川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[522: 匿名さん]

今日用事があって川崎に来たついでにマンション寄ったら
ぽつぽつと引っ越し作業してました。
因みにウチのお隣さんも引っ越ししたみたい。
ウチはこれからだけど、どうぞよろしくお願いいたします。
それにしても外で待ち伏せている新聞の勧誘がうざかった

[523: 匿名さん]

駐車場、思ったより狭いことにビックリ！特に出入口、相互通行になりましたけど、あの幅ですれ違えるのかなぁ。1台だけでも北側ゲート出るのにてこずってる車を見ました。
私も気をつけて運転しないといつかこすりそうで心配です。

[524: 匿名さん]

車の出入りを一方通行にすべきでしょうね
管理組合に提案しましょう

[525: 匿名さん]

今日の夕方、小学生くらいの子供が数人、水盤で遊んでいるのを見かけました。
「柵」もなんのその、逆に、手すりがわりにつかまり、
水の中にある排水溝の蓋？のような物の上に飛び乗ってフラフラしていました。
「危ないよ〜」と一応声をかけたのですが。。。

知らない人に怒られた！などと、帰って家の人に話したかなぁ〜？と気になっています(^^;)
私としては、怪我をしたら‥という心配よりも、
設備を壊されては困る、という気持ちが大きかったのですが‥‥
（水盤の中だし、子供が乗ることを考えて作ってないだろうな〜と思ったので）

子供だけで遊んでいる時、どこまで注意をして良いものか悩みます。
見てみぬフリ‥というのも、どうかな？と。。。

[526: 匿名さん]

みなさま、引越しの挨拶ってどうされますか？（どうされましたか？）
うちは、これから引っ越す予定でして‥どうすれば良いかと悩んでいます。
両隣のお部屋以外にご挨拶された（される予定の）方、いらっしゃいますか？
何件くらいお隣までご挨拶に伺うものでしょうか？（上下、斜めとかも）
252世帯、全部屋はさすがに多くて無理かなー？と考えています。
新築だと、お互い様‥で特に物など持参せず挨拶だけとか、そういう事もあるのでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

526さん
私は横２件、下１件ですね

525さん
確かに設備を壊される方が心配ですね

[528: 匿名さん]

我が家もいよいよ６日に引っ越しです。みなさま今後とも宜しくお願いいたします。
先日、たまたま食器洗い洗浄機の工事見積もりで業者の方に来訪していただいたのですが、
エコキュートの貯湯は多少時間かかるらしく、当日夜に電源いれても、
すぐにはお湯は使えないからすこし前もっていれたほうがベター。
と、いうことで、電源ONにして帰ってきました。

525さん
うちにも小学生の子供がいますが、子供、大人が見て「これはいけない」と
思われたことは、どんどん注意してくださったほうがいいかと思います。
わたしたちの子ども時代もそうでしたが、やはりいろんな大人の目があってこそ、
子供は健全に育つものですし、、、。個人的にはそう感じます。
526さん
わたしは上下、隣の８件の方へ、って考えています。

[529: 匿名さん]

引越しをされた方に伺いたいのですが、
作業員に心づけを渡すものなのでしょうか？
この時期、ただでさえ引越し代が高いのにどうですかね。

[530: 匿名さん]

ご祝儀は渡しませんでした
でも、人数分の缶コーヒーは作業前（ここがポイント）に渡しました

[531: 匿名さん]

>530さん
529さんではないのですが
良いこと聞きました
何にもしないのもちょっと心苦しいなぁと
思っていたのですが、お金渡すのも・・・・と悩んでいたので
参考にさせていただきます

[532: 匿名さん]

528さん、食洗機は後付けですか？おいくらくらいで出来るのですか？

[533: 匿名さん]

528です
＜532さん
後付です。私が選択した機種は国産でないため割高です。
ネットで調べて、工事面で安心してお任せできそうな販社を選びました。
ちなみに、その販社に国産機種の見積りも問い合わせしましたが、
工事費込みで20万内でできます、という回答を得てます。
納得できる機種があればいいですね。

[534: 匿名]

私も後付けしますよ。ちなみにナショナルのです。20万前後ですね。私のところは知合いに
システムキッチン施工等の職人さんに知り合いがいたので、お願いしました。
そのときに、職人さんが言っていたのですが、システムキッチン用の電子レンジをつけられる方は、食洗機を取り付けてしまうと、100VLとのタイプの電子レンジしか取り付けられなくなるようです。キッチンのところにはそれ以上の容量が引っ張られてきてないそうです。
なので200VLの電子レンジをつけたい人は食洗機はあきらめるか、もしくはコードを壁に這わせて電気をひっぱってこないとのようですよ。かなり見た目が気になると思いますが。。。
ちなみに私は食洗機をつけることで、電子レンジは100VLで我慢しました。。。本当はつけたいものがあったのですが。やっぱり気に入ったものをつけたいですよね。

[535: 匿名さん]

525&526です。連続書き込みをして、申し訳ありませんでした。
527さん、528さん、どうもありがとうございました。参考になりました。
引越しがひと段落ついたら、近隣の方々に、ご挨拶に伺おうと思います。

ここは世帯数が多いので、しばらくの間は、廊下やエントランスなどですれ違っても
マンションの住人かそうでないか？お互いわからないだろうなぁ、と感じてます。
こちらも「不審者」と思われないように、出来るだけ笑顔で声かけしたいと思っています。
（笑顔はかえって怪しいですかね？）
皆が安心して楽しく暮らしていけるようなマンションになるといいなぁと思います。

[536: 匿名さん]

先日の大雨の日に我が家の屋上の駐車場に車を駐車したんですが、
屋外に出た瞬間の登り坂でタイヤが滑り、駐車するときもハンドルを切る度に
キキキと音が鳴り、ビックリしました。まだ新しいからか、雨の日の屋上は結構
スリップしやすいので注意が必要ですね。
あと、駐車場へのマンションからのアプローチですが、屋根があったら嬉しかったです。

[537: 匿名さん]

屋根＋パークコートからの渡り廊下？があったらよかったな。

[538: 匿名さん]

＞536さん
私も同じく、通路に屋根があったら良かったのにと思いました。
お子さんを抱いて雨の日に車を使われる方は大変だろうなと思います。
階段のところは、夜、足もとが見えづらくて、
いつか踏み外して転びそうだな〜と感じました。（私だけかもしれませんが）

あと駐車場、濡れると滑りやすいのですね。
ウチも屋上階なので、雨の日は気を付けます。
教えて下さり、ありがとうございました。

＞537さん
確かに、パークコートから駐車場へのアプローチがあると便利だったでしょうね。

[539: 匿名さん]

「リクルートコスモス」さん、９月１日付で社名を「コスモスイニシア」に変更されるそうですね。
契約書類などの社名部分はそのままでいいのかなぁ？
そのうちに案内が届くかな？

[540: 匿名さん]

ここのマンションはいまから購入可能ですか？
分かる方いましたら教えて下さい。
それと価格はいくら位なんでしょうか？
あわせてお願い致します。

[541: 匿名さん]

HPでは完売になっていたので無理かと思われます。

[542: 匿名さん]

換気扇の下側についている蓋みたいな板なのですが、あれってつけたまま？取り外すべき？どちらなのでしょうか？

[543: 匿名さん]

>542さん
換気扇の下の板は「整流板」と言っていたと思います。
空気の流れを整えるものらしいです。
油煙などが直接フィルターに当たらない方がいいのかも知れないですね。

[544: 匿名さん]

543さん、ありがとうございます。
そうすると整流板は常に(調理中も含む)上げたままで換気扇を回すということですか？

[545: 匿名さん]

お湯が出るまで時間がかなり掛かるものなんですね。普通ですか？
あと、シャワーなんですが４５℃にしてもぬるいのです。
他の方もそうなんでしょうか？
ちなみに給湯温度は６０℃にしてあります。

[546: 匿名さん]

>545さん
お湯が出るまではうちも結構時間がかかりますが、シャワーは42℃設定で充分な
温かさですよ。給湯温度60℃はちょっと熱すぎではないでしょうか？
長谷工さんが常駐しているのですから、相談してみてはいかがでしょうか？
話は変わりますが、入居時に水道の栓を開けるように指示書が入っていたのですが、
その栓はどこにあるのでしょうか？特に住んでいて問題無いので、そのまま使用しています。
また、水道局への届け出書も見当たりません。以前の住所も川崎市でしたので、水道局へは
引越しの手続きをしてので、それで大丈夫ですかね？
お分かりの方、教えていただければと思います。

[547: 匿名さん]

みなさんインターネットどうされましたか？
ここに記入されている方(入居された方)は、TEPSYSを使用されているのですか？
これから引越しになりますのでご参考までにお教えください。

[548: 匿名さん]

５４６さんありがとうございました。
長谷工さんに相談してみます。
水道ですが、玄関を出て通路側の戸を開けるとありますよ。
入居時に栓は開いていました。（私は間違えて閉めてしまいました。）
私は横浜市からの引越しでしたので、川崎市の水道局に届けを出しました。
申請書は説明書が入っている箱と一緒にありましたよ。
もし不安ならば水道局に電話してみてはいかがでしょうか？

[549: 匿名さん]

テプシスを使ってるがすぐに落ちるぞ〜
１０分おきに切れちゃう…泣
でもサポートのＴＥＬはすぐつながるよ

[550: 匿名さん]

テプシス以外使用の方っていらっしゃるんですかねぇ〜？

[551: 匿名さん]

我が家もようやく引っ越してきました。宜しくお願いします。
>５４９さん
うちもテプシスですが、全然問題ありません。回線によってちがうんでしょうかね〜

我が家も質問があります。ベランダのエアコン置き場。ドレンの溝がないようなのですが・・・
エアコンを試しにつけてみたら、ドレンの水がべランドを伝って流れていき、あとができました。
明日あたり長谷工に聞いてみます。

[552: 匿名さん]

皆様、テレビの映りはどうですか？
うちは結構ノイズが入ったりとあまり良くないです。
特にＮＨＫが酷いのですが、いかがでしょうか？

[553: 匿名さん]

525さん>それはおかしいですね。ケーブルテレビでは考えられませんよ。

[554: 匿名さん]

４／１１の２１時３０分ころ外でカーンという音が何度かしていて、
家のべランダにキャラクターの入ったプラスチックのボールが落ちていました。
気になるのがそのボールが灯油臭かったのですが・・・。
子供のいたずら？？なんか気持ち悪くて・・・。
管理人さんには伝えてみようとは思っています。

[555: 匿名さん]

>554さん
何階のお部屋なのでしょうか？ボールは音の聞こえ方で上から下からとかわかりましたか？
ちょっと怖いですよね。

[556: 匿名さん]

＞555さん　　ボールがどこから飛んできたかは、わかりません。
　　　　　　　上の階からではなさそうでした。道路のほうから？

[557: 匿名さん]

エコキュートのことですが。我が家はお風呂張りでエラーが出て、
給湯がとまってしまい、ちょっと心配しました。
電話で問い合わせしても、なんら改善されず、今日コロナの担当者に
来訪してもらってようやく解決しました。
エコキュートの学習期間（？）ということや、浴槽での湯量をすこし多めに
設定してしまったのがいけなかったようです。
525さん＞
テレビの映りは全く問題ないですよ。今までで一番映りがいいなあ、と思います。

[558: 匿名さん]

ベランダ側のエヤコンのドレインは、のばして溝まで持って行くしかないんじゃないですか？
僕はベランダを横断するようで、かっこ悪いから業者屋さんに切ってとお願いしたら、水結構
でるから、切らない方がいいって言われました。
ネットはテプシス開通しました。パソコンが古すぎて、全然光を満喫できてませんが。。。

[559: 匿名さん]

やはりみなさんテプシスを使用していますかぁ〜！
ADSLは使用出来ないんですかねぇ〜？
結構色々と意見が出ていたのでどうなったかと思い聞いてみたんですが、
どうしようかなぁ〜！！！

[560: 匿名さん]

ADSLが利用出来るかどうかはまずNTTに問い合わせてみてはどうでしょうか。
光収容になっていなければ使えると思いますよ。
50M契約にすれば20M前後でリンクしますので速度も十分だと思います。

*注
この速度は距離からの判定ではなく私自身が以前、富士見町で使用していたデータですので
環境変化により変わった可能性もあります。

[561: 匿名さん]

テプシス１５Ｍでした

遅すぎる〜

[562: 匿名さん]

自転車置き場の扉をどうにかしてほしい〜
出入りしづらいよ…

[563: 匿名さん]

テプシス、深夜1時半頃には７７Mbps出ました。ちなみに「ゆうせん」
での測定です。

[564: 匿名さん]

入居して１週間で感じたこと

ポストに入ってたチラシをその辺に捨てる住民がいますね
管理会社はゴミ箱をおけばいいのに

ポーチに自転車をおくのはいいのですか？？
子供用はいいとしても大人用は反則な気がします

自転車ラックの上段に子供用の自転車があったけどかわいそうだなあ

駐車場の広さが思ったより狭い
これは仕方がないかな

すれ違う住民のほとんど人が会釈をしてくれます
この雰囲気は気に入りました

もしよろしければ、みなさんのちょっと気になったことを教えてください

[565: 匿名さん]

>>559さん
ADSL申し込みできますよ、このマンション。私はOCNが20日開通予定です。
>>562さん
全く同感です。原付なんかもっと出し入れしづらいです。
組合出来てから話し合いましょう。
>>552さん
テレビ、まったくもって映りが悪いです。
YOUテレビに猛クレーム中です。14日に誇らしげに「調整したのですがいかがでしょうか？」と
留守電が入っていましたが「全然直っていない！今日中になおせ！」と15日に電話する予定です。

[566: 匿名さん]

>>564さん
おっしゃるとおりです。朝、せっせと窓を毎日拭いてくれるのはいいですが、ポスト周りにごみ箱くらい
設置して欲しいものです。以前の賃貸マンションにはありました。
あと訳わからんのが不在宅配ボックス。あっても、不在票が入るばかりで、再配達依頼を早くも3回して
います。結局川崎の佐川急便に取りに行ったのですが・・・。
管理会社に配送屋が来たら不在ボックスに誘導してくれるように頼んだんですが「関知しない」とのことで
らちがあきません。思わず「何のためにいるんですか？あの雰囲気でなんの案内も無しに不在ボックスがあ
ると運送屋さんが気づくと思いますか？」と言ってしまいました・・・。
あとはここの管理人さんは取り次ぎや掃除しか基本的にはしてくれません。テレビの映りが悪いから詰め所
にいる長谷工に言ってくれと頼んでも伝えてくれないし、その代わりに詰め所の番号を訪ねても「わかりま
せん」だし、あんなのにサービス精神の無い管理会社に管理費払いたくありません。
愛想が良くても機能しないんじゃ意味がありません・・・。(*_*)
以前のマンションの管理人さんは粗大ゴミやその他日常生活全般について色々相談に乗ってくれたり、協力
してくれたのに・・・。

[567: 匿名さん]

購入時は忙しくてオプションを全く吟味する時間がなかったのですが、洗面台の鏡、曇り止めの電熱線入り
に交換した方、いらっしゃいませんか。それとも棚ごと丸々交換になるんでしょうか・・・？

[568: 匿名さん]

>>564さん
たしかにポストに入っていた不要のチラシをその辺に捨ててあるのを私も見ました。
管理会社がゴミ箱を設置することは必要ですね。でもその前に、ゴミをその辺に捨てる
住民側もモラルが欠如していると思います。せっかくの新築マンションですから共用部分も
皆で綺麗にしていこうという心構えが必要ではないでしょうか。
それと、管理人は確かにただ居るだけで、愛想はいいですが全く機能していませんね。
あれでは管理費ぼったくりです。管理組合結成後、抗議する必要がありますね。
ポーチの自転車に関しては、私は特に問題無いと思います。
廊下にはみ出しているのならともかく、特に通行の邪魔にならないですからね。
まあでも厳密に言うなら、ポーチも共用部分ですから、ルール違反でしょうけど・・・。
そこまで細かく言うのもどうかと思うのですが、いかがでしょうか？
住民の皆さんが挨拶をかわしてくれるのは、とても良い雰囲気だと私も思いました。

[569: 匿名さん]

私はポーチに自転車は置くべきではないと思います。
理由は、エレベーター内に傷を付ける可能性ありますよね。
また、廊下に不要な泥など、汚すこともあるかと思います。
駐輪場が一杯で３台目、４台目が置けないとなると、ちょっと考えますが、
空いているのなら、駐輪場を使うのが正しいのではないでしょうか。

[570: 匿名さん]

569さんと同意見です。
あと、廊下でキャスターを押した方や大きな荷物を抱えた方などと自転車押した人がすれ違う時とか危なくないですか？エレベーターに自転車を載せた事で他の人が載りきれなくなるとかの可能性ありませんか？

ポーチに置くということはタダってことですよね？使用料を払って駐輪場を利用する人に失礼な気がします。子供用ならまだしも大人用(趣味用も)は駐輪場に置いてもらいたいと思います。

[571: 匿名さん]

>>565さん
552です。TVの映りが格段と良くなりました。
YOUテレビへの抗議及び調整本当にありがとうございました。
我が家近辺の映りが全体的に悪かったのですかね？