エフユニバース府中の杜ってどうですか？【７棟目】

[匿名さん]

４４４にちょっとみなさんきつすぎませんか？
私は４４４を歓迎します。

[162: 匿名さん]

余計なお世話です
ココを買えない人は市内の激安物件をどうぞ

[163: 匿名さん]

ここより安い物件はないと思うけど

[164: 匿名さん]

エフユニ公式ＨＰも、販売戸数１５戸に増えた。
１０月までは１１戸だった。
http://www.f-universe.com/outline.html

[165: 匿名さん]

ずっと11戸だったのが14になり、ついに15になってしまいましたね。
本当のところは一体何戸なのでしょう？！

[166: 匿名さん]

いくつか棟内モデルルームを見せてもらいましたが、どの部屋も
眺望、日当たりとも素晴らしく、間取りも個性的だし、ゆったりしたつくりで
良いマンションだと思いました。
個人的には、今より通勤が長くなってしまうのでぎりぎりで迷って
見送りましたが、これまで10件ほど見て周った中では、かなり
良かったです。

どうしてこんなに売れ残っているのか不思議ですが、やはり一番は駅から
の遠さでしょうか。これだって実際は慣れかなとも思いますが。以前、駅から
徒歩20分のマンションに住んだことがありますが、自転車やバスを使えば
苦痛に感じたことなかったです。でもそういう物件に住んだことがない人に
とってはどうしても先入観があるでしょうね。

売れ残りの隠れた要因として密かに思っているのは、営業力の弱さです。
とにかく売る気が感じられない。とりあえず部屋は見せるので、気に入ったら
どうぞ、って感じで、押しが弱いというか、やる気がない。
ろくな説明もなく、聞いても「調べます」ばかりで、こちらの方がよほど
詳しかった・・（笑）。
ずっと残り14戸だったと思いますが、どうにも売れない無力感からくる
あきらめなのでしょうか？
どの営業も覇気がなく、あいさつもろくにありませんでした。
たまたま他の客が案内されているのを見かけた時には、ここの悪口
を営業自ら口にしていて（詳しくは書きません）、さらに驚かされました。
物件は良かったけど、他とは比べ物にならないほど営業はひどかったです。
あれではとても買う気は起きません。

[167: 匿名さん]

166って荒らしっぽい・・・・
ところでエフユニは駅から遠いしファミリータイプを謳っているのに、なんで自転車置き場が各戸２台なんですか？
どう考えてもおかしいよね？

[168: 匿名さん]

>>167 ほとんどのマンションは２戸が多い。家族分置けないのはおかしいが
デベが何も考えてないんだな。１６６さんは荒らしではなく率直な感想だよ。
うちも「売る気あるの？」って感じだった。冷やかしが多いからかもしれないが
あれじゃ余程値段を下げないと売れないよ。

[169: 匿名さん]

ほとんどの郊外は2台。
利便性がよい地域は1台だねー

広いだけじゃものたりないっていう感じだな。
駅遠い、つたや　で喜んでるくらいだし・・

[170: 匿名さん]

売れ残りがころころ変わるじたい、理解できない。売れ残りはいずれ賃貸になるのか？

[171: 匿名さん]

そうそう。営業の「あっさり」感は、うちも感じましたよ。
物件と営業は良し悪しは分けて考えるべきなのでしょうが、
やはり本当に気持ちの良い対応の営業さんに恵まれると、
ついその気になってきたりします。

[172: 匿名さん]

人気はそれほど・・・だったんですね。
期待してみていたんですが
後悔先にたたず・・みたいですね。
住人は住めば都で、専用掲示板で住民だけで
盛り上がってんだろうな。
世間をしならいって怖い。

[173: 匿名さん]

>>170
賃貸に回しても保有コストかかるだけで、ここまで遠くなると借り手も
つかないっしょ。
販売戸数が公表で１５戸ってことは実際には３０戸近く在庫あるかもね。

[174: 匿名さん]

モデルルームついに値下げ。
でも完売は難しいだろうな。いずれ賃貸は確実だね。
こうなると困るのは売りたい人だね。
まず中古では売れない物件になってしまった。

[175: 匿名さん]

マジネタで悪いが確かにここ買った人は世間知らずが多い。
都心回帰が明確なのに郊外でバス便。痛すぎ。

[176: 匿名さん]

ここでこんなにネガティブな話題で盛り上がってるから、購入を検討している人もひいてしまっていると思われ。

[177: 匿名さん]

っていうかここは荒らししか見ていないと思われ。

[178: 匿名さん]

>175
ほんとどうでもいいんだけど。

>都心回帰が明確なのに郊外でバス便。痛すぎ。

ずいぶん短絡的ですね。僕からするとこの書き込みの方が痛すぎ

他にももの尻さんが多いみたいですね（はぁと）
なんでそんなに経験豊富そうに語るんだろう。
マンション購入に詳しい人なんて
僕には業者か雑誌とかの受け売り君としか思えない。
知識は必要だけど、えらそうにひけらかすのは‥

まあ、がんばってください。

[179: 匿名さん]

掲示板に偉そうな事書く人が世間を知っているはずが無いじゃん。
そういう私も世間知らずですが。

ところで賃貸を馬鹿にする書き込みが多いですが、
馬鹿にしている人は賃貸に住んでいるのではないですか。
大体この掲示板を見ている人はマンション購入検討している人なのでは。

ここはいずれ完売しますよ。
駅が遠いだけでそれ以外は結構いけてる。
駅が近いことが重要ではない人もいる。
人それぞれですから。
あまり悪口を書かない方が自分のためになりますよ。

[180: 匿名さん]

＞179さん
上の書き込みは別に賃貸を馬鹿にしてるわけではないと思いますよ。
174でも言われているように、賃貸に回さざるを得ないほど、売れない
ということは、中古で出すことになった場合、非常に厳しいことになる
ということでしょう。分譲を目的としているのに、余ってしまったために
賃貸に出すしかない物件という評価なわけですから。

個人的には、「駅遠以外は結構いけてる」には同感です。
駅遠が気にならず、ここが終の棲家になると断言できる人には
「買い」でしょう。

[181: 匿名さん]

私は住人ではありませんが、
ここに寄生している「荒らし君」は、なんだかんだいちゃもんつけて更なる「値引き」を引き出そうとしてるんじゃないの。
他のスレでもそうゆう姑息な奴いたよ。
そうじゃなかったら、相当の変人と思う。

[182: 匿名さん]

住人ではないとしたら、営業さんなの

[183: 匿名さん]

一番多いカキコ住人は「なんでここ買ったの？」と思う人だと思う。

[184: 匿名さん]

確かに181は営業っぽい。それか定価で買ってしまった住人。
そもそもマンションの価格は言い値なわけだし、売れない物件は、
買う方だってそれなりに妥協して買うのだから、値引きを求めるのは
当然。業者も、あの手この手で買わせようとするし、それに対して、
買い手があの手この手で有利に事を運ぼうと画策するのも、ひとつの
駆け引きとして捉えるくらいの余裕がほしい。この程度は「姑息」なんて
言わない。

[185: 匿名さん]

このスレの存在意義ってもうないでしょ？
管理人さんの嫌がらせなのか？とかんぐってしまいます。

[186: 匿名さん]

ならばあげる必要はことさらないはずなのに
嫌がらせなのか？とかんぐってしまいます。

[187: 181]

>184
やっぱりそうじゃん。

181は営業でもなく、住人でもありません。
営業はそんなことしないよ。
去年、諸事情で購入を見送ったものです。
いいかけん、嫌がらせ止めて、いいところを褒めれば。
そうすれば、いいこともあると思うよ。人生そんなもんだよ。

[188: 匿名さん]

ここの人、やはり東芝の人が多いですか？

[189: 匿名さん]

「新日鉄都市開発の住宅情報誌リビオ」１１月号に載ったエフユニの販売戸数は１４戸。

[190: 匿名さん]

隠れ残戸はまだあるのかい？
いいと思ってるのは住人だけの良いですね。
なかなか検討者は購入まで行かない。。

[191: 匿名さん]

この板、本当に住人以外の人たちだけになった・・・・・

さようなら

[192: 匿名さん]

あっというまに売れました。残り９戸です。あともう少しですね。

[193: 匿名さん]

あっという間に14戸に戻らないことを願います

[194: 匿名さん]

これから入居する人の駐輪場ってどうなっちゃうんでしょうかね。
まだあるんでしょうか？

[195: “DIMOS]

>194さん
これから入居される方も、とりあえず自動車1台分、自転車の2段ラックの2台分については確保されています。
ただ自転車の2台を超える分については、なかなか厳しい状況です。
バイク置場は満杯です。ミニバイク置場はまだ空きがあります。

[196: 匿名さん]

9戸・・・
相当激安価格になったんでしょう。
前に、安くなってから買ったって優越感に浸ってた住人さん。
残念でしたね。
もっと安くかえたかも〜

[197: 匿名さん]

ここの物件はそんなに値引きはしません。ここを買えない人の集まり？ていうか荒らしクンしかいないみたいだね。

[198: 匿名さん]

私もそう思います。前にモデルルームにいったことありますが、結構強気の販売でしたし、その後自宅の方へも電話なかったし。

[199: 匿名さん]

やはり、賃貸のこと考えての販売」なのですよね。

[200: 匿名さん]

あと、もう少し頑張れ

[201: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2301250&eki...

中古で売りにでてますよー　早いねー
南向きの4F。居住中・3280万。

[202: 匿名さん]

>>201
この手の話題は、あんまり出さないほうがいいな。
実際に、まだ住んでいるわけだし。
気まずくない？
手放すには、それなりの理由があるわけだし。

新築（未入居）より、中古のほうが早く売れちゃったりしてね。
そうなると、新築のほうも、それなりに安くしないとだめだな・・・。

[203: 匿名さん]

>>201,202さん

８０平米で３２８０万だと，そんなに安くなってないと思うけど。
一時金とかいらない分，割安感があるのかな？

[204: 匿名さん]

>202
理由はともかく、売りに出すのが本当に早いな・・・

[205: 匿名さん]

>204
最初に買った人たちは２年前。
２年もあれば人生変わるでしょ。
転勤＆離婚＆破産＆親族都合等々．．．．
この位の規模なら常に数件は売りに出るって。

[206: 住民]

私も維持できない。だれか高く買ってくれー。

[207: 匿名さん]

↑ヤフオクに出品してみたら？

[208: 匿名さん]

♪ハッピー　バースデイ　トゥ　ユー
　 ハッピー　バースデイ　トゥ　ユー
　 ハッピー　バースデイ　ディア　エフユニ
　 ハッピー　バースデイ　トゥ　ユー♪
竣工１周年　お誕生日　おめでとう。

[209: 匿名さん]

たくさん住んでいるから、引っ越す人もいるでしょ？
個人の自由。
どっちでもいい。

[210: 匿名さん]

あと５〜６戸だよ。年内には完売するよ。おめでとう！

[211: 匿名さん]

あと３だってさ。