長谷工のグリーンサラウンドシティー

[ポポン]

長谷工が設計、施工、売主（売主は他に何社か合同）の横浜市港北区綱島の青山学院グラウンド跡地に
建設中（約半分弱？は竣工済み）の「グリーンサラウンドシティ」を検討しています。
９００戸を超える大規模物件で、大きな公園を付帯していることや植栽計画などに惹かれています。
子供がいるので　キッズルームがあることや車路が地下に分離されているのもいいです。
しかしここの「長谷工って〜」のスレッドを読んで初めて長谷工の株価が低迷していることを知り
（経済ニュースに疎くて恥ずかしい限りです）不安になっています。もし長谷工
（に限らず施工、売主の会社）が倒産したら　そこの建設中マンションはどうなるのでしょう。
また　完成済みの売れ残り住戸を　検討しているのですが　キッチンや洗面、バス周りが　なんとなく
パッとしない気がしました（私共の検討している物件がたまたまキッチンもバスも窓がなく
特にキッチンが３.４帖のせいかも…）。あと駅に向かう道に一部歩道が途切れる部分があったり
駅前がややゴチャゴチャしているところも気になります。既に入戸して住まれている方
住み心地はいかがですか？どんなことでもいいので感想をお聞かせ下さると助かります。
またご検討されて　契約された方、迷った末に止めた方、それぞれ　もしよかったら
その理由をお聞かせ下さいませんか。

[22: 匿名さん]

資料請求をしてみたのですが、管理費が高めなのが気になっています。
共用施設などが充実しているのである程度は仕方無いかと思うのですが、
実際に住んでいらっしゃる方はどうお感じになってますか。

[23: 参番街居住者]

２２さん
確かに安くないと思います、ただ住んでみて感じたことは、共有施設が充実
していることや、芝生や花壇の花を頻繁に手入れしていること等を考慮する
とやむを得ないかなと思います。以前この沿線のＲ社のＭに１８年ほど住ん
でおりましたが、当初安かった修繕積立金も傾斜式にアップして共有施設
などないＥＬ１基のみのＭで駐車場込みで４万近く支払っておりました。これ
だけの広さと環境で１万位高くなったわけですが．．．今のお住まいでどれく
らいかかっていますか？

[24: 22]

お返事ありがとうございます。
今は小さな賃貸に住んでいるので、管理費といっても3000円くらいしか
払っていません。
先日、MRに行ってきましたが、あれだけの広さと緑の多さ、共有施設の
充実度を考えたら管理費の高さも納得しました。
結局、他の事情でこの物件は見送りましたが、マンション自体はとっても
良い環境にあると思いました。

[25: 匿名さん]

車をお持ちの方　車の出し入れは簡単ですか？面倒ですか？

[26: 匿名さん]

私はこちらの物件の購入を検討しておりましたが、子供の学校等の諸事情であきらめました。
が、入居された方のご意見を読んでいて未練有りといったところです。
間取り・地下駐車場・公園等住み心地の良さを感じた物件です。
特に我が子は、喫茶ルームのソフトクリームが大のお気に入りでした。

[27: 匿名さん]

売れ残り感があるのは気のせいですか？
もしかして第二の下丸子になったりして・・・

[28: 匿名さん]

値引きとかしてくれますか？

[29: 匿名さん]

Ｐ棟で検討していますが、道路の前で音が気になります。それならＫ棟の方がいいのかもとも思いますがどうでしょうか。

[30: 匿名さん]

管理費の「電波障害積立金」ってなんだ？？近くの高圧線の関係？
体に悪そうな物件なのかな。

[31: 匿名さん]

近隣の低層住宅の電波対策費と聞きました

[32: 匿名さん]

テレビ対策ですよ

[33: 匿名さん]

上の階にお子さんドタバタしてたら下の階響きますか？
結構土日はうるさそう・・・な気がした。

[34: 匿名さん]

四番街はあと２戸のようですが、五番街は売れているのでしょうか。

[35: 匿名さん]

グリーンサラウンドシティーを検討している者ですが、他の物件と比較して
意外と情報が少ないように思いますが、スレッドってここだけでしょうか？

[36: 匿名さん]

>35

情報が少ないのは、検討している人と買った人が少ないからです。

[37: 匿名さん]

Ｇ棟にお住まいの方。
南東向きの日当たり具合はいかがでしょうか？

[38: 匿名さん]

最近この物件を知りました。お恥ずかしい話ですが
五番街はいつ頃から売り出しているのでしょうか？
案内には第３期とありましたが、もう半分くらいは販売済みなのでしょうか？

[39: 匿名さん]

五番街は昨年の秋ごろから売り出していました。もう半分以上は売れたんじゃないでしょうかね。
第三期の抽選会は2/10ぐらいだったとおもいます。
ファミリー向きの物件で平均価格が5000万を超え、それが1000戸近くあるのですから、大変ですね。

[40: 匿名]

＞３５さん
　○○○サーフィンのほうにスレがたってないでしょうか。

＞３６さん
　購入者以外のあまり好意的でないカキコを読んでいると
カキコする気が萎えるように思いますが気のせいですかね。

[41: けんとうちゅう]

購入検討中のものです。子供が小さいので、車の入ってこない芝生広場や水遊び場が隣接しているのはとても魅力です。
しかし、知人の知人で以前綱島の社宅に住んでいた人の話、空気が悪くて子供が喘息になるそうな。本当に綱島は空気が悪いのですか？
夏に光化学スモッグ警報が出まくるようではせっかくの芝生も利用できませんよね。
最近書込みがされていないようで、誰も見ていないのかな、このスレ。