Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

スレタイ変更しました。
いよいよ２期販売開始！！

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/

[201: 匿名さん]

横浜銀行の公庫融資を繰り上げ返済する場合、
返済額圧縮型しか受け付けないのでしょうかね。
期間圧縮型にも対応していればいいのですが、今日届いた資料見て気になりました。

[202: 匿名さん]

>198
それはそうでしょう。締め出しくらってるMMT住民からの書込みがないのだから。
だいたい、ManshonManさんのように打たれても、有意義な情報を提供しますよなんてことを
言ってくれる人は稀なんで！

にぎやかにしたいのならMM住民を呼んでみたらどうよ？

[203: 200]

帰宅したらフォレシスの封筒が届いていたので、さては説明会かセレクトの案内かと
思って開けてみたら公庫＆フラット３５の案内でした。
たしかにそれも大事なんだけど。

[204: 匿名さん]

＞203さん
先日ＭＲを訪問して効いたところでは間取りのセレクトはいったん７月下旬という話になったのが
現時点は８月お盆あけごろになりそう、という話でした
とりあえず２期の販売に営業スタッフを傾注させているのかもしれません
また説明会の開催は予定していないような話でした

[205: 203]

＞204さん
情報ありがとうございます。
ナビューレの案内も本格化するし、手が足りないのかも知れないですね。
様子を見るしかないか…

[206: 匿名さん]

>202
ん〜あなたはいいですわ。

[207: 匿名さん]

>202
同感。あなたはいいですわ。

[208: 匿名さん]

>206,207
どういう意味？

[209: 匿名さん]

>208
ほっときましょう。
>204・205
購入者限定スレによると、カラーセレクトについては８月お盆開けに延期されたそうですよ。
私は玄関がいい感じのプレーンオークがいいかなぁと思っていますが、まぁ、ゆっくり考えましょう。

[210: “]

>>206,207
いやほっておけない。でてこい。

[211: けんちゃん]

>>210
まあ落ち着いて

[212: 匿名さん]

テレビとＦＭ放送は、光ファイバーを通してケーブルシティ横浜が流すそうですが、
ここのＨＰを見ると多チャンネル放送は今のところ本牧だけで、みなとみらいでは
地上波の放送しかしていないように読めます。

みなとみらいでの多チャンネル放送はいつから始まるのでしょうか。
また、放送の利用料は本牧の料金と同じくらいと見ていいのでしょうか？

[213: 匿名さん]

ケーブルシティ横浜
http://www.ccy.or.jp/
２ みなとみらい２１中央地区ＣＡＴＶ事業
みなとみらい２１中央地区内のケーブルテレビ施設の維持管理とテレビジョン放送の再送信業務を実施しています。
・ サービス内容 テレビ地上波１０波、ＢＳ２波、ラジオ１５波　計２７波
・ 加入ＴＶ台数 約３，６００台（平成１６年３月末日現在）
http://www.ccy.or.jp/plan/h16plan.html
２ 　　みなとみらい２１中央地区ＣＡＴＶ事業
みなとみらい２１中央地区内において、再送信サービスなどを提供します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（１） みなとみらい２１中央地区において、高層住宅３棟を含む約３，６００台のテレビへの再送新業務を行います。
（２） ＢＳ・ＣＳ放送の充実など、地区内有線テレビジョン放送施設の多目的利活用について検討を進め、特に、施設の更新等に併せ光ファイバー化を行います。
（３） テレビ画質の改善を図るため、従来暫定施設で対応していた受信点・ヘッドエンドについては、受信環境の良好な区域に新設移転を行います。あわせて本牧地区受信点との相互補完システムを構築し、災害時などにおけるバックアップ機能の充実と施設の共同化等による一層の効率化を図ります。
（４） 地上デジタル放送については、横浜市域への送信が予定される本年度下期を目途に受信設備等の充実を図り、利用者サービスの向上に努めます。
　引用終わり
　いまどきＢＳデジタルや地上波デジタルに対応していないとは思ってませんでした。
　私達が入居する頃は違うとは思いますが、サイトの作り一つ見てもあまりやる気や力量を感じることができず、少し拍子抜けしました。

[214: 匿名]

>201さん
あの表が紛らわしいのだと思いますが、東京三菱でも横浜銀行でも公庫の期間短縮は3,150円、
返済額圧縮型は5,250円ではないでしょうか。
それよりフラット３５の融資手数料が横浜銀行は東京三菱の倍ぐらいなので驚きました。
でも金利は０．１％（現時点では）低いから永い目でみたら横浜銀行の方が得？かな。

[215: 匿名さん]

>>213
ケーブルシティ横浜は既に地上派デジタル対応済み。古い情報載せるな

[216: 匿名さん]

>214さん
繰上返済方法の件、TELして確認しました。
おっしゃる通りです。
フラットは返済条件によっても異なると思いますが、
総返済額を計算したところ浜銀の方が少なかったので、
浜銀にしようかと思います。
支店も多いので。

[217: 213]

>215
公式サイトの引用ですが。
古い情報そのままに放置しているほうが問題では？
あなたの書き込まれた新しい情報はありがたく思っています。

[218: “215]

ケーブルシティ横浜のサイトに文句言う前に、電話してみな

[219: 匿名さん]

ケーブルシティ横浜−ここのインターネットサービスは恐ろしく高くて、
低性能だね。まあ関係ないけど。

[220: 匿名さん]

横浜みなとみらい21との業務統合が検討されているようですね。

[221: 匿名さん]

もうすぐ花火大会がありますが、行ってみようかな？
こういうネタフリをすると、MM住民が出てくるかな。出てこなくていいですよ。
自分で行けばわかることですから。

[222: 匿名さん]

>>221
性格悪っw

[223: 匿名さん]

>>221
この低次元の書き込みは購入者とは思いたくはありませんが
購入者の方ならＭＭＴ他近隣のみなさんを排除したがっている専用スレッドが立っているのでそちらへどうぞ
自分も購入者ですがここでは近隣のみなさんのコメント等をいただきたく考えております

[224: 匿名さん]

多チャンネル放送について、調べてみましたがケーブルシティ横浜は光ファイバー部分を提供して、
放送自体はスカパーの子会社が手がけるようですね。
http://release.nikkei.co.jp/print.cfm?relID=103823
新規加入料2,940円、月額基本料410円、チューナーレンタル料315円。これに放送のパックセットに
応じて月額利用料がかかるみたいです。
上記のリンク先にオプティキャスト社へ飛ぶリンクが張ってあります。

入居時にはここがすでにサービスしてるんでしょうね。近隣のマンションも同様なのかな？

[225: 匿名さん]

オプティキャストのプレスリリースによると、
映像回線料18900円+配線設備利用料410円はマンション管理費から一括徴収
となっていますね。
この映像回線料も各購入者の月々の固定負担になるとしたら、
随分負担が大きい気がしますね。

[226: 匿名さん]

225さん
>映像回線料18900円+配線設備利用料410円
配線設備利用料410円は世帯当たりですが、映像回線料18900円は棟当たりですからＲ棟約600戸で割ると
30円／世帯になります。

[227: 匿名さん]

どなたか東向き70㎡台のお部屋の管理費、修繕積立金を教えて頂けませんか？
よろしくお願い致します。

[228: 匿名さん]

一番高いのは７０Eで管理費18,800円　修繕積立金6,100円　その他、地域冷暖房費などあり、合計で30,638円のようです。
70㎡台のお部屋は28,939円〜30,638円

[229: 匿名さん]

>>228さん
ご丁寧にどうもありがとうございました。
とても参考になりました。

[230: 匿名さん]

ＭＭＴ住人を追い出すと、書き込みが少なくなるだろ。
ＭＭＴ住民の皆さん、みなとみらいに自治会とかあるの？

[231: 匿名さん]

ほんと。最近ここのレス少なくて、つまらん。

[232: 匿名さん]

第一期販売も終了したし、第2期の登録がはじまればまた盛り上がるでしょう。

[233: 匿名さん]

セキチュウの食料品スーパーに行ったが、品揃えは魚や精肉の品揃えは低レベルだった。生協が頼りかなと思った。

[234: 匿名さん]

ブリリアのなかの商業施設は生協で決定なんですか？
それにしても開業は2007年11月。まあ半年くらい何とかなるか。

[235: 匿名]

ＭＭＭのスーパーは何が入るんでしょうね。
こっちはちょっと高級そうな感じがするけど。ブリリアよりＭＭＭの方が先でしたっけ？

[236: 匿名さん]

借入申込会に行ってくる。

[237: 匿名さん]

公庫・財形・フラットの申込してきました。
案外あっさりと終わったような。
実印押し過ぎで疲れました・・・

[238: 匿名さん]

MRで聞きました。
2期好調だそうです。
特に北側が。

[239: 匿名さん]

無償セレクトは、下層階から順に決めていくそうです。
8月から順に。

[240: 匿名さん]

>238
東西南向きはどうなんでしょう。

[241: 匿名さん]

人気があるからR棟の残り（150戸ぐらいかな？）全て完売すると思う。

[242: 匿名さん]

>241
今日MRに行ったのですが、
倍率がつくところも結構ありそうとのことでした。
値下げも一切ないそうです。

[243: 匿名さん]

値下げはあっても来年以降まで売れ残ったところだけでしょう。

[244: 匿名さん]

ところで16日に実施された構造説明会出た人いますか？

[245: 匿名さん]

出ました。しかし内容を忘れてしまった…

その後、営業さんと面談したときにスケジュールを尋ねたら、カラーセレクトも
オプションの案内もおそらく９月、下層階からではなく全戸一斉にお知らせが
届くと言われました。あれ？なんか話が変わってきてるな…

明日も花火ついでに覗いて来ようかと思っています。

[246: 244]

>>245
内容忘れてしまうくらいのことでしたか？（笑）
知りたかったのだけど残念。

[247: 匿名さん]

＞244
内容的には前週の現地見学会と同じだそうです。
それに出たので構造説明会は出席しなくて大丈夫ですと営業の人に言われました。

[248: 匿名さん]

現地見学会と構造説明会の両方に出席しましたのでレスさせていただきます
現地見学会では現場の免震システムの規模感におどろきました。また免震装置やダンパーの実物が見学用に展示してありその大きさにも驚きました。説明と質疑は設計の三菱地所設計と施工の鹿島建設の担当者の方。（区別されていない方も多いようですが設計および施工監理と施工は別会社です）両者ともわりと誠実だったように思います。技術屋さんらしくまじめ。営業トーク的な説明ではなくて聞いていてちょっとはらはらすることも。
構造説明会は三菱地所設計の担当者の方。みなとみらい地区の地盤構造や沈下、液状化対策から免震装置、コンクリの強度や耐震等級３の話まで１時間ぐらい。パンフレット記載の話に加えて質疑も含めていろいろ説明されていました。沈下対策マップは始めてみる図でした。旧造船所の海面を生めたところの多くをサンドドレーン工法で沈下対策済みと話（パシフィコや公園あたりは実施してないように見えました。説明図はドレーンパイプ工法に見えたのですが）。液状化対策ではセメント系の固化材を現場混合し地盤自体を固めている。免震装置はブリジストン社製（同社のＨＰ見るといろいろ出てます）。長周期地震波形を含めてシミュレーションし各種ダンパーを設置、ただし直下型の上下動には効果はない。上下動対応の免震装置はコンピューター部屋用の小型のものしか実用化されていない…等等。いろいろ下調べして聞くと面白く安心感を得ることができる説明だったと思います。

[249: 匿名さん]

結構面白そうですね。行けばよかった。
自分も理系なのですが、分野の違う技術屋さんから直接話を聞くのは本当に楽しいことです。

[250: 248]

>249さん
結構予約があったそうですが再説明会があるかは不明です。Ｌ棟募集時にはあるでしょう。
自分も他分野の技術系ですが三菱地所設計の方はプレゼンには慣れている印象がありました
免震、制震、耐震の差異の質問にはちょっと答えにくそう。「免震が良い」とは言わずうまくかわした感じです。他の設計物件への波及を気にしていたのかもしれません。
見学会での鹿嶋の方は現場の一線の技術屋さん、でしょうか。（あくまで印象ですが）
いずれにせよまた機会があればたいへん面白いのでご参加お勧めします