Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

スレタイ変更しました。
いよいよ２期販売開始！！

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/

[182: 匿名]

音の問題は感じ方に個人差があります。夜中に行くことは大変ですが、必ず確認しておきたい事項ですね。

[183: 匿名さん]

昨日営業の方から電話を頂いたのですが、ここって結構売れ残りありそうですか？（私は眺望と立地から
ナビュ−レ第一希望です）

[184: 匿名さん]

>>179
周囲の状況をレポートして下さってありがとうございます。
自分にとって都合の悪い情報は耳にしたくないという方が結構いらっしゃるようですが、私は参考にしていますので、
今後も有益な情報をお願い致します。

[185: MansionMan]

180,184殿
軽はずみな行動に気をつけつつも、役に立ちそうな情報は提供しますよ。
購入をお考えの皆さんにはいろいろご心配があるでしょうが、少なくと
みなとみらいに暮らしていやな思いをした経験ないのです。
音といっても、私の部屋から気になるのは、しいて言えば窓を開けている
時の車の音程度。工事音を気にされている方もいるようですが、私には
気にならない程度。それよりも、臨港パークに気軽に散歩に行けて、
近くには２件の買い物のしやすいスーパーが徒歩圏にあり、休日はクイーンズ
スクエアやランドマークでの買い物を楽しめる生活。私は満足していますし、
仲間が増えることを歓迎していますよ。

[186: 匿名さん]

＞174
あの音は空調の音だそうです。
通常のビルですと屋上に設置するのですが、メディアタワーは設置できないので、
ビルの壁面につけたようです。

[187: 匿名さん]

>186
情報ありがとうございます。西側を購入する私にとっては有益な情報でした。もう購入は決めているのですが、マイナス面も理解しておこうと思いまして。

[188: 匿名さん]

みなとみらい地区は、地域冷暖房で室外機は必要無いのでは？　素人考えですが・・・

[189: 匿名さん]

必要ないですが・・・それが何か？

[190: 匿名さん]

それなのにどうしてメディアタワーには必要なのか
１８８さんは聞きたかったのではないですか？

[191: 匿名さん]

予想ですが、情報通信機器の冷房用じゃないでしょうか。
家庭用冷房装置じゃとても間に合わないほど熱を発生しそうですので。

[192: 匿名さん]

通信関連の業務は何があっても自立系で運用できることを求められるのと、冬でも冷房しないといけない
ので、地域冷暖房は使えないから自前で用意してるんだと思います。

[193: 匿名さん]

けいゆう病院も、室外機（あの大きな音を出している）が必要なのでしょうか？　

[194: 匿名さん]

けいゆうは空気清浄機とか？
通信関連の設備も、大型になると常時冷房＆空気清浄機が必要となりますし。

[195: 匿名さん]

TELして確認しましたが、24時間運転しているとのことでした。

[196: 匿名さん]

騒音是非詳しく聞きたい。
前にけいゆうに入院してたとき夜の若者の暴走行為が非常によく響いた。
MMタワーズでは五月蝿く聞こえてます?

[197: 匿名さん]

>>196

過去ログに載ってますよ。

[198: 匿名さん]

最近、人気ないですね、ここ。

[199: 匿名さん]

第二期販売はいつから？

[200: 匿名さん]

住宅情報ナビでは第２期販売開始予定７月中旬になってますね。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/0012...
１０日の現地説明会も載ってます。

公式サイトのトピには現地説明会のほかに、１６日（土）に構造説明会開催予定って書いてありますね。
フォレシスの営業さんからは、まだ何の連絡ありませんが…契約者にはもう、案内しないのかな？

[201: 匿名さん]

横浜銀行の公庫融資を繰り上げ返済する場合、
返済額圧縮型しか受け付けないのでしょうかね。
期間圧縮型にも対応していればいいのですが、今日届いた資料見て気になりました。

[202: 匿名さん]

>198
それはそうでしょう。締め出しくらってるMMT住民からの書込みがないのだから。
だいたい、ManshonManさんのように打たれても、有意義な情報を提供しますよなんてことを
言ってくれる人は稀なんで！

にぎやかにしたいのならMM住民を呼んでみたらどうよ？

[203: 200]

帰宅したらフォレシスの封筒が届いていたので、さては説明会かセレクトの案内かと
思って開けてみたら公庫＆フラット３５の案内でした。
たしかにそれも大事なんだけど。

[204: 匿名さん]

＞203さん
先日ＭＲを訪問して効いたところでは間取りのセレクトはいったん７月下旬という話になったのが
現時点は８月お盆あけごろになりそう、という話でした
とりあえず２期の販売に営業スタッフを傾注させているのかもしれません
また説明会の開催は予定していないような話でした

[205: 203]

＞204さん
情報ありがとうございます。
ナビューレの案内も本格化するし、手が足りないのかも知れないですね。
様子を見るしかないか…

[206: 匿名さん]

>202
ん〜あなたはいいですわ。

[207: 匿名さん]

>202
同感。あなたはいいですわ。

[208: 匿名さん]

>206,207
どういう意味？

[209: 匿名さん]

>208
ほっときましょう。
>204・205
購入者限定スレによると、カラーセレクトについては８月お盆開けに延期されたそうですよ。
私は玄関がいい感じのプレーンオークがいいかなぁと思っていますが、まぁ、ゆっくり考えましょう。

[210: “]

>>206,207
いやほっておけない。でてこい。

[211: けんちゃん]

>>210
まあ落ち着いて

[212: 匿名さん]

テレビとＦＭ放送は、光ファイバーを通してケーブルシティ横浜が流すそうですが、
ここのＨＰを見ると多チャンネル放送は今のところ本牧だけで、みなとみらいでは
地上波の放送しかしていないように読めます。

みなとみらいでの多チャンネル放送はいつから始まるのでしょうか。
また、放送の利用料は本牧の料金と同じくらいと見ていいのでしょうか？

[213: 匿名さん]

ケーブルシティ横浜
http://www.ccy.or.jp/
２ みなとみらい２１中央地区ＣＡＴＶ事業
みなとみらい２１中央地区内のケーブルテレビ施設の維持管理とテレビジョン放送の再送信業務を実施しています。
・ サービス内容 テレビ地上波１０波、ＢＳ２波、ラジオ１５波　計２７波
・ 加入ＴＶ台数 約３，６００台（平成１６年３月末日現在）
http://www.ccy.or.jp/plan/h16plan.html
２ 　　みなとみらい２１中央地区ＣＡＴＶ事業
みなとみらい２１中央地区内において、再送信サービスなどを提供します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（１） みなとみらい２１中央地区において、高層住宅３棟を含む約３，６００台のテレビへの再送新業務を行います。
（２） ＢＳ・ＣＳ放送の充実など、地区内有線テレビジョン放送施設の多目的利活用について検討を進め、特に、施設の更新等に併せ光ファイバー化を行います。
（３） テレビ画質の改善を図るため、従来暫定施設で対応していた受信点・ヘッドエンドについては、受信環境の良好な区域に新設移転を行います。あわせて本牧地区受信点との相互補完システムを構築し、災害時などにおけるバックアップ機能の充実と施設の共同化等による一層の効率化を図ります。
（４） 地上デジタル放送については、横浜市域への送信が予定される本年度下期を目途に受信設備等の充実を図り、利用者サービスの向上に努めます。
　引用終わり
　いまどきＢＳデジタルや地上波デジタルに対応していないとは思ってませんでした。
　私達が入居する頃は違うとは思いますが、サイトの作り一つ見てもあまりやる気や力量を感じることができず、少し拍子抜けしました。

[214: 匿名]

>201さん
あの表が紛らわしいのだと思いますが、東京三菱でも横浜銀行でも公庫の期間短縮は3,150円、
返済額圧縮型は5,250円ではないでしょうか。
それよりフラット３５の融資手数料が横浜銀行は東京三菱の倍ぐらいなので驚きました。
でも金利は０．１％（現時点では）低いから永い目でみたら横浜銀行の方が得？かな。

[215: 匿名さん]

>>213
ケーブルシティ横浜は既に地上派デジタル対応済み。古い情報載せるな

[216: 匿名さん]

>214さん
繰上返済方法の件、TELして確認しました。
おっしゃる通りです。
フラットは返済条件によっても異なると思いますが、
総返済額を計算したところ浜銀の方が少なかったので、
浜銀にしようかと思います。
支店も多いので。

[217: 213]

>215
公式サイトの引用ですが。
古い情報そのままに放置しているほうが問題では？
あなたの書き込まれた新しい情報はありがたく思っています。

[218: “215]

ケーブルシティ横浜のサイトに文句言う前に、電話してみな

[219: 匿名さん]

ケーブルシティ横浜−ここのインターネットサービスは恐ろしく高くて、
低性能だね。まあ関係ないけど。

[220: 匿名さん]

横浜みなとみらい21との業務統合が検討されているようですね。

[221: 匿名さん]

もうすぐ花火大会がありますが、行ってみようかな？
こういうネタフリをすると、MM住民が出てくるかな。出てこなくていいですよ。
自分で行けばわかることですから。

[222: 匿名さん]

>>221
性格悪っw

[223: 匿名さん]

>>221
この低次元の書き込みは購入者とは思いたくはありませんが
購入者の方ならＭＭＴ他近隣のみなさんを排除したがっている専用スレッドが立っているのでそちらへどうぞ
自分も購入者ですがここでは近隣のみなさんのコメント等をいただきたく考えております

[224: 匿名さん]

多チャンネル放送について、調べてみましたがケーブルシティ横浜は光ファイバー部分を提供して、
放送自体はスカパーの子会社が手がけるようですね。
http://release.nikkei.co.jp/print.cfm?relID=103823
新規加入料2,940円、月額基本料410円、チューナーレンタル料315円。これに放送のパックセットに
応じて月額利用料がかかるみたいです。
上記のリンク先にオプティキャスト社へ飛ぶリンクが張ってあります。

入居時にはここがすでにサービスしてるんでしょうね。近隣のマンションも同様なのかな？

[225: 匿名さん]

オプティキャストのプレスリリースによると、
映像回線料18900円+配線設備利用料410円はマンション管理費から一括徴収
となっていますね。
この映像回線料も各購入者の月々の固定負担になるとしたら、
随分負担が大きい気がしますね。

[226: 匿名さん]

225さん
>映像回線料18900円+配線設備利用料410円
配線設備利用料410円は世帯当たりですが、映像回線料18900円は棟当たりですからＲ棟約600戸で割ると
30円／世帯になります。

[227: 匿名さん]

どなたか東向き70㎡台のお部屋の管理費、修繕積立金を教えて頂けませんか？
よろしくお願い致します。

[228: 匿名さん]

一番高いのは７０Eで管理費18,800円　修繕積立金6,100円　その他、地域冷暖房費などあり、合計で30,638円のようです。
70㎡台のお部屋は28,939円〜30,638円

[229: 匿名さん]

>>228さん
ご丁寧にどうもありがとうございました。
とても参考になりました。

[230: 匿名さん]

ＭＭＴ住人を追い出すと、書き込みが少なくなるだろ。
ＭＭＴ住民の皆さん、みなとみらいに自治会とかあるの？

[231: 匿名さん]

ほんと。最近ここのレス少なくて、つまらん。