川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[751: 匿名さん]

[752: 匿名さん]

共用部は火気厳禁ですよね。そう考えるて煙草もひっかかってきませんか？

[753: 匿名さん]

あのーついでなんですがこれから夏にかけてウチは
蚊取り線香の愛用者なんですが、これも控えた方が良いんでしょうか？

人体には無害とテレビで云っていましたが、やっぱりこれも
匂いとか気になるモノでしょうか？

[754: 匿名さん]

バナナはおやつにはいるのですか？みたいなノリだな

常識の範囲内で考えたら、ベランダでのタバコ×、蚊取り線香○じゃないの

[755: 753]

すみません茶化している訳ではないのですが
やっぱり煙が出て匂いがするものですからご意見を伺った方がいいかな？と思って
書き込ませていただきました。

ありがとうございます。
今年からは煙が少ないタイプに切り替えます

[756: 匿名さん]

エントランスの池の水がコケが目立ち始めて汚れてきましたね。
見た目的にもいいものではありませんよね。
管理会社が水を抜いて定期的にデッキブラシをかけるなどして掃除してくれればいいのに・・・。

[757: 匿名さん]

入居してから二度目の電気料金のお知らせが届きました。
季節柄、エアコンを使う事もないし、一番料金が低い時期だとは思いますが、
我が家の電気料金は4500円弱。
以前のマンションでは、電気40Aで4500円くらい、ガスは高くても4000円くらいでした。
夫婦二人で、料金が高い時間帯の昼間使うことが少ないからでしょうか。
それでも、掃除機は必ず10時までにかけるように心がけたり、少し努力はしています。
みなさんのお宅はどうですか?

[758: 匿名さん]

＞757さん
我が家も以前の住まいでは、電気、ガス、共に757さんと同じくらいの金額でしたが
ここでは\6000弱とちょっと増えました(^^;)
昼間の高い電気料金の時間帯にも消費しているからなのでしょうね〜
それでも、電気とガスの両方を合算した金額よりは随分とオトクになって助かっています。

[759: 匿名さん]

一個前に戻してしまって、ごめんなさい。
私もエントランスの池、気になってました。ちょっとひどいですね。
あと、もうひとつ、油みたいなものとか、汚れがういているのが
きになりました。ひどい時は洗剤みたいに泡もたってることありました。
どぶ川みたいに。どのようになっているのでしょうか。排水とつながっているのでしょうか？
それがない限り、誰かが中に何かをいれないと、不自然ですよね。。。

[760: 匿名さん]

ウチはパソコンやったり日中もテレビ見ていたりしているせいか
電気代は７０００円弱でした。
でも前に住んでいた所では30Aで電気代４０００円強＋ガス代３０００円（基本料金込み）
だったからトントン位ですね。
面白いから今月は電気節約月刊にしてみよう。
どれだけ節約できるかな？

[761: 匿名さん]

今日エントランスの水盤、改めて見てみると確かに酷いことになってますね
これじゃもう半月もすると異臭を放ってきそうだ。
水は只巡回させて居るだけみたいだけど、どうやって掃除してるんだろう。
底にへばりついているミズゴケみたいなモノは、時々浮き上がって無くなっていたりするけど、
あれ、多分底をデッキブラシみたいなので擦ってるだけだろうから、また直ぐ発生してる。
水が汚くなって来ているぶんそれがよく目立つよ。

[762: 匿名さん]

レスをいただいた皆様、ありがとうございます。
ちなみに、我が家の節約は前に述べたように、掃除機は10時までに。
他には、脱衣所とトイレ以外の電気を全て電球型蛍光灯に替えました。
これから梅雨の時期に入り、洗濯物には悩まされますが、
選択乾燥機もしくは浴室乾燥を深夜の時間帯に使うなどして乗り切りたいと思っています。
乾燥だけなら夜中に洗濯機を使ってもそんなにうるさくないですよね?

[763: 匿名さん]

皆さん、こんにちは
私も水盤の水ゴケみたいなものは気になっていました。あれはちょっと（だいぶ?）酷いですよね
水の流れが良いところは、少しはマシみたいだけど・・・
あと気になっているのが、駐輪場側の出入り口に向かう途中の床のシワ、吹抜け部だからだろうけどひどくない？！

[764: 匿名さん]

床のしわは治すって言ってましたよ

みなさん掲示板に書き込むだけでなく、会議に出席して意見を言ったらどうですか？

[765: 匿名さん]

>763
あ〜わたしもそれ、何時治してくれるのかなぁと思ってました
越してきた当初からずっとあのままで、最近さらに大きくなったような気がしていたんです。
治してくれるなら良いんですが、新しいマンションで駐在の人だって居るのに
何で直ぐに治してくれないんでしょうね。
あと水盤の清掃、昨日投函されていた資料見たら年に２回となっていた
引っ越して２ヶ月も経たないウチにこんな状態なのに清掃は年２回・・・＿|‾|○

ウチは夫婦仕事で１７日の臨時総会に、どうしても出席できないから委任状出すけど
住んでいてこんな問題点もあるんだと言うここでの書き込みも、その総会で意識してくれればと思う。

[766: 匿名さん]

最近の書き込みを見てて思う事。
もちろん、ここで意見を言うのは良いと思うけど、文句を言う場所にしてほしくはない。

この掲示板だって、住人の全員が見ているわけではないんだし、
総会で意識してくれればって他人に任せた言い方するけど、出席出来ないなら出来ないなりに、
他の形で意見を伝える方法などあるはず。
ここに書いておけば、誰かが何か行動を起こしてくれるだろうと言う風に感じてしまう。

最後に、全然関係ないけど、「治す」じゃなくて「直す」ね！

[767: 匿名さん]

[768: 匿名さん]

[769: 匿名さん]

[770: 匿名さん]

住民以外も見てるってことをお忘れなく。
過去に購入を検討したことがある人とか、結構見てるようですよ。
で、トラブル続出なのを見て、内心ほくそ笑んでるとか。

本気で解決したいなら、管理組合を活用する。
ただの鬱憤晴らしなら、匿名掲示板を活用する。
でもその場合、自らＭＳの資産価値を下げてることも忘れないでね。

[771: 匿名さん]

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

>>771
意味不明ですが・・・？

[774: 匿名さん]

[775: 匿名さん]

ちょっと気になったことがあったのでここに書き記しておきます。

午後４時くらいだったか、消防スペースの扉をガタガタと動かしている
５０代〜６０代くらいの男性がいました。
服装は黒白の横縞模様の上着（ラグビーシャツみたいな感じ）だったか？？
作業服ではなさそうでした。

その人は、扉が開かないのを確認した後、ＵＲ賃貸の方へと歩いていかれ
サクラのある三叉路あたりで少しの間、立ち止まっていました。
その後、ラヴィータのエントランスのある方へ向かったところまでは見ていたのですが。。。

なんだったのかな？と気になっています。
というか、扉が開くのでは？と、ちょっと見ていてドキドキしてしまいました。
（ふと、頭の片隅に、「不審者」と言う文字がよぎりました）

どちらかのお部屋のお客さんだったのでしょうか？？
だとしたら、ずーっと見てしまったので、とっても感じ悪かったかも‥

[776: 匿名さん]

[777: 匿名さん]

[778: 匿名さん]

ん？
何か消えてる？

[779: 匿名さん]

>>742
CSチューナー（スカパー！？）アンテナは設置して良いのでしょうか？
そのあたりの規約が分からないのですが、問い合わせしましたか？

[780: 匿名さん]

776ですが、なんで消えちゃったのでしょうか？変なことは一言も書いていませんが。ちなみに777は何が書かれていたのでしょうか？

[781: 742]

＞779さん
ちょっと前になりますが
>>361さんが仰るように入居説明会の時にベランダに設置は出来ないと
私も聞いたので「スカイパーフェクトTV」はダメみたいです
ただ、マンションに110度CSアンテナは有ると、これは管理人さんに確認したので
デジタルチューナーがあれば「スカパー110」は入れます。
http://www.skyperfectv110.jp/info_ch/
私の場合デジタルチューナーを内蔵したDVDデッキをもう一つ購入して見ようかと思って居るんす。
チューナーだけでも売っているらしいのですが、内蔵されているタイプと金額的に
大差ないと聞いたので今その方向で検討中です。
先に申し上げた「ケーブルテレビ解約」は「デジタルわくわくコース」の事です。

因みにスカパー110（デジタル）とスカイパーフェクトTV（アナログ）の違いが最初は解らず、駅近くのヨド○シで分波器さえあればなんとかなると思って説明を受けていたのですがどうも違う気がする・・・で、もう一つのさく○やで同じ事を聞いて漸く二つが違うモノだと知りました（笑）

[782: 匿名さん]

なんでレスこんなに消えてるの？
767-769って766の書き込み方に対するちょっとしたつっこみぐらいだろ？
荒れてるって程でもなかったし・・・
言い返すような770のレスだけ残ってまたその後が消されてる
776-777の書き込みも無意味に消されてるし
削除以来したやつなんか感じ悪いね
人に言えない不満を書き込むくらい良いんじゃないの？
それ読んで自分のことだと思ったら態度改める人だってあるだろうし（自分はあった）
こんな事があったんだ、じゃぁ自分も気をつけなきゃって事もあるだろ
どこかの世帯をそれとわかるようなニュアンスで書き込んで荒らしているわけでもないんだし
この程度でマンションの資産価値云々出されてもなぁ・・・って感じ

あ、こんなことかいたらまた削除されちゃうかな？

[783: 匿名さん]

メールボックスの掲示板に貼ってあったコピー記事、のマンションで暮らす人達の不満ベスト１９、この掲示板で漏らされていた不満な事が殆ど載っていましたね。

集団生活ともなると、みんな何処も同じなのかな？

[784: 匿名さん]

自分の気に入らないことをかかれると削除依頼を出す…

そんな人は掲示板を利用しない方がいいんじゃないの！

[785: 匿名さん]

>>781さん、どうもです。
やはりアンテナ設置は駄目なんですね。
ただ、入口の最上階の方がアンテナ設置していたので良いのかと思ってしまいました。
後、消防スペース前の3,4階の方が設置していましたね〜。
入居説明会の時に尋ねなかった人がそのまま設置得というのはどうも・・・。

[786: 匿名さん]

説明会で説明してたと思いますよ。尋ねなかったというより聞いてなかった人と言う方が合っていると思います。
設置してしまった家には管理組合を通じてアンテナ撤去を通告&実行させるべきです。知らなかったって言い訳は通用させない。
知らないって言い訳認めてしまったら、今後何かあった時、皆がそう言い始めてメチャクチャになってしまいますよ。
でないと規約を守っている人が損してる気がしませんか？

[787: 匿名さん]

たしかに「知らなかったのだから仕方ない＝容認？」で済むとなるとちょっとまずいよな。今後増長させる。
ポーチの中に自転車入れてた宅はそんな感じだったのかもな。いまだに張り紙されてもやめない宅がいくつかあるけど、図々しいすぎ。

[788: 匿名]

うちも、実はポーチに自転車、一台止めてあります。
駐輪場はちゃんと借りているのですが、今、自転車の鍵が壊れてしまっていて。
鍵を直すにも、平日仕事をしているのでなかなか鍵を直しにいけません。
自転車は2台あって、（駐輪場にちゃんと止めてあります）今は
壊れていないほうを乗っているので、自転車をポーチから出し入れすることは
ないですが、8月の会社の休みくらいまでは直せないと思います。。。
だから出し入れして、エレベーターに傷つけるとかエレベーターで人と出くわして
迷惑をかけるといったことはないと思いますが。駐輪場へ戻せない、
やむおえない理由がある方も他にもいるのではないでしょうか。。。
たんにずうずうしいだけじゃなく。
うちはとりあえず、自転車直し次第駐輪場へ戻します。

[789: 匿名さん]

他人からみてどんな事情があるかなんてわかりません。全てのお宅が事情有りとは思えませんし。
しばらく動かさないのであればベランダに置いておけば、見えないから誰からも文句は言われませんよ。

[790: 匿名さん]

チェーンの鍵をつけても良いと思いますよ

[791: 匿名さん]

確かに事情他家の事情なんて解りませんものね
通りすがりにでも目に付けば規約違反と思うので気分が悪いです
ベランダに置いてカバーを掛けておくか
管理人さんに訳を話して了承を得た旨
事情を書いた紙を張り付けておくのも良いのでは？

[792: 791]

＞事情他家の事情なんて　×
＞他家の事情なんて　○　　

です　すみません

[793: 匿名さん]

ポーチ内の自転車やその他物品の設置。同様にバルコニーのアンテナや布団干し。駐車場内での物品設置。
等々、管理組合で話し合って決めればいいんじゃないの？

すべてのマンションに共通（と思われる）のリクコスの管理規約が絶対ではないでしょ。

管理規約で禁止されていても、禁止の理由に説得力がないものもあるでしょうし、
逆に規約に書いていなくても、規制すべき事項もあるハズ。

[794: 匿名さん]

ポーチ駐輪、手摺布団干し、アンテナ設置、駐車場に物置設置、
これらをやりたくてウズウズしてそうですね。

[795: 匿名さん]

ベランダのアンテナはいいんじゃないの？

[796: 匿名さん]

アンテナぐらいは良いと思うけどね。

[797: 匿名さん]

793の意見のリクコスの規約が絶対ではない。たしかにそうかもしれませんね。でも決まりは決まり。今は守らなきゃ！
何かしたいのであれば、組合で規約を変えてからにしましょう。自転車やアンテナなど勝手にやっといて後から事後報告のようにいいじゃん！認めてよ！というのは順序が逆です。
ポーチや建物の外観などは住人皆のものです。何でも個人の趣向で変えてはいけません。共同住宅という特性状、我慢も必要です。
好きなようにしたいのであれば一戸建てに住み替えてからにして下さい。

[798: 匿名さん]

>>797さんに同意します
違反と知っていながら平然と無視して後からごねれば何とかなるだろう
なんて考えが透けて見えるところがいやらしいですね

[799: 匿名さん]

797さんに同意。
総会出席してきました。
管理組合において、アンケート等により意見を集めるということなので、
コスモス標準の管理規約から、徐々にラビータの規約を作ってゆけばいいのではないでしょうか。
主体はラビータの管理組合で、コスモスは委託先なのですから。
そして、少なくとも決まったことは遵守してゆきましょう。

[800: 匿名さん]

駐輪場の収入は修繕費等に使用されると思いますので、認めない。
但し置けない理由があれば可(788のような例)
アンテナ、布団とかは認めていいのでは？ダメと言う方、
玄関のポーチの美しい花も規則違反と言ってだめなの？
みなさん、決まりは決まりと公道の制限速度まじめに守りませんよね？でもとばしすぎは警察に捕まる。
それぐらいのレベルでいいんじゃないの？
あまり規則、規則となると逆に住みにくいマンションになりませんか？
まあ、あまり熱くならないで仲良くやって行きましょうよ^^