Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

スレタイ変更しました。
いよいよ２期販売開始！！

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/

[42: 39]

お言葉を返してしまいますが、
私にはただいたずらに不安を吐露しているだけにしかみえません。
予算がオーバーかどうかは、ご本人の生活水準で決めることで、
他人には全くわからないことです。
FPのようなプロに、守秘義務契約を結んで、全財産や家計費情報を公開しないと
ホントのことはわかるはずが無いものです。すなわちこのような公開掲示板では
あまりふさわしくないテーマです

[43: 匿名]

＞33さん
資産運用会社に勤務するＭＭＴ住人です。年収1060万円、ローン3,200万円ですと銀行審査は問題なしですが、実際の生活になると悩みますね。子供さんの年齢が特に重要だと思います。教育費の有無で生活シミュレーションが大きく異なりますから。また、年収の今後の見通しも必要になります。固定資産税なども話題に出ていますがこの地区は横浜駅周辺より土地評価額が大幅に高いため、固定資産のうち土地価格の割合が高く、建物価格の減価償却が進んでも固定資産税はあまり減らないと思います。

[44: 匿名さん]

購入に対する考えには、個人の性格が多分に出ると思います。
物件に惚れ舞い上がり、いけいけどんどんになる人。
将来のことまで考え、冷静に判断する人。
どちらのケースになろうが、本人が決めることには何の異論も無いと思います。

ただ問題は、自分の考えを他人にまで同調させようとすること。
他人の人生の責任は取りようが無いのだから、軽いアドバイスぐらいにとどめておいたほうが無難。

[45: ２７です]

横入りして申し訳ありません。
39さんの言われるように、公開されている掲示板ですので、ふさわしいふさわしくないというより公開するにはリスクのある内容かもしれませんね。

ただ、33さんの
＞予算オーバーという掲示板の話題が自分の悩みに近かったものですから。
＞自分で考えるしかないですね。　良い物件なので諦めるのがつらくて
＞高望みした自分の気持ちを整理したかっただけでした。

私は、この気持ち本当によくわかります。
私も一度落選しているので神様に「今一度、よく考えよ！」と言われているのかもしれません(^^;)
ましてやうちは買い替えになりますので、手間も経費も余計にかかりそうなので・・・
33さん、どうもありがとうございました。

27で「予算オーバー」と言うことを私が書いてしまったがためにみなさんにご迷惑をおかけいたしました。

[46: 匿名さん]

不動産って本当に気に入る物件は、予算より高いものです。
あとは生活を無理しても買うか、生活を犠牲にせず身の丈にあわせるかのどちらかです。
収入がある程度決まっている給与所得者なら、両方は難しいでしょうから。

[47: 匿名さん]

>38さんへ
フォレシスは全部で１２００戸もある巨大な物件です。現在の市況を考えるとＭＭタワーズのように購入時
よりも値上がりするということは考えにくいです。

中古で出てきてから考えるということにしたらいかがですか？
その頃にはもっと資金も増えてますでしょうし、マンションは中身をリフォームすれば新品と見分けが
つかない位きれいになります。
いまは時期で無いと見送って、５年先位で考えたらどうでしょうか。

[48: 匿名さん]

読んでいて思いました。
３３さんが、３９さんのレスに対して『そうですね。私的内容で失礼しました。』とおっしゃっているのにも
かかわらず、４２のレスを返すのは、厳しすぎるのでは？
答えはおのおのが導き出すのは当然として、読んでいる人が自分以外の人たちのケースや考えを知るのも
悪くないと思うのですが。
>33さん
Ｌ棟の予算に合う部屋を申し込むのも、選択肢のひとつになりませんか？

[49: 39]

>>48
42は40の＞やはり不安があって、何かしらの答えを見つけたいと思うから書かれたのだ。
に対する意見です。

皆さん、親切心で、アドバイスしているようですが、不完全な情報で判断しているにすぎません。
つまり的外れです。
例を申し上げると、同じ年収1060万円でも、それほど大きな昇給やボーナスは期待できずとも、雇用は保証され
かつ多額の退職金が期待できる公務員とボーナスや昇給は期待できるが、退職金はゼロの外資系企業では、
意味が全く違います。
資産で言えば、親の遺産相続や生前分与の有無が大きく影響します。
支出で言えば、子供の教育を公立で行うか私立で行うかで大きく変動します。
これだけ変動要素が大きく、かつこれらの重要な情報を公開していないレスに対するアドバイスなど
私には遊びにしかみえません。掲示板は息抜きだよということならそれでもいいです。
ボーナスや昇給は期待

[50: 39]

最後の行は、ダブりですので削除してください。
的外れというのは適切な表現ではないので、これも撤回したいと思います。

皆さんが親切心でレスを返していることに関しては、評価できるのですが、
どうもその内容は、前提となる情報の不完全さのため、的確さを欠いているとしか思えないのです。
掲示板で、上記の情報を完全公開するのは無理ですし、すべきでもないと思います。

[51: 39]

こちらに購入者専用スレもできているので、私はこちらにシフトします。
お騒がせして申し訳ありません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40650/

[52: 匿名さん]

50さん、何かここのスレを勘違いをなさってはいませんか？
誰もここで専門的で的確なアドバイスを期待したり、求めたりしては居ないと思うのですが。
そうであれば眺望や仕様や周辺環境についてもここへレスするのでは無く、営業へ確認したり
建築士などへ協力を求めたりする方のが確かですから。
41さんも書かれている様に自分の気持ちを整理したいとか、皆さんならどうですか？といった
立ち話に近い意見があっても良いと思うし、それに対し気軽にレスを返す事にも意義がると思います。
余り堅苦しく考えず多様な意見を出し合える環境の方が、何かと参考になる情報が得られたり
する事も多いですしね。

[53: 匿名さん]

>52
まったく同感。ここは掲示板ですよ。気軽にいきましょうよ。
誰も正解を求めて書いてるんじゃないですから。

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

55のレスは気軽に応えるとは言わず、揚げ足を取るとか茶化すって対応だと思うけど。
それと年収だって事実とは限らないし、匿名だから出せる話だと思う。
この程度の話題で深刻だと感じる人も少ないと思うんだけどなぁ、内容からも文面からも。

[57: 匿名さん]

ローン破綻のケースよりも、生活余裕度の問題で悩んでる人のほうが多いのでは？

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

>59
そのスレは購入者限定と書いてあるが、購入予定者でもいいのか？
それならこのスレと同じなのでは？

[61: 匿名さん]

購入者と購入予定者、どちらも自由にカキコしていいでしょ。
いちいち人を限定する必要はありませんよ。

[62: 匿名さん]

賛成！！

[63: 匿名さん]

自分の考えに沿わない人を的外れと否定したり排除しようとする人の書き込みが増えてから、
スレの雰囲気が殺伐となった感じがします。
こんな事を書いてる私のコメントにもダメ出しがでそうですよね・・・。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

>58
何が的外れなのか、自分の考えを書いたら？

[67: 匿名さん]

>52さん
大賛成ですよ。そのとおり。そういう軽い立ち話的なコメントを読みたくてここに書き込んでいますから。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

>70

しつこい。

[73: 匿名さん]

1期2次は何戸出ているのですか。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

財形住宅融資の申込準備してて初めて、
特別徴収税額の通知書なる書面の存在を知りました。
勉強になります・・・

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

>77

7月から金利下がるのでラッキーですね。

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

購入者限定のスレ立てるの早すぎなんじゃない？
まだ1次の段階で、これから2次、L棟もあるのに・・・。

[83: 匿名さん]

>82

私もそう思います。
購入者もこれからの人も、自由な意見交換をしていきましょう。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

MMTの方へ。
窓を開けていると、海からの風で室内がベタベタしたりしませんか？

[89: 匿名さん]

>>88
別に、そんなことはないです

[90: 匿名さん]

でも、砂ぼこりが入ってきて床がざらざらになるよ。

[91: 匿名さん]

＞88さん
海側の部屋に住んでいるものです。前もそのようなご質問がありました。
信じられないでしょうが、こんなに海に近いのに、浜風独特の磯の匂いが
しないのです。 まして、部屋がべたべたするなんてことはあり得ません。
この横浜港の海水は、なぜか近くまで行っても、いわゆる「海くさい」
匂いはあまりしません。

ただし、90 さんのおっしゃる通り、階数に関係ないと思うのですが、窓を開けると
工事現場の土砂と車のガス等排気物でフロアがざらざらになるのが裸足だと分かります。
やはり、高層マンションは一年中、窓は閉めたままにして、24時間空調と冷暖房
するようにできているのでしょうね。
でも、このシーズン、ケチるわけではないのですが、どうしても窓を開けて外の
すがすがしい風を入れたくなります。フロアの掃除をこまめにやっています。