長谷工のグリーンサラウンドシティー

[ポポン]

長谷工が設計、施工、売主（売主は他に何社か合同）の横浜市港北区綱島の青山学院グラウンド跡地に
建設中（約半分弱？は竣工済み）の「グリーンサラウンドシティ」を検討しています。
９００戸を超える大規模物件で、大きな公園を付帯していることや植栽計画などに惹かれています。
子供がいるので　キッズルームがあることや車路が地下に分離されているのもいいです。
しかしここの「長谷工って〜」のスレッドを読んで初めて長谷工の株価が低迷していることを知り
（経済ニュースに疎くて恥ずかしい限りです）不安になっています。もし長谷工
（に限らず施工、売主の会社）が倒産したら　そこの建設中マンションはどうなるのでしょう。
また　完成済みの売れ残り住戸を　検討しているのですが　キッチンや洗面、バス周りが　なんとなく
パッとしない気がしました（私共の検討している物件がたまたまキッチンもバスも窓がなく
特にキッチンが３.４帖のせいかも…）。あと駅に向かう道に一部歩道が途切れる部分があったり
駅前がややゴチャゴチャしているところも気になります。既に入戸して住まれている方
住み心地はいかがですか？どんなことでもいいので感想をお聞かせ下さると助かります。
またご検討されて　契約された方、迷った末に止めた方、それぞれ　もしよかったら
その理由をお聞かせ下さいませんか。

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

まちどおしいさん

　サロンホールのイベントですが、コンサート、変わったところだとお笑いなんかも
あったような・・・。出かける用事と重なってしまう日程ばかりだったので一回も
行ったことないので、詳しく書けずごめんなさい。事前案内等しっかりありますので
ご入居されてのお楽しみ、ということで。

　

[64: まちどおしい]

＞63さん
回答ありがとうございます。来年が楽しみです。

[65: 匿名さん]

グリーンさらうどんシティー

[66: かっちゃった]

匿名さん、おもしろいっす。
まちどおしいさん、私は団地っぽいところが気に入ったのですよ。
私は庶民なので、
「トレンディーなデザイナーズマンション」「低層住宅地に壁のような大型マンション」
「下町人情の中にランドマーク的超高層タワー」「羨望の眼差し、セレブの住まう豪華億ション」
（これは予算的に無理だなー）より団地のほうが住みよいかと。
実際のところ、住んでみないとわからないですけど、私も待ち遠しいです。

[67: ５７です]

　かっちゃったさん、同じように感じてる方
いらっしゃるんですね〜。＞外観
　私も、外観が、なんていうんでしょう、
いたってフツー、っていうの結構購入のポイントだったので。
中も外もこだわった素敵なマンション、今はたくさん出来ていますし、
もちろん憧れますけれどあくまで自分が住むとなると、
外観を特に気にすることはなかった、というだけなんですが、
　よくここが団地みたい、とか外観があまりよくないね、っていう
ご意見があるようなのですけれど、もともとグラウンドだったところにいきなり
どどんと視界に入るハコが建ったわけですから
多くの方の目に触れますものね。いろんな意見があるだろう、ということで。
　ご入居までこれから一年、いろいろオプションだとか内覧だとかありますけれど
楽しんでご準備くださいね。

[68: 住人]

入居して二年以上経ちましたがかなり満足しています。
ただのハコものだけでないため住む楽しさを感じます。
断熱、防音もしっかりしているように思います。
買物にも便利だし、河原に近いのでジョギングするようになりました。
住んでいる人たちの紳士淑女度もなかなかのものだと思います。
以前は同じ綱島の駅から歩いて５分以内のところに住んでいたのですが、
倍以上の距離にもすっかり慣れました（笑）。
少々歩くのは健康の基本だと真面目に前向きに捉えてます。

[69: 匿名さん]

内装関係の人に言わせると、グリサラの内装は
賃貸並みだそうな。
グリサラに遊びに行った内装関係の仕事してる友人がそういってた。

[70: 私も買いました]

>69さん
賃貸と言ってもピンからキリまでありますよね
ご友人の方はさぞかし立派な賃貸物件の内装を手掛けていらっしゃるんでしょうね
グリサラと同じレベルだなんて!!

[71: 匿名さん]

　

[72: 匿名さん]

＞６９さん
　プロの目からのご意見、拝聴に値するかとは
存じますが（私は住人です）、もしお心当たりがある方がここを御覧になって
いたら・・・。どんなお気持ちでしょう。
　色々準備してお迎えしたご友人が、そのまたご友人に仰った形で
掲示板に書かれているわけですから。
　多くの方が意見交換する場だからこそ、同内容のことを書かれるにせよ、
もう少し配慮があってもよかったのでは、と感じましたが、いかがでしょうか。

　検討中の方や本物件を気に掛けていらっしゃる方が気持ちよく
情報交換できるスレになっていけばいいな、と思い書かせていただきました。

[73: 匿名さん]

長谷工の直床仕様の住み心地はいかがでしょうか？
フワフワ感や上下の遮音など。
別件で検討しているものですから。

[74: 匿名さん]

>73

フワフワ感＞今は単に慣れたのだろうと思うが、初めてモデルルームで
体感したときの違和感はありません。感じ方に個人差はあるのでは。

　遮音性＞周囲からの音で気になるのは、お子さんの元気に走り回る音、
大人のかかとから落とす歩き方、ですね。いずれも上のほうからです。
左右、下からは皆無。

[75: 匿名さん]

>74さん

73です。ありがとうございます。
ところでクッション材が入っているフローリングなので重い家財を置いたときに
跡がついてしまうのではないかと心配しているのですが。
いかがでしょうか？

[76: 匿名さん]

75さん

　今、テレビボード、本棚等あちこちずらして確認してみましたが
問題ナシでした。入居時、私も同じ点が気になり、床に接する面が
小さくなるようなものを避けたので、大丈夫なのかもしれません。
ご検討順調にすすまれるよう応援しています。

[77: 匿名さん]

76さん

わざわざありがとうございました。大変参考になりました。
でも検討するのはほんと疲れますね。

[78: まちど]

今考えると、床材など。。。まったく検討せず。。買ってしまった。もう一度OR観にいこ。そう言えば床材最初
違和感あったような。立地と環境が気に入ってそれまで気にしていた、細かいとこほとんどみてないぞ。。

[79: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
駅からそれほど遠くないし、敷地に緑は多いし、川もあるし、結構いいですね。
管理費は、一寸高いですね。共用施設が充実しているからでしょうか？
悩ましいです。

[80: 匿名さん]

最近、最終番街のモデルルームに行ってきました。
もともと綱島在住なので、周囲の環境も良く知っていてとっつき易いという理由から
何度か足を運んでいます。
近所の不動産関係の知り合いから、売れ残りが多くて、もうすぐ
価格が下がると聞きましたが、本当に売れ残りが多いのでしょうか。

[81: 私も買っちゃいました]

さんざん悩みましたが，結局買っちゃいました。
ペアガラスじゃないとか，標準仕様がイマイチとか，駅が周辺がごちゃごちゃとか，文句をつければいろいろありますが，
それでもああいった開放感のある全体の空間，コンサートホール等の共有施設は他のモデルルームにはないものでした。
もっと高級感のあるマンションで，同じ値段で買えるものもありますが，りっぱなのは箱の中だけで，一歩外を出ると，
民家やマンションが迫っていたり，そうでなくてもいつそうなるとも限らない駐車場だったり，GSCだとそういう心配が
ないですよね。それにちょっと団地っぽい分，つかず離れずのいいご近所づきあいができそうな気がするし。
既に住まわれている方，これからの方，よろしくお願いしますね。
モデルルームもここ一ヶ月ぐらいで随分空きが減りましたよ