川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[182: 匿名さん]

先日現地近くを歩いていたら糞尿のような臭いがしてきたのですが、
これって競馬場からの臭いなのでしょうか？それとも富士見公園から？
治安の悪そうなところは自分から近づけなければ良いと契約したけど、
臭いは向こうからやって来ますからね・・・
後日あらためて確認してきます。

[183: 匿名さん]

>182
え〜っ！？それは知らなかった…。
そうだとすると、馬の臭いの可能性が高いと思います…。
富士見公園内も臭うけど、さすがに現地までは流れてこないと思う…。
何年か前まで港町駅近くの住宅地に数頭置ける厩舎みたいなのがあって、キョーレツに
臭っておりました。今はそれもミニ戸建となり、近所の人は良かったねえ
などと思っておりましたが、もしあれが自分ちの周りで漂ってきたら耐えられない！
今まで現地付近を通って臭ったことは無かったけど、時々だとしても
いやですよねえ。今度付近に住む友達に状況を聞いてみます…。

[184: 匿名さん]

契約迷ってます
川崎駅にもそれほど近いわけではないし、何より環境悪すぎ！！
とりあえずローン審査の申し込みはしたけど・・・

うちは女の子がいるんでかなり消極的です

[185: 匿名さん]

> 184
悪い環境ってのは、
ホームレス - 風俗街 - 競馬場 - 競輪場
あたりの事でしょうか？

ホームレスに関しては川崎市のHPを通して質問したところ、シェルターを公園内に設置した後は強制的に
退去させるとの事です。その後は市民参加のワークショップ方式にて公園の再整備をする予定だそうです。

風俗街に関しては川崎駅周辺で物件を探している以上、不可避では？西口にも隠れてありますし。

競馬場、競輪場は思っているよりは実害が少ないと思いますが。

ま、多かれ少なかれ、どの物件にも不満点はあるんで、どーしても気になるなら契約は止めた方がいいんじゃない？

[186: 匿名さん]

相変わらず、川崎市の回答はぬるいですね。

[187: 匿名さん]

日経トレンディによれば、川崎は今後のねらい目だそうだ。

[188: 匿名さん]

富士見公園を強制退去させられたホームレスが提供公園に来たりして・・・

[189: 匿名さん]

この界隈の公園でホームレスのいない公園ありますか？
提供公園には必ずやってくると思いますが、それを阻止することは
できるのでしょうか？

[190: 匿名さん]

ホームレスの住む公園＝水道・トイレがある若しくは近くにある、と考えられます。
提供公園って水場付いてましたっけ？
あの人達もそうトラブルを引き起こしたいと思っているわけでは
ないらしいので、提供公園に住み着くとは思えませんが
一日中ベンチに座り込んでいる可能性はありますねえ…。
ところで違っていたら申し訳ないですが、
提供公園って所有権はマンションにあるんじゃなかったでしたっけ？
だとしたら、不審者（不信かどうかの見極めが問題ですが…）が
来たら警察にお願いできる出来るような気もしますが。

[191: 190]

↑
誤（不信かどうかの見極め…
正（不審かどうかの見極め…
でした。申し訳ない。

[192: 190]

連投でホントにごめんなさい！
ただ、今９番さんの張ったリンク見たら、こう書いてあったので
この話題と関係あるかなと思って、張ってみます。

＞9/12 月曜日
＞緊急告知〜
＞☆★☆ 公園内 大きな 動きあり〜 ☆★☆
＞労働会館〜グランド(本塁〜レフトの線)範囲で 10-15軒 小屋たたんで います。
＞「空き地」になってるとこ 多数あり！！！！！
＞例えば 例の 白い犬の所有者 小屋 廃材だけが 置かれている

http://www.asahi-net.or.jp/~xs2t-imi/index.html

[193: 匿名さん]

公園のほうの人数が減っても、早朝 マンションの目の前が就労者の溜まり場になるってのが・・・・

[194: 匿名さん]

ホームレスと共存するマンションですか。社会的には立派なマンションでは
ないでしょうか？

[195: 匿名さん]

提供公園というのは、所有権を市町村に移さなければいけないものです。
マンション住人に所有権はなく、扱いとしては通常の公立公園と同じです。
従って、レゲエマン達がそこで寝泊りしたりダンボールハウスを建てたり
するのではなく、ただ単にベンチに座ったり寝転んだりしているのを
排除することはできません。
まあ、仲良くやってくれということです。

[196: 匿名さん]

いくら社会的には立派なマンションであっても、自分の身に何か降りかかってくる危険性があるのならやっぱり遠慮したいです。

[197: 匿名さん]

うちも小さな子供がいからパスかな。
何かあっても、犬に咬まれて泣き寝入り・・・って感じになりそだし。

社会的に立派なマンションに住んでいるんだから、何かあっても（何かされても）仕方ない・・・なんて割り切れる奇特な人なら別だろうけど。

[198: 匿名さん]

近所にホームレスがいるのは分かったから、別の話題しない？
いいかげん飽きた。

[199: 匿名さん]

だってそれが一番問題じゃん。

[200: 匿名さん]

ここの掲示板を読んだからってことではないでしょうが、IHの講習会の案内が届きましたね。
ただし場所がマンションギャラリーではなく横浜のテプコプラザ。19日と25日って随分急ですね。
また計画性が無いって言われそうですね。

[201: 匿名さん]

都合がつかなくてIHの講習は行けないのですが、是非、電磁波の危険性を聞きたかった。
メーカーや電力会社は、基準値よりも低い数値だから安全と考える、もしくはIHを始めとする
電子機器が発する電磁波が人体に与える影響は証明されていない、などと言っていますが、
かなり心配です。そもそもメーカーが計測したデータはあくまでも調理器から30センチ以上
離れた場所でのものです。調理中って結構近づくでしょ？近づくと飛躍的に磁界が強まります。
しかも、お腹の部分。。。流産の可能性が10倍にもなるなんて説もあります。
また、子供の頭の高さも調理器に近いので、子供をキッチンに入れてはいけないなんて専門家
もいます。

安全性を証明して欲しい。。。

[202: 匿名さん]

川崎サイトシティは？

[203: 匿名さん]

＞202
電車がうるさそうでヤだ。

[204: 匿名さん]

サイトシティなかなかじゃないかな。ここと距離的には変わらず。＋京急が使える＋＊＊があつまる公園がない。
線路も西側の南武支線はもうすぐなくなるだろうし・・・なやむ

[205: 匿名さん]

>204
XXXが集まる公園はないけど、XXXを夜間だけ収容する施設がすぐ近くにある。朝になると施設から追い出される
らしいから、近所を徘徊するんじゃない？

南部支線ってなくなるの？あそこは貨物列車が多いから旅客がなくなっても貨物は残るでしょ。
その貨物列車が夜中も走るんだよなぁ。

眺望はココよりはイイわな。高いし。

[206: 匿名さん]

共用施設、ホームレス、細かな設備（24Ｈ有人セキュ＆ゴミ出可、食洗機標準）で
ラヴィータより魅力を感じました。予算、線路からの騒音、ＪＲ川崎駅までの距離
に納得できればサイトシティに流れます。南武線が使いにくくなるのが少しイタイかも。

[207: 匿名さん]

>206
>共用施設、ホームレス、細かな設備（24Ｈ有人セキュ＆ゴミ出可、食洗機標準）で
>ラヴィータより魅力を感じました。

ふーん。共用施設の充実、24H有人管理ってできれば避けたいけどね。管理費の無駄。
ラヴィータのイイところって、そういう無駄な費用が少ない事だと思うが。

[208: 匿名さん]

うーん。。。
確かにラヴィータは無駄な費用が少ないところはいいところなんだけど、
なんかこう強い魅力がないんだよね。。

[209: 匿名さん]

まったく活気がないのはなぜなのだろう・・・・

[210: 匿名さん]

>209
盛り上がっているスレって、購入者同士がワイワイやっているんだと思うケド、
ココって購入者が覗いても結局、ホームレス云々って話題ばっかりだから、
『またそれか。』
って書き込む気持ちも失せてるんじゃない？

いろいろ比較検討した上で契約の方向。

[211: 匿名さん]

ホームレスのこと気にしすぎ。彼らが凶悪犯罪を起こすなんて滅多にないから。
ホームレスなんてだいたい、犯罪被害者になる方が多いのよ。
それよりも＊＊中学や＊＊高校のたまり場になるような場所の方が危険。
ただ、イメージは確かに良くないよな。資産価値を気にするならお勧めできない。
おれはここのネックは駅からの距離かな。ちょっと遠すぎる。

[212: 匿名さん]

結構躯体が上がってきましたね。
7階まで出来た時点での見学会はやってくれないのかな？
躯体に自信無し…？

[213: 匿名さん]

>>211
この周辺に住んでいる方には失礼だけど、学区となるであろう某中学の評判と言うか実際・・・
場所が場所だけにしょうがないですけどね。

[214: 匿名さん]

京急大師線「宮前駅」に期待してます。平成27年〜予定で計画
ありますよね。10年後？15年後？？に開業なら嬉しいですね。
だけど、デベは自信なさそうだし、川崎市や京急も片隅に小さ
くしか掲載されてないのが不安。今は中止の可能性のが高いか…
ついでに首都高富士見icも。

[215: 匿名さん]

>213
校舎だけは格好良いよね。

[216: 匿名さん]

今週１期申し込みらしいですが、状況はいかがなんでしょ？
抽選するほど集まってるのかな？契約済みなだけに気になります…。

[217: 匿名]

昼よりも夜のほうが気になって、ウィークデーと週末、調査に行きましたが、
マンション周辺のホームレスはさほどおらず、むしろ駅周辺のヤンキーにー
ちゃんたちのほうが気になりました。まあ、そういう場所柄のせいか、パトカー
が２台編隊で絶えず巡回はしていましたが。
赤灯回していたので警戒態勢か・・・？週末は！

契約も悩んでおります。しかし他のマンションで駐車場付、あのアクセスで
あの値段は中々どうして、確かに捨てがたいです。
それに東京、横浜、羽田へのアクセスも仕事する立場からすればいい場所です。

住めば都になるか・・・？

何度か下調べに行ってるうちになれちゃったりして、既に・・・。

[218: 匿名さん]

私も非常に悩んでる中の一人です。217番さんと同様に私は、平日の17〜19時。休日の6〜13時の
下調べをしました(環境、日当たり等)。
休日の朝、マンションに向かう途中にて、酔っぱらいが歩道で大の字で寝てるのにはやや面食らいました。
マンション周り、早朝はハローワークが近いせいなのか？　路上で結構な人数のおじさん達が懇談してました。
又日雇い労働者の方々か？お迎えの車待ちでちらほらという感じでした。8時ぐらいには静かになってましたが。。。
平日はどんな様子かちょっと心配。
平日の夕方、夜になると近くの文化会館周りは、宿を確保する方々がいましたね。富士見公園は、、、あえてコメント
するまでもないでしょう。とりあえずは市の努力に期待します。
この掲示板でも色々環境のこと言われてますが、僕も住めば都かなと考えてます。教育に悪いとのご指摘もありますが、
親がしっかりしてれば大丈夫じゃないんですか？(甘いかな)。悩んでますが前向きに検討中です。

[219: 匿名さん]

そうそう。前向きに行きましょうよ。
by 契約済み ローン悩み中

[220: 匿名]

近隣物件賃貸情報を検索しましたが、賃料は車庫なしで16万くらい(築20年でもあり)つ
けているようです。

悲観的に見積って車庫付で13〜14万で賃貸に出す事も可能ではないかと判断しています。
これは転勤の可能性のある人にはいい案かと思うのですがいかがでしょうか。

ホームレスを退けるのではなく、ホームレスが近寄りがたい雰囲気、例えば近隣街頭照
明を明るくするなどの施策を行政に期待したいと思っています。

どうしても嫌かどうかは10年も住めばわかるはず。
繰り上げ返済などで早期返済期間短縮が可能な方は万が一他に買い替えと言うときも可
能だと思うのですが、甘いでしょうか。

当然、買い替え先はワンランク、アクセス的に不便になりますが、あそこから引っ越す
と言う事は、イコールそういうことではないかと思っています。

これに対するご意見をいただければ幸いです。いかがでしょうか？

[221: 匿名]

217です。
218さんへ質問。日当たりとかはいかがでしたでしょうか？
夜ばかり気になって、昼間の日照環境をまだ見ていいないんです(^^ゞ

[222: 匿名]

私も悩んでる一人です。
オール電化は私の中で必須だったので（やっぱり家事とか嫌じゃない？？）
駅からも近いし、近辺にはお店もあるし。
どうなんでしょう？？
このマンションを買ったと言う人いませんか？？
何が決め手になりましたか？？

[223: 匿名さん]

>>222さん
立地、駐車場が大きな決め手でした。その他、余計な共用施設が無い（管理費・
修繕費関係を圧迫しなそう）、騒音がなさそう（昼夜に渡って静かだと思います。
競馬開催時でもそんなに影響なさそう）、比較的低層（エレベーターの混雑が少
なそう、階段を使えストレスなさそう）。地味ですがシンプルイズベストで。

逆に引っかかったのは言うまでも無く周辺環境ですね…

[224: 匿名さん]

営業の対応は良くなったのでしょうか？
自分が紹介した人には契約特典としてオプション品○○万分プレゼントみたいな事をやっていましたが…
契約しようとしている自分には無かったです(笑)

[225: 匿名]

＞＞２２３さん。
教えて頂いてアリガトウございます。
私もマンションの周辺環境だけが気になっています・・・。
マンション自体は、そこまで不満はないし、営業の方の感じも良かったですし。
悩みますよね・・。２２３さんはもう決定したんですか？？

[226: 匿名さん]

>>225さん
ハイ。優先案内の段階で契約しました。抽選〜即完売のような物件では無いと
思ったけど、カラーセレクトやオプションを入れたかったのと、希望する間取
りと位置を選びたかったので。最近、八丁畷の某物件に浮気？しそうになりなが
らも、いろいろ考えた結果、無事戻ってまいりました。

周辺環境は現状のままでもましょうがないか、位の覚悟で契約しました。良くな
れば儲けモンてな感じで。それぞれ事情や家族構成の問題があると思いますので
積極的に勧めることはできませんね。ちなみにウチはdinksなので割りと簡単に割
り切りました。

[227: 匿名さん]

今日、重要事項説明内容の変更通知が封書で来てましたが、
「戸建用地をパワー○ウスに売却」って事は必ずしも戸建になるとは
限らなくなったって事？
それとも、戸建にするって条件付きで売ったんだろか？（そういう特約出来るのかな？）
パワー○ウスってあの界隈で賃貸マンションいっぱいやってますよね。
小さなアパート位なら建ってしまうはずだが…。

[228: 匿名さん]

川崎駅からマンションへの道のりの段階で挫折した者です。
ものすごい数の放置自転車、ホームレス風のおじいさんがゴミ箱をあさる姿、
キャッチ（英会話・エステ）の多さ、空気の悪さと車のクラクション・・・
マンション自体のコンセプトや間取りの考え方に共感していたので、残念でなりません。
住んでしまえば慣れると思うし、一番大事なのは住居空間だと思いますから、
気に入ってる方にとっては問題はないと思いますけれど・・・

[229: 匿名さん]

>228
多分それって放置自転車じゃないよ。
歩道にギューギューに置かせて金取ってるんだよ。
放置自転車にしか見えない月極駐輪場…

[230: 匿名さん]

>228
川崎駅から徒歩圏だと、その辺は妥協しないと物件は見付からないんじゃない？
ラゾーナも商業施設ができれば、今よりも違法駐輪増えるだろうし。

ところで、共感していた間取りの考え方って何ですか？
当方、契約済みですが、間取りはパッとしないような。。。

[231: 匿名さん]

やっと目の上のタンコブが完売しそう。
これからは川崎駅周辺ではラ・ヴィータが一歩抜きんでるかな。

[232: 匿名さん]

上のタンコブって？

[233: 匿名さん]

自分の契約したマンションは、販売方針が明確じゃなくて、
完売までは遠そう。一方ラゾはあっという間に完売間近。
予想はしてたけど、かなりショック。

[234: 匿名さん]

そもそもラゾーナとココを比較するのは酷だって。
ココを契約した者ですが、資金力があればラゾーナにしてますよ。
ラゾーナを諦めたのは、月々の駐車場 + 管理費 + 修繕費 で5万円程度
の出費が厳しいから。車は手放すつもりが無かったので。
当初は5万円まではしないかも知れませんが、すぐにそうなる。

ラゾーナを買って、節制する生活するよりは、ここで今まで通りの生活を
する方を選んだって感じ。ラゾーナに本当に気に入った間取りが無かった
事もあります。

ラゾーナ以外ではベストな選択だと思ってるが。。。

[235: 匿名さん]

間取りは変えられるけど、立地は永遠ですよね。

[236: 匿名さん]

「長谷工のマンションって…」というスレを偶然見つけました。
現場担当者に当たり外れがあるなんて書かれててちょっと不安…
ココはどうなんだろ？
内装は関連会社の「フォリス」とかいう所がやるのかな？
なにやらひどいらしいが、ラヴィータはしっかり作ってくれよ。

[237: 匿名さん]

>>233
ラゾは川崎では珍しい高級物件だったからね。
ニッチな需要を掘り出したんだと思う。
まさか5000万円が当たり前の物件がヒョイヒョイ売れるとは思っても見なかった。
イクスとヴィルクレールが先駆けだったのだろうけど、川崎も変わってきたって事だね。
これからモリモトの超高層とブリリアの超高層も西口には建つけど売れそうだね。

西口は新川崎や武蔵小杉の超高層のように高所得者が集まりそうだ。

>間取りは変えられるけど、立地は永遠ですよね。
まあそうだけど。でも無理して買っても仕方がないよ。

[238: 匿名さん]

>自分の契約したマンションは、販売方針が明確じゃなくて、
>完売までは遠そう。一方ラゾはあっという間に完売間近。
>予想はしてたけど、かなりショック。

ちなみに何処？ラゾと競合って川崎では少なそうだけど。横浜とか港区かな？

[239: 匿名さん]

重要事項説明会聞いてきました。
その際、花マークを確認してきましたが、下の階および高額タイプと、次期販売予定以外は
結構売れていました。
高級物件のラゾが売れるのはそれだけ高額所得者が多いということでしょうか。
所得が１千万には程遠い自分としては、結構ラビータでも満足だったりして。
上を見てもきりがないというところでしょう。
あと２４時間換気や床暖は基本機能なんでしょうか？
後で思ったけどラビータって広告宣伝が下手な気がします。
みなさん、そう思いませんか？

[240: 匿名さん]

川崎駅付近の物件なのに今更『ホームレス』とか『治安が〜』っていってる人は何なのでしょう？
駅付近ならラヴィータに限らず、どの物件も同じでしょう。ラヴィータクラスの購入資金しか無く、駅付近で探しているのでしたらホームレス、環境問題は付きものですよ。それが嫌なら横浜市内で探すしかないですね。

[241: 匿名さん]

頭弱いのかな？＜238

[242: 匿名さん]

競輪開催中は富士見通りから大量の自転車おじさんが入ってきますよ。
北側道路（ＭＲの駐車場がある通りです）も競輪帰りの自転車がすごいですね。夕方は車の通りも多いです。
近くに郵便局があるので郵便局の大型の車が頻繁に通りますね。
マンション付近ではホームレスはあまり見かけないですよ。たまにアルミ缶を積んだおじさんが通るくらいですね。
近くに建設中のグランイーグルと比べても、ラヴィータは三方道路に囲まれていますので圧迫感は無いですね。

[243: 匿名さん]

久しぶりにＭＲ行ってきました。
バラの花は8割くらい？咲いてました。
契約者としても嬉しいです。

[244: 匿名さん]

以前近くに住んでいたんですけれど
平日の朝、稲毛公園付近は日雇いフリーターの集合場所になります。（送迎バスが多く停まる）
競輪開催日は①競輪場→駅②競輪場→ＭＲ前の道③競輪場→ラヴィータ北側道路→第一京浜、この三箇所は人の流れが多くなります。
ホームレスは大人しい人が多く危害を加えるような人はいないですよ。気をつけなければいけないのは、酒に酔った競輪場帰りの客ですね。
ラヴィータの立地なら競馬場の影響は無いですよ。

[245: 匿名さん]

この調子だとデベのもくろみ通り、たいした宣伝もしないで完売までこぎつけるのかな？
なんかやたらと地味な物件だし卑下しがちな書き込みも多いが、ふたを開ければ
地味なりに完売でいけそうだな。よかった〜。

[246: 匿名さん]

先週、市役所通りを歩いてたら、来春フィットネスクラブのティップネスが
出来るという看板を見つけました。
川崎駅からラヴィータへ行く間に出来るので、入居者したら便利そうだと
今から楽しみです。ネットで調べたら、ティップネス最大級規模の店舗って書いてあるし。

[247: 匿名]

日曜日、契約してきました。246さん同様、ティップネスの看板見て嬉しい限りです。
ただ、会社の健保がコナミスポーツは法人契約しているのですが、ティップネスは・・・。
ということでコナミスポーツに通うことになりそうです。
なんやかんや契約まではこのサイトの意見に惑わされた時もありましたが、終わってみれば
まあまあ良い買い物なのかもしれません。

あとは、入居後の生活を良いものにするために今からイメージしながら計画立てていこうと
思います。

むしろ今となっては250もあるそこそこの入居世帯なので、組合の当番が回ってくるほうが
気が重かったりして・・・!(^^)!

契約済みのお花もいっぱい咲いてたし、あと半年の今の住居での生活の思い出ももう少し
作っておこうと思います・・・。

[248: 匿名]

ローンって契約した皆さんはどうされているのでしょう？
変動？1年？5年？10年？固定？

先の金利の考え方も含めて、契約した方のご意見を拝聴できれば嬉しいです。

[249: 匿名さん]

提携ローンを利用する予定です。
三井住友の超長期と短期固定の二本立てにしようかと思ってます。
借入の割合はギリギリまで悩みますね。できれば短期固定で多めに
借入れたいですよね。

[250: 匿名さん]

>247
管理組合もさることながら、自治会（町内会？）の方も結構大変かも…。
ここって、町内会長さんも住まわれるらしいですよね。
近所に住んでいますが、川崎区って意外と地元意識が高いのか
町内会の持ち回り役員やら募金の当番やらが、分譲マンションであるにも
関わらず回ってきて、役員にならされてしまうとかなり大変でした。
まあ近所の方と仲良くなる機会は多くなるので、ポジティブに捉えるべきだと
思いますが、都会の「隣は何をする人ぞ」的マンションを想像していると
少し戸惑うかもしれません…。

[251: 匿名さん]

皆さん、ローン契約っていつします？
ちなみに3月実行でイイのかな？

[252: 匿名さん]

実行は3月でしょうね。
今よりも金利上がってるだろうなぁ・・・

[253: 匿名]

私も購入を考えています。
川崎駅からまぁまぁ近く、手ごろな価格な物件はそうそうにないと思うので、購入に踏み込もうと思っています。
あと、何件ぐらい残っているんでしょうか？？
知ってる方いますか？？？

[254: 匿名さん]

10月17日付けの資料では
第1期の残り、第1期3次、第2期、今後販売予定を含めて
50件ほど残っていました。
第1期3次まで終了したので、それより減ったと思います。

[255: 匿名さん]

富士見公園のすごい状況についてのまとめサイトがありましたので
参考までに貼っておきます

http://www.asahi-net.or.jp/~xs2t-imi/

[256: 匿名さん]

>>255
ココを契約したもしくは考えている人なら、とっくにチェックしてるよ。
競合のデベ？

[257: 匿名さん]

川崎に住む人は明日の「ぶらり途中下車の旅」と「アド街ック天国」を見よう！

[258: 匿名さん]

そんなの見たら、またラゾーナがうらやましくなっちゃうよ。

[259: 匿名さん]

いやいや川崎駅周辺の魅力がＰＲされる
→川崎駅のイメージが上がる
→ラヴィータの価値も上がる
って発想をしてもいいと思うのだけど。

[260: 匿名さん]

川崎駅周辺の魅力って、ミューザとチッタとラゾーナでしょ。多分。
これからできる西口駅前の高層マンション群もちょっとは紹介されるかも
しれないけど、そうなればそれ以外は格が下というイメージがつけられてしまう。
アド街ックなんてやらないでほしい。

[261: 匿名さん]

アド街見たけど、ラヴィータ周辺地域（かなり広めだけど）の情報が感じよく取り上げられてね。
自分の決断にちょっと自信もてたかも

[262: 匿名さん]

マンションで取り上げられたのはラゾーナだけだったけどね。
予想通りだけどさ。

[263: 匿名さん]

>>260
心配せんでも、川崎駅周辺でのマンションの格の上下なんて比較は五十歩百歩、
目糞耳糞を笑う程度にしか他の地域の人間の目には映らない。
所詮はＢ級グルメの街っていうのがイメージなんだから。
でも、それで良いじゃないか。　気軽に暮らせる庶民的な街で何が悪い。
格の高さなんてこの町には必要ないよ。

[264: 匿名さん]

格の上下はともかく、ラゾーナをはじめ、これから乱立する西口の駅前マンション買うお金があったら
そちらを買いたいというのが本心です。
他の地域の人間がどう評価するかではなくて、気がついたら自分自身がそう評価している。
お金に余裕があるのに、ここが気に入って、ここを選んだ人いますかー？

[265: 匿名さん]

そんな奇特な人いないよ・・・
お金たんまりあるならLAZONA買うって。
同じ80m2で1000万〜2000万円も違うことを許容できる人はヴィータは選ばないでしょ。
俺は無理してLAZONAやモリモト、ブリリアを買うよりは、
普通のローンで普通の生活を送る事を選んだだけ。

[266: 匿名さん]

やっぱり妥協なんだ

[267: 匿名さん]

そんなものでしょ
何を買うにしても最高といえるものはそう買えるものじゃありません。
高額になればなるほど。
現実を見てるだけですよ。
ラゾーナ購入の方もおおくは妥協しての購入でしょうし。

[268: 匿名さん]

物件HPの物件概要にある駐輪場の数って244台って書いてあるけど、
重要事項確認の時にもらった資料（1部屋あたり2台程度）から変更になったって事ないよね？

[269: 匿名さん]

＞268
ホントだ〜。244台になってる。
だけど重説事項から変更になるわけ無いからきっと間違いだね。

ところで数年振りに市民祭りに行ったけど、
この期間は富士見通りに近寄れないね。パレードなんか始まっちゃったら
もう大渋滞。
でも公園内や競輪場は意外とこざっぱりしていて、少し嫌なイメージが払拭できたかな…。

[270: 匿名さん]

物件HPの駐輪場の数、修正されたみたいね。
担当営業のＰＣのデスクトップにココのショートカットあったし。

まぁそれはともかく、建物は大分出来てきましたね。
シートが外された時が楽しみです。

[271: 匿名さん]

競馬開催日だったので、昨日の夜行ってみました。
変なおじさんがたくさん歩いていて声をかけられて怖かったです。
スーパーも寄ったおじさん達が歌を歌ったり、うわごとを言いながら
買い物をしていました。妻と子供がここでやっていけるか
心配になってしまいました。

[272: 匿名さん]

競馬開催日前に買いだめしとくしかないですね。もしくはエスパに買出しかと・・

[273: 匿名さん]

＞270
シートが外れたら是非、中の見学させて欲しいなあ。
もちろん購入者だけでいいと思うけど、壁紙やらタイルやら張られちゃったら
もう躯体がどんなになってるか分かりゃしないからなあ。

[274: 匿名]

あと何件ぐらい残ってるんでしょうかね？？

[275: 匿名さん]

>274
パークコート＝20戸強、
サニーコート＝20戸強、
プラザコート7戸（ちょっと記憶怪しいが…）

くらいでしたよ。11/13（日）でまだ花の付いていない住戸。
全体で約50戸位かな。

[276: 匿名さん]

今、巷で話題騒然の○歯建築事務所はラヴィータに関わってないだろうねえ…
川崎大師のマンションテレビで出てたし、一説ではリクコス物件も含まれているなどという
話も出ていてとても不安…関わっていないならはっきり明言して欲しい…

[277: 匿名]

>276
いやですねえ。ニュース見るたびに物件が増えていくもんなあ・・・。
大丈夫かなあ・・・。
手打ちしてるし、今更、「姉歯の物件なんです」なんて言われたらどうしよう？！
どなたかリクコスに問い合わせた方、いませんか？

[278: 匿名さん]

ＭＲに用があったのついでに耐震問題の件聞いてみました。
担当者はウチは大丈夫と言ってました（当たり前か）。テ
レビで報道されはじめてから問合せが多いみたいです。
しかし建設業界は色々あるようなのでリクコスも…
なんて考えると安心しきれないですね。

[279: 匿名さん]

今日、リクコスから『姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造事件について』なる
書面が届きました。文中に『姉歯建築設計事務所とは一切、関わりがございません』
と書いてあるのですが、そんな事は何の安心材料にもなりゃしません。
『構造欠陥のあるような物件を販売しておりません』と言ってもらわないと意味なし。
はっきり言って、この書面で不安が解消されたって事は無いね。

[280: 匿名さん]

>279
姉歯や名前の挙がったデベだけの問題ではなく、業界全体の体質の問題でしょうか
らこの物件にかかわらず、誰も完全に安心しきることはできないでしょうね。
先日は入居説明会の案内も届き、いよいよ後戻りできないとこにきたと言うのに・・。
一応「〜問題が判明した場合は弊社の責任において〜」とあるので、その一文を信じ
るしかないでしょうね。と、言うか書類上だけのチェックだけではなく具体的に手抜
き工事等がないことを早急に確認して欲しいところです。

オプション関連をどうしようかと悩む日々だったのにとんだ悩みが舞い込んだものです。

[281: 匿名さん]

普通ホームページの物件概要に建築確認番号が出ているはずですが、この物件は載せてませんね？？