川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[262: 匿名さん]

マンションで取り上げられたのはラゾーナだけだったけどね。
予想通りだけどさ。

[263: 匿名さん]

>>260
心配せんでも、川崎駅周辺でのマンションの格の上下なんて比較は五十歩百歩、
目糞耳糞を笑う程度にしか他の地域の人間の目には映らない。
所詮はＢ級グルメの街っていうのがイメージなんだから。
でも、それで良いじゃないか。　気軽に暮らせる庶民的な街で何が悪い。
格の高さなんてこの町には必要ないよ。

[264: 匿名さん]

格の上下はともかく、ラゾーナをはじめ、これから乱立する西口の駅前マンション買うお金があったら
そちらを買いたいというのが本心です。
他の地域の人間がどう評価するかではなくて、気がついたら自分自身がそう評価している。
お金に余裕があるのに、ここが気に入って、ここを選んだ人いますかー？

[265: 匿名さん]

そんな奇特な人いないよ・・・
お金たんまりあるならLAZONA買うって。
同じ80m2で1000万〜2000万円も違うことを許容できる人はヴィータは選ばないでしょ。
俺は無理してLAZONAやモリモト、ブリリアを買うよりは、
普通のローンで普通の生活を送る事を選んだだけ。

[266: 匿名さん]

やっぱり妥協なんだ

[267: 匿名さん]

そんなものでしょ
何を買うにしても最高といえるものはそう買えるものじゃありません。
高額になればなるほど。
現実を見てるだけですよ。
ラゾーナ購入の方もおおくは妥協しての購入でしょうし。

[268: 匿名さん]

物件HPの物件概要にある駐輪場の数って244台って書いてあるけど、
重要事項確認の時にもらった資料（1部屋あたり2台程度）から変更になったって事ないよね？

[269: 匿名さん]

＞268
ホントだ〜。244台になってる。
だけど重説事項から変更になるわけ無いからきっと間違いだね。

ところで数年振りに市民祭りに行ったけど、
この期間は富士見通りに近寄れないね。パレードなんか始まっちゃったら
もう大渋滞。
でも公園内や競輪場は意外とこざっぱりしていて、少し嫌なイメージが払拭できたかな…。

[270: 匿名さん]

物件HPの駐輪場の数、修正されたみたいね。
担当営業のＰＣのデスクトップにココのショートカットあったし。

まぁそれはともかく、建物は大分出来てきましたね。
シートが外された時が楽しみです。

[271: 匿名さん]

競馬開催日だったので、昨日の夜行ってみました。
変なおじさんがたくさん歩いていて声をかけられて怖かったです。
スーパーも寄ったおじさん達が歌を歌ったり、うわごとを言いながら
買い物をしていました。妻と子供がここでやっていけるか
心配になってしまいました。

[272: 匿名さん]

競馬開催日前に買いだめしとくしかないですね。もしくはエスパに買出しかと・・

[273: 匿名さん]

＞270
シートが外れたら是非、中の見学させて欲しいなあ。
もちろん購入者だけでいいと思うけど、壁紙やらタイルやら張られちゃったら
もう躯体がどんなになってるか分かりゃしないからなあ。

[274: 匿名]

あと何件ぐらい残ってるんでしょうかね？？

[275: 匿名さん]

>274
パークコート＝20戸強、
サニーコート＝20戸強、
プラザコート7戸（ちょっと記憶怪しいが…）

くらいでしたよ。11/13（日）でまだ花の付いていない住戸。
全体で約50戸位かな。

[276: 匿名さん]

今、巷で話題騒然の○歯建築事務所はラヴィータに関わってないだろうねえ…
川崎大師のマンションテレビで出てたし、一説ではリクコス物件も含まれているなどという
話も出ていてとても不安…関わっていないならはっきり明言して欲しい…

[277: 匿名]

>276
いやですねえ。ニュース見るたびに物件が増えていくもんなあ・・・。
大丈夫かなあ・・・。
手打ちしてるし、今更、「姉歯の物件なんです」なんて言われたらどうしよう？！
どなたかリクコスに問い合わせた方、いませんか？

[278: 匿名さん]

ＭＲに用があったのついでに耐震問題の件聞いてみました。
担当者はウチは大丈夫と言ってました（当たり前か）。テ
レビで報道されはじめてから問合せが多いみたいです。
しかし建設業界は色々あるようなのでリクコスも…
なんて考えると安心しきれないですね。

[279: 匿名さん]

今日、リクコスから『姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造事件について』なる
書面が届きました。文中に『姉歯建築設計事務所とは一切、関わりがございません』
と書いてあるのですが、そんな事は何の安心材料にもなりゃしません。
『構造欠陥のあるような物件を販売しておりません』と言ってもらわないと意味なし。
はっきり言って、この書面で不安が解消されたって事は無いね。

[280: 匿名さん]

>279
姉歯や名前の挙がったデベだけの問題ではなく、業界全体の体質の問題でしょうか
らこの物件にかかわらず、誰も完全に安心しきることはできないでしょうね。
先日は入居説明会の案内も届き、いよいよ後戻りできないとこにきたと言うのに・・。
一応「〜問題が判明した場合は弊社の責任において〜」とあるので、その一文を信じ
るしかないでしょうね。と、言うか書類上だけのチェックだけではなく具体的に手抜
き工事等がないことを早急に確認して欲しいところです。

オプション関連をどうしようかと悩む日々だったのにとんだ悩みが舞い込んだものです。

[281: 匿名さん]

普通ホームページの物件概要に建築確認番号が出ているはずですが、この物件は載せてませんね？？

[282: 匿名]

問合せしたところ以下のような答えがありました。
姉歯と関わりがないことは表向きはわかりました。
長谷工の下請けになっていたらどうしようもありませんが・・・。

[283: 匿名]

282追記
※肝心な返信部分を載せ忘れました。ごめんなさい。以下のとおりです。
■ 設計事務所
（株）長谷工コーポレーション
■ 構造計算事務所
（株）ゴウ構造
■ 検査機関
（株）都市居住評価センター

[284: 匿名さん]

やっぱり躯体時点での内覧会を開いて欲しかった…。
他の物件では「構造説明会」とか銘打って建設途中で
見せてくれたりする所もあるらしいけど、
この物件ではそんな話一度も出なかったもんね。
もう足場も外れてきてるようじゃ化粧されてて
中がどうなっているかは分からない…。
非破壊検査機関でも連れて来て
躯体内も本当に大丈夫ですって証明してくれなきゃ、
いくら文章もらっても信用しきれないよ。
設計図書通りに出来ているかどうかも業者信用するしかないんだから…。
今、こんなにこの話題が世間を騒がしてる状態で
業者信用しろって言われても出来る？？

[285: 匿名さん]

NO284さん、私も同感です。
心配で本当に信じて住んで良いのか悩みます。

[286: 匿名さん]

私も心配です。
早期に入居者組合などをたて業者と付き合おうかなと思って…

[287: 匿名さん]

管理組合が結成された後では、管理費を使って信用のおける第3者機関に筐体の調査を依頼する事もできるだろうけど、
現時点ではリクコスが購入者を安心させてくれるデータを提供してくれるのを待つしかないんですよね。

中途半端な書面が届いたり、QIT活動云々のアピールをしてもらったりしても安心材料にはなりません。
現時点でしかるべき調査機関に構造検査を依頼し、そのデータを公表して欲しい。

そんな動きが全く無いようだったら、購入者が団結してしかるべき行動をおこすべきかも。
いくら責任を持って対処するって言っても、入居後に引越しだの金銭面での交渉だのは勘弁して欲しい。

[288: 匿名さん]

そうですね。
あの紙切れ一枚じゃ信用できないですよ。あれで済ませるつもりなんでしょうか？
入居前に解決したい問題ですね。

[289: 匿名さん]

うちは９月に契約しました！こんなに広い念願のお庭がある物件は
他になかなか見当たらなかったので今から楽しみにしています♪
ワンちゃんも飼えるしテニスコートや競馬場に映画館、川崎駅徒歩圏内、
価格も他に比べ安めだったので私にとっては満足なんですけど・・・。
でも長く住むところだし、川崎もラヴィータも不満なら
さっさと他のマンションに行った方がいいと思いますよ。
あ、うちの家族は1人お気に入りの営業マンを見つけました（^^)v

[290: 匿名さん]

短絡的な意見を見ると、愕然とします。そういう問題ではないのに。

[291: 匿名さん]

購入者です。１１月のあの事件後、購入を決めました。
リクコスと営業さん、長谷工を信頼することにしました。
みなさんの心配も解りますが、僕はあの事件はこの業界のことを考えるうえで、
良いきっかけになったかなと思います。こんな言い方は誤解を
招くかもしれませんが、何も知らずに過ごすよりは問題になってよかったと思います。
これがきっかけで、制度とか良い方向に向かってくれることを国等に期待します。

[292: 匿名さん]

もっと明るいラヴィータの掲示板ってないですか？

[293: 匿名さん]

購入者のみなさま

ローンの申込みは済みましたか？
我が家はギリギリまで金利の比較をした上で、来年に申し込もうと思って担当営業に言ったのですが、
何とか年内にって言われています。

提携ローンではない事になるのですが、登記費用とか司法書士の報酬ってどうなるんですかね？
司法書士はリクコスの指定だったような気がするのですが、登記費用はどうなるんでしょう？
ご存知の方がいたら教えてください。

自分でローンの契約をした場合、リクコスの手数料31,500円は払わなくても済むはずですが、
その他の費用が？？？なもので。

[294: 匿名さん]

皆さん、こんにちは

姉歯建設設計事務所に始まる一連の事件で不安に感じていますが、私も契約してしまった以上、
後戻りできない状態です。もう、信用するしかないので、リクコスにマンションの構造が
どうなっているのか明確にし、公表してもらい所です。

[295: 匿名さん]

購入者の一人です。
今日手紙が来ましたね。構造専門機関（ソイルリサーチ？）に構造設計図書
の再確認をするそうです。これで、とりあえず、満足？
あと心配なのは手抜き工事かなぁ。

[296: 匿名さん]

構造専門機関が入って入居日が遅れるのでは？？？
鍵の引き渡しっていつ？？
すべての住居の引越しって集中するのにどうなるんだろ
引越し業者が指定されてるってバックマージンの理由かな？？

[297: 匿名さん]

追加レスです
構造専門機関での調査といってるけど
他の手抜き工事等の不具合が見つかったら開示してくれるかな
ちゃんとしてれば事前のデータ開示すればいいのに
再調査など行うのって自信ないのかなって感じます
世論にとりあえず合わせただけの見せ掛け気休め的データなら要らないし
ゼネコンってやっぱり丸投げ体質なんでしょうか
構造だけでなく
コンクリート水入れ過多で数年でひび割れしたら保障してくれるのかな

[298: 匿名さん]

＞296さん
入居日はもし遅れれば遅滞金(賠償金？)が発生するのでは無かったっけ？
ちなみに引渡しは3/30と聞いたが…
だいたい調査が済んでいないからって引き渡さないって話じゃなかったと思う。
今これだけブーム（？）で、調査機関もキャパオーバーだろうから、
もしかしたら調査結果は入居後、何てこともあるかも…
295さんも書いてるが、手抜き工事や施工ミスっていうのは設計図書では分からない。
むしろ図面や計算書の偽造よりよっぽど頻繁に行われている行為と思った方がいい。
だから本当に確実な線を狙うなら、非破壊検査機関をお願いしたい。
建物壊さないで、中の鉄筋等が正しく入っているか機械を使って調べるトコを。

[299: 匿名さん]

293
うちも年内にって言われました。。。なんででしょうかね？
銀行で直接聞くと、ギリギリで良いって話なんですけどね。。。
はっきり理由を後日聞こうと思います。
リクコス手数料ですが、自分で契約したら、いらないはずですけどね。
でもね、提携ローンだと経費が若干やすくなるみたいなんで、リクコスにお願い
した方がやすくなる場合もあるような気がします。
これも含めて後日確認する予定です。

[300: 匿名さん]

>299さん

293です。確認したら教えてくださいマセ。

[301: 匿名さん]

ラゾーナは「姉歯は関係ないし、もし問題でたら全て保証する」とデベから手紙が来たみたいだよ。
やっぱり大手が一番なのかな。

[302: 匿名さん]

>301
ここも来てるよ。

[303: 匿名さん]

さんぱち多いし競馬場目の前でよく妥協して買えるよなーと妻と話してます　焦って買うもんじゃないでしょ
あ、うんちもれちった・・・

[304: 匿名さん]

地元民だけど競馬場の入り口は逆だから歩いたら入り口まで１０分かかる。
駅から来るおっさん達はマンションの前は通らないよ。
競馬場芝生は家族連ればっかりだし、おっさん弱いから勝てるし。
それより今後の金利が気になるな〜

[305: 匿名さん]

○○にまじレスする必要無いって。

[306: 匿名さん]

金利とっても気になりますねえ。。。
日銀ｖｓ政府みたいな。。。
政府のやることあまり好きじゃないですが、この件だけに関しては
政府頑張って！　と祈る気持ちです。自分都合ですみません

[307: 匿名]

仕事の途中で近くを通ったので見に行ってきました。
車を止めて、くるっと一周徒歩で見ましたが大分足場も取れて、若干１フ
ロアあたり高さが低いのは気になりましたが、自分の所得を冷静に考える
と、ここが購入できる自分のなかでの喜びが沸々と沸いてきましたし、な
かなかの外観でした。

タワー型が騒がれているご時世ですがどっしり感があってよかったです。

競輪の開催日のようでしたが、投資家の方々の姿は周辺には一切おらず、
今日は天気も良かったのでイメージアップでした。

工程的にも終盤戦なのでしょうか。色々な制服、スーツ姿が敷地内を入り
混じって折られる姿をみて、なんか昼間見たのが初めてだったせいもあっ
てか楽しみになってきました。

とりとめも無い投稿ですみませんでした・・・。

[308: 匿名さん]

違法建築露呈して再検査中という事ではないよね？

[309: 匿名]

他社不動産屋か、はたまた悲しい発想しか出来ない哀れな人なのか・・・。＞308様

[310: 匿名さん]

>307
オプション会のついでにラヴィータの周りを一周してきました。
夜の外観も共用廊下のライトがついていたこともあって、なかなか素敵でしたよ。
私たちも入居を楽しみにしています！

[311: 匿名さん]

>>309
今やそこまで疑ってかかる必要はありますよ。
あなたは楽天的すぎます。

[312: 匿名]

私も購入を進めています。
年始になると楽しみがどんどんわくんだろうなぁ。。なんて楽しみにしています。
もし、一緒にマンションに住む方はよろしくお願いします！！

[313: 匿名さん]

私も購入者です。
ラ・ヴィータを見に行く度、ここに決めて良かったと楽しみにしています。
こちらこそ宜しくお願いします。

[314: 匿名さん]

内覧会の案内が来ましたね。
私は業者に同行してもらうつもりですが、みなさんはどうされますか？

[315: 匿名さん]

内覧会の日時が平日の午前中なんですが、内覧会ってそんなもんなんですか？
友人夫妻に同行してもらう予定だったんですが、会社を休んでまで来てもらうわけに
もいかず困ってしまいました。で、業者に頼むことを検討中です。

[316: 匿名さん]

↑
お奨めサイト。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[317: 匿名さん]

>316
ありがとうございます。参考になりました。それにしても30分って短い設定ですね。
修正箇所を見つけないで下さいって言ってようだし、再内覧会も平日だし、もっと
購入者の立場に立って考えて欲しいところです。

[318: 匿名さん]

>317
自己レスです。内覧時間が30分ってわけではないですね。30分区切りってだけですね。
早とちりでした。失礼しました。

[319: 匿名さん]

内覧会とっても楽しみですね。
私は一級建築士の友人に同行してもらうつもりです。
ただ、平日のみの設定っていうのは、あんまりですね。
でも土日設定しちゃうと大人数が集中しちゃうのは想像できますから。
18、19あたりもやってくれそうですけど。。。
315さんの話だと業者があるんですか？　いろいろ勉強して気合い入れて内覧会に臨むつもりです

[320: 匿名さん]

通勤で近くを通ってるんですが、居住区全域の姿を現しましたね。想像以
上にデカい。高層の威圧的なデカさとは違い横にワイドですね。内覧会が
待ち遠しいです。
入居まで3ヶ月をきりましたが、皆さんは住宅ローンのプラン決まりましたか？
ウチは提携ローンの三井住友に決めていますが金利で悩んでます。金利選択
は実行月で間に合うんですかね。2月〜4月の予定金利が出てましたが
全体的に3月にちょっと上がって、4月にちょっと下がるみたいですよね。
3月実行には辛い…

[321: 匿名さん]

確かに想像以上にでかいですね。低層マンションで250戸超だからでしょうか。
他のマンションもいろいろ見ましたが、白を基調にした外観はすごく綺麗に映りました。
完成予想図より実物の方が立派で嬉しく思いました！
皆さんの目にはどう映りましたか？

[322: 匿名さん]

うちも近くに寄ったついでに見てきました。結構大きい外観でびっくりしました。
提供公園も想像以上に大きかったです。
長谷工独特の団地的な設計のまずさより、低層で大規模、しかも白というよい特徴が
目立つ、いい概観になっていましたね。
ローン、我が家はプランを決めました。やはり、長期と短期の組み合わせで、リスク
回避をするしかないですね。３年ものと長期の組み合わせで行きます。ローン支払い
全期間中の平均金利が３％以下になれば成功だと思っています。

[323: 匿名さん]

確かにスケール大きいですね。なんだか要塞みたいな存在感がありますね。
元旦、川崎大師に行った帰りに寄ったのですが、夜の様子も廊下側のライトがついてて良い感じでした。
じっくり見るとちょっと塗装とか粗いところありますが、仕上げで綺麗にしてくれるのかな？
３２２さん、全期間３％以下で成功なら長期一本でいいのでは？でも低金利のままだと後悔しますからね。。。
借り先を決めても、ローンのタイプで非常に悩みますね。
なんだかんだ言っても、もうすぐ入居説明会。ワクワクですね。購入者の皆様、ぜひぜひよろしくお願いします

話は変わって販売の方は、年明けて残り戸数３５位でしょうか？　大きな事件があった割には健闘してる方かな？
もうじき３期ですが、どんな感じになりますかね。
この戸数で完売近くまでいけば自分の判断は間違ってなかったと安心できるのですが。

[324: 匿名さん]

今朝の新聞に富士見公園内に施設を作る事が確定したとの記事が載ってました。
今後公園に集うおじさんたちは更に増加する可能性はありますが、とりあえずテントはなくなると思われます。
（施設収容を理由に撤去できるから）
いいのかわるいにか微妙なとこです。

[325: 匿名さん]

>324
自立支援施設ですよね。現状を人道的に打開していく、文化レベルの高い施策だと思います。
急がば回れということで、長い目でみれば、一歩前進じゃないですか。

[326: 匿名さん]

age

[327: 匿名さん]

日曜日に建物説明会(10:00〜)に行ってきました。
感想としてはやはりというか、専門用語の羅列で理解できなかった
と言うのが正直な所です。
ただ気になったのが説明会終盤、質問を受け付けながらも有る方が質問をした際
応答する前にいきなり時間を気にしていたリクルート側の態度が正直カンに触りました。
長谷工の方が一生懸命応答をしていましたが、リクルートの方お二人はその間ずっと
座りながらももぞもぞと動く、ひそひそ話す、指の爪先をなにやら弄る、
ネクタイを何度も治す、意味もなく身繕いを何度もする、挙げ句の果てには
欠伸までしていた次第で、見て居てとても不快なモノでした。
今まで担当していただいた方は本当に良い方だったのですが、重要な席で
あのような態度を見て居ると言っていることが本当なのか少々不安に感じます

[328: 匿名さん]

建物説明会の後にマンションを一回りしてきました。価格相応の出来かなという
のが第一印象です。外壁タイルが張られていない部分が意外に目立つのが気にな
りました。それから、ナナメ横からバルコニーを見ると、フェンス部が一部ズレ
てたりしてて不安になりました。そんなに簡単に動くものなのか？布団を干すの
が怖くなりました。いずれもコスト削減の表れですね。
ま、高級マンションを購入したわけではないので許容範囲としてます。

[329: 匿名さん]

今度の内覧会ですが、建築士の方に
同行していただくか悩んでいます。
皆さんはどうされますか？

[330: 匿名さん]

今度の内覧会に建築士の方に同行を御願いしようか
悩んでいます。
>316さんがお勧めしていただいたサイトも見たのですが
やはり素人目には難しく思えて・・・
皆さんは内覧会の時どうされますか？

[331: 330]

連投すみません
一度エラー画面になったので改めて書き直して
投稿してしまいました。
申し訳ございません

[332: 匿名さん]

328です。個人的な外観を見ての印象ですが、コストカットが多かれ
少なかれ行われているような気がしてなりません。耐久性・実用性
の限度内で行われていれば問題ない（見た目はイマイチかもしれま
せんが）ですが、その判断は素人には難しいですよね。もし、問題
点が潜んでいても入居して実際に直面しないと分からないんじゃない
かなと。保証期間内でもクレーム対応がスムーズに行かないケースが
あるようですし。無難に業者の同行を検討中です。

あ、内覧会を勢力図？にすると、購入者＆デベvs建設会社なんですかね？
デベは我々の立場で文句や交渉してくれるんでしょうか？

[333: 匿名さん]

購入者です。昨日初めてこの掲示板を拝見しました。
今まで見なかったこともあってか大分知らなかったこともあって驚きもありましたが、
結果として購入して良かったと思ってます。
色々な批判も多く書いてありましたが、結局は高い買い物に決心がつかない方々の僻み意見として参考にします。
これから入居までが楽しみですね。
それと、先日建物説明会（10：00〜）にも行ってきました。
結構詳細に調べている方々がいらっしゃって驚きました。
リクコスさんの質問への対応は確かに酷いものがありましたね。
でも長谷工の構造設計の方の熱意とプロ意識の高さは評価できると思います。
今度は入居説明会ですね。IHの料理教室も申し込みました。
これからの掲示板は基本的に購入者限定の情報交換にしたいですね。

[334: 匿名さん]

内覧会は業者同行で望みます。
特に業者に期待しているわけではないのですが、なんとなく安心料を払っておこうかなっていう程度。

328さんが言っているように、私も外観の完成度に多少疑問を感じている部分があるので、
内覧会の時に、許容範囲内かどうかを確認してみたいと思っています。

ま、何はともあれ333の言うように今後は購入者同士の情報交換の場にしていきたいですね。

[335: 匿名さん]

昨日、建物説明会の内容抜粋及び戸建用地の建築計画の詳細が書面で届きました。
3階建てかと思っていたら、2階建てで少し安心しました。
我が家が購入したのは、戸建用地に隣接していますからね。

[336: 匿名さん]

西側パークコートの向かいに更地がありますね。レクシオの隣。
何が出来るかデベに聞いたけど未定との事。ちなみに約260㎡で
会社所有らしいです。7階建て以上は建たないとの事だけど…

[337: 匿名さん]

購入者です。
業者の同行のことなんですが、どのような事務所or会社に頼めばいいですか？
費用がいくらぐらいでしょうか。同行しないと、ある程度将来の災いが残るって、
そんなに怖いでしょうか？

真っ白素人ですから、教えてよろしくお願いします。

[338: 匿名さん]

自分も業者同行を考えていて、
とりあえず色々調べていたらこんなランキングが有りました↓
http://www.k3.dion.ne.jp/~nranking/nairanranking-ranking.html

あと、情報がちょっと古いのですが、こんなページもあったので
色々参考にさせていただきました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40262/

業者同行なんて無駄だと言う人も居ますが、どなたかが言っていたのですが、自分が安心するための
掛け捨て保険だと思って検討しています

[339: 匿名さん]

色々悩ましたが、やはり安心を買うつもりで業者同行を決断しました。
業者はさくら事務所に決めました。金額は63,000円です。
幸い、内覧会が平日だったために予約が取れました。土日はもう一杯でした。
ところで、今週から入居説明会ですね。
我が家は日曜日ですが、早めに行く方は何でも情報をお願いしますね。

[340: 匿名さん]

バリバリの購入者です。
ちょっと、見てて気になるんですけど業者の方が来てあおってませんよね。。。
そういう人がいたら、かなり気分が悪いんですけど。。。
購入者なら正確に知ってると思いますけど、入居説明会は1/21(土)から始まってますよ^^
雪で大変でしたが、参加した皆様お疲れ様です。
ホントの購入者だったらゴメンなさいです。316も参考にしてみて下さいね。

[341: 匿名さん]

明日、じゃなくてもう今日ですね、駐車場の抽選会。
誰か立ち会う方いらっしゃいますか？

営業さんが言うにはM2階と2階が人気なようで。
参加される方がいたら、後日状況を教えてくださいマセ

[342: 匿名さん]

340さん、大変失礼しました。
339です。私もバリバリの購入者です。
入居説明会の日程は自分の予定しか頭に入っておらず、もうすでに始まっているのですね。
ちなみにどんな感じだったのでしょうか？
それと、本日妻が駐車場の抽選会に行ってきます。
明日状況をお知らせしますね。

[343: 匿名さん]

皆さん入居後のインターネットの環境はどうされますか？
光りケーブルが使えると聞いたのですっごく楽しみにしていたのですが（今までＡＤＳＬだったので・・・）
入居説明会で聞いて、リクルートさんが指定しているテプコシステムズが
テプコ光とは違う会社だと初めて知りました。
当初リクルートさんの話だと東京電力系列と言うことで、テプコ光と同じ会社のような説明をされたのですが
実際細かい説明を聞いてみると、プロバイダーは業者指定のモノのみで、web上でのメールチェックも出来ない、
HPの要領も１０Ｍだけ（１０Mごとに月額１００００円加算される見たいです）
と私から見ると、とても満足出来る内容では無いものでした。
これだとＡＤＳＬのままにするしかないのかなぁ・・・・

[344: 匿名さん]

駐車場の抽選も始まってるんですか
これから購入しようかと思ってたんですが
屋根付（１階だと高そうだし）は厳しそうですね

[345: 匿名さん]

10000円/10Mはめっちゃたかいっすね

[346: 匿名さん]

駐車場抽選会に行ってきました。集まったのは10世帯位だったでしょうか。
平日ということもあり閑散とした雰囲気でした。抽選方法は、商店街の福引
で使われる、「ガラガラ」でした。で、部屋番号順に1〜225（225世帯が駐
車場を希望）の番号が割り振られ、ガラガラで出た番号で順次希望階に割り
振られるようです。集計は明日です。ウチは二桁の後半でした。微妙ですが
第３希望までには入るので良かったと思います（地下と３階は避けたかった
ので）。

階確定後、区画は有無を言わさず指定されるとＭＲで言われたんですが
ホントでしょうか？順位が決まったんだから先着順に希望させて欲しい
ですよね。

あと、ゴミ集積所側から駐車場にアクセスする場合、２階・３階へは階段がありますが
、１階の場合はリングシャッター部からしかアクセスできません。人の出入りの度に
リングシャッターを開け閉めしなければならないようです。防犯上と説明されましたが
何とかならないのか？

[347: 匿名さん]

駐車場の抽選会参加してきました。
参加された皆様お疲れさまでした。
優先順でそのままバイク置き場、自転車置き場（平置き）も決定するようですね。
ラック式駐輪場は希望した全戸、下段に案内できる、とのことでしたが。。。
我が家は最後から数えて○番目という散々な結果となり
全てにおいて希望は叶いそうにありません。
せめて、数の少なかったバイク置き場くらいは別抽選として欲しかったです。
時間の都合とか社員さんの手間とかいろいろ事情はあるのでしょうけど。

後日、結果案内があると思いますが
希望が叶った皆様はおめでとうございます。

[348: 匿名さん]

我が家も駐車場の抽選会に参加しました。
347番さん、うちも最後から数えて・・・といる有り得ない結果でした。
まあ仕方が無いですね。あとは通知も待つのみです。
また、インターネットに関しては１０Ｍで10,000円とはかなり高いですね。
プロバイダを真剣に考えようかと思ってます。

[349: 匿名さん]

>348さん入居説明会で私も聞いたのですが、担当の人が余り詳しくないみたいで
責任者らしき男性の方が説明してくださいました。
マンションに入るまでの回線はテプコひかりの物を使うらしいのですが、共用部に入った時点で
テプコシステムズの方に切り替わるらしいです。
光りケーブルを使う場合はプロバイダはそのテプコシステムズの用意した
「いつでもねっと」しか使うことが出来ず、そのサービスは>343さんが言ってらした様に
確かに良くありませんね。
「いつでもねっと」を使わなければ、光ケーブルを使うことが出来ない様な言い方を
されたので、今、リクルートコスモスの営業の方に問い合わせ中です。
２日間の連休に入ってしまったので、金曜日には連絡を頂けるように言ったのですが・・・
（最初の返答では３１日まで待ってくれと言われました、いくら何でもそれは時間が掛かりすぎるのでは
と言ったら、最低２９日までに電話を戴けると返答がありました）
あと100Ｍと言っても共用なので実質的には最高登りが40　下りが60　位だと聞きました
一番アクセス数が多いときでどの位ですか？と聞いたのですが、それもお茶を濁された感じです
「それだとＡＤＳＬと余り変わらないんですか？」と聞いたのですが、それよりも早い
とは言っているのですが、はっきりした事は聞けずじまいでした。
マンションで共用の光ケーブルを今ご使用になってる方がいらっしゃいましたら
私もご意見をおきかせ戴きたく存じます。
宜しくお願い致します

[350: 匿名さん]

＞349さん：
　私はいま公団に住んで、KDDIひかり（共用？分からない）を使っています。
７0M,同時５台接続可、メールアカウント５つ、電話も含めて４，７００円あまりです。
今回の「いつでもねっと」より、良さそうです。
「いつでもねっと」のHPに以下のことをみました：
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Q: 保証されているスピードはどのくらいですか？
A： 当サービスは、単独の入居者が回線を占有する帯域保証型ではありません。
マンションに引き込んだ光ケーブル回線を複数の加入者で共用するベストエフォート型を採用しています。
したがって加入者の方個々のスピード保証はしかねます。
Q：一マンション内で加入者が増えると、速度が遅くなりますか？
A: 一般的なホームページ閲覧程度であれば、極端にスピードが低下することはありません。
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簡単にいえば、保証がありません！たとえ、ある人は大量DOWNLOADするなら、ほかの人は
使えないようになる恐れがあります。がっかり。。。。それに、各部屋ポートがあると言いますが、
実は同時に一台だけアクセスできます…。
今後、管理組合を通じでほかに切り替えられるかな？

[351: 349]

>350さん
やっぱりサービスその他諸々調べれば調べるほど内容の悪さが露出してくるような
気がします。
ケーブルは２０世帯に１本という事になるようですが、それでは話になりませんね
ヘタをするとＡＤＳＬより悪くなるようです。
今日テプコ光のＨＰを見て居たのですが、マンションの共用部分までケーブルが
有ればそこから電話線を使って光を使うか、棟内無線ＲＡＮがあれば
独自に契約出来る様なことが有ったので、そちらの方で考えている最中です
どちらにしても、リクルートさんからの回答を聞いてからですが・・・

[352: 匿名さん]

リクコスがなんと回答しようと、管理組合の判断で光接続業者を変えちゃえばイイんでない？

[353: 匿名さん]

私も入居してからTepco光マンションとBフレッツマンション両方に
申し込み、説明会をしてもらおうと考えています。
プロバイダーは個人で選べる方が良いですもんね。
ちなみにTepcoの場合通常は16世帯でケーブル1本です。
私個人としてはいつでもねっとの最大の欠点はプライベートアドレスのみ
と言う事です。

[354: 匿名さん]

現在yahoo bb 8mです。tepsysは月額3,000円切るようで安いですね。
引越しを機に、電話を解約しようと考えてたのでピッタリと思い乗
り換える予定でしたが、あまり評判がよろしくないですね。
yahoo 光にしようかな。安いし、アドレス変らないし。

[355: 匿名さん]

今週の日曜日いよいよ入居説明会です。
もう既に参加された方、どんな感じですか？
何か、気をつけることなどありましたらお知らせください。
また、本日松本引越センターから連絡があって引越日が決まりました。
入居後も皆さん、末永いお付合いになりますので、仲良くやっていきましょう！

[356: 匿名さん]

＞355さん
ウチも日曜日です。
入居説明会、どういう感じなのでしょうね。
自己紹介とかするのでしょうか？

＞入居後も皆さん、末永いお付合いになりますので、仲良くやっていきましょう！
こちらこそ、どうぞ宜しくお願いします。
252世帯という、経験したことの無い大所帯となるので
ご近所付き合いとか不安はありますが、私も皆さんと仲良くしたいです。
縁あって同じマンションに住むのですから
毎日楽しく過ごせるほうが良いですよね。

[357: 匿名さん]

＞入居説明会
ウチはこの間済ませてきました。
個別にテーブルを配置して、登記手続きとか、引っ越し業者とか、NET、CATVとか色々項目があって、
それぞれの担当者が、そのテーブルで説明と質問などに答えてくれます。
全部の時間は２時間半から３時間くらいでした。
こちらで質問したこととかを細かくメモを取っていらっしゃる方も今したが
ウチは小型レコーダーを持っていって全部録音してきました。

引っ越しの業者をどこにしようか検討中です。
皆さんやっぱり松本さんですか？
とりあえずこの間出した書類には、査定のみと言うことで出したのですが
既に引っ越し予定日が決められていたのにちょっとびっくりしてしまいました。
数社に査定をして貰ってから、決めたいと思って居るんですが

[358: 匿名さん]

＞356さん
うちは松本引越センターに決めました。
理由は担当者の方の電話での対応が良いことと、やはり幹事会社ですので、トラブルの回避のためもあってです。
数社に見積を取ってみようとも考えましたが、うちは川崎市内からの引越しですので、それほど金額差もないかなって
思ってます。引越しの予定日が決められているのは、大所帯の宿命でしょうか？私も驚きました。
では、日曜日入居説明会に行ってきます。

[359: 匿名さん]

＞357さん、358さん
356です。レスありがとうございました。
ウチも松本引越センターに決めようかと考えています。
少しでも安いほうが‥とか、いろいろ考えましたが
同じくトラブル回避のためにも良いかなと思っています。

[360: 匿名さん]

引越しに関しては、私の家は一応査定を2月5日にてお願いしたい旨を指定書類で出したのですが、松本引越センターから未だ何の連絡も無いです。指定の封筒は宛先を表裏逆に印刷してあったので使えなく、希望書をFAXで送信しようとしましたがずっと話中になっていて送信できなく、新たに封筒と切手を用意して投函しました。指定の封筒以外で着た封書をそのままにしておく幹事会社なら、引越し当日に段取りを巧くこなせないのは目に見えているので、他の引越業者にしようと思っています。

[361: 匿名さん]

入居説明会で聞いたのですが、デジタル放送（BS,CS,Terrestrial）って専用のSTB以外は視聴できないらしいですね。
デジタルチューナー内蔵テレビを持っている人は無駄になってしまうのでしょうか？
管理規約上個別にアンテナを設置するのは禁止されているし。
みなさん、どうされます？
それとも私の勘違い？