うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWER（小杉タワー）は？

[中原っ子]

とうとう概要が発表されましたね、新設ラッシュが予定されている武蔵小杉のタワーマンションの第一弾。
『THE KOSUGI TOWER』
ネーミングはともかく、内容はどのようなものなのでしょうか。
情報交換しましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[422: 匿名さん]

>419
断熱性。

[423: 匿名さん]

>418
>購入後に個人として交換をするのにも問題があるのではないでしょうか。
ガラス（窓）は共有部分なので、個人で勝手に交換するわけにはいきません。
管理組合の許可が必要になりますが、許可してもらえないんじゃないのかな。

特にLow-Eガラスのように金属薄膜が蒸着してあるのは、外観からの見た目が変わっちゃうから、まず
ＯＫしてもらえないと思います。

[424: 匿名さん]

>416
>サッシを変更しないなら、共用部の変更にはならないのではないのかしら、

残念ながら、ガラスは共用部分になりますので、交換するためには管理組合の許可が要ります。

[425: 匿名さん]

真空ガラスも見た目が変わってしまうのですか？
となると本当にどうしようもないね・・

[426: 匿名さん]

まぁ、冬の間だけこまめに水滴を除去すればいいだけじゃないですか？
いろいろな方がみほマンに興味を持っている証拠ですけど。

[427: 匿名さん]

高層マンションの露付きって、甘いもんじゃないです。
気にならない人はコスギタワー買えば良いけど。
でもこういうところに手を抜く業者だったら他にも手抜きはありそうな気がする。
例のタワーパーキングの音も危険そうだし。棟内に響き渡りそう。

[428: 匿名さん]

どうせ、みんな買うんでしょ？
仲良く、冬場は窓拭きしましょ！www

[429: 匿名さん]

こまめに拭くの無理です。次から次ですから。放置が一番。
カビはえるけどね。

[430: 匿名さん]

ここの販売代理は、ジョイントコーポ、東建不動産販売、伊藤忠ハウジングと３社も入ってますが
実際、モデルルームの販売員さんが、それぞれ別の会社から来ている、ということなんでしょうか？
どこの会社の人が付くかは、買いたい間取りで決まってるのでしょうか？
なんか、気になってしまいまして。

[431: 匿名さん]

>>430

特に指定しない限り営業はランダムに決まるのでは？

うちの担当は東建でしたが、感じの良い方でした。

[432: 匿名さん]

所長さんはどこの会社の方？

[433: 匿名さん]

管理組合許可するでしょ、ペアガラス。
見た目より居住性のほうが大事。
結露ないほうが建物にも良いだろうし。

許可に反対するってどんなひと？
お金がなくて自分のところがペアにできない人とか、足引っ張るのかな?

[434: 匿名さん]

>433
許可はするけど、金は出さないでしょうから、
結局無許可で、「個人費で交換」ってことになるように思います。

その前に、やっぱり「はめ込みガラスの交換が技術的に不可」とガラス屋に言われそうな気がします。

[435: 匿名さん]

>433さん
434さんのおっしゃるとおり、「はめこみガラス」部分は、
まず不可と考えたほうが良いでしょう。
サッシ部分も、合わせガラス用のサッシでは、ペアガラスははまらないので、
サッシ部分の工事が必要になります（だから通常は建築前のオプション対応）。
となれば、423さんのおっしゃるっとおり外観上、まず許可は下りないでしょう。

[436: 匿名さん]

気になる方々、どうぞ。

つ【真空ガラス（スペーシア）使ってみてどうですか？】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15589/

つ【結露を防ぐには？】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4516/

[437: 匿名さん]

でも実際、ガラスが割れる事だってありえるでしょう？
そのとき修理できないなんてありえないから、
ガラス自体の交換は各個人でできるはずですよね。
サッシだって、外観上それほど違和感がなければ、交換してもいいと思いますよ。
その場合費用は個人負担になると思いますが・・・。

だって、見た目のために結露で悩みながら生活するなんて本末転倒だし、
カビやコンクリートに沁みていったら、建物自体に影響が出るし。

[438: 匿名さん]

管理組合で許可さえ取ればガラスの変更可能でしょ？
それがペアガラスがおｋかどうかは別ですが。
勝手に交換はだめでしょうね。

関係ない話になってしまうのですが、ここの駐車場の平置きって何台かありますよね？
これは抽選になるのでしょうか？
それとも最上階の部屋に優先がついていて、残りは抽選とかなのかな？

[439: サプリ]

にゃんさん早く来ないかな

[440: 匿名さん]

>438
MRで、営業の人が、（駐車場に限らず）最上階に優先権があると言っていました。

[441: サプリ]

先日MRに行きましたが、あまりゆっくり販売さんに話を聞くことができませんでした。
最上階って、お値段が伏せてあったと思うのですが、どんなのがあったんでしょう？