川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[422: 匿名さん]

皆様、内覧会おつかれさまです。
私も先週行ってきました。
総括としては、素人目ですがなかなか良く出来ていると感じました。
でも分かっちゃいるけど細かい傷、沢山指摘しちゃいました。高い買い物だし仕方ないですよね。
また、いくつか不満点がありました。
施工会社の指摘されなきゃ、御の字みたいな印象を感じました。こっちは素人で、立会人は
プロですから、私より気づいているはずなのに、ばれなきゃいっかみたいな印象を受けました。
私の立ち会いの方は、すごくいい人だったと思いますが、さすがに自分の会社に不利なことは言えないのかな？
ちょっと残念でした。
それと、清掃がひどかった（木の粉とか）。。。。普通お客さんに見せるときには、きれいにしますよね？
ものは、まあまあと思っただけに残念でした。再内覧会時に、もっと清掃してから引き渡しして下さいって
要望しようかな。
いろいろチェックポイントはあるかと思いますが最後にいくつか。
換気扇を回してみて下さい。激しくピューっとサッシから音が漏れてたら改善してもらった方がいいですよ^^
それと床暖房はつけてもらおう！暖かいですよ〜。上の方で効かなかったなんて話もありますが。。。
これからの方、それでは頑張って下さい！

[423: 415]

床暖房の事をリクルートの担当の方に話して、そちらの方から
長谷工の方に問い合わせて貰いました。
真ん中の冷たい部分は丁度つなぎ目になるので其処だけが
冷たくなってしまうそうです。

ちょっとホッとしました。
引っ越ししたら皆様宜しくお願いいたします。

[424: 匿名さん]

内覧会疲れましたね〜。
建築士同行で見ました。やはり素人とは観察眼が違います！さすがです！

ちなみにうちの部屋を担当したゼネコンの人は、言い訳じみたことは全く言いませんでしたが(ただの無口？)、
こちらの話を聞いてない感じの頼りないおとなしすぎる人で印象↓でした。

あとオプションのクロスの防カビのコーティング、うちは頼みません。金額高いですよね。
販売さんの感じもなんか嫌だったし…今日決めないと出来ないかもしれないと申込を急かすんですね。
最後には２日以内に決めてコスモスモアを通さなくていいから自分に直接連絡くれって言われたことに不信感大です！
建築士さんに聞いたら、「建築側で根本的な対策をとっているかが問題で、クロスに何かしたからといって解決にはならない。
いざって時は同じ金額内でクロスを貼りかえできるから必要ない。」と言われました。

○なところ
他の物件に比べるとフローリングやサッシ、壁など傷が少なめのようですよ！
外からは見えない水回りの配管もきれいに清掃されてたとのことです。
×なところ
全体的にペンキの塗り斑が目立ちました。玄関扉の枠部分や外のメーターＢＯＸの扉とか、
金属色が透けてしまってました。全部屋共通だと思いますので、ぜひ指摘して塗り直してもらいましょう。
廊下の折上げ天井のところ、木屑やごみがたまってました。

＞４２２さん
清掃のこと聞いたんですけど、あれで清掃済みらしいですよ。
「最後もう1度お掃除してくれるんですよね？」って聞いたら、すでに清掃した状態だから、もうしませんって言われちゃいましたよ！
私も最内覧のときに汚かったら、もう1度強く言うつもりです。

[425: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
うちも感じましたが、清掃状態は不満ですよね。当然だと思いこの後ハウスクリーニングが入るのかなって
確認したら、これで終了ですとのこと。入居前の掃除だけで結構体力が要りそうですね。
あと様々なコーティングの件はうちは全て頼まないことにしました。その費用で後々のリフォームに備えた
方がいいかなって思います。

[426: 匿名さん]

浴室のコーティングって実は余り意味がないって
内装関係の仕事をしている従兄弟から聞きました。
壁のぬるぬるとか、カビって入浴したときの石鹸カスが
原因だから、お風呂から出るときに、壁やタイルにさっと水を流せば
十分良いそうです。
コーティングしてもその上に石鹸カスが付着すれば、ぬるぬるになったり
カビは発生するので同じだと言われました。
それに今のマンションは換気とか通気性を良く考慮されているから、
多少そうなったとしても、病気になるほどに酷くはならないと言われました。

ウチはコーティングに関しては床と白木部分のみ御願いしました。
425さんと同意見で、１０年位したら、部屋のリフォームと壁紙の張り替えをしようと
夫婦で考えています。

[427: 匿名さん]

うちは浴室コーティングだけ頼んでしまいました・・・。
うちは426さんとは逆に浴室だけはコーティングしておいた方が良いと
知り合いの浴室専門で働いている方に聞きましたよー。最近のマンションは
昔はもともとコーティングしていたのをオプションにして商売しているそうです。

[428: 匿名さん]

>昔はもともとコーティングしていたのをオプションにして商売しているそうです。

これって本当だとすれば、販売業者はちゃんと言うべきですよね。
健康に関わって来る物ですから必要な物ではないでしょうか？
我が家も頼んでは無いのですが、浴室は有る程度のコーティングはしてあって
さらにしっかりとコーティングを望んでいる人に対するオプションだと思ってました。
全くしてないって言うことはこの先が少し心配です。

[429: 匿名さん]

この間内覧会に行った時に感じたんですが
ポーチって結構狭いですね。
共用廊下も思っていたよりも幅がなかった
実家の父が車椅子を使っているので、入居後招待するときは
どうやって中に入れようか考えてしまいます

[430: 匿名さん]

はじめて参加します。
皆様宜しくお願いします。
犬を飼う事にしていますが、結構飼っている方は多いのでしょうか？
また、お勧めの種類などあれば教えて下さい。

[431: 匿名さん]

ペット飼う方は、ちゃんと規則を守ってお願い致しますm(__)m

[432: 匿名さん]

我が家もすぐではありませんが、将来犬を飼いたいので、ペット可が必須でした。しかもこちらは２匹OKですからうれしい限りです。
さて犬種ですが、個人的にはダックスやパグを薦めますが、抱っこが出来る小型犬ならどの犬もお勧めです。
犬種は同じでも一匹一匹の性格は違いますし、飼い主さんの育て方しだいでいい子にも悪い子にもなりますからね〜。

[433: 匿名さん]

今のところペットを飼う予定は無いのですが
ペット可は嬉しい限り。
将来飼うかもしれないし。ポメとかが良いなぁ

[434: 匿名さん]

ペット飼う人（犬・猫）は無駄吠えに気を付けて下さい
特に昼間留守になってしまうお部屋の方
今住んでいるマンションがたった１件の世帯で飼っている
犬の無駄吠えの所為で、マンション全体の雰囲気が悪くなって居るんだ
（昼間留守になるらしくて、ワンコが寂しさからか共用廊下を人が取るたびに
ベルのように泣き続ける）
我が家は飼ってないけど、動物は好きだから
こんな思いはもうしたくないよ。(TT)

[435: 匿名さん]

番犬じゃないの？

[436: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。気温的な問題なのかが解らないのですが、床暖房を内覧会の間ずっと最高温度にしていたのに、日が当たっている床と暖かさが変わらなかったので(日が当たっている方が暖かいような感じでした)、床暖房(床暖房がどの位暖かくなるのかが経験上よく解らないのですが)としての暖かさを感じませんでした。長谷工の方に指摘したのですが、こんな暖かさで良いのか自分でも解らないから調査しますといった感じでした(再内覧会の時に何らかの解答が出るそうです)。床暖房というのは、今日の気温だと解らない位の暖かさにしかならない物なのでしょうか？床暖房に関して知識が無いので、何方かご教授いただければ幸いです。お願い致します。

[437: 匿名さん]

番犬として吠えるのと無駄吠えは違うよ
よく吠えるのは番犬の証拠って勘違いしている
飼い主も多いけどね。

誰もいない部屋でそれこそ、ひがな１日鳴き続けられたら
そりゃ迷惑だよね。飼い主は居ないからその酷さが解らないんだよ。
居れば自分だって五月蠅いと思うから、注意するだろうし
ほんと飼うなら躾だけはちゃんとして欲しいな

[438: 匿名さん]

ペット不可のマンションを選ぶべきですね

[439: 匿名さん]

ペット不可のマンションにしても
隠れて飼う賃貸の人間がいたりすると手をつけられんよ。

[440: 匿名さん]

>436さん
うちは先週のすっごく寒い日に内覧会だったんですが
逆に床暖房を付けて貰たんですが、最大にしてもこの程度なのかなぁ・・・
くらいな暖かさでした。
ホットカーペット位の暖かさを期待していたんですが、どうなんでしょう？
ご経験のある方にお聞きしたいです
宜しくお願いいたします

[441: 匿名さん]

皆さん、食洗機はつけられますか？ホシザキの評判てどうなんでしょうか？

[442: 匿名さん]

>441さん
うちは収納重視で付けませんでした
実家の母がキッチンをリフォームするとき同じ様な物を付けていたんですが
以外とメンテがめんどくさいからと今は殆ど乾燥機と
化して居るのをみているので、必要ないかなぁ・・・と（＾＾；）

[443: 匿名さん]

>441さん
うちは付けました。
と言うのも、以前に雑誌の「○販生活」にホシザキの卓上の食洗機が良いと
載っていたのを憶えていたのと、たまたま友達がその卓上型を使っていて、
落ちも良いし洗浄時間が短いから楽、と言っていたのが決め手でした。
確かに収納が少なくなってしまうので、それが今後の課題ですが…。
ただ、昨日の内覧会で言われたのですが、ホシザキが昨年末で
家庭用の食洗機から撤退したそうです。
じゃあ取り付ける前にオプション頼んだ人に確認してよ！とは
思ったんですが、まあ使ってみたい機種ではあったので黙っていました。
そんな訳で今からでもまだこの機種が付けられるのかは疑問です。

そうそう、リクコス＆長谷工の人はやっぱりこの掲示板チェックしてるんでしょうか？
昨日の内覧会で自分の部屋を見る限り、ちゃんと掃除されていてきれいでした。
むしろこすり過ぎてワックスはげちゃった？と言う箇所もあって逆に指摘してしまいました。

[444: 匿名さん]

久々ラ・ヴィータのＨＰ見たら、あと残り4戸だって。がんばれ〜。

[445: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
上の方で書かれているような部屋の汚れもなく
良く清掃されていると思えました。
長谷工さんの対応も良かったですよ。
床などに多少、小傷は有ったものの特に指摘する部分はありませんでした。
でもリクコスの方の対応にはちょっと不満でしたが。

>443さん
>そうそう、リクコス＆長谷工の人はやっぱりこの掲示板チェックしてるんでしょうか？

長谷工さんは見ているようですよ(笑)

[446: 匿名さん]

442&443さんありがとうございます。
うちはホシザキのパンフと一緒に販売終了の旨の案内入ってました。
機械ってすぐ壊れるものではないですよね。ちょうど修理が必要な頃に部品が無くなっているのではないかとか不安と後付けの方が割安(リクコスの販売員いわく)と言われたことと近いうちにもっといい機種が出る期待を込めて‥‥ギリギリまで悩みましたが、今回は見送ってしまいました。
その分のお金はインテリアやベランダ装飾に回すことになると思います。

443さん、入居したら使用感を教えて下さいね。

[447: 匿名さん]

はじめまして。購入者のひとりです。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。
みなさんの意見がとても参考にさせていただいてます！
さて我が家は購入を決定したのがかなり遅く、
いま引越しの見積りをとっている最中で、先日松本さんが来られました。
季節割増料金ということで６万円プラス、といわれました。
こんなにとられるものなのでしょうか！？
確かに４月頭の入居でハイシーズンにはあたるわけですが。。。
エアコン３台分の脱着があるぶん高くなるのは理解してるのですが、
トータルで24万といわれ、内心、ええーっ？と。
他社さんにも見積りをとってみたいので（もちろん、それは言わず）
最終的なお返事を１週間ほど待ってください、といったところ、
「そうなると、さらに料金が加算される“可能性もある”ことを
　ご了承ください」なんて言われました〜〜。
営業担当の高飛車な態度にもちょっとゲンナリです。。。
ちなみに家族３人で都内→川崎への移動にはなるのですが。
私たちが相場を知らないだけで、
「こんなもんだよ〜」という場合はどうぞ教えてください。
基本的に他社にお願いしようと考えているのですが。
なんかすみません。こちらではかなり以前のネタだと思うのですが。

[448: 匿名さん]

447さん。
参考になるかわかりませんが、他物件の営業さんからアリさんが安いと教えてもらいました。
契約の引越し業者は日程の融通がきく分、他より高めの料金になるそうです。
アリさんは都内→川崎で10〜12万くらいとのことです。
地域によって微妙に差があるかもしれませんが・・・。
一斉入居より少しずらしたり、平日に引越したり、工夫次第で安くあがるみたいですよ！

マイホーム決まって良かったですね。我が家はまだ、MR巡りしています。

[449: 匿名さん]

>448さん
引っ越しの規模はどの位ですか？
うちは２トンワイドで積みきりにして都内→川崎98000円でした
エアコン１台分の脱着込みです。
４月ですが繁忙期（９日まで位）を過ぎてだったのでこの値段に落ち着きました。
ただ、エアコンに関しては他の方のお話ですと何だか料金にばらつきがあるようなので
その辺りはしっかり聞いた方が良いと思います。

時間を置いたからって日にちがずれない限り料金が加算されるなんて事有りませんよ
そんな事したら何のための見積もり何だか解らなくなってしまいますもの
その営業さんは典型的な悪い例ですね。
うちに来た営業さんは終始丁寧に気持ちよく対応してくれました
その印象もあって、松本さんに一発ＯＫだったんですが・・・


アリさんはうちも頼もうとしたのですが、繁忙を理由に断られました。
参考になるか解らないですが、良い引っ越しが出来ると良いですね

[450: 匿名さん]

皆さん、こんにちは
私は２／２２の最終日に内覧会をしてきました
結構小さいお子さんを連れている人が多く、安心しました
うちの子もまだ1歳なので仲良くしてもらったらありがたいです
（エントランスを抜けて直ぐに景色は見えるのは
良いのですが、柵の類がないので小さい子が落ちないか心配です）

引越しのことが再び出ていますが、当方は他社さんを利用します
織り込みチラシの所だったのですが、何でもアリさんから分派した会社のようです
大田区から川崎ですが、２ｔ２台４人付で税込９万ジャストになったので決定しました
まあ、業者の方が２回転目に来るので、全部終了するのは夜になりそうですが・・・
ちなみにエアコンの脱着はなしです

[451: 匿名さん]

>449さんほかみなさま。ご丁寧にありがとうございます！
規模は3人家族ということもあり、2トンロング＋2トンでスタッフ４名、といわれました。
でも、大きな荷物は冷蔵庫、洗濯機、子供用のベッド、机、ソファ、整理タンス１台で
あとはダンボールが30〜40のレベルでしょうか？
家族にいわせると「荷物もそんなにないのにトラックそんなにいるか〜！？」と。
料金以上に、正直言いまして…たまたまでしょうが担当の営業の方の態度や、
あまりに高飛車な言い方にカチンときてしまい、どうしても依頼しきれない最大の理由です。
ほんとは幹事会社さんにお願いするのが一番なのは重々承知しているのですが。。。
アリさん、アート、クロネコ、アーク、ユアーズなども全ボツでして、
もっと小規模の引越し会社さんをあたろうかと思っています。
みなさん、情報いただいて本当にありがとうございます！
不勉強なことも多くご迷惑おかけするかもしれませんが、いろいろ教えてください！
みなさん、入居後もどうぞ宜しくお願いいたします。

[452: 匿名さん]

去年もらってた「引越しのご案内」を改めて見ていたら後ろのほうに
提携引越し会社利用特典として家庭用エアコンの通常移設工事1台につき税込特価\16,800にて工事致します
（隠蔽工事、配管延長等の別途工事代金は含まない）
この料金には内訳として
※エアコン移設工事／洗濯機・乾燥機1台迄セッティング／テレビ・ビデオ1台までセッティング／ガス補充／取付後2年間保障
と書いてありました。

ウチはエアコンの移設なし。洗濯機他、テレビ、ビデオ等の設置は自分ですることになってます。
ちゃんと出来るのか不安なのですが、サービスで無い限りお願いするとまた金額が増えるだろうし、悩みどころです。
正直、幹事会社に頼むメリットが感じられなくて。。。
引越しってこんなものなのでしょうか？

450さんが書かれていましたが、エントランス先の水盤、私は別の意味で気になりました。
（水遊び場になりそうだなぁ、と。。。）
ガラス等入り簡単に立ち入れないだろうと思い込んでおり
特に確認もしていなかったので、内覧会で見たとき驚きました。
あの場所は雨が降ると、濡れそうですね‥

[453: 匿名さん]

再内覧会の時って、内覧会の時に指摘した項目がすべて補修されているんですかね？

『コレは仕方ない』
『補修する事で更に悪化する』

なーんて当日に言われちゃったりするんですかね？
どうしても修復して欲しい項目だけを指摘したつもりなので、前もってリクコスに確認した方がイイかもなんて思っています。

[454: 匿名さん]

>450さん、452さん
確かにエントランス先の水盤、柵が無いので酔っ払って帰宅したときなど危険かなって感じです。

昨日、遅ればせながら引越しの見積をしました。
我が家は夫婦二人で移動距離10km以下、荷物もそれほど多くないため、いくら繁忙期といえども・・・と
見積に臨んだのですが、最初の提示価格が24万円と言葉を失いました。
そこで、時間帯は引越し屋に委任することと、２ｔロングが２台の見積だったので、1台で充分との
ことで、再見積をしてエアコン1台込みで12万で契約しました。

[455: 匿名さん]

私は単身者なので、２ｔ、作業員２名、平日、移動距離10ｋｍ以下で、３万ちょいです。
安すぎて怖いかも…

[456: 匿名さん]

うちは荷物少な過ぎなのか？ほとんど単身者に近い荷物なのかも。
ちなみに２ｔ（バイクがあるから場合によって２台でもアップなし）、
４０km、平日の夕方。大手ですが、即決だと４．５万との事だったので即決です。

[457: 匿名さん]

>455さん、456さん
平日だとそのくらいでできるんですね。ちなみに同じ条件で休日の見積もり
なんかはしてもらいましたか？私も単身者でこれから見積もりなんですが、
場合によっては平日に有給取って引越しした方がいいのかと思い始めました。

[458: 匿名さん]

平日とはいえ金曜日は高いそうです。
うちの見積はあと平日の午前中にするなら土日の午後の方が安かったですよ。割引してくれたし‥‥

[459: 匿名さん]

本日再内覧会に行ってきました。
先日の内覧会時と比較して、部屋が綺麗に掃除されていたのには驚きでした。
40項目の指摘事項において、大部分は改善され再指摘項目は３つでした。
14日の再確認会の参加は辞退し、引渡し時の確認としました。
しかし全ての内覧の日程が平日というのはやはり不親切ですね。
毎回仕事を抜け出して参加するのは大変でした。
でもこれで後は入居を待つのみ・・・。引越しの準備が大変そうですが、楽しんで頑張ります。

[460: 匿名さん]

>458さん
ありがとうございます。参考になりました。日曜日で10万くらいを考えていたので
すが、やりようによってはかなり安くできそうですね。色々交渉してみます。

[461: 匿名さん]

そう言えば職場の同僚に聞いたのですが、見積もりは安くしておいて
当日後から細々と請求されて合計５万以上オーバーだったと言う話を
聞きました。
本当だとしたら、家は当日現金支払いを言われたのですが
多めに用意した方が良いんでしょうか？

皆さんこんな話は聞いたことがありますか？

[462: 匿名さん]

>>461さん、過去何回か引越経験のある者ですが、見積りをしてもらい、
その金額で交渉成立したのですから、当日はその金額以上支払う必要はありません。
もし、何か追加の大きい荷物など出た場合だったら話は別かもしれませんが、
少なくとも私は聞いた事がありません（大手では）。

[463: 461]

>462さん
ありがとうございます。それを聞いてホッとしました
ウチは業者さんを使う引っ越しが初めてなので、かなり心配だったんですが
松本さんだったら大丈夫ですよね・・・・・と信じたい（＾＾；）
職場の同僚に「想像よりもずっと安かった」と言ったら「それ絶対業者に行っちゃダメだよ」
と言われて、そのあとさんざん驚かされて居たので・・・・

ありがとうございます

[464: 匿名さん]

以前、418に書き込みしたものです。その節は大変失礼しました。
先日再内覧会に行ってきました。
対応してくれた長谷工の方はこちらの話をよく聞いてくれる人で
内覧会の時にこの人が担当だったら印象もずいぶんと違っただろうなぁと感じました。
ただ、部屋のお掃除は‥引越し前に一度来たほうが良さそう、といったところ。。。
でも、全体的にみて良かったと思いました。

３月に入り、支払いに関する書類が届いたりして、いよいよだな〜と実感してきました。
この場でみなさまからいろんな情報を教わりいつもとても勉強になります。
ありがとうございます。
引越し等多少の不安はありますが、今は新しい生活がとても待ち遠しく日々楽しみです。

入居後もどうぞ宜しくお願い致します。

[465: 匿名さん]

先日、新居の家具を下見に行きました。
そこで、かなり気に入ったソファがあり、購入しようかなって店員を呼んだところ、
真っ先に『自宅は一軒家ですか？マンションですか？』と質問され、マンションですと返答すると、
『残念ですが、ソファの背もたれの高さが若干高いため、家の中に搬入できないと思います』と言われました。
正直、そんなはずは・・・と思いすぐにショールームに行ってメジャーで計測しましたが、玄関からLDまで廊下
及びLDへの入り口が最も狭く有効寸法で780mmでした。さすがにこれではお目当てのソファは900mmあるので
断念さぜるを得ませんでした。意外なところの落とし穴だなって思いました。
１F住戸であれば、窓からの搬入も可能でしょうが、我が家は６Fなため、無理ですね。
ソファ以外は組立式のものが多いので問題無いですが・・・。残念です。

[466: 匿名さん]

>465さん
ウチは新居には絶対ソファ！と思っていたのにリビングの狭さが
想像以上だったため諦めたクチです（笑）
まぁ、床暖房も有るんだし、冬は毛足の長いラグマット敷いて
大きめの座椅子とクッション並べてまったりしようと思ってます。
今ある家具でどうにか済ませようと思ってあれこれ配置を考えながら
頭を悩ませています。

夫婦揃って漫画好き、時代物好き何でこの大量にある漫画と小説をどうしようかと・・・・

[467: 匿名さん]

>465さん
ソファ諦めてしまうのですか？
以前、タンスがドアから入らなくて、テラスの窓から入れてもらえましたよ。
大塚家具だったと思います。とても丁寧に傷ひとつなく、感謝でした。
何年も前のことなので、現在そこまでやってくれるかわかりませんが、
タンスを引き上げてくれたわけですから、しかも無料でした。
交渉されてみては？

[468: 匿名さん]

465です。
ソファ諦めるしかないかなって思ってます。
窓から搬入するにしても、６Fまでロープで吊るしか方法が無いですからね。
新築マンションで下階の方々にも下手したらご迷惑をかけてしまうかもしれないリスクを考えると厳しいですね。
そんな訳で、新たなソファを模索中です。

[469: 匿名さん]

こんにちは。質問をさせていただきます。
YOUテレビ視聴のために毎月３１５円がかかるとのことですが本当に必要な料金なのですか？
現在私の住んでいる分譲マンションでもCATV（大田ケーブルテレビ）の視聴が出来るのですが１銭も料金を払っていません。
知人の住んでいるマンションでも料金を払っていません（イッツコム&Jcom）。

なぜ、YOUテレビだけが315円かかるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

469さん、もしかしたら近隣住居の方への電波障害の保証の為かもしれませんね。
我が家も現在ケーブルTVで無料です。隣に大きなマンションが立った為にTVが映らなくなり、それでマンション側費用負担でケーブルになりました。

[471: 匿名さん]

通りすがりの者です
youtvのHPには視聴料315円とは書いていませんね
マンションによってタダだったり、有料だったりすると言うことですかね！？