うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWER（小杉タワー）は？

[中原っ子]

とうとう概要が発表されましたね、新設ラッシュが予定されている武蔵小杉のタワーマンションの第一弾。
『THE KOSUGI TOWER』
ネーミングはともかく、内容はどのようなものなのでしょうか。
情報交換しましょう！

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[342: 匿名さん]

>341
とにもかくにも、
南側１０Ｆ以下の、６０００万切ってる部屋と、
北の安い部屋
は、抽選＆即日完売必至でしょうね。

あと、東西の比較的安めなところの売れ行きが読めない。

残りそうなのは、３０Ｆ以上の南向きですかね．．．

[343: 318]

まだMR行ってないんですが（何しろ現地まで遠いんで・・・埼玉です）東か西の中層階80m2で、5000万で買える部屋ってあるでしょうか？
南向きは無理そうなのは過去レスで分かりました。
全く歯が立たないようであればあきらめるのですが。。。

[344: 匿名さん]

>>341
４００くらい出す予定だと言っておりました。

[345: 匿名さん]

80超えては東があったような気がします。
中層階か低層階かは忘れてしまいました。。

[346: 匿名さん]

>343
１５Ｆ以下ぐらいなら、５５００ぐらいだったかも

[347: 匿名さん]

>343
１１〜２２Fあたりなら８０㎡超えありましたが、
５０００万円超えてたような気が・・・。
もちろんペアガラス抜きw

[348: 匿名さん]

明日MR行かれる方いらっしゃるのでしょうかね？

[349: 匿名さん]

何気に近くにスレッドがあったもので見てみました。
グランエスタさんのスレなのですが・・東京建物大丈夫なのでしょうかね？ｗ
パン屋の話とか気になります。結構いい加減なのでしょうか？

[350: 343]

皆様ありがとうございました。
なかなか厳しそうですね。

芝浦のケープの方が安そうなので、そちらも検討します。

[351: 匿名さん]

>>343
東向きの１４Ｆ以下なら８０㎡〜８５㎡で５０００万円以内で買えます。
ただしリビング窓から見える景色はＮＥＣ！
西向きだと１００〜３００万上がっちゃいますね。
ただし１２Ｆ以下だとリビング窓から見える景色は隣の１２Ｆ建て賃貸マンション！

[352: 匿名さん]

>349
ほんとうだ、ひどい話ですね。
ＫＯＳＵＧＩタワーの、「パン屋」と聞いたときも
聞こえはいいけど、継続してやっていけるか疑問に思っていました。
グランエスタでは、コンビニさえ撤退ですか？

東京建物は、大丈夫かなー
心配になってきた。

[353: 匿名さん]

マンション内のショップなんて、所詮イメージを創りあげるための飾りものでしかないですから、
早めに無くなってくれたほうがかえって都合が良いかも。

[354: 匿名さん]

>353
違約金とかの話がネタになっているようです。よく読んでいませんが、要注意です。
また、管理費が高くて、修繕積立金が安く、修繕積立金の一部を東京建物が持って行っているようです。
最初の一時積立金をもっていっちゃうのかな？
まっ、ちゃんと読んで見たほうがよさそうです。

[355: 匿名さん]

東京建物は皆さんの投稿をみると何だか怪しそうだし、大成建設は談合だし、大丈夫ですかね・・・

[356: 匿名さん]

グランエスタでは、少なくとも「コンビニ撤退」をやらかしたみたいね。
しかも入居直前の確認会で伝えており、購入者の反感をかっているようだ。
あとの、修繕積立金の話とかは、投稿者の書き込みからは正確なことはわからんです。

あと、パン屋の試食会をＭＲでやったみたいね。
ＫＯＳＵＧＩタワーのＭＲでもパン屋の試食会やるのかな？
「べーかりーKOSUGI」かな？　あはは

[357: 匿名さん]

この物件気になったので、HP見てみたのですが、共有施設にゲストルームのような
宿泊施設ないみたいなのですが、どーなのでしょう?
個人的にはあったら便利だと思っていたのですが・・・

[358: 匿名さん]

357さん
HPにあるのかわかりませんが、ゲストルームはあるようです。
MRに行った時にいただいたパンフレットにのっていましたよ。

[359: 匿名さん]

この週末にＭＲ行った方いますか？
繁盛してました？

[360: 匿名さん]

>359
とりあえず、今週と来週ぐらいはめずらしもの見たさもあって大繁盛
するんじゃないの？
その後は、客がスクリーニングされて、減るのかな？

[361: 匿名さん]

とりあえず三井待ち、という人も多そうですね。ここの販売員も「三井も検討されますか？」と
聞いてきましたし、気になるのでしょうね。