川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[451: 匿名さん]

>449さんほかみなさま。ご丁寧にありがとうございます！
規模は3人家族ということもあり、2トンロング＋2トンでスタッフ４名、といわれました。
でも、大きな荷物は冷蔵庫、洗濯機、子供用のベッド、机、ソファ、整理タンス１台で
あとはダンボールが30〜40のレベルでしょうか？
家族にいわせると「荷物もそんなにないのにトラックそんなにいるか〜！？」と。
料金以上に、正直言いまして…たまたまでしょうが担当の営業の方の態度や、
あまりに高飛車な言い方にカチンときてしまい、どうしても依頼しきれない最大の理由です。
ほんとは幹事会社さんにお願いするのが一番なのは重々承知しているのですが。。。
アリさん、アート、クロネコ、アーク、ユアーズなども全ボツでして、
もっと小規模の引越し会社さんをあたろうかと思っています。
みなさん、情報いただいて本当にありがとうございます！
不勉強なことも多くご迷惑おかけするかもしれませんが、いろいろ教えてください！
みなさん、入居後もどうぞ宜しくお願いいたします。

[452: 匿名さん]

去年もらってた「引越しのご案内」を改めて見ていたら後ろのほうに
提携引越し会社利用特典として家庭用エアコンの通常移設工事1台につき税込特価\16,800にて工事致します
（隠蔽工事、配管延長等の別途工事代金は含まない）
この料金には内訳として
※エアコン移設工事／洗濯機・乾燥機1台迄セッティング／テレビ・ビデオ1台までセッティング／ガス補充／取付後2年間保障
と書いてありました。

ウチはエアコンの移設なし。洗濯機他、テレビ、ビデオ等の設置は自分ですることになってます。
ちゃんと出来るのか不安なのですが、サービスで無い限りお願いするとまた金額が増えるだろうし、悩みどころです。
正直、幹事会社に頼むメリットが感じられなくて。。。
引越しってこんなものなのでしょうか？

450さんが書かれていましたが、エントランス先の水盤、私は別の意味で気になりました。
（水遊び場になりそうだなぁ、と。。。）
ガラス等入り簡単に立ち入れないだろうと思い込んでおり
特に確認もしていなかったので、内覧会で見たとき驚きました。
あの場所は雨が降ると、濡れそうですね‥

[453: 匿名さん]

再内覧会の時って、内覧会の時に指摘した項目がすべて補修されているんですかね？

『コレは仕方ない』
『補修する事で更に悪化する』

なーんて当日に言われちゃったりするんですかね？
どうしても修復して欲しい項目だけを指摘したつもりなので、前もってリクコスに確認した方がイイかもなんて思っています。

[454: 匿名さん]

>450さん、452さん
確かにエントランス先の水盤、柵が無いので酔っ払って帰宅したときなど危険かなって感じです。

昨日、遅ればせながら引越しの見積をしました。
我が家は夫婦二人で移動距離10km以下、荷物もそれほど多くないため、いくら繁忙期といえども・・・と
見積に臨んだのですが、最初の提示価格が24万円と言葉を失いました。
そこで、時間帯は引越し屋に委任することと、２ｔロングが２台の見積だったので、1台で充分との
ことで、再見積をしてエアコン1台込みで12万で契約しました。

[455: 匿名さん]

私は単身者なので、２ｔ、作業員２名、平日、移動距離10ｋｍ以下で、３万ちょいです。
安すぎて怖いかも…

[456: 匿名さん]

うちは荷物少な過ぎなのか？ほとんど単身者に近い荷物なのかも。
ちなみに２ｔ（バイクがあるから場合によって２台でもアップなし）、
４０km、平日の夕方。大手ですが、即決だと４．５万との事だったので即決です。

[457: 匿名さん]

>455さん、456さん
平日だとそのくらいでできるんですね。ちなみに同じ条件で休日の見積もり
なんかはしてもらいましたか？私も単身者でこれから見積もりなんですが、
場合によっては平日に有給取って引越しした方がいいのかと思い始めました。

[458: 匿名さん]

平日とはいえ金曜日は高いそうです。
うちの見積はあと平日の午前中にするなら土日の午後の方が安かったですよ。割引してくれたし‥‥

[459: 匿名さん]

本日再内覧会に行ってきました。
先日の内覧会時と比較して、部屋が綺麗に掃除されていたのには驚きでした。
40項目の指摘事項において、大部分は改善され再指摘項目は３つでした。
14日の再確認会の参加は辞退し、引渡し時の確認としました。
しかし全ての内覧の日程が平日というのはやはり不親切ですね。
毎回仕事を抜け出して参加するのは大変でした。
でもこれで後は入居を待つのみ・・・。引越しの準備が大変そうですが、楽しんで頑張ります。

[460: 匿名さん]

>458さん
ありがとうございます。参考になりました。日曜日で10万くらいを考えていたので
すが、やりようによってはかなり安くできそうですね。色々交渉してみます。

[461: 匿名さん]

そう言えば職場の同僚に聞いたのですが、見積もりは安くしておいて
当日後から細々と請求されて合計５万以上オーバーだったと言う話を
聞きました。
本当だとしたら、家は当日現金支払いを言われたのですが
多めに用意した方が良いんでしょうか？

皆さんこんな話は聞いたことがありますか？

[462: 匿名さん]

>>461さん、過去何回か引越経験のある者ですが、見積りをしてもらい、
その金額で交渉成立したのですから、当日はその金額以上支払う必要はありません。
もし、何か追加の大きい荷物など出た場合だったら話は別かもしれませんが、
少なくとも私は聞いた事がありません（大手では）。

[463: 461]

>462さん
ありがとうございます。それを聞いてホッとしました
ウチは業者さんを使う引っ越しが初めてなので、かなり心配だったんですが
松本さんだったら大丈夫ですよね・・・・・と信じたい（＾＾；）
職場の同僚に「想像よりもずっと安かった」と言ったら「それ絶対業者に行っちゃダメだよ」
と言われて、そのあとさんざん驚かされて居たので・・・・

ありがとうございます

[464: 匿名さん]

以前、418に書き込みしたものです。その節は大変失礼しました。
先日再内覧会に行ってきました。
対応してくれた長谷工の方はこちらの話をよく聞いてくれる人で
内覧会の時にこの人が担当だったら印象もずいぶんと違っただろうなぁと感じました。
ただ、部屋のお掃除は‥引越し前に一度来たほうが良さそう、といったところ。。。
でも、全体的にみて良かったと思いました。

３月に入り、支払いに関する書類が届いたりして、いよいよだな〜と実感してきました。
この場でみなさまからいろんな情報を教わりいつもとても勉強になります。
ありがとうございます。
引越し等多少の不安はありますが、今は新しい生活がとても待ち遠しく日々楽しみです。

入居後もどうぞ宜しくお願い致します。

[465: 匿名さん]

先日、新居の家具を下見に行きました。
そこで、かなり気に入ったソファがあり、購入しようかなって店員を呼んだところ、
真っ先に『自宅は一軒家ですか？マンションですか？』と質問され、マンションですと返答すると、
『残念ですが、ソファの背もたれの高さが若干高いため、家の中に搬入できないと思います』と言われました。
正直、そんなはずは・・・と思いすぐにショールームに行ってメジャーで計測しましたが、玄関からLDまで廊下
及びLDへの入り口が最も狭く有効寸法で780mmでした。さすがにこれではお目当てのソファは900mmあるので
断念さぜるを得ませんでした。意外なところの落とし穴だなって思いました。
１F住戸であれば、窓からの搬入も可能でしょうが、我が家は６Fなため、無理ですね。
ソファ以外は組立式のものが多いので問題無いですが・・・。残念です。

[466: 匿名さん]

>465さん
ウチは新居には絶対ソファ！と思っていたのにリビングの狭さが
想像以上だったため諦めたクチです（笑）
まぁ、床暖房も有るんだし、冬は毛足の長いラグマット敷いて
大きめの座椅子とクッション並べてまったりしようと思ってます。
今ある家具でどうにか済ませようと思ってあれこれ配置を考えながら
頭を悩ませています。

夫婦揃って漫画好き、時代物好き何でこの大量にある漫画と小説をどうしようかと・・・・

[467: 匿名さん]

>465さん
ソファ諦めてしまうのですか？
以前、タンスがドアから入らなくて、テラスの窓から入れてもらえましたよ。
大塚家具だったと思います。とても丁寧に傷ひとつなく、感謝でした。
何年も前のことなので、現在そこまでやってくれるかわかりませんが、
タンスを引き上げてくれたわけですから、しかも無料でした。
交渉されてみては？

[468: 匿名さん]

465です。
ソファ諦めるしかないかなって思ってます。
窓から搬入するにしても、６Fまでロープで吊るしか方法が無いですからね。
新築マンションで下階の方々にも下手したらご迷惑をかけてしまうかもしれないリスクを考えると厳しいですね。
そんな訳で、新たなソファを模索中です。

[469: 匿名さん]

こんにちは。質問をさせていただきます。
YOUテレビ視聴のために毎月３１５円がかかるとのことですが本当に必要な料金なのですか？
現在私の住んでいる分譲マンションでもCATV（大田ケーブルテレビ）の視聴が出来るのですが１銭も料金を払っていません。
知人の住んでいるマンションでも料金を払っていません（イッツコム&Jcom）。

なぜ、YOUテレビだけが315円かかるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

469さん、もしかしたら近隣住居の方への電波障害の保証の為かもしれませんね。
我が家も現在ケーブルTVで無料です。隣に大きなマンションが立った為にTVが映らなくなり、それでマンション側費用負担でケーブルになりました。

[471: 匿名さん]

通りすがりの者です
youtvのHPには視聴料315円とは書いていませんね
マンションによってタダだったり、有料だったりすると言うことですかね！？

[472: 匿名さん]

無料のところはケーブルTV代は管理費に含まれているって感じなんですかね。

[473: 匿名さん]

469です
私は大田区のマンションで理事長をしています
CATV会社からCATV代は請求されていません
管理費に含まれていることはなく完全に無料です

[474: 匿名さん]

YOUテレビとデベの癒着？

[475: 匿名さん]

ああ、皆さんも気にされてらしたんですね。
私はもうSTBを契約したんですが、その後に別のマンションに住む
友人から、CATV代なんて取られた事無いよと聞いて不安になってたのですが。
これってリクに問い合わせたら、答えてくれるんでしょうか
問い合わせてみようかなぁ

[476: 匿名さん]

471さん
ご意見ありがとうございます
でもそのようなことは、重要事項説明で説明があるはずです
今回そのような説明を受けてないので、おそらく違うと思います

[477: 匿名さん]

ごめんなさい
476は、470さんへのお返事です
失礼しました

[478: 匿名さん]

469.476.477です
本日、入居説明会で聞いてきました
YOUテレビを利用しているマンションでは一律３１５円を負担してもらってるそうです

○HPに３１５円の料金が掲載されていない
○他社では無料

という２点には納得がいきませんが、通常通りYOUテレビにお世話になります
お騒がせしました

[479: 匿名さん]

YOUテレビ営業部に問い合わせてみました
施設使用料を徴収するのは落雷の時などに施設やシステムに
障害が出たときの補修のためと言われましたが、「では何故HPに
その旨の項目が記載されていないのですか？」と聞いたところ
HP担当という方の電話番号を教えられ、そっちに聞いてくれと
言われました。
電話したところ担当の方が不在だったので月曜日の夕方に
電話を戴く予定です。
ちなみに住む施設によって（戸建てか集合住宅か　など）サービスが違うと
はっきり言っていました

たらい回しの感が否めないのですが、営業部の方が料金についての
質問に答えられないことに凄く疑問に感じました

[480: 匿名さん]

478です。
479さん、問い合わせをしていただいてありがとうございます。

YOUテレビが私にした回答と479さんにした回答が違いますね…
ちなみに私は入居説明会でした質問と同じ内容のものをメールでも問い合わせてみました。
しかし、未だに返事がありません…

YOUテレビから納得いく説明がなければ、管理組合を立ち上げた後、リクコスとどんな契約を交わしたのか管理会社に問い合わせてみましょう

[481: 匿名さん]

完売したみたいですね！　

[482: 匿名さん]

ホームページも見られなくなってる・・・、でもおめでとう！

[483: 匿名さん]

先週末にリクコスから宅急便で荷物がきてたみたいで、家は不在にしていたため
内容が不明なのですが、この時期に何が届いたのですか？
くだらない質問ですいません。。。

[484: 匿名さん]

<483さんへ
引き渡し手続きに関する書類がファイルで届きました。
当日持参してくださいと書いてありましたので、内容を確認するためにも
早めに受け取られることをおすすめします(^^)

[485: 匿名さん]

もうすぐ引っ越しだ〜
楽しみだ！ウホッウホッ(^0^o)

皆さん、近くのマンションの人と団結してホームレス対策をしましょうね

[486: 匿名さん]

特に公園！
角っこにあって、日当たりが良いからうっかりしてると
ホームレスのお昼寝場所になっちゃう可能性大だよね

[487: 匿名さん]

今日再々内覧会に行ってきました。
エントランスを入った所の水盤の前に柵が新しく作られていました。
長谷工の人に聞いたら、リクルートからの要請で、小さなお子さんや
夜　酔った方が帰宅した際の転落防止のためと説明されたのですが。
何か柵の素材が無機質すぎてすごい違和感が有りました。
もう少し周りのデザインになじむような感じにならなかったのかなぁ。
柵の高さも大人の腰くらいの高さだったので、小さなお子さまには
あまり効果がないような気がします

[488: 匿名さん]

リクコス＆長谷工の人はこの掲示板を見てるのですね…

[489: 匿名さん]

エントランスの柵を見ました
私はエントランスの開放感が気に入っていましたが、柵によって台無しになりました（個人的な感
想）。

おそらくリクコス＆長谷工の人はこの掲示板や入居者の意見を参考にして新規に作ったと思います
が、私みたいな現状維持派の意見はどうなるのでしょうか？
改善派は要望として掲示板に書き込むのは当然の行為ですが、現状維持で満足している人は普通「柵
をつけないで」と先回りして意見を言うことはありません。
それがごく一部の「柵をつけて〜」という意見をすぐ聞き入れるのはどうかと思います。

完成予想図には柵はなかったはずで、みなさんそれを承知で購入したはずです。
新規に柵をつけるなら、管理組合を通してみんなの意見を聞くべきではないでしょうか？

酔っぱらいのための柵？そんなのは酔っぱらって落ちたやつが悪い。
こどもの安全のための柵？そんなのは保護者の管理が悪い（これに関しては賛否両論はあると思いま
す）。

あのエントランスのすばらしい開放感はどうしてくれるんだ。

[490: 匿名さん]

業者側も柵をつけたらつけたで文句を言われ、大変ですよね。
しかし、489さんのおっしゃる通り、みんなの意見を聞かずに図面記載外の施工をするのは
問題だと思います。
うちもあの開放感が結構好きでした。柵をつける必要はなかったと思います。
落ちる落ちないは自己責任です。
逆に柵を取ることを希望します。

[491: 匿名さん]

自分も柵を取る事を希望してます。
事前にどうして連絡、もしくは要望も取らずに付けてしまったのでしょう
ウチには子供が居ますが（３歳です）初めからこのようなデザインで納得して購入していたのに
勝手に付けられて腹立たしい気持です
取り付けるのなら、入居後の組合で話し合って後から付ければ良い話でしょう
せっかく綺麗にデザインされた風景が台無しです

[492: 匿名さん]

柵に関しては賛否両論あると思いますが、やり方がおかしいですよね！既に設計変更の承認書みたいなものにサインしましたよね。その後に勝手に変更して施工するって違反行為ではありませんか？鍵引き渡し目前だというのに！
エントランスの開放感も１つの売りだったはず！それを勝手に変えてしまうなんてヒドイです。
皆さんの情報からだときっと、コストがかからないもので済ませてしまったような感じなのかなと想像しますが。設置するのであれば透明ガラスを使ったりして極力景観を損なわないものに変えてほしいです。
デベの責任で取り外しもしくは変更させることは可能なのでしょうか？

[493: 匿名さん]

どのような柵が作られたのか教えて下さい。

[494: 匿名さん]

凄く簡素な柵です。
シルバーの細い円柱状のスチールでつくられ、約７〜８０センチの等間隔で
設けてありました。
高さは６〜７０センチくらい
>487さん
も書いておられました本当に無機質でが景観もへったくれもありません。
今時その辺の工事現場でも使わないような手抜きの柵です

[495: 匿名さん]

おはようございます。
エントランスに柵ができたとこの掲示板で知ってちょっと驚いてます。
そんなに深い水深だったですか？ そんなに注意して見たわけではないですがせいぜい３０ｃｍ
ぐらいだったような気がしてますが。。。
そんなんで溺れる人はいないだろうと思ってましたが。でも小さい子供にはやはり危なかったのかな？
本当に安全の為ならしょうがないですが、景観が損なわれてるとしたら、ちょっと問題ですね。
素早い対応だな〜とある意味感心しますが、事前の了承も得ないで行ったのは
どうなんですかね。完売して喜んでいただけに残念です。

[496: 匿名さん]

入居間近になって、なんでこんな気分にならなければいけないのでしょうか。
売主の勝手な善意が大変遺憾に思えます。この時期になっての変更は売主だけではなく入居者にも決定権があると思うのですが、引き渡し直前にこういう事ってよくあるものなのですか？

[497: 匿名さん]

おはようございます皆様
エントランス水盤前の柵ですが確かに酷いです
水盤の深さは以前気になって内覧会の時に長谷工の方に聞いたところ
一番下の大きいところで水深は20センチ無いかと言うくらいだそうです。
お子さまをお連れの時は、エントランス付近では遊ばせない、目を離さない
大人の方で酔って帰宅された方は自己責任で気を付けると言うだけで
十分ではないでしょうか？
柵の必要性は無いと感じます。

[498: 匿名さん]

リクコスさん、長谷工さんへ
このスレを見ているのでしょうから、これはやっぱり取り外すべきではないでしょうか。
購入者に何の相談も無しに引渡し前に施工するのはまずいですし、ルール違反です。
何卒よろしくお願いしますよ。

[499: 匿名さん]

リクコスさん、長谷工さんへ
今回設置されたエントランス水盤前の柵は仮に設置したものでですよね？
あれが完成したものですか？
あの場が危険と判断して設置したのであれば、もっと景観を考慮してください。
私たちは賃貸マンションに住むんじゃないんです。購入者ですから。

[500: 匿名さん]

489です
リクコスの「客の要望を聞き改善しようとする対応の早さ」には満足しております。
そして古いレスにもありましたが建物の外観＆エントランス＆中庭はすばらしいと思います（個人的
には今まで見た中で一番良いです）。
私以外にもこの掲示板の利用者の大半の方はそのように思われているでしょう。

3000万円を超す一生に一度の高価な買い物です。
気持ちよく入居させてください。