長谷工のグリーンサラウンドシティー

[ポポン]

長谷工が設計、施工、売主（売主は他に何社か合同）の横浜市港北区綱島の青山学院グラウンド跡地に
建設中（約半分弱？は竣工済み）の「グリーンサラウンドシティ」を検討しています。
９００戸を超える大規模物件で、大きな公園を付帯していることや植栽計画などに惹かれています。
子供がいるので　キッズルームがあることや車路が地下に分離されているのもいいです。
しかしここの「長谷工って〜」のスレッドを読んで初めて長谷工の株価が低迷していることを知り
（経済ニュースに疎くて恥ずかしい限りです）不安になっています。もし長谷工
（に限らず施工、売主の会社）が倒産したら　そこの建設中マンションはどうなるのでしょう。
また　完成済みの売れ残り住戸を　検討しているのですが　キッチンや洗面、バス周りが　なんとなく
パッとしない気がしました（私共の検討している物件がたまたまキッチンもバスも窓がなく
特にキッチンが３.４帖のせいかも…）。あと駅に向かう道に一部歩道が途切れる部分があったり
駅前がややゴチャゴチャしているところも気になります。既に入戸して住まれている方
住み心地はいかがですか？どんなことでもいいので感想をお聞かせ下さると助かります。
またご検討されて　契約された方、迷った末に止めた方、それぞれ　もしよかったら
その理由をお聞かせ下さいませんか。

[82: 匿名さん]

>81さん
１００％満足できる物件はないでしょうから、おっしゃるとおり文句をつければきりがないですよね。
いろんな人たちのいろんな価値観がある中で最終的には自分達が絶対に譲れないところが
クリアできていればＯ．Ｋだと思います。
そうはいっても高い買い物ですからドキドキですけど。

[83: 匿名さん]

私たちも敷地内の緑や余裕を持った建物の建ち方が気に入って、購入した者です。団地っぽいと言われているとは買った時は知らなかった
のですが、そんなことは気にしません。私のゆずれない条件の『日当たりと広さ』主人のゆずれない条件の『駅までの時間と100％
駐車場完備』娘の希望である『犬を飼えること』をクリアしているので、今から入居する日が楽しみです。

[84: 匿名さん]

子供がピアノをひきます。もちろん常識範囲内の時間でひきますが、壁の遮音性はどんな感じですか？
住んでいる方の意見が聞けたらうれしいです。

[85: かっちゃった]

８１さんに同感！！　私が書き込みしてたのかと思った（笑）これからもよろしくお願いしますね。
８４さんの心配もごもっともです。別のスレで二重壁の騒音がやりだまにあがっており、私も心配になってきたところ。
なぜなら我が家の主寝室の枕元は、隣戸のリビングのテレビを置くであろうところに、もろ接しているからです。
外からの騒音が無さそうなだけに、隣の音が気になったりして・・・

[86: 匿名さん]

　８４さんへ　ピアノについては何の曲を弾いているかはっきり分かるレベルで聴こえてきます。
　ただ、私はああ、練習しているんだなあ、と思うくらい。不快には感じません。

　８５さんへ　逆にテレビ、人の話し声はまったく聞こえてこないですね。


　ご入居予定のみなさま、きっとここを選んでよかった、とお思いになられるはず！
私自身、気にしなければいいのだと分かっていながら、いろいろ書き捨てられる
建設的でないネガ意見にいまだに正直ショックを受けたり、悲しんだりしています。
ですが、本当にここが気に入って選び、入居後、想像上に快適で、日に日に
ここでの暮らしに愛着を感じているところです。
みなさまのご入居をこころからお待ちしています。

[87: 匿名さん]

音についての質問が続いていますのでお聞きしますが、
我が家が寝室にしようとしてる部屋が、お隣のバスルームと洗濯機置き場にあたります。
そのへんの音の伝わりはどうでしょう。

[88: 匿名さん]

８６さんへ
８４です。お答えいただいてありがとうございます。
今は、８６さんのような心の広い方が近くに住んでくれるようにと祈るばかりです。
とても快適な生活の様ですね。実際に住んでいる方の楽しそうなご意見が聞けるのは
そこに移り住む者にとってうれしいです。

[89: 私も買っちゃいました]

ピアノのお話が出ていましたが、GSCの中にピアノの先生はいらっしゃらないでしょうか？
引っ越すので、ご近所に先生がいると助かるんですけど。

[90: 匿名さん]

８８さん＞

　８６です。
　お子さんが楽しくピアノの練習ができるといいですね。
きっと大丈夫ですよ。
　私は音やマナーなどについて、自分の家に関してはできる限り
厳しく気をつけ、周りからのものに関しては、鷹揚でありたい、
と思っています。
　今どんどん５番街の建設も進み、多くのお仲間をお迎えするこちらも
毎日楽しみにしています。

　８９さん＞う〜ん、いらっしゃるのかな？？ごめんなさい。
私はちょっと存じ上げません。

[91: 匿名さん]

　８７さん＞
　洗濯機、お風呂を使う音共に、自分の家の物以外
今のところ聞こえてきたことはありません。ちょっとうちと
間取りが違うので確実なことは申し上げられずすみません。

[92: かっちゃった]

８６さん、９１さん、ありがとうございます。私も８８さんと同意見です。
来年ご近所さんになるであろう方々からのご親切な情報提供や温かな励ましは、とてもありがたく思います。いい人間関係が築けそうでうれしいです。
私たち未入居の者も、良いコミュニティーを構成する一員として、常識と節度のある行動をとらなくては！
気合が入りすぎ？

[93: 匿名さん]

９１さん＞
８７です。『すみません』だなんて、お返事していただけただけでもありがたいです。
それに最終区にしたから実際に住んでいる方々のいろいろな意見を聞けるので、とてもラッキーです。

[94: 匿名さん]

　９２さん、９３さん

　　こんにちは、８６です。お尋ねの件、ご一緒に返信するつもりはずが
９０、９１に分かれてしまいました。

　再度音の件になりますが、ここに住みはじめて感じていることは、
基本的にお隣の生活音に関してはよほど何か大きな音だったり、
こちらに接している壁にぶつかったり、などでない限り聞こえて
こないということです。テレビ、オーディオの音漏れ、というのも
私自身は全く経験がありませんが、感じ方の個人差、間取りや部屋の
使い方、その他、棟によっても違ってくると思いますので、一意見として
お聞きくださったら幸いに存じます。
　　入居してから今までこうして何のトラブルもなく快適に
生活できているということは、周囲にお住まいの方々が
我が家以上に心配りをしてくださっているからだと
思いますので、生活音が聞こえてくることがあっても
（上方面からはやはり多少なりとも音は聞こえてきます。
大きくいすを引いたり、何かを引きずって発する音は
わかりますね）うちも気をつけよう、という注意喚起にしている感じです。

　あまりこれといったお役にたてないのが心苦しいのですが、ほんの少しでも
何か先に入居していてわかることがあればまた書き込みをさせていただきたいと思います。

[95: 匿名希望]

緑がきれいでとっても気に入ったのですが、よく見たらケヤキの木など
何本か枯れていることに気がつきました。すごく残念。
話題になっていたり、対策が練られていたりということはないのでしょうか？

[96: 匿名希望]

＞８９さん

先日、４番街から楽器を抱えたお子様が出ていらっしゃいました。
感じの良いお子様で「これから、お稽古？気をつけね。」と言うと、「ここにピアノのレッスンに来たの。」という返事が返って参りました。
なにやら楽器を持っているのに、ピアノ？？とも思いましたが・・・・
わたくしも、詳しくは存じませんが、いらっしゃるのではないでしょうか？
確実なお返事ではなく、大変申し訳ございません。

[97: 匿名希望]

＞９６さん
ありがとうございます。きっとそうですよね。
コンサートホールもあることだし、そういった先生も一人二人いらっしゃるのではと思っていました。
入居が楽しみです。

[98: 匿名希望]

子供の通学の関係で東横線沿線を探しています。管理費が高いということですが、何平米でおいくらですか。それから、川沿いのバイクの音（特に夜）渋谷までの通勤時の混み具合について、お答えいただける方、是非お願いします。
我が家は５０歳前後の夫婦で、永住を考えておりますので、慎重に検討したいと思っています。

[99: 匿名さん]

川沿いのバイクの音は、マフラー(排気管)の改造などをしてなければ、
そんなに酷くはないです。サッシを閉めた状態で「聞こえるかな？」
という程度ではないかと。
朝の通勤時間帯は凄まじいの一言です。私は田園調布まで通ってましたが、
あのラッシュに恐れをなして第3京浜経由で車通勤でした。

[100: 匿名さん]

この掲示板は何となくゆとりがありますね。先年夏購入を検討しましたが諸々の条件を考え他に決めました。しかし住んでいる方のゆとりのような物に惹かれちょっと考えてしまいます。

[101: 匿名希望]

管理費ですが、１００平米で２万６０００円くらいですね。番街や棟によって多少違いますが。
そのほかに積立金があります。それは１００平米５７００円くらいでしょうか。
確かに、よそより高いことは高いですが、あの敷地の使い方はそれだけの価値があるでしょう。