前の住宅地までかなりあいてるし・・大丈夫なのでは
セキュリティー面・・網戸ではやはり寝られないですね。今の所は、前が少し庭になっている
為か、やはり今の時期、蚊は多いかも。

[145: 匿名希望]

綱島に住んだ事がないんですけど、駅までの道のりの治安はどうでしょうか。特に夜道など。
人通りは多いですか？
子供の部活、塾帰りを心配しています。

[146: 141のレスを読んで]

私も南のP棟を検討しました。が、前の車の音やアパートが気になり、
また、グリサラの良さは中の棟に住んで緑を満喫することかな、と思い
中の棟を購入したのです。でも、未だに南側棟の中層以上の開放感，景観を捨てきれず、
本当によかったのかなと悩むこのごろです。買ったのだから悩むまでもないのですが、
なかなかすべての望みに叶う家なんてないですよね。マリッジブルーみたいなものかなあ？

[147: かっちゃった]

わかる、わかるぅ、その気持ち。

[148: 購入検討]

138の購入検討者です。
久しぶりに拝見して多くのカキコミがあり驚きました。
144の匿名さん、お礼が遅くなってしまいごめんなさい。
実際にお住まいの方からいただく感想は今後生活していく上で大変為になるものばかりですし、心強いです。
有り難うございます。
GSC自体とてもいい物件ですが、ご入居されていらっしゃる方もとってもいいです！
子供の環境にも恵まれているし、緑はあるし。
でもオプション会等でまた悩みそうですね。
大きな選択する時って心配事も増えますよね。
そういう意味でもこのスレッドは勉強になります。
みなさん有り難うございます。

[149: オプション会]

皆さんはオプション会に足を運ばれましたか？
私の連れは
行けば欲しいものが増えて予算オーバーになるから
と、行くのを拒否。
私は説明だけでも聞きたいと思い、行ってきました。
でもやっぱり連れのいった通り、当初予定していなかったCONDEの家具が
無性に欲しくなり、頭を抱えています。
ああ、宝くじでもあたらないかなあー。

[150: ５番街入居します]

オプション会行ってきました。盛況ぶりにビックリ＆いろんな業者と短時間でお話して疲れました。
確かにＣＯＮＤＥの家具には惹かれるものがございましたが、今回は最低限必要なものということでそれは外しました。
で、気になったのはやっぱりガラスのフィルムって必要のなのかな？ってところです。業者の方は「貼っとけば防犯対策にもなりますよ！」って言ってましたけど皆さんはどう思います？
あと、カーテンの見積もりを見てまたまたビックリ。思ってたより結構高かったです。いらっしゃった皆さんはどう思いましたか？

[151: 気持ちが高まりますね]

本日オプション会行ってきました。思ったより人が多くてビックリしました。
とりあえず、エコカラットを注文しました。あとは、カーテンとフロアコーティングとガラスフィルムの見積もり出してもらいました。
販売会はまた１０月にもあるとのことで、そのときまでに検討しようかと。
確かにCONDEの家具は惹かれますね。今日は営業時間外とのことで、お店にはいけませんでしたが。仕方ないので帰りに大塚家具に寄って帰りました。
照明・カーテンに関しては、他所で頼んだほうが安そうですね。まぁそれをいったら、エコカラットもフロアコーティングもガラスフィルムも他所で施行してもらった方が安いような気がしますが・・・。
ガラスフィルムは断熱で検討中です。ほとんど透明だったので安心しました。けどガラスフィルムについては入居してから必要そうならってことでもいいかも知れませんね。ただ営業のお兄さんが丁寧で好印象でした。

今日のオプション会で残念だったのが一点。カーテンの販売員の話し方というか態度が悪すぎです・・・。当たった人が悪かったんですね。けどもうオプション販売会ではカーテンは買いません。

[152: 行ってきました]

我が家は子供をおばあちゃんに預け、夫婦２人で行ってきました。詳しいお話が聞くことができてよかった
けど、疲れましたね。エコカラットを入れたいと考えていたのですが、結構な金額になってしまったのでINAXの
ショールームを紹介していただき、近いうちに行ってきます。
あと断熱ガラスは、ぜひ入れたいですね。　カーテンはすてきなものばかりで本気で悩みました。とりあえずLD と洋室１室分の
見積もりを出してもらいましたが、近所のお店でも見積もりを出してもらって比べてみようと思っています。
防カビ、防汚、フロアコーティングは申し込んできてしまいました。

[153: マダム]

マダムをハンドル名にするほど上品ではありませんが（笑）一応中高年ですので。
四番街の上層階に住んでいます。
中の棟を購入された146さん、正解だったかも知れません。
南側の棟はおっしゃるとおり景色は希望通りですが、
車の音、コンビニ前でしゃべる若者の声などなど
上の階までとても響きます。
特に今、ファ○マのコンビニが閉店して取り壊し工事をしているので、
窓を開けられないくらいすごい音です。
ファ○マの後に何ができるのか情報は入ってきていません。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[154: 匿名さん]

153さん、おはようございます。
私も日当たりのよさと駅からの近さから南側を検討した者です。
私の場合予算的な面から上層階は希望出来ませんでしたので、
特に道路の反対側に何が建設中なのか気になり営業担当の方に聞いてみたことがあります。
あくまでも「予定」らしいですが賃貸物件が出来る可能性あり、とのことでした。
本当かどうかは私たちも聞いた話ですから断言できませんし、
営業の方も何階建てになるかまでは存じ上げないようでした。
不確定な情報で申し訳ありませんが参考にしていただければ幸いです。GSC竣工時には予定も無かったということで驚いたとのお話を聞かせていただきました。
但し何階建てかはわからないようです。

[155: 匿名さん]

私は車の運転をしないのですが、主人が車好きで週末は必ず車で移動します。
ところで、綱島街道に出る道がいつも渋滞していますが避ける方法はないでしょうか？
あきらめて渋滞にはまるしかないのかなぁー

[156: 匿名希望]

１５３のマダム様、中の棟を買った１４６です。
静けさでは中の棟に軍配ですかねえ。
でも、景色は希望通りなんですよね。みなとみらいの夜景が見えたりするんでしょうか？
夏の花火大会もベランダで楽しめたりして。富士山もOKですか？
いいなあー。

[157: マダム]

154さん、早速のファ○マ跡地情報ありがとうございます。
何階建てになるんでしょうね。どうかワンルームマンションではありませんように。
１階が美味しいパン屋さんか、おしゃれな喫茶店になってくれると嬉しいのですけれど。
しばらくは工事が続きそうですね。

中の棟を購入された146さん、今この時間、当然ながら５番街工事もファ○マ工事も
やっていませんが、車の音がやかましいです。
幹線道路ではないので、購入する時気にしていなかったのですが、
上のほうの階にこんなに響くとは思っていませんでした。
夜景は100万ドルとは言えませんが結構きれいです。
でもみなとみらいの夜景は見えません。
引越しの挨拶状にベイブリッジも鶴見つばさ橋も見えます、と書きましたが、
どこ？どこ？と探し回るほど小さく見えるだけです。
花火はどうでしょうか。ベランダで楽しむほど大きくは見えないでしょうね。
家族も私も高い所が好きなんで（猫みたい、苦笑）上層階を選びました。
どの棟を選んでも良いところ、気になるところ、ありますね。

[158: 匿名さん]

オプション会、行ってきました。どなたか言っていた様に、断熱フィルムの説明の方とても感じよかったです。
商品にも関心があって、申しこもうか検討中です。もともと、背伸びした部屋を買ってしまったので、オプション
はあまり付けられませんが、気になったのは後、フロアマニキュア、防カビ、防汚、バルコニータイル。
他業者で実際やってもらった方いませんか？値段的に、どのぐらい違うのでしょう？

[159: 匿名さん]

長谷工って聞いただけで、私などはもう検討対象からはずれてしまいますが、
　このマンションって反対運動とか起きなかったのですか？
　長谷工のマンションは至る所で反対運動が起きていますから・・・・

[160: 匿名希望]

マダム様、具体的な情報ありがとうございます。
やっぱり実際住んでいる人のお話は、私としても具体的なイメージ、実感がわいてきて
とても参考になります。お向かいがおいしいパンやさんかおしゃれな喫茶店になれば......
このお気持ちとってもわかります。腕利きのパン屋さん、このレス読んでないかなー？

[161: グリサラ住民]

コンビニの跡地ですが、お隣りのクリーニング屋さんに聞いたところ、３階建ての賃貸が出来るらしいです。
１階は貸店舗だそうです。
何のお店かはまだわかりません。
匿名さん、バルコニータイルは、自分でホームセンターで買ってきて敷いた方が安上がりですよ。
うちは外壁に近い色のタイルを敷いてます。敷いた方がベランダが明るい感じです。