独身女性購入派

[みんみん]

私は、３０代前半の独身女性です。
このたびマンション購入を検討中です。
同じく独身でマンション購入をお考えの皆さん
レスお待ちしています。

[22: 匿名さん]

貯金が２千万あるからといって　それを全部、あるいは２/３で
マンションを購入なんで無職のままでは無謀だと思います。

[23: 匿名さん]

無謀というのはどうしてですか？

[24: 匿名さん]

エッ？２千万？
そんな安いマンションあるんだぁ！
でも中古ならいっぱいあるかぁ！
ローン組まないんだったら借入審査はないよねーーー。
それにしても２４歳かぁ、私だったら家なんか買わないで海外旅行バンバンだな！

[25: >21さん]

２４歳で2000万円の貯金とは立派です。
タダ、現在無職というのなら、やはり貯金を全額使うのは
ちょっと難があると思います。どうしてかというと、
ローン無しで購入したマンションでも、入居後に、
月々２万円前後管理費、年間１５万円（６０㎡くらい）の固定資産税がかかるからです。
無職だとこのお金は貯金を取り崩して払うことになるでしょ。

もちろん光熱費や生活費もかかるわけですし、
できればパートでもいいので仕事を持ってから、
改めてマンションの購入を検討した方がいいかも。
ただご両親が資産家というなら別ですが。

[26: 匿名さん]

実は、どうやって貯めたのかと聞かれると少しまずいお金なのです。
（仕事はここに書けない種類のものでした）
こういう場合、2000万円も現金で出したら、税務署の追求があると
聞いたことがあるのですが、どうでしょうか？

[27: 匿名さん]

うちも頭金２０００万円でしたけど、税務署からの追求はありません。どんな仕事でも、所得税を正しく納税していれば大丈夫ですよ。そうでないなら、質問されるでしょうね！

[28: 匿名さん]

所得税は、その分についてはたぶん納めてないと思います。
こういう場合はやはり追求されるでしょうか？

[29: 匿名さん]

それは脱税では...

[30: 匿名さん]

間違いなく追求されると思ったほうがいいですね。
なんかいい方法はないのでしょうかね？

[31: 匿名さん]

いい方法なんて無いですよ。ウソついても税務署はすぐに見破りますよ。

[32: 匿名さん]

人に言えない仕事で得た２０００万の貯金（税金おさめてない）
現在　無職でマンションを買おうと検討中・・・。
なんかこのレス自体　嘘っぽく感じできました。あまり真剣に
書き込む気がしません。ただ　もし本当ならマンション購入は
諦めた方が宜しいかと思います。税務署がお金の出所を必ず
追求してきますから。。。税務所にも堂々とお話できるから話は
別ですが　今までの話の流れからして　それは無理かと思います

[33: 猫大好き]

マンション購入を考え始めた独身女性です。
マンションを購入したあと、結婚することになった場合、賃貸にすればよいと書いてある本を読みましたが、実際に実践なさった方はいらっしゃいますか？ポイントなどを教えてください！

[34: 犬も好き]

は〜い。結局自分のマンションには住まないようになっちゃったけど
今のところうまく行ってま〜す。
不動産屋さんに条件を決めてお願いすれば借り主を捜してくれました。
私の場合は２ヶ月掛かりましたけど条件（とにかく高く、対法人）に
近い形で契約ができました。（６６平米、月１４万円です）
たぶんポイントになるのは、賃貸で借りやすいというのが条件なので
「駅から近い方がいい」と、言われたような。相手は法人が良かった
ので、社宅で借りてもらうわけですから通勤のことを考えるとそうなる
のでしょうね。
個人に貸してもいいなら問題ないと思います。
ただ、ちゃんと支払ってくれるかが不安だったから妥協せず法人を
見つけてもらいましたよ。
自分のローンを他の人が払ってくれているみたいで得している
気分ですよ。(^-^)

[35: --------]

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[36: 匿名さん]

東京でひとり暮しを始めて３年・・・。
上の階の住人が出す生活音が堪えられなくなって、引越ししようと賃貸物件を探していた時、
ちょっと立ち寄った分譲マンションのモデルルーム、それが私がマンションを購入するきっかけでした。
とても無理だと思っていた返済計画や分譲マンションのメリット・デメリット等、私の経験をお届けします。
女性の方で、マンション購入を考えている方の少しでも参考になれば・・・と思います。
http://www.eva.hi-ho.ne.jp/alice-bowie/mansion1.htm

[37: 匿名さん]

昨日書いてあった独身女性のマンション購入記は
どこに行きましたか？

[38: --------]

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[39: --------]

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[40: 匿名さん]

昨日書いてあった独身女性のマンション購入記は
どこに行きましたか？　（再）

[41: 匿名さん]

いつの間にか出てきましたね。>>36

面白いですよ、そこ。

[42: 猫大好き]

犬も大好きさん、情報ありがとうございました。法人に貸すっていうのは確実でいいですね。なんだか少し安心しました。３６の匿名さん、独身女性のマンション購入記、今まで本で読んだことのなかった実践的なことも書いてあって、すごく参考になりました！マンションって乾燥するまで築１年はかかるのですか。新築マンションに住んだことがないので、初めてしりました。日記も楽しそうな様子が伝わってきて、私も頑張ろうって気持ちになってきました。ところで、どなたか一人暮らしでペットを飼っている方いらっしゃいますか？オープンキッチンのだと、昼間、自分がいない間、ペットがいたずらしたりしませんか？みなさん、どんな工夫をなさっているのか教えてください！あと、同じようなライフスタイルの住民が多い方がいいって書いてある本がありましたが、みなさんどう思いますか？私が今検討しているマンションは２〜３ＬＤＫの部屋ばかりのマンションなので、家族もちの方が多いと思うのです。家族もちばかりのマンションのなかに独身女性で、何か不便だったこととかありますか？

[43: 匿名さん]

＞今まで本で読んだことのなかった実践的なことも書いてあって、すごく参考になりました！
でしょ？でしょ？
ランダムヤフー（http://www.yahoo.co.jp/bin/ryl）で偶然出会って
「こりゃいい！」と思ってここに書いたんだけど、なぜか消されちゃって
お気に入りにも入れてなかったし二度とめぐり合わないかなと思ってました。
また出てきてほんとにヨカッタです。（不思議だあ）

コンクリートに限らず液状のものがしっかり本当に固まるまでは
時間がかかるんですよね。虫歯治療のときにつめものしてしばらく
治療台で待ちますよね。あれが新築マンションの引き渡しのころの
コンクリート。そのあと「１時間はものを食べないでくださいね」と
言われますがそれが築１年になるまで完全に固まり切らないのと
似たような感じですね。

[44: 匿名さん]

友人が今年４月に離婚予定です。（調停中）相手の経済状況も考え（子供はいないが）慰謝料は取れない模様。専業主婦だったのですが、就職を決めました。しかし雇用保険・厚生年金制度などは一切無い会社だそうです。旦那の経済状況で国民年金も今まで払っていない状況ですが、（私は主人が自営なので今回マンション購入にあたって主人の国民年金の支払いも調べられました）
両親どちらかが亡くなった後、引き取る事を条件に３００万の融資が受けられるようです。サラリーマンは２年同じ会社に勤めていれば銀行等の融資を受けられるとの事ですが、女性でもこの場合ＯＫなんでしょうか？今友人と二人でこのＨＰを見ています。離婚後不安で家だけは確保したい
手取り１６万位ですがどうにか契約は出来ますでしょうか？２ＬＤＫで頭金の最低用意金額も含め、マンションおすすめ相場、女性ならではの税金対策等あれば教えて下さい。（我儘ですがまだ実家の関係で東急線を希望だそうです）

[45: 匿名さん]

その間の家賃が無駄と思うかもしらんけど、一年ぐらい賃貸で暮らしたほうがいいかも。
“自分のサイズ”の感覚が結婚前の独身時代と違うはずだから。
見極めたサイズ+αで取得を目指せばきｔっと幸せ。
みんなも応援してるYO!

[46: 匿名さん]

４４さん

お友達は手取り１６万円から国民年金・国民健康保険の支払も
なさるわけですよね。
単身者向けアパートでさえきついのではないかと思います。

もし、融資が本当にＯＫになって中古マンションを買えたとしても、
後が続かないでしょう。

[47: 匿名さん]

マンション探し始めて半年くらい。
最近気になっているのが、今流行のコンパクトマンションです。
同じようなライフスタイルを持った人が多いに越したことはなく、
駅から苦にならない距離で、デザイナーズだったり設備がよかったりと
シングル女性が住むには事欠かない気もするし、
大規模タワーや小世帯の６０平米くらいのものも悪くはなさそうで
何かと目移りしてしまいます。

同じライフスタイルの方で決め手となるポイントって
どんなところですか？

[48: 匿名さん]

ちょっと参考。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2682/

[49: 匿名さん]

久々に上がりましたね、このスレ
>47　やっぱり本人が何を重視するかが決め手でしょう。
場所、駅近、広さ、間取りやデザイン、金額、ｅｔｃ.ですね。
私の場合は通勤３０分前後、駅近、６０平米以上と予算で現在のマンションを
決めました。もう住んで２年ですが、満足しています。

[50: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[51: めぞん]

>48　参照しました。この辺りのを購入・契約済みの方の
　　　ご意見聞いてみたいです。

[52: 匿名さん]

独身３２歳。９３平米（登記簿上８７）４ＬＤＫ。地方都市で３２００万円。
一目で気に入り１週間後にほとんど衝動買いで買ってしまいました。
住んで２ヶ月で大満足しています。家に帰るのが楽しくなりました。
結婚はいい人がいたらするけどしなきゃいけないっていう気はないです。
結婚してもいいし独身でも将来老親をひきとることもできる？広さを選びました。
ひとりぐらしの今は贅沢かも・・・

[53: 匿名さん]

　＼（＾▽＾）／ご購入おめでとうございまーす！

[54: 匿名さん]

一番は、ターミナル駅からも近く、夜遅くなっても危なそうじゃない、買い物
にも便性な立地ですが、個人的に特にこだわったのは、日当たり、寝室が
開放廊下に面してない間取り、周辺の物価です。
あとはセキュリティ、広さと価格のバランスと、投資対象の部屋がが混在
する物件は避けました。
７０平米強、広いLDと、ゆったり寝室、半物置の小部屋の２LDK。
結婚しても住める立地、広さを選んだつもりですが、現状での一人暮らしに
慣れてしまったので、住人が増えれば相当狭く感じるんだろうな。

[55: 匿名さん]

皆さん広いところで、うらやますぃ。予算内のところで、広さを妥協しなければならない感じです(涙)
ファミリータイプの場合、周囲の家族構成は気になるところで
モデルルームで聞くのも勇気いりそうですし、その辺の見極めはどうされたのでしょう。

[56: 匿名さん]

＞５５さん
私は、申し込む前に営業担当に聞きましたよ。
プライバシーに立ち入らない程度で、大まかな家族構成は教えてもらい
ましたが、上下の部屋はローンキャンセルで、結局聞いたのとは別の
お宅が入られました(笑)
うちもファミリータイプですが、小さなお子さんがいらっしゃるお宅は下層階
に集中して、価格が上がる高層階はＤＩＮＫＳやお子さんが独立されてる
ようなお宅が多いです。

[57: 匿名さん]

私たちのようなシングル女性がマンション探しをするときに良いサイトってご存じないですか？？なかなか見つからなくって・・・。

[58: 匿名さん]

ダメダメ業者でも責任は取れません。

http://www.kaiteki.gr.jp/

http://www.sakurajimusyo.com/mansion.html
http://www.sakurajimusyo.com/index.html

[59: 匿名さん]

バツ1子持ち（１人)３８歳です。
駅徒歩３分、３LDK（７７㎡）、３千万円で購入しました。９月入居です。
現在住んでいる都営住宅の治安の悪さと汚さに我慢しきれず決めました。
泥棒２回、玄関前に汚物まかれること１回。悲惨です。
いやなことは忘れ、明るく前を見て、子供と返済のためにがんばって働きます。

[60: 匿名さん]

＞59
１Ｆにお住まいだったのですか？

[61: 匿名さん]

私も今公営住宅にすんでますけど
ほんと都営も公団もひどいもんですよね。
常駐や日勤とはいいません。
でも巡回でもいいから日頃の管理がアルとナイとで
こんなに建物の傷みがひどいとは入居するまで知りませんでした。

私もいいかげんうんざりなので
分譲マンソンを購入しようと思ってる所です。
でも住宅ローン金利あがっちゃったね。出足遅杉た

[62: 匿名さん]

>60さん
２階に住んでいました。

[63: ろーら]

32歳独身。先日６５平米の２ＬＤＫマンション決めました。
寝室が廊下に面している、バルコニー前が別のマンション（距離は
離れてますが）と１００％では無いけど、ＩＨと食洗器が標準装備、
お風呂が広い（しかもTV付！）でメリットも多いので決めました。
不動産関係の本に７５点以上なら合格、って不動産の本に書いてあったし。。。
今はローンとインテリアの勉強してます。

[64: 60]

>62さん
２階に住んでいらっしゃったにもかかわらず泥棒２回ですか。
ベランダから侵入されたということなのでしょうか？
あと汚物をまかれたというのは信じられないお話ですが．．．。

[65: 匿名さん]

二階も危ないですよ〜。
私も深夜塀を登られたことあります。。
起きていたから、大騒ぎして無事でしたけど、いきなり人影が現れたときには、ぞっとしました。
今暑いですけど、くれぐれも窓を開けて寝たりしないで下さいね。

[66: 60]

>65さん
２階や最上階も狙われることはあると聞きますね。
65さんもびっくりされたことと思いますが無事で何よりでした。
女性は物件選びの時にはセキュリテイが充実しているものを
選ぶのが安心につながりますよね。

[67: 65]

本当にびっくりしました。盲点でしたから。
聞いてみると二階以上だと安心して、窓を開けて寝る人、鍵をかけずに出かける人とかいるようですね。
どれも危ないと思います。
あとは女性の場合、やっぱり一階もよくないですよ。
不動産屋さんもいっていましたが、これまた私も覗き→侵入されかけました。

対策としては、カーテンは絶対に無地。ファンシーなものは一切見えるところに置かない。
自転車も男の人のように見えるものにする、などなど。洗濯バサミから洗濯物干しまで青で揃えています。
洗濯物を男物を干せといわれますけど、でもよく観察されると、いつも同じとかばれちゃうのでは？とも思います。

[68: 匿名さん]

すいません。話しがそれてしまいますが・・・
独身女性がマンションをほしがる理由・・で、考えました。
私の例ですが家のマンションは警報器が設置してあり
押すと管理人の人がすぐ駆けつけてくれ２０分以内に
警備会社から警備員が２名来てくれます。
また、私は一人なので老後に配偶者や身内がいない事を想定して、
マンションを担保にして変わりに施設へ無料で住める制度を聞いて
購入を決意しました。
現在ですでにこういった民営の福祉ビジネスがあるので将来はもっと
様々なシステムが出来るとは思いますが
いずれにしても不動産は資産としてだけで考えるのではなく、
現在（セキュリティー）と将来（老後）などの安心確保としても、
独身女性のマンション買いは現代における
重要な選択肢のひとつなんだと思います。

[69: 匿名さん]

こんなスレッドあったんですね。
私も独身でマンション買いました。75平米の3LDKです。
もうずっと独身でいようと思っていますから。
好きで独身でいるので、幸せです。
しょぼい賃貸から解放されて、自分の時間があるのは、なんていいんでしょう。

30過ぎると今さら結婚できませんね。
どの人と結婚しても、ストレスがあるような気がして、イマイチです。
周りに独身の男性は結構いるのですが（最近の高学歴男性は晩婚ですね）、
というより、同級生は男女とも半分以上は結婚していませんが、自分で言うのもなんだけど、
この歳まで独身でいると他人にあわす気力がなくなります。

何はさておき。気が変わって、万が一結婚しても、私は不動産は自分名義にしておきたいです。
何があるかわかりませんからね。
ライフスタイルに対応できるように、高め２LDKをやめて、３LDKにしました。

[70: ６８]

変わりに＝代わりに○

[71: 匿名さん]

昔森永卓郎という経済学者が、
子どもと専業主婦と住宅ローンは不良債権だといっていましたが、
最近彼は、住宅は老後を見越して買えと意見を変えていますね。
というわけで独身女性もローンを組んで、買ってもいいのではと思っています。