川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[401: 400]

済んでいる→住んでいる

すみません失礼いたしました

>397さん
ドンマイ！
色々調べてくださって有り難うございました

[402: 匿名さん]

昨日、現地の近く（オートバックスでオイル交換）まで行ったので、寄ってみました。
もう殆ど完成していて、エントランスも綺麗にできていました。
MRにも寄りましたが、無印の部屋は残り３部屋でした。結構順調な売れ行きですね。
今週は内覧会で、いよいよって感じです。
でも引越しの準備が何一つ進んでいません。本当に引っ越せるのか不安です。
皆さんは着々と進んでますか？

[403: 匿名さん]

まだ一ヶ月以上有るから平気平気！・・・・なんて言っていたら
アッという間に来てしまうんでしょうな
この間　試しに箪笥の上に飾ってあるおもちゃや人形を片付けただけで
半日掛かってしまいました。
今から計画的にしておかないと、大変なことになりそうです（＾＾；）

[404: 匿名さん]

内覧会はどうでしたか？
建築士さんと同行されたかたの感想おしえてください。

[405: 匿名さん]

ウチも今度の内覧会に建築士さんを同行するのですが
どんな感じになるのか聞き方のコツとか有りましたら
教えて欲しいです

[406: 匿名さん]

内覧会の時にも気になっていて、後で確認するのを忘れたのですが、
TVのアンテナ端子ってマルチメディアコンセントには１つしかないですよね。

コレってCATVと集合のBS,CSが混合されているって事でしょうか？
あまり聞いた事ないんですが。
まさか、部屋によってCATV用とBS, CS用があるなんて事はないですよね？

>404, 405 さん
うちは建築士の方に同行してもらったのですが、頼んで正解だったと思います。
個人では絶対に見ない所を見て頂けました。いきなりユニットバスを分解してたし。。。
建築士の方いわく、『施工の品質はイイ』との事でした。チョット安心。

[407: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
業者は頼まず夫婦２人で挑みました。指定時間前に部屋を見てから立会いをしてもらいました。
クロスの汚れ、フローリングの凹み、浴室壁のキズ等があったため、再内覧会となりました。
浴槽と壁の隙間が非常に気になったんですがシーリング等は対応してもらえませんでした。絶対
カビで真っ黒になるような。
床鳴りは全域にわたってありましたが、気温やなじみの問題との説明でした。確かに、鳴った所
を再度踏むと音がしないので、まあよしとしました。
406さんの建築士さんの意見を聞いて、ホッとしました。素人では表面しか見れませんからね。
メインエントランスらへんの歩道〜自動ドアや階段の施工が荒かったですね。これから仕上げでしょうか？
あと、地下駐車場を見ましたが半地下？みたいですね。外気の影響はありますねガッカリです。

[408: 匿名さん]

うちは価格を考えたら思っていたままだったので満足しました。
部屋の汚れも少しあったので何点か指摘しておきました。
オプションコーナーの人に部屋の掃除の仕方などの指導をしてもらって、聞いてよかったとは思うのですが
水周りの防カビのコーティングを頼まないつもりが頼んでしまいました。
風呂桶は解体できて中を見るとあきらかにカビが生えそうだったので・・・。
いろいろお金がかかりますね〜

[409: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。昨日とは打って変わって真冬の寒さで芯から冷えました。
うちも建築士に同行してもらったのですが、やはり頼んで正解だったと思います。
素人であそこまでチェックするのは不可能です。そこでどの部屋にも共通事項だと思いますが、
バルコニーの上部の天井の先の塗装が不十分でかなり汚い感じです。長谷工の担当者は施工不良と認めていたので、
皆さんもチェックすることを推奨します。これも建築士の指摘でした。
しかし建築士の方曰く、施工精度（垂直・水平）は文句無く、壁紙の仕上がりも荒くないとのことでした。
うちは夫婦でかなり長い時間チェックしたので、指摘が30項目を超えてしまい、再内覧会となりました。
後で忘れるといけないので、指摘した箇所は全て撮影しておきました。
オプションコーナーでは、表札とレンジフードのフィルターを頼みました。
水周り・フローリングのコーティングは保留にしましたが、正直悩んでいます。
特に水周りは施工した方がいいかなって思っているのですが、皆さんはどうされますか？
しかし、オプションコーナーの担当者は皆、引渡しまでに間に合わすためにも23日までに決定してくれと
契約をせかしますね。終わってみると本当に疲れました。これから内覧会の人、頑張ってください！

[410: 匿名さん]

ウチも内覧会に行ってきました。
建築士さんに同行していただいて見ていただいたのですが、正直頼んで良かったと思います。
最初に担当の方と私達夫婦が各部屋などを見て回る間に、建築士さんは独自に
方々を見ていただいたのですが、私達が見て気付かなかったところを
次々と指摘していただきました。
和室の白木部分の不具合や、ビスの止め方、ささくれ、汚れ、などなど４０項目くらい
有り、再内覧会となりました。
当初担当の方に３０分で済ませてくださいと言われましたが、不具合の説明などで
もう１人スタッフが来て一緒に説明していただく位になってしまい、結果２時間掛かりました
建築士さんに来ていただいて良かったと思います。
水回りのコーティングは保留にしました。かなり長々と説明されたのですが
こちらとしましては余り必要性も感じなかったので、多分やらないでしょう。
ウチが頼んだ建築士さんも、しっかり出来ている、と言ってくれたので
安心しました。

これから行かれる方、床暖房は付きますが、スリッパを用意した方が良いですよ！
ストッキング一枚で足先がぎんぎんに冷えてしまいました。


・・・・・しかしリビングが思ったより狭くて・・・
家具の配置に悩みます。（−−；）

[411: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
夫婦二人で見ましたが、相当数の指摘事項があり２時間もかかりました。
内覧会は始めて行きましたが、こんなに指摘事項がありびっくりしました。
→正直、もうちょっと清掃してもらいたかった・・・

主な指摘事項としては、以下のようなものがありました。
　・壁紙のズレ、汚れ（手あか等）、浮き、破れ（収納部分）、切残し
　・フローリングのワックスのむら

また、気になった点は、床暖房が全然暖かくならなかったこと。
担当の方も、暖かくならないことを認識され、確認すると言っていました。
皆さんはいかがでしたか？

あと、ドア等の木製部分が数箇所かけている部分がありました。
担当の方は修復すると言っていましたが、すぐにかけてしまう素材のような気がしました。

以上より、再内覧会となりましたが、内覧会に行かれた方は、
どのような点に注意し、確認したかご教授願います。
特に、建築士の方が確認された点でアドバイス事項があれば情報展開お願いします。

[412: 匿名さん]

>>410,411
私もショックでした・・・。
モデルルームとは違うとはいえこんなにイメージが狂うとは思いませんでした。
やっぱり40箇所もチェックされたんですね。
私もどうせ素人が見てもわかるようなところはそんなに無いと思っていたのですが
全部で47箇所指摘しました。それも、見た目だけで、且つ、独身なんで一人で・・・。
クロスの貼り方なんて・・・「この部屋を担当した人駄目ですね」って思わず言って
しまいました。向こうも危うく「不良」って言葉を何度も言いかけてました。
テラスのフェンスに沿った部分もコンクリが透けて見えるくらいしか塗装してないし、
梁の下の部分も同様で、当然ながら指摘したところ「まだ共用部はチェックしていない」
との苦しい言い訳・・・。
場所だって駅からすごく近いわけでもないのに、もう少し丁寧に作って欲しかった。
都合４時間もかかってしまいました。採寸抜きで・・・。
他の方の印象感も伺いたいところです・・・。

[413: 406]

建築士の方に同行してもらった方々の意見を聞いていると概ね施工は問題ないレベルって感じですね。
412さんのようにショックを受けた方もいらっしゃるようですが、多くの方はほぼ満足できる（価格に見合った）
レベルじゃないでしょうか？ 職人さん毎のレベル差もあるかもしれませんね。

これから内覧会を迎える方に個人的なアドバイスを。

『細かいキズや汚れの指摘はホドホドに』

理由① 実際に生活を始めればすぐに細かいキズや汚れはつくものです。
理由② 細かいキズを修復する事で、逆に不自然になってしまう事もあるそうです。
理由③ あまりたくさん細かいキズ指摘すると、それを修復するために入った多くの職人さんが別のキズをつけてしまう
事もあります。（色々な道具をぶら下げていますから。。。）

あくまでも個人的な考えですが、建築士の方や長谷工の方がも同様の事を言っていました。
（長谷工の方が言っても説得力ないか）
あと、クロスの継ぎ目がピッタリしていないで隙間がある場合ですが、コレは梅雨時など湿度の多い時期には
クロスが伸びて隙間が埋まるので、指摘する必要は無いですよ。まぁあまりにも隙間が多い場合は別ですが。

んー なんか書いていて、『お前、長谷工の人間か』って書かれそうなんでこの辺でやめておきます。

[414: 匿名さん]

>413さん
確かにごもっともだと思いますが、しかしながら大きい買い物ですから、真剣になってしまうのも
仕方が無いことではないでしょうか？
内覧会とはまだ入居してない状態で、責任は売主側にあるのですから、その時点で個々の気になる点は
どんどん指摘した方が良いと思います。やはり納得して晴れた気分で引越しをしたいですからね。
ただ、指摘の数で競うのは良くないと思いますよ。
話は変わりますが、内覧会で非常に印象的だったのは、駐車場側の競馬場への眺めが意外と壮観だと思ったのは
私だけでしょうか？リビングの眺めより良かった気がします。

[415: 匿名さん]

今日は皆様
床暖房についてなのですが、昨日、内覧会で床暖房を付けていただいたとき
丁度フローリングの真ん中部分がすっぱりと冷えていたのですが
こういう仕様なんでしょうか？
何か今になって心配になってしまいました。

[416: 匿名さん]

>413さん
うちは床暖房が効いていなかったのは端の方だけで図面通り全体的に暖かったですよ。
一度、確認してみてはいかがでしょうか？

[417: 匿名さん]

>412さん
正直、長谷工の担当の方の態度は、最初は舐めているとしか思えないような態度でした。
我が家も建築士の方に御願いしたのですが、建築士さんが色々見て居る間
担当の方は私達に付いて他の部屋から見て回ったのですが、こちらがチョコチョコ指摘しても
この程度なら仕方がない、この位の汚れならどの部屋にも有ると言って取り合ってくれません。
あげくに「私どもは次がありますので３０分で帰ります」と言い出す始末でした。
結果、建築士さんが私たちが一部指摘した箇所も含めて、それ以上に大量のチェック項目を
突きつけて来るに辺り、そのツッコミに対応しきれなくなったのか、３０分で引き上げるどころか
長谷工側のスタッフが２人、３人と増えてチェック項目の確認だけで２時間以上かかる始末でした。
中には収納棚の扉が斜めになってたてつけてあったり、ビスが６個止めるところを４個しか止めておらず
しかもそのビスもまっすぐに入っていなかったりと、（建築士さんに、これで売り物なのかと突っ込まれ
返答に窮しておりましたが・・）細かいところでの作業ミスが目立ちました。
バリアフリーと言うことでしたのに、高低差が３ミリ以上有る箇所があり、其処も指摘されてました
色々意見がありましたが、安心保険だと思って頼んだ建築士さんでしたが、頼んで良かったと思います。

[418: 匿名さん]

先日、内覧会が終了した者です。
私も担当の方の態度にガッカリした一人です‥(詳細は控えますが)
購入者の満足度が次の販売へとつながる、と勝手に考えているのですが
皆様の書き込みを拝見したかぎり、大丈夫かなぁ？と不安に思うばかりです。
（余計なお世話かもしれませんけれど）
内覧会での指摘箇所についてですが、
職人さんが一度作ったものを手直しする事は大変な労力だと察します。
けれど、技術も、お金を払う立場から言えば商品であり
最初から素人目にも納得のいく、それなりに良いモノを作って頂けてれば
内覧会を本来の目的の完成披露会として受け止め
施工者に感謝の気持ちも持てたのではないかと思ってしまいます。
再内覧会、となってしまうのは残念なことです。
戸数も多いだけに時間に追われて対応しきれないのが現状でしょう。
でも、次回の確認時には
「この金額だから‥しょうがない」など後ろむきな「諦め」ではなく
「この物件を購入して良かった！」と素直に「納得」できるよう、
「不安」や「不満」を取り除く出来る限りの努力と対応を
お願いしたいと思います。
住人は今後、長谷工及びリクルートコスモス（他関係会社も含め）にとって
最大の宣伝営業マンとなる（おそらく）でしょうから。。。
その他、内覧会で全てチェックしたつもりでいても
住んでから初めて気付く箇所なども出てくると思います。
その時には誠意ある態度で迅速な対応を望みます。

関係者の方々もこの掲示板をご覧になっている‥と思いますので
この場をお借りして。。。長々と生意気なことを書き失礼しました。

これから内覧会、再内覧会を迎える方々にとって
対応含め満足のいく有意義な時間になることをお祈りします。

[419: 匿名さん]

わーい(^0^o)/
キャンセルが出てラ・ヴィータを購入できそうです
遅まきながらこの掲示板に参戦させていただきます〜
入居した際には４６４９です
みなさんと仲良くなって、花見でもしたいな

[420: 匿名さん]

我が家は２２日内覧会を迎えます。皆様の貴重な意見、有難うございます！
ちなみに、脚立を持っていく必要がありますか？教えてください。

[421: 匿名さん]

>420さん

ご自身でたとえば天袋の様子とか、高い位置にある
家具の立て付けなど丹念にご覧になるのでしたら
お持ちになった方が良いと思います。

金属部分、（サッシのふち、玄関ドアの取手、アルミポーチ、ベランダの柵など）は
キズが見えにくく割と大きな物でも見逃しがちになるので気を付けて下さい。
上記の方々が仰ってましたように、担当の方が時間をせかすようなことを言ってきますが
あくまでも購入者に確認をして貰うための内覧会ですから、業者の都合に合わせる必要は無いと思います。

[422: 匿名さん]

皆様、内覧会おつかれさまです。
私も先週行ってきました。
総括としては、素人目ですがなかなか良く出来ていると感じました。
でも分かっちゃいるけど細かい傷、沢山指摘しちゃいました。高い買い物だし仕方ないですよね。
また、いくつか不満点がありました。
施工会社の指摘されなきゃ、御の字みたいな印象を感じました。こっちは素人で、立会人は
プロですから、私より気づいているはずなのに、ばれなきゃいっかみたいな印象を受けました。
私の立ち会いの方は、すごくいい人だったと思いますが、さすがに自分の会社に不利なことは言えないのかな？
ちょっと残念でした。
それと、清掃がひどかった（木の粉とか）。。。。普通お客さんに見せるときには、きれいにしますよね？
ものは、まあまあと思っただけに残念でした。再内覧会時に、もっと清掃してから引き渡しして下さいって
要望しようかな。
いろいろチェックポイントはあるかと思いますが最後にいくつか。
換気扇を回してみて下さい。激しくピューっとサッシから音が漏れてたら改善してもらった方がいいですよ^^
それと床暖房はつけてもらおう！暖かいですよ〜。上の方で効かなかったなんて話もありますが。。。
これからの方、それでは頑張って下さい！

[423: 415]

床暖房の事をリクルートの担当の方に話して、そちらの方から
長谷工の方に問い合わせて貰いました。
真ん中の冷たい部分は丁度つなぎ目になるので其処だけが
冷たくなってしまうそうです。

ちょっとホッとしました。
引っ越ししたら皆様宜しくお願いいたします。

[424: 匿名さん]

内覧会疲れましたね〜。
建築士同行で見ました。やはり素人とは観察眼が違います！さすがです！

ちなみにうちの部屋を担当したゼネコンの人は、言い訳じみたことは全く言いませんでしたが(ただの無口？)、
こちらの話を聞いてない感じの頼りないおとなしすぎる人で印象↓でした。

あとオプションのクロスの防カビのコーティング、うちは頼みません。金額高いですよね。
販売さんの感じもなんか嫌だったし…今日決めないと出来ないかもしれないと申込を急かすんですね。
最後には２日以内に決めてコスモスモアを通さなくていいから自分に直接連絡くれって言われたことに不信感大です！
建築士さんに聞いたら、「建築側で根本的な対策をとっているかが問題で、クロスに何かしたからといって解決にはならない。
いざって時は同じ金額内でクロスを貼りかえできるから必要ない。」と言われました。

○なところ
他の物件に比べるとフローリングやサッシ、壁など傷が少なめのようですよ！
外からは見えない水回りの配管もきれいに清掃されてたとのことです。
×なところ
全体的にペンキの塗り斑が目立ちました。玄関扉の枠部分や外のメーターＢＯＸの扉とか、
金属色が透けてしまってました。全部屋共通だと思いますので、ぜひ指摘して塗り直してもらいましょう。
廊下の折上げ天井のところ、木屑やごみがたまってました。

＞４２２さん
清掃のこと聞いたんですけど、あれで清掃済みらしいですよ。
「最後もう1度お掃除してくれるんですよね？」って聞いたら、すでに清掃した状態だから、もうしませんって言われちゃいましたよ！
私も最内覧のときに汚かったら、もう1度強く言うつもりです。

[425: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
うちも感じましたが、清掃状態は不満ですよね。当然だと思いこの後ハウスクリーニングが入るのかなって
確認したら、これで終了ですとのこと。入居前の掃除だけで結構体力が要りそうですね。
あと様々なコーティングの件はうちは全て頼まないことにしました。その費用で後々のリフォームに備えた
方がいいかなって思います。

[426: 匿名さん]

浴室のコーティングって実は余り意味がないって
内装関係の仕事をしている従兄弟から聞きました。
壁のぬるぬるとか、カビって入浴したときの石鹸カスが
原因だから、お風呂から出るときに、壁やタイルにさっと水を流せば
十分良いそうです。
コーティングしてもその上に石鹸カスが付着すれば、ぬるぬるになったり
カビは発生するので同じだと言われました。
それに今のマンションは換気とか通気性を良く考慮されているから、
多少そうなったとしても、病気になるほどに酷くはならないと言われました。

ウチはコーティングに関しては床と白木部分のみ御願いしました。
425さんと同意見で、１０年位したら、部屋のリフォームと壁紙の張り替えをしようと
夫婦で考えています。

[427: 匿名さん]

うちは浴室コーティングだけ頼んでしまいました・・・。
うちは426さんとは逆に浴室だけはコーティングしておいた方が良いと
知り合いの浴室専門で働いている方に聞きましたよー。最近のマンションは
昔はもともとコーティングしていたのをオプションにして商売しているそうです。

[428: 匿名さん]

>昔はもともとコーティングしていたのをオプションにして商売しているそうです。

これって本当だとすれば、販売業者はちゃんと言うべきですよね。
健康に関わって来る物ですから必要な物ではないでしょうか？
我が家も頼んでは無いのですが、浴室は有る程度のコーティングはしてあって
さらにしっかりとコーティングを望んでいる人に対するオプションだと思ってました。
全くしてないって言うことはこの先が少し心配です。

[429: 匿名さん]

この間内覧会に行った時に感じたんですが
ポーチって結構狭いですね。
共用廊下も思っていたよりも幅がなかった
実家の父が車椅子を使っているので、入居後招待するときは
どうやって中に入れようか考えてしまいます

[430: 匿名さん]

はじめて参加します。
皆様宜しくお願いします。
犬を飼う事にしていますが、結構飼っている方は多いのでしょうか？
また、お勧めの種類などあれば教えて下さい。

[431: 匿名さん]

ペット飼う方は、ちゃんと規則を守ってお願い致しますm(__)m

[432: 匿名さん]

我が家もすぐではありませんが、将来犬を飼いたいので、ペット可が必須でした。しかもこちらは２匹OKですからうれしい限りです。
さて犬種ですが、個人的にはダックスやパグを薦めますが、抱っこが出来る小型犬ならどの犬もお勧めです。
犬種は同じでも一匹一匹の性格は違いますし、飼い主さんの育て方しだいでいい子にも悪い子にもなりますからね〜。

[433: 匿名さん]

今のところペットを飼う予定は無いのですが
ペット可は嬉しい限り。
将来飼うかもしれないし。ポメとかが良いなぁ

[434: 匿名さん]

ペット飼う人（犬・猫）は無駄吠えに気を付けて下さい
特に昼間留守になってしまうお部屋の方
今住んでいるマンションがたった１件の世帯で飼っている
犬の無駄吠えの所為で、マンション全体の雰囲気が悪くなって居るんだ
（昼間留守になるらしくて、ワンコが寂しさからか共用廊下を人が取るたびに
ベルのように泣き続ける）
我が家は飼ってないけど、動物は好きだから
こんな思いはもうしたくないよ。(TT)

[435: 匿名さん]

番犬じゃないの？

[436: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。気温的な問題なのかが解らないのですが、床暖房を内覧会の間ずっと最高温度にしていたのに、日が当たっている床と暖かさが変わらなかったので(日が当たっている方が暖かいような感じでした)、床暖房(床暖房がどの位暖かくなるのかが経験上よく解らないのですが)としての暖かさを感じませんでした。長谷工の方に指摘したのですが、こんな暖かさで良いのか自分でも解らないから調査しますといった感じでした(再内覧会の時に何らかの解答が出るそうです)。床暖房というのは、今日の気温だと解らない位の暖かさにしかならない物なのでしょうか？床暖房に関して知識が無いので、何方かご教授いただければ幸いです。お願い致します。

[437: 匿名さん]

番犬として吠えるのと無駄吠えは違うよ
よく吠えるのは番犬の証拠って勘違いしている
飼い主も多いけどね。

誰もいない部屋でそれこそ、ひがな１日鳴き続けられたら
そりゃ迷惑だよね。飼い主は居ないからその酷さが解らないんだよ。
居れば自分だって五月蠅いと思うから、注意するだろうし
ほんと飼うなら躾だけはちゃんとして欲しいな

[438: 匿名さん]

ペット不可のマンションを選ぶべきですね

[439: 匿名さん]

ペット不可のマンションにしても
隠れて飼う賃貸の人間がいたりすると手をつけられんよ。

[440: 匿名さん]

>436さん
うちは先週のすっごく寒い日に内覧会だったんですが
逆に床暖房を付けて貰たんですが、最大にしてもこの程度なのかなぁ・・・
くらいな暖かさでした。
ホットカーペット位の暖かさを期待していたんですが、どうなんでしょう？
ご経験のある方にお聞きしたいです
宜しくお願いいたします

[441: 匿名さん]

皆さん、食洗機はつけられますか？ホシザキの評判てどうなんでしょうか？

[442: 匿名さん]

>441さん
うちは収納重視で付けませんでした
実家の母がキッチンをリフォームするとき同じ様な物を付けていたんですが
以外とメンテがめんどくさいからと今は殆ど乾燥機と
化して居るのをみているので、必要ないかなぁ・・・と（＾＾；）

[443: 匿名さん]

>441さん
うちは付けました。
と言うのも、以前に雑誌の「○販生活」にホシザキの卓上の食洗機が良いと
載っていたのを憶えていたのと、たまたま友達がその卓上型を使っていて、
落ちも良いし洗浄時間が短いから楽、と言っていたのが決め手でした。
確かに収納が少なくなってしまうので、それが今後の課題ですが…。
ただ、昨日の内覧会で言われたのですが、ホシザキが昨年末で
家庭用の食洗機から撤退したそうです。
じゃあ取り付ける前にオプション頼んだ人に確認してよ！とは
思ったんですが、まあ使ってみたい機種ではあったので黙っていました。
そんな訳で今からでもまだこの機種が付けられるのかは疑問です。

そうそう、リクコス＆長谷工の人はやっぱりこの掲示板チェックしてるんでしょうか？
昨日の内覧会で自分の部屋を見る限り、ちゃんと掃除されていてきれいでした。
むしろこすり過ぎてワックスはげちゃった？と言う箇所もあって逆に指摘してしまいました。

[444: 匿名さん]

久々ラ・ヴィータのＨＰ見たら、あと残り4戸だって。がんばれ〜。

[445: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
上の方で書かれているような部屋の汚れもなく
良く清掃されていると思えました。
長谷工さんの対応も良かったですよ。
床などに多少、小傷は有ったものの特に指摘する部分はありませんでした。
でもリクコスの方の対応にはちょっと不満でしたが。

>443さん
>そうそう、リクコス＆長谷工の人はやっぱりこの掲示板チェックしてるんでしょうか？

長谷工さんは見ているようですよ(笑)

[446: 匿名さん]

442&443さんありがとうございます。
うちはホシザキのパンフと一緒に販売終了の旨の案内入ってました。
機械ってすぐ壊れるものではないですよね。ちょうど修理が必要な頃に部品が無くなっているのではないかとか不安と後付けの方が割安(リクコスの販売員いわく)と言われたことと近いうちにもっといい機種が出る期待を込めて‥‥ギリギリまで悩みましたが、今回は見送ってしまいました。
その分のお金はインテリアやベランダ装飾に回すことになると思います。

443さん、入居したら使用感を教えて下さいね。

[447: 匿名さん]

はじめまして。購入者のひとりです。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。
みなさんの意見がとても参考にさせていただいてます！
さて我が家は購入を決定したのがかなり遅く、
いま引越しの見積りをとっている最中で、先日松本さんが来られました。
季節割増料金ということで６万円プラス、といわれました。
こんなにとられるものなのでしょうか！？
確かに４月頭の入居でハイシーズンにはあたるわけですが。。。
エアコン３台分の脱着があるぶん高くなるのは理解してるのですが、
トータルで24万といわれ、内心、ええーっ？と。
他社さんにも見積りをとってみたいので（もちろん、それは言わず）
最終的なお返事を１週間ほど待ってください、といったところ、
「そうなると、さらに料金が加算される“可能性もある”ことを
　ご了承ください」なんて言われました〜〜。
営業担当の高飛車な態度にもちょっとゲンナリです。。。
ちなみに家族３人で都内→川崎への移動にはなるのですが。
私たちが相場を知らないだけで、
「こんなもんだよ〜」という場合はどうぞ教えてください。
基本的に他社にお願いしようと考えているのですが。
なんかすみません。こちらではかなり以前のネタだと思うのですが。

[448: 匿名さん]

447さん。
参考になるかわかりませんが、他物件の営業さんからアリさんが安いと教えてもらいました。
契約の引越し業者は日程の融通がきく分、他より高めの料金になるそうです。
アリさんは都内→川崎で10〜12万くらいとのことです。
地域によって微妙に差があるかもしれませんが・・・。
一斉入居より少しずらしたり、平日に引越したり、工夫次第で安くあがるみたいですよ！

マイホーム決まって良かったですね。我が家はまだ、MR巡りしています。

[449: 匿名さん]

>448さん
引っ越しの規模はどの位ですか？
うちは２トンワイドで積みきりにして都内→川崎98000円でした
エアコン１台分の脱着込みです。
４月ですが繁忙期（９日まで位）を過ぎてだったのでこの値段に落ち着きました。
ただ、エアコンに関しては他の方のお話ですと何だか料金にばらつきがあるようなので
その辺りはしっかり聞いた方が良いと思います。

時間を置いたからって日にちがずれない限り料金が加算されるなんて事有りませんよ
そんな事したら何のための見積もり何だか解らなくなってしまいますもの
その営業さんは典型的な悪い例ですね。
うちに来た営業さんは終始丁寧に気持ちよく対応してくれました
その印象もあって、松本さんに一発ＯＫだったんですが・・・


アリさんはうちも頼もうとしたのですが、繁忙を理由に断られました。
参考になるか解らないですが、良い引っ越しが出来ると良いですね

[450: 匿名さん]

皆さん、こんにちは
私は２／２２の最終日に内覧会をしてきました
結構小さいお子さんを連れている人が多く、安心しました
うちの子もまだ1歳なので仲良くしてもらったらありがたいです
（エントランスを抜けて直ぐに景色は見えるのは
良いのですが、柵の類がないので小さい子が落ちないか心配です）

引越しのことが再び出ていますが、当方は他社さんを利用します
織り込みチラシの所だったのですが、何でもアリさんから分派した会社のようです
大田区から川崎ですが、２ｔ２台４人付で税込９万ジャストになったので決定しました
まあ、業者の方が２回転目に来るので、全部終了するのは夜になりそうですが・・・
ちなみにエアコンの脱着はなしです

[451: 匿名さん]

>449さんほかみなさま。ご丁寧にありがとうございます！
規模は3人家族ということもあり、2トンロング＋2トンでスタッフ４名、といわれました。
でも、大きな荷物は冷蔵庫、洗濯機、子供用のベッド、机、ソファ、整理タンス１台で
あとはダンボールが30〜40のレベルでしょうか？
家族にいわせると「荷物もそんなにないのにトラックそんなにいるか〜！？」と。
料金以上に、正直言いまして…たまたまでしょうが担当の営業の方の態度や、
あまりに高飛車な言い方にカチンときてしまい、どうしても依頼しきれない最大の理由です。
ほんとは幹事会社さんにお願いするのが一番なのは重々承知しているのですが。。。
アリさん、アート、クロネコ、アーク、ユアーズなども全ボツでして、
もっと小規模の引越し会社さんをあたろうかと思っています。
みなさん、情報いただいて本当にありがとうございます！
不勉強なことも多くご迷惑おかけするかもしれませんが、いろいろ教えてください！
みなさん、入居後もどうぞ宜しくお願いいたします。

[452: 匿名さん]

去年もらってた「引越しのご案内」を改めて見ていたら後ろのほうに
提携引越し会社利用特典として家庭用エアコンの通常移設工事1台につき税込特価\16,800にて工事致します
（隠蔽工事、配管延長等の別途工事代金は含まない）
この料金には内訳として
※エアコン移設工事／洗濯機・乾燥機1台迄セッティング／テレビ・ビデオ1台までセッティング／ガス補充／取付後2年間保障
と書いてありました。

ウチはエアコンの移設なし。洗濯機他、テレビ、ビデオ等の設置は自分ですることになってます。
ちゃんと出来るのか不安なのですが、サービスで無い限りお願いするとまた金額が増えるだろうし、悩みどころです。
正直、幹事会社に頼むメリットが感じられなくて。。。
引越しってこんなものなのでしょうか？

450さんが書かれていましたが、エントランス先の水盤、私は別の意味で気になりました。
（水遊び場になりそうだなぁ、と。。。）
ガラス等入り簡単に立ち入れないだろうと思い込んでおり
特に確認もしていなかったので、内覧会で見たとき驚きました。
あの場所は雨が降ると、濡れそうですね‥

[453: 匿名さん]

再内覧会の時って、内覧会の時に指摘した項目がすべて補修されているんですかね？

『コレは仕方ない』
『補修する事で更に悪化する』

なーんて当日に言われちゃったりするんですかね？
どうしても修復して欲しい項目だけを指摘したつもりなので、前もってリクコスに確認した方がイイかもなんて思っています。

[454: 匿名さん]

>450さん、452さん
確かにエントランス先の水盤、柵が無いので酔っ払って帰宅したときなど危険かなって感じです。

昨日、遅ればせながら引越しの見積をしました。
我が家は夫婦二人で移動距離10km以下、荷物もそれほど多くないため、いくら繁忙期といえども・・・と
見積に臨んだのですが、最初の提示価格が24万円と言葉を失いました。
そこで、時間帯は引越し屋に委任することと、２ｔロングが２台の見積だったので、1台で充分との
ことで、再見積をしてエアコン1台込みで12万で契約しました。

[455: 匿名さん]

私は単身者なので、２ｔ、作業員２名、平日、移動距離10ｋｍ以下で、３万ちょいです。
安すぎて怖いかも…

[456: 匿名さん]

うちは荷物少な過ぎなのか？ほとんど単身者に近い荷物なのかも。
ちなみに２ｔ（バイクがあるから場合によって２台でもアップなし）、
４０km、平日の夕方。大手ですが、即決だと４．５万との事だったので即決です。

[457: 匿名さん]

>455さん、456さん
平日だとそのくらいでできるんですね。ちなみに同じ条件で休日の見積もり
なんかはしてもらいましたか？私も単身者でこれから見積もりなんですが、
場合によっては平日に有給取って引越しした方がいいのかと思い始めました。

[458: 匿名さん]

平日とはいえ金曜日は高いそうです。
うちの見積はあと平日の午前中にするなら土日の午後の方が安かったですよ。割引してくれたし‥‥

[459: 匿名さん]

本日再内覧会に行ってきました。
先日の内覧会時と比較して、部屋が綺麗に掃除されていたのには驚きでした。
40項目の指摘事項において、大部分は改善され再指摘項目は３つでした。
14日の再確認会の参加は辞退し、引渡し時の確認としました。
しかし全ての内覧の日程が平日というのはやはり不親切ですね。
毎回仕事を抜け出して参加するのは大変でした。
でもこれで後は入居を待つのみ・・・。引越しの準備が大変そうですが、楽しんで頑張ります。

[460: 匿名さん]

>458さん
ありがとうございます。参考になりました。日曜日で10万くらいを考えていたので
すが、やりようによってはかなり安くできそうですね。色々交渉してみます。

[461: 匿名さん]

そう言えば職場の同僚に聞いたのですが、見積もりは安くしておいて
当日後から細々と請求されて合計５万以上オーバーだったと言う話を
聞きました。
本当だとしたら、家は当日現金支払いを言われたのですが
多めに用意した方が良いんでしょうか？

皆さんこんな話は聞いたことがありますか？

[462: 匿名さん]

>>461さん、過去何回か引越経験のある者ですが、見積りをしてもらい、
その金額で交渉成立したのですから、当日はその金額以上支払う必要はありません。
もし、何か追加の大きい荷物など出た場合だったら話は別かもしれませんが、
少なくとも私は聞いた事がありません（大手では）。

[463: 461]

>462さん
ありがとうございます。それを聞いてホッとしました
ウチは業者さんを使う引っ越しが初めてなので、かなり心配だったんですが
松本さんだったら大丈夫ですよね・・・・・と信じたい（＾＾；）
職場の同僚に「想像よりもずっと安かった」と言ったら「それ絶対業者に行っちゃダメだよ」
と言われて、そのあとさんざん驚かされて居たので・・・・

ありがとうございます

[464: 匿名さん]

以前、418に書き込みしたものです。その節は大変失礼しました。
先日再内覧会に行ってきました。
対応してくれた長谷工の方はこちらの話をよく聞いてくれる人で
内覧会の時にこの人が担当だったら印象もずいぶんと違っただろうなぁと感じました。
ただ、部屋のお掃除は‥引越し前に一度来たほうが良さそう、といったところ。。。
でも、全体的にみて良かったと思いました。

３月に入り、支払いに関する書類が届いたりして、いよいよだな〜と実感してきました。
この場でみなさまからいろんな情報を教わりいつもとても勉強になります。
ありがとうございます。
引越し等多少の不安はありますが、今は新しい生活がとても待ち遠しく日々楽しみです。

入居後もどうぞ宜しくお願い致します。

[465: 匿名さん]

先日、新居の家具を下見に行きました。
そこで、かなり気に入ったソファがあり、購入しようかなって店員を呼んだところ、
真っ先に『自宅は一軒家ですか？マンションですか？』と質問され、マンションですと返答すると、
『残念ですが、ソファの背もたれの高さが若干高いため、家の中に搬入できないと思います』と言われました。
正直、そんなはずは・・・と思いすぐにショールームに行ってメジャーで計測しましたが、玄関からLDまで廊下
及びLDへの入り口が最も狭く有効寸法で780mmでした。さすがにこれではお目当てのソファは900mmあるので
断念さぜるを得ませんでした。意外なところの落とし穴だなって思いました。
１F住戸であれば、窓からの搬入も可能でしょうが、我が家は６Fなため、無理ですね。
ソファ以外は組立式のものが多いので問題無いですが・・・。残念です。

[466: 匿名さん]

>465さん
ウチは新居には絶対ソファ！と思っていたのにリビングの狭さが
想像以上だったため諦めたクチです（笑）
まぁ、床暖房も有るんだし、冬は毛足の長いラグマット敷いて
大きめの座椅子とクッション並べてまったりしようと思ってます。
今ある家具でどうにか済ませようと思ってあれこれ配置を考えながら
頭を悩ませています。

夫婦揃って漫画好き、時代物好き何でこの大量にある漫画と小説をどうしようかと・・・・

[467: 匿名さん]

>465さん
ソファ諦めてしまうのですか？
以前、タンスがドアから入らなくて、テラスの窓から入れてもらえましたよ。
大塚家具だったと思います。とても丁寧に傷ひとつなく、感謝でした。
何年も前のことなので、現在そこまでやってくれるかわかりませんが、
タンスを引き上げてくれたわけですから、しかも無料でした。
交渉されてみては？

[468: 匿名さん]

465です。
ソファ諦めるしかないかなって思ってます。
窓から搬入するにしても、６Fまでロープで吊るしか方法が無いですからね。
新築マンションで下階の方々にも下手したらご迷惑をかけてしまうかもしれないリスクを考えると厳しいですね。
そんな訳で、新たなソファを模索中です。

[469: 匿名さん]

こんにちは。質問をさせていただきます。
YOUテレビ視聴のために毎月３１５円がかかるとのことですが本当に必要な料金なのですか？
現在私の住んでいる分譲マンションでもCATV（大田ケーブルテレビ）の視聴が出来るのですが１銭も料金を払っていません。
知人の住んでいるマンションでも料金を払っていません（イッツコム&Jcom）。

なぜ、YOUテレビだけが315円かかるのでしょうか？

[470: 匿名さん]

469さん、もしかしたら近隣住居の方への電波障害の保証の為かもしれませんね。
我が家も現在ケーブルTVで無料です。隣に大きなマンションが立った為にTVが映らなくなり、それでマンション側費用負担でケーブルになりました。

[471: 匿名さん]

通りすがりの者です
youtvのHPには視聴料315円とは書いていませんね
マンションによってタダだったり、有料だったりすると言うことですかね！？

[472: 匿名さん]

無料のところはケーブルTV代は管理費に含まれているって感じなんですかね。

[473: 匿名さん]

469です
私は大田区のマンションで理事長をしています
CATV会社からCATV代は請求されていません
管理費に含まれていることはなく完全に無料です

[474: 匿名さん]

YOUテレビとデベの癒着？

[475: 匿名さん]

ああ、皆さんも気にされてらしたんですね。
私はもうSTBを契約したんですが、その後に別のマンションに住む
友人から、CATV代なんて取られた事無いよと聞いて不安になってたのですが。
これってリクに問い合わせたら、答えてくれるんでしょうか
問い合わせてみようかなぁ

[476: 匿名さん]

471さん
ご意見ありがとうございます
でもそのようなことは、重要事項説明で説明があるはずです
今回そのような説明を受けてないので、おそらく違うと思います

[477: 匿名さん]

ごめんなさい
476は、470さんへのお返事です
失礼しました

[478: 匿名さん]

469.476.477です
本日、入居説明会で聞いてきました
YOUテレビを利用しているマンションでは一律３１５円を負担してもらってるそうです

○HPに３１５円の料金が掲載されていない
○他社では無料

という２点には納得がいきませんが、通常通りYOUテレビにお世話になります
お騒がせしました

[479: 匿名さん]

YOUテレビ営業部に問い合わせてみました
施設使用料を徴収するのは落雷の時などに施設やシステムに
障害が出たときの補修のためと言われましたが、「では何故HPに
その旨の項目が記載されていないのですか？」と聞いたところ
HP担当という方の電話番号を教えられ、そっちに聞いてくれと
言われました。
電話したところ担当の方が不在だったので月曜日の夕方に
電話を戴く予定です。
ちなみに住む施設によって（戸建てか集合住宅か　など）サービスが違うと
はっきり言っていました

たらい回しの感が否めないのですが、営業部の方が料金についての
質問に答えられないことに凄く疑問に感じました

[480: 匿名さん]

478です。
479さん、問い合わせをしていただいてありがとうございます。

YOUテレビが私にした回答と479さんにした回答が違いますね…
ちなみに私は入居説明会でした質問と同じ内容のものをメールでも問い合わせてみました。
しかし、未だに返事がありません…

YOUテレビから納得いく説明がなければ、管理組合を立ち上げた後、リクコスとどんな契約を交わしたのか管理会社に問い合わせてみましょう

[481: 匿名さん]

完売したみたいですね！　

[482: 匿名さん]

ホームページも見られなくなってる・・・、でもおめでとう！

[483: 匿名さん]

先週末にリクコスから宅急便で荷物がきてたみたいで、家は不在にしていたため
内容が不明なのですが、この時期に何が届いたのですか？
くだらない質問ですいません。。。

[484: 匿名さん]

<483さんへ
引き渡し手続きに関する書類がファイルで届きました。
当日持参してくださいと書いてありましたので、内容を確認するためにも
早めに受け取られることをおすすめします(^^)

[485: 匿名さん]

もうすぐ引っ越しだ〜
楽しみだ！ウホッウホッ(^0^o)

皆さん、近くのマンションの人と団結してホームレス対策をしましょうね

[486: 匿名さん]

特に公園！
角っこにあって、日当たりが良いからうっかりしてると
ホームレスのお昼寝場所になっちゃう可能性大だよね

[487: 匿名さん]

今日再々内覧会に行ってきました。
エントランスを入った所の水盤の前に柵が新しく作られていました。
長谷工の人に聞いたら、リクルートからの要請で、小さなお子さんや
夜　酔った方が帰宅した際の転落防止のためと説明されたのですが。
何か柵の素材が無機質すぎてすごい違和感が有りました。
もう少し周りのデザインになじむような感じにならなかったのかなぁ。
柵の高さも大人の腰くらいの高さだったので、小さなお子さまには
あまり効果がないような気がします

[488: 匿名さん]

リクコス＆長谷工の人はこの掲示板を見てるのですね…

[489: 匿名さん]

エントランスの柵を見ました
私はエントランスの開放感が気に入っていましたが、柵によって台無しになりました（個人的な感
想）。

おそらくリクコス＆長谷工の人はこの掲示板や入居者の意見を参考にして新規に作ったと思います
が、私みたいな現状維持派の意見はどうなるのでしょうか？
改善派は要望として掲示板に書き込むのは当然の行為ですが、現状維持で満足している人は普通「柵
をつけないで」と先回りして意見を言うことはありません。
それがごく一部の「柵をつけて〜」という意見をすぐ聞き入れるのはどうかと思います。

完成予想図には柵はなかったはずで、みなさんそれを承知で購入したはずです。
新規に柵をつけるなら、管理組合を通してみんなの意見を聞くべきではないでしょうか？

酔っぱらいのための柵？そんなのは酔っぱらって落ちたやつが悪い。
こどもの安全のための柵？そんなのは保護者の管理が悪い（これに関しては賛否両論はあると思いま
す）。

あのエントランスのすばらしい開放感はどうしてくれるんだ。

[490: 匿名さん]

業者側も柵をつけたらつけたで文句を言われ、大変ですよね。
しかし、489さんのおっしゃる通り、みんなの意見を聞かずに図面記載外の施工をするのは
問題だと思います。
うちもあの開放感が結構好きでした。柵をつける必要はなかったと思います。
落ちる落ちないは自己責任です。
逆に柵を取ることを希望します。

[491: 匿名さん]

自分も柵を取る事を希望してます。
事前にどうして連絡、もしくは要望も取らずに付けてしまったのでしょう
ウチには子供が居ますが（３歳です）初めからこのようなデザインで納得して購入していたのに
勝手に付けられて腹立たしい気持です
取り付けるのなら、入居後の組合で話し合って後から付ければ良い話でしょう
せっかく綺麗にデザインされた風景が台無しです

[492: 匿名さん]

柵に関しては賛否両論あると思いますが、やり方がおかしいですよね！既に設計変更の承認書みたいなものにサインしましたよね。その後に勝手に変更して施工するって違反行為ではありませんか？鍵引き渡し目前だというのに！
エントランスの開放感も１つの売りだったはず！それを勝手に変えてしまうなんてヒドイです。
皆さんの情報からだときっと、コストがかからないもので済ませてしまったような感じなのかなと想像しますが。設置するのであれば透明ガラスを使ったりして極力景観を損なわないものに変えてほしいです。
デベの責任で取り外しもしくは変更させることは可能なのでしょうか？

[493: 匿名さん]

どのような柵が作られたのか教えて下さい。

[494: 匿名さん]

凄く簡素な柵です。
シルバーの細い円柱状のスチールでつくられ、約７〜８０センチの等間隔で
設けてありました。
高さは６〜７０センチくらい
>487さん
も書いておられました本当に無機質でが景観もへったくれもありません。
今時その辺の工事現場でも使わないような手抜きの柵です

[495: 匿名さん]

おはようございます。
エントランスに柵ができたとこの掲示板で知ってちょっと驚いてます。
そんなに深い水深だったですか？ そんなに注意して見たわけではないですがせいぜい３０ｃｍ
ぐらいだったような気がしてますが。。。
そんなんで溺れる人はいないだろうと思ってましたが。でも小さい子供にはやはり危なかったのかな？
本当に安全の為ならしょうがないですが、景観が損なわれてるとしたら、ちょっと問題ですね。
素早い対応だな〜とある意味感心しますが、事前の了承も得ないで行ったのは
どうなんですかね。完売して喜んでいただけに残念です。

[496: 匿名さん]

入居間近になって、なんでこんな気分にならなければいけないのでしょうか。
売主の勝手な善意が大変遺憾に思えます。この時期になっての変更は売主だけではなく入居者にも決定権があると思うのですが、引き渡し直前にこういう事ってよくあるものなのですか？

[497: 匿名さん]

おはようございます皆様
エントランス水盤前の柵ですが確かに酷いです
水盤の深さは以前気になって内覧会の時に長谷工の方に聞いたところ
一番下の大きいところで水深は20センチ無いかと言うくらいだそうです。
お子さまをお連れの時は、エントランス付近では遊ばせない、目を離さない
大人の方で酔って帰宅された方は自己責任で気を付けると言うだけで
十分ではないでしょうか？
柵の必要性は無いと感じます。

[498: 匿名さん]

リクコスさん、長谷工さんへ
このスレを見ているのでしょうから、これはやっぱり取り外すべきではないでしょうか。
購入者に何の相談も無しに引渡し前に施工するのはまずいですし、ルール違反です。
何卒よろしくお願いしますよ。

[499: 匿名さん]

リクコスさん、長谷工さんへ
今回設置されたエントランス水盤前の柵は仮に設置したものでですよね？
あれが完成したものですか？
あの場が危険と判断して設置したのであれば、もっと景観を考慮してください。
私たちは賃貸マンションに住むんじゃないんです。購入者ですから。

[500: 匿名さん]

489です
リクコスの「客の要望を聞き改善しようとする対応の早さ」には満足しております。
そして古いレスにもありましたが建物の外観＆エントランス＆中庭はすばらしいと思います（個人的
には今まで見た中で一番良いです）。
私以外にもこの掲示板の利用者の大半の方はそのように思われているでしょう。

3000万円を超す一生に一度の高価な買い物です。
気持ちよく入居させてください。