川崎のラ・ヴィータシティってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。川崎・鶴見エリアでの購入を検討している者です。

MRに行ったのですが、天井の低さと内装が少し安っぽいかな…というのが気になりました。

どなたかMRにいった方はいらっしゃいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 川崎区富士見1丁目2番1、2（地番）
交通：東海道本線「川崎」駅から徒歩11分

[82: 匿名さん]

うちは頭金2割、手付は1割予定。

[83: 匿名さん]

ところで、みなさんのところに価格表は来ましたか？
下の階は一部安くなっていますが、上の階は一部値上がりしていますよ！

[84: 匿名さん]

価格表見ました。
面積、階数同じなのに価格が違ってたり、
1階上がると100万上がったりする根拠がよくわかりません。
日影の影響部分なら納得できるますが、それ以外は
前面の建物位置が関係してるのでしょうか？
それにしても、延期に次ぐ延期した割には
あまり冴えない感じでしたね。これでホントに
3月までに完売できるのか、心配です…。
売れ残りいっぱいで、入居してからもエントランス前に
「好評販売中」のノボリが立ってるのはいやだな…。

[85: ↑]

割高に感じる部屋はすでに優先分譲で希望が出されている部屋では？
売れそうな部屋をわざわざ値下げしないって事でしょう。
いっそのこと売れ行き絶不調で、全住戸一律値下げってならないかな。

[86: 匿名さん]

うちは完全にあきらめたわけではないですが、いったんキャンセルしようかと思っています。
第一期販売の様子を見て、この価格で好評のようなら申し込もうかと思います。
そのうち武蔵小杉で１０００戸のタワーの販売も始まることでしょう。
ラ・ヴィータは来年３月までにはなんとしても売り切らねばならないはずです。

[87: “]

ここは武蔵小杉とはターゲット層が違いすぎるよ。
あそこは低層でも80平米で4000万はしてくるはず。
ラゾーナよりちょっと高めぐらいだろうね。
あそこを選択せず、ここと武蔵小杉はターゲットなんて人いるの？

[88: 匿名さん]

他のマンションと比べると書き込みが少ないのが気になります。
夏休みのせいもあるかもしれないが、みんな契約はどうなったの？

[89: 匿名さん]

デベのやる気のなさが購入希望者の買う気も削いだってトコじゃないですか？

[90: 匿名]

家族で話し合った結果、契約を見送りました。

[91: 匿名さん]

悩むなぁ。
優先分譲の申込みは済ませたんだけど、イマイチ盛り上がりに欠けるんだよなぁ。
契約しても入居までワクワクしそうもないし。。。
ただ、川崎駅から徒歩圏内で自走式駐車場完備ってのは魅力。
ラゾーナみたいに駐車場2万4千円なんてのは論外だし。

[92: 匿名さん]

契約した人いるのかな？

[93: 匿名さん]

うちは契約悩んでいます。
ほかの物件は良かれ悪しかれ盛り上がっているのに、ここは全然…。
これがそのままモデルルームの来場者数を表しているんでしょうか。
何が問題なんでしょう？　環境？　価格？　不透明な販売スケジュール？

[94: 匿名さん]

ラゾーナは盛り上がってるよね・・
うらやましい・・

[95: 匿名さん]

先日現地に行きました。
川崎競馬場は案内にも載っていたので知っていましたが、富士見公園イコール競輪場だったとは・・・
ちょうど川崎競輪の開催日で別の意味で盛り上がっていました。
昼間からお酒を飲んで騒いでいる方も多く、場外でちょっとした宴会になっていました。
レース開催日は駅前から無料のシャトルバスが出ているようで、競馬場の駐車場も開放しているようです。
競馬と開催日が重なったらもっとすごいんでしょうね。
一応モデルルームには行ったのですが、周辺環境ばかりが気になって・・・
検討中の方はレース開催日（競馬でも競輪でも）に実際行ってみると雰囲気が分かりますよ。

[96: 匿名さん]

ラゾーナと重なったのは痛かったですね。
予算に余裕がある人はそっちに流れたでしょうし、
販売する方もラゾーナと比べられると、ぐうの音も出ないですよね。

ラゾーナはもう年内には、ほぼ売り切りでしょうから、
こちらはそれが落ち着いてから本格勝負なんでしょうかね。

[97: 匿名さん]

ラゾーナ終わると次はモリモトとブリリアが西口で売り始める。
でも客層は被らないよ。

住まいサーフィンで登録者の傾向を見ると
ラヴィータは、
> ラゾーナ川崎レジデンス
> アイランドブリーズ
> ナビューレ横浜タワーレジデンス
> ルセナ川崎
> ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口
で、明らかに川崎周辺の高層大規模のみを探している。ナビューレは例外？

対してラゾーナは
> ナビューレ横浜タワーレジデンス
> パークタワー横浜ステーションプレミア
> キャピタルマークタワー
> Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（エムエムタワーズフォレシス）
> ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ）
完全に駅近の超高層タワー物件ばかり。

購入層も違うんだし、あせらず行こう!!

[98: 匿名さん]

モリモトとブリリアの販売はずっと先ですよ。
モリモトは早くて来年の秋。
ブリリアにいたってはまだ未定の状態です。

隙間狙うしかないわけでしょう。

購買層は全然違うとはいえ、ラゾーナと同時期に発売になったここは
私も痛かったと思います。
立地も環境も明らかにラゾーナの方が上ですから。
それを分かっていて、契約するのは侘しい感じです。

[99: 匿名さん]

うちはやめました。周辺環境と、販売スケジュールや価格設定などに疑問が残るので。

６月にＭＲ行ったので優先分譲として希望は出していました。
７月中にオプションの申し込み締め切り日や、優先分譲の契約日、第一期販売開始と言われてました。
その頃、他から打診があるので仮押さえか、取り止めか決めてくださいってせかされてました。

結局第一期販売は来月とのこと。
最近正式価格が決まったようですが（２回目）、うちが希望していた部屋が下がってました。
先月契約してたらと思うと・・・どこのデベもこうなんでしょうかね。

売れてしまっても構わないという状況なので、他物件も探しています。
第一期販売後、もしくは３月竣工頃に様子をみてみるつもりです。

[100: 匿名さん]

99さん、契約しなくて良かったですね。

[101: 匿名さん]

わずか１週間足らずで正式？価格が変わったんですか！？第一次募集２８戸とＨＰにでてましたが抽選に
ならなければさらに値下げなんてことに・・・やはり価格設定が高めですよね。買い手も売り手も探りあい
のかけひき状態が続いてるような気がしてます。しびれをきらして早く手を出したら負けのような気がしてま
す。ウチは６月から検討してましたが、営業は押しが強いばかりで信頼できないので具体的な購入意欲に
つながりません。やたら書類を書かせたがりますしね。焦ってるんでしょうか？