うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWER（小杉タワー）は？

[中原っ子]

とうとう概要が発表されましたね、新設ラッシュが予定されている武蔵小杉のタワーマンションの第一弾。
『THE KOSUGI TOWER』
ネーミングはともかく、内容はどのようなものなのでしょうか。
情報交換しましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[242: 匿名さん]

なんでデベは雑魚過ぎと読めてしまうネーミングにしたんだろう？
ネーミングにはそれなりに時間と労力をかけてるよね。何十年も名が残るもの。
やはりデベの遊び心が見え隠れする？

[243: 匿名さん]

>238
建物はドーナツ状で、吹き抜けが下から最上階まで突き抜けている。
ドーナツ状の内側が廊下なので、外廊下。
その部分に29階までの高さのタワーパーキングが無理無理に建っている。
常時だれかか車を出し入れするので、いつも、ぐおんぐおん、音してそうでこわい。
今度MRで突っ込み入れる。

[244: 匿名さん]

しょせん二流デベ。三井、リクコス待ってからでも遅くない。１次は見送れ。

[245: 匿名さん]

>244
危険だ。即日完売のリスク大。

[246: 匿名さん]

>>245
いんや。超大量供給が続くわけだから、よほど欲しい間取りがない限りは、全体を見てからの方がいい。
そう簡単にはさばけまい。

[247: 匿名さん]

>>241-242
武蔵小杉に建つタワーだからTHE KOSUGI TOWER（ザ・コスギ・タワー）。
ネーミングとしては単に真っ当でしょう。
これから武蔵小杉のブランド力が上がっていけば、
これが雑魚とか読めるとか言って笑っていた人の方がよっぽど笑われる。
武蔵小杉にブランド力？と感じる人も今はいるかもしれないが、
そう思う人はそもそも武蔵小杉の物件を買わないほうがいい。それを感じれる人だけ買えばいいこと。

[248: 匿名さん]

>246
一期で買うきだね。

>247
一期で買う気だね。

[249: 232]

>>247
小杉在住の232です。
私はここが一番の候補で、今日もMR行くんですけど、
単純に、子供が小学校でいじめられないかが心配ですね。
「お前、ザコスギに住んでんだろ〜？」
年賀状の住所とかで、中点「・」入れない人も多いと思うし、
そういう住所で届くと、普通に凹むかと。

今からでもいいから、名前変えてほしい。

[250: 匿名さん]

>250
そんな、いじめありえんよ。
そんな理由でいじめられる子は、マンションの名前以外のネタで元々いじめられる子だよ。

[251: ２５０]

まちがえた。
250は、249向け突っ込みです。（わかるか。。。）

[252: 匿名さん]

そもそも最近では雑魚なんていう漢字や意味をしっている人の方が少ないよ。
今時の小中学生あるいは高校生なんかじゃきっと読めないでしょう。

[253: 匿名さん]

あとで住民の総意で
「ザ」をとることはできないのかね？
ただの「コスギタワー」のほうがかっこいいような気がするんだけど。

[254: 匿名さん]

ザ・コスギタワー
ザ・センター東京
ザ・東京タワー
ザ・高輪レジデンス
ザ・ガードマン

いづれもカッコいいと思うよ

[255: 匿名さん]

ムサコタワー

[256: 匿名さん]

ザ・小杉タワーって、
『THE KOSUGI TOWER』というより
『ZA KOSUGI TAWA-』のがしっくりくる感じ。

[257: 匿名さん]

「みほマン」でいいじゃん。

トーヨーキッチンいいよねぇ。
他契約済みだけど、それ見に行ってるようなものだけど。

[258: 匿名さん]

うん、みほマン。
響きがカワイイ。
『こす太』か『みほマン』良い。

[259: 匿名さん]

みほマンってなんかエロい・・・

[260: 匿名さん]

はやりのエロかわいいですね。
いいですね。

[261: 匿名さん]

ザコスギタワーさんはペットはＯＫなんでしょうか？
三井さんのほうはＯＫみたいですが。

[262: 匿名さん]

テレビCM始めましたね。中山美穂がでているやつ。

[263: 匿名さん]

都内でも流れそうですね。
楽しみです。

[264: 匿名さん]

今日MRにて担当営業の人と話して気がついたんですが、吹き抜けの部分は、居住区の廊下から見ると壁なのでしょうか？
それともテラスのように廊下から吹き抜けが望めるんでしょうか？
図面や模型を見てもその部分が判りません。
営業の方もブリリアの物件の経験則から壁だろうと言っていました。
吹き抜け部の30Fまで機械駐車場があったので、騒音が気になり会話中に営業との認識の違いに気がついた次第です。
もしご存知の方は教えて下さい。

[265: 匿名さん]

おお、ミポリンがいい感じです。
イメージＵＰ。東京も横浜もお散歩も〜。
立地のメリットを見事にキャッチにこめてると思います。
ミポリンだから嫌味を感じさせないのかな？
私だけの私見かもですが…。

[266: 匿名さん]

>264
駐車場より上の高層階ですが、私の聞いた話では高さ1m30cmの防風スクリーンだけだとのことでしたので、
目線としてはすべて見えるんではないでしょうか。

[267: 匿名さん]

>264
僕は、MRで「廊下には雨が降ると、多少降り込む」といわれましたけど、

また、「タワー型駐車場のメーカーをまだ決めてない」みたいなこと言ってました。
（今の時点で決まってないなんて。。。）と、思いましたが、突っ込むのやめました。
まだまだ当分の間、基礎部分の工事なのかなと、思いました。

あと、「タワー型駐車場は、車を出すのに、５分ぐらいかかります」といわれました。
あまり性能のいいタイプにめぼしをつけているわけではないようです。

[268: 匿名さん]

タワー型マンションの中心部に、タワー型駐車場を押し込んでいる物件って、
他にないですかね？（そこのスレの会話を見てみたい。「やっぱうるせー」とか「意外に静か」とか。。）

[269: 匿名さん]

防音とはいえコンクリート隔てて、グワングワン。

>267
５分だったら走れば駅に着くねw

[270: 匿名さん]

>266
>267
264です。情報ありがとうございました。やっぱり外廊下なんですね。
30Fより上の階で機械式駐車場の実際の動作音は何デシベルくらいになるのかデータをくださいと営業の方には伝えましたが、大成建設の回答待ちです。
しかしメーカーが決まっていなんであれば、直ぐには分からなそうですね。
昨日郵送された来た三井不動産のパークシティの資料では、雨に濡れない内廊下を強調しているので吹き抜けは恐らく無いのでしょう。
三井の資料もまだ物件の詳細は良く分かりませんが、オール電化はハッキリ謳われていました。

[271: 匿名さん]

>269
>５分だったら走れば駅に着くねw

土日の昼過ぎなんて、みんなお出かけタイムだから、
自分の前に何組かいて10分、15分なんてことも。。。

５分は「タワー買ったんだからと」自分に言い聞かせられるが、
10分以上は、ストレスたまるね。

[272: 匿名さん]

>270
>30Fより上の階で機械式駐車場の実際の動作音は何デシベルくらいになるのかデータをくださいと
>営業の方には伝えましたが、大成建設の回答待ちです。

私もこういうことは聞きたかったのですが、営業の話方で、「答えられるわけないな」と思って
聞きませんでした。

大成建設阿が出てきたところで、
だいたい、物体の共振周波数とか当たらないのが常ですからね。

[273: 匿名さん]

>268
たまたま目に入ったので書き込ませてもらいます。
私の住んでいる、品川港南口の「コスモポリス品川」は
タワー型マンションの中に、タワー型24階建て駐車場が
あるマンションです。私のところはコンクリートの壁を
隔ててすぐに駐車場ではなく吹き抜けの仲にもう一つ
建物を入れてある作りなので二重のコンクリート壁に
なっていますから、機械音は一切きこえません。
あっ、建物は最上階まで内廊下の作りです。
後、待ち時間ですがこれは正直かなり待ちます。
朝など、パレットのいる場所によっては7〜8分待つことも
ざらです。朝から、お昼までは混雑緩和のために
駐車場の専属の係員の方がいて、出し入れの補助を
やってくれますがソウでなければもっとかかる
覚悟はしておいたほうが良いと思います。
29階の自宅からＥＶで地下2階まで降りて車で建物を
出るまで私は10分を見ています。
参考になれば・・・・・

[274: 匿名さん]

タワー型駐車場は こう言うのを採用してくれませんかね。
ストレスがかなり解消されると思いますが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/35-35

[275: 匿名さん]

>273
参考になります。
小杉タワーの場合は、吹抜部分は壁で遮蔽されてなく防風スクリーンで、タワー式駐車場は吹抜の壁の面に沿う形ピタッと付いて建っています。
音の問題は後で大問題になるケースが多いようで、他のサイトでは機械音を少なくするために運転速度を低下するなどという本末転倒のことが妥協案として出されたりしているようです。
営業の方から情報を得たら、書き込みます。

[276: 匿名さん]

>275
ほかのサイトって、どこですか？
教えていただけますでしょうか。

玄関ポーチが無いので、やっぱり駐車場は気になります・・・。

[277: 匿名さん]

>276
275=270=264です。
機械式駐車場の種類は違いますが、下記のサイトです。
http://www16.ocn.ne.jp/~noise/Application.htm
上位のメニューに行くと、枕元で録音された騒音が物凄いことが判ります。
さすがにここまで酷くはならないとは思いますが、どの程度なのか、また経年変化でガタが来て、このような事態になったときはどうなのかは、将来のリスクとしてシュミレーションは必要でしょうね。

[278: 匿名さん]

>273
専属の係員って、俺達の管理費からやとうんだよね。
ちがうか、車もってない人とか、平置きの人が出さないだろうから、
駐車場代に跳ね返るわけね。しかも、購入後か？　値上げは。

[279: 匿名さん]

>277
部屋の中まで聞こえちゃう物件なんてあるんだ〜。
わたしゃー、玄関でたときにうるさいぐらいを想像していたんだけど、
ここもあぶねーなー。
6000万も出して、騒音トラブルなんかで世間を騒がせたら、みんなのいい笑いものだよ。

[280: 匿名さん]

これ読んでるデベロッパーさん、頼むから反論してくれ〜。
じゃなきゃ今から仕様変えてくれ〜。

[281: 匿名さん]

家族分耳栓プレゼントとか？ 笑

[282: 匿名さん]

同じ東京建物さんのブリリアタワー東京の機械式駐車場って、同じ構造なのかな？
どなたかご存知ですか？

[283: 匿名さん]

>282
KOSUGIタワーは、まだメーカー決めてないらしいよ。
>>267

[284: 匿名さん]

>277
このページの下の方の「音」ってやつだね。
http://www16.ocn.ne.jp/~noise/index.htm

すごい音ですね。港で船がいかりを上げている音みたい。
金属チェーンを、歯車で巻き上げる音だから、同じようなもんだけどね。

[285: 匿名さん]

>277
このサイトのケースでは、タワー型でなく、普通の２・３段の機械式っぽいね。
でも、このタイプも、KOSUGIタワーの地下から２Fぐらまでに、あるよね。
３Fや４Fを買うと、全く同じ目に会う可能性もあるんだ。。。

きづいちゃった、きづいちゃった、きづいちゃったよ！ポン。

[286: 匿名さん]

>285
タワーの場合、周りが全て囲まれて音が反響するわけですから
もっと、音はうるさいと思いますよ。
音の逃げ場が上しかないわけですからかなり上まで影響は
出るでしょうね。

[287: 匿名さん]

駐車場、無音で相当高性能のやつにしないと袋叩きにされそう。
売主の資金計画に狂いが？

[288: 匿名さん]

>KOSUGIタワーは、まだメーカー決めてないらしいよ。

それなら、
>>274
の日立造船を採用してほしいです。

[289: 匿名さん]

音はどうなんでしょうね。日立造船の。

[290: 匿名さん]

吹き抜けから見えるだろう、駐車場等の外壁とかどんな感じなんでしょうかね。
外面だけ良くて、中身は・・・だったりして。
ポーチなしの外廊下だし。（気がついていなかった。）
だんだん不安になってきた。

[291: 匿名さん]

>>261
ペットは小型２匹までＯＫです。