独身女性購入派

[みんみん]

私は、３０代前半の独身女性です。
このたびマンション購入を検討中です。
同じく独身でマンション購入をお考えの皆さん
レスお待ちしています。

[42: 猫大好き]

犬も大好きさん、情報ありがとうございました。法人に貸すっていうのは確実でいいですね。なんだか少し安心しました。３６の匿名さん、独身女性のマンション購入記、今まで本で読んだことのなかった実践的なことも書いてあって、すごく参考になりました！マンションって乾燥するまで築１年はかかるのですか。新築マンションに住んだことがないので、初めてしりました。日記も楽しそうな様子が伝わってきて、私も頑張ろうって気持ちになってきました。ところで、どなたか一人暮らしでペットを飼っている方いらっしゃいますか？オープンキッチンのだと、昼間、自分がいない間、ペットがいたずらしたりしませんか？みなさん、どんな工夫をなさっているのか教えてください！あと、同じようなライフスタイルの住民が多い方がいいって書いてある本がありましたが、みなさんどう思いますか？私が今検討しているマンションは２〜３ＬＤＫの部屋ばかりのマンションなので、家族もちの方が多いと思うのです。家族もちばかりのマンションのなかに独身女性で、何か不便だったこととかありますか？

[43: 匿名さん]

＞今まで本で読んだことのなかった実践的なことも書いてあって、すごく参考になりました！
でしょ？でしょ？
ランダムヤフー（http://www.yahoo.co.jp/bin/ryl）で偶然出会って
「こりゃいい！」と思ってここに書いたんだけど、なぜか消されちゃって
お気に入りにも入れてなかったし二度とめぐり合わないかなと思ってました。
また出てきてほんとにヨカッタです。（不思議だあ）

コンクリートに限らず液状のものがしっかり本当に固まるまでは
時間がかかるんですよね。虫歯治療のときにつめものしてしばらく
治療台で待ちますよね。あれが新築マンションの引き渡しのころの
コンクリート。そのあと「１時間はものを食べないでくださいね」と
言われますがそれが築１年になるまで完全に固まり切らないのと
似たような感じですね。

[44: 匿名さん]

友人が今年４月に離婚予定です。（調停中）相手の経済状況も考え（子供はいないが）慰謝料は取れない模様。専業主婦だったのですが、就職を決めました。しかし雇用保険・厚生年金制度などは一切無い会社だそうです。旦那の経済状況で国民年金も今まで払っていない状況ですが、（私は主人が自営なので今回マンション購入にあたって主人の国民年金の支払いも調べられました）
両親どちらかが亡くなった後、引き取る事を条件に３００万の融資が受けられるようです。サラリーマンは２年同じ会社に勤めていれば銀行等の融資を受けられるとの事ですが、女性でもこの場合ＯＫなんでしょうか？今友人と二人でこのＨＰを見ています。離婚後不安で家だけは確保したい
手取り１６万位ですがどうにか契約は出来ますでしょうか？２ＬＤＫで頭金の最低用意金額も含め、マンションおすすめ相場、女性ならではの税金対策等あれば教えて下さい。（我儘ですがまだ実家の関係で東急線を希望だそうです）

[45: 匿名さん]

その間の家賃が無駄と思うかもしらんけど、一年ぐらい賃貸で暮らしたほうがいいかも。
“自分のサイズ”の感覚が結婚前の独身時代と違うはずだから。
見極めたサイズ+αで取得を目指せばきｔっと幸せ。
みんなも応援してるYO!

[46: 匿名さん]

４４さん

お友達は手取り１６万円から国民年金・国民健康保険の支払も
なさるわけですよね。
単身者向けアパートでさえきついのではないかと思います。

もし、融資が本当にＯＫになって中古マンションを買えたとしても、
後が続かないでしょう。

[47: 匿名さん]

マンション探し始めて半年くらい。
最近気になっているのが、今流行のコンパクトマンションです。
同じようなライフスタイルを持った人が多いに越したことはなく、
駅から苦にならない距離で、デザイナーズだったり設備がよかったりと
シングル女性が住むには事欠かない気もするし、
大規模タワーや小世帯の６０平米くらいのものも悪くはなさそうで
何かと目移りしてしまいます。

同じライフスタイルの方で決め手となるポイントって
どんなところですか？

[48: 匿名さん]

ちょっと参考。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2682/

[49: 匿名さん]

久々に上がりましたね、このスレ
>47　やっぱり本人が何を重視するかが決め手でしょう。
場所、駅近、広さ、間取りやデザイン、金額、ｅｔｃ.ですね。
私の場合は通勤３０分前後、駅近、６０平米以上と予算で現在のマンションを
決めました。もう住んで２年ですが、満足しています。

[50: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[51: めぞん]

>48　参照しました。この辺りのを購入・契約済みの方の
　　　ご意見聞いてみたいです。

[52: 匿名さん]

独身３２歳。９３平米（登記簿上８７）４ＬＤＫ。地方都市で３２００万円。
一目で気に入り１週間後にほとんど衝動買いで買ってしまいました。
住んで２ヶ月で大満足しています。家に帰るのが楽しくなりました。
結婚はいい人がいたらするけどしなきゃいけないっていう気はないです。
結婚してもいいし独身でも将来老親をひきとることもできる？広さを選びました。
ひとりぐらしの今は贅沢かも・・・

[53: 匿名さん]

　＼（＾▽＾）／ご購入おめでとうございまーす！

[54: 匿名さん]

一番は、ターミナル駅からも近く、夜遅くなっても危なそうじゃない、買い物
にも便性な立地ですが、個人的に特にこだわったのは、日当たり、寝室が
開放廊下に面してない間取り、周辺の物価です。
あとはセキュリティ、広さと価格のバランスと、投資対象の部屋がが混在
する物件は避けました。
７０平米強、広いLDと、ゆったり寝室、半物置の小部屋の２LDK。
結婚しても住める立地、広さを選んだつもりですが、現状での一人暮らしに
慣れてしまったので、住人が増えれば相当狭く感じるんだろうな。

[55: 匿名さん]

皆さん広いところで、うらやますぃ。予算内のところで、広さを妥協しなければならない感じです(涙)
ファミリータイプの場合、周囲の家族構成は気になるところで
モデルルームで聞くのも勇気いりそうですし、その辺の見極めはどうされたのでしょう。

[56: 匿名さん]

＞５５さん
私は、申し込む前に営業担当に聞きましたよ。
プライバシーに立ち入らない程度で、大まかな家族構成は教えてもらい
ましたが、上下の部屋はローンキャンセルで、結局聞いたのとは別の
お宅が入られました(笑)
うちもファミリータイプですが、小さなお子さんがいらっしゃるお宅は下層階
に集中して、価格が上がる高層階はＤＩＮＫＳやお子さんが独立されてる
ようなお宅が多いです。

[57: 匿名さん]

私たちのようなシングル女性がマンション探しをするときに良いサイトってご存じないですか？？なかなか見つからなくって・・・。

[58: 匿名さん]

ダメダメ業者でも責任は取れません。

http://www.kaiteki.gr.jp/

http://www.sakurajimusyo.com/mansion.html
http://www.sakurajimusyo.com/index.html

[59: 匿名さん]

バツ1子持ち（１人)３８歳です。
駅徒歩３分、３LDK（７７㎡）、３千万円で購入しました。９月入居です。
現在住んでいる都営住宅の治安の悪さと汚さに我慢しきれず決めました。
泥棒２回、玄関前に汚物まかれること１回。悲惨です。
いやなことは忘れ、明るく前を見て、子供と返済のためにがんばって働きます。

[60: 匿名さん]

＞59
１Ｆにお住まいだったのですか？

[61: 匿名さん]

私も今公営住宅にすんでますけど
ほんと都営も公団もひどいもんですよね。
常駐や日勤とはいいません。
でも巡回でもいいから日頃の管理がアルとナイとで
こんなに建物の傷みがひどいとは入居するまで知りませんでした。

私もいいかげんうんざりなので
分譲マンソンを購入しようと思ってる所です。
でも住宅ローン金利あがっちゃったね。出足遅杉た

[62: 匿名さん]

>60さん
２階に住んでいました。

[63: ろーら]

32歳独身。先日６５平米の２ＬＤＫマンション決めました。
寝室が廊下に面している、バルコニー前が別のマンション（距離は
離れてますが）と１００％では無いけど、ＩＨと食洗器が標準装備、
お風呂が広い（しかもTV付！）でメリットも多いので決めました。
不動産関係の本に７５点以上なら合格、って不動産の本に書いてあったし。。。
今はローンとインテリアの勉強してます。

[64: 60]

>62さん
２階に住んでいらっしゃったにもかかわらず泥棒２回ですか。
ベランダから侵入されたということなのでしょうか？
あと汚物をまかれたというのは信じられないお話ですが．．．。

[65: 匿名さん]

二階も危ないですよ〜。
私も深夜塀を登られたことあります。。
起きていたから、大騒ぎして無事でしたけど、いきなり人影が現れたときには、ぞっとしました。
今暑いですけど、くれぐれも窓を開けて寝たりしないで下さいね。

[66: 60]

>65さん
２階や最上階も狙われることはあると聞きますね。
65さんもびっくりされたことと思いますが無事で何よりでした。
女性は物件選びの時にはセキュリテイが充実しているものを
選ぶのが安心につながりますよね。

[67: 65]

本当にびっくりしました。盲点でしたから。
聞いてみると二階以上だと安心して、窓を開けて寝る人、鍵をかけずに出かける人とかいるようですね。
どれも危ないと思います。
あとは女性の場合、やっぱり一階もよくないですよ。
不動産屋さんもいっていましたが、これまた私も覗き→侵入されかけました。

対策としては、カーテンは絶対に無地。ファンシーなものは一切見えるところに置かない。
自転車も男の人のように見えるものにする、などなど。洗濯バサミから洗濯物干しまで青で揃えています。
洗濯物を男物を干せといわれますけど、でもよく観察されると、いつも同じとかばれちゃうのでは？とも思います。

[68: 匿名さん]

すいません。話しがそれてしまいますが・・・
独身女性がマンションをほしがる理由・・で、考えました。
私の例ですが家のマンションは警報器が設置してあり
押すと管理人の人がすぐ駆けつけてくれ２０分以内に
警備会社から警備員が２名来てくれます。
また、私は一人なので老後に配偶者や身内がいない事を想定して、
マンションを担保にして変わりに施設へ無料で住める制度を聞いて
購入を決意しました。
現在ですでにこういった民営の福祉ビジネスがあるので将来はもっと
様々なシステムが出来るとは思いますが
いずれにしても不動産は資産としてだけで考えるのではなく、
現在（セキュリティー）と将来（老後）などの安心確保としても、
独身女性のマンション買いは現代における
重要な選択肢のひとつなんだと思います。

[69: 匿名さん]

こんなスレッドあったんですね。
私も独身でマンション買いました。75平米の3LDKです。
もうずっと独身でいようと思っていますから。
好きで独身でいるので、幸せです。
しょぼい賃貸から解放されて、自分の時間があるのは、なんていいんでしょう。

30過ぎると今さら結婚できませんね。
どの人と結婚しても、ストレスがあるような気がして、イマイチです。
周りに独身の男性は結構いるのですが（最近の高学歴男性は晩婚ですね）、
というより、同級生は男女とも半分以上は結婚していませんが、自分で言うのもなんだけど、
この歳まで独身でいると他人にあわす気力がなくなります。

何はさておき。気が変わって、万が一結婚しても、私は不動産は自分名義にしておきたいです。
何があるかわかりませんからね。
ライフスタイルに対応できるように、高め２LDKをやめて、３LDKにしました。

[70: ６８]

変わりに＝代わりに○

[71: 匿名さん]

昔森永卓郎という経済学者が、
子どもと専業主婦と住宅ローンは不良債権だといっていましたが、
最近彼は、住宅は老後を見越して買えと意見を変えていますね。
というわけで独身女性もローンを組んで、買ってもいいのではと思っています。

[72: 60]

>71さん
森永卓郎さんはなかなかユニ−クな発想をされる方で結構好きです。
やはり、今後の治安等を考えても女性がお金を貯めてセキュリテイの
しっかりしたマンションを購入するという流れは変わらないと思います。
（もちろん、購入時より価格が下がったとしてもそれなりの財産には
なりますしね。）

[73: 匿名さん]

これからのマンションの価値は管理で決まるからね。
管理がしっかりしている管理会社と管理体制が財産になる。
室内はリフォームすればいいし、修繕費は積み立てだから
やはり管理運営がものを言う時代になる。
管理組合に自ら参加して発言出来るくらいにならなくちゃあね。
マンションの価値は住民が決めるといっても過言ではない。

[74: 匿名さん]

ということは大規模すぎず、中規模すぎず、という物件がいいということですね？

[75: 匿名さん]

そ　の　と　ーーーー　り　！

自分の生活スタイルをよく考えて物件は選んでください。
外観や利便性だけではないと言うことです。

[76: 匿名さん]

>74
大規模でも別に悪くはないんでしょうが、ファミリ−向けの物件がほとんど
なので一人暮らしには部屋が広すぎたりファミリ−の入居者が多いことから
独身者はどちらかというと敬遠してしまうのではないでしょうか。
一人暮らしの方は中、小規模のマンションを選ぶ傾向にあると言えるでしょうね。

[77: 匿名さん]

独身女性ですが、ファミリータイプ狙いでした。
というのも、管理がしっかりしたところに住みたかったからです。というわけで、中規模。
さりげなくデベに電話をかけて、「あー、独身者の方もいらっしゃったりしますか？　ファミリーばかりですか？」
とリサーチしてみたりしましたが（ファミリーのふり）、「でも最近は独身でも３LDK買われる方もいますし、ファミリーばかりとは」
と、結構独身歓迎ムードだったので、ホッとしました。
あまりにライフスタイルが違うとトラブルになりそうですものね。
というわけで、申し訳ないけど、大規模安めファミリーマンションは避け、元からシングル女性狙いマンションも避け、
資産価値を考え、ファミリータイプ中規模です。

[78: 76]

>77さん
独身女性の３ＬＤＫ，ファミリ−タイプのマンション購入って私はいいと思い
ますよ。独身の方はむしろ歓迎されるのではないですか。音に敏感な方も
多いので。それに売却時も３Ｌくらいの広さがあった方が有利だと思います。

[79: 匿名さん]

問題が一つあります。共有部分では子供がうるさい。
子供が嫌いな人は辛いかも。
そして、朝とか奥様が群れる（井戸端会議）。これらに我慢できれば
管理はしっかりしてますよ。子供の為ですから。
ただ中には子供が手を離れて静かに暮らす夫婦なんかもいて
いろいろいます。

[80: 匿名さん]

他スレで見つけたこの物件・・
このくらいのセキュリティーはほしいところ。
もう少し安いといいんだけどな。
もっとほかにないかな？独身女性に向いてる物件。


http://www.bright-city.com/index.html

[81: 匿名さん]

>80さん
この広さでこの価格はお買い得かも？駅からやや遠いせいなのかな。

[82: ８０]

＞８１
お買い得ですか。ああそういえば少し遠いですね。う〜ん

こんなの見つけた。関係ないけど。
頑張れ！独身女性！
http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200407/sha2004072605.html

[83: バブ]

頭金ためている間に金利が上昇したら、意味なくなります。

[84: 匿名さん]

>83
頭金はほぼ貯まりました。ご心配には及びません。

[85: 匿名さん]

本当に金利、ぐんぐん上がりましたね。
他のデベからの急かす電話で、契約を早めました。
「金利が数日のうちにあがるので、今日契約を!!」ってやつ。
情報は本当でしたが、本命のデベは、「あがりますかね？　まだわかりません」と結構呑気でした。

[86: バブ]

頭金があり、今の金利で購入できるのはベストです。私はデベロッパーの人間です。
金利は上がります。でも、数日のうちとかいえるのは住宅金融公庫ぐらいですが、今、公庫を使う人は珍しいです。
ただし金利だけの安さプラス、銀行での諸費用（保証料）なども比べると銀行により違います。
銀行によっては保証料、火災保険料サービスするところがあり、それらの諸費用もトータルで見比べると、目先の０．１、０．２パーセントの金利の違いなら、お得になる場合もございます。
銀行によっては申し込み時の金利適用してくれるところがありますので、これから竣工する物件でも、十分検討余地ありますよ。
でも、銀行に勤めてる人がお客さんで多くなっている現象は、やはり金利の影響ですね。

[87: バブ]

札幌でマンションお探しになってる女性のかたいましたら、ご相談にのります。私は30代女性です。

[88: 匿名さん]

>86
えー、珍しいですか？
他の不動産屋さんに、あなたの場合、銀行だとあちらからさらに金利の引き下げをしてくれるかも知れません、とあおられましたが、保証はないし、こちらからは何にもいえないとのこと。
面倒くさいから公庫にしちゃったんです。
変動金利は嫌だったし。どうしても10年固定にしたかったんですが。

来年竣工予定なので、金利が読めないかなとも思ったんです。
公庫だったら、申し込み時点の金利適応ということで。
でも確かに。ときどき物件を吟味した割には、ローンは適当に決めたなって思うこともあるのですが。
アドバイスなどあったら、今さらですが、お願いできますか？

[89: バブ]

はい。公庫は今は、当社では購入者の10パーセントにも満たない状況です。
北海道では地元の銀行で公庫のように10年固定、11年目から35年までも
固定というのもありまして、公庫よりお安い保証料、団体信用生命保険は銀行が負担してくれますので
公庫のような保険料の毎年の負担はありません。35年間家賃のようにお支払いになるなら
固定金利安心ですが、繰上げ返済を時々する予定でしたら、3年固定で、金利の低いときにお金ためることも
できます。申し込み時金利を適用してくれる銀行もございますので、まだ、融資実行前でしたら、ご自分で銀行のローンプラザのようなところで
相談してみたらいかがですか。もう、契約してしまった、デベロッパーのひとはもう、公庫で承認おりているなら、動きたがらないと思いますが、
新築の場合、デベによっては抵当権をつける前にお金を代理受領するところもありますので、提携銀行でなければいけないところもありますので、
提携銀行の名前を聞いて、行ってみるのもいいでしょう。わからにこと聞いてください

[90: 88]

有難うございます。そうですか。10パーセントにも満たないんですか。
いろいろまわったときに、デベの人が銀行変動金利でローンのシュミレーションした宣伝とかみて、
あとは、こんな返済で大丈夫ですよ、とかいいつつ、変動金利で組んだりするのをみて、なんか信用ならないなと。
メインバンクに聞いてみたら、銀行一本やりだったら金利優遇しますよと窓口の人に適当に答えられたので、まぁいいかなぁって思って公庫にしました。
定期を解約したあと、うちでローン組みませんかと他の人にいわれたけど、遅いよ〜〜と思っていたんですが。
まだ間に合うかな？

[91: 匿名さん]

私も、来年に中規模のファミリー向けマンションに引っ越す予定です。
いままで、賃貸でお気楽に暮らしてきましたが、ご近所づきあいって必要になるのでしょうか
>>79　さんの言われる「井戸端会議」の種にされたりしないですむように、ご助言をいただけたらと思います。